建筑工程资料员入门知识大全
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建筑工程资料员根本知识建筑工程档案资料员的工作是一项集工程建立管理、档案管理知识为一体的复合专业工作,必须具备一定的建筑专业知识、档案专业知识及操作计算机建筑应用软件的能力。
下面由为大家提供的建筑工程资料员根本知识,欢送大家点击查看。
房屋建筑工程资料工作1 资料的编制依据和历史沿革1)原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以沪筑管(1988)技字第315号文件印发的《单位工程施工技术资料管理的假设干规定》,依据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ 300-1988)的表式规定,将施工技术资料分为A册——施工技术资料汇总及竣工图、B册——施工技术管理资料、C册——施工管理三册,其中C册又分为C1册——施工组织设计、C2册——施工管理、C3册——质量评定三个分册。
2)《建立工程质量管理条例》生效后,我国推行“建立工程竣工备案制”,备案制文件先后颁发了:①建立工程竣工验收报告②建立工程竣工验收备案表③分项、分部工程质量验收证明书、电梯分部工程质量验收证明书(安装补表二)④施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)⑤勘察单位工程质量检查报告(合格证明书)⑥设计单位工程质量检查报告(合格证明书)⑦监理单位工程质量评估报告(合格证明书)⑧工程款支付证明⑨工程质量保修书3)《建立工程文件归档标准》GB/T 50328-xx,xx-01-10,xx-05-01实施4)上海市城市规划管理局xx年5月8日以沪规法〔xx〕287号文印发的《上海市建立工程竣工档案编制验收及报送规定》,xx-06-15实施5)《建立工程施工质量验收统一标准》GB 50300-xx,xx-07-20,xx-01-01实施6)xx-01-10,xx-05-01实施的《建立工程工程管理标准》GB/T 50326-xx,在其条文说明中又给出了“工程验收报告”和“工程竣工验收报告”二个表式,后者与备案制文件的同名表式又有些差异(既要注意相互吸纳融合,又必须以工程所在地管理部门的表式为准)。
建筑工程资料员入门知识土建资料员基础知识1. 目录:一:施工现场管理与资料收集二:单位工程施工技术资料管理三:施工组织设计的编制四:施工日志与施工纪录填写五:资料管理的规定及要求六:建筑工程施工质量验收统一标准简介一:施工现场管理与资料收集一:前言:----现场施工管理的慨念现场施工管理的组成:施工管理工作分为三个阶段:即1:施工准备2:施工阶段3:竣工验收(一):施工准备:1:技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2:现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3:组织准备组织劳动力进场,( 1):确定施工及各工作工序,搭接次序。
( 2):组织分段平衡流水,交义作业计划。
( 3);组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二):施工阶段:1:质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2:安全控制贯沏以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素(人、材料、机械、方法、环境)其中包括:施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3:进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
4:成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
5:文明施工施工现场场容管理6:现场料具管理包括:生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工平面布置图分类堆放并加标色),周转料(分类堆放)。
资料员入门基础知识详细本页仅作为文档封面,使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March目录:一:施工现场管理与资料收集二:单位工程施工技术资料管理三:施工组织设计的编制四:施工日志与施工纪录填写五:资料管理的规定及要求六:建筑工程施工质量验收统一标准简介一:施工现场管理与资料收集前言:----现场施工管理的慨念现场施工管理的组成:施工管理工作分为三个阶段:即 1:施工准备 2:施工阶段 3:竣工验收(一):施工准备:1:技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2:现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3:组织准备组织劳动力进场 ( 1):确定施工及各工作工序,搭接次序。
( 2):组织分段平衡流水,交义作业计划。
