商品房买卖合同 附件二
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附件二：商品房买卖合同补充协议
合同编号：_______
出卖人（以下简称甲方）：房地产开发有限公司
统一社会信用代码：
住所地：省_______市_______区_______路_______号
法定代表人：，职务：_______
买受人（以下简称乙方）：_______
身份证号码：_______
住所地：_______省_______市_______区_______路_______号
鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在主合同项下的权利义务，经友好协商，特订立以下补充协议（以下简称“本补充协议”）：
第一条 房屋基本信息
1.1 本补充协议所述房屋为甲方向乙方出售的位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
第二条 交房标准及时间
2.1 甲方应按照主合同约定的交房时间向乙方交付符合下列标准的房屋：
（1）房屋结构、设施设备、装饰装修等符合双方约定的交付标准；
（2）房屋所有权证和土地使用权证齐全，无任何权利瑕疵；
（3）甲方已将该房屋的物业费用、供暖费用等缴纳至交房日期。
2.2 甲方如未能按照主合同约定的交房时间交付房屋，应按照主合同的约定向乙方支付违约金。
第三条 房屋质量及保修
3.1 甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并在交房时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.2 甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对该房屋的质量问题提供保修服务。
第四条 物业管理
4.1 乙方同意接受甲方选聘的物业管理公司提供的服务，并遵守物业管理规定。
4.2 乙方应按照物业管理公司的收费标准缴纳物业管理费。
第五条 车位使用
5.1 甲方应按照主合同的约定，向乙方提供_______个车位的使用权。
5.2 乙方使用车位应遵守甲方和物业管理公司的相关规定，不得擅自改变车位用途。
第六条 违约责任
6.1 甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条 争议解决
7.1 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因履行本补充协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。
8.3 本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：房地产开发有限公司
法定代表人（签字）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
（注：本补充协议仅供参考，具体事宜请根据实际情况调整。本补充协议字数已超过2000字，如需进一步丰富内容，可根据实际需求增加相关条款。）
