城建监察大队办公楼施工组织设计

1 第一章 施工进度计划及安排工期保证措施

一、施工准备及进场时间计划表

序号 项 目 责任单位 开始时间 完成时间

1 项目经理部进场 公 司 合同签定后第二天 3天完成

2 水电布置 项目部 合同签定后第二天 6天完成

3 劳动力进场 项目部 合同签定后第二天 3天完成

4 材料进场 物资部 合同签定后第二天 按计划进场

5 图布会审准备 技术部 合同签定后第二天 3天完成

6 施工组织设计编制 项目部 合同签定后第二天 3天完成

7 质量保证计划编制 项目部 合同签定后第二天 3天完成

8 质量检验计划编制 质量部 合同签定后第二天 3天完成

二、工期保证措施

1、认真作好施工前准备工作

2 根据本标段的工程特点，考虑整楼的不同使用功能、业主的设计意图，并同业主、监理及设计人员共同研究，及时确定设计材料做法。

其次，技术要先行，充分作好技术准备。工程技术人员要熟悉、理解施工图，提前并详细地编写施工方案，确定合理的施工程序和施工工艺。及时对材料、半成品进行提料，交由材料员购置；提前对加工工件翻样；做好施工前的现场测量放线工作。三是施工现场按照施工现场平面布置图的要求，将水电等设施一次性布置好，确保施工顺利进行。

2、认真作好施工进度计划，并以施工进度计划为龙头，编制材料采购、材料进场计划，检验、试验计划，机械设备计划，劳动力需用计划等，确保施工的正常需求。施工进度计划的编制一是要充分考虑施工工艺的要求，二是要充分考虑与其他施工队间的协作配合要求，综合分析，在编制总进度计划的同时，按时间顺序编制更加详细的月计划、周计划和日计划。将施工进度控制计划覆盖到各专业施工队（电气等），然后根据总控制进度计划，编制出具体的专业进度计划，使其专业进度计划，服从、满足总控制计划。

3、监理的协同。同其他各相关专业的施工配合，要相互提供或创造施工条件，相互提供施工空间，避免相互影响，相互破坏的情况出现。

4、采取按使用功能分段、自上而下进行平行流水施工作业。

5、加强工序质量控制与检验，及时发现施工中可能出现的质量问题，减少不必要的返工损失和工期的延误。

6、在不扰民以及不影响工人的正常休息的前提下，适当延长劳动时间，或适当增加作业班次，以达到有效增加施工进度的目的。

3 7、给相关专业提供相应的控制线，及时对施工现场的有关空间尺寸进行核对，提前检查了解各专业之间的矛盾，及时解决处理，避免耽误工期。

8、加强管理，充分保证资源的有效供应，减少停工待料、有料等人的情况发生。根据作业面的实际情况，认真计算、分析各工种的人员需求量，按进度要求计划好各种物资的供应时间，做到人、财、物的有机统一，合理配置，以提高功效，确保计划工期。

9、加强施工动态管理。及时检查施工实际进度情况，对应施工进度计划，分析原因，及时调整，从源头上消除各分项工程延误而造成的工期累加，以影响整个工程工期的完成。

10、在施工计划表中，认真分析关键工序特点，进一步调整、优化施工进度计划，通过对关键工序分析加强人、财、物的投入，以缩短工期，确保工期目标的实现。

4 第二章 施工方案

一、拆除工程

1、拆除内容:拆除原地面、及外墙面

2、拆除方法:拆除垃圾及时清运，当天产生的垃圾当天清运，拆除时应保护好原有设备设施，拆除下的设备、管线等堆放至指定地点，统一运出，此外为防止拆除剔凿震动噪声污染，剔凿施工及垃圾搬运等安排在晚上进行。

二、塑胶地板施工方案

1)地坪的准备和处理

在铺设弹性地材前的地面情况最为重要，由于室内常用PVC地板的厚度一般不超过4mm，没有自承能力，所以对地坪基础要求很高。地面的好坏，影响并决定弹性地材的功效和外观。

地坪要求：

湿度：根据胶水生产商的意见，地基含水率（重量百分比）应小于6%，遇天气原因或外来水分，应使空气流通，并及时抹去表面水份，施工场所空气湿度应保持在20%-75%。

表面硬度：用锋利的凿子快速交叉切划表面，交叉处不应有爆裂。

表面平整度：用2米直尺检验，空隙应不大于2mm。

表面密实度：表面不得过于粗糙及有多的孔隙，对轻微起砂地面应作表面硬化处理。

5 裂隙：不得有宽度大于1.5mm的裂隙。表层不得有空鼓。

表面清洁度：油污、蜡、漆、颜料等残余物质必须去除。

温度：铺设场地温度以15度为宜，不得低于10度。

另外：应保持水平基准，建筑沉降缝处应有合适的封口。

为确保大面积铺设效果（平整度，强度），建议务必于铺设前在找平层上使用底油和自流平，尤其是旧楼改造。

为确保铺设后的场地有足够的强度，以承托其上的各层结构，并承受将来使用中的高负荷，建议找平层应选择高标号，如为细石混凝土做法，则推荐标号为C30，水泥沙浆面层应严格按照国家标准≥M15强度标准，以上以水泥地坪为例，其它地坪另议。

PVC地板以及辅助材料等，应垂直树立放置在安全可靠的室内，并保持通风干燥避光，不得堆垛。卷材应保持直立放置，配件应展开放置免压，室内温度15度为宜。

2）涂施底油

地面处理达到施工要求后，将底油按标准配比兑水，将底油用海绵滚浸湿，在地坪表面按顺序横竖交叉一遍无遗漏，均匀涂布，做到地地坪表面无积水现象，然后封闭现场，1~2小时后可进行自流平施工。如地坪吸水性强，则可加做一次以保证封地效果。

