控制性详细规划C制图要求规定

南京市控制性详细规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准(NJGBBC 03-2005)南京市规划局南京市城市规划编制研究中心2005年9月南京市控制性详细规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准目录第一章：计算机辅助制图规范 (1)一、设计标准二、支撑系统三、制图精度四、坐标系…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………1111五、地形图1六、图层管理2七、配套设施标注符号管理八、城市规划用地汇总表格式九、城市建设用地平衡表格式十、文字标注39333335353737383840十一、图形规则十二、图纸版式十三、出图设置第二章：规划成果数据归档标准一、文件存储标准二、图纸数据归档标准第一章：计算机辅助制图规范一、设计标准计算机辅助城市规划设计，应遵循下列标准与办法：《城市规划编制办法》（1991年9月3日）；《城市规划编制办法实施细则》（1995年6月8日）；《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；《城市规划制图标准》（CJJ/T97-2003）；《南京市控制性详细规划编制技术规定》（2005年）《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》（2005年）二、支撑系统硬件要求：Pentium450及其以上等价处理器；内存64MB以上。

软件平台：Windows2000及其以上；AutoCAD R14及其以上；Microsoft Office 2000及其以上。

附件1东莞市城建规划局控制性详细规划电子报批图形标准（试行）为了加快城市建设的步伐，提高规划审批部门办案的科学性、规范性和高效性，东莞市城建规划局决定在本市推行控制性详细规划电子报批系统（简称控规电子报批系统）。

为配合控规电子方案校核工作的顺利推行，特制定本技术规定。

1、送控规图形规整时提交的Dwg格式的成果应满足以下要求：（1）图形文件的格式应为AutoCAD 2004-2006的DWG文件，采用珠区坐标系标准，并以米为单位绘制。

（2）报审方案应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如：椭圆、样条曲线、组等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等。

（3）用地边界、规划界线和绿化控制线须闭合；（4）总图和分图中的“地块控制指标表”应按以下格式填写。

同时，为方便审查，还需提供与总图一致的Excel格式“地块控制指标表”电子文档一份。

注：用地适建范围列入备注中（5）规划信息的标注及指标应按以下要求填写：2、控规图形规整应满足以下要求：（1）不得将无关实体绘制在专项图层内;确保一类专项实体只在一个图层上出现；对软件生成的实体不得进行图面自然属性的修改，如修改层、修改颜色、修改线型、编辑属性、炸碎、成组等。

（2）所有规划要素均必须定义属性，各类专业实体的属性项应严格按照《东莞市控制性详细规划的数据入库标准》的要求填写。

（3）所有规划要素的区域名称属性必须定义。

（4）管线定义时对不同管径、坡度的管线要断开分别定义；道路定义时对不同横断面的道路要断开分别定义；建筑退缩红线定义时对不同退缩距离的退缩红线要断开分别定义。

（5）规整后一个完整的控规Dwg成果应包含以下必备图层，可选图层应根据控规的实际情况确定：注一：“用地边界层”采用一种类型的地块独占一个图层的原则，且区分子类与细类。

“用地边界层”由“用地边界”和“用地填充”两部分构成，“用地边界层”命名为“A-用地类型”，“用地填充层”命名为“H-用地类型”。

控制性详细规划图纸成果及xx要求（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边严重的道路交通设施、线路及地区可达性状况。

（二）规划用地现状图（1：2000）标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。

1．“土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。

2．“人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。

3．“建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。

4．“公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有巨大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。

（三）土地使用规划图规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。

（四）道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高；1．“道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，严重交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。

2．“竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。

（五）公共服务设施规划图（1：2000）标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。

浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）1 总则1.1目的为加强控制性详细规划编审工作，完善控制性详细规划备案制度，提高控制性详细规划的应用和实施水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》，结合我省实际，制定本导则。

1.2适用范围本省行政区域内设市城市和县城，适用本导则。

其它建制镇控制性详细规划的编制，可参照执行。

1.3内容要求各地应按照《中华人民共和国城乡规划法》，尽快推进控制性详细规划全覆盖工作，在此基础上，整合编制控制性详细规划成果图集。

控制性详细规划图集的编制应体现控制性详细规划对城市建设用地规划与管理全覆盖的要求，在合理划分控制性详细规划编制单元的基础上进行。

控规图集的编制工作要体现与总体规划的深化相接合，与城乡规划法实施相结合，与规划电子信息资料库建设相结合，与规划成果报备和档案管理相结合，与阳光规划市民参与相结合。

