辽宁省物业服务合同(试行)(示范文本)(LF-2020-2701)

辽宁省物业服务合同（试行）一、引言随着城市化进程的加速，物业管理在社会生活中扮演着越来越重要的角色。

物业服务合同作为物业管理的重要法律文书，对于确保物业服务的质量和维护业主权益起着重要作用。

为了规范辽宁省物业服务合同的制定和执行，提高物业服务的质量和效益，特制定本合同。

二、合同目的本合同旨在明确物业服务提供方和业主之间的权益和义务，确保物业服务的规范、高效和可持续发展。

三、合同内容1. 合同主体本合同的合同主体为物业服务提供方和业主，物业服务提供方应当为业主提供合法、规范的物业服务。

2. 服务内容物业服务提供方应当根据业主的需求，提供包括但不限于以下服务：安全防范、公共区域的清洁和维护、设备设施的维修和保养、绿化景观的管理和维护等。

3. 服务标准物业服务提供方应当按照国家和地方有关法律法规、规章制度以及合同约定，提供高质量的物业服务。

业主有权对物业服务提供方的服务质量进行监督和评价。

4. 服务费用物业服务提供方有权按照合同约定向业主收取物业服务费用。

物业服务费用应当合理、公平，并且物业服务提供方应当及时、准确地向业主提供相关费用的明细和解释。

5. 服务期限本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。

合同期满后，双方可以协商续签或终止合同。

6. 违约责任如一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。

四、合同执行1. 合同签订物业服务提供方与业主应当在签订物业服务合同之前，明确双方的权益和义务，并对合同内容进行充分的沟通和协商。

合同应当以书面形式签订，并由双方在合同上签字确认。

2. 合同变更双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应当经过双方协商一致，并以书面形式进行变更。

3. 合同解除合同期满后，双方可以协商续签或终止合同。

如合同期间一方严重违反合同约定，对于另一方造成重大损失的，对方有权解除合同。

4. 争议解决双方在合同履行过程中如发生争议，应当通过友好协商解决。

辽宁物业服务合同1. 引言本合同是由甲方（业主）与乙方（物业服务公司）就物业服务事宜达成的协议。

双方依法平等自愿进行合作，以确保物业的正常运营和良好的环境。

2. 合同内容2.1 服务范围乙方将按照甲方的要求和在合同中明确定义的范围，提供以下物业管理服务： - 维修与保养； - 保安和安全措施； - 绿化和环境维护； - 公共设施的管理和维护； - 日常清洁卫生； - 物业事务管理和文件记录； - 其他双方共同商定的服务。

2.2 服务标准乙方应按照相关法律法规的要求，以及甲方的要求和合同中的约定，提供高质量的物业管理服务。

乙方应确保物业设施的正常运行和维护，保证社区的安全与和谐。

2.3 服务时间和费用乙方将根据甲方的要求，提供持续的物业管理服务。

费用由甲方支付。

费用的支付方式、金额和时间应在合同中明确约定。

2.4 维修和保养乙方负责对物业设施进行维修和保养工作。

维修或更换设备的费用由甲方承担。

乙方应及时响应甲方的维修请求，并按照约定的时间限制完成维修工作。

2.5 环境维护乙方负责对社区的绿化和环境进行维护和管理。

乙方应确保社区的公共区域干净整洁，绿化植物健康有序。

2.6 安全管理乙方应采取必要措施确保社区的安全。

乙方应定期巡查社区，确保公共区域的安全设施运行正常，并及时消除安全隐患。

2.7 公共设施管理乙方负责管理和维护社区的公共设施，如电梯、水电设备等。

乙方应保证公共设施的正常运行，确保业主和居民的正常使用。

2.8 清洁卫生乙方负责对社区的公共区域进行清洁卫生处理。

乙方应确保公共区域的清洁度，并定期组织消毒、杀虫等工作。

2.9 文件管理乙方应进行物业事务管理和文件记录工作，确保相关档案及相关信息的完整性、准确性和安全性。

2.10 合同期限本合同自双方签署后生效，有效期为_____年，自_____起至_____止。

3. 违约责任3.1 甲方违约责任如果甲方未按照合同约定支付费用，并在乙方发出催告书后仍不支付，则甲方应对乙方支付逾期费用。

辽宁省物业服务合同甲方（业主）：地质：联系人：乙方（物业服务企业）：地质：联系人：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地质：1.3物业类型：1.4建筑面积：1.5物业使用用途：二、物业管理服务内容2.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业共用区域的公共秩序维护；（5）物业共用区域的消防设施设备的维护和管理；（6）物业共用区域的停车场管理；（7）物业共用区域的装饰装修管理；（8）物业共用区域的广告、宣传、展示等活动管理；（9）物业共用区域的公共安全防范；（10）甲方委托的其他物业管理服务事项。

