最新整理设计培训精装房家具精装房家具基础知识.ppt

格式：ppt
大小：1.78 MB
文档页数：56

下载文档原格式

/ 56

房地产住宅批量精装修工程管理培训讲解 (一)

房地产住宅批量精装修工程管理培训讲解(一)房地产住宅批量精装修工程是什么?房地产住宅批量精装修工程是指采用现代化的设计和施工方法，对住宅进行内部装修和装饰，包括墙面、地面、顶面、门窗、电器、水管及灯具等。

此外，还包括设计和施工方案，控制工程质量和施工进度，管理工程预算等方面的工作。

为什么需要房地产住宅批量精装修工程管理?为了更好地满足人们对生活质量的提高要求，提高住宅的品质和舒适性，急需推广房地产住宅批量精装修工程管理。

房地产住宅批量精装修工程管理的主要目的是：1.提高工程质量：精装修工程是住宅装修的重要环节之一，施工质量将直接影响住宅品质和居住体验。

通过精装修工程管理，可以规范施工行为，确保住宅装修质量达到一定标准。

2.控制工程预算：精装修工程的预算控制是非常重要的。

通过科学合理的预算，可避免工程成本难以控制，导致企业和业主受损失。

3.提高施工效率：通过统一的施工管理，可以避免各工种之间的盲目施工、施工重复和浪费，从而提高工程效率和施工速度。

4.保证施工安全：精装修工程管理还可以保证施工过程中的安全。

这样可以大大降低施工风险，提供安全的施工环境。

房地产住宅批量精装修工程管理该如何开展?1.建立正确的管理理念：通过合理规划和组织管理团队，形成统一的施工管理理念，以精益求精的态度，持续完善管理机制。

2.实施标准化施工：制定标准化工艺规范，建立工程施工质量标准，确保施工质量稳定可靠，并提高施工效率。

3.建立科学的预算管理体系：制定科学的预算管理方案，建立实时监督和预警机制，及时发现并解决问题。

4.成立专业施工团队：招聘熟练工人和专业技术人员，建立机动队伍，实现工程的快速响应和施工。

此外，应建立好的招募和培训体系，确保施工质量和效率。

总之，房地产住宅批量精装修工程管理的成功，关键在于全面规划、系统管理、科学运作，并不断完善，为打造更高品质的住宅环境奠定了良好的基础。

精装基础知识培训课件

室内设计的风格在经过多年的演变，相互之间互相融合，结合地域文
化、经济发展、个人喜好等诸多因素，很多时候风格并不是绝对的，要根据不同的室内空间进行设计。
四、室内设计风格
1. 中式风格
中式风格通常包括传统中式及现代中式（新中式），相对于传统中式风
格的繁琐与厚重，时尚又富有韵味的新中式现在更容易被人接受。
北欧风格
四、室内设计风格
6. 地中海风格
文艺复兴前的西欧，家具艺术经过浩劫与长时期的萧条后，在9至11世
纪又重新兴起，并形成独特的风格——地中海式风格。
地中海风格家具以其极具亲和力的田园风情及柔和色调和组合搭配上的大气很快被地中海以外的大区域人群所接受。物产丰饶、长海岸线、建
筑风格的多样化、日照强烈形成的风土人文，这些因素使得地中海具有
二、室内设计流程
5. 施工配合阶段设计人员应时刻关注现场施工进度，及时处理现场施工问题，保证施工正常开展并按工期安排施工完成。现场施工阶段所出具的所有问题解决方案，应经过工程、设计主负责人员审核后会签再进行出具，并最终存档。施工完成交付时应提供完整的竣工图，竣工图应在原施工图基础上融入全部施工阶段变动内容，做到与现场施工情况一致。
顶面材质分析（面层）：
面层材质种类繁多，比较常见的有乳胶漆、铝扣板、铝格栅、铝方通、矿棉板、不锈钢、金箔、银箔、透光膜等等，设计阶段会根据空间的性质及风格选用相应材质进行设计。
三、空间的构成与主材
墙面材质分析（基层）：
墙面基层一般为石膏+腻子找平，部分土建施工水平较差的墙面需采用板材进行找平。涉及干挂材料还需根据设计规格采用槽钢、镀锌方管及镀锌角钢等。
三、空间的构成与主材
墙面材质分析（面层）：