2 控规编制单元划分2.1控规编制单元划分的范围为更好的规范控规编制，实现控制性详细规划在城市规划区或规划建设用地范围内的全覆盖，应合理划分控规编制单元，作为组织控制性详细规划编制的基础。

控规编制单元的划分范围应依据城市总体规划或县（市）域总体规划确定。

设区市应实现控制性详细规划编制单元在城市规划建设用地范围内的全覆盖，并可适当向外扩大，但不得超过城市规划区范围。

县（市）域总体规划中的中心城区应实现控规编制单元对规划建设用地范围的全覆盖，并可适当向外扩大，但不得超过中心城区规划区范围。

2.2控规编制单元划分的原则控规编制单元原则上根据规划建设用地布局结构、行政街道和社区界线、交通分区的划分界线、自然的地理界线、公共服务设施服务半径，结合已编制的控制性详细规划的范围及规划管理的需要确定。

旧城中心区每个单元的规模一般宜控制在2KM2-4KM2，新城区每个单元的规模一般宜控制在3KM2-9KM2。

2.3控规编制单元划分组织工作控规编制单元由城乡规划行政主管部门根据实际需要组织划分，经论证后确定并纳入城市规划管理系统。

控制性详细规划图怎么做？图则是地块编号图后面对每个地块的具体详细表达和说明，是控制性详细规划最重要的部分。

图则必须包括：1.指北针，比例尺（风玫瑰） 2.位置示意图3.地块控制指标4.图例：5.指导指标：6.图则说明：也可以加上布局示意图（做了平面布局的话）7.正图：在设计的时候很多的细节应该在图面上有.比如：地块界线（红线），建筑后退控制红线，水域蓝线，绿化绿线，高压黑线（有的话），文物保护紫线，机动车禁止开口控制线（120米-150米），机动车出入示意，地块控制点坐标（城镇建设坐标系），转弯半径，控制点高程，标注建筑后退地块界线距离、绿线退让距离，以及地块内配置的配套设施（公共厕所，停车场，垃圾桶等）都应该在图内有明确的数据或图示。

对于控制性指标应该根据各地块的实际情况而不同，比如地块面积小的建筑密度就相对大些，不能死搬一些规划指导书上给的意向指标。

比如《玉溪市城市规划技术规定》（修订版）里规定了各类建设项目绿地率指标表里商品住宅大于等于30%（旧区）大于等于35%（新区），那么地块面积小一点的地块实际开发的过程中公共绿地可能相对较少就可以给个大于等于35%，地段好（比如面水）地块面积相对大绿地率就可以大于等于38%甚至40%。

不要前后冲突：绿地率，建筑密度，道路广场所占面积的冲突。

有的人建筑密度下线40%，绿地率45%，那么道路只有小于等于15%。

这是不太现实的。

道路的比例是有个大概的范围的。

停车位算法：有的人像不同控制图则里怎么能具体算出停车位来。

地块面积乘以建筑密度算出建筑基地面积，乘以平均层高就可以算出建筑面积再换算成每百平方米的停车位不久算出停车位个数来了。

今天早上有的领导说用建筑层数来控制限高，这是不对的，建筑限高要用高度来控制，为什么呢？因为有的开发商钻空没个建筑的层高在验收的时候控制5.2，实际上5.2后面又加层就一层变成了两层。

如果用高度来控制多层20米，在20米范围内可能建出8层来吗？对于图则还有很多值得我们去思考：1.技术逻辑简单化和机械化 2.静态的图则内容与动态的市场需求 3.设计与实施的脱节（不管是机械化的执行还是管理层次的随意变更） 4.控制图则的科学性 5.在历史保护地段中的旧城改造中的运用。

四川省城市控制性详细规划编制技术规定(初稿)1 总则1.1 为了规范四川省城市控制性详细规划的编制，根据《四川省城市控制性详细规划管理办法》和建设部《城市规划编制办法》，特制定本技术规定。

1.2 四川省行政区域内设市城市和县人民政府所在地的城市控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本技术规定，镇及各类开发区（？）可参照执行。

1.3 本“技术规定”中所称城市控制性详细规划，是指以经批准的城市总体规划或者城市分区规划为依据，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等作出的控制要求和规定。