2.2乙方应当制定物业管理制度，并报甲方备案。

乙方应当严格执行物业管理制度，确保物业管理服务的质量。

三、物业管理服务费用3.1甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。

物业管理服务费的计算方式为：（1）物业管理服务费=物业建筑面积×物业管理服务费单价；（2）物业管理服务费单价为人民币元/平方米·月；（3）物业管理服务费按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的物业管理服务费。

3.2乙方提供本合同约定的物业管理服务，甲方应按照约定的收费标准支付物业管理服务费。

甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金。

四、合同期限4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满前三个月，甲乙双方应当协商续签合同事宜。

如甲乙双方同意续签合同，应签订书面续签协议。

五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理服务费的，应按照本合同第三条的约定向乙方支付滞纳金。

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辽宁省物业服务合同示范文本
关于印发《辽宁省物业服务合同（示范文本）》的通知
各市建委、房产局、工商局：
为指导业主大会、业主委员会和物业服务企业签订物业服务合同，通过合同明确当事人的权利和义务，减少纠纷，省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局根据国家《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》及有关法律法规的规定，制定《辽宁省物业服务合同（示范文本）》，以供业主大会、业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时参考。

辽宁省住房和城乡建设厅办公室
201X年3月15日印发辽宁省物业服务合同（试行）（示范文本）。

辽宁省物业服务合同示范文本甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供辽宁省物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：辽宁省物业项目1.2项目地质：辽宁省市区路号1.3项目类型：住宅/商业/综合1.4项目面积：平方米1.5项目业主：甲方第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养和管理；（3）物业区域内的环境卫生和绿化管理；（4）物业区域内的公共秩序维护和管理；（5）物业区域内的车辆停放管理；（6）物业区域内的消防安全管理；（7）物业区域内的业主服务与投诉处理；（8）甲方委托的其他服务事项。

第三条物业服务费用（1）住宅物业：元/平方米·月；（2）商业物业：元/平方米·月；（3）综合物业：元/平方米·月。

3.2物业服务费支付方式：（1）甲方应按季度向乙方支付物业服务费，每季度第一个月的前5个工作日内支付；（2）甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期付款金额的日万分之五向乙方支付滞纳金。

第四条物业服务期限4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满前3个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的，续签合同；协商不一致的，合同到期终止。

第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；（2）监督乙方物业服务工作的开展；（3）配合乙方做好物业管理工作；（4）不得损害乙方合法权益。

5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理制度，并报甲方备案；（3）及时处理业主投诉，提高服务质量；（4）不得擅自提高物业服务收费标准。

第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

辽宁物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于辽宁省_______市_______区_______路_______号，物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2 甲方对上述物业享有所有权和使用权，并保证该物业不存在任何权属纠纷。

二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。

三、物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）停车费：_______元/车位·月；（3）其他费用：_______元/月。

四、物业服务期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、甲方的权利和义务5.1 甲方应保证物业的完好，并按照约定向乙方支付物业服务费用。

5.2 甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进建议。

5.3 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

六、乙方的权利和义务6.1 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。

6.2 乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并报告相关部门。

6.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。

辽宁省物业服务合同示范文本最新版辽宁省物业服务合同示范文本最新版1、合同目的本合同旨在明确乙方（物业服务提供方）与甲方（物业服务使用方）之间的权利和义务，规范双方的合作关系，确保物业服务的质量和安全。

2、合同签订与生效2.1 双方应当在书面形式下签订本合同，并在合同中明确约定双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用及支付方式等事项。

