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园区物业管理制度一、引言随着经济的发展和社会的进步，园区作为一种新型的产业集聚模式，在促进经济增长、推动创新发展等方面发挥着越来越重要的作用。
而园区物业管理作为园区运营的重要组成部分，对于保障园区的正常运转、提升园区的品质和形象、营造良好的营商环境具有至关重要的意义。
为了规范园区物业管理行为，提高物业管理服务水平，特制定本制度。
二、园区物业管理的范围和内容（一）园区建筑物及附属设施的管理1、定期对园区内的建筑物进行巡查，包括外观、结构、屋面、墙面等，及时发现并处理安全隐患。
2、维护和管理园区内的附属设施，如道路、停车场、路灯、排水系统、供电系统等，确保其正常运行。
（二）园区环境卫生管理1、制定园区环境卫生标准和清洁工作流程，安排专人负责园区公共区域的清扫、保洁工作。
2、合理设置垃圾桶和垃圾收集点，定期清运垃圾，保持园区环境整洁。
（三）园区绿化管理1、负责园区绿化的规划、设计和养护工作，定期修剪草坪、树木，浇水、施肥、防治病虫害。
2、保护园区内的绿化景观，禁止私自破坏、占用绿化用地。
（四）园区安全管理1、建立健全园区安全管理制度，配备专业的安保人员，实行 24 小时值班巡逻制度。
2、加强园区出入口管理，对进出园区的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入园区。
3、安装监控设备、报警系统等安全防范设施，定期进行维护和检查，确保其正常运行。
（五）园区设施设备管理1、建立园区设施设备台账，对各类设施设备进行分类管理，明确责任人。
2、定期对设施设备进行维护、保养和检修，确保其性能良好、运行正常。
（六）园区客户服务管理1、设立客户服务中心，为园区内的企业和居民提供咨询、投诉、报修等服务。
2、及时处理客户的投诉和建议，定期进行客户满意度调查，不断改进服务质量。
三、园区物业管理的职责和权限（一）物业管理公司的职责1、按照本制度的要求，认真履行物业管理职责，为园区内的企业和居民提供优质的物业管理服务。
2、制定物业管理工作计划和预算，经园区业主委员会批准后组织实施。
工业园区物业管理制度第一章总则第一条目的和依据本制度旨在规范工业园区物业管理工作，提高工业园区内物业管理水平，确保工业园区内企业的正常运营和生产秩序。
本制度依据国家相关法律法规以及工业园区管理要求订立。
第二条适用范围本制度适用于工业园区内的全部物业管理工作，包含建筑物、设备设施等相关管理活动。
第三条物业管理职责1.工业园区物业管理负责人应统筹协调、组织实施工业园区内的物业管理工作。
2.物业管理负责人应具备相应的管理知识和技能，能够有效管理工业园区内的物业设施。
3.物业管理负责人应建立健全工业园区物业管理制度，并组织实施，监督执行情况。
第四条物业管理部门1.工业园区应设立物业管理部门，具体负责工业园区内的物业管理工作。
2.物业管理部门应依据工业园区实际情况，合理划分职责，做好工业园区内各项物业管理工作。
第五条物业管理费用1.工业园区内的企业应定时足额缴纳物业管理费用，用于物业管理工作的开支。
2.物业管理费用的具体金额由工业园区物业管理负责人依据工业园区内的实际情况进行确认，并报工业园区管理委员会备案。
第二章建筑物管理第六条建筑物使用管理1.工业园区内的建筑物使用应符合相关法律法规和规定。
2.物业管理部门应定期对工业园区内的建筑物进行检查，确保其安全稳定使用。
第七条防火安全管理1.工业园区内的建筑物应设置有效的防火设施，如灭火器、防火门等，并按规定定期检查和保养。
2.物业管理部门应组织开展防火演练，提高工作人员的防火意识和应急处理本领。
3.禁止在工业园区内进行违规使用明火和违规存放易燃、易爆物品等行为。
第八条设备设施管理1.工业园区内的设备设施应定期进行检查和维护，确保其正常运行。
