政府对项目的优惠政策

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政府对项目的优惠政策:
1、为政府附带加盖政府规划项目,在配套上的容积比例的调整。

2、在土地出让时出让条件的设置,以及出让金的价格,协助完成招商引资的工作任务。

3、税收的优惠在于销售营业额的不同,给予不同等级的优惠返税政策
4、在当地注册子公司,给予的注册税收优惠返税政策
5、对于整个项目开发商所需要交付的房产税、土地增值税的减免
6、对于在建项目的信贷方面的支持,有政府协助牵头,对项目的贷款及按揭的帮助扶持
7、政府区域规划方面的支持,与周边项目联合起来把项目做活、做火,与政府双赢。

1、费用(建设规费四线城市一般可谈到20元/平米,白蚁防治费减免等)
2、税收。

营业税一般不能减免,但营业附加税可以谈,最低限度综合5点的税率。

契税,商铺契税在4%,争取能谈到2点甚至1点,这样可以吸引消费者购铺。

3、配套工程的支持(如代征地路灯,红绿灯、斑马线的设置等)及费用的减免。

4、地方优惠政策,如:1、购铺业主可解决户口(这个在一二线城市难,在四线城市问题不大)
5、免收业主消防检察,工商营业执照登记费等。

6、地使用税方面:如有的地方时五年内全免。

7、政府要配合支持项目公司,争取国家、地方政府资金的财政性补助拨款。

8、地方政府招商引资方面的优惠政策,如获得税费方面的减免、办事方面的优先权等等。

9、地方政府对项目规划、建设及配套方面的支持,如减免或缓缴各项配套费、减免人防配套,尽早“五通一平”,减少执法部门“骚扰”等等。