2.2 本合同自双方代表签字或者盖章之日起生效，并持续有效直至合同到期或者终止。

3、物业服务内容及标准3.1 乙方应提供以下物业服务：3.1.1 日常维修、保养和清洁工作，包括公共区域的清洁和消毒、设施设备的定期检查和维护等。

3.1.2 安全管理服务，包括安全巡逻、安全监控设备的维护和管理、危（wei）险品管理等。

3.1.3 绿化景观管理服务，包括花草树木的养护和修剪、草坪的修整等。

3.1.4 设备设施管理服务，包括电梯、供暖设备等的运行维护和应急故障处理。

3.1.5 入住手续办理和物品保管服务，包括租赁管理、快递管理等。

3.2 乙方应按照像关法律法规和行业标准执行物业服务，并保证服务内容符合甲方的合理需求和期望。

4、服务费用及支付方式4.1 甲方应按照约定的方式和时间按时支付物业服务费用。

4.2 物业服务费用应根据服务内容和服务质量确定，并在合同中明确列明费用项目和标准。

4.3 甲方应按月/季度/年度向乙方支付物业服务费用，支付方式包括银行转账、现金支付等。

5、服务质量监督与纠纷解决5.1 乙方应监督物业服务的质量，并及时处理甲方的投诉和意见建议。

5.2 对于甲方提出的合理要求和合同外的额外服务，乙方应根据实际情况评估并提供相应的服务。

5.3 对于物业服务质量纠纷，双方应首先通过友好商议解决；如商议不成，则可向相关行政部门或者仲裁机构申请解决。

6、合同终止6.1 合同期满，双方约定不续签的除外，合同自动终止。

6.2 若乙方严重违反合同约定，导致甲方无法正常使用物业服务，甲方有权解除合同。

辽宁物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。

二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。

负责接待业主和使用人的咨询、投诉，并及时处理和反馈。

协调物业管理区域内的公共关系，维护物业管理区域的正常秩序。

2. 房屋及共用设施设备管理服务定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。

按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

负责房屋装饰装修的管理，制止违规装修行为。

3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。

加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。

协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施，并报告有关部门。

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1.2 乙方应按照国家及地方物业管理相关法规和标准，提供优质的物业服务，确保甲方的生活和工作环境整洁、舒适、安全。

二、物业服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并报物业行政主管部门备案。

三、物业服务费用3.1 甲方应按照乙方提供的物业服务内容和标准，按时足额支付物业服务费。

3.2 物业服务费标准为：住宅____元/平方米·月，非住宅____元/平方米·月。

3.3 乙方应按季度向甲方公布物业服务费的收入和支出情况，接受甲方的监督。

四、双方权利与义务4.1 甲方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业服务费，不得损害公共利益和他人合法权益。

4.2 乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方权益不受侵害。

4.3 乙方应建立健全物业管理制度，加强对员工的管理和教育，提高服务质量。

五、违约责任5.1 双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同。

六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

辽宁省物业服务合同协议书范本辽宁省物业服务合同协议书范本甲方：（委托方），身.分.挣耗.吗：____________，连系地址：____________，连系电.化：____________。

乙方：（物业服务方），注册号/统一社会信用代码：____________，连系地址：____________，连系电.化：____________。

鉴于甲方是物业所有权人，拥有物业的使用权，为确保物业的正常管理和维护，甲、乙双方通过友好商议，达成以下合同：第一章物业服务范围1.1 甲方委托乙方为其提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）小区公共设施、绿化等的日常维护和管理；（2）小区安全管理，包括安全巡逻、防火检查等；（3）小区环境卫生管理，包括垃圾清运、保洁等；（4）小区停车场或者车库管理；（5）小区门禁管理，包括人员出入登记、安全检查等；（6）小区设施设备维修等。

1.2 在履行物业管理服务过程中，乙方可根据实际需要委托其他专业公司或者人员执行某些具体，但乙方要对其所委托单位或者人员的行为承担相应的法律责任。

第二章服务期限和费用2.1 本合同的服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2 甲方应按照乙方的有关标准和要求，按照以下方式支付物业管理费用：（1）物业管理费用总额为人民币__________元；（2）支付方式：甲方每月按__________元支付物业管理费用，每年支付__________次，每次支付__________元。

2.3 甲方支付物业管理费用的时间为每月的第一个工作日。

若甲方逾期付款，乙方有权依法向甲方收取逾期付款的滞纳金。

第三章甲方的权益和义务3.1 甲方享有以下权益：（1）按照本合同约定获得乙方提供的物业管理服务；（2）按照乙方的要求参预小区相关事务的讨论和决策。

3.2 甲方应履行以下义务：（1）按时缴纳物业管理费用；（2）对小区的共用设施设备进行合理使用，不得损坏；（3）积极配合乙方开展物业管理工作；（4）遵守小区的管理规定，不得干扰小区的正常秩序和安全。

