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上海房屋合同网签合同范本合同编号：______________甲方（出卖人）：__________________身份证号/营业执照号码：____________地址：____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号/营业执照号码：____________地址：____________________________一、房屋基本情况1. 该房屋位于上海市__________区__________路__________弄__________号__________室，房屋类型：__________，结构：__________，建筑面积：__________平方米（以房屋产权证记载为准）。
2. 房屋产权证编号：__________________，土地使用权证编号：__________________。
3. 该房屋现状为：□毛坯□简装□精装□其他：____________。
二、房屋交易价格及支付方式1. 双方约定该房屋的交易总价款为人民币（大写）：______________元整（小写：¥__________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写：¥__________元），定金在乙方支付一期房价款时冲抵房价款。
（1）于______年______月______日前支付人民币（大写）：__________元整（小写：¥__________元）。
（2）于______年______月______日前支付人民币（大写）：__________元整（小写：¥__________元）。
（3）□贷款支付：乙方应于______年______月______日前办理完成贷款手续，并确保贷款银行于______年______月______日前将贷款发放至甲方指定账户。
上海房屋合同网签合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！今天，我们为您提供一份上海房屋合同网签合同模板。
这份模板依据我国相关法律法规，结合上海当地的实际情况，为房屋买卖双方提供了一个公平、公正、公开的合同文本。
以下是合同的具体内容：一、合同主体1. 出卖人（以下简称甲方）：_______2. 买受人（以下简称乙方）：_______二、房屋基本信息1. 房屋坐落：上海市_______区_______路_______号_______室2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台3. 房屋面积：_______平方米4. 房屋所有权证号：_______5. 土地使用权证号：_______三、交易价格1. 房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元整支付给甲方。
3. 剩余房款_______元整，乙方应按揭贷款方式支付给甲方。
四、交付及过户1. 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
2. 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政策规定执行。
五、合同的履行、违约责任及争议解决1. 双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
2. 如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。
3. 双方在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。
最后，小编提醒您，在签订正式合同之前，请务必仔细阅读本模板，并根据您的实际情况进行修改。
如有需要，请咨询专业律师意见。
祝您购房顺利！。
上海网签合同范本2篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物甲方自愿将其所有的位于上海市____________________（区/县）____________________（路/街道）____________________号的房产出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：____________________（房屋信息应包括房产证号、建筑面积、房屋布局等）。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定上述房产的交易价格为人民币________元整（￥________）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内，乙方支付定金人民币________元整（￥________）给甲方；（2）交易过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币________元整（￥________）。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应当在房屋交付后的______个月内，协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除合同。
甲方除退还乙方已支付的定金及房款外，还应支付违约金人民币________元整（￥________）。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除合同。
乙方已支付的定金不予退还。
五、其他约定事项1. 甲方应保证上述房产的权属清晰，无争议。
若因甲方原因造成房产无法交易或产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。
2. 甲乙双方应当共同遵守国家法律法规和本市相关政策，确保交易合法合规。
3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。
房地产网签合同（3份范本）第1篇上海房地产网签合同2024上海房地产网签委托人：_____（以下简称甲方，即买方）受托人：_____（以下简称乙方）第三人：_____（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于___XX市（以下简称该房屋）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项贷款银行：_____；贷款期限：___20XX年；贷款金额：RMB___XX 元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。
担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：RMB___XX元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。
否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。
如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日___XX元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。
甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。
甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。
上海房屋合同网签合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1 甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且该房屋无任何抵押、查封等权利限制。
1.2 该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
第二条交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方购房款人民币￥_______元；（2）剩余房款人民币￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于收到全部房款之日起_______日内，将房屋及其钥匙、相关证件等交付给乙方。
3.2 交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及其设施设备进行验收，并签订房屋交接书。
第四条权属转移登记4.1 本合同签订后_______日内，甲乙双方应共同到上海市房地产交易中心办理房屋权属转移登记手续。
4.2 乙方在办理房屋权属转移登记时，应缴纳的相关税费按国家规定执行。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
5.2 甲方如未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币￥_______元。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日。
上海网签合同范本甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米（以房产证为准）房屋户型：____________________房屋所有权证号：____________________二、房屋价款及支付方式1. 经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
2. 乙方应于______年______月______日前向甲方支付购房定金人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
3. 支付定金后______日内，乙方应将剩余房款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。
2. 双方应在房屋交付时共同查验房屋，并办理相关交接手续。
3. 房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有。
四、产权过户及相关事宜1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需费用由______方承担。
上海房地产网签合同（标准版）上海房地产网签合同（标准版）甲方：（出售方）_____________号码：______________联系方式：______________乙方：（购买方）_____________号码：______________联系方式：______________鉴于甲方系该房产所有权人，有权进行该房产的出售交易；乙方有意购买该房产并同意签署本合同，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1 房产名称：____________________（以下简称房产）1.2 房产地址：__________________________1.3 房屋面积：__________________________1.4 房屋产权情况：__________________________1.5 房屋权属证书编号：__________________________第二条购买价格及付款方式2.1 购买价格为人民币（大写）____________元整。
2.2 乙方应当于____________年____月____日（以下简称交款日期）之前将全部购买款项支付至甲方的以下账户：户名：__________________________开户行：__________________________账号：__________________________2.3 如乙方未能在规定时间内支付全部购买款项，则甲方有权解除本合同并扣除乙方已经支付的定金，同时保留追究乙方违约责任的权利。
第三条交房时间及交付条件3.1 甲方应当在交款日期之后的____________年____月____日将该房产交付乙方。
3.2 乙方应当在交付日期前与甲方确认该房产的交付条件，包括但不限于房产内部装修、原有家具设备、电器等项目。
第四条其他条款4.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海房屋合同网签合同范本《上海市房屋买卖合同》甲方（出售方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（购买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于上海市______________区______________路______________弄______________号______________室，建筑面积为__________平方米，房屋用途为______________，房屋所有权证号为_______________________。