( 3);组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二):施工阶段:1:质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2:安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括:施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3:进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
4:成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
土建资料员基础知识目录:一:施工现场管理与资料收集二:单位工程施工技术资料管理三:施工组织设计的编制四:施工日志与施工纪录填写五:资料管理的规定及要求六:建筑工程施工质量验收统一标准简介一:施工现场管理与资料收集一:前言:----现场施工管理的慨念现场施工管理的组成:施工管理工作分为三个阶段:即1:施工准备 2:施工阶段 3:竣工验收一:施工准备:1:技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2:现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3:组织准备组织劳动力进场,1 :确定施工及各工作工序,搭接次序。
2 :组织分段平衡流水,交义作业计划。
3 ;组织新进场工人进行安全教育及考核。
二:施工阶段:1:质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2:安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括:施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3:进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
4:成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
5:文明施工施工现场场容管理6:现场料具管理包括:生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。
建筑工程资料员入门知识房屋建筑工程资料工作1 资料的编制依据和历史沿革1〕原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以沪筑管〔1988〕技字第315号文件印发的?单位工程施工技术资料管理的假设干规定?,依据?建筑安装工程质量检验评定统一标准?〔GBJ 300-1988〕的表式规定,将施工技术资料分为A册——施工技术资料汇总及竣工图、B册——施工技术管理资料、C册——施工管理三册,其中C册又分为C1册——施工组织设计、C2册——施工管理、C3册——质量评定三个分册。
2〕?建设工程质量管理条例?生效后,我国推行“建设工程竣工备案制〞,备案制文件先后颁发了:①建设工程竣工验收报告②建设工程竣工验收备案表③分项、分部工程质量验收证明书、电梯分部工程质量验收证明书〔安装补表二〕④施工单位工程质量竣工报告〔合格证明书〕⑤勘察单位工程质量检查报告〔合格证明书〕⑥设计单位工程质量检查报告〔合格证明书〕⑦监理单位工程质量评估报告〔合格证明书〕⑧工程款支付证明⑨工程质量保修书3〕?建设工程文件归档整理标准?GB/T 50328-2001,2002-01-10发布,2002-05-01实施4〕上海市城市规划管理局2002年5月8日以沪规法〔2002〕287号文印发的?上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定?,2002-06-15实施5〕?建设工程施工质量验收统一标准?GB 50300-2001,2001-07-20发布,2002-01-01实施6〕2002-01-10发布,2002-05-01实施的?建设工程工程管理标准?GB/T 50326-2001,在其条文说明中又给出了“工程验收报告〞和“工程竣工验收报告〞二个表式,后者与备案制文件的同名表式又有些差异〔既要注意相互吸纳融合,又必须以工程所在地管理部门的表式为准〕。
7〕有关验收、行政许可和行政备案均对资料文件有各自的不同要求,工程建设参与各方出自自身的需要,也会对资料文件提出相应的要求。
建筑工程档案资料员岗位必备知识:1.熟悉国家、省、市城市档案工作法律、法规、政策、规定、标准。
2.能看懂一般工业与民用建筑(市政)施工图纸,能编制修改工程竣工图(包括重新绘制基础竣工图)3.了解各种建筑结构施工技术和方向,能正确填写各种施工记录、隐蔽工程记录及竣工技术资料表格。
4.了解工程测量有关知识,熟悉工程定位测量、施工测量、竣工测量,并能填写相应的工程测量技术文件及表格。
5.了解文秘基础知识,实习城市建设活动申报报告、批复、通知、纪要等应用公文的编写方法。
6.熟悉城市建设工程档案的内容、范围,掌握工程档案收集、编制、整理的方法。
7.了解计算机在档案管理中的作用及基础知识。
8.还有安全资料,这类一般在施工过程以备安全检查来时用上,应急预案、三级教育、考核试卷、各工种及特种人员登记、资格证件报审、安全日记技术交底、操作规程、责任制…….资料员岗位职责:1.在项目经理领导下,认真贯彻执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》严格按设计图纸《建筑工程施工质量规范》、施工组织设计施工操作规程施工。
