高层住宅中的房建施工技术分析

一
１ ． ２ 高层住宅房建工程一般施工周期长
２ ． ２ 高层建 筑往 往是 重视 建设 而不重 视 管理
对于不 同的高层建筑 群体， 可 以采取不 同的施工技术 。现阶段 ， 且， 工 程 管 理人 员不 履 行 职 能 ， 监管不力 ， 使 得 操 作 人 员 经 常 违 章 浇筑混凝土 是高 层住 宅房建工程 的主要施工措施 ， 另外 ， 因地制 操作， 导致事故时有发生， 严重影响了工程 的进度和施工 的质量 。
用 时间 和 空 间 ， 进 行 立 体 平 行 交 叉 流 水 施工 。
在一些 高层 住宅工程项 目中， 从管理人员 到操 作人 员， 都 没 般来 说 ， 高 层 住 宅 工程 的施 工 周 期 为 ２年 左 右 。我 们 要 想 有 切 实按 照 安 全 的施 工 操 作 规 范进 行 施 工 ， 对 于 规 章 制 服 和 操 作 缩短工期 ， 主要是缩短结构施工和 内外部装饰施工 的时间， 而 且 规 范， 只是形式上 的标语 印刷 出来而 已， 搞形式主义， 走过程 。而
１ ． １ 高 层住 宅房 建工 程规模 巨大 ， 工 程量 大

调分配难度的增加。必须科学施工 ， 加 强工程施工管理； 另外 ， 由 安全 帽 和 必 备 的 应 急 设 备 没有 发 放 ， 很 多原 因给 施 工 过程 留 下 了 于 高层住宅工 程项 目多、 工种 多、 工程面广 ， 我们 就可 以充分 利 许 多 隐 患 ， 会 影 响 工程 的施 工 质 量 。
是一边 设计 、 一般 筹资准备 、 一边选 址施工 ， 而 且 工 程 的 承 包 单 防 护 措 施 方 面 也 错 在 问题 ， 脚 手 架 的 搭 设 都 是 施 工 人 员 自己 操 位 多， 这 就给高层 住宅建筑施 工带来 了施 工计划 、 组织管理 、 协 作 ， 没 有 经 过 专 门 的验 收 检 测 ， 消 防设 施 也 形 同虚 设 ， 施 工 过程 中

对高层住宅的房建施工技术的探讨摘要：本文分析了高层住宅的施工特点，并对其房建施工技术进行了阐述，有一定参考价值。

关键词：高层住宅；房建；施工技术；探讨中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：引言：近年来人们的生活水平越来越高，对居住条件也提出了高质量的要求，高层住宅就在城市大量兴建了，成为了城市建筑群的主体。

但是，越高的楼层，所要求的技术也越高，例如楼层的结构受力问题、混凝土的浇筑技术问题等等，这些都是人们在购房时所关注的楼层安全问题。

因此，本文主要分析了高层住宅建筑的特点，并由此探究高层住宅房建的施工技术问题。

一、高层住宅的建筑施工特点（1）楼层高高层住宅，顾名思义，就是楼层高，这是高层住宅的首要特点，因此在建筑施工技术方面，也会给施工建设带来很大的困难，需要较高的技术才能解决。

首先，“三线”的控制。

建筑中的“三线”是指垂直度的控制、标高线的控制、轴线的控制。

这是高层建筑的一大难题。

第一，垂直度的控制，这是高层建筑的关键，也是高层建筑的质量基础。

如果垂直度控制不好，整栋住宅就会毁于一旦。

在高层住宅的施工过程中，施工人员要使用激光仪加重锤，以此来进行双重校检。

然后要使用内、外双控技术让住宅的竖向投测误差降到最低限度，增加垂直度的准确性。

第二，标高线的控制。

标高线是楼层相对高度的控制，也是楼层质量的基础。

在建筑时，要从每一层的轴线控制的四个洞口往上引测，标高定位，然后要对多层楼的标高的总和进行复核，看四个洞口是否在同一水平面上，以保证标高的准确性。

第三，轴线的控制。

在高层住宅施工中，要在复核结构施工轴线无误的情况下，以第一层楼面作为参照，在最长纵横向出预埋的钢板多块，并在钢板上标注主轴线控制点和控制轴线的控制点，第二层以上的楼层要以第一层作为基准，预留方洞，作为引测下面楼层的控制点，然后利用钢卷尺和经纬仪等测量工具对轴线进行校正。

