休闲旅游地产案例解读分析.ppt

阿那国际高尔夫球场由 世界名将Sergio Garcia 亲自设计，是中国罕有 的纯正林克斯球场，依 托海岸巨型沙丘，考量 无边海风。2013年，阿 那亚高尔夫球会被《高 尔夫大师》评为中国十 佳新球场。
案例分析/阿那亚/体验系统
阿那亚产品打造方面，依托于昌黎黄 金海岸 的资源 优势， 从住宿 、高端 度假娱 乐项目 到观鸟 屋、海 边教堂 、海边 公益图 书馆、 小剧场 等方面 提供一 揽子的 生活度 假解决 方案， 时刻关 注客户 体验感 ，参与 性及全 家庭娱 乐等度 假生活 方式的 打造。
滨海旅游度假综合体 40年（旅游度假用地） 222.6万㎡（其中101.2万㎡高尔夫球场用地， 121.4万㎡房地产开发用地）
63万㎡ 0.40
精装修
一期别墅及洋房共204套，二期公寓672套，三期 小院160套
2013年06月
一期别墅151-834㎡，二期公寓85-113㎡
住宅：70414元/㎡ 公寓：48991元/㎡
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【情怀】——产品只是基础，让一群 志同道 合的人 的感动 。
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案例分析/阿那亚/综述
第一，品牌驱动。打造一个生活方式 品牌。 第二，体验为王。将客户体验做好， 让其成 为最好 的传播 者。 第三，对圈层营销的独特理解。每一 个客户 都是意 见领袖 ，好东 西，客 户自然 会分享 第四，和客户在一起，与客户频繁互 动。
月10日发布的“全中国最孤独的图书馆”微
信，阿那亚的名字从此开始被人熟知。
“孤独的图书馆”在“一条”上有200多万的
点击，最后把这个全世界最孤独的图书馆变成
了全世界最热闹的图书馆，甚至一天有2000
多人去参观，到那里就是为了拿本书然后拍个
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• 1.黄山风景名胜区及温泉景区的旅游现状与发展特点
（1）黄山温泉项目拥有“世界黄山”的旅游背景 黄山风景名胜区拥有世界一流的旅游资源，以奇松、怪石、云海、温泉称为“黄 山四绝”，1990年被联合国教科文组织确定为世界自然与文化遗产，列入《世界遗产 名录》，是世界地质公园和国家重点风景名胜。2005年，黄山风景名胜区接待境内外 游客170.96万人次。 （2）黄山温泉可以称为“世界黄山”的文化温泉 黄山温泉景区得名于温泉资源的存在，而黄山温泉得益于历代温泉文化的熏陶， 成为黄山文化不可分隔的一部分，可称为“文化温泉”。因此，黄山温泉的开发与利 用，不能脱离于黄山温泉形成的浓郁温泉人文文化和历史底蕴氛围。 （3）黄山温泉景区作为黄山风景名胜区核心的旅游接待中心功能区的发展现状 与“世界黄山”的品牌具有较大的差距 一方面，温泉景区的核心资源——温泉资源未得到充分的利用和开发；另一方面， 温泉景区内的接待服务设施老化严重，已不能满足黄山旅游接待需要。
• 主题类型虽多，但总属大类相差不大，特色突出并不明显；因为 温泉池现如今非常的普遍，没有特别的亮点。
• 不同主题的温泉介绍，应增加强调目标受众部分，每一个温泉池 加上特定的受众类型，更有助于不同人群的区别简单筛选，比如： 亲子、情侣、商务、休闲和娱乐等
• 此案例网址：/archives/view-613-1.html
（3）突出特色原则 黄山温泉的开发必须要遵循突出特色的原则，在项目主题、产品、服务设施等风格以及环境景观的 营造等各个方面形成自身的特色。突出黄山“文化温泉”的主题特征和借助黄山景区四季不同的景观意 境，表达出“天人合一”的养生境界，达到“赏景、品茗、浴泉、古乐”精致温泉场景意境。 （4）区域协调发展原则 在温泉城的开发、营销策略等方面，加强温泉景区内各温泉酒店的横向联系，共同将黄山温泉景区 打造一个集温泉度假、休闲养生、商务会议、度假酒店、旅游观光于一体的黄山温泉景区，使之真正成 为黄山“四绝”之一的温泉品牌。