2.严格监督检查进场材料的质量、型号和规格,把好材料进场进场检验关,杜绝不合格的材料投入使用。
3.经常深入施工现场、监督检查帮助是否按图纸、验收规范及操作规程施工,发现问题及时制止并纠正、并汇报项目负责人。
4.对违规作业或野蛮乱干的有权立即责令停止且有权按项目部和考核办法对责任班组进行经济处罚。
5.按照验收规范正确地进行监督检查并做好实测记录,按要求填写表格。
对不合要求的及时提出返工返修意见。
6.积极推广应用新工艺、新技术,对工程质量通病大防治提出合理的措施,组织质量保证措施的落实,不断修正施工质量。
7.对本项目的施工质量检查负责。
8.参加工程质量事故的分析并提出处理意见。
¤海南省要求单位(子单位)工程资料按五部分进行整理装订,各部分的名称是:单位(子单位)工程竣工验收资料单位(子单位)工程质量管理资料土建工程质量控制资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录安装工程质量控制资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录建筑节能分部工程质量竣工资料¤土建工程质量控制资料可分为四册:施工质量主控资料施工质量验收资料桩基(地基)子分部工程施工技术资料其他分包子分部施工质量技术资料¤单位工程分部(子分部)划分为那几个分部工程?1.地基与基础分部工程2.主体结构分部工程3.建筑屋面分部工程4.装饰装修分部工程5.建筑给水、排水及采暖分部工程6.建筑电气分部工程7.通风与空调分部工程8.电梯分部工程9.智能建筑分部工程10.建筑节能分部工程¤施工资料是建筑施工中的一项重要组成部分吧,是工程建设及竣工验收的必备条件,也是对工程进行检查、维护、管理使用、改建和扩建的原始依据。
建筑工程资料员入门知识土建资料员基础知识1、目录:一:施工现场管理与资料收集二:单位工程施工技术资料管理三:施工组织设计得编制四:施工日志与施工纪录填写五:资料管理得规定及要求六:建筑工程施工质量验收统一标准简介一:施工现场管理与资料收集一:前言:----现场施工管理得慨念现场施工管理得组成:施工管理工作分为三个阶段:即1:施工准备2:施工阶段3:竣工验收(一):施工准备:1:技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2:现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3:组织准备组织劳动力进场,( 1):确定施工及各工作工序,搭接次序。
( 2):组织分段平衡流水,交义作业计划。
( 3);组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二):施工阶段:1:质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查与质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期得质量检查。
2:安全控制贯沏以“予防为主”得安全生产方针,控制五个安全因素(人、材料、机械、方法、环境)其中包括:施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3:进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工得协作配合。
4:成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
5:文明施工施工现场场容管理6:现场料具管理包括:生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工平面布置图分类堆放并加标色),周转料(分类堆放)。
建筑工程资料员入门知识最佳答案土建资料员基础知识1. 目录:一:施工现场管理与资料收集二:单位工程施工技术资料管理三:施工组织设计的编制四:施工日志与施工纪录填写五:资料管理的规定及要求六:建筑工程施工质量验收统一标准简介一:施工现场管理与资料收集一:前言:----现场施工管理的慨念现场施工管理的组成:施工管理工作分为三个阶段:即1:施工准备2:施工阶段3:竣工验收(一):施工准备:1:技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2:现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3:组织准备组织劳动力进场,( 1):确定施工及各工作工序,搭接次序。
( 2):组织分段平衡流水,交义作业计划。
( 3);组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二):施工阶段:1:质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2:安全控制贯沏以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素(人、材料、机械、方法、环境)其中包括:施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3:进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
4:成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
