房地产开发项目基本状况调查__________ 项目
同和置业有限企业
一、市场状况调查表----------------------------- 3.9页
1、城区区域概况 ------------------------------------ 3.3页
2、政策规定 --------------------------------------- 3-3页
3、规划规定 ---------------------------------------- 3-3页
4、本市区（县城）历年~逢住宅（商业）用地交易状况- ---- 3.3页
5、重要商业圈状况 ---------------------------------- 4-4页
6、当地居民购物消费习惯----------------------------- 4.4页
7、居民购房特点 ------------------------------------ 4-4页
8、经典楼盘调查 ------------------------------------ 5.5页
9、写字楼市场调研 ---------------------------------- 5-5页
10、周围楼盘状况 ---------------------------------- -6-9页
二、房地产开发工程调查表--------------------- I（MI页
三、临近重要街道商铺调查表-------------------- ⑵13页
四、商场附属商铺调查表------------------------ ⑷14页
五、调查结论--------------------------------- 15-15页
市场状况调查表
一、区域概况
二、政策规定
三、规划规定
四、本市区（县城）历年一般住宅（商业）用地交易状况
五、重要商业圈状况
六、当地居民购物消费习惯
七、居民购房特点
八、经典楼盘
九、写字楼市场调研
房地产开发工程调查表
__________________ 商场附属商铺调查表
调查结论
调查人: 调查日期: 年月日
房地产市场调查表 为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。 房地产市场调查表一 市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况： 1、楼盘案名： 2、开发商： 3、楼盘地址： 4、开发业绩： 5、售楼部地址： 6、销售代理： 7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析： 1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例： 三、地段分析： 1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析： 四、价格分析： 1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况： 89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例： 五、工程基本情况： 1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析： 市场调查表模板 六、物业基本情况： 1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析： 、建筑设计风格：、绿化率：、容积率： 、总套数：、户型缺点： 、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况： 、价格认可度调查： 、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单
位：、物业费用： 七、环境： 1、环境规划特色： 2、草种与树种： 3、优势分析： 4、劣势分析： 八、销售推广： 1、客源分析： 2、客户认知途径分析： 3、客户购买理由分析： 4、客户购买障碍分析： 5、销售状况分析： 6、促销手段分析： 7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析： 九、广告推广： 1、广告合作单位： 2、广告推广主题： 3、广告主题分析： 4、广告媒体分析： 5、广告效果分析： 6、广告印刷品的效果分析： 7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体： 十、销售现场： 1、现场销售气氛： 2、销售人员接待分析： 3、现场包装情况： 4、现场周边环境： 5、现场导示系统分布： 6、样板间的设置与装饰情况： 房地产市场调查表二 基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率 □在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量 □现房