精装交楼施工交底培训讲座

细部收口
① 大型吊灯、设备应直接固定在天花结构板上，暗藏线管严禁直接固定在天花构件上；
② 所有木枋、夹板（涂料面除外）均须做防火、防蛀处理，靠墙部位须做防腐处理；
③ 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
天花吊顶工程
①板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定； ②纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板螺石膏板安钉与板边距离宜为8～15mm；装 ③板周边钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm； ④安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝； ⑤螺丝钉应与板面垂直，弯曲、
得有漏贴、补贴或脱层缺陷；拼接横平竖直，拼接处花纹图案吻合，表面色泽一致；不离缝，不搭线，拼缝不明显，距墙1.5m远处视墙纸，不应有明显接缝； ④ 粘贴牢固，平整，无波纹起伏，无气泡，空鼓，裂缝，翘边、皱折或斑污，斜视时无胶痕； ⑤ 阴角处搭接顺光，阳角处无接缝,墙纸、墙布粘贴时关闭窗，48小时后方可开窗换气，以防裂开。
石材工程
石材工程
➢ 铺贴地面石材 ① 结合层为20-25mm厚1﹕2.5干硬性水泥砂浆（宜选用强度等级不低
于32.5R的水泥），粘结层为5mm左右纯水泥膏，铺贴砂浆饱满度 ≥100%； ② 浅色石材用不小于32.5MPa的白水泥粘贴，并安装前必须将石材防水做好；拼缝宽度不得大于1mm（设计其他要求除外）。 ➢ 勾缝 ① 不进行晶面处理的：铺贴浆达到强度后，采用与石材接近颜色的云石胶或树脂填缝，勾缝饱满，不得出现砂眼、脱落、变色情况。 ② 进行晶面处理的：清理接缝内杂物，用切割机将石材大小头接缝切成均匀，再用与石材接近颜色的云石胶或树脂填缝，再统一打磨。

全屋定制基础知识及销售技巧培训

整体橱柜起源于欧美，于二十世纪八十年代末九十年代初经由香港传入我国广东、上海、北京等地。
17
整体橱柜-法兰克福式
食品存储区厨具存储区清洗区准备区
18
整体橱柜结构认识
19
整体橱柜电器
20
整体衣柜
21
整体衣柜结构认识
22
五、材料基础知识 CONTENTS
01
板材篇（人造板材）
02
7
风格类
现代风格
欧式风格
8
风格类
简欧风格
新中式风格
9
风格类
工业风格
地中海风格
10
风格类
北欧风格
东南亚风格
11
功能类
橱柜
12
功能类
衣帽间
13
功能类
酒柜
书柜+榻榻米
14
功能类
鞋柜
电视柜 15
四、定制家具基础知识
16
整体橱柜
整体橱柜(cupboard )，是家庭厨房内集烧、洗、储物、吸油烟（储物、清洗、整理、烹饪）等综合功能于一身的家庭民用设施。橱柜由吊柜、地柜、台面和各类功能五金配件组成。
五、板材篇（实木门板）
指由天然木材制成的家具，家具表面一般都能看到木材的纹理。目前市场上的实木家具大致有两种，一种是纯实木家具，另一种是仿实木家具。实木家具最主要的问题是含水率的变化使它易变形，所以不能让阳光直射，室内温度不能过高或过低，过于干燥和潮湿的环境对实木家具都是不合适的。 • 适用欧式风格，中式风格； • 纹理自然，可雕刻造型。价格较高； • 中、高端客户需求。
最常用的硬木是橡胶木（和橡木一字之差，但品质差远了），虽然出身卑微，但因其价廉，厂家广泛使用，某些大品牌家具也有用此材料，如果价格的确便宜，也可以考虑；榉木、水曲柳都是好料，但价格都不会便宜；而橡木、樱桃木都是高档进口料推荐柞木，同属木材，材质、性能几乎和橡木差不多，价格要低很多，应该是性价比很好的木材。