5:文明施工施工现场场容管理6:现场料具管理包括:生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工平面布置图分类堆放并加标色),周转料(分类堆放)。
建筑工程资料员入门建筑工程资料员是建筑项目中非常重要的角色之一,其责任是管理和维护项目的各种资料和文件。
资料员需要具备良好的组织和沟通能力,确保项目的资料准确无误、及时可靠。
本文将介绍建筑工程资料员的职责、技能要求以及入门指南,旨在帮助初入行的资料员更好地了解和胜任自己的工作。
一、建筑工程资料员的职责建筑工程资料员的主要职责是负责管理、维护和归档建筑项目中的各类资料和文件。
具体职责如下:1. 资料收集与整理:资料员需要收集并整理项目的设计文件、合同文件、质检报告、工程变更通知等相关资料,确保资料的完整性和准确性。
2. 文件记录与归档:资料员需要建立和维护项目的文件档案,并按照规定对文件进行编号、分类和归档,以便后续查阅和管理。
3. 信息传递与协调:资料员需要与项目的各个部门和相关人员进行及时的沟通和协调,确保信息的准确传递,以及项目各方的需求得到满足。
4. 报表和汇报:资料员需要根据项目的需要,准备和提交各类报表和汇报材料,向项目管理人员提供项目进展、资料整理情况等方面的信息。
5. 资料保密与安全:资料员需保护项目的资料安全,制定和执行相关的保密措施,防止资料泄露和损毁。
二、建筑工程资料员的技能要求要成为一名优秀的建筑工程资料员,需要具备以下一些必要的技能:1. 良好的组织能力:资料员需要能够有效地组织和管理大量的文件和资料,确保其完整性和易于查阅。
2. 准确的数据处理能力:资料员需要有较强的数据处理和整理能力,确保准确地记录和归档各类资料,并能迅速检索和提供需要的信息。
3. 熟练的计算机操作技能:资料员需要熟练使用办公软件,如Word、Excel等,以及文件管理工具,提高工作效率。
4. 良好的沟通与协调能力:资料员需要与项目各方进行良好的沟通与协调,及时了解各方需求,确保信息的准确传递。
5. 保密意识和责任心:资料员需要具备保密意识,保护项目的资料安全,并对自己的工作负责。
三、建筑工程资料员的入门指南对于初入行的建筑工程资料员,以下是一些建议和指南,帮助其快速适应并胜任工作:1. 学习建筑工程知识:建筑工程资料员需要对建筑项目的一些基本知识有所了解,以便更好地理解和处理项目资料。
建筑工程资料员入门知识嘿,朋友!你是不是对建筑工程资料员这个工作有点好奇,想试着踏入这个领域呢?那咱们就一起来瞧瞧这里头的门道。
你想想啊,建筑工程就像盖一座超级大城堡,而资料员呢,那就是记录这座城堡从无到有全过程的“史官”。
咱们可不能小瞧了这个“史官”的角色,要是没有资料员把各种资料整理得井井有条,那这工程就像没了指南针的船,容易迷失方向。
先说这资料的收集吧,那可得有一双“火眼金睛”。
从工程项目的规划、设计,到施工过程中的每一个环节,再到最后的竣工验收,各种文件、报告、图纸,那是五花八门,就像天上的星星一样多。
你得把它们一个个找出来,收集起来,这可不容易啊!比如说,施工图纸就像城堡的设计图,你得保证每一张都不落下,不然就可能出现“缺砖少瓦”的情况。
这要是漏掉了重要的一张,那不就像做饭少放了盐,味道全变啦?然后是资料的整理。
这就好比给一堆杂乱的毛线团理出头绪来。
你得把收集来的资料分类、编号、归档,让它们各就各位。
合同放一块儿,报告放一块儿,图纸再放一块儿。
而且啊,还得按照时间顺序或者工程进度来排好,这样找起来才能一目了然。
这可不能马虎,不然找资料的时候就像在大海里捞针,急得团团转。
资料的填写也是有讲究的。
这就像给一幅画上色,得仔细认真,不能出错。
每一个数据、每一个签字、每一个日期,都得准确无误。
要是写错了一个数字,那可就像在白纸上滴了一滴墨,影响可大啦!再说说资料的保管。
这就像保护珍贵的宝贝一样,得找个安全又合适的地方存放。
不能受潮、不能被虫蛀、不能丢失。
要不然,辛苦整理好的资料一下子就毁了,那得多心疼啊!还有啊,与各个部门的沟通协调也很重要。
资料员就像一座桥梁,连接着设计、施工、监理等各个方面。
要及时了解工程的进展,获取最新的资料,这可不是一件轻松的事儿。
你看,建筑工程资料员的工作虽然看似不起眼,但是却至关重要。
要做好这份工作,需要细心、耐心、责任心,还得有良好的沟通能力和组织能力。
朋友,你要是准备好踏入这个领域,那就得像战士上战场一样,鼓足勇气,做好充分的准备。
建筑工程资料员入门知识作为建筑工程中重要的一环,资料员承担着工程资料管理的重要任务。
在建筑工程中,资料员的工作内容包括工程资料数据的收集、处理、存储、分发、档案化等一系列工作。
因为建筑工程项目的质量和进度都离不开准确、及时的资料支持,因此,资料员在工程项目的中也扮演着非常重要的角色。
那么,作为一个资料员,入门时需要掌握哪些基础知识呢?下面就来简单介绍一下。
一、建筑工程标准为了管理更方便,建筑工程资料员需要了解一些建筑工程标准规范,这些规范包含了很多资料收集和资料处理的要求,如表格格式、文件命名、文件存储、文件传递等等。
建筑工程标准包括国家标准、行业标准和企业标准三类。
资料员们应该熟练掌握并遵守这些标准规范,以确保工程资料的质量和一致性。
二、建筑工程资料收集资料员需要收集工程中的各种资料,这些资料包括建筑规划设计文件、招标文件、合同约定、验收报告、检测报告、技术资料、图纸、工程计量册、资金支付证明等。
建筑工程资料员需要了解这些资料的收集方法,如何获取这些文件、如何识别这些文件并如何归档这些资料等。