房地产楼盘信息调查表 一．项目基本信息： 1.项目名称：________________________________________ 2.项目地址：________________________________________ 3.售楼电话：________________________________________ 4.开盘时间：___________________________交房时间： ___________________________________ 5.销售状态：□未开盘□热销□尾盘 6.预售证号：_____________________________(暂无可不填写) 7.项目性质：□商品房□经济适用房 8.地上车位数量：______________ 地下车位数量： _______________________________________ 9.规划总户数：________________ 10.占地面积：_______(m2/亩); 建筑面积：________( m2/亩); 容积率：_____；绿化率： _____% 11.代理商名称：____________________ 12.物业公司：_____________________________ 13.所在城区：□城中□城东□城南□城西□城北□长清□章丘□济 阳 二．社区内部配套： 1.社区会所：□有□无 2.社区安防设施：□有□无 3.社区景观：□有□无 4.社区教育机构：□有□无 5.社区商业：□有□无 6.社区健身设施：□有□无 7.社区地下停车场：□有□无 三．项目价格： 最近调价时间：_________________，当前均价：___________________元/平米。 四、楼盘代表楼幢 1.总楼层：__________层 2.物业类型：□普通住宅□高档公寓 3.房屋装修：□毛坯□简装□精装 4.物业管理费：__________ 元/平米 5.外墙风格：□涂料□墙砖□玻璃幕墙 6.交房时间：__________ 7.建筑结构：□板楼□塔楼 8.公摊率：_________% 9.电梯布局配比：______________（形式如：2梯4户），电梯品牌：___________ 10.散热方式：□地辐热□暖气片□空调
房地产调查报告 报告使用范围很广。按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。下面是小编精心整理的房地产调查报告【汇编五篇】，仅供参考，大家一起来看看吧。 房地产调查报告1 前言 XXX房地产市场飞速发展的同时，人们不得不冷静下来思考一些问题：这种发展是否是可持续的？人口发展与房地产开发速度是否适应？城市文化和城市文明如何在城市建设中体现？市住建局会同相关部门对XXX市房地产市场进行了初步调查。 一、XXX市经济发展概况 （一）XXX市概况 （二）XXX市国民经济指标与社会发展统计 居民生活水平不断改善。城镇居民人均可支配收入达到1.3万元，增长 8.5%，农村居民人均纯收入6000元，增长13%。人均住房建筑面积24.8平方米，比上年增加0.8平方米。 由上表分析可知，XXX市经济持续稳定发展,近年发展速度加快，20xx年起国内生产总值年均增长在10%以上。
由上表分析可知，XXX市城市建设加快，一拖、新能源汽车等多个大项目落户我市，固定资产投资持续加大。 由上表可知，XXX市城市人民生活水平持续稳步提高，收入不断增长，消费能力增长迅速。 （三）XXX市"十二五"期间城市建设主要目标 "十二五"时期，全市经济社会发展目标是：经济综合实力显着增强，现代农业基本实现，新型工业化进程加快，服务业明显升级，城市环境优美，社会事业全面进步，人民生活水平显着提高，城乡协调发展，把我市建设成国家重要的装备工业基地和绿色食品产业基地、国家生态园林城市、全国闻名的生态旅游胜地和国家历史文化名城。 --经济保持快速增长。在优化结构、提高效益、降低能耗、保护环境的基础上，实现经济持续快速健康发展。到20xx年，地区生产总值达到1660亿元，年均增长15%以上。 --结构调整步伐加快。坚持提升第一产业、做强第二产业、做大第三产业，促进产业结构优化升级。到20xx年，三次产业结构达到15.5：45.5：39。 --城乡区域协调发展。主体功能区格局初步形成，城镇化进程加快，新农村建设成效显着，城乡协调发展，城镇化率达到47%。 --可持续发展能力增强。森林覆盖率达到12%，建成区绿化覆盖率达到40.5%，晋升为国家园林城市。
房地产开发项目基本状况调查__________ 项目 同和置业有限企业
一、市场状况调查表----------------------------- 3.9页 1、城区区域概况 ------------------------------------ 3.3页 2、政策规定 --------------------------------------- 3-3页 3、规划规定 ---------------------------------------- 3-3页 4、本市区（县城）历年~逢住宅（商业）用地交易状况- ---- 3.3页 5、重要商业圈状况 ---------------------------------- 4-4页 6、当地居民购物消费习惯----------------------------- 4.4页 7、居民购房特点 ------------------------------------ 4-4页 8、经典楼盘调查 ------------------------------------ 5.5页 9、写字楼市场调研 ---------------------------------- 5-5页 10、周围楼盘状况 ---------------------------------- -6-9页 二、房地产开发工程调查表--------------------- I（MI页 三、临近重要街道商铺调查表-------------------- ⑵13页 四、商场附属商铺调查表------------------------ ⑷14页 五、调查结论--------------------------------- 15-15页
房地产市场调查报告 指导老师： 小组名称： 指导老师： 小组成员：
目录一、摘要 二、市场调查分析报告 三、空白问卷 四、附件
一、摘要 一、调查地点：永川新城区（走访原因：客户来源主要源于以上人群，对永川新区片区的认可度较高，是本案的目标客户群） 二、调查对象：各高校教师及学生、人民广场内行人、周围商铺、小区业主等。 三、问卷数量：问卷数量120份，实际有效问卷数量104份。 四、调查方法：这次调查采用的是实地问卷调查为主，网上调查为辅。实地调查主要是在本校内以及校外商业街，主要针对将要毕业与工作的人对此次调查的看法。 五、调查目的：了解客户对现在房地产市场的态度及顾虑，掌握目标客户在购房过程中关注的要点。针对目前多种形式的物业形态，把握其购买需求，为后续的策划工作和产品定位等工作提供依据。 二、房地产市场调查分析报告 前言： 近年来，随着经济的快速发展，城镇化进程的加快，人民生活水平的提高，房地产开发进入了一个较快的发展时期，房地产业已成为人们经济生活中的一个“热点”。本公司已获得永川新城区一土地使用权（位于人民大道和玉清东路处），商业住宅综合用地性质、容积率为≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，楼面地价800元/㎡。 由于公司初次进驻永川，想一次打响自己的品牌，建立良好口碑，因此做了相关市场调查以及分析报告，了解居民对房地产市场的看法以及对住房的需求，为企业做出正确决策提供依据，使企业找到住房开发的最佳市场切入点，从而不断开拓市场，引导行业健康发展，提高企业在市场上的占有率。 一、基本信息问卷： 根据本次市场调查数据统计，得到的受访客户基本信息情况如下：
近期市调工作汇报 一、走访调查乡镇：来苏（2100元/㎡）、宝峰、王坪、兴龙、吉安、黄瓜山以及南大街片区（走访原因：前期调查长岛汇、观南城、威尼斯蓝湾时了解到他们的乡镇客户群主要来源于以上乡镇，且考虑以上乡镇和项目的地理位置比较临近，都是从南大街进城，对南大街片区的认可度较高，是本案的目标客户群） 二、走访调查对象：乡镇片区居民以及乡镇门面(年龄段集中在35-45岁之间），家庭成员结构：5-6人。 三、问卷数量：共做2100份，实际有效问卷1932份。 四、调查目的：对以上片区居民的购房意向、购房目的、片区选择倾向、户型需求比例、户型面积要求、功能区间要求、户型结构选择倾向、心里价位、对本项目认可程度以及对永川市场的观望情绪调查了解，并顺势对以上片区居民作简单的项目前期宣传和预热。 五、问卷内容 1、近两年有无购房打算？ A、有 47.96％ B、无 24.29％ C、看情况 27.74％ 以上数据可以看出，目标客群的购房意向较强，市场需求较大。 2、购房目的是： A、婚房 8.93％ B、改善居住条件 23.24％ -----（后期设计房型和面积时考虑进去） C、现在无房 12.23％
D、投资 8.46％ E、搬到城市 36.79％ F、其他 10.34％ 以上选项A\C\E归纳为刚性需求客户群，总体占比57.95％，刚性需求市场明显较大；改善性需求占比23.24％；投资占比8.46％，因考虑到投资性客户群对商品房的特殊要求，结合本案的实际情况，本案不作考虑。 3、选择商品房更偏向看重哪一方面？ A、地段 31.91％ B、价格 26.52％ C、小区品质 23.07％ D、户型 12.98％ E、物管 2.76％ F、开发商名气 2.76％ 以上数据可以看出，看重地段占比稍大（占31.91％），其次是价格和小区品质分别占比26.52％和23.07％。另外有12.98％的客户群认为户型很重要，对物管和开发商名气不是很看重。但项目地段已成定局，因此我们在后期小区品质的打造、提升户型的性价比上应该特别注意。 4、需要哪种户型。 A、一室 3.09％ B、两室一卫 19.32％ C、两室两卫 14.06％ D、三室一卫 19.47％ E、三室两卫 39.26％ F、四室 3.09％ G、其他 1.70％ 5、选择多大的面积？
