万科交付标准
万科交付标准是指在商品房交付时，万科地产为了保证购房者权益，涉及到的所有方面都做了严格规范，并对购房者进行相关的指导
和教育，从而使购房者了解交房验房、维保、物业服务等有关问题，
增强对买房的信心。
万科交付标准主要包括以下几个方面：
一、物业标准：万科的物业管理工作按照高起点、高标准、高要
求的原则进行。物业服务从设计、施工、运营各个方面了解项目情况，制定合理方案进行服务，确保服务质量。
二、验收标准：在项目交付前，须满足国家相关法律法规、品牌
标准及工程验收标准，交房时按照标准规范进行验收，确保所交付的
产品质量符合国家及万科的标准。
三、维保标准：对交付的房产，万科会对主体结构及家装进行分
别的保修，且分别设立不同保修时限，合理规定房产推荐的保养维护
措施。
四、售后服务标准：提供周到、全面的售后服务。购房者在购房
后就能得到专业的售后服务，无论是环境、设施、维修等方面都能得
到及时扶持。
以上是万科交付标准的主要内容概括。此外，在实际操作中，万
科还对交付的地块、建筑、设施进行全方位检测，确保物业的安全性、品质、质量。同时，在验房环节，万科还提供了详细的验房指导，使
购房者能够更全面地了解房屋的状况，保障了购房者的权益。
总之，万科交付标准既是万科地产在房屋产品质量和售后服务上
的保证，也是保障购房者权益的一个重要措施。而万科交付标准的不
断完善，也将不断提高购房者的满意度，进一步加强万科品牌的用户
体验。
万科森林公园样板间交付标准 A1,A2户型： 面积：98㎡，99㎡ 交付标准： 1、客餐厅 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a乳胶漆 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 2卧室 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a乳胶漆 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 3厨房 1）顶棚 a.成品集成吊顶 2）墙面a墙砖 3）地面a地砖 4卫生间 1）顶棚 a.成品集成吊顶 2）墙面a墙砖（湿区）b乳胶漆（干区） 3）地面a地砖（混区）b强化复合地板（干区） 5阳台 1）顶棚 a.腻子b吸顶灯 2）墙面a外墙涂料 3）地面a地砖 6多功能房 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a乳胶漆 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 7门窗 a钢制入户门含锁具b成品户内门含锁具及门吸c塑钢门窗 8家具 a．成品玄关柜b成品浴室柜c成品橱柜d成品镜箱 9电源
a集成浴霸b美的或同档次品牌油烟机。燃气罩 10洁具 A成品淋浴屏b美标或同档次品牌台盆c美或同档次品牌马桶 11五金开关插座 A合成或同档次品牌厨盆b和成或同档次品牌毛巾架c入户挂勾D和成或同档次品牌龙头、花洒e西蒙或同等档次品牌插座开关面板配套设备 1、电、燃气一户一表 2电视、电话系统 A网络终端接线插座 b电视接收终端插座 c电话终端接线插座 3安防系统 A彩色可视对讲 B住宅一层红外幕帘 C1C3户型： 面积：111㎡，113㎡ 交付标准： 1、客餐厅 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a乳胶漆 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 2卧室 1）顶棚 a.乳胶漆b、白炽灯 2）墙面a壁纸 3）地面a强化复合地板b、成品踢脚 3厨房 1）顶棚 a.成品集成吊顶
万科毛坯房交付标准 随着城市化的进程不断推进，毛坯房成为购房者的常见选择之一。在购买毛坯房后，难免会对交付标准产生一系列的疑问和担忧。万科作为国内知名的房企，其毛坯房交付标准备受关注，下面就让我们来了解一下万科毛坯房交付标准的具体内容吧。 一、墙体：墙面应平整、无裂缝，颜色均匀。同时，墙体还应符合国家建筑标准，厚度应保持在10厘米左右。 二、地面：地面应平整、光滑、无齿痕、无裂缝，同时也应符合国家建筑标准。 三、天花板：天花板应平整、平直、无挂纱、无斑点和缝隙。 四、门窗：门窗应符合国家标准，门应开闭顺畅、防盗性能良好、没有漏光；窗户应严密、防水、隔音、保温良好。 五、卫生间：卫生间应使用优质材料，防水性好，排水功能良好，同时应按照相关法律、法规、标准进行设计和施工。 六、水电系统：房屋内部的水、电系统应符合国家标准，线路应有保护措施，嵌入式电器应符合国家相关标准。同时，水管应无渗漏、水压稳定，排水系统无异味。