一定要预留，因为在施工的时候，脚手架的搭建和施工层是一起向上的，不预留就无法引测一些外围的基准点了。

浅谈现代高层建筑施工技术随着经济的发展，城市化进程逐渐加快。

越来越多的人口涌入城市，于是人们越来越感到城市的空间无法满足生存的需要。

因此，高层建筑开始登上历史舞台。

高层建筑相比于传统的普通建筑来说，其使用的空间更多，能满足更多人的使用需求。

但是高层建筑在建设的时候，也存在着许多问题。

因此，本文就通过对比传统建筑方式与新型建筑方式，来得出，在高层房屋建筑施工的时候，新型施工技术能带来哪些优势。

标签：高层住宅；房建；施工技术；分析一、传统施工技术的弊端（一）安全性低传统的施工技术的特点是人员繁多，技术性差，科技含量低。

这就导致了施工较慢，而且工作人员的纪律较为松散。

在曾经的低层建筑中，这种情况还好说，一般不会发生特别大的事故。

但是在建设高层建筑的时候，因为其危险性较高，在上层停留的时间越久，就越容易发生事故。

同时人员的纪律松散，也会造成巨大的安全隐患。

在高层建筑的建筑上，一旦事故发生，其死亡率是远超低层建筑的。

（二）工程进度慢在传统的施工中，科技水平的落后，是其施工进度慢的主要因素。

大多数的工地为了节省开销，都采用大量的人力进行施工。

这种施工效率和机械作业是无法相比的。

并且，工地所招募的人员技术性也不够强，大多数都是民工，没有专业的技能，及导致了施工进度慢。

而在当今社会中，人们对楼房的需求日益增加，这种慢施工节奏，就很难被人们接受。

二、先进的施工技术的优势从上文我们可以看到，在当前的建筑领域里，传统的施工技术已经越来越无法满足施工的要求，即将逐步退出歷史的舞台。

其主要的原因，还是对于人力的过分依赖，和科学技术水平不到位。

而在全新的施工技术中，我们可以看到，在人力和科学技术方面，已经有了非常大的进步。

首先来说人力的部分。

由于高层建筑一般施工面积庞大，结构复杂，其造价和售价也要高得多，这就让施工集团有着足够的资金进行机械化设备的购进。

各项大面积的施工建设都可以依靠机械来完成，而只需要一部分的人力进行调整和修改，在一些机械难以使用的地方，采用人力。

１ 、工程概况
．
某住宅小区建筑面积约 ｌ ３万 平 方 米 ，框
剪结构，桩基底 商 。 就 主 体 工 程 而 言 ， 本 工 程 大部分属 于高层住宅 ，具有 功能综合化 的特
点：
（ １ ） 将 各种使用 功能的建筑单 元集中布置 并 上 下 组 合 在 一 起 ， 使 用 上 更 方 便 省 时 ， 为 人们提供 良好 的生活环境和 工作条件 ，适应 现代 社会 高效率 、快节奏生活的需要 ； （ ２ ） 集中紧凑 的建筑布置 ，达 到建筑面积 最高利用 率，相 应集 中紧凑 的管道线 路，有 利于节约 建设投 资及 减少 能源消耗 ，也有利 于物业管理，节约管理经费； （ ３ ） 可减少建筑 占地面积 ，节约土地费用 ， 增加城市的绿化面积。
一
把 高层主楼与低 层裙房 连在一起 ，裙房包 围 了主楼的大 部分 。从传 统的结构观 点看 ，希 望将 高层与裙 房脱开 ，这就需要设 变形缝 ； 但从建筑要求 看又不希 望设缝 。因为设缝会 出现 双 梁 、双 柱 、双 墙 ，使 平 面 布 局 受 局 限 ， 因此 施 工 后 浇 带法 便 应 运 而 生 。 般高层主 楼与低层 裙房 的基 础 同时施 工，这样回填 土后场地 平整 ，便于 上部结构 施 工 对于上 部结构 ，无论是高层 主楼与低 层裙房同时施 工 ，还是 先施工高层 后施工低 层 ，同样要按施 工图预 留施 工后浇 带。 对高层主楼 与低层裙 房连接 的基础梁 、 上部结构 的梁 和板 ，要 预留 出施工 后浇带 ， 待主楼 与裙 房主体完工后（ 有条件时再推迟一 些时间１ ，再用 微膨胀混凝土将它浇筑起来 ， 使两 侧地梁 、上部粱和 板连接成一 个整体 。 这样 做的 目的是为 了把 高层与低层 的差异沉 降放 过一部分 ， 因为高层 主楼完成 之后 ，一 般 情 况下 ，其 沉 降量 已完 成 最 终沉 降量 的 ６ ０ ％￣８ ０ ％， 剩 下的沉降量就小多了， 这 时再补 齐施 工后浇 带混凝土 ，二者差异沉 降量就较 小，这部分差异 沉 降引起 的结构 内力，可 由 不设永久变形缝 的结构承担 。 对 于施工后 浇收缩带 ，宜在主 体结构 完 工两个月后浇 筑混凝土 ，这时估计 混凝土 收 缩 量 已完 成 ６ Ｏ ％ 以上 。 施工后浇 带的位置 宜选在 结构 受力较 小 的部位 ，一般在梁 、板 的变形缝 反弯 点附近 ， 此位置弯矩不大 ，剪 力也不大 ；也可选在 梁、 板 的中部 ，弯矩 虽大 ，但 剪力很小 。在施工 后浇带处 ，混凝土 虽为后浇 ，但钢筋不能 断。 如果梁、板跨度 不大 ，可一次配足 钢筋 ；如 果跨 度较大 ，可按规定 断开 ，在补 齐混凝土 前焊 接好 。后 浇带 的配 筋，应 能承 担 由浇筑 混凝 土成为一 整体后 的差异沉 降而 产生的 内 力 ，一般可按 差异沉 降变形反算为 内力 ，而 在配 筋上予 以加强 。后 浇带的宽度 应考虑便 于施 工操作 ，并按结构 构造要求而 定，一般 宽度 以 ７ ０ ０ ｍ ｍ ￣ｌ Ｏ ０ ０ ｍ ｍ 为 宜 施工 后浇带 的断面形式应考 虑浇筑 混凝土后连 接牢 固， 般 宜留直缝 。对于板 ，可留斜缝 ；对于梁 及基 础，可 留企 口缝 ，而企 口缝又 有多种形 式 ，可根据结构断面情况确定 。

