公共租赁住房分配工作方案

大学城墨香北园华师教职工公租房配租方案根据《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》（穗府办〔2013〕3号）、《番禺区大学城教师公寓南北区公租房分配及管理方案》以及《番禺区大学城教师公寓南北区公租房团组合同》，结合我校实际，制定本方案。

一、房屋基本情况大学城墨香北园华师教职工公租房坐落在广州市番禺区大学城中大西路16号，共 76 套。

其中户型建筑面积约60平方米的60套（集中分布在2座的2-11层的所有房间），户型建筑面积约90平方米的12套（分布在4座的5层和10层的01、03、04、06、07、08号房间），户型建筑面积约130平方米的4 套（分别在4座的5层和10层的02和05号房间）。

二、租住条件本人及配偶均在广州市行政区域内无自有产权住房的在编在岗教职工或非事业编引进高层次人才可申请租住。

三、租期1. 租期5年。

合同签订采取“3+2”模式，即第一合同期为3年，第二合同期为2年。

5年期满后仍有租房需求且符合租住条件的须提前3个月向房改办提出续租申请，经审核批准后，与学校重新签订租赁合同。

2. 非事业编引进高层次人才的租住合同期限不超过其与学校签订的人事合同期限。

四、租金1. 租金标准为25元/平方米/月，计租面积以广州市番禺区住房保障办公室公布的建筑面积为准。

2. 计租时间以入住时间为准，开始计租后不足半个月的，租金按半个月计收；满半个月不足一个月的，租金按一个月计收。

3. 租金由房改办核算，根据租住合同的约定由财务处每月从承租教职工的个人“建行”账户中划扣。

五、租住标准备注：1. 双职工家庭原则上由职称职务高的一方申请。

2. 如房源未能满足对应的规格标准，教职工可选择延迟申请或选择低于规定规格标准的房源。

六、计分办法按职称/职务分、工龄分、校龄分、学历/学位分、配偶分等要素乘以相应权重加和的方式计分排队。

公式为：总分=职务职称分*50%+学历分*15%+工龄分*5%+校龄分*5%+配偶分（说明：配偶分已经过权重换算，可直接加分）。

通化市人民政府办公室转发市公用事业局关于通化市市区公共租赁住房分配工作方案的通知文章属性•【制定机关】通化市人民政府办公室•【公布日期】2015.08.27•【字号】通市政办明电〔2015〕51号•【施行日期】2015.08.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文通化市人民政府办公室转发市公用事业局关于通化市市区公共租赁住房分配工作方案的通知通市政办明电〔2015〕51号东昌区、二道江区人民政府，通化医药高新区管委会，市政府有关部门：市公用事业局制定的《通化市市区公共租赁住房分配工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

通化市人民政府办公室2015年8月27日通化市市区公共租赁住房分配工作方案按照《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》(吉林省人民政府令第204号，以下简称《办法》)和《吉林省人民政府关于印发吉林省公共租赁住房管理暂行办法的通知》(吉政发〔2011〕18号)要求，市政府决定将公共租赁住房(以下简称“公租房”)面向市区住房困难户进行分配。

为推进分配工作有序开展，特制定本方案。

一、分配任务及分配对象分配任务：将位于老站街佐安路建设的200套公共租赁住房，按照“三审两公示”程序，在2015年取暖期前分配完毕。

分配对象：东昌区、二道江区、通化医药高新区内中等偏下收入、低保的住房困难家庭。

二、时间安排自2015年8月30日至11月15日。

三、分配原则按照“公开、公平、公正”和“谁投资、谁所有”的原则，做好此次公共租赁住房分配工作。

四、公租房租金标准及准入标准(一)我市公租房准入标准为家庭人均收入在2000元以下(含2000元)；家庭人均住房面积在20平方米以下的中等偏下住房困难群众。

(根据《办法》第二十一条规定：公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难标准，由市、县级政府根据当地财政状况、经济发展和居民收入水平、城镇中等偏下收入家庭住房困难情况、物价指数等因素确定，实行动态管理，每年公布1次)(二)我市公租房租金按低于老站街佐安路地段租金水平确定，即按房屋面积每平方米4.5元收取。