七、建筑材料：毛坯房交付标准中，万科对建筑材料品质把控得非常严格，应采用符合国家标准的环保、高品质的建筑材料。 总的来说，万科毛坯房交付标准相对严格，对于购房者而言是一个非常有力的保障。此外，万科还对交房后的售后保修进行了规定：未过保修期的房屋内全部项目均为报修对象，维修保养将根据同等质量进行。 当然，即便是严格的交付标准，也难免会出现一些问题。因此，在购买毛坯房时，我们应对标准有一定的了解，并与开发商沟通交流。如果存在问题，应及时联系开发商解决。除此之外，购买毛坯房还应仔细了解相关的法律规定，维权能力也是非常重要的。 总之，毛坯房作为房地产市场的一种不同的房屋销售形式，其交付标准对于购房者而言尤为重要。而万科毛坯房交付标准的严格要求，则为购房者提供了强有力的保障。
精装住宅交付标准操作规定 第一篇住宅竣工验收操作流程 第一条适用范围：北京万科各项目工程在移交物业及小业主前进行竣工验收。 第二条规定目的：为了维护万科品牌形象，提高客户满意度，满足业主对万科品牌的心理预期，尽量避免客户投诉，对即将入住的楼栋进行拉网式普查，以制度与 流程保证交房的质量。 第三条经办部门：项目经理部 第四条参与部门：客户服务中心、销售部、物业公司、监理公司、施工单位、小业主第五条操作流程一：项目经理部对施工单位质量验收流程 5.1 现场验房小组： 经办部门：项目经理部 参与部门：施工总包、分包单位、监理公司 5.2 流程： 5.3 形成文件：形成《户住宅竣工验收意见》（项目经理部存档同时交物业公司一份）
第六条操作流程二：项目经理部向入住办（客服中心、物业公司、销售中心）交房的验收流程 6.1 交房验房小组： 经办部门：入住办 参与部门：客服中心、物业公司、销售中心、项目经理部、监理公司、施工总包单位、分包单位 6.2 流程： 6.3形成文件：形成《户住宅模拟验收交接单》（项目经理部、客服中心、物业公 司同时存档） 第七条操作流程三：业主入住验房及返修流程 7.1 入住验房小组
经办部门：客服中心 参与配合部门：项目经理部、物业公司 7.2 流程： 7.3 形成文件：形成《房屋入住验收交接记录表》（物业公司、项目经理部、客服中心同时存档） 第八条下列两类房屋，施工单位的维修整改工作如能在客户办理入住前2天完成，可参加第三次验房（操作流程三：业主入住验房及返修流程）。否则，此两类房屋不向业主交付。
1、第一次验房（操作流程一）不合格，而又不能在规定时间内完成维修整改工作 的，不让其参加第二次验房（操作流程二）； 2、第二次验房（操作流程二）不合格，而又不能在规定时间内完成维修整改工作 的。 以上两类房屋，不合格的界定标准为： 1、房屋使用功能不全； 2、房屋有严重污染情况； 3、房屋的维修整改不能在短期内完成； 4、无法界定的房屋，由入住办讨论确定。 第九条由于房屋不能通过验收，导致房屋不能按期向业主交付，所造成的违约责任由装修单位承担。 第十条客户验房前，客户服务中心须提前知会物业公司，物业公司做最后一次保洁检查，确认无误后，方可带领客户验房，进入操作流程三“业主入住验房及返修 流程”。 第十一条本操作流程由公司工程管理部负责指导与解释。流程的修改，由工程管理部提出并报送公司规范审定委员会审定通过后执行。 第二篇住宅交付验收规范与标准 序： 住宅交付验收是工程竣工后客户对住宅质量、效果进行最后测试和认可的过程。验收应该采用国家现行的装饰工程质量检验规范和具体情况相结合的办法。一般来说分为设备验收、工艺验收和效果验收等几部分。 ◆设备验收 指居室设备设施的安装情况验收，应该通过机械的试运行来检查质量情况。比如卫生洁具设备、厨房设备，除应按国家装饰质量检验规范验收其排管布线是否标准外，还应该启动或进行水管试压验收，以确定设备运转是否正常。 ◆功能验收 指居室使用功能结构验收。比如天棚、地面、墙面、固定选型等是否遵循设计要求，是否牢固等。 ◆工艺验收 重点检查油漆硕、乳胶漆面、木质接头、外部造型、地面镶花等工艺水平。 ◆效果验收 其实是对设计方案的验收。客户通过观察室内整体装饰情况，判断设计风格、色彩、灯光、环境的搭配效果，从而评定设计方案的优劣。 本部分内容的编制主要基于可操作性、可追溯性的原则，综合以上要点，编制了住
万科交付评估监理管控措施 万科交付评估监理管控措施 引言 在房地产开发过程中，交付环节是一个关键环节。为了提高交付 质量和满足购房者的需求，万科引入了交付评估监理管控措施。本文 将详细介绍万科所采取的这些措施。 措施一：定期检查施工进度 •每周定期对各项目进行施工进度检查，确保项目按计划有序进行。•监理团队通过现场巡查和会议形式，与施工方协商解决施工延误或进度不达标的问题。 措施二：严格控制材料质量 •在材料采购过程中，万科设立质量管理部门，负责评估供应商的资质和产品质量。 •采用多种测试方法，对材料进行抽样检测，确保材料符合相关标准和规定。 措施三：完善质量管理体系 •建立科学的质量管理体系，包括项目质量控制计划、质量巡检制度、质量问题处理流程等。