精装房工程基础知识单选题100道及答案

精装房工程基础知识单选题100道及答案1. 精装房的墙面一般采用以下哪种材料进行粉刷？（）A. 石灰砂浆B. 水泥砂浆C. 腻子粉D. 乳胶漆答案：D2. 精装房的地面常用的材料不包括以下哪种？（）A. 实木地板B. 强化地板C. 瓷砖D. 水泥答案：D3. 卫生间防水一般要做到多高？（）A. 1.2 米B. 1.5 米C. 1.8 米D. 2 米答案：C4. 精装房的电路系统中，插座的安装高度一般为多少？（）A. 0.3 米B. 0.5 米C. 1 米D. 1.2 米答案：A（普通插座一般距地0.3 米）5. 以下哪种灯具不属于精装房常用灯具？（）A. 吊灯B. 壁灯C. 路灯D. 筒灯答案：C6. 精装房的门窗材质中，隔音效果最好的是？（）A. 塑钢门窗B. 铝合金门窗C. 断桥铝门窗D. 木质门窗答案：C7. 厨房橱柜的高度一般根据谁的身高来确定？（）A. 设计师B. 施工人员C. 业主D. 平均身高答案：C8. 精装房的卫生间通常会安装以下哪种设备？（）A. 太阳能热水器B. 电热水器C. 燃气热水器D. 空气能热水器答案：B（常见的精装房卫生间多安装电热水器）9. 以下哪种地板的耐磨性最好？（）A. 实木地板B. 实木复合地板C. 强化地板D. 竹地板答案：C10. 精装房的吊顶材料一般不包括以下哪种？（）A. 石膏板B. 铝扣板C. PVC 板D. 铁板答案：D11. 墙面瓷砖的空鼓率不能超过多少？（）A. 5%B. 10%C. 15%D. 20%答案：A12. 精装房的室内门一般采用哪种开启方式？（）A. 推拉门B. 平开门C. 折叠门D. 旋转门答案：B13. 以下哪种材料不属于精装房的保温材料？（）A. 聚苯板B. 岩棉C. 玻璃棉D. 大理石答案：D14. 精装房的水路系统中，冷热水管之间的距离一般是多少？（）A. 10 厘米B. 15 厘米C. 20 厘米D. 25 厘米答案：B15. 以下哪种工具不属于精装房施工常用工具？（）A. 电锯B. 电钻C. 电焊机D. 血糖仪答案：D16. 精装房的地面瓷砖铺贴时，留缝的宽度一般为多少？（）A. 1 毫米B. 2 毫米C. 3 毫米D. 4 毫米答案：B17. 卫生间的地漏应该安装在什么位置？（）A. 卫生间正中间B. 靠近墙角处C. 随意位置D. 靠近窗户处答案：B18. 精装房的厨房电器中，功率最大的通常是？（）A. 微波炉B. 电磁炉C. 抽油烟机D. 烤箱答案：D19. 以下哪种颜色不属于精装房常用的墙面颜色？（）A. 白色B. 灰色C. 黑色D. 黄色答案：C（黑色在精装房中较少作为墙面主色）20. 精装房的窗户玻璃一般采用哪种类型？（）A. 普通玻璃B. 钢化玻璃C. 磨砂玻璃D. 彩色玻璃答案：B21. 地面实木地板安装时，地板与墙面之间应预留多少伸缩缝？（）A. 5 毫米B. 10 毫米C. 15 毫米D. 20 毫米答案：B22. 精装房的照明系统分为哪几种类型？（）A. 主照明和辅助照明B. 吊灯照明和壁灯照明C. 白炽灯照明和节能灯照明D. 室内照明和室外照明答案：A23. 以下哪种材料不属于精装房的防水材料？（）A. 防水涂料B. 防水卷材C. 防水砂浆D. 防火涂料答案：D24. 精装房的电路布线一般采用哪种方式？（）A. 明线布线B. 暗线布线C. 混合布线D. 无线布线答案：B25. 卫生间的马桶坑距一般有几种规格？（）A. 一种B. 两种C. 三种D. 四种答案：B（常见的300mm 和400mm 两种坑距）26. 精装房的墙面装饰材料中，环保性能最好的是？（）A. 壁纸B. 硅藻泥C. 乳胶漆D. 集成墙板答案：B27. 厨房的台面一般采用以下哪种材料？（）A. 木材B. 大理石C. 不锈钢D. 玻璃答案：C（不锈钢台面耐用、易清洁）28. 以下哪种不属于精装房的隐蔽工程？（）A. 水电布线B. 防水工程C. 墙面粉刷D. 地暖铺设答案：C29. 精装房的客厅地面一般采用哪种材料？（）A. 地毯B. 木地板C. 瓷砖D. 水磨石答案：C30. 卫生间的淋浴喷头安装高度一般为多少？（）A. 1.5 米B. 1.8 米C. 2 米D. 2.2 米答案：B31. 以下哪种材料不属于精装房的门窗密封材料？（）A. 橡胶条B. 毛条C. 硅胶D. 泡沫板答案：D32. 精装房的电路系统中，空气开关的作用是？（）A. 控制电流大小B. 保护电器设备C. 分配电源D. 装饰作用答案：B33. 地面强化地板的厚度一般为多少？（）A. 6 毫米B. 8 毫米C. 10 毫米D. 12 毫米答案：B34. 