2.物业管理部门应建立设备设施台账，记录设备设施的维护保养情况和维护和修理记录。
第三章环境卫生管理第九条工业园区环境卫生1.物业管理部门应定期对工业园区内的环境卫生进行检查和清理，保持园区环境乾净。
2.工业园区内的企业应保持本身的场合和周边环境卫生，不得乱排乱倒污水、垃圾等。
企业园区的物业管理制度第一章总则第一条为了规范企业园区的物业管理工作，保障企业园区内各类建筑设施的安全、卫生、环保和正常使用，制定本制度。
第二条本制度适用于企业园区内全部建筑物、场地、设施和设备的管理工作。
企业园区内的企业和单位及其工作人员，必须遵守本制度。
第三条企业园区的物业管理工作，实行“谁使用、谁管理”的原则，即由谁使用建筑设施，谁就应对其进行管理和维护。
第二章物业管理机构第四条企业园区的物业管理工作，由企业园区物业管理公司负责具体承办。
第五条物业管理公司应当鼓励并引导企业和单位自觉参与物业管理工作，明确各自的权责义务。
第六条物业管理公司应当设立物业管理部门，配备专职管理人员，负责企业园区内的日常管理工作。
第七条物业管理部门负责对企业园区内的建筑设施、场地、设备等进行巡查、检修、保养和维修，并做好相关记录。
第八条物业管理公司应当落实防火、环保、急救等安全管理制度，确保企业园区内的安全生产和环境保护。
第三章物业管理责任第九条企业园区内的企业和单位应当加强自身管理，落实安全生产、环保等相关责任，确保用房、设备等的安全、卫生和正常使用。
第十条企业园区内的企业和单位应当按照相关规定，及时缴纳物业管理费和公共服务费，用于企业园区内的公共设施、设备和服务的维护管理。
第十一条企业园区内的企业和单位不得违规占用、改变用途、损坏设施设备，不得擅自开展违法违规活动。
第十二条企业园区内的员工应遵守企业园区的规章制度，爱护环境，保持公共卫生，遵守交通、停车规定等。
第十三条物业管理公司应当建立完善的投诉和纠纷处理机制，有效解决企业和单位之间或者企业园区内其他相关纠纷，确保企业园区内的和谐稳定。
第四章监督检查第十四条监督检查是物业管理工作的重要内容之一，物业管理公司应当制定相应的监督检查制度，确保企业园区内各项管理工作的有效落实。
第十五条物业管理公司应当定期对企业园区内的建筑设施、设备等进行检查，发现问题及时处理，确保其正常使用。
第1篇第一章总则第一条为规范园区物业管理，保障业主和使用人的合法权益，维护园区公共秩序，创造良好的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本园区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本园区内所有住宅、商业、办公等物业的管理，包括业主、使用人、物业服务企业等相关方。
第三条园区物业管理应当遵循以下原则：1. 公平、公正、公开原则；2. 安全、文明、和谐原则；3. 自愿、协商、互利原则；4. 环保、节能、可持续发展原则。
第二章物业服务内容第四条物业服务企业应当提供以下基本服务：1. 住宅小区的卫生保洁、绿化养护、公共设施维修；2. 商业和办公区域的清洁、绿化、设施维护；3. 安全保卫，包括门卫管理、监控巡查、消防管理等；4. 设施设备运行管理，包括电梯、供水、供电、供暖等；5. 客户服务，包括咨询、报修、投诉处理等；6. 法律法规规定的其他服务。
第五条物业服务企业可根据业主和使用人的需求，提供以下增值服务：1. 社区文化活动组织；2. 健身设施、儿童游乐场等公共设施的管理；3. 代收代缴水电费、燃气费等；4. 物业租赁、维修保养等；5. 法律法规允许的其他服务。
第三章物业管理费用第六条物业管理费用由业主和使用人按照规定缴纳。
第七条物业管理费用包括：1. 基本服务费；2. 增值服务费；3. 公共设施设备维修基金；4. 法规规定的其他费用。
第八条物业管理费用的收取标准和方式由物业服务企业制定，并报园区管理部门备案。