1.4 控制性详细规划编制的任务1）、为城市规划行政主管部门的行政许可和执法管理提供依据。

2）、确定建设地区的发展标准，土地控制指标及有关配套设施要求，充分保障公众利益。

3）、深化和落实上层次城市规划的内容。

4）、作为下层次规划和设计的依据。

1.5 控制性详细规划的编制除应遵守本技术规定外，还应符合国家及地方现行的有关法律、法规、规范和技术标准的规定。

1.6 本技术规定的最终解释权属四川省建设厅。

2. 控制性详细规划的成果内容2.1 控制性详细规划的成果包括技术文件和法定文件，法定文件包括法定图则和详细图则。

2.1.1、技术文件：是法定文件的编制基础和技术支撑，是对规划内容的详细论证和说明。

技术文件编制的内容和深度应符合建设部《城市规划编制办法》中对于控制性详细规划编制的要求。

2.1.2、法定图则：是以控制性详细规划的强制性内容为主的文件，具有强制性实施的约束力，是公众对规划实施进行监督的依据。

2.1.3、详细图则：是法定图则的深化和落实，是规划管理部门落实法定图则的详细文件，是规划实施和管理的依据。

3. 法定图则的内容深度及成果要求3.1 法定图则的内容及深度1）、依据总体规划、分区规划及相关专业、专项规划，确定规划范围内各类建设用地的布局。

2）确定城市土地使用性质，按国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）对用地进行大、中、小类相结合的划分，并规定兼容性质，对土地使用强度进行控制（含高度、密度、容积率等）。

城市规划制图标准一、引言城市规划制图是城市规划工作中非常重要的一部份，通过制图可以直观地展示城市的发展规划和布局。

本文旨在制定城市规划制图的标准格式，以确保制图的准确性和一致性。

二、制图要求1. 图幅和比例：- 城市总体规划图：采用A0纸张，比例为1:1000或者1:2000。

- 分区规划图：采用A1纸张，比例为1:200或者1:500。

- 控制性详细规划图：采用A2纸张，比例为1:100或者1:200。

2. 图面内容：- 城市总体规划图：包括城市范围、道路网络、绿地系统、建造用地分布等主要内容。

- 分区规划图：包括分区范围、道路布局、绿地分布、用地性质等主要内容。

- 控制性详细规划图：包括用地界线、道路宽度、建造高度、绿地比例等主要内容。

3. 符号标注：- 采用国家规定的城市规划符号标准，确保符号的统一和规范。

- 符号应清晰可辨，大小适中，颜色鲜明。

4. 文字说明：- 文字应使用规范的字体和大小，确保清晰可读。

- 文字说明应简洁明了，突出重点信息。

- 文字说明的位置应与图形相对应，方便理解。

5. 图件罗列：- 图件应按照规定的顺序罗列，便于查阅和比对。

- 图件之间应留有足够的间距，避免混淆和重叠。

6. 辅助图件：- 可根据需要添加辅助图件，如示意图、立面图等，以增强图件的表达能力。

三、制图流程1. 数据采集和整理：- 采集城市规划相关的数据，包括地形地貌、土地利用、交通网络等。

- 对数据进行整理和分类，准备制图所需的基础数据。

2. 制定制图方案：- 根据规划要求和目的，确定制图的内容和形式。

- 设计图件的罗列和比例，确保图件之间的关联性和一致性。

3. 绘制底图：- 根据采集到的地理信息数据，绘制城市的底图。

- 底图应包括地形地貌、道路网络、河流湖泊等基本地理要素。

4. 添加规划要素：- 根据规划要求，将各项规划要素添加到底图中。

- 包括用地分布、建造布局、交通规划等要素。

5. 标注符号和文字：- 根据国家规定的城市规划符号标准，标注各项规划要素。

c绘图标准及出图规范 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020内容摘要:一、总则1、工作目标2、工作范围3、工作风格二、制图1、制图规范2、图纸目录3、图纸深度4、图纸字体5、图纸版本及修改标志6、图纸幅面7、图纸幅面8、图层及文件交换格式一、总则1、工作目标规范化——有效提高建筑设计的工作质量；标准化——提高建筑设计的工作效率；网络化——便于网络上规范化管理和成果的共享。

2、工作范围本标准是建筑CAD制图的统一规则，适用于我院房屋建筑工程和建筑工程相关领域中的CAD制图。

3、工作风格本标准为形成设计院绘图表达的风格的统一，不提倡个人绘图表达风格。

建筑制图的表达应清晰、完整、统一。

二、制图1、制图规范工程制图严格遵照国家有关建筑制图规范制图，要求所有图面的表达方式均保持一致。

2、图纸目录各个专业图纸目录参照下列顺序编制：建筑专业：建筑设计说明；建筑设计统一说明；建筑构造统一说明；建筑定位图；平面图；立面图；剖面图；楼梯详图；建筑详图；门窗详图。