•高级管理人员负责监督各项目的质量管理，确保工程质量符合标准和要求。 措施四：开展预验收和抽验收工作 •在交付前进行预验收，对整体交付质量进行评估，并与购房者进行沟通，解决问题和改进不足之处。 •通过抽验收工作，对交付房源进行抽样检查，确保交付质量的一致性和可靠性。 措施五：接受第三方评估和监理 •引入第三方评估机构和监理机构，对交付过程和质量进行独立评估和监管。 •第三方机构将根据相关标准和规定，对交付质量进行评估和监理，以确保公正和客观的结果。 措施六：建立客户维权机制 •万科建立了完善的客户维权机制，购房者可以通过在线平台或电话咨询，反映交付中的问题和需求。 •万科对购房者的反馈进行及时处理和解决，确保购房者的权益得到保障。 结论 万科交付评估监理管控措施包括定期检查施工进度、严格控制材 料质量、完善质量管理体系、开展预验收和抽验收工作、接受第三方
万科集团装修房分户交付验收指引 1. 目 的 ........................................................................................................................................... .. (2) 2. 范 围 ........................................................................................................................................... .. (2) 3. 术语与定 义 . (2) 4. 交付验收标准使用说 明 . (3) 5. 分户交付验收流 程 . ....................................................................................................................... 4 5.1. 分户交付验收流程 图 . ............................................................................................................... 4 5.2. 分户交付验收流程说明 . .. (4) 5.3. 分户验收表单填写示 例 . (5) 6. 支持文 件 . (6)
7. 质量记录表 单 . (6) 1. 目的 明确装修房交付验收标准;规范装修房分户交付验收工作流程。 2. 范围 适用于集团范围内装修房项目, 并特指装修房室内与公共部位 (大堂、楼梯间等装修工程。 3. 术语与定义 万科集团装修房交付验收统一标准:与装修房过程验收标准相对应,对最终交付装修房产品 质量进行验收的基本依据。本标准未尽事宜须满足国家标准。该标准重点聚焦客户关心之装修房安全与使用功能、观感质量标准, 同时强调成品保护的执行。该标准以下简称为“交付验收标准” 。 分户交付验收:本指引特指在装修房工程交付阶段对每一户及公共大堂、楼梯间与电梯前室等部位按照交付验收标准进行专门验收。过程包括:施工单位自检、监理验收、项目经理部验收、客户服务部门与物业管理细部验收等。 验收子项质量问题原始代码:根据交付验收标准进行分户交付验收,对于不符合验收标准之问题进行标准化描述,同时对该问题描述做唯一代码标志。该代码叫“验收子项质量问题原始代码” 。目的是方便问题统计与分析。
万科毛坯房交付标准 一、墙面装修。 1. 墙面基础处理，墙面应保证水平、垂直并且结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。 2. 墙面涂料，墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。 3. 墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。 二、地面装修。 1. 地面基础处理，地面应保证平整、结实，不得存在凹凸不平、开裂等现象。 2. 地面瓷砖，地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。 3. 地面木地板，地面木地板应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。 三、天花板装修。 1. 