3）自流平施工

将自流平材料和水料按照标准配比进行配兑，搅拌均匀。在最快速度下将搅拌物倒至施工地面。运用专业工具将搅拌物抹匀，自流平厚度平均为2毫米左右，一般最厚处不超过5毫米。

6 A. 施工步骤：

(1) 每平方米用3.5公斤的自流平材料，水料比大致为1：4，按照此比例搅拌均匀；

(2) 在最快速度下将搅拌物倒至施工地面；

(3) 应用专业工具将搅拌物抹匀，自流平厚度平均2mm左右，一般最厚处不超过5mm；

(4) 在环境温度为10℃左右的情况下，自流平固化时间为12小时，同时自流平铺设完毕后,养护2-3天，在强度、干燥度达到符合铺设地板的要求后方或铺设地板。

B. 检验自流平材料铺设合格的标准：

(1) 自流平铺设完毕后整体地面平整，应达到的地面平整高度差标准为2毫米以内。

(2) 表面刷完界面剂后无粉尘，并且达到一定硬度。

(3) 自流平材料已经完全干燥，无阴湿部分。

施工中注意事项：

※ 施工过程中应防止自流平表面产生龟裂现象，如发生此现象可视为不合格施工。

※ 施工完毕后24小时内绝对禁止任何人进入施工现场，否则极易将自流平破坏。

※ 24-48小时之后可以检查地面是否完全干燥，依据具体情况决定是否可以开始进行下一道工序――地板的铺设。

※ 当自流平材料铺设完毕后，由于温度过低，可能导致表面产生白色沉

7 淀物，只需擦去或用砂纸磨去即可。

4）地板的铺设施工

A．施工环境要求：

(1) 自流平材料已经施工完毕并且干燥。

(2) 独立完整的施工空间，禁止任何情况下任何人对已完成的自流平进行破坏或污染。

(3) 封闭的（禁止通风）、洁净的施工空间，禁止粉尘或其他杂物污染地面，施工人员必须在安装地板前再一次清理地面。

(4) 在施工过程中保持不间断的电源（220伏，50赫兹）。

(5) 如果有交叉施工的现象存在，必须保证如下：

※ 其他施工工序的施工无粉尘，例如喷涂料的工序绝对禁止。

※ 其他施工工序的施工人员的脚步无污染物，所使用的工具也无污染。

※ 其他施工工序的工作不得破坏已经完成或正在进行的地板施工工作。

B．地板铺设的施工步骤：

(1) 依据施工图纸对照产品型号进行计算。

(2) 地面弹线划出准备铺设的区域。清整阴角、阳角，贴垫条，上墙部分的墙面处理。

(3) 根据上述区域选定相应的型号进行下料。

(4) 在划线区域准备铺设的范围内刷胶。

(5) 将地板分两次分别从两端开始粘贴。

(6) 利用大滚轮对已经完成的地面进行碾压，将空气完全挤出地板。

(7) 清理地面，交质检员对施工工程进行验收。

8 5）无缝焊接处理

所有接缝的连接，通常使用冷方法处理，接缝坚固、防水、而且卫生。BONIE PVC地板焊条由专业制造商生产。熔点与PVC地板熔点相同，是铺设本公司生产的地板卷材的专用冷焊条。

冷焊必须在地板与胶水完全粘合后进行，一般在地板铺设后第二天。

(1) 采用挖槽器或手工槽刀将地板接口进行开槽，槽口深度必须是橡胶地板厚度的2/3，槽口必须彻底清理干净。

(2) 使用专业高质量焊枪，先预热焊枪数分钟，温度保持在50-60摄氏度。

(3) 将焊条切成适合焊接接缝一半的长度。

(4) 焊点保持与地板平行并放在槽口上，根据焊条是否熔入槽内确定焊接深度。

(5) 焊条完全冷却后，用月牙刀作最后的修剪，纹面地材须用特殊修剪工具修剪。两步修剪可使焊条平整，一步修剪则会产生凹面。

6）地板施工检验

A．施工完成后，清理地面，并对所有已安装完毕产品进行自检，如有问题进行修补。

B．配合工程监理方和业主检验小组对施工工程进行竣工检验。

7）施工中必须的注意事项：

A．胶水涂抹时的环境温度必须大于5℃，否则禁止施工，在5℃以上时依据具体温度判定胶水干燥时间。

B．胶水涂抹必须均匀。

9 C．下料合理并均匀。

D．开槽均匀且直、无毛刺。

E．接缝之前将接缝处的多余胶水或其他杂物清理干净。

F．接缝走线平稳，走线为直线。

工作条件：

(1) PVC地板卷材铺设中途，前后至少48小时内，场地必须保持清洁、封闭、防风雨，并保持一定的温度，材料的存放条件相同。

(2) 地板需竖放，标签朝上并置于明显位置。

(3) 使用多卷同一颜色的材料，须用同一批号的，按卷号顺序铺设。

(4) 使用多批材料，注意不要将不同批号的材料并列铺设。

8）成品保护

1、 铺贴操作人员应穿洁净软底鞋、防止鞋钉、砂粒、灰尘、污染磨损表面。

2、 洁除表面污渍时、不可用刀刮、应用皂液擦洗或用松节油清除、严禁不起用酸性洗液擦洗。

3、 墙面、顶部作业时、使用的爬梯、凳脚要包裹软性材料保护、防止重压划伤地面。

4、 使用高温器具（如：电热器、电炉等）不得直接与板面直接接触，以免烫伤、烧焦面层或造成翘曲、变色。

9）质量标准

1.塑胶地板施工完毕后不能有起泡现象。

2.塑胶地板施工完毕后四周不能有起翘边现象。