第四章业主和使用人义务第九条业主和使用人应当遵守以下规定：1. 不得擅自改变物业用途，不得擅自占用、损坏物业共用部位和设施；2. 不得擅自搭建建筑物、构筑物；3. 不得堆放杂物，保持公共区域整洁；4. 不得损坏绿化植被，不得损坏公共设施；5. 不得噪音扰民，不得随意排放污水；6. 不得在楼道、电梯间等公共区域停放自行车、电动车等；7. 不得进行违法建设、经营活动；8. 遵守其他法律法规和园区管理规定。
工业园区物业管理办法工业园区物业管理办法第一章总则第一条为规范工业园区物业管理，保障业主利益，促进园区可持续发展，根据有关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于工业园区内的物业管理活动。
第三条工业园区物业管理的目标是为业主提供高质量、高效率的物业管理服务，推动工业园区的良性发展。
第四条工业园区物业管理应依法、公正、公开、公平进行，尊重业主知情权和参与权。
第五条工业园区物业管理应当与业主等相关单位和部门之间建立良好的沟通、协作关系，共同推动园区的发展。
第二章园区物业管理机构第六条工业园区物业管理机构是负责工业园区物业管理的行政机构，依法履行管理职责。
第七条工业园区物业管理机构由指定，具体组织形式可根据实际情况确定。
第八条工业园区物业管理机构应当建立完善的管理制度，确保各项管理工作有序进行。
第九条工业园区物业管理机构应当定期向业主公开工作信息，接受业主监督。
第三章业主权益保护第十条工业园区物业管理机构应当保护业主的合法权益，依法处理物业纠纷。
第十一条工业园区物业管理机构应当建立投诉处理机制，及时解决业主的投诉问题。
第十二条工业园区物业管理机构应当定期组织业主大会，听取业主意见，接受业主监督。
第四章物业服务内容第十三条工业园区物业管理机构应当提供以下物业服务：1、保洁服务：负责园区内公共区域的清洁工作。
2、安全服务：负责保卫和安全巡查，确保园区安全。
3、绿化服务：负责园区绿化的养护和美化工作。
4、维修服务：负责园区内公共设施的维修和保养。
5、其他服务：根据具体需求提供其他物业服务。
第五章物业费管理第十四条园区内的业主应当按照规定缴纳物业费，用于支持物业管理活动。
第十五条工业园区物业管理机构应当依法、公正、公开地管理物业费，并用于物业管理的正常开支。
第十六条工业园区物业管理机构应当建立健全物业费收费标准和收费制度，明确收费项目和标准。
第十七条工业园区物业管理机构应当定期向业主公开物业费的使用情况和管理账务。
厂房园区物业管理制度最新第一章总则第一条为规范厂房园区物业管理工作，提高物业管理水平，维护业主和租户的合法权益，制定本制度。
第二条本制度适用于厂房园区内的各项物业管理工作，包括但不限于安全管理、环境卫生管理、设备维护管理、服务管理等。
第三条厂房园区内的物业管理主体为物业管理公司，其负有对厂房园区内的物业进行全面的管理和服务工作。
第四条物业管理公司应当遵守国家法律法规，践行社会主义核心价值观，积极服务厂房园区业主和租户，尊重他们的合法权益。
第五条厂房园区内的业主和租户应当遵守厂房园区的相关管理规定，配合物业管理公司做好物业管理工作。
第六条物业管理公司应当建立健全物业管理组织架构，明确各部门职责，确保物业管理工作有序进行。
第七条物业管理公司应当建立健全绩效考核机制，对物业管理工作进行定期评估，及时发现问题并采取有效措施加以改进。
第八条物业管理公司应当加强业主和租户的宣传教育工作，提高他们的物业管理意识，有效参与物业管理工作。
第九条物业管理公司应当加强与政府部门的沟通合作，积极配合相关部门开展厂房园区物业管理工作。
第二章安全管理第十条物业管理公司应当建立健全厂房园区内的安全管理制度，确定专门的安全管理岗位，配备必要的安全管理人员。
第十一条物业管理公司应当加强厂房园区内的安全巡查工作，及时发现安全隐患并及时整改，确保厂房园区的安全。
第十二条物业管理公司应当定期组织安全知识培训，提高员工安全意识，增强应对突发事件的能力。