三、建筑工程资料处理一旦资料员收集到了相应的工程资料,接下来需要进行分类、整理、存储和传递等处理工作。
需要对不同类型的文件进行划分和归档,对于一些重要的资料需要进行备份。
同时,资料员要注意文件安全,以保障资料的机密性和可靠性。
四、建筑工程资料管理软件对于现代建筑工程项目,资料量大且信息化程度高,建立合适的资料管理软件是必不可少的。
常见的建筑工程资料管理软件有建筑资料管理系统(娇兰)、金蝶档案管理系统等等。
资料员需要了解这些软件的使用方法和操作流程,以便更好地进行工程资料管理。
五、建筑工程资料归档建筑工程项目完成后,工程资料的归档显得尤为重要,因为这关系到后期的使用和查阅。
在对工程资料进行归档时,需要注意档案编号、文件格式、文件存储位置等等,这些因素直接关系到工程资料的安全和查找的方便程度。
因此,资料员需要了解这些方面的知识和要求,以便对工程资料进行科学、系统和规范的归档。
收集精品文档============================= ================================= ==========================================建筑工程资料员入门知识房屋建筑工程资料工作1资料的编制依据和历史沿革1)原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以沪筑管(1988)技字第315号文件印发的《单位工程施工技术资料管理的若干规定》,依据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ 300-1988)的表式规定,将施工技术资料分为A册——施工技术资料汇总及竣工图、B册——施工技术管理资料、C册——施工管理三册,其中C册又分为C1册——施工组织设计、C2册——施工管理、C3册——质量评定三个分册。
2)《建设工程质量管理条例》生效后,我国推行“建设工程竣工备案制”,备案制文件先后颁发了:①建设工程竣工验收报告==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================②建设工程竣工验收备案表③分项、分部工程质量验收证明书、电梯分部工程质量验收证明书(安装补表二)④施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)⑤勘察单位工程质量检查报告(合格证明书)⑥设计单位工程质量检查报告(合格证明书)⑦监理单位工程质量评估报告(合格证明书)⑧工程款支付证明⑨工程质量保修书3)《建设工程文件归档整理规范》GB/T 50328-2001,2002-01-10发布,2002-05-01实施4)上海市城市规划管理局2002年5月8日以沪规法〔2002〕287号文印发的《上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定》,2002-06-15实施5)《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001,2001-07-20发布,2002 ==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================-01-01实施6)2002-01-10发布,2002-05-01实施的《建设工程项目管理规范》GB/T 50326-2001,在其条文说明中又给出了“工程验收报告”和“工程竣工验收报告”二个表式,后者与备案制文件的同名表式又有些差别(既要注意相互吸纳融合,又必须以工程所在地管理部门的表式为准)。
7)有关验收、行政许可和行政备案均对资料文件有各自的不同要求,工程建设参与各方出自自身的需要,也会对资料文件提出相应的要求。
2资料递交要求1)凡注明原件的,必须提交原件。
2)各种许可证等复印件复印时不得改变原件的大小。
3)竣工图修改应注明修改依据,修改依据性文件应注明所修改的竣工图图号,二者必须呼应。
4)变电站、独立的水泵房、煤气调压站等既专业、面积又小的工程,可向城建档案==============================专业收集精品文档收集精品文档============================================================== ==========================================管理中心写个情况说明,其工程档案资料可由建设单位自行管理。
5)设计变更为蓝图,可直接加盖竣工图章,予以认同,不再画竣工图;设计变更不是以蓝图方式表示的,此设计变更只能作为变更依据性文件,必须在竣工图上作出标注。
6)档案管理机构要的只是A册中的一部分;质监站审查的重点是B册——材料检测报告&合格证;施工检验报告&合格证;构配件检验报告&合格证;工程检验报告。
①材料试验主要有:砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热材料、隔声材料、防腐材料、防火材料、外加剂、界面剂、轻集料、涂料、批墙腻子、电焊条、焊剂、挤塑板、建筑胶水等;②施工试验主要有:填土干密度、砂垫层干密度、砂浆配合比、砂浆抗压强度、混凝土配合比、混凝土抗压强度、混凝土抗渗强度、预拌混凝土出厂合格证和复试报告、钢筋接头试验报告、防水工程试水检查记录、楼地面有无倒泛水、屋面坡度检查记录等;==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================③构配件检验主要有:底层架空板、排烟道、防撬门、外墙门窗的空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能试验报告(简称门窗三性报告)等。