结构专业：结构设计总说明，基础布置图，剪力墙编号及剪力墙表，梁配筋图，板配筋图，楼梯图，大样图3、图纸深度工程图纸除应达到国家规范规定深度外，尚须满足业主提供例图深度及特殊要求。

4、图纸字体建筑用途字型字高宽高比：图纸名称中文 10mm图纸名称比例中文 7mm说明文字标题中文 4.0mm标注文字中文 3.5mm说明文字中文 3.5mm总说明中文 64f 5.0mm标注尺寸西文 3.0mm结构用途字型字高宽高比：图纸名称中文 10mm图纸名称比例中文 7mm说明文字标题中文 4.0mm标注文字中文 3.5mm说明文字中文 3.5mm总说明中文 64f 5.0mm标注尺寸西文 3.0mm注：中西文比例设置为1：，说明文字一般应位于图面右侧。

字高为打印出图后的高度。

控制性详细规划第一条控制性详细规划需收集以上基础资料；（一）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；（二）土地利用现状，用地分类至小类；（三）人口分布现状；（四）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；（五）公共设施规模、分布；（六）工程设施及管网现状；（七）土地经济分析资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；（八）所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料；第二条控制性详细规划文本的内容要求文本是规划的法制化和原则化体现，以简练、明确的条款格式，表示地块划分和土地使用性质、开发强度等控制指标、配套设施、有关技术规定等内容，经批准后成为土地使用和开发建设的法定依据。

（一）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限；（二）土地使用和建筑规划管理通则：１、各种使用性质用地和适建要求；２、建筑间距的规定；３、建筑物后退道路红线距离的规定；４、相邻地段的建筑规定；５、容积率奖励和补偿规定；６、市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；７、有关名词解释；８、其他有关通用的规定。

（三）地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点；（四）各地块控制指标一览表；控制指标分为规定性和指导性两类。

前者是必须遵照执行者，后者是参照执行的。

１、规定性指标一般为以下各项：(1)用地性质；(2)建筑密度（建筑基底总面积／地块面积）；(3)建筑控制高度；(4)容积率（建筑总面积／地块面积）；(5)绿地率（绿地总面积／地块面积）；(6)交通出入口方位；(7)停车泊位及其他需要配置的公共设施。

２、指导性指标一般为以下各项：(1)人口容量（人／公顷）；(2)建筑形式、体量、风格要求；(3)建筑色彩要求；(4)其他环境要求。

第三条控制性详细规划图纸的内容要求（一）位置图：图纸比例不限；（二）用地现状图。

图纸比例为1／1000～1／2000，分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公共设施现状，必要时可分别绘制；（三）土地使用规划图。

1. 区位关图表明规划区域的地理位置、占地面积、所属行政辖区及主要外部交通联系情况。

2. 用地分析图对用地坡度、高程、地质、水文、风向、植被、土壤等场地自然要素和地质灾害、水源保护区、文物、建筑、古树名木、机场、气象站等各类影响城市建设的限制性要素进行分析。

旧城区应对建筑质量进行评定，并单独出图。

3.土地适宜性评价图在各类分析的基础上，对用地的适宜性（从土地利用、环境条件、防灾、社会经济、文化历史等方面）进行综合评价，将用地按现状保留地区、可改造地区、新发展地区、禁建区和控建区进行划分，说明各自的用地面积及占城市建设用地的比例。

4. 用地现状图在现状地形图上，标示出各类用地范围界线及主要企事业单位用地界线和名称，三大公共设施分布现状。

必要时可分别绘制。

用地性质划分以中类为主，三大公共设施用地一般宜分至小类。

5. 用地规划图（成果图）在现状地形图上，标示出各类规划用地布局、性质、地块编号，规划道路及交通设施、配套的三大公共设施及其它控制要素，标明对环境有特殊影响的设施的卫生与安全防护范围。

按有关规定落实特殊区域范围。

6. 重要公共服务设施和公共安全设施规划图（成果图）在现状地形图上，标示出以下各类公共服务设施的面积及规划用地范围，小学、社区服务中心等公共服务设施还应标示服务半径。