篇一：房地产市场问卷调研分析报告 房地产市场问卷调研分析报告 一、调研情形说明 一、调研对象：永川区人民 二、调研时刻： 3 月 23 日 3、调研方式：问卷、调查 4、调研地址：人民广场、渝西广场 五、调研问卷回收情形：总份数： 140 有效数： 105 有效率： 75% 〔一〕被调查全然概况 1. 性别比例 数据分析得出，男女比例各占 50%，因此来讲在以后的日子购房决策是平等的。 2. 年龄组成 数据分析得出， 20-30 岁的占 60%，30-40 岁的占 28%，40 岁的占 12%。调查结果说明，在当前房地产市场销售火爆，价钱逐年上涨的情形下，年轻人购房愿望日益迫切，购房需求者有日益年轻化的趋势 3.家庭构造 数据分析得出，大多数被调查人都没有独立的住房，都是在外租房，迫于房价上涨压力，未婚单身者的购房需求加倍强烈，对以后成婚用房等问题的考虑慢慢提早。 〔二〕被调查者购房意向
1 方案购房时刻 数据分析得出，豫备一年内买房的占 5%，两年到三年内购房的占 33%, 三年到五年购房的占 19%，五年以上的占 19%，还有一局部不打算购房的占 24%，专门大程度说明居民对购房需求的考虑提早，因此，短期内我 市房地产市场交易仍会维持超级活泼的态势。 2 方案购房建造面积 数据分析得出，方案购房建造面积在 70平方米以下的占10%，71---90 平方米的占 18% ，91 — 110 平方米的占 49% ， 111 — 130 平方米的占16%,131-150 平方米占 2%，150 平方米以上的占 5%，总的来讲，在近期购房人员需求中，欲购大户型的需求较大，这也是当前我国国情所决定的 3 购房类型 数据分析得出，多层的占 9%，小高层的占 46%，高层的占 28%，别墅的占 9%，其他的占 8%，对小高层和高层的需求普遍较高，这对地产开辟商来讲，能合理计划和利用土地资源，节约土地，也显示当前地域购房人员经济实力还不是很充沛，无益于高级小区和房型的开展。 4 户型选择 数据分析得出，一室一厅一卫占 0%，两室一厅一卫占 29%，二室二厅一卫的占 11%，三室一厅一卫 37%，三室二厅一卫占 21% ，其他的有 2%。那个数据充分显示永川购房需求人员多数选择大户型，对大三居的偏好较大，也显示出当前永川家庭构造的复杂性或者说家庭成员较多的特点。 5 购房目的 数据分析得出，作为日常居住的占 66%，第二居所的占 25%，出租的占 2%，投资的占 5%，其他的占 1%。从此看出当前永川人购房大多为日常居居处用，投资性小，说明当前永川房地产市场需求大，有较大的开展空
附录1 房屋调查表 调查员：日期：年月日
附录2：房屋调查表填写说明 采用活页的形式填写调查表。 表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。 1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。 1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。 1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。 1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。 1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。宗地草图/宗海图可以附贴。凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。 附录2.1：房屋基本信息调查填写说明 （1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。 （2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。
（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。 （4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。 （5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 （6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。 （7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。 （8）证件种类：写权利人身份证件的种类。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 （9）证件号：填写身份证件上的编号。 （10）电话、住址：填写房屋所有权人的电话号码和现住地的详细地址。
房价市场调研报告表 房价市场调研报告 摘要： 本报告对当前房地产市场的房价进行了调研分析。通过对房价的历史数据和市场情况的分析发现，房价受到多种因素的影响，如经济发展、政策调控、土地供应等。同时，不同城市和区域之间也存在着巨大的差异。通过本次调研，我们希望能够更好地理解市场的运作机制，为投资者提供参考。 一、引言 房价是社会经济发展的一个重要指标，对于投资者、购房者以及政府来说都具有重要意义。因此，对房价的调研分析有助于我们了解市场情况，制定相应的决策。 二、数据来源和方法 本次调研主要通过分析公开数据和调查问卷的方式获得。我们收集了过去十年的房价历史数据以及相关经济指标，并进行了回归分析，以寻找房价与其他因素之间的关联。同时，我们还对部分购房者进行了问卷调查，以获取他们的购房意向和对房价的认知。 三、房价与经济发展的关系 从历史数据的分析来看，房价与经济发展之间存在着显著的正相关关系。人们的购买力和收入水平的提高，对于房价的推动作用不可忽视。此外，就业市场和国家政策调控也会对房价产生一定的影响。