天花板基础处理，天花板应保证平整、结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。 2. 天花板吊顶，天花板吊顶应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。 3. 天花板涂料，天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。 四、门窗装修。 1. 门窗安装，门窗应安装牢固，开启灵活，无漏风、漏水等现象。 2. 门窗玻璃，门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件，门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作，操作灵活、无噪音。 五、卫生间装修。 1. 卫生间地面和墙面，卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修，无渗水、无裂缝。 2. 卫生间马桶和浴缸，卫生间马桶和浴缸应安装牢固，无渗漏、无损坏。 3. 卫生间淋浴房，卫生间淋浴房应安装牢固，无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。 六、厨房装修。 1. 厨房橱柜，厨房橱柜应安装牢固，无松动、无变形、操作灵活。 2. 厨房水槽和龙头，厨房水槽和龙头应安装牢固，无渗漏、无生锈。 3. 厨房烟机和灶具，厨房烟机和灶具应安装牢固，无异味、无漏气。 七、电气装修。 1. 电路布线，电路布线应合理、整齐，无漏电、无短路。 2. 开关插座，开关插座应安装牢固，无松动、无漏电。 3. 照明设备，照明设备应安装牢固，无闪烁、无故障。 以上即为万科毛坯房交付标准，希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修，确保业主能够得到优质的居住环境。
批量精装修项目交付标准(交付优秀做法) 精装修项目交付标准 一、户内观感： 1、户内保洁： 户内保洁应无死角，地板四周不应有冒灰，整体观感应较好。在进行批量保洁前，应由专业保洁队伍进行样板施工，确定精保洁标准。精保洁完成前，应确保户内整改全部完成，避免保洁后出现交叉污染。同时，不易触碰部位需重点关注保洁效果。 2、入户门： 入户门应收口方正美观，无磕碰、损伤。施工时门边收口采用扫平仪弹线，确保门边收口顺直、方正。侧墙设置门碰，选好位置，安装牢固，有效避免入户门与侧墙磕碰。入户门安装成活后进行成品保护并定期维护，减少门扇损伤。
3、户内配电箱： 户内配电箱四周收口应美观，标识清晰美观对应无误。配电箱预留口应方正，四周基层平整度需控制在≤1mm，安装后收口严密。面板安装前壁纸施工完成，面板压壁纸。四周可用亚克力板套口，更美观。 4、地暖/散热器： 分水器底部收口应美观，标识清晰美观，对应无误，管线排列整齐。分水器安装前应将背板部位抹灰成活。地柜施工前应将管线及根部清理干净，避免成活后无法清理。 5、墙地砖： 墙地砖应无空鼓，无破损，表面平整，接缝高低差在 0.5mm以内，勾缝顺直、饱满、美观。施工前应进行排版图深化，单面墙不宜有两列非整砖，且非整砖的宽度不得小于原砖的1/3.开关/面板禁止跨砖。施工前应进行选砖，翘边、变
形、裂缝、破损均要挑出。瓷砖应至少浸泡2小时，并待表面阴干或擦干后方可使用，用胶粘剂薄贴法（6-10mm），可有 效减少瓷砖空鼓（墙面水平挂浆拉槽，瓷砖背面竖向挂浆拉槽）。砖缝间应使用十字定位器，保证砖缝宽度均匀、顺直；瓷砖阳角采用海棠角，缝隙宽度1-1.5mm，防止崩瓷。勾缝前对砖缝进行细致清理，勾缝时勾缝剂涂抹饱满均匀。 6、窗台石： 窗台板收口应美观，表面光泽无划痕、破损。窗台板结晶前表面破损修补前部修补完成，避免结晶后再修补（包括出沿下面接缝）。结晶后应做好成品保护，避免划伤、磕碰、断裂。窗台板与壁纸交接部位，要求在壁纸施工前进行精保洁处理，避免交界处存在污染、杂物现象，能有效保证与壁纸交界处收口美观。 7、地面石材： 石材色差应均匀，整体观感效果较好。
万科毛坯房交付标准
交付标准 （1）面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 （2）每一自然间（标准间）的地面平整；踢脚线上口应水平顺直。 （3）水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。 （4）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。 （5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面（自然间）观感一致性。 （6）当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层应地面阴阳角位应做成圆弧形或45度倒角。 （7）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。 （8）允许偏差：地面平整度（标准间）≤4MM；踢脚线上口直线度≤4MM。