1）行政办公设施：党政机关（含派出所）、社会团体、事业单位的办公用地。

2）各级中心服务设施：居住地区、居住区、居住小区三级服务中心。

3）文化设施和体育设施：居住区级以上的文化设施和体育设施。

4）教育科研设施：高等院校、中等专业学校、中学、职业中学、九年一贯制学校、小学、特殊教育学校。

5）医疗卫生设施：综合医院、专科医院、社区卫生服务中心、卫生监督中心和疾病控制中心等。

6）社会福利设施：主要包括社会福利院、养老院、老年公寓、老年人日间照料中心（托老所）、儿童福利院、救助管理站、殡仪馆、安乐堂等。

7）公共绿地：大于0.2 公顷的公共绿地。

C制图规范出图集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-C A D制图规范（一）、基本要求1．所有技术部出的图纸都要配备图纸封皮、图纸说明、图纸目录。

A．图纸封皮须注明工程名称、图纸类别（方案图、施工图、竣工图）。

B．图纸说明须对工程进一步说明工程概况、工程名称、建设单位、施工单位、设计单位或建筑设计单位等。

2．每张图纸须编制图名、图号、比例、时间。

3．打印图纸按需要，比例出图。

（二）、常用制图方式一、常用比例1：11：21：31：41：51：61：101：151：201：251：301：401：501：601：801：1001：1501：2001：2501：3001：4001：500二、线型1．粗实线：0.3mm1.平、剖面图中被剖切的主要建筑构造的轮廓（建筑平面图）2.室内外立面图的轮廓3.建筑装饰构造详图的建筑物表面线。

2．中实线：0.15-0.18mm1.平、剖面图中被剖切的次要建筑构造的轮廓线。

2.室内外平顶、立、剖面图中建筑构配件的轮廓线。

3.建筑装饰构造详图及构配件详图中一般轮廓线。

3．细实线：0.1mm填充线、尺寸线、尺寸界限、索引符号、标高符号、分格线。

4．细虚线：0.1-0.13mm1.室内平面、顶面图中未剖切到的主要轮廓线。

2.建筑构造及建筑装饰构配件不可见的轮廓线。

3.拟扩建的建筑轮廓线。

4.外开门立面图开门表示方式。

5．细点划线：0.1-0.13mm中心线、对称线、定位轴线。

6．细折断线：0.1-0.13mm不需画全的断开界线。

三、打印出图笔号1-10号线宽设置1号红色0.1mm2号黄色0.1-0.13mm3号绿色0.1-0.13mm4号浅兰色0.15-0.18mm5号深兰色0.3-0.4mm6号紫色0.1-0.13mm7号白色0.1-0.13mm8.9号灰色0.05-0.1mm10号红色0.6-1mm10号特粗线：1.立面地坪线2.索引剖切符号3.图标上线4.索引图标中表示索引图在本图的短线剖切索引符号1.m:12mm(在A0、A1、A2、图纸)2.m:10mm(在A3、A4图纸)3.特粗线到索引线为剖视方向4.A:字高5mm(在A0、A1、A2、图纸)B:字高4mm(在A3、A4图纸)5.B-01:字高3mm(在A0、A1、A2、图纸)字高2.5mm(在A3、A4图纸)6.A为索引图号，B-01为索引图纸号四、平、立面索引符号1．m:12mm(在A0、A1、A2图纸)2．m:10mm(在A3、A4图纸)3．A1-A4：字高4mm(在A0、A1、A2图纸)字高3mm(在A3、A4图纸)4．B-01--B-04：字高2.5mm(在A0、A1、A2图纸)字高2mm(在A3、A4图纸)5．箭头为视图方向。

《控制性详细规划》图则
一、《控制性详细规划》图则介绍：
绿色区域内为图框内容
红色区域内为图面内容
二、《控制性详细规划》图框内容介绍：
三、《控制性详细规划》图则图面内容介绍：
注：红色表示当前说明
道路中心线
道路红线
道路缘石线
注：以上道路部分作为引用图（外部参照）
地块线
线宽：1.5 颜色：白色线型：直线
道路横断面标注
标注大小按照比例
禁止止开口段
线宽：1.5 颜色：147 线型：直线绿地、广场、停车场用地不需要
主干道控制：70M
次干道控制：50M
支路控制：30M
丁字路口禁止开口段
建筑退线
线宽：1.0M 颜色：红色线型：虚线（DASHEEL）退线距离按各地方规定
绿地、广场、停车场用地不需要
建筑退线标注
箭头：建筑标记颜色：白色精度：0 文字大小按照比例文字样式：宋体
地块线标注（地块控制点坐标）
颜色：蓝色大小按照比例
路名
文字样式：宋体文字大小按照比例
道路中心线标注（道路控制点坐标）
颜色：品红大小按照比例（与地块线标注统一大小）
地块编号
颜色：白色大小按照比例
公共设施符号
按照各规划用地实际放置
大小按照比例。