辽宁物业服务合同合同编号：_______甲方（业主）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（物业服务企业）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方为辽宁省某物业的业主，乙方为专业的物业服务企业，甲方同意聘请乙方为其提供物业服务，乙方同意接受甲方的聘请。

为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业服务内容（1）物业公共区域的管理与服务；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业共用部位的维修、养护和管理；（4）物业环境的管理与服务；（5）物业安全管理与服务；（6）物业公共秩序的维护；（7）物业装饰装修管理；（8）物业档案资料的管理；（9）其他双方约定的服务内容。

第二条物业服务费用（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（3）其他双方约定的费用。

2.2物业服务费用支付方式：（1）甲方应于每月_______日前将物业服务费支付至乙方指定的账户；（2）物业服务费每_______年调整一次，调整幅度按照政府指导价执行；（3）其他双方约定的支付方式。

第三条物业服务期限3.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

否则，本合同到期后自动终止。

第四条甲方的权利和义务4.1按时足额支付物业服务费；4.2配合乙方开展物业服务工作；4.3遵守物业管理相关规定；4.4其他双方约定的权利和义务。

辽宁物业服务合同范本甲方（业主）：____________________地址：_______________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：_______________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条服务内容1.1 乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定和本合同的约定，为甲方提供以下物业服务：（1）房屋建筑共用部位的日常维护和管理；（2）共用设施设备的日常维护、运行和管理；（3）公共区域的清洁卫生和环境绿化；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）物业档案资料的管理；（6）其他双方约定的物业服务。

第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准和时间向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅物业管理服务费：____元/平方米·月；（2）商业物业管理服务费：____元/平方米·月；（3）其他物业服务费用：____元/次或____元/月。

3.2 甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

4.2 甲方应按时支付物业管理服务费。

4.3 甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

5.2 乙方应按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量。

5.3 乙方应建立物业管理档案，记录物业服务情况。

辽宁省物业服务合同〔试行〕〔示范文本〕〔LF-2011-2701〕甲方(业主委员会/业主)名称：____________________代表人：__________________地址：____________________联系：________________乙方(物业服务企业)名称：____________________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：______________联系：________________委托代理人：______________联系：________________通讯地址：________________邮政编码：________________依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第一章物业服务项目第一条物业项目基本状况名称：[地名核准名称][暂定名]______________________;类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]____________;坐落位置：__________区(县)_______路(街);建筑面积：[猜测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]____平方米;区域四至：东至：_________________________________________;南至：_________________________________________;西至：_________________________________________;北至：_________________________________________。

委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。

第二章物业服务内容第二条物业交接。

辽宁物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主或物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域明确物业服务的具体范围和界限。

二、物业服务内容1. 公共区域的清洁、保洁服务。

2. 公共设施设备的维护和管理。

3. 安全保卫和秩序维护工作。

4. 绿化养护服务。

5. [其他具体服务内容]。

三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。

四、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。

2. 缴费时间：[明确每月或其他周期的缴费时间]。

3. 支付方式：[如现金、转账等]。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按照约定提供物业服务。

2. 有权收取物业服务费用。

3. [其他权利义务]。

（二）乙方的权利义务1. 享受甲方提供的物业服务。

2. 按时缴纳物业服务费用。

3. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。

4. [其他权利义务]。

六、违约责任1. 若甲方未履行或未完全履行服务义务，应承担相应违约责任。

2. 若乙方未按时缴纳物业服务费或违反其他义务，应承担相应违约责任。

七、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。

八、合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。

九、其他条款1. [其他需要约定的事项]。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：__________________日期：____________________。

辽宁省物业服务合同甲方（业主委员会/业主）名称:代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第一章物业服务项目第一条物业项目基本情况名称:[地名核准名称][暂定名]；类型:[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]；坐落位置:区（县）路（街）；建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。

委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。

第二章物业服务内容第二条物业交接。

1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。

交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。

2、原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。

3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。

第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。

共用部位明细见附件三。

3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。

共用设施设备明细见附件四。

4、公共绿地、景观的养护。

5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。

辽宁省物业服务合同模板-(不同附录版)辽宁省物业服务合同模板一、前言物业服务合同是指业主与物业服务企业之间，就物业管理区域内物业管理事项订立的明确双方权利义务关系的协议。

为了规范辽宁省物业服务市场，保障业主与物业服务企业的合法权益，根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合辽宁省实际情况，制定本合同模板。