【住建方案】东昌区公共租赁住房（廉租）分配实施方案东昌区公共租赁住房（廉租）分配实施方案为改善我区城镇低保无房家庭住房条件，根据《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》（吉林省人民政府令第〔204〕号）、《吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法》（吉政办发〔2012〕37号）的有关规定，结合我区实际，制定本方案。

东昌区公共租赁住房采取政府完全产权出租的方式进行。

一、分配原则（一）坚持公开、公平、公正的原则；（二）坚持动态管理的原则；（三）公共租赁住房保障对象为符合条件的低保无房家庭中重病重残或独生子女死亡困难家庭；（四）享受民政优抚待遇的伤残军人中的低保无房家庭优先予以分配；（五）根据各乡（镇）、街道符合条件的申请家庭数量，确定公共租赁住房最终分配方式及抽签流程；（六）本次分配未能获得公共租赁住房实物配租的保障对象，实行轮候，进入下一轮实物配租分配。

（一）租赁房源1.位于佐安“左岸桦苑”小区239套（其中高层231套，多层8套）。

2.位于金厂镇“金世佳园”小区6套（多层）。

以上共计245套。

（二）租金价格公共租赁住房租金实行政府定价，月租金0.5元/㎡；承租人入住前需交纳1000元保证金，承租期内保证廉租房室内设施完好，门窗、墙体等保持原样，不被损坏。

（三）申请条件1.申请家庭须同时满足以下条件，方可申请：（1）具有东昌区城镇常住户口，并在当地居住2年以上；（2）民政部门认定的正在享受最低生活保障的无房家庭中的大病重病重残家庭；低保家庭中的大病重病家庭是指：家庭成员经当地二级甲等以上医疗机构认定，患有以下重症的病人：癌症（各系统恶性疾病）；肾功能衰竭（尿毒症）；心脏病（指肺心病、冠心病、风心病、心肌病中心功能三级以上的）；脑出血、脑血栓后遗症（基本丧失劳动能力）；重症肝病（肝硬化晚期、肝腹水）；类风湿疾病（肌肉、关节、心肌改变，基本丧失劳动能力者）；白血病；红斑狼疮。

或患有其他特殊疾病而导致基本丧失劳动能力的人。

公共租赁住房分配实施方案一、分配方式此次公租房分配包含原政府完全产权廉租住房和按份共有产权廉租住房，针对不同的保障对象，采取政府完全产权廉租住房、按份共有产权廉租住房和公租房三种方式实施分配。

申请人根据以下原则，选择符合自身情况的保障方式：（一）政府完全产权廉租住房的分配对象为我区城镇低收入（含低保）无房家庭。

实物配租保障顺序为低保无房家庭、低收入无房家庭。

（二）按份共有产权廉租住房的分配对象为我区城镇低收入（含低保）无房家庭。

实物配租保障顺序为低保无房家庭、低收入无房家庭。

（三）公租房的分配对象为xx市xx区城镇中等偏下收入（含低收入）无房家庭和实际在我区工作、生活、居住的外来人口中的无房家庭（无户籍、收入限制）。

根据今年市住房保障管理中心给我区匹配房源数量少和公租房预报名人数较多的实际情况，按照公租房梯次保障的原则，我区xx年公租房分配仅对xx市xx区城镇中等偏下收入（含低收入）无房家庭实施保障，公租房保障采取实物配租方式。

二、分配原则（一）坚持分层实施，梯度保障的原则；（二）坚持公开、公平、公正、透明的原则；（三）坚持特殊困难和急需救助家庭优先，分期、分批逐年解决的原则；（四）坚持保障对象自愿申请的原则；（五）三种保障方式（政府完全产权廉租住房、按份共有产权廉租住房、公租房）不能兼报的原则。

三、房源分配根据公租房分配原则，申请政府完全产权廉租住房和按份共有产权廉租住房的家庭优先保障，剩余房源作为公租房房源进行分配。

（一）政府完全产权廉租住房政府完全产权廉租住房是指由政府向城镇住房保障对象提供完全政府产权的廉租住房，收取低租金。

1.分配对象分配对象必须同时具备以下条件：（1）xx年12月31日前纳入廉租住房保障范围的家庭。

（2）经xx年年度核查后，符合住房保障条件并已纳入廉租住房保障范围的低收入无房家庭。

2.租赁标准政府完全产权廉租住房的租金价格执行政府定价，按照市政府批准的标准执行,暂定为0.75元/平方米·月；低收入无房家庭享受政府完全产权廉租住房的租金标准暂定为2.0元/平方米·月，租金标准如有变动，按政府相关文件标准执行。