四、房价与政策调控的关系 政府的调控政策对房价的影响同样重要。通过对政策调控历史数据的分析，我们发现政府对土地供应的控制、房地产税的实施等措施都对房价产生了明显的影响。政策的变化会引起市场的波动，从而使房价出现相应的变化。 五、不同城市和区域的差异 在我国，不同城市和区域之间的房价差异巨大。一线城市和热门二线城市的房价水平普遍较高，而三、四线城市的房价则相对较低。这主要是由于经济发展水平、人口流动和土地供应等方面的原因造成的。 六、调查问卷结果 通过对购房者的调查问卷，我们了解到，绝大多数购房者认为房价过高，超出了他们的承受能力。许多人表示，他们无法负担起现在的房价，或者只能选择贷款购房。这也反映了当前房价高企的现状。 七、结论与建议 根据本次调研的结果，我们可以得出以下结论和建议： 1.房价与经济发展、政策调控密切相关，这需要政府采取相应的措施来调整市场。 2.不同城市和区域之间的房价差异巨大，这需要投资者根据实际情况进行投资决策。
房地产市场调研报告模板范文 房地产市场调研报告【一】 一、__房地产市场发展现状 优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是__房地产业的发展的主要特质。从起至今，__商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，__已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，__房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 __年以后，随着大量外埠资本注资__，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使__的房地产业不能满足细分市场的要求。这一局面被打破，__滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。__房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前，__房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。 二、__商品住宅发展特征 产品特征：__中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征：__城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征：全市商品房销售项目中，__区域占据了39.54%，__区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、__商品住宅供给和销售基本分析 (1) 商品住宅价格与销量分析 __区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，__住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。另一方面，受国家宏观调控政策影响，在进入__年以后，商品住宅的销量出现一定程度的下降，__住宅销量为8950套，与去年同期相比，减少了51.32%。 从上表可以看出，__区的住宅物业平均价格同整个武汉市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相一致的，而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看，高档楼盘主要集中在__中心城区，中档楼盘主要聚集在东西湖、后湖和古田区域。 __中心区作为武汉市的一个开发热点，住宅开发力度较大，目前区域可售楼盘套数在45000套左右。从市场接受情况来看也是比较理想的，相信随着该区经济不断的纵身发展，房地产业会在其中充当越来越重要的角色。
房地产市场工作调研报告模板（10篇） 2023房地产市场工作调研报告模板（10篇） 大部分人是否都对写房地产市场的调研报告很是头疼?在经济飞速发展的今天，接触并使用报告的人越来越多，报告根据用途的不同也有着不同的类型。下面是小编给大家整理的房地产市场工作调研报告模板，仅供参考希望能帮助到大家。 房地产市场工作调研报告模板篇1 随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。 一、基本概况： 20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专业市场6个，面积37.3万平方米。