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深圳首座五星级独栋影城，中影集团中国最大旗舰店， 是中国硬件设施最好、技术设备最先进的国际化影城
影院经营面积11000平米，总投资超过6000万，拥有包 含深圳最大的最大的IMAX厅、贵宾厅、情侣厅在内的 11个专业多功能放映厅，共2200个观影座位
紧邻OCT狂欢广场，具有良好开阔的展示性，成为未 来中影集团举办电影首映礼的主场馆，力促将中国电 影节最高规格评选颁奖活动落户
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座落于欢乐海岸东北角，建筑面积为4000平米，深圳首家高端商业文 化创意展示中心
由中国新锐建筑师朱锫设计，建筑灵感来自于象征海洋的水滴和卵 石，充分传达绿色建筑概念和低碳生活的全新理念
依托华侨城品牌优势和文化艺术资源，核心展示内容选择与自身业 态高度关联的商业文化主题和先锋创意文化活动；每年定期举办国 际时装发布会、品牌车展、数码新品展等活动
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位于欢乐海岸购物中心4－7层，办公总建筑面 积10600平米
以国际标准建造，错落有致的建筑层次，形成 独特的天际景观
深圳首屈一指的绿色生态型高端办公场所
华侨城集团在酒店管理市公寓项目上的全新尝试， 由万豪国际集团管理
万豪行政公寓总建面2万多平米，规划设计155间 套房
配有餐厅、会议室、健身房、游泳池集儿童游乐 室设施
欢乐海岸，并 融到访欢乐海岸时 快推进办赛
提出“欢乐海 强调：“欢乐海岸 事办城市工
岸做好了，将 的建设难度很高， 程项目建设
为中国提供一 要在一些已经成熟 联席会议上
个很好的都市 的元素中加入新意， 对各职能局
娱乐开发经验， 并且今后还有要发 提出：“一
这是一个可以 展的空间，非常不 定要把欢乐
推向全世界的 容易。”

建筑师WAT & G 将设计内所有33 座别墅均带有私人泳池，客人们 可在此独享奢华的尊贵礼遇。
酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。 占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。 1700平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的 910平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。 三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们 见证这一终生难忘的幸福时刻。
亚龙湾红树林度假酒店直面广袤无垠的蔚蓝海面，502间各式海景 房，70%客房尽览海景。酒店周围风景如画，高尔夫球场、丛林、 群山，自然景观优美动人。
酒店建筑的组织遵循最大限度地向南面的 亚龙湾，向西面的农业山谷和向北面的山 脉打开视线的原则。
酒店客房被组织成“翼”，从中央向外辐 射，两栋建筑的形状成为“X”和“Y”。
散打、拳击等国际赛事场馆，以电影节为主题的影视会展中心，配有国内唯一以国际电影节标准建造的影 厅与颁奖旋转舞台，同时兼有科技展、电影交易展、机器人展、奢侈品展及其他大型会展功能；
室内主题剧场&主题Show场：各种演出永不间断，度假享乐自在其中，诸如赛狗、卡丁车等
小型赛车等竞技比赛在室内Show场缤纷上演，四周满布彩带和旗帜，乐队激情在场助兴，更将观众的情 绪推至高点；
亚龙湾五号度假别墅酒店，由独具热带浓郁巴厘岛风情 的园林别墅组成。九种不同类型的单体别墅，1栋会所， 是目前中国首家超大型至尊滨海度假别墅区。
酒店总占地面积：200亩 总建筑面积：4.5万平方米 别墅建筑面积：3.6万平方米 会所面积：8000平方米 绿地面积：9.5万平方米 绿化率：71% 人工湖泊：1.4万平方米
金茂三亚希尔顿大酒店，酒店总共设有492间客房、套房及别墅。