浅析高层住宅房建施工技术措施探讨摘要：本文首先阐述了高层住宅房建施工的特点和施工存在的问题，继而针对这些特点和存在的问题提出了高层住宅房建的几种现代施工技术。

关键词：高层住宅；施工技术；措施abstract: this paper expounds the fittest of high-rise residential construction characteristics and construction problems, then according to these characteristics and existing problems of the high-rise residential fittest of modern construction technology.keywords: high-rise residential; construction technology; measures中图分类号：tu241.8文献标识码：a 文章编号：随着我国社会经济的快速发展，土地资源也显得日益紧张，为进一步发挥土地的利用率，高层住宅渐渐也成为城市建设的主体。

高层住宅施工，具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强高层住宅施工技术，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。

当前，随着高层住宅的日益增加、工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了高层住宅的施工技术不断革新。

1现代高层住宅房建施工特点1.1高层住宅体量大，工程量大高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。

特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。

这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。

必须精心施工，加强集中管理。

当然，由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。

TM浅析高层住宅的房建施工技术王 伟 上海保利金鹏置业有限公司摘 要：随着我国经济的不断发展以及城市化进程的推进，土地资源紧缺的现象越来越频繁，城市用地的紧缺现状尤为严峻。

为了进一步提高土地的有效利用率，减轻用地压力，城市中的建设主体逐渐转移到高层住宅上。

高层住宅在房建施工过程中，由于其结构较为复杂多变，且作业面较窄，施工困难，因此应该采取相应措施强化高层住宅的施工，以免延误工期。

同时，由于高层住宅发展越来越快，其工程规模也不断扩大，更是为施工提出了挑战。

基于此，本文对高层住宅房建施工技术进行了探讨。

关键词：高层住宅；房建施工控制；施工技术1 目前高层住宅建筑在施工中存在的问题目前，高层住宅在施工过程中，存在以下几个问题：首先，施工人员不了解高层住宅的复杂结构，因此难以设计符合结构机理的施工工艺，从而导致施工结束后结构存在较大的质量问题；其次，高层住宅存在以下特点：工程量很大，涉及到的项目多，施工周期很长，因此在施工过程中管理存在着一定难度。

同时，高层住宅由于高度达，需进行多种垂直运输工作，这就涉及到高空作业，因此，其施工存在着较多的不安全因素，容易引发事故。

最后，高层住宅施工控制技术比较零乱。

现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。

2 高层住宅房建工程中几种常见的控制技术措施2.1 预应力技术首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。

应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔 1m 远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。