精装房的卧室一般会安装以下哪种灯具？（）A. 吊灯B. 壁灯C. 吸顶灯D. 射灯答案：C35. 以下哪种不属于精装房的验收项目？（）A. 墙面平整度B. 地面硬度C. 门窗密封性D. 家具质量答案：B36. 精装房的厨房水槽一般采用以下哪种材质？（）A. 陶瓷B. 不锈钢C. 塑料D. 玻璃答案：B37. 卫生间的浴霸一般安装在什么位置？（）A. 卫生间正中间B. 靠近淋浴区C. 靠近马桶D. 靠近窗户答案：B38. 以下哪种不属于精装房的环保指标？（）A. 甲醛含量B. 苯含量C. 放射性物质含量D. 硬度答案：D39. 精装房的墙面瓷砖一般采用哪种铺贴方式？（）A. 干铺法B. 湿铺法C. 胶粘法D. 钉固法答案：B40. 地面瓷砖的防滑性能主要取决于以下哪个因素？（）A. 瓷砖颜色B. 瓷砖厚度C. 瓷砖表面纹理D. 瓷砖品牌答案：C41. 精装房的电路系统中，插座的类型不包括以下哪种？（）A. 五孔插座B. 三孔插座C. 两孔插座D. 七孔插座答案：D42. 以下哪种不属于精装房的水路管材？（）A. PPR 管B. PVC 管C. 铜管D. 钢管答案：D43. 卫生间的洗手盆一般安装高度为多少？（）A. 0.6 米B. 0.8 米C. 1 米D. 1.2 米答案：B44. 精装房的卧室地面一般采用以下哪种材料？（）A. 瓷砖B. 木地板C. 地毯D. 水磨石答案：B45. 以下哪种不属于精装房的墙面装饰工艺？（）A. 刷漆B. 贴壁纸C. 挂壁画D. 砌砖答案：D46. 精装房的客厅一般会安装以下哪种空调？（）A. 挂机空调B. 柜机空调C. 中央空调D. 移动空调答案：C（精装房客厅多采用中央空调）47. 卫生间的排水坡度一般为多少？（）A. 1%B. 2%C. 3%D. 4%答案：B48. 以下哪种不属于精装房的照明灯具类型？（）A. 日光灯B. 白炽灯C. 节能灯D. 闪光灯答案：D49. 精装房的厨房电器中，必备的有哪些？（）A. 微波炉、烤箱B. 抽油烟机、燃气灶C. 洗碗机、消毒柜D. 电磁炉、电饭煲答案：B50. 以下哪种不属于精装房的门窗五金件？（）A. 合页B. 门锁C. 拉手D. 玻璃胶答案：D51. 精装房的地面瓷砖在铺贴前需要进行以下哪种处理？（）A. 泡水B. 打蜡C. 抛光D. 切割答案：A52. 卫生间的通风方式不包括以下哪种？（）A. 自然通风B. 机械通风C. 空调通风D. 密封不通风答案：D53. 以下哪种不属于精装房的电路故障？（）A. 短路B. 断路C. 漏电D. 颜色不统一答案：D54. 精装房的卧室墙面一般采用以下哪种颜色？（）A. 红色B. 蓝色C. 黄色D. 淡色系答案：D55. 以下哪种不属于精装房的地面装饰材料？（）A. 地毯B. 木地板C. 瓷砖D. 铝板答案：D56. 精装房的厨房橱柜一般采用以下哪种材质？（）A. 实木B. 密度板C. 不锈钢D. 亚克力答案：B57. 卫生间的马桶一般采用以下哪种冲水方式？（）A. 直冲式B. 虹吸式C. 喷射式D. 重力式答案：B58. 以下哪种不属于精装房的验收工具？（）A. 水平尺B. 卷尺C. 锤子D. 扳手答案：D59. 精装房的客厅吊顶一般采用以下哪种造型？（）A. 平面吊顶B. 凹凸吊顶C. 圆形吊顶D. 不规则吊顶答案：A60. 以下哪种不属于精装房的墙面裂缝类型？（）A. 结构性裂缝B. 收缩性裂缝C. 温度裂缝D. 颜色裂缝答案：D61. 精装房的地面瓷砖在铺贴时需要注意以下哪个问题？（）A. 瓷砖大小一致B. 瓷砖颜色相同C. 瓷砖平整度D. 瓷砖品牌答案：C62. 卫生间的淋浴区一般采用以下哪种防水方式？（）A. 涂刷防水涂料B. 安装防水卷材C. 铺设防水膜D. 不做防水答案：A63. 以下哪种不属于精装房的电路保护装置？（）A. 漏电保护器B. 空气开关C. 熔断器D. 灯泡答案：D64. 精装房的卧室灯具一般采用以下哪种亮度？（）A. 强光B. 中光C. 弱光D. 可调节光答案：D65. 以下哪种不属于精装房的地面清洁方式？（）A. 扫地B. 拖地C. 吸尘D. 浇水答案：D66. 精装房的厨房电器安装位置一般在哪里？（）A. 橱柜上方B. 橱柜下方C. 厨房中间D. 厨房角落答案：B67. 卫生间的洗手盆水龙头一般采用以下哪种类型？（）A. 旋转式B. 抬启式C. 感应式D. 按压式答案：C（感应式水龙头更卫生方便）68. 以下哪种不属于精装房的环保装修材料？（）A. 水性漆B. 硅藻泥C. 人造板材D. 实木地板答案：C（人造板材可能含有较多甲醛等有害物质）69. 