【住建方案】农安县2018年公共租赁住房分配实施方案农安县2016年公共租赁住房分配实施方案为做好2016年公共租赁住房（以下简称公租房）分配工作，根据《吉林省公共租赁住房管理暂行办法》(吉政发[2011]18号)、《吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法》(吉政办发[2012]37号)、《农安县公共租赁住房管理暂行办法》(农府发[2016]20号)文件规定，结合实际制定本方案。

一、指导思想坚持以科学发展观为指导，深入贯彻落实党的十八大精神，坚持“以人为本、关注民生、公开透明”的原则，切实解决好中低收入家庭住房困难，不断向“住有所居”的目标迈进。

二、基本原则（一）低层房源优先保障原则。

1-2层房源优先保障申请家庭中有下肢1-2级重度残疾或年满70周岁以上老人的家庭。

（二）户型与家庭成员匹配原则。

房源配租时将按照户型分为二组：二室一厅房源面向3口人的家庭和申请人关系为母子、父女的2口人家庭，一室和一室一厅的小户型房源面向单身和其他2口人的家庭。

（二）打破区域，租售并举。

长期租赁型公租房只租不售，侧重向城镇中等偏下收入家庭配租。

如有剩余向新就业职工（大学生）、稳定就业的外来务工人员家庭配租。

出售型公租房即原按份共有产权廉租住房，只出售给符合保障条件的低收入家庭。

（四）公开透明原则。

公租房摇号配租过程公开进行，由公证机关全过程公证，接受纪检监察机关的监督，并邀请人大代表、政协委员、申请家庭代表及新闻媒体等实施监督。

三、分配时间、地点时间：按报名程序电话通知为准。

地点：农安县政务大厅二楼大会议室。

联系电话：83267758四、分配方式为了使公租房的分配更为公开、公平、公正，将采取两轮抽号的方式进行。

首先按入场顺序号抽取租赁确认书号码，凭确认书号码抽取选房号码，最后按选房号码进行选房。

优先分配的家庭在两轮抽号的过程中，优先进行每一轮号码的抽取。

具体程序如下：1、确认书号码的抽取由公租房的申请人在公证处工作人员的监督下，抽取标有不间断顺序号码的卡片，卡片是由住建局会同监督部门及公证人员现场清点、公证的，从1号到xx号，无间断，无重复号码。

鸡西市人民政府办公室印发鸡西市中心区公共租赁住房配租方案的通知文章属性•【制定机关】鸡西市人民政府办公室•【公布日期】2015.10.09•【字号】鸡政办发〔2015〕96号•【施行日期】2015.10.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文鸡西市人民政府办公室印发鸡西市中心区公共租赁住房配租方案的通知鸡政办发〔2015〕96号县（市）、区人民政府，市政府有关委、办、局，有关单位：经市政府领导同意，现将《鸡西市中心区公共租赁住房配租方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

鸡西市人民政府办公室2015年10月9日鸡西市中心区公共租赁住房配租方案为完善我市城镇居民住房保障体系，进一步规范公共租赁住房建设分配管理，多渠道解决中等偏下收入家庭住房困难，根据《公共租赁住房管理办法》（2012年住建部令第11号）和《黑龙江省人民政府关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（黑政发〔2011〕95号）精神，结合我市实际，制定本方案。

一、指导思想认真贯彻落实党中央、国务院提出的“住有所居”要求，对市政府主导建设的公共租赁住房进行配租，尽最大可能让住房困难家庭享有可靠的社会保障，实现安居乐业。

二、配租房源和租金（一）配租房源：公共租赁住房配售后剩余房源。

（二）配租租金：高层住宅6.65元/月·平方米、多层住宅6.35元/月·平方米。

享受最低生活保障住房困难家庭缴纳公共租赁住房租金的70%。

三、申请条件（一）中等收入以下住房困难家庭1.户籍要求。

申请人及共同申请家庭成员均具有城镇户口2年（含2年）以上，并在本市工作且实际居住2年（含2年）以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