第十三条物业管理公司应当定期检查厂房园区内的消防设施和设备，确保其正常运行，并进行消防演练。
第十四条物业管理公司应当建立紧急事故处理预案，做好紧急情况下的应急处置工作，保障厂房园区内的安全。
第三章环境卫生管理第十五条物业管理公司应当建立健全厂房园区内的环境卫生管理制度，进行定期的环境卫生检查，及时清理垃圾，维护厂房园区的环境卫生。
第十六条物业管理公司应当做好垃圾分类处理工作，加强对业主和租户的环境卫生教育，提高环境卫生意识。
《工业园区物业管理服务规范》工业园区物业管理服务规范第一章总则第一条目的和依据为规范工业园区物业管理服务，促进工业园区的可持续发展，依据《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本规范。
第二条适用范围本规范适用于工业园区内的物业管理服务，包括但不限于场地管理、设施维护、安全保障、环境管理等方面的规范。
第二章工业园区物业管理机构第三条机构设置工业园区应设立物业管理机构，负责统筹、协调和监督物业管理服务工作。
第四条职责和权限物业管理机构应履行以下职责和权限：1-统一制定并组织实施工业园区物业管理规程。
2-对工业园区内的各类设施进行维护、保养和管理，确保工业园区内设施良好运转。
3-组织制定并实施工业园区内的安全管理体系，确保工业园区内安全。
4-监测和管理工业园区内的环境质量，确保工业园区环境卫生。
5-组织调查和处理工业园区内的投诉和纠纷，维护工业园区内的秩序。
6-其他与工业园区物业管理相关的职责和权限。
第三章工业园区物业管理服务第五条场地管理1-对工业园区内的场地进行划分和规划，合理利用和配置场地资源。
2-组织管理和维护工业园区内的道路、停车场等公共场地。
3-确保工业园区内的场地清洁，及时清理垃圾和杂物。
第六条设施维护1-对工业园区内的水、电、气等设施进行监测和维护，确保设施正常运行。
2-定期检查设施的安全性能，及时处理设施故障和隐患。
3-组织设施的年度检修和维护计划，确保设施长期可靠运行。
第七条安全保障1-制定并实施工业园区内的安全管理制度，确保人员和财产的安全。
2-安装和维护安全设备，包括摄像头、报警器等，提升工业园区的安全防范能力。
3-组织定期进行安全演练和培训，提高员工应急处理能力。
4-处理工业园区内的安全事故，及时报告和调查事故原因。
第八条环境管理1-制定并实施工业园区内的环境管理制度，包括噪音、污染等方面的管理。
2-监测和管理工业园区内的环境质量，及时处理环境污染问题。
第一章总则第一条为加强园区物业管理，提高物业服务质量，保障业主、使用人的合法权益，维护园区和谐稳定，特制定本制度。
第二条本制度适用于园区内所有物业管理工作，包括住宅、商业、办公等物业类型。
第三条物业管理应当遵循合法、规范、便民、高效的原则，实行专业化、社会化、市场化的管理模式。
第二章物业服务内容第四条物业服务内容包括但不限于以下方面：1. 维护园区环境卫生，保持公共区域整洁；2. 维护园区绿化，确保植物生长良好；3. 维护园区安全，包括消防、防盗、门禁等；4. 维护园区设施设备，确保正常运行；5. 提供物业服务，包括咨询、报修、投诉处理等；6. 组织开展园区文化活动，丰富业主生活；7. 实施园区环境治理，提高居住品质。
第三章物业管理职责第五条物业管理人员的职责：1. 严格执行国家法律法规、政策及物业管理相关标准；2. 负责园区日常管理工作，确保园区秩序；3. 定期检查园区设施设备，发现故障及时维修；4. 处理业主、使用人的投诉，维护园区和谐；5. 定期组织员工培训，提高服务技能；6. 遵守职业道德，保守业主隐私。
第六条物业服务企业的职责：1. 按照合同约定，提供符合标准的服务；2. 配备充足的服务人员，确保服务质量；3. 加强内部管理，提高工作效率；4. 定期对员工进行考核，确保服务质量；5. 配合政府相关部门，履行社会责任。