精装房的客厅地面一般采用以下哪种铺贴方式？（）A. 斜铺B. 正铺C. 拼花铺D. 随意铺答案：B70. 以下哪种不属于精装房的墙面装饰材料的性能指标？（）A. 防水性B. 防火性C. 硬度D. 重量答案：D71. 精装房的卧室一般会安装以下哪种窗帘？（）A. 遮光窗帘B. 纱帘C. 百叶帘D. 卷帘答案：A72. 卫生间的马桶安装需要注意以下哪个问题？（）A. 马桶与地面平齐B. 马桶与墙面垂直C. 马桶水箱漏水D. 马桶品牌答案：A73. 以下哪种不属于精装房的电路布线原则？（）A. 横平竖直B. 避免交叉C. 走最短路线D. 随意布线答案：D74. 精装房的客厅墙面一般采用以下哪种装饰方式？（）A. 贴壁纸B. 挂壁画C. 刷漆D. 贴瓷砖答案：C75. 以下哪种不属于精装房的地面验收项目？（）A. 平整度B. 空鼓率C. 颜色D. 坡度答案：C76. 精装房的厨房一般会安装以下哪种灯具？（）A. 吊灯B. 壁灯C. 吸顶灯D. 射灯答案：C77. 卫生间的浴霸功率一般为多少？（）A. 500WB. 1000WC. 1500WD. 2000W答案：C78. 以下哪种不属于精装房的门窗验收项目？（）A. 密封性B. 开启灵活性C. 玻璃质量D. 门窗颜色答案：D79. 精装房的卧室地面一般采用以下哪种清洁方式？（）A. 扫地B. 拖地C. 吸尘D. 用湿抹布擦答案：C80. 以下哪种不属于精装房的墙面装饰工艺的注意事项？（）A. 基层处理B. 涂料选择C. 颜色搭配D. 墙面高度答案：D81. 精装房的客厅一般会安装以下哪种插座？（）A. 五孔插座B. 三孔插座C. 两孔插座D. 多功能插座答案：D82. 卫生间的地漏应选择以下哪种类型？（）A. 普通地漏B. 防臭地漏C. 洗衣机专用地漏D. 任意地漏答案：B83. 以下哪种不属于精装房的电路改造项目？（）A. 增加插座B. 更换电线C. 改变灯具位置D. 拆除电器设备答案：D84. 精装房的卧室墙面一般不宜采用以下哪种颜色？（）A. 淡蓝色B. 浅黄色C. 深紫色D. 米白色答案：C（深紫色较为压抑，不适合卧室墙面）85. 以下哪种不属于精装房的地面材料的选择因素？（）A. 耐磨性B. 防滑性C. 美观性D. 重量答案：D86. 精装房的厨房一般采用以下哪种照明方式？（）A. 主灯照明B. 辅助照明C. 自然光照明D. 无照明答案：A（厨房一般有主灯提供主要照明）87. 卫生间的马桶水箱一般容量为多少升？（）A. 3 升B. 6 升C. 9 升D. 12 升答案：B88. 以下哪种不属于精装房的门窗材质的优点？（）A. 塑钢门窗的密封性好B. 铝合金门窗的强度高C. 木质门窗的美观性好D. 塑料门窗的价格便宜答案：D（一般说塑钢门窗密封性好、铝合金门窗强度高、木质门窗美观性好，单纯说塑料门窗价格便宜不准确且不是其突出优点）89. 精装房的客厅地面一般采用以下哪种铺贴图案？（）A. 直线型B. 斜纹型C. 方格型D. 随意型答案：C90. 以下哪种不属于精装房的墙面裂缝的处理方法？（）A. 表面修补B. 重新粉刷C. 贴壁纸掩盖D. 不理会答案：D91. 精装房的卧室一般安装以下哪种类型的空调？（）A. 挂机空调B. 柜机空调C. 中央空调D. 移动空调答案：A92. 卫生间的淋浴喷头材质一般为以下哪种？（）A. 塑料B. 不锈钢C. 铜D. 铝合金答案：B93. 以下哪种不属于精装房的电路安全注意事项？（）A. 避免过载B. 定期检查C. 随意接线D. 安装漏电保护器答案：C94. 精装房的客厅墙面一般采用以下哪种装饰材料？（）A. 壁纸B. 硅藻泥C. 乳胶漆D. 瓷砖答案：C95. 以下哪种不属于精装房的地面清洁工具？（）A. 扫帚B. 拖把C. 吸尘器D. 锤子答案：D96. 精装房的厨房橱柜一般采用以下哪种布局？（）A. L 型B. U 型C. 一字型D. 随意型答案：A（L 型橱柜较为常见）97. 卫生间的洗手盆材质一般为以下哪种？（）A. 陶瓷B. 玻璃C. 不锈钢D. 塑料答案：A98. 以下哪种不属于精装房的门窗功能？（）A. 采光B. 通风C. 保温D. 装饰E. 承重答案：E（门窗一般不承重）99. 精装房的卧室地面一般采用以下哪种地毯？（）A. 羊毛地毯B. 化纤地毯C. 纯棉地毯D. 塑料地毯答案：B（化纤地毯性价比高，较适合精装房卧室）100. 以下哪种不属于精装房的验收标准？（）A. 墙面平整B. 地面干净C. 门窗牢固D. 电路正常E. 家具美观答案：E（家具美观不是精装房的普遍验收标准，主要是房屋结构、装修质量等方面）。