其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。

高层住宅建筑技术分析摘要:随着我国大部分的中型城市的发展,城市人口也迅速增加。

因此,我国城市的整体住房压力也迅速加大,为了解决这样的问题,我国的住宅建筑就由多层慢慢的发展为高层建筑。

本文就主要针对高层住宅建筑的施工技术进行简要的分析。

关键词:高层住宅建筑施工技术随着我国经济的发展,大部分的中型城市也不断的发展,城市人口也因此而迅速的增加,因此城市的住房问题也随之出现。

传统的住宅层数一般为5～7层,居住的人口数量和整体的住房面积就受到了局限,因此住房建筑就由多层建筑慢慢发展为高层建筑。

高层建筑一般为15～25层,建筑层数的增高就缓解了城市的住房压力。

由于建筑层数的增高,因此在建筑物的施工过程中对其施工技术的要求也更加的严格。

下面我们主要从高层住宅建筑的桩基础工程、深基坑支护工程、转换层施工技术进行简要的分析。

1 桩基础工程的分析由于高层建筑动辄几十米,因此其基础工程是非常关键的。

为了使基础工程达到要求的标准,在基础工程的施工过程中应该更加的注意。

现阶段的高层建筑所采用的建筑基础一般是箱型基础、筏型基础和桩基,而应用最多的就是桩基。

我们也主要对桩基础工程进行分析。

现阶段桩基础工程存在着很多问题,比如:预制桩接桩部位选择不当、时常忽视打桩顺序、不能保证接桩部位的焊接质量和土方开挖不合理等。

为了避免这些问题的发生就要做到以下几点。

1.1 做好施工的准备工作为了保证施工的质量,施工的前期准备工作是非常重要的。

首先,必须做好施工现场及周边环境的全面勘察。

对施工现场及周边环境进行勘察主要是了解和掌握施工现场的气候、地形、地貌等自然条件,将收集到的资料制定成册,然后结合以往的勘察报告对土层的形成年代、分布情况以及力学特征进行分析。

其次,还应该对施工范围内的暗滨、矿洞与地下建筑物进行了解,也要了解沉桩区域的地下管线分布情况,避免造成损失。

1.2 合理的选择沉桩、成孔的方式为了保证桩基工程的质量,合理的选择沉桩、成孔的方式就显得非常的重要。

高层住宅楼的建筑施工技术及管理分析【摘要】随着经济社会的发展，人们对住房的要求越来越高，有限的土地资源使得高层的住宅楼成为房地产方选择的主流，既节约了成本，合理的利用的土地资源，同时也提高了人们的住宅质量。

本文就高层住宅楼的技术、管理方面的要求、出现的具体问题，及如何解决方面进行论述。

【关键词】高层住宅楼；建筑施工；技术管理随着人们生活条件的不断提高，人们的需求也在提高。

大量的农村搬往城市，使得城市的住宅楼资源紧张，高层的住宅楼成为了人们的不二选择。

但是，高层住宅楼质量要求高、生产周期长，用的混凝土比较多，因此对各个方面的管理要求比较严格。

本文就施工技术、和管理方面进行具体的论述。

一、高层住宅楼的施工要求1、对施工技术的要求一个好的住宅楼的建设，离不开良好的施工技术，强硬的施工技术是保证高质量的住宅楼的强有力的措施。

因此，要想取得一个优质的建筑施工，就要对施工的整个过程全面的进行技术的管理。

同时，根据具体的设计和规范来进行管理，涉及到整个建筑的施工过程中。

由于是高层的住宅楼建设，因此，准确的测量工作显得尤为重要，一定要做到精确、准确。

提前制定好技术措施，才能够保证良好的施工质量以及按工期来完成工程的建设。

2、施工管理的要求计划管理。

由于高层住宅建筑的楼层比较高，基础比较深，间距较密的特点，所以一个合理完善的计划对于具体的施工的作用至关重要，在计划中按部就班的进行施工。

质量管理。

质量管理，明显的是为了保障住宅建筑的质量来进行的管理。

材料管理。

是对进场的材料进行检测，看质量是否合格，为了保证材料质量的一种管理。

二、高层住宅楼施工中存在的问题1、技术质量方面随着社会的发展，各种技术的含金量越来越高。

各个专业都有相应的技术。

在住宅楼建设中，就不同的地方，要全面的考虑各专业的技术。

每一座高层楼的特点都不相同，施工中的设备的要求都有各自的限制。

所以，与低层楼的建筑相比，高层楼的技术要求更高。

另外，一般在现场施工的都是农民，对于现代的技术认识不足，比较容易导致出现问题。

高层住宅房建施工技术措施探讨[摘要]：为了提高高层住宅建筑施工水平，保证建筑的质量达到设计要求，本文从技术质量管理、新技术应用、降低成本措施等方面对施工技术措施进行了探讨，仅供同行参考。

[关键词]：竹韵花园施工技术高层住宅质量技术成本提高中图分类号：tu74文献标识码： a 文章编号：在高层住宅建设项目中，可以采取单位工程分部分项实行目标计划管理，在施工前期根据质量目标建立质量计划，施工中狠抓落实，认真执行建设工程质量管理条例，严格按照规范和操作规程施工，加强施工过程中的质量控制，确保质量目标、计划达到预期目标。

整个工程层层实行项目承包，签订合同，引入竞争机制，实行内部重奖重罚制度，严格执行奖罚兑现，以经济手段促质量，保工期，对于单项、段施工作业计划，实行重奖、重罚。

施工技术质量管理制度1.1图纸会审、技术质量交底制1.1．1组织各部门有关人员认真学习图纸领会设计意图，并将图纸中的疑点与问题汇总后，与业主联系，约定设计交底日期。