二、室内墙面铺装 1.抹灰墙面 适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内墙面； 检测方法：观察、现场尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小锤； 检测比例：每一自然间（标准间）抹灰内墙面全检，每幅墙不少于 3 个点。 交付标准 （1）抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷。对风裂，正常视力下、距检查面 1 米处正视无裂缝。 （2）当设计无高级抹灰要求时，应符合普通抹灰质量验收标准。 （3）门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。 （4）孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。 （5）普通抹灰墙面表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。 （6）高级抹灰墙面表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。 （7）对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。 （8）普通抹灰允许偏差：平整度≤4MM；阴阳角垂直度≤4MM；立面垂直≤ 4MM；阴阳角方正≤4MM；毛面纹路顺直，直线度≤3MM。 （9）高级抹灰允许偏差：立面垂直度≤3MM；平整度≤3MM；阴阳角方正≤ 3MM；分格条、装饰线和分色线顺直，直线度≤3MM。 2.涂料墙面 适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅除厨卫外的室内墙面工程； 检测方法：观察、尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和塞尺、小锤、直角尺、强光照射； 检测比例：每一自然间（标准间）涂料内墙面全检，每幅墙不少于 3 个点；
工程技术统一标准
」、土建移交装修条件、时间 1. 电梯厅、公共局部 〔1〕预制内墙板、零星砌筑抹灰湿作业全部完成，铝合金门窗扇、给排水立管、消防管、消防箱安装完成，电梯厅和公共局部强弱电桥架安装完成。 〔2〕标准层主体结构施工至10层完成标准层首层的土建移交、开始施工。 〔3〕工作面移交根据土建进度从下到上进行分层移交。 〔4〕消防楼梯间地面找平、防滑条、管道吊洞完成，待结构封顶后一个月内完成整体移交， 给排水及消防等管道靠墙侧腻子先行施工局部根据管道安装进度提前3天移交。 〔5〕电梯层门塞缝收口完成，待结构封顶后45天内完成移交 2. 户内批量装修 〔1〕预制内墙板、抹灰、地坪湿作业全部完成，厨房烟道及土建收口、卫生间管道井、铝合金门窗扇、阳台栏杆、给排水立管、强电箱及穿线完成。 〔2〕户型改造局部待竣工验收后由土建单位实施，竣工验收后1个月内完成移交。 〔3〕外墙淋水试验完成，逐套完成渗漏等问题整改。 〔4〕标准层主体结构施工至10层完成标准层首层的土建移交、开始施工。 〔5〕标准层顶层待结构封顶后30天内移交。 〔6〕工程竣工验收前的套内装修作业在结构封顶后3个月内全部完成，交付竣工验收。 -土建移交装修程序 1. 土建相关单位自检 〔1〕土建总包、铝合金门窗、栏杆、电梯、消防等土建相关单位，在施工过程中，须严格按照本技术标准，进行质量控制和检查。 〔2〕土建监理按本技术标准要求，催促土建总包、分包单位进行自检，并抽查。 2. 土建移交装修技术交底 〔1〕装修总包进场后，万科工程部和监理组织土建总包、装修总包、全局部包单位按照本技术标准要求进行移交技术交底。
万科金域华府项目毛坯商业交房标准适用范围：万科金域华府一期A-11楼. 一、主体部分： 1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构. 2、保温体系：外墙外保温. 3、外墙作法：饰面面砖局部涂料. 4、小院：围墙贴外墙面砖,局部涂料. 二、公共部分 1、单元入口： ●地面：地砖 ●墙面：乳胶漆 ●顶面：乳胶漆. 2公共楼梯间： 地面：地砖.