二、合同双方甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：三、物业服务的范围和内容1.乙方应按照甲方的要求和合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（2）物业区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）物业区域内交通、消防、安全等设施的维护和管理；（4）甲方委托的其他服务事项。

2.乙方应制定物业管理方案，明确服务内容、服务标准、服务费用等，并报甲方备案。

四、物业服务质量标准1.乙方提供的物业服务应当符合国家和辽宁省的相关规定，以及合同约定的服务标准。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

3.乙方应定期对物业服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果。

五、物业服务费用1.甲方应按照合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。

2.物业服务费包括乙方提供的物业管理服务所需的全部费用，以及乙方依法应缴纳的税费。

3.物业服务费的具体收费标准、收费方式、收费周期等，由双方在合同中约定。

六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；（2）监督乙方履行合同约定的服务内容和服务标准；（3）配合乙方做好物业管理区域内的安全、环保等工作；（4）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。

2.乙方的权利和义务：（1）按照合同约定向甲方提供物业管理服务；（2）制定物业管理方案，建立健全物业管理规章制度；（3）定期对物业服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果；（4）及时处理甲方提出的投诉和建议；（5）保守甲方的商业秘密和个人隐私。

辽宁省物业服务合同-住宅物业管理一、合同背景该物业服务合同是由甲方（物业服务提供方）和乙方（业主）双方自愿达成的，旨在规范住宅物业管理服务，保障乙方住宅的日常维护和物业管理工作顺利进行。

二、合同内容1. 物业管理范围1.1. 乙方住宅的日常保洁、绿化、保安、维修等基本物业管理服务；1.2. 乙方住宅的公共设施设备的检修、维护和更新；1.3. 乙方住宅的秩序维护、安全管理，包括停车管理、消防安全等；1.4. 其他合同中明确约定的物业管理服务内容。

2. 物业管理费用2.1. 物业管理费用由乙方按照约定的时间和金额支付给甲方，支付方式可以是现金、转账等方式。

2.2. 物业管理费用的计算方式应明确，可以根据乙方住宅面积、住户人数等指标进行计算。

2.3. 物业管理费用的调整应当提前60天书面通知乙方，并经乙方同意后生效。

3.管理责任和义务3.1. 甲方负责合同约定的物业管理服务的实施，并保证服务质量。

3.2. 乙方应按时支付物业管理费用，并协助甲方履行物业管理职责。

3.3. 甲、乙双方应保持密切沟通，及时解决物业管理过程中的问题和纠纷。

4. 合同期限和解除4.1. 合同期限为__年/月/日至 __年/月/日，到期后可协商续签。

4.2. 乙方若发现甲方存在严重违约行为，可以书面通知解除合同。

4.3. 甲方若发现乙方存在严重违约行为，可以书面通知解除合同。

4.4. 合同解除后，甲方应及时交还乙方住宅的物业资料和相关设备。

5. 争议解决方式5.1. 双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。

5.2. 若协商解决不能达成一致意见，双方可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

三、合同附则1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式表示。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（物业服务提供方）：签字：________日期：________乙方（业主）：签字：________日期：________。

辽宁省物业服务合同(示范文本)辽宁省物业服务合同(示范文本)本合同由以下乙方辽宁省物业管理有限公司与以下甲方签订，双方本着平等互利的原则，经友好商议达成如下合同条款：第一章服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1) 小区物业管理；2) 公共设施的维护和保养；3) 环境卫生的清洁与保持；4) 管理和监督居民和业主的行为；5) 解决住户之间的矛盾和纠纷；6) 安全防范和消防管理；7) 公共收入管理。

1.2 甲方应按时向乙方支付服务费用，并提供合理的配合，以使乙方能够履行物业管理职责。

第二章服务时长和期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。

2.2 甲方有权终止本合同，需提前____天书面通知乙方。

若甲方未提前通知或者擅自终止服务，甲方应支付相应的违约金。

2.3 乙方如有违反合同条款或者未履行职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三章服务费用3.1 甲方应按月/季度/年度向乙方支付服务费用，具体费用标准为：______元/月。

3.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或者终止提供服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。