1.1．2技术交底主要内容施工图纸、施工规范、操作规程、技术安全措施、施工方法、材料性质、质量标准、工程变更联系及其他注意事项。

1.1.3技术质量交底应贯彻逐级交底的原则由公司、分公司、项目部、生产技术科或技术负责人逐级进行交底直至班组。

1.1.4技术质量交底的要求（1）各级交底工作应做到有书面记录，接受交底人(包括班组长)应有签字，并列入技术检查资料。

（2）交底工作应及时进行，交底内容应有针对性，交底任务应明确。

1.1.5各施工操作班组组员接受任务后，在施工生产过程中，必须严格按各项规定和质量要求进行作业。

如因交底错误而发生的质量事故，由交底者负责，如因不执行交底要求而发生质量事故，由班组负责。

1.1.6有关技术质量交底未详细，任务不明确，操作班组有权暂不接受安排，直到清楚后再接任务。

1.2．材料采购与检验制度原材料、成品、半成品的质量检查、订购各种材料时，必须按计划规定的规格、质量采购，外加工的成品、半成品、预制构件、门窗等，必须有产品合格证，并经检查合格，才准进场，同时应按指定地点，分规格集中堆放，严禁使用材质不明、不合格或无质量合格证，无试验报告的原料、成品、半成品。

简析高层房屋建筑施工技术及特点高层房屋建筑是人口增长的产物，由于人口增长导致人均生存空间的缩小，对住房的需求加大，普通的房屋建筑无法满足人口增长带来的居住需求的增加，且开发建筑用地必将造成对耕地林地等土地资源的占用，为了节约土地资源，提高土地利用率，并充分满足人们的居住需求，增加房屋建筑的高度成为了必然的选择。

高层房屋建筑并不等同于摩天大楼，在我国的房屋建设中，高层房屋建筑一般指10层或十层以上的住宅，在建筑施工中对施工技术有着高于普通建筑的要求。

一、高层房屋建筑的特点：在高层房屋建设中的主要特征表现为在建设施工时间较长，高层住宅施工比一般的建筑施工时间都要长，而且施工计划一旦实施后由资金耗费大且费时费力不易更改，这就直接决定搞成建筑的施工难度和复杂性。

由于是高层住宅建筑，因此在垂直度上的要求很高，垂直度直接影响建筑施工质量，同时由于高层住宅的特殊性，根据人们的生活习惯及要求，剪力墙和阳台的数量较多，这就进一步要求垂直度的合格性，并且其质量直接依赖于垂直度的质量。

一旦垂直度不合格，剪力墙和阳台的压力较大，墙体承受不住，易出现高层房屋建筑整体倾斜，加大建筑工程的危险性。

由于住宅楼层较高，水火灾直接危害人们的生命财产安全，特别是在较高楼层火灾发生后不易扑救而且火势因楼层较高而蔓延较快，因此对防水防火建筑施工质量要求极为严格。

二、高层房屋建筑的施工技术分析：由于高层房屋建筑区别于普通建筑，因此在其施工中应当采取针对性的施工方案，运用特有的施工技术，保障高层房屋建筑施工的质量，并且要对施工中的环节严格把关，充分保障高层房屋建筑的安全性，以及房屋建筑的使用寿命。

由于高层房屋建筑在施工过程中相较于普通房屋建筑更具有危险性，因此要通过施工技术的不断改进，保障施工过程中工作人员的安全。

1.高层房屋建筑的基础施工技术基础施工是房屋建筑的基底，也是房屋建筑稳定性的关键所在，基礎施工的质量是否能够得到保证，是房屋建筑施工的整体质量保障的基石，高层房屋建筑施工的基础施工则更为重要。

时间 ， 应至少保持 在 ４ ８ ｈ以上 。并且找平层的坡度 流水要顺 畅 ， 不 能积水 。房 屋上下管道的通球 、 通气 、 通水试验均要尽量请业 主、 监理 和物业公 司参加 并签字 ， 应在 房屋验收前 ， 做两遍甚 至
更多。
模板后仔细 复合 反向检验房间尺寸轴线偏差 。阳台施工较 易采
“ 双掺技术 ” 。它综合反 映了混凝土￣ ＇ Ｆ ／ Ｊ ｕ 剂技术 、 掺和料技术 、 配 合 比设计技术 、 泵送设备 、 泵管布置铺设 技术和泵车操作技术 ， 使混凝 土泵送高度一次又一次被突破以同时向上逐层进行地上结构 的施
工 。如 此 ， 地 面 上部 结 构 和 地 下 结 构 同 时施 工 直 至 工程 结 束 。 ４ ． 钢 一混 凝 土 组 合 施 工技 术 。钢 一混 凝 土 结 构 很 好 地 利 凝
其使用质量却是显而易见 的。质量 问题最显著的就是渗水 问题 。
施工过程 中所做 的渗水试 验要到位 ， 至少分两次 ： 防水层施 工完
毕做一次 ， 保 护层施工完毕做一次。试验要确保 蓄水深度和蓄水
便， 因此 ， 若在剪力墙 的建 筑时出现问题则会导致房间尺寸 的改
变， 进而也会引发不可避免 的纠纷赔偿事件 。鉴 于此 项重要性 ， 剪力墙 的施 工过程 中 ， 要严格控制经纬仪前 后镜 的复核 ， 并在 支
期前必须完 成规定 的施 工 内容 ， 否则 ， 若 延期交工 ， 会 耽误 向住 备： 一 是积累搜集来 自业主方面原 因而导致 的工 期拖 延案例 ， 为 解决类似争端积 累经验 ，也 可以提高与业主沟通时处理 问题 的
拉 螺栓 孔常常能够予以重现 ，却对 内墙的对拉螺栓孔常常缺乏 和防范串音问题 ，应建立专 门工作小组采用双面封堵的办法来 进行封堵对拉螺栓孔的工作 ， 做 到仔 细认 真不 留遗漏 ， 全部进行