二、房屋成交价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元（大写：_______________________元整）。
三、付款方式1. 定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：_______________________元整）。
定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。
2. 首付款：乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元（大写：_______________________元整）。
3. 尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币__________元（大写：_______________________元整）。
上海网签合同范本甲方（买方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（卖方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房屋交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。
本合同作为双方自愿达成的约定，具有法律约束力。
二、交易标的及价款交易标的为位于上海市_________________________（详细地址）的房产，建筑面积为______平方米。
房屋总价为人民币______元整（大写）。
具体支付方式及时间约定如下：三、房屋权属及证明文件乙方应保证所售房屋权属清晰，无争议。
在签署本合同前，乙方需提供相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。
甲方应在签署本合同后一定时间内对证明文件进行核实。
四、交易流程1. 意向金支付：甲方在本合同签订后______日内支付意向金人民币______元整给乙方。
2. 房屋查验：甲方在支付意向金后______日内对房屋进行查验。
3. 正式签约：在查验完毕后，甲、乙双方应在本合同的基础上签订正式的房屋买卖合同。
4. 产权过户：正式签约后，双方按照国家和地方的相关规定办理产权过户手续。
5. 交付余款及房屋：产权过户完成后，甲方支付剩余房款，乙方交付房屋。
五、违约责任及赔偿如甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金人民币______元整。
若因违约导致交易无法完成，违约方还应赔偿守约方因此产生的全部损失。
上海房屋合同网签合同范本一、合同双方甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细地址]鉴于甲方为房屋所有权人，现自愿将其名下的房屋出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：二、房屋基本情况房屋坐落地址：[具体地址，包括街道、门牌号]房屋产权证号：[产权证号码]房屋建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]房屋结构：[房屋结构类型，如砖混、框架等]房屋用途：[房屋用途，如住宅、办公等]三、房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易总价为人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）。
2. 乙方应在签订本合同后[具体时间，如X日内]支付甲方定金人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）。
3. 剩余房款人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。
四、房屋交付及过户1. 甲方应在收到乙方全额房款后[具体时间，如X日内]将房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在房屋交付后[具体时间，如X日内]共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
3. 办理过户手续所需缴纳的税费、手续费等均由乙方承担。
五、房屋产权及使用权保证1. 甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制。
2. 甲方保证在房屋交付前已结清该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。
3. 甲方保证在房屋过户后不再享有该房屋的所有权和使用权。
六、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之[具体比例]的违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之[具体比例]的违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款并承担由此产生的一切损失。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房文案大全地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。
8、房地产买卖后的土地使用权(1)居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。
其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第(一)项如实填写。
未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第(二)项。
(2)非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。
当事人应选择合同第三条第(一)项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。
按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。
除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第(三)项内约定。
9、集体所有土地上房屋的买卖对象。
集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。
10、住房户口迁移。
已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。
当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
11、维修基金交割。
根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主文案大全管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。
五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；六、为维护当事人合法权益，防止一房多卖，通过网上操作系统签订合同后，当事人应及时到房地产交易中心办理转让过户手续。
七、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。
房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：(一)本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。
(二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。
户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。
如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
八、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。
九、为保护买卖双方利益，通过网上操作系统签订合同时，系统将要求买卖双方分别设置合同密码，请买卖双方妥善保存，以备日后修改或撤销本合同时校验。
文案大全上海市房地产买卖合同(合同编号： )立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方通过上海太平洋房屋服务有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，(二)房地产座落在上海市区路弄号室（部位：）。
房屋类型：；结构：；(三)房屋建筑面积：平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一)；(五)该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
文案大全第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人民币）计元，(大写)：元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。
乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第壹款办理。
（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估值壹倍向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，于年月日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以区房地产交易文案大全中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
转移占有后该房地产使用中发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之五计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。
逾期超过十五日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付十五日的违约金外，甲、乙双方同意还应按下列第二项处理。
（一）合同继续履行，乙方还应继续向甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之计算。
（二）甲方有权单方解除合同。
甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20％。
甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起五日内向甲方支付。
（三）第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，应当向乙方支文案大全付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。
逾期超过十五日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付十五日的违约金外，甲、乙双方同意还应按下列第二项处理。
（一）合同继续履行，甲方还应继续向乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之计算。
（二）乙方有权单方解除合同。
乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价的20％。
甲方应在收到书面通知之日起五日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。
（三）第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第二项解决。
（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
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