墙面：乳胶漆. 顶棚：乳胶漆. 三、室内部分 1、入户门：钢木复合入户门. 2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗.开启窗扇设纱扇.低于900MM高(de) 窗台设窗护栏（窗外有阳台除外）. 3、户内门：预留洞口 4、办公区： 地面：细石混凝土搓毛,预留装饰面层 墙面：刮白色腻子 顶面：刮白色腻子 部品：黑白可视对讲. 5、办公室1 地面：细石混凝土搓毛,预留装饰面层 墙面：水泥砂浆扫毛 顶面：水泥砂浆 水暖：预留上下水管接口,地板辐射采暖 通风：设置排烟风道 风： 6、卫生间 地面：防水保护层,预留装饰面层 墙面：防水保护层,预留装饰面层
顶面：混凝土结构面 水暖：散热器采暖,预留洁具安装位置、上下水管道接口 通风：设置换气风道 7、办公室2、3、4： 地面：细石混凝土搓毛,预留装饰面层 墙面：刮白色腻子 顶面：刮白色腻子 8、封闭阳台： 地面：细石混凝土搓毛,预留装饰面层 墙面：刮白色腻子 顶面：刮白色腻子. 栏杆：成品栏杆. 9、半封闭阳台 地面：防水保护层,预留装饰面层 栏杆：成品栏杆. 墙面：刮白色腻子 顶面：刮白色腻子. 四、配套设施设备 1、电气： （1）灯具：预留主灯位,安装白炽灯. （2）开关、插座：“西蒙”或同档次. （3）有线电视：客厅、卧室预留有线电视插口.
万科交付通知书 万科项目 提前看房及交付工作操作指引一、万科工程项目提前看房操作指引1、组织提前看房活动的目的为体现万科集团客户理念和公司对客户的全心关怀，针对客户在购买房屋后至房屋交付前这一阶段，希望了解项目工程进度及所购房屋的建设状况的愿望，公司采用在项目交付前期，组织客户实地参观项目的形式，让客户了解项目建设情况，同时请客户对房屋质量状况 进行预验收，以便进行及时整改2、组织提前看房活动的前提1）项目工程进度满足可开放参观的条件：a、单体已竣工，室外景观已初步具备规模，从小区大门至各楼栋道路基本整洁，并满足安全通行的条件； b、单体内部已进行初保洁，楼道内基本整洁，无影响通行的施工物件； c、室内已进 行初保洁，环境基本整洁，无施工物件； d、全装修房室内已进行初保洁，各类设施及配件已全部到位，无施工物件1）交付前三个月——召开项目风险预控会议项目交付前三个月，由客户关系中心大项目客户经理牵头召开项目风险预控专题会议，会议主题为汇总项目可能引起客户投诉的工程质量、规划设计、销售承诺、景观环境、物业 管理等问题，并确定项目是否具备提前交付的条件a）会议议程主持人：大项目客户经理与会部门：项目部、售案场、设计部、客户关系中心、物业公司服务中心、技术管理部等会议主题： 汇总可能引发客户投诉的各类问题落实提前看房的可行性会议议程：a b）会议成果——形成项目风险问题汇总表，落实解决方案、时间节点及责任人确定是否具备提前看房的可行性示范文本：假日风景五
期第一批交付风险预控会议纪c）注意事项 ? 风险预备会议后，各部门需联合对可能引起客户投诉的问题进行现场查看，并将查看 出的问题、解决方案在相关会议纪要中明确 ? 除去一般质量问题等，还应关注易引发客户投诉的景观问题，例如儿童游乐设施与住 宅的距离，靠近住宅的车位前的绿化等项目交付前两个月，由大项目客户经理牵头召集各部门召开专题会议，落实提前看房各 项准备工作内容，并梳理已落实和未落实的风险问题a）会议议程主持人：大项目客户经理与会部门：项目部、售案场、设计部、客户关系中心、物业公司服务中心、技术管理部等会议主题：落实提前看房各项准备工作落实各项风险问题解决进展会议议程： a）各部门准 备内容b）会议成果——形成提前看房具体准备工作、时间节点及责任人示范文本：假日风景五期第一批全装修房提前看房细备注：提前看房服务标准中的时间节点需根据项目实际情况确定c）注意事项： ? 提前看房时间尽量与销售开盘、集中签约等重要时间错开，避免影响销售 ? 根据项目实际进展，可确定提前交付可行性，若需提前交付，相关准备工作则参照交付准备会议内容 3、组织提前看房活动 a）提前看房流程篇二：万科精装交付标准附件五： 装饰装修标准确认书甲方：镇江润中置业有限公司乙方：