④工程检验报告主要有:桩基静载荷试验、加固地基的静载荷试验、基桩低应变动测、室内空气质量检测报告、建筑物沉降观测报告,还有问题部件的非破损检测报告等。
3如何当好资料员?怎样做好资料?1)资料员必须认识到建设工程竣工档案资料是建设工程建设活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料。
2)资料员外业必须了解施工顺序,熟悉施工工艺,掌握施工进度和施工质量状况;内业必须熟练掌握建设工程施工质量验收统一标准和各有关专业工程施工质量验收规范。
要善于收集积累各种载体的资料“空白表(样表)”,日积月累地充实收集、甄别、编辑和整理资料的能力。
资料员还必须不失时机地提出各种检验检测的时机,在某种检验检测的条件具备前1~2周,给领导提出检验检测的表示,因为检==============================专业收集精品文档收集精品文档============================================================== ==========================================验检测也需要在“有资质”的单位中进行甄选后签约,甄选签约需要时间,检测检验有外业,还有内业报告(数据整理、校对)。
鉴于建设项目参与各方人员对国家和地方的现行规定的掌控程度参差不齐,因此,资料员要利用例会等各种机会,适时向有关方面宣传相应的检测项目,以便结合进度,作出合理安排。
3)资料员必须具备一定的实践经验对施工操作面以及实物质量具备“目测口估”能力,有些分项工程质量要求不能用“靠、吊、量、套”,只能用“看、模、敲、照”了解其质量状况;如《屋面工程质量验收规范》GB 50207的验收条款。
4)掌握GB 50300标准的验收要求《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001规定单位工程验收合格应符合:各个分部均应合格、质量控制资料完整、安全功能检测合格、主要功能符合规范、观感质量符合要求;GB 50300由检验批工程质量保证分项工程质量、由分项工程质量保证分部(子分部)工程质量、由分部(子分部)工程质量保证单位(子单位)工程质量。
检验批合格质量原则要求:主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;具有完整==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================的施工操作依据、质量检查记录。
分项工程验收合格要求:所含的检验批质量均应合格;质量验收记录完整。
分部(子分部)工程验收合格要求:所含的分项工程质量均应合格;质量控制资料应完整;地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规定;观感质量符合要求。
单位(子单位)工程质量应符合:各个分部(子分部)工程质量均应合格;质量控制资料应完整;分部有关安全功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合规范规定;观感质量验收应符合要求;5)不遗忘GBJ 300标准的“优良”等级鉴于现行《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300只是“最低限度”的施工质量验收标准,评“白玉兰”、“浦江杯”和“优质结构”工程以及“区县杯”工程的质量必须高于GB 50300“最低限度”标准要求。
也必须高于GBJ 300标准的“优良”等第。
因此,《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ 300-1988)分项工程的“一个必须、两个50%及其以上和90% ==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================及其以上”;单位工程的“资料齐全、2个50%及其以上&70%(观感质量的得分率≥70%合格)、85%(安装工程观感质量的得分率≥85%优良)和90%(土建工程观感质量的得分率≥90%优良)”仍不能放弃。
“一个必须、头2个50%及其以上和90%及其以上——分项工程保证项目必须符合规定,基本项目有50%及其以上的件(处)优良,则该项优良;优良项数达到50%及其以上,允许偏差项目有90%及其以上的实测项目在允许偏差范围内,则该分项工程评为优良;第二2个50%及其以上——分部工程所含分项工程质量全部合格,其中有50%及其以上的分项工程质量为优良,则该分部工程评为优良;单位工程中所含分部工程质量全部合格,其中有50%及其以上的分部工程质量为优良(但建筑工程主体、装饰工程和安装工程的指定分部必须优良),则该单位工程评为优良;70%、85%和90%——观感质量的得分率70%及其以上为合格;建筑工程85%及其以上优良;安装工程90%及其以上优良。
==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================6)检验批合格质量具体要求主控项目的质量经抽查合格。
具有完整的施工操作依据、质量检查记录。