第07章控制性详细规划

第一章总则第一条随着经济社会的快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。

虽然《北京城市总体规划（1991年——2010年）》、《北京市区中心地区控制性详细规划（1999年）》以及近年来陆续编制的中心城部分地区的控制性详细规划对北京的城市建设和经济发展起到了很大的促进作用，但是经济社会的迅速发展需要新的城市规划管理文件指导北京的建设。

为实现北京经济社会的持续快速发展，解决城市发展中面临的诸多矛盾和问题，北京市人民政府组织编制完成了《北京城市总体规划（2004年——2020年）》，该规划于2005年1月27日经国务院批复正式生效。

按照《中华人民共和国城市规划法》（1990年）的相关规定，为落实北京城市总体规划的相关内容，特编制《北京中心城控制性详细规划》。

第二条规划指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，明确并强化政府在社会主义市场经济建设中的职能，保障中心城城市建设的综合协调，促进经济社会和人的全面发展。

第三条规划目标和原则贯彻落实《北京城市总体规划（2004年——2020年）》提出的“六个调整、六个优化”，加强旧城的整体保护，为建设北京“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”搭建综合平台。

（1）遵循《北京城市总体规划（2004年——2020年）》关于中心城调整优化的五项原则，即：坚持整体和集约发展的原则，坚持中心城调整优化和新城发展联动的原则，坚持旧城功能调整优化和古都风貌保护统筹的原则，坚持整体用地比例协调和空间疏密有致的原则，坚持完善交通市政基础设施体系和绿化系统的原则。

（2）总量控制，划分片区，对中心城总体规模进行分片区管理。

（3）系统优先，以城市基础设施供应能力为条件，确定合理的建设强度。

（4）落实城市公共设施，保障城市综合环境质量和城市安全。

（5）综合及高效利用土地，体现节约、节能的理念。

（6）逐步建立新时期城市规划管理机制，增加城市建设的科学性与公正性。

目录◆文本第一章总则 (1)第二章土地利用规划控制 (1)第三章土地利用性质与分类控制 (2)第四章土地利用强度控制 (3)第五章建筑控制 (3)第六章交通规划控制 (4)第七章市政工程规划控制 (4)第八章五线规划控制 (5)名词解释 (6)图则索引查询 (6)附表一 (7)附表二 (7)附表三 (8)附表四 (9)◆规划图纸一、区位图二、土地利用现状图三、土地利用总体规划图四、公共服务设施规划图五、道路规划图六、四线控制规划图七、给水工程规划图八、排水工程规划图九、电力工程规划图十、电信工程规划图十一、燃气有线电视规划图◆分图图则一、地块编号图二、1号街区地块控制指标图三、1号街区景观控制与交通组织四、2号街区地块控制指标图五、2号街区景观控制与交通组织六、3号街区地块控制指标图七、3号街区景观控制与交通组织八、4号街区地块控制指标图九、4号街区景观控制与交通组织◆规划说明第一章现状概况 (10)第二章规划总则 (10)第三章规划用地布局 (11)第四章道路系统规划 (12)第五章市政公用设施规划 (13)第六章绿地与水系规划 (19)温岭市2-07单元（南屏小区）控制性详细规划文本第一章总则第1.1条为了加强对规划地段的规划管理，协调规划地段与整个城市之间的关系，促进规划地段的合理改造与建设，特制定本规划。

第1.2条本规划主要依据《中华人民共和国城乡规划法》（2008）、《城市规划编制办法》及《实施细则》（2006）、《温岭市城市总体规划》（2001-2020）及温岭市各相关专项规划而制定，其内容和深度达到国家规定的控制性详细规划要求。

第1.3条规划范围与规模本次规划范围北起万泉西路，西临东辉南路，东接体育场路，南至南环路，规划总用地112.97公顷，规划人口11000人，为《温岭市城市规划地域划分及编码规定》的2-07单元。

第1.4条本规划成果由文本、图件和附件组成，图件由图纸和图则组成，附件包括规划说明及基础资料。

第七章机场空域规划第七章机场空域规划7.1 空域规划7.1.1 空域现状一、深圳机场所属空域的范围深圳机场空域位于广州飞行情报区/珠海终端管制区内，进出港飞机由珠海进近管制中心负责在该区域内统一调配和指挥。