2.住房要求。

家庭人均住房建筑面积在13平方米以下或者无住房。

3.婚姻状况。

符合法定结婚年龄的单身居民，可以单独申请公共租赁住房。

（二）新就业和外来务工人员1.具有本市常住户口或者居住证；2.已与用人单位签订2年以上劳动（聘用）合同；3.政府规定的其他条件。

公共租赁住房分配实施方案公共租赁住房是指由政府主导，以低租金方式向低收入群体提供的租赁住房，旨在解决居住困难问题，促进社会公平和经济发展。

为了科学、公正、透明地分配公共租赁住房资源，制定了以下最新的公共租赁住房分配实施方案。

一、分配对象确定1.低收入家庭：以家庭收入水平为主要依据，包括城乡困难群众、失业人员、新就业人员、退休人员等。

2.特殊群体：包括老年人、残疾人、孤儿、特殊困难群体等。

二、分配渠道和方式1.政府调配：政府通过专门机构，按照公平和公正原则，组织统筹调配公共租赁住房资源。

2.公开申请：低收入家庭可以通过公开的申请渠道申请公共租赁住房，申请包括个人基本信息、家庭收入情况、住房需求等。

3.综合评估：政府根据申请人提供的材料进行综合评估，包括收入水平、家庭人口情况、住房条件、社会保障等方面，确定分配权重。

4.优先分配：将分配权重高的申请家庭优先纳入公共租赁住房分配范围。

三、分配原则1.公平公正原则：按照低收入家庭的实际需求和社会贫困程度，优先满足居住困难的群体。

2.优先安置：根据特殊情况和特殊群体的需求，优先安置老年人、残疾人、孤儿等特殊人群。

3.稳定居住：优先选择符合条件的低收入家庭，保障他们的长期居住需求，提高居住质量和稳定性。

4.公开透明：分配结果应当公开透明，公示分配名单，接受社会监督。

四、分配管理1.信息管理：建立公共租赁住房分配信息管理系统，对申请人的个人信息进行严格保密，确保公平公正。

2.动态调整：根据实际情况，根据社会需求和低收入家庭的变化情况，调整分配政策和分配比例。

3.监督机制：建立健全的监督机制，加强社会监督，监督分配程序的合法性和公正性。

公共租赁住房分配实施方案的制定，旨在解决居住困难问题，给低收入群体提供适宜的住房条件。

通过政府调配、公开申请、综合评估和优先分配等方式，实现公平公正的分配原则。

同时，建立信息管理系统和监督机制，提高分配程序的透明度和质量。

通过这些措施的推行，将有效提高低收入家庭的居住条件，促进社会公平和经济发展。

中卫市人民政府关于印发中卫市公共租赁住房分配管理办法的通知文章属性•【制定机关】中卫市人民政府•【公布日期】2012.05.04•【字号】卫政发[2012]130号•【施行日期】2012.05.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】已被修订•【主题分类】正文中卫市人民政府关于印发中卫市公共租赁住房分配管理办法的通知（卫政发〔2012〕130号）各县人民政府，沙坡头区工作办公室，市政府各部门、直属机构：《中卫市公共租赁住房分配管理办法》已经市人民政府第155次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。

二O一二年五月四日中卫市公共租赁住房分配管理办法第一章总则第一条为解决城镇中等偏下收入居民的住房问题，特别是农民工在城镇生活的住房问题，建设宜居宜业的发展环境，促进房地产业健康平稳发展，根据住房和城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，结合沙坡头区实际，制定本办法。

第二条沙坡头区公共租赁住房的供应、申请、配租、退出和监督管理适用本办法。

第三条公共租赁住房建设管理应当坚持政府主导，社会参与，公开公平，严格监管的工作原则。

第四条市住房和城乡建设管理部门负责本行政区域内公共租赁住房管理工作。

市发改、监察、财政、国土、规划等有关部门根据相关规定，做好公共租赁住房相应管理工作。

第二章公共租赁住房建设第五条公共租赁住房分为政府投资建设和企业投资建设两种，政府公共租赁住房是指市政府投资建设，限定建筑面积和租金标准，面向在城镇生活一定时期内无力通过市场解决住房问题的中等偏下收入住房困难家庭及新就业、外来务工人员等特殊群体出租的保障性住房。