批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米;网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米;网上销售备案普通住房20__套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米;网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20__年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价 2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因 素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明 该县房地产市场的需求空间仍然较大。 二、存在问题： 1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多 开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。 2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为 本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理， 导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。 3、开发企业资金短缺。20__年上半年受宏观调控政策影响，各金融机构收缩银根，下半年，全球性金融危机爆发，年底，政府出台了放宽金融政策，但到目前为止收效 尚不明显，主要原因：各商业银行对房地产开发项目的开发贷款发放条件较为苛刻， 使得开发企业从银行取得资金难度大，目前仅有个别楼盘通过开发企业自身努力争取 了部分贷款，大部分项目资金仍来源于社会融资。社会融资成本高，参与融资主体对 目前市场信心不足，融资难度大，导致开发项目资金短缺，以至引发部分开发企业到 周边市、县投资，大量资金外流，项目多的企业资金缺口巨大，举步维艰，直接影响 项目的推进速度，更影响楼盘的正常销售。 4、近年来，泗洪县四房建设稳中推进，受到省市表彰，每年拆迁量都在50万平方 左右。由于泗洪县拆迁安置房的价格较低，与商品住宅价格差距较大，大部分拆迁户 购买了安置房，一定程度上影响商品住宅的销售。 5、受20__年整体经济形式和一线城市降价销售影响，虽然住房刚性需求仍然存在，但是群众持币观望的情绪较浓，使得消费群体存在房屋还有降价可能或政府还会出台 更优惠的购房政策，一定程度上影响了商品房销售市场。 三、下步打算： 1、有序的开展拆迁规划，适度控制招拍挂土地的数量，以平衡现有市场供需，预计20__年泗洪县将推出土地11块，面积800亩，基本可满足用地需求。
房产调查报告模板 一、我区房地产市场发展现状 今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%; 房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品 房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点： 1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产 开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产 开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房 今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降 趋势，2-6月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6月全区预售 3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相 比分别降低了15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望心态，3月
份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。 自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在xx年分别同比上涨20.5%、30%和42%。目前，我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47%。 二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响 由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严重，中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。中央和市的政策主要通过以下几方面来调控房市： 中央: ——土地供应结构调整。建设部等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，规定各地要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间;对房价上涨过快的地