管制高度：标准海平面气压3600m或以下。

二、空域特点深圳宝安机场位于珠海终端区内，其进离场由珠海进近管制中心负责在该区域内统一调配和指挥。

珠江三角洲地区空域狭窄，南北长约40-60km，东西宽180km，机动空域有限。

机场跑道南端距香港情报区边界23km，北端距珠海终端区现行北侧边界仅22km（广州新机场启用后，距边界距离扩大至29km）。

机场南、北两端受香港国际机场、白云国际机场和军航岑村机场飞行活动的制约，南北方向上的飞行活动受到限制，进、离场飞行主要集中在东、西狭长的空域内。

区内各机场进离场航线密集，上升、下降地带重叠，飞行冲突大，飞行活动因受军方和相邻机场的限制又主要集中在平洲至连胜围以东和石龙至BEKOL以西的狭小空域范围内，给飞行调配带来相当大的难度，同时也给空域规划和飞行程序设计带来相当大的困难。

因此，合理地规划香港、深圳、广州三大国际机场的飞行空域将是今后我们面临的一个重大课题。

深圳机场与各机场飞行关系具体分析如下：1、深圳宝安机场与广州白云机场飞行关系分析广州白云机场位于深圳宝安机场325度方位、距离82km。

广州白云机场和深圳宝安机场是珠江三角洲内最繁忙的机场，它们对空域的需求构成了两大机场的进离场航线相互渗透和制约的矛盾。

首先，在航班的走向上，两个机场飞往西南、中南（北部）、华北、华东的离场航班共用相同的出口，飞越广州白云机场侧方时与白云机场的进离场航线交叉重叠，随着飞行流量的增加，调配难度加大；在飞行繁忙时段，由于航路和扇区容量限制，需要控制飞行流量，导致广州白云、深圳宝安等机场航班地面等待放行的情况时常发生。

其次，飞往深圳宝安机场的进场航班65%要飞经广州白云机场侧方，与广州白云机场的进离场航线交叉、重叠，随着飞行流量的增加，因广州进近容量和飞行调配的需要，进港航班空中延误的可能性在增加；同时，由于空域狭小，由深圳机场北面进港的航班只有一个入口进入珠海终端管制区（临时航路关闭时），在进场流量大时，对进场航班构成制约。

天津市人民政府关于西青区11P-10-07单元部分地块控制性详细规划（修改）的批复
文章属性
•【制定机关】天津市人民政府
•【公布日期】2024.10.11
•【字号】津政函〔2024〕78号
•【施行日期】2024.10.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
天津市人民政府关于西青区11P-10-07单元部分地块控制性
详细规划（修改）的批复
津政函〔2024〕78号
西青区人民政府、市规划资源局：
你们关于报审西青区11P-10-07单元部分地块控制性详细规划（修改）的请示收悉。

现批复如下：
一、原则同意《西青区11P-10-07单元部分地块控制性详细规划（修改）》。

二、按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，实施规划审批和监督管理，指导地区建设发展。

任何单位和个人不得擅自修改。

三、在规划实施阶段，要压紧压实属地责任，按照相关行业主管部门意见，根据相关法律法规标准规范要求，完善城市公共服务功能，严格做好安全、环保、卫生防疫、消防、人防、防震减灾、污染土壤治理、地质灾害防治、反恐等工作。

天津市人民政府2024年10月11日。

第一部分文本目录第一章总则第二章控制指标解释与规定第三章地块划分及用地性质代码第四章用地规划第五章道路交通规划第六章市政工程规划第七章绿化规划第八章“五线”规划控制第九章土地使用及建筑规划管理规定第十章图则说明第十一章实施管理第十二章附则第一章总则第1.0.1条为了深化、落实荆州市城市总体规划确定的城市功能布局，统筹安排各项设施，指导城市片区的开发建设和管理，特编制本规划。

第1.0.2条规划原则：1、控制性详细规划用地布局，充分体现局部服从整体的原则；2、体现分期实用性原则；3、体现土地利用级差的原则；4、体现市政、公共设施建设中的合理性及实施性原则；5、体现以人为本，全面协调可持续发展，推动荆州市和谐社会的构建。

第1.0.3条规划依据：1、《中华人民共和国城市规划法》（2008年1月1日）2、《中华人民共和国文物保护法》3、《城市规划编制办法》（2006年4月1日）4、《城市规划编制办法实施细则》5、《历史文化名城保护规划编制要求》（1994年9月5日）6、《湖北省控制性详细规划编制技术规定》（1998年4月1日）7、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）8、《荆州市城市总体规划（2011－2020年）》9、《荆州历史文化名城保护规划（2008—2020年）》10、1:1000数字化地形图11、国家相关规范及荆州市政府和规划部门相关规定和设计要求第1.0.4条规划目标：以新修编的总体规划为依据，规划确定古城片区的战略发展目标为“调整功能、疏散人口、整体保护、有机更新”，将古城片区发展的重点放在改善环境、提升功能，强化古城片区作为城市商业、娱乐、文化旅游中心的城市职能，保护与更新相结合，赋予古城片区新的活力，促进城市经济的发展。