第四章物业服务流程第七条物业服务流程：1. 接待业主、使用人咨询、报修、投诉等；2. 对业主、使用人提出的问题及时处理，给予答复；3. 对园区设施设备进行定期检查、维护；4. 对园区环境进行日常清洁、绿化；5. 对园区安全进行巡逻、监控；6. 对园区活动进行组织、实施。
第五章物业费用管理第八条物业费用包括：1. 物业管理费；2. 公共设施设备维修基金；3. 绿化、清洁、保安等费用；4. 其他费用。
第九条物业费用的收取、使用应当遵循以下原则：1. 公开透明，合理合法；2. 专款专用，不得挪用；3. 定期公示，接受业主监督。
物业对园区管理制度一、总则为规范园区管理工作，保障园区居民生活环境的优化，提升园区整体形象和居民幸福感，制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于园区内各类住宅及商业单位的管理工作，包括但不限于：环境卫生、楼道清洁、绿化养护、停车管理、安全防范等。
三、管理责任1. 物业公司是园区管理的主体，负责全面管理园区内的公共设施和资源，组织开展各项管理工作。
2. 业主委员会协助物业公司开展管理工作，监督物业公司履行管理责任，维护业主集体利益。
3. 居民是管理工作的参与者和执行者，应按规定配合物业公司的管理工作，维护园区内的秩序和安宁。
四、管理规定1. 环境卫生（1）居民应自觉维护环境卫生，不乱扔垃圾，不随意破坏公共设施。
（2）物业公司定期清理公共区域的垃圾，保持整洁干净。
（3）园区内设立垃圾分类收集点，居民应按要求分类投放垃圾。
2. 楼道清洁（1）物业公司定期清洁楼道、过道，保持通行畅通。
（2）居民不得在楼道乱堆杂物，避免影响他人正常出行。
3. 绿化养护（1）物业公司承担园区内绿化植被的养护工作，保持绿化率达标。
（2）居民不得私自破坏园区内的绿化植被，如有绿化需求可向物业公司提出建议。
4. 停车管理（1）园区内设有专门的停车场，居民应按规定停放车辆，不得乱停乱放。
（2）物业公司定期检查停车场设施的完好情况，及时维修维护。
5. 安全防范（1）物业公司负责园区内的安全防范工作，定期进行安全检查和隐患排查。
（2）居民应加强自我防范意识，遇到紧急情况及时报警求助。
六、管理措施1. 物业公司将每月的管理工作情况向业主委员会报告，接受监督。
2. 物业公司可对违规行为进行警告、罚款等处理，重大违规行为可向相关部门报警处理。
七、附则1. 本管理制度经园区业主大会通过后生效，如有修订将提前通知居民。
2. 本管理制度由物业公司具体执行，如有疑问或建议可及时向物业公司反馈。
以上管理制度为园区管理的基本框架，具体实施可根据园区实际情况进行调整和完善，以确保园区管理工作的顺利进行和居民生活质量的提升。
工业园区物业管理办法工业园区物业管理办法第一章总则第一条为规范工业园区物业管理行为，促进工业园区健康有序发展，提高物业管理水平，根据国家有关法律法规，制定本办法。
第二条工业园区物业管理办法适用于所有工业园区内的物业管理单位和从事物业管理工作的相关人员。
第三条工业园区物业管理的基本原则是依法合规经营，公平、公正、公开，服务企业和居民，保护环境，持续改进。
第二章规划与规范第四条工业园区应当制定物业管理规划，明确规划范围、用途和功能区划，注重生态环境保护和资源节约利用。
第五条工业园区物业管理规划应当满足以下要求：1-合理确定工业园区的规模和布局，确保各项功能得以充分发挥。
2-按照规划要求，明确工业园区各区域的规划用途和土地利用方式。
3-考虑到工业园区发展的需要，合理规划集中供水、供电、供气等基础设施，确保正常运行。
4-强调保护生态环境，合理规划绿化、排污和噪音控制等设施。
5-具备应急处理措施和疏散路线的设置。
第六条工业园区物业管理应当按照相关规范进行，确保物业管理的合规性、专业性和高效性。
第七条工业园区物业管理应当按照以下要求进行：1-对于不同类型的物业，建立相应的管理制度和服务标准。