精装房精装修管理培训讲义PPT课件

• 经过多年的批量住宅精装修工程管理实践和潜心研究，并对仁恒、万科、中海、恒大、富力的部分批量住宅精装修项目进行观摩和学习，总结出一套房地产公司高层批量住宅和公寓楼精装修工程过程管控案例实战解决方案，曾参与我国第一个《成品住宅精装修工程技术规程》的编制工作,并多次受邀对其它中小型房地产公司内训、社会办学管理顾问单位的公开课和大学工程管理专业的主讲培训工作，主要从建设单位角度用实际案例阐述甲方应该如何实施精装房项目管理和借鉴别人的成功经验，不再走别人走过的弯路和不再付出别人已经付出过的的代价，对甲方在开发精装房项目的实际工作具有一定的指导意义和参考价值。
等 ➢ 与毛坯房交房指标无可比性
10
四、精装商品房合同问题
五、政府验收问题
六、工厂化与仿工厂化
“仿工厂化”生产模式定义：
通过最初框架阶段基础零控线控制砌筑、抹灰、装修等各阶段的精细施工，同时融入部品生产对误差消化方案研究成果，进而达到装修中安装类材料部品规格的统一化，最终实现：
11
• 室门内、收纳柜体等规格统一的标准化加工； • 规格统一化的前提下，从而实现将瓷砖、细木工板、石膏板等进行材
料场外仿工厂化环境下的集中加工，编号入场统一施工。
• “仿工厂化”生产的意义
• 仿工厂化实现了规格统一、材料集中加工、生产环境固定、人员固定、流程固定；
提高生产效率提高材料加工品质降低了材料无效损耗减少了文明施工的压力减少了因人为因素而导致的品质偏差
• 国内50个豪华、高档、中档、经济形精装修案例简析
批量住宅精装修讲义
1
授课范围、对象及方式
范围：批量住宅精装修产品的研发、设计、采购、土建移交、质量管控、进度管控、成品保护、安全文明、工地开放、集中交房等方面内容。

《精装房软装设计手册》读书笔记思维导图PPT模板下载

第二节窗帘色彩与图案搭配
第一节窗帘样式与尺寸测量
第三节精装房空间窗帘搭配方
案
第六章精装房家具陈设尺寸与布局法则
第一节家具布局的基本原则
第二节精装房家具的色彩搭配
第三节精装房家具类型选择
第四节精装房空间家具陈设尺寸
第七章精装房装饰画选择与悬挂方案
第二节精装房装饰画悬挂技法
方案
第十三章软装饰品搭配与陈设艺术
第二节软装饰品风格搭配
第一节软装饰品陈设重点
第三节精装房空间软装饰品搭
配方案
谢谢观看
012
第十二章装饰镜类型与应用法则
本书把色彩、照明、窗帘、家具、装饰画、照片墙、插花、地毯、抱枕、装饰镜以及软装饰品等元素按章节细分，用图文结合的形式进行软装基础理论的阐述和实战设计的解析。重点内容包括：如何应用色彩改变精装房的环境氛围、精装房空间家具的功能尺寸和陈设要点、不同装饰风格的灯具搭配方案、软装布艺的风格搭配与材质种类、如何利用软装饰品布置和打造空间美感等。立体化呈现每一个软装细节，手把手教会读者如何打造高品质精装房。
最新版读书笔记，下载可以直接修改
《精装房软装设计手册》
思维导图PPT模板
本书关键字分析思维导图
风格
尺寸
方案
搭配
基础
重点
要点
精装房
色彩
软装设计
灯具
空间
装饰品
法则
家具
技法
地毯
窗帘
目录
01 第一章精装房软装设计基础
02 第二章常见风格精装房的软装要素解析
03
第三章精装房色彩搭配美学

精装房精装修管理培训讲义课件

精装修后期维护流程
维护计划制定
根据项目特点和客户需求，制定精装修后期维护计划。
维护队伍选择
选择专业的维护队伍，确保维护质量和效率。
维护档案管理
建立精装修后期维护档案，记录维护过程和结果，方便查询和管理。
CHAPTER 04
精装房精装修管理工具与技术
精装修设计管理工具
01
02
03
04
AutoCAD
设计方案制定
根据项目定位、客户需求、设计理念等，制定精装修设计方案。
设计方案评审
组织相关人员进行设计方案评审，确保设计符合要求和标准。
设计变更管理
对设计方案进行严格把控，减少设计变更次数，确保施工进度和质量。
精装修施工管理流程
施工计划制定
根据设计方案和施工合同，制定详细的施工计划。
施工队伍选择
总结词
精装房的改造升级案例，从旧房改造、空间优化、装修风格等方面进行阐述。
详细描述
本案例介绍了精装房改造升级的设计和施工过程，重点讲解了旧房改造方案的选择、空间优化措施以及装修风格的确定等方面，并通过实际案例进行分析，让学员了解精装房改造升级的实现过程和效果。
THANKS
[ 感谢观看 ]
选择具有丰富经验和专业技术的施工队伍，确保施工质量和进度。
施工现场管理
加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工和环保施工。
精装修验收管理流程
验收标准制定
根据设计方案、施工合同和相关标准，制定验收标准。
验收计划制定
制定详细的验收计划，包括验收内容、时间、人员等。
验收实施
按照验收计划进行验收，确保精装修质量和符合设计要求。

精装修装饰工艺及节点培训教材(ppt共58张)