【精品文档】控制性详细规划图纸有哪些绘制要求及深度要求？控制性详细规划图纸有哪些绘制要求及深度要求？（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。

（二）规划用地现状图（1：2000）标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。

1.土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。

2.人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。

3.建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。

4.公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。

（三）土地使用规划图规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。

（四）道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高；1.道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。

2.竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。

控制性详细规划第一条控制性详细规划需收集以上基础资料；（一）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；（二）土地利用现状，用地分类至小类；（三）人口分布现状；（四）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；（五）公共设施规模、分布；（六）工程设施及管网现状；（七）土地经济分析资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；（八）所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料；第二条控制性详细规划文本的内容要求文本是规划的法制化和原则化体现，以简练、明确的条款格式，表示地块划分和土地使用性质、开发强度等控制指标、配套设施、有关技术规定等内容，经批准后成为土地使用和开发建设的法定依据。

（一）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限；（二）土地使用和建筑规划管理通则：１、各种使用性质用地和适建要求；２、建筑间距的规定；３、建筑物后退道路红线距离的规定；４、相邻地段的建筑规定；５、容积率奖励和补偿规定；６、市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；７、有关名词解释；８、其他有关通用的规定。

（三）地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点；（四）各地块控制指标一览表；控制指标分为规定性和指导性两类。

前者是必须遵照执行者，后者是参照执行的。

１、规定性指标一般为以下各项：(1)用地性质；(2)建筑密度（建筑基底总面积／地块面积）；(3)建筑控制高度；(4)容积率（建筑总面积／地块面积）；(5)绿地率（绿地总面积／地块面积）；(6)交通出入口方位；(7)停车泊位及其他需要配置的公共设施。

２、指导性指标一般为以下各项：(1)人口容量（人／公顷）；(2)建筑形式、体量、风格要求；(3)建筑色彩要求；(4)其他环境要求。

第三条控制性详细规划图纸的内容要求（一）位置图：图纸比例不限；（二）用地现状图。

图纸比例为1／1000～1／2000，分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公共设施现状，必要时可分别绘制；（三）土地使用规划图。

1 总则1.0.1 为适应我省经济社会发展的需要，促进城市建设的有序发展，增强控制性详细规划编制的科学性、系统性、规范性，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》，结合我省实际制订本规定。

1.0.2 控制性详细规划是以城市总体规划、分区规定为依据，以落实城市总体规划或分区规划意图为目的，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境；强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接，将城市总体规划或分区规划的宏观控制要求，转化为微观控制的规划编制层次。

1.0.3 控制性详细规划的规划对象主要是城市近、中期建设地域中的新区（含开发区）或旧城改建地区。

其规划成果是城市建设管理、修建设计和工程设计的重要依据。

1.0.4 控制性详细规划依法经当地人民政府或其城市规划行政主管部门审批后方能生效。

1.0.5 编制控制性详细规划除应执行本规定外，尚应符合国家其它有关技术规定。

1.0.6 本规定由湖北省建设厅负责解释。

2 规划基础资料2.0.1 编制控制性详细规划应当对所在城市的建设发展历史、现状及规划等情况作深入调查研究，取得准确的基础资料。

2.0.2 城市人民政府应当组织有关部门提供编制规划所需要的基础资料。

2.0.3 编制控制性详细规划应收集以下基础资料：2.0.3.1 城市总体规划或分区规划对本规划区的规划要求及相邻地段已批准的规划资料；2.0.3.2 土地利用现状图（1/1000-1/2000），其用地分类应分至小类和补充细分类；2.0.3.3 人口分布现状资料：人口密度、人口分布、人口构成等；2.0.3.4 建筑物现状资料：建筑物用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；2.0.3.5 公共设施规划与分布情况；2.0.3.6 工程设施及管网现状资料及专项工程规划资料；2.0.3.7 土地经济分析资料：地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；2.0.3.8 所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料；2.0.3.9 所在城市气象、水文、地质、地震等自然资料及城市环境质量资料；2.0.3.10 有关部门对该地区的要求及近期建设项目内容。