2-规定物业内的车辆停放、道路使用等规则，维护交通秩序。
3-设置安全防范设施，保障企业和居民的人身和财产安全。
4-维护物业内的卫生和环境卫生，保持工业园区的整洁和舒适环境。
5-加强对违规行为的监督和管理，及时处理投诉和纠纷。
6-组织开展物业质量检验和维修工作，确保设施设备正常运行。
第三章物业管理人员第八条工业园区物业管理人员应当具备以下条件：1-具有相关的工业园区物业管理专业知识和技能。
2-具备良好的沟通与协调能力，能够与企业和居民开展有效互动。
3-具备一定的法律法规和安全防范意识。
4-具备良好的服务意识和职业道德。
第九条工业园区物业管理人员的职责和权限应当明确，岗位设置合理。
第十条工业园区物业管理人员应当经过相应的培训和考核，定期进行业务知识和技能的培训。
园区物业管理条例目录第一章总则第一条——第八条第二章园区相关管理制度第九条车辆进出管理规定第十条车辆进出注意事项第十一条人员进出管理规定第十二条园区清洁卫生的管理规定第三章各种紧急情况的处理规程第十三条治安案件处理预案第十四条火灾处理预案第十五条发现可疑人员处理预案第十六条酒后闹事或无行为能力人处理预案第十七条发现伤病处理预案第十八条发现触电事故处理预案第十九条交通事故处理预案第二十条防洪排险预案第四章入园企业建设与管理制度第二十一条园区建设的总体要求第二十二条安全生产制度第二十三条园容和环境卫生管理制度第二十四条规划管理制度第二十五条项目建设1园区物业管理条例第一章总则第一条为更好的规范园区管理,提高园区管理质量,让园区管理标准化、制度化,切实提高工作效率和工作质量,现根据园区实际,制定本条例,凡在本园区管理范围内从事的部门、个人、入驻企业必须共同遵守。
第二条整个园区企业贯穿设备、设施运行、维护、维修、改造的全过程,必须贯彻"安全第一,预防为主"的方针,坚持以园区管理办公室为中心,坚持"谁主管、谁负责"、"谁审批、谁负责"的原则。
第三条园区企业必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规,正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系,努力改善劳动条件,确保安全生产。
第四条入驻企业公司总经理、副总经理对安全生产负直接领导责任,也是安全生产的第一责任人。
第五条各企业所属的从业人员有依法获得安全生产保障的权利,并应依法履行安全生产方面的义务。
第六条各企业应当加强对安全生产工作的领导,督促每个人认真履行安全生产监督管理职责,对安全生产监督管理中存在的重大问题及时予以协调解决。
第七条各入园企业,加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传,提高员工的安全生产意识。
第八条园区管理办公室是园区安全生产工作的监督管理部门,依照有关安全生产的法规和基本制度的规定,对本园区的安全生产工作实施管理。
第二章园区相关管理制度第九条车辆进出管理规定1.车辆的驶入(1)登记1)对于非园区工作人员驾车驶入须待门卫确认并登记后方可进入。
(2)车辆停放1)非机动车须停靠在生产车间前面的临时车棚内,并按车尾对大门的方向统一挨个停放。
2)小型汽车(或客车)须统一挨个停靠在办公楼正立面的停车位内并遵循车头面向办公楼正立面的原则。
3)大小型货车须挨个统一停靠在生产厂房门口。
4)外来车辆驶入后第一时间按门卫要求进行停放。
2.车辆的驶出(1)驶出园区且载有物质的所有车辆必须向门卫出具有相关人员签字的出门条,待值班人员核对出门条及实物、车牌等相关信息后方可放行。
第十条.车辆注意事项规定(1)严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入园区。
(2)驶入园区的所有外来车辆须做好防盗措施,如非机动车上锁,机动车关好车窗、车门等,车辆安全均由车主自行妥善管理,若发生意外均由车主自行承担。