房屋贷款调查报告表 1. 背景和目的 在当前社会经济发展的背景下，房屋贷款成为了许多人购房的 常用方式。为了更好地了解和掌握房屋贷款市场的现状和发展趋势，我们进行了一项房屋贷款调查。这份报告旨在总结和分析所得到的 数据，以提供有关房屋贷款的相关信息。 2. 调查方法 本次调查采用了问卷调查的方法，共收集了来自不同地区和不 同背景的1000份有效问卷。问卷内容主要包括借款人的基本信息、贷款金额、还款方式和还款期限等方面。 3. 调查结果 根据调查结果，我们得出以下结论： 3.1 借款人的基本情况 调查显示，借款人的年龄以25-35岁为主，占总人数的45%。 同时，在性别方面，男性借款人的比例略高于女性，分别为55%和
45%。此外，调查还发现，借款人中大部分为已婚人士，占总人数 的70%。 3.2 贷款金额 调查结果显示，借款人的贷款金额主要集中在50万-100万之间，这个范围的借款占总数的65%。另外，较小的贷款金额在20 万以下，占总数的10%；而高于100万的贷款金额只占总数的25%。 3.3 还款方式 在还款方式方面，调查显示，等额本息还款方式是最常见的选择，占总数的70%。其次是等额本金还款方式，占总数的25%。其他还款方式（如分期还款、按月付息等）的选择比例相对较低。 3.4 还款期限 借款人的还款期限主要集中在20-30年，占总数的80%。较短 的还款期限（10年以下）占总数的10%，而超过30年的还款期限 只占总数的10%。 4. 结论与建议
通过本次调查，我们可以了解到房屋贷款市场的一些特点和趋势。据调查结果显示，房屋贷款金额普遍较高，且借款人多选择较长的还款期限。在还款方式上，等额本息是最常见的选择。 针对以上情况，我们建议相关金融机构可以更加灵活地设计还款方式，以满足不同借款人的需求。同时，加大对房屋贷款的宣传力度，普及相关知识，帮助借款人更好地理解和选择适合自己的贷款方式和还款期限。此外，金融机构还可以通过提供更多的贷款产品选择，以满足不同借款人的需求。 综上所述，房屋贷款市场具有较高的需求和潜力，但也需要金融机构不断创新和优化服务，以满足广大借款人的需求。
房地产尽职调查报告清单 随着房地产行业的发展和房屋交易市场的繁荣，越来越多的人开始关注其中的投资机会。然而，房地产投资具有一定的风险，需要进行尽职调查以降低风险。因此，房地产尽职调查报告成为了房地产交易中的一项必要程序。本文将对房地产尽职调查报告清单进行详细的介绍。 一、基本情况 在房地产交易过程中，需要了解房产的基本情况，包括房产的名称、位置、用途、土地性质、建筑年代、建筑面积、使用面积等。这些信息可以从出售方提供的宣传资料中获取，也可以通过实地调查来核实。 二、土地证状况 房地产交易中的土地证状况也是需要关注的一个重要方面。在进行尽职调查时，需要确定土地是国有土地还是集体土地，并且需要核实相关证明文件的真实性。例如，土地证、土地使用权证、土地规划许可证、建设用地规划许可证等文件。 三、房产所有权 房产所有权也是房地产交易中的一个重要方面。在尽职调查中，需要考虑以下几个问题：房屋的所有权是否清晰，所有权人是否有其他纠纷，是否存在抵押、查封等情况。 四、建筑质量
建筑质量是影响房地产价值的重要因素之一。在进行尽职调查时，需要对建筑的结构、装修、设备等进行详细的检查。如果有可能，还可以参考建筑的历史维修记录等资料。 五、税务问题 在房地产交易中，税务问题是一个需要特别关注的方面。在进行尽职调查时，需要核实房产税、土地税、印花税等相关税费是否已经交纳。此外，还需要了解交纳时限、应纳税额等相关规定。 六、法律风险 房地产交易存在诸多法律风险，如土地权属纠纷、房屋所有权纠纷等。在进行尽职调查时，需要核查相关的法律文件，如《土地管理法》、《物权法》、《合同法》等。 七、环保问题 环保问题也是房地产交易中需要关注的一个方面。在进行尽职调查时，需要核实房产是否符合环保标准，如是否存在噪音污染、固体废弃物处理等问题。 八、人文环境 人文环境也可以影响房产的价值。因此，在进行尽职调查时，需要考虑房产周边人文环境的情况，如教育设施、医疗设施、交通、通讯等情况。 九、市场前景
房产调查报告模板 调查报告是对某一情况、某一事件“去粗取精、去伪存真、由 此及彼、由表及里”的判断研究揭示出本质寻找出规律总结出经验最 后以书面形式陈述出来以下是小编提供的房产调查报告欢迎查看！ “两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市 场的蓬勃开展目前房地产业在我区经济开展中具有重要地位和作用房地产业直接税收占到总税收的15废右相关税收占到总税收的30%;如果加 上契税收入那么占到糊随着经济的开展和城市化进程的不断加快房地产业对税收的支柱作用会更加明显 近期中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策对于受外 部环境影响较敏感的房地产业来说政策的调整无疑会影响房地产市 场的开展认清我区房地产市场现状客观判断政策对房地产走势的影 响从而研究提出相应的对策建议对保持我区房地产市场的持续健康 开展具有重要意义 一、我区房地产市场开展现状 今年16月我区房地产业实现税收5亿元同比增长85%;房地产 开发投资完成37. 3亿元其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积 489.9万平方米销售100万平方米今年以来我区房地产业开展呈现以下特点： 1 、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开 发商对我区房地产市场前景纷纷看好今年上半年我区房地产开发仍