主流项目地下车库及公共区域交付标准 第一部分总则 一、目的： 规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。 二、依据：
在相关国家、行业规范的基础上，结合《深圳公司多层/高层项目统一构造做法》和以往住宅项目开发实践经验编制完成。 三、适用范围： 深圳万科在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。 四、解释权： 该标准解释权归属于深圳万科工程管理中心。 第二部分总表
第三部分、地下车库标准说明 1、地面 （1）非车道地面：混凝土原浆机械收光 ✧混凝土强度等级不低于C30（骨料粒径15~20mm）； ✧混凝土拌制添加高效减水剂，将水灰比控制在0.4以下，坍落度控制在120 以内； ✧由于粉煤灰属人工火山灰质，本身并无胶凝性能，只有与石灰化学反应才 可生成具有胶凝性能的水化产物，但胶凝比例不高，容易导致混凝土表面 强度不高松散起粉，故混凝土中不掺加粉煤灰，但须注意防裂问题； ✧水泥标号不低于42.5MPa，普通硅酸盐水泥； ✧控制砂石含泥量不超过3%； ✧混凝土浇捣前必须将基层清理干净； ✧施工时控制振动频率和插入点间距，避免过量反浆，出现反浆、泌水现象， 必须及时进行赶浆，用橡胶管或毡布将水泥浆吸走； ✧混凝土面必须分三次进行压光抹平，第一次在混凝土振捣后用铁抹子轻轻 抹压赶浆；在混凝土初凝前，用铁抹子进行第二遍抹压，并把凹坑、砂眼 填实抹平，不得漏压；在混凝土终凝前，用圆盘抹光机第三遍压光，此遍 要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁； ✧养护：终凝后12h内（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每 天不少于2次，养护时间不少于7d。 ✧切割分格缝：分缝间距根据柱网确定，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。 （2）车道地面：金刚砂地面 金刚砂地面施工工序如下： ✧C30混凝土（骨料粒径15~20mm），金刚砂用量不少于5kg/m2，地坪的颜色、 亮度、观感等必须满足样板及设计师的要求； ✧去除浮浆，第一次布料：基层混凝土初凝前5～6成干时（一般脚踩下陷不 超过5mm）提浆撒布规定用量2/3的金刚砂，用圆盘磨光机压实搓毛，使 金刚砂渗入混凝土表层，地面平整度≤3mm；
武汉万科商品房交付标准化工作手册2.0版
目录 一、前言 (2) 二、专项交付团队组织架构 (2) 三、交付分项工作工期参数表 ................................................................... 3、3 四、公共部位风险检查 ............................................................ 错误!未定义书签。 五、交付样板间联合检查 ....................................................................... 4、4 六、交付准备会 (5) 七、交付前联合风险检查 ....................................................................... 5、6 八、工地开放活动.................................................................. 7、8、9、10、11 九、交付准备................................................................... 11、12、13、14、15 十、正式交付............................................................................... 15、16 十一、交付后维修整改 . (16)