— ３ ％， 混凝 土强度 降低 １ ５ ～ ２ ０ ％， 水泥使 用量 核心 区 、 主体外 围区、 主体 以外 区域三个方 面的施 工项 目， 然后 那么砂率则会 降低 ２ 变化 ５ － ２ ０ ％， 石 子和 砂土的级配变 化 ５ － ２ ０ ％， 水灰 比增加 １ ％， 强 再根据施 工组 织技术进 行详细的安排和划分 。塔楼和 其他 区域 度下 降 ５ － １ ０ ％，针对这一情况 必须利用相应 的处理手段进行 调 之 间的关系 因为不 同的施 工阶段所 以带来不 同的施工 效果 ， 在
使用 ， 使用前有专人负责对原材料进 行冲洗和计量 ， 制各 时全程 进现代化建设进程中制定 的一项重要产 业，对施工建设和经济 按照设计配合 比进行配 置， 采用标准化 模式进行混凝 土制备 ， 严 的发展起 到 了重要的作用 。实 际施工事例证 明商品混凝土相 比 格控制原材及掺合料外 加剂用量 ，使产 品满 足实际现场施 工要 其他类型的混凝土而言 ，能够在很大程度 上提高工程建设 的效 求 。 因此 ， 在进 行 混 凝 土 制 备 方 法 选 择 时 ， 要 选 择 正 确 的配 置 方 率 和质 量 ， 节 约 资源 和 资金 投 入 比例 。 商 品混 凝 土 正 在 处 于初 步 式， 从而提高整个建筑工程的质量。 发展的阶段 ， 在实际应用 中还存在不小的缺 陷与不足的地方。想
３ 工 程 实 例 分 析
要 确保 商品混凝 土拥 有更加广 阔的市场 占有额 以及更广的市场 需要相关专家提 高项 目建设的技术水平和质量标准 ， 从 某居 民住宅楼在进行建设的时候采用 的是 自拌式混凝土 ， 主 推 广度 ， 而 使商 品混 凝 土 为 城 市 化 建 设作 出更 大 的贡 献 。 体 结 构 混 凝土 设计 强度 为 Ｃ ２ ５ 。然而， 当对 此 楼 房 进 行 工 程 主 体 验收时却意外发现 中间楼层 的顶板部位 出现细 小裂缝 ，质监部 门声称这里的混凝土强度不 符合规定的标准 。经 过仔细推 断得

高层住宅房建施工技术措施探讨摘要：随着社会的不断进步和经济的日趋发展，我国的城市人口呈迅速增加的趋势。

因而导致我国大中型城市的整体住房压力也随之迅速增大。

为了解决住房压力节约社会能源的消耗，建设节约型社会，我国的住宅建筑也就顺应时代由传统的多层建筑向采用先进建造技术和材料的高层建筑发展。

关键词：高层住宅施工技术措施中图分类号：tu74文献标识码： a 文章编号：引言随着我国社会经济的快速发展，土地资源也显得日益紧张，为进一步发挥土地的利用率，高层住宅渐渐也成为城市建设的主体。

高层住宅施工，具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强高层住宅施工技术，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。

当前，随着高层住宅的日益增加、工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了高层住宅的施工技术不断革新。

1.高层住宅的基本特点高层住宅，即高层建筑和住宅工程的结合体，将二者的建筑特征与住宅功能结合。

所以在对高层住宅施工的过程中，要特别注意的是结构的安全性以及其住宅的使用功能合理性。

高层住宅建筑具有以下特点：施工时间方面，工期短，不宜更改；结构上，剪力墙和阳台较多，墙面垂直度要求高，房间结构的方正性要求高；吊顶较少，因此对于顶棚平整度以及房屋整体防水任务重；并且对于墙体防串音的要求也较高。