3.3 其他费用（如电费、水费等）由甲方直接缴纳或者根据乙方要求支付。

第四章双方权利与义务4.1 乙方权利：1) 按约定提供物业管理服务；2) 监督和管理小区居民的行为；3) 收取服务费用。

4.2 乙方义务：1) 按合同约定提供物业管理服务；2) 定期维护和保养公共设施；3) 解决住户之间的争议；4) 提供必要的安全防范和消防管理。

4.3 甲方权利：1) 收到按时提供的服务；2) 提出合理的要求并得到满足；3) 终止合同，要求退还预付费用。

4.4 甲方义务：1) 支付服务费用；2) 配合乙方履行物业管理职责；3) 不干扰乙方工作。

第五章争议解决5.1 本合同履行过程中发生的争议应由双方友好商议解决；协商不成的，可提交辽宁省有管辖权的人民法院裁决。

辽宁省物业服务合同-综合体物业管理一、合同双方•甲方(业主): [甲方姓名]•乙方(物业公司): [乙方公司名称]二、合同背景本合同旨在规范甲方与乙方之间关于综合体物业管理服务的权利与义务，确保综合体内的物业管理工作得到妥善执行。

三、服务内容1.乙方将负责对综合体内的共用部分进行维修与保养，确保其正常运行。

2.乙方将负责综合体内的安全管理工作，包括但不限于安全设备的维护和安装、保安人员的管理等。

3.乙方将负责综合体内的公共设施的管理与维护，保持其正常运作。

4.乙方将负责对综合体内的绿化环境进行管理与保养，进行定期修剪与清理工作。

5.乙方将负责对综合体内的消防设备进行维修与保养，确保其灵活可用。

6.乙方将负责对综合体内的垃圾管理与清理，确保卫生环境良好。

四、服务费用1.甲方每月向乙方支付服务费用，具体金额以双方协商确定。

2.甲方需按时支付服务费用，逾期支付的，需支付违约金。

五、责任与义务1.乙方需严格按照合同约定履行服务义务，确保综合体内的物业管理工作顺利进行。

2.甲方需按时支付服务费用，并提供必要的合作与配合。

3.甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方存在的问题进行提出和反馈。

4.乙方应及时响应甲方的问题和反馈，并尽力解决相关问题。

六、合同期限本合同有效期为 [合同起始日期] 至[合同结束日期]，双方可根据实际情况进行续签或解除合同。

七、违约责任1.任何一方未履行合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定。

2.若因一方的重大违约行为导致合同解除，违约方还应承担额外的赔偿责任。

八、争议解决双方因履行合同发生争议的，可以友好协商解决，协商不成的，可提交至所在地的人民法院裁决。

九、其他事项1.本合同的任何修改、补充或变更，需经双方书面协商一致，并以书面形式作出视为有效。

2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

辽宁物业服务合同1. 引言本合同由双方分别为业主和物业公司签署，以约定和规范双方在物业服务方面的权利和义务。

2. 合同内容2.1 服务范围物业公司将根据业主的要求，提供物业管理服务：•日常保洁和卫生处理•绿化和园林维护•安全设备和系统维护•楼道和公共区域维修和装饰•维护公共设施，如电梯、门禁系统等•客户服务和投诉处理2.2 服务期限和费用2.2.1 服务期限本合同的服务期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2.2 服务费用业主应按照方式支付物业服务费用：•每月固定费用：____元（大写：_____________元）•额外费用：根据实际消耗情况支付，包括但不限于水电费、维修费等。

物业公司应提供明细记录，以便业主核对费用。

2.3 终止合同2.3.1 合同解除合同解除的情况包括但不限于情况：•双方协商解除•一方违约导致合同无法履行•发生不可抗力情况，导致无法继续提供物业管理服务2.3.2 提前终止任何一方都有权以提前______天书面通知对方终止本合同。

2.4 保密条款物业公司承诺对业主的信息和业务进行保密，不得泄露给任何第三方。

3. 双方权利和义务3.1 业主的权利和义务•按时支付物业服务费用•合理使用物业公共设施和资源•对物业公司的服务提出建议和投诉3.2 物业公司的权利和义务•提供符合标准的物业管理服务•维护物业的正常运营和安全•及时处理业主的投诉和问题4. 违约责任4.1 物业公司的违约责任若物业公司未能按照合同约定提供物业管理服务或未能按时完成工作，物业公司应负责补救和承担相应的责任。

4.2 业主的违约责任若业主未能按时支付物业服务费用或违反合同约定的其他义务，业主应负责赔偿物业公司因此遭受的损失。

5. 争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。

对于因合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，双方同意提交至相关仲裁机构进行仲裁。