企业公共租赁住房是指企业经市人民政府批准，限定建筑面积和租金标准，投资自建用以向本企业符合条件的职工出租的保障性住房。

第六条公共租赁住房主要由市住房和城乡建设管理部门负责建设或企业经市人民政府批准建设。

第七条公共租赁住房为两室一厅成套住房，单套建筑面积一般不超过60㎡。

沈阳公租房分配实施方案为了更好地解决城市住房问题，提高住房保障水平，我市决定实施公租房分配实施方案，具体方案如下：一、对象范围。

公租房分配对象主要包括符合以下条件的困难家庭和低收入家庭：1. 户籍在本市的低收入家庭；2. 具备在本市稳定就业、居住条件的外来务工人员家庭；3. 具备在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭；4. 具备在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的毕业生家庭；5. 具备在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的残疾人家庭；6. 具备在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的其他特殊困难家庭。

二、分配程序。

1. 申请阶段，符合条件的家庭可向当地居住区或街道办事处提出公租房申请，提供相关证明材料并进行资格审核。

2. 公示阶段，通过资格审核的家庭名单将在社区公示，公示期为7个工作日，接受社会监督。

3. 抽签分配，经过公示后，对符合条件的家庭进行公租房分配抽签，确保公平公正。

4. 签订合同，抽签确定后，中签家庭需在规定时间内与房屋管理单位签订公租房租赁合同，并交纳相关费用。

三、分配原则。

1. 公平原则，公租房分配实行公开、公平、公正的原则，不得有任何歧视性行为。

2. 保障原则，优先满足特殊困难家庭的住房需求，保障低收入家庭的基本居住权益。

3. 公共资源利用原则，合理配置公共租赁住房资源，提高资源利用效率。

四、监督管理。

1. 监督机制，建立公租房分配的监督机制，接受社会监督，确保分配过程公开、公平、公正。

2. 违规处理，对违反分配规定的行为，将依法进行处理，确保分配工作的公平性和透明度。

五、宣传推广。

通过各种渠道，加大对公租房分配实施方案的宣传力度，提高社会公众对公租房政策的认知度和理解度，鼓励更多符合条件的家庭积极申请公租房，共同营造和谐稳定的社会住房环境。

六、总结。

公租房分配实施方案的出台，将有力地推动我市住房保障工作的开展，有效解决低收入家庭和特殊困难家庭的住房问题，促进城市社会稳定和经济发展。

公租房分配的实施方案
一、资格审核。

1. 申请人需符合当地公租房政策规定的低收入家庭标准，提供相关证明材料进行资格审核；
2. 资格审核将由专门的审核机构进行，审核结果将以公示形式向社会公布，确保透明公正；
二、申请流程。

1. 申请人需在规定时间内向指定部门提交公租房申请表及相关证明材料；
2. 申请表和材料将进行初审，初审合格者将进入公租房分配候选名单；
3. 公租房分配候选名单将在指定媒体上公示，公示期结束后进行公租房分配；
三、分配原则。

1. 公租房分配将遵循公开、公平、公正的原则，不得存在任何形式的人情、权力、金钱交易；
2. 分配将优先考虑特殊困难家庭、低收入家庭、残疾人家庭等特殊群体的申请，确保他们的基本居住权利；
3. 分配将综合考虑家庭人口数、经济状况、居住条件等因素，合理确定分配顺序和面积大小；
四、分配方式。

1. 分配方式将采取抽签、摇号等公正公开的方式进行，确保每个申请家庭有平等的机会；
2. 分配结果将在指定媒体上公示，公示期结束后进行签约和入住；
五、监督管理。

1. 公租房分配将接受社会监督，确保分配过程公开透明、公平
公正；
2. 监督部门将对分配结果进行抽查，发现问题及时纠正并追究
责任；
六、宣传教育。

1. 我们将通过各种媒体宣传公租房政策和分配方案，让更多的
低收入家庭了解到政策和申请流程；
2. 我们将组织宣传活动，提高社会对公租房政策的认识和支持；
以上就是我们制定的公租房分配实施方案，希望通过这一方案，能够更好地保障低收入家庭的基本居住权利，让他们能够住进温馨
的家园，过上幸福美满的生活。