此外，由于高层住宅住户多，各户型难免涉及个人利益，如果出现质量问题，较易引起投诉。

2.高层住宅的施工程序2.1 计划施工由于高层住宅工期普遍较短，在签订的交房日期前必须完成规定的施工内容，否则，若延期交工，会耽误向住户交房，甚至导致赔款。

因此，在施工之前需要做好两方面的准备：第一，积累搜集来自业主方面原因而导致的工期拖延案例，为解决类似争端积累经验，也可以提高与业主沟通时处理问题的效率。

第二，保证按时按量完成施工任务，合理计划安排应有的工作内容。

这就要求在制定月计划、周计划时，摆正态度，不将任务当做应付差事，认真严谨的对施工进行科学合理的安排。

134YAN JIUJIAN SHE高层住宅建筑技术难点分析Gao ceng zhu zhai jian zhu ji shu nan dian fen xi熊志强现阶段我国社会经济水平不断提升，城市化发展速度也在不断加快，高层建筑成为了城市建筑的主要组成部分。

对于高层建筑来说，主要优势体现在实现了对城市土地资源的高效利用。

高层建筑往往结构较为复杂，并且工程浩大，施工周期较长，自然对施工技术水平也有更高的要求。

基于此，本文也尝试对高层住宅建筑技术中的难点进行分析。

随着我国很多大中型城市的发展规模不断扩大，城市人口数量也在快速增长，在这样的时代背景之下，城市住房问题也成为了人们关注的重点，因此，高层建筑在城市中越来越常见。

一般情况下，高层建筑主要是15~25层，高层建筑的广泛推广在很大程度上缓解了城市的土地资源短缺问题，也使得城市居民的住房选择空间更大。

由于建筑层数的不断增加，势必会对施工技术水平有更加严格的要求，因此对高层住宅建筑的各个环节的施工难点进行针对性分析是非常有必要的。

一、现阶段高层住宅建筑施工过程中存在的问题1.模板工程存在问题在展开高层住宅建筑工程建设施工的过程中，模板组合安装是其中非常重要的一项工作，并且其具有较强的紧密性，在实际操作的过程中基本上不会涉及到模板组装以及拆卸的设计，同时也没有较为严格的规范标准对其进行要求。

因此，在正式展开高层建筑模板工程施工的过程中，往往很难做到模板制作以及安装的精准无误，并且在施工过程中很可能会出现模板变形以及开裂等现象，这也势必会导致混凝土构件变形以及漏液等现象的发生，从而对建筑工程项目的综合质量产生了较为严重的影响。

2.混凝土原材料存在问题搅拌之后的混凝土材料会经历长时间的运输，在运输的过程中势必会导致水灰含量增加的情况出现，当混凝土稀释程度发生变化之后，势必会导致其质量受到较为严重的负面影响。

在现阶段我国城市高层建筑建设施工的过程中，很多建筑施工企业往往为了可以保证材料运输以及使用的便捷性，开始尝试应用在施工现场制造商品混凝土的方式。

浅析高层住宅建筑施工技术要点摘要：随着社会经济的蓬勃发展，人们对住房的要求越来越高，尤其是在城市中，要在有限的土地上尽可能满足更多大众的需要，高层住宅建筑成为解决这一问题的主要途径。

本文笔者从施工前准备措施、质量控制、安全管理等方面进行了探讨。

关键词：高层住宅建筑施工技术要点随着社会经济的蓬勃发展，人们对住房的要求越来越高，尤其是在城市中，要在有限的土地上尽可能满足更多大众的需要，高层住宅建筑成为解决这一问题的主要途径，当今人口密集型城市的住宅都采用高层建筑的方式构建。

高层住宅建筑的投入相对较大,且施工周期长,混凝土浇筑量大,工程质量要求较高等方面的特殊性,决定了高层住宅建筑施工的特殊性。

本文笔者从建筑施工技术谈谈个人的一些看法。

1、高层住宅建筑施工前期准备措施高层住宅建筑的功能较为复杂，除了本身所要满足的建筑功能外，在建筑内部还要安装电力系统、空调系统、排水系统等，这些复杂的系统相互交错，需要施工方具有良好的设计和组织能力，能够将这些系统有效实用的结合在一起。

1.1施工前期准备措施施工方要对施工地点进行实际考察，对当地的地址进行勘测取样，确保所获得的地址参数的正性，通过对当地地质的检测从而确定当地基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些参数对高层建筑地基的建设有重要的参考价值。

其次，施工方要严把设计关，对高层建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的，大到楼层的整体高度，小到建筑内部的布局走线。

施工整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。

1.2施工原材料的选择建筑的质量很大程度上依赖于建筑材料的质量，在高层建筑中用到了大量的水泥、钢筋、沙石等材料，建筑施工部门中的材料检验人员要严格把好质量关，确保使用的建筑材料符合建筑施工要求，杜绝收受红包采用劣质产品的现象。

对于使用的原材料要进行抽样检测，对不符合要求的产品杜绝使用，其中所要检测的重要材料有，钢筋的规格是否符合要求，混凝土的结构轻度是否符合要求等。

高层住宅建筑工程中混凝土叠合楼板施工技术分析摘要：混凝土预制叠合楼板是现阶段装配式建筑中常用的结构构件，具有施工周期短、资源消耗低、工业化程度高等特点，在装配式建筑中被广泛应用。