精装修装饰工艺及节点培训教材（PPT58页)
3、镜子背面需用3M自粘胶满贴。
龙骨基架造型内口200mm处增加横撑龙骨，以用来固定L型9mm多层板。
2、软包板面不允许出现明显的钉印、折痕、褶皱。
4、实施责任单位：装修总包单位。
1、墙面批灰基层完成后需刷醇酸清漆（或基膜）二遍。
线路长度超过15米，或转弯超过3处，须增设拉线盒。
12、饰面板的颜色、花纹应谐调；山纹饰面板木纹开口宜向下；长度方向需要对接时，花纹应通顺，其接头位置应避开视线平视范围，宜在室内地面2.2m以上或0.8m以下，接头应留在横撑上。板面宽度应略大于基层板，大面应净光，小面应刮直；拼缝严密，割角准确，表面平整、光滑、无锤印。
精装修装饰工艺及节点培训教材（PPT 58页)
8、较重门扇须增加一个合页，第三个合页与上端合页的距离：标准门宜为200mm，非标门宜为门扇高的十分之一；门锁不宜安装在横档与立挺的结合处；窗拉手距地面宜为1.5-1.6m，门拉手距地面宜为0.9-1.05m。
9、实木地板安装，严禁使用大芯板(细木工板）开条作龙骨，龙骨接头应错开，且龙骨间距不得大于300mm；龙骨应固定牢，上口应抄平（用木楔，木楔与龙骨之间应气钉加固，严禁用水泥沙浆填充）。
整板切割
接缝加工成V字形
16、木质造形，基层板材之间，基层板材与墙体之间的间隙宜为5-8mm。 17、墙面木质造形基层与完成地面间隙宜为8-15mm，面板与地面的间隙宜为3-5mm（用硅胶修补）。 18、实木线条拼接：斜向拼接，接缝要严密，木纹宜通顺，线形要吻合，颜色应相近。 19、踢脚线出墙厚度一致，上口平直，并不得高于门套贴脸线或收口线。
2、垂直度、平整度偏差较大的墙面须抹灰修正处理，阴阳角度偏差不大于5。

房地产基础知识培训课程ppt课件

38
39
面积知识
建筑面积公摊面积占地面积
是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积；
指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等。
指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的分摊面积
指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅开间一般为3.3、3.6、4.2米，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;
48
开间
49
第四章：行业术语
50
住宅性质
普通住宅
普通住宅是指各区指导价以下且小于144 平方米（市场上需求量最大），容积率高于1.0
土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权可分为：国有土地和集体土地两类。国有土地：指属于国家所有即全民所有的土地，国家是国有土地所有权的唯一主体，用地单位或个人对国有土地只有使用权，没有所有权。集体土地：属于农村居民集体经济组织所有的土地，集体土地所有权的主体是农村居民集体经济组织。
37
朝向与通透
客厅
卧室
厨卫
卫生间能直接采光、通风即可（西向除外）厨房一般来说不选北向为宜防止由于朝向不好外面风压太大，引起油烟的倒灌
一般以朝南为最佳，其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。
以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室以南向为佳，不要靠外墙。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