(3)所有进入园区的车辆不得在园区内洗车或者加水,违反者门卫有权进行制止和劝告。
第十一条、人员管理规定1、所有外来人员入园区须在保安室将日期、单位名称、事由等信息登记注明。
2、所有人员严禁赤膊、穿着怪异或者衣冠不整者进入大门,否则,门卫有权不予以进入。
3、住园区的员工,晚上23:30后禁止出入大门(特殊情况除外),保安有权询问原因并登记。
第十二条、园区清洁卫生的管理规定1.办公区各企业所在办公区域卫生由企业自行打扫并定期对门窗等进行清洗。
2.生产区各企业所在生产区域卫生由企业自行打扫并做好清洁卫生的保持维护工作。
企业生产所产生的生产废弃物由该生产企业自行处理外运,不得在园区内随意堆放。
发现乱堆放生产废弃物的企业,一次罚款1000元。
3.宿舍区(1)园区员工宿舍由企业为单位申请,须填报入住员工信息交园区管理办公室。
(2)各企业所在宿舍区域卫生由企业负责管理且由住宿人员自行打扫并做好清洁卫生的保持维护工作。
(3)各企业住宿人员禁止在公共区域堆放鞋袜等影响视觉感官的物品,不得乱丢生活垃圾,一经发现罚款100元。
4.会议室(1)各企业使用会议室须事先向园区管理办公室申报登记,未申报预约,不得使用。
使用中保证会议室的清洁卫生,在使用会议室后将留下的垃圾及时清理干净,并带走所有相关企业的资料及配套设备,确保会议室的干净整洁。
(2)未按要求申报或使用后未达到园区整理规定的,园区管理办公室立即通知整改。
两次以上未整理达标的,不得使用会议室。
5.公共区域各企业工作人员须维护园区公共区域的清洁卫生,不随地乱扔烟头、泡面盒、烟盒、塑料袋等垃圾,一经发现罚款100元。
6.注意事项由各企业负责的本企业住宿、办公区域所产生的垃圾应统一倒在指定区域。
未将垃圾倒在指定区域的,一经发现,罚款100元。
第三章各种紧急情况处理规程第十三条治安案件处理预案1、安保人员在执勤中发现或得知园区内有争吵、斗殴等暴力事件时,应注意参加人数、是否持有凶器等。
一般吵架、斗殴能制止的要及时制止。
制止的原则:①劝阻双方住手、住口②将争吵或斗殴的双方或一方劝离现场③持有器械斗殴,则应先制止持械一方④有伤员则先送伤员去医院救治⑤在制止争吵、斗殴双方时,切记不能动粗,不得恶言相向2、如遇有(或接报)使用暴力或其他手段(如打、砸、抢、偷等)索取、毁坏财产,威胁人身安全的行为时:①要保持镇静,立即用通讯设备呼叫求援,并通知进行录像。
②当听到求援信号后,应立即通知各封锁出口,同时派遣就近安保人员迅速赶赴现场,并视情况向有关领导汇报。
③控制事态,劝阻疏散围观人群。
④若为重大案件要立即拨“110”电话报警,同时维护好案发现场。
⑤犯罪分子逃跑的,一时又追赶不上时,要看清人数、衣着、相貌等身体特征、所用交通工具及特征等,并做好记录及时向公司报告。
⑥有案发现场的(包括偷窃、抢劫)要保护好现场,任何人不得擅自移动任何东西,包括罪犯留下的一切手痕、脚印、烟头等,不得让无关人员进入现场。
在公安人员未勘查现场或现场勘查完毕之前,安保人员不得离开。
⑦当事人或现场如有人员受伤的,要立即设法尽快送医院抢救并报告公安机关。
⑧事后安保人员须做好记录,并书面报告管理部。
第十四条火灾处理预案1、安保人员接到火灾报警后,立即向主管报告,同时就近取得灭火工具赶赴现场。
2、安保接到火警通知后,立即赶到现场、判明火情、指挥灭火救灾工作。
3、依靠自身力量无法扑救时,应立即拨打“119”报火警,并积极配合消防部门进行扑救。
4、安保人员应做好安全防范,控制各出入口,对所有的人员,只许出,不许进。
以防不法分子趁火打劫,并随时汇报有关情况。
5、通知相关人员,随时准备切断电源、开启消防水龙头,保证足够的消防用水。
6、指挥疏散人员走消防通道,维持现场秩序,驱散闲散围观人员。
7、现场若困有人员,应本着“先人员后财产”的原则抢救。
8、扑救完毕后,安排人员协助有关部门查明原因、损失,并做好安臵工作。