2017年XX区第二批次公租房实物分配方案公告为加快我区公共租赁住房分配，及时解决城市中低收入住房家庭、外来务工人员及新就业人员的住房困难。

根据《XX 市人民政府关于印发XX市公共租赁住房管理办法的通知》（潍政办发〔2015〕10号）结合本区实际，制定本方案。

一、分配原则（一）坚持公平、公正、公开原则；（二）根据电脑摇号顺序确定选房顺序的原则；（三）兼顾公平和效率的原则。

二、分配时间、地点、范围1、时间：2017年11月23日上午8点30分2、地点：民生家苑物业楼二楼3、范围：符合住房保障政策的申请户。

三、分配房源位于坊子XX区长宁街以南，北海路以西，民生家苑沿街商住楼，28套，本批次所提供房源均已装修，建筑面积为52㎡-66㎡。

四、选房顺序1、选房原则：按照电脑摇号确定的顺序号选房。

2、符合租住公共租赁住房条件的申请人，根据现场工作人员指导，在公证人员公证下，按电脑摇号确定的顺序号选房，在房源分布图上签字、摁手印。

3、选完房屋后，到指定地点与物业管理服务企业做好登记备案等相关工作。

每个家庭只能选取一套公共租赁住房。

选房结束后，申请人在规定的时限内签订公租房租赁协议。

逾期不签订租赁协议书，视为自动放弃该批公租房。

五、分配要求（一）申请人凭本人身份证、公管房搬迁时发放的搬迁顺序号参与选房（限一户俩人）。

（二）对选房结果确认无误后，工作人员予以现场公布，房屋一经选定后不作调整。

有下列情形之一的，取消公租房轮候资格，且两年内不予接受申请公租房：1、无正当理由当日未选房的；2、自动放弃未办理放弃手续的；3、已选定公租房的申请户在规定时间内未到民生家苑物业管理办公室办理相关手续的。

（三）严明工作纪律，杜绝违法违纪等现象发生。

对工作人员利用职务上的便利收受他人好处的，要依法追究有关责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

XX区房产管理服务中心2017年11月23日。

公租房是按什么分配的？公租房是按照申请公租房⼈第⼀次在公租房所在地缴纳医疗保险的时间进⾏分配的，⼀般缴纳医疗保险的时间越前⾯，那么就会越先分配到公租房，正常情况下，每个城市都会有很多的家庭申请公租房，因为公租房作为⼀种新型保障性住房，价格合适，条件也⽐较好。

⼀、是按什么分配的?“⾸次轮候”即⾸次集中受理申请轮候的，按照申请⼈在本市⾸次缴纳时间的先后确定轮候顺序。

⾸次缴纳医疗保险时间相同的，以申请⼈户籍迁⼊本市时间先后确定轮候顺序。

户籍迁⼊时间仍相同的，抽签确定轮候顺序;“⽇常轮候”为⾸次轮候截⽌后，实⾏⽇常轮候，以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请⼈轮候顺序。

公共租赁住房是指由国家提供政策⽀持，各种社会主体通过新建或者其他⽅式筹集房源、专门⾯向中低收⼊群体出租的保障性住房，是⼀个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个⼈所有，⽽是由政府或公共机构所有，⽤低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职⼯出租，包括⼀些新的⼤学毕业⽣，还有⼀些从外地迁移到城市⼯作的群体。

⼆、公租房的特征是什么?公共租赁住房作为有别于廉租住房、的⼀种新型保障性住房，尚⽆⼀个内涵统⼀的明确界定。

分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，⽐较各地⽅中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：第⼀，保障性。

住房权是得到《世界⼈权宣⾔》、《经济、社会和⽂化权利国际公约》、《消除⼀切形式种族歧视公约》等国际公约⼀致确认的⼀项基本⼈权。

《指导意见》也明确指出，⼤⼒发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满⾜城市中等偏下收⼊家庭基本住房需求的重要举措。

由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适⽤房之后推出的保障居民住有所居的⼀种新型保障性住房。

第⼆，政策⽀持性。

公共租赁住房不是在房地产市场中⾃发⽣成的，⽽是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的⽬的⼈为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的⽀持下，才能步⼊正常的发展轨道。