沙发的用皮
真皮的产地，进口皮主要来自意大利、西班牙、泰国；国产皮主要有：川皮、河北皮、而川皮略好于河北皮。全青皮半青皮意皮黄牛皮、水牛皮：仿皮
刨花板：
优点：（1）有良好的吸音和隔音性能。（2）板的膨胀率低，板面厚度误差小。（3）原材料充足，成本低，质量强度好，易裁切加工。缺点：吸湿性强（易受潮变形）材料密度较纤维板差，握钉能力也稍差。用于中低档家私。
细木工板：
利用木材加工的零星小料，切割成一定规格的小木条，排列胶合成板芯，两面再胶合夹板或其它饰面板材。优点：细木工板和刨花板、纤维板相比其优点是有美丽的天然木纹，质轻、易于加工，有一定的弹性握钉力。细木工板主要用于板式家具制造。
胶合板（俗称夹板）
缺点：抗弯曲强度较低，不能承受太大的压力。表面比较难以处理，要求表面处理的工艺较高，所以较少用来做家具的整体材料，一般用于家具的饰面部位。
纤维板（又叫密度板）
是把木材或非木材植物加工成纤维，（经过切削、浸泡、制浆）加入或不加入胶料，经过热压干燥处理制成的板材。其分高、中密度纤维板。
实木类家具
当今实木家具中，常选的木材有榉木、桦木、水曲柳、橡木、苦练木、衫木、松木等，其特点
如下：
榉木
桦木
常见的有东北桦木，颜色呈浅白色，即原色，木纹细密，花纹美观，材质坚硬，成材速度也较慢，价格也贵，但处理不好易开裂。
水曲柳
木纹纹路清晰，呈流线型，粗且深，易加工成型，成材的速度也快，但对油漆的要求较高。
板材的表面处理
表面处理工艺简介喷漆贴面材料
表面处理工艺简介
目前市场上板式家具的表面处理方式包括多种，其中常见的有喷漆和贴面材料装饰，而后者则包括贴木皮、贴纸、合成树脂等。
表面处理工艺简介
在整饰程序上看，其工艺流程如下：
批灰打磨贴纸喷油
梗装
批灰打磨贴纸喷底油
砂光喷面油拆装
柜的结构：
顶板
后背板
中侧板
边侧板
下脚板
Hale Waihona Puke 层板底板柜门
暗柜
抽屉
沙发类
皮沙发布艺沙发
沙发的结构
皮沙发的材料包括：真皮、仿皮、外架、喷棉、海绵、麻布、弹簧、内架、枪钉、胶水等。一、真皮：真皮的种类有全青皮、半青皮、意皮、黄牛皮、水牛皮及猪皮一套沙发的真皮面一般分布在靠背、坐垫、和扶手上（即在沙发上所能接触到的部位）。一套三件套沙发的用皮量一般120---------140尺，实际用量根据沙发的款式不同而不同。一套七件套沙发的用皮量一般都在100尺以下
实木
1、实木家具的颜色大体上分本色和深色。所谓的本色，指的是木材本来的颜色。这种家具仅在木质表面涂一层透明或较浅色的聚脂漆，更能较完整体现出原木的自然风味。加之本色家具必须挑选表面无明显节疤、裂缝的木材，并且颜色、纹理要对应的上（10块木材大概也只能挑出1---2块），所以原色家具要比深色家具价格略贵。
贴面材料
贴面材料
薄木贴面印刷装饰纸合成树脂其他材料
实木类家具
套间——儿童套间、非儿童套间柜类——衣柜、组合柜、地柜、电视柜、间厅柜、床头柜、茶水柜、鞋柜、橱柜、酒吧柜、梳妆台餐台椅——餐台、餐椅茶几床——双人床、单人床、单人
实木
1、实木实际上是一种泛称，由原木生产出来的家私均称实木家私。
实木家具的主要特点是：保留了天然韵味，给人以清新自然的感觉，且较为坚实耐用。
2、实木的处理过程-------实木一般都经过严格的烘干、防蛀等工艺处理。实木烘干是一项实木质量能否保证的关键环节。烘干实木要在恒温60---80度的烘房，根据木质的情况用 10---15天，某些木材甚至用45---60天的时间才能完成干燥过程，使木质整体湿度达到8--12度才算合格,另外如松木、杉木等油脂较多的木材还要进行漂白处理，因此价格较贵。
橡木
木纹纹理较直，有细小的雨点纹路，但比榉木的点状纹路要粗，也没那么密，成材快，木材的柔韧性好，易加工成弧线、弯曲的造型。
杉木
杉木：纹理粗直，材质软，原木一般为直线状，易加工。
松木
松木：纹理清晰自然，材质软，节眼多，油性重，易加工，处理好以后不易变形、开裂、价格也便宜。
如何鉴别实木家具的质量？
板式类家具
是指用人造板材经过表面的贴纸、喷漆、封边等装饰，再经过各种组合构成的家具。又分拆装和梗装套间——儿童套间、非儿童套间柜类——衣柜、组合柜、地柜、电视柜、间厅柜、床头柜、茶水柜、鞋柜、橱柜、酒吧柜、梳妆台餐台椅——餐台、餐椅茶几床——双人床、单人床、单人双层床
人造板材的分类
纤维板（又叫密度板）
优点：（1）内部组织均匀不易翘曲、开裂、变形小，适用于各种机械加工，。（2）质地坚硬，握钉力、抗冲击强度高，能实现多次拆装。（3）尺寸稳定，表面平整光滑，易于饰面，不存在爆裂现象。（4）甲醛释放量低。
刨花板：
利用木材采伐和加工过程中的废料或其它植物的刨花，加入胶料或其它辅料压制成的板材。
胶合板、纤维板、刨花板细木工板
胶合板（俗称夹板）
将原木经蒸、煮、软化后，沿年轮方向旋切成薄木片，加入胶水后用三层或三层以上的奇数单板，纵横交叉胶合、热压而成。其特点如下：优点：（1）表面自然美观，保留天然木材的美丽花纹，使用时一般不用胶贴其他贴面材料，只要用涂料进行涂饰后即可获得优良的外观。（2）强度韧性好，有较强的握钉力，易于加工。（3）不易变形、翘曲及开裂。制成的家具比其它人造板要轻。
实木
1、实木出现暴裂的原因有两种：一种是烘干技术不过关，木质整体湿度达不到标准，即高于8---12度。另一种是急速干燥法，短时间内使木质湿度达到要求，但时间一长就有可能出现爆裂。
榉木
木纹细密、短小、如丝丝雨点，纹路呈射线绢丝光泽，颜色淡红色，质地细致、坚硬、成材速度较慢，价格昂贵，适合制成较为高档的家具。
A：木纹表面有无明显节疤，纹理是否清晰。 B：榫口，接驳位置是否紧密，有无裂痕。 C：结构是否坚实、牢固。 D：棱边、转角不允许有毛刺。 E：表面平整，无明显起伏不平或变形扭曲。 F：无虫蛀。
板式与实木类家具的结构
套间——床、床头柜、衣柜、梳妆台、梳妆椅。其中，床的结构：
床头
床尾
床板
床边
床箱
板式与实木类家具的结构