具体走势见图一其中住宅建设在房地产开发投资中的地位突出占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高 26月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79. 1%、1. 9倍；办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速 2 、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋 势26月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看回落趋势明显16月全区预售3940套总面积50. 6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了 15. 5%和15. 4%出于对宏观政策的观望心态3月份我区商品房预售出 现了一次明显下降4月份仅售出474套总面积6. 5万平方米与3月份相比均下降了44. 3%5月、6月继续维持了较低的预售水平每月预售 385套总面积5万平方米左右 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策但年后房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响我区房价也呈持续走高的态势
楼盘调查报告 楼盘调查报告 在现在社会，报告与我们的生活紧密相连，要注意报告在写作时具有一定的格式。相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的楼盘调查报告，欢迎大家分享。 楼盘调查报告1 一、序言： 1、调查目的：了解XXXX二期楼盘的整体情况，包括推出的主题、价格的动态走向、楼盘价格的楼层差、户型等，为我公司开发的项目的住宅定位提供参考。 2、调查方法：现场勘查结合网上查询。 3、调查时间：XXXX年X月X日 4、调查对象：调查的项目楼盘为XXXX二期 5、调查地点：XX市新星北路，涟水河畔，XX二大桥东 6、调查内容：本次主要是对XXXX项目进行调查，如楼盘位置和面积、楼盘的周边环境和配套设施、楼盘的户型和功能、以及均价范围、销售情况等。 二、报告正文：（一）项目概述： 该项目是由XXXX房地产开发有限公司开发建设，位于XX经济开发区，北靠涟滨中学，东临城市规划公园，南接涟水河，西隔城市干道新星北路，是XX区辐射两市一县（涟源市、冷水江市、新化县）的交通要道。项目地地理位置优越， 同时也是商贸中心桥头堡，是通往东部新区的必经之地，属于北城核心处。 （二）项目详细信息 1、项目类型：普通住宅,酒店式公寓,商铺（板楼，塔楼，叠拼，高层，毛坯）。 2、建筑信息：二期占地80亩，总建筑面积180000平方米，共8栋楼，其中1、2、3栋为11层楼的板房，6、9栋为25层住宅，5、
7栋为27层的住宅；二期配套有五星级酒店（金潭大酒店），总建筑面积32000平方米，约提供350间客房；众一国际街区商铺总建筑面积20000平方米。3、环境配套：（1）周边配套： 项目傲踞城市主干道——新星大道，东临规划中的城市生态公园，时刻与自然亲近；南邻400米涟水河沿江风光带，景色秀丽旖旎；西迎沃尔玛商业广场，咫尺内享城市资源。尊处城市中央，亲山、亲水、亲自然，地理位置得天独厚，自然景观一览无余。学校、银行、医院、沃尔玛购物广场、众一国际街区等一应俱全。 （2）内部配套： 会所、省级示范双语幼儿园、网球场、主题儿童乐园等；全国一级物业管理深圳城建物业，高档的物管服务，五星级智能化的安防系统；高绿化率、大园林空间、XX唯一高达1：1.1的车位配比，人车分流社区；社区休闲望江平台，休闲广场、架空层休闲区活动中心、健身广场。 4、项目特色： 优越的自然资源，双公园（XX原生态纯天然龙眼公园、氐星公园）；XX独一无二的水资源，私享清澈宽阔的涟水河及风光带。居高临下，视野开阔没遮挡，俯瞰整条宽广秀丽的涟水河。城市中的别墅级豪宅社区，顶级的配套（五星级标 准酒店公寓、健身会所、省级示范双语幼儿园、网球场、主题儿童乐园等）。唯一一个被双公园（龙眼公园、氐星广场）环抱的项目。 5、项目销售策略、价格及进度： XXXX二期项目于4月21日先对8号栋（29层）进行开盘，推出196套房源（楼层平面图及户型图附后）。8号栋预计明年年底交房，现可以到现场看房，已盖至17层。 开盘前已发售会员卡，先期办会员100元抵5000元，后发售VIP--2万抵3万，累计VIP冲抵15000元。如客户二期未实际购房，购买的VIP卡可全额退款；开盘当日预定了132套，还剩64套，未冲抵单价在3300-4300之间，冲抵单价在3200-4100之间，冲抵单价约为40-80元/㎡；开盘当日VIP卡签约按揭享受冲抵后97折优惠，一次