第十五条发现可疑人员处理预案1、执勤中如发现可疑分子,应注意观察,必要时要查验其证件做进一步审查。
2、发现有在管理区域进行业务推销和散发广告的要坚决制止,必要时要清离园区。
3、发现有作案嫌疑的严格审查备案,送派出所处理。
4、在处理各类可疑人员时,不允许擅自处理放人,更不允许敲诈、勒索、私自罚款。
第十六条酒后闹事或无行为能力人处理预案1、醉酒者或无行为能力人失去正常的理智,处于不能自控的状态,易对自身或其他人员造成伤害,安保人员应及时对其采取控制和监督措施,稳定醉酒者或无行为能力人的情绪。
2、通知相关,设法查明该人员单位和家庭住址,及时通知醉酒者、精神病人的家属或所在单位,让他们派人领回。
3、对外来人员进入园区闹事者,应礼貌劝其离开园区。
4、对不听劝阻者,要如实记录并向及时汇报。
5、若遇到蛮横无理,打骂值班人员的,可上报公安机关,由公安机关出面妥善处理。
6、情况危急则先向公安机关汇报再向管理处或主管汇报。
第十七条发现伤病处理预案1、发现有人在公共区域受伤或晕倒时,应守护在病人身边,并立即通知上级主管。
2、将病人或伤者安臵在适当的地方休息,尽量将伤者与围观者隔离。
问明病人的住址或家属电话,及时联系病人家属或单位;如暂时联系不上病人家属且情况危急,速打急救电话“120”或报警电话“110”。
第十八条发生触电事故处理预案1、发现有人触电,应先关闭电源,然后用绝缘物把人和电分开。
2、立即报告上级主管,同时拨打急救电话“120”或报警电话“110”。
3、安保通知相关人员及时赶到现场。
4、迅速赶到现场切断电源,查明事故原因,采取补救措施。
5、主管到现场后,应做好现场保护工作,以便事后查明原因。
6、及时通知“110”或“120”把病人送到医院,同时向相关领导汇报。
第十九条交通事故处理预案1、发现或接报园区发生交通事故,安保人员应迅速赶到现场。
2、立即通知主管领导,拨打“110”或“122”报警,并在可能的情况下通知受伤人员的家属或单位。
3、事故现场如有受伤人员,则另外寻车送伤员就医。
4、保护好现场,劝离围观人员,协助公安机关或交警维持现场秩序,指挥好交通。
5、由领班做好现场事故记录,处理完毕后上报管理部。
第二十条防洪排险处理预案1、安保人员发现园区出现初始洪涝现象,及时上报主管、领班、工程部并赶至现场进行处理。
2、安保接到汇报后,立即赶到现场,进行查看,准确判断提出应急措施。
3、向上级主管汇报指挥安保人员利用抗洪排涝工具,如水泵、水管、沙包等,配合维修人员进行堵漏排水。
第四章入园企业建设与管理制度第二十一条、园区建设的总体要求按照“高效、高端、节能、环保”的方针,大力发展先进制造业、加工业、新能源、新材料及新兴、高端产业,杜绝引进高耗能、有污染项目和化工项目。
进入园区的投资企业和投资项目必须具备以下条件:1、符合园区产业规划的项目;2、符合国家产业政策;3、符合安全生产、环境保护规划、土地管理和相关法律规定;4、符合完全民事行为能力的公民。
第二十二条、安全生产制度(一)园区贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,对园区安全生产工作进行统筹规划,统一管理。
(二)入园企业在生产经营活动中,应当遵守国家、省、市涉及安全生产的法律、法规、标准及政策规定,服从指挥安全生产监督管理机构的管理,依法履行安全生产主体责任。
(三)入园企业要建立健全安全生产管理机构,明确安全责任人(厂长)分管安全生产工作,并按规定配齐安全管理人员,保障安全生产日常监管和宣传教育、应急救援、事故调查处理、危及公共安全的重大危险源和重大事故隐患整改的落实。
(四)入园企业新建、改建、扩建工程项目涉及的安全生产行政审批事项和安全设施必须严格执行报批的项目,与要求一致,否则一律不准许施工或生产。
(五)入园企业要建立事故隐患排查治理制度,做到隐患排查有记录、有责任人、有整改时限、有复查,并建立影像资料档案,及时排查整改各类事故隐患,严防生产安全事故的发生。