随着叠合楼板体系的不断完善，文章从叠合楼板的施工技术和施工关键技术等方面进行分析，以便促进新技术的推广与普及。

关键词：高层住宅；混凝土；叠合楼板中图分类号：TU72 文献标识码：A引言叠合板是一种由多层板坯（或板皮）叠合而成的预制结构构件，是以多层连续叠合板为代表的新型建筑结构，是现浇混凝土结构中较先进的结构形式。

因其具有板面平整、外形美观等优点，被越来越多地应用于高层和超高层建筑工程中。

叠合板作为一种常用的构件类型，有着非常广泛的应用领域，几乎涵盖了建筑工程中的各个方面。

1 叠合板施工技术概述叠合板分为预制底板与后浇层，具有装配式楼板与现浇楼板的优势，近年来在建筑行业得到了广泛的应用。

在常规的建筑工程中，楼板的造价较高，约为混凝土总造价的30%，而在装配式建筑中，建造成本包括材料运输费用、构件储存费用、设备运输费用等。

叠合板施工技术能够采用集成加工的方式，有效降低人工成本，同时沿着叠合板长度方向进行板下支撑设计，施工过程中无须模板，能够减少约70%的材料周转费用。

叠合板施工与传统的混凝土浇筑、钢筋绑扎方式不同，不仅简化了操作过程，还提高了施工效率，能更好地控制施工工序，保证施工质量。

一般情况下，叠合板存放时应采用水平堆叠的方式，堆叠最多不能超过6层，因此，在施工现场可能出现占用面积较大的缺陷，同时，由于运输车的装货量有限，且需要采用单块方式进行调运，可能面临装卸次数多、设备依赖高、运输加固难度大等一系列问题。

2 叠合楼板施工技术特点叠合板是预制板和现浇钢筋混凝土组成的装配整体式楼板，一般跨度在4~6m之间，最大跨度可以达到9m，适用于大开间建筑以及对刚度要求较高的建筑。

叠合板整体性好，板的上下表面平整，便于饰面层装修，适用于对整体刚度要求较高的高层建筑和大开间建筑。

我 们 应 该 对 钢 丝 采 取 编 束 的方 法 ， 具 体 做 法 是 （ １ ） 由于高层住宅 的结构 与其他普通 住宅 建筑 的结构相 比 了 防 止钢 丝 打 结 ， 将钢 丝每 隔 ｌ ｍ就开始进行编束 ， 然后利用直径和螺杆直径 一样 来说是非常复杂 的，而 高层住宅又是近几 年新兴的一种建筑模
ｌ 引 言
多施 工 控 制 技 术 都 是 由个 别 工 程 师 因 为 实 际 的需 要 而 提 出的 ， 所
由此我们可 以看 出， 高层住宅工程体 自中国加入世 界贸易组织以来， 国民生活水平 日益提 高， 而 以说适用 范围并不会很广 ， 系还有待开发和完善。 唯有一套完整的、 科学的、 先进的高层住宅 社会 经济发展 的速度也越来越快 ， 从某种程度上讲 ， 加快 了城市 人们的人身财产才能有所保障。 化 的 步 伐 。如 此 快 速 的发 展 ， 必然 会 带 来 一 系 列 的 问题 ， 以土 地 工程施工和管理体系，
０ ％， 确保其高于 １ ５ Ｍ Ｐ ａ 。④灌浆应 该均匀 、 缓 慢进行 ， 可想而知。不仅如此 ， 由于高层住宅 的高度和普通住宅是无法相 级要求 的 ４ 且 需保 证 排 气 的通 畅 。 依 照封 闭顺 序 依 次 灌浆 ， 掌 握恰 提并论的 ， 所 以 作 业 模 式 也 大 不 相 同， 对 于 高 层 住 宅 建 筑 必 须 采 不 能 中断 ，
非常 严 格 的要 求 。 目前 常见 的施 工 技 术 主 要有 以下 几 种 ：
２ 高层 住宅施工存 在的 问题
３ ． １ 预 应 力技术

预应力技 术的使用： ①在 单根钢筋 的制作过程 中， 务必把好 根 据 笔者 的 实 地考 察 以 及 通 过 各 种 渠 道 获 得 的 信 息 ，笔 者 了 解 到 ，虽 然 说 目前 高 层 住 宅 能够 很 有 效 地 缓 解 城 市 用 地 紧张 每 一道程 序的质量关 ，并且 务必保证每一道程序之 间的紧密配 这 就 要 求 我 们 分 部位 、 分 着 重 点进 行 考 虑 施 工 ， 要 把 一 切 可变 这一局面 ， 但 是在高层住宅的施工过程中， 仍 然 存 在 着 不 少 的 问 合 。 题， 而这些 问题又是亟待人们来解决 的。存在 的问题主要是： 化 的因素都要考虑进去， 比如外部的因素 以及 内部的因素。② 为