第1.0.5条规划范围及规模：1、古城片区位于荆州市中心城区西北部。

2、用地规模：规划区总用地987.92公顷。

规划区共分13个街区，354个基本地块。

控制性详细规划的主要内容首先，控制性详细规划的主要内容包括项目目标和范围的确认。

在项目实施之前，需要明确项目的目标和范围，即确定项目要达到的成果和项目的工作内容。

只有明确了项目的目标和范围，才能有针对性地进行后续的规划和控制。

其次，控制性详细规划还包括资源的分配和利用。

在项目实施过程中，需要合理地分配和利用各种资源，包括人力资源、物质资源、财务资源等。

这需要对项目的各项工作进行分解和排列，确定各项工作的时间和资源需求，从而合理地安排资源的使用，确保项目能够按时完成。

另外，控制性详细规划还涉及到项目进度的安排和控制。

在项目实施过程中，需要制定详细的工作计划，包括各项工作的开始时间、完成时间、工作量等，并且需要对项目的进度进行实时监控和调整，及时发现并解决进度偏差，确保项目能够按计划进行。

此外，控制性详细规划还包括风险的识别和控制。

在项目实施过程中，可能会面临各种各样的风险，包括技术风险、市场风险、人力资源风险等。

因此，需要对可能出现的风险进行识别和评估，并制定相应的风险应对措施，以降低风险对项目的影响。

最后，控制性详细规划还需要进行成本的估算和控制。

在项目实施过程中，需要对项目的成本进行详细的估算，并且需要对项目的成本进行实时监控和控制，确保项目能够在预算范围内完成。

综上所述，控制性详细规划是项目管理中非常重要的一环，它涉及到项目的目标和范围的确认、资源的分配和利用、进度的安排和控制、风险的识别和控制、以及成本的估算和控制等方方面面。

只有做好了控制性详细规划，才能确保项目能够按照计划顺利进行并达到预期的目标。

南充市人民政府关于印发《南充市城市地下空间开发利用管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南充市人民政府关于印发《南充市城市地下空间开发利用管理办法》的通知各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构，有关单位：《南充市城市地下空间开发利用管理办法》已经市政府五届第62次常务会议审议通过，现予以印发，请遵照执行。

南充市人民政府2014年2月7日南充市城市地下空间开发利用管理办法第一章总则第一条为加强南充市地下空间开发利用的管理，促进地下空间资源的合理开发利用，保障地下空间土地权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市地下空间开发利用管理规定》（建设部第58号令）等有关法律、法规，结合南充市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的城市地下空间，是指南充市城市规划区内地表以下的空间。

在南充市城市规划区范围内编制地下空间规划，或进行地下空间的开发、利用和管理，必须遵守本办法。

因国防、人防、防灾、文物保护、矿产资源等涉及地下空间利用的，还必须遵从其他相关法律、法规的规定。

地下空间包括结建地下空间和单建地下空间。

结建地下空间是指同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下空间。

单建地下空间是指独立开发建设的地下空间。

利用市政道路、公共绿地、公共广场等公共用地开发的地下空间视为单建地下空间。

第三条开发利用地下空间应当依法取得地下空间建设用地使用权。

地下建设用地使用权的取得应当充分考虑相邻空间的发展需要，避免相互妨碍、危害。

第七章、工业、仓储7.1 工业用地7.1.1 工业用地布局7.1.1.1 应依据城市总体规划要求，按不同类型工业在城市中合理布局；应有能够满足未来发展需要的用地，工业用地应具有良好工程地质条件、排水条件，应有方便的对内、对外交通货运的联系。

7.1.1.2 在规划中应组成相对独立的工业区和工业组团集中布置，避免工厂分散建设，还应注意节约用地。

7.1.1.3 有气体污染物和烟尘排放的工业不应布置在城市主导风向的上风向，有对水体有污染排放的工业不应布置在城市的上游地区和水源保护区范围内。

7.1.1.4 应有良好、可靠的基础设施，包括水、电、废物处理和燃料供应设施。

7.1.1.5 一类工业不会对环境造成污染，其用地和住宅区之间不须设置缓冲带隔离。

一类工业包括软件开发、电气配件、电子与通讯器材制造等。

7.1.1.6 二类工业用地必须单独布置，不得与居住、公共设施等其他功能区相混合；并应与其它非工业用地之间保持一定距离，符合相关的卫生防护距离规定和标准。

二类工业用地上布置的工业企业的废水必须达到标准后方可排入市政排水管道。

二类工业需要有较好的道路交通条件，集装箱车通道应布置在疏运方便的地方。

7.1.1.7三类工业用地应远离城市单独布置，其与其它非工业用地之间须保持一定距离，符合相关的卫生防护距离规定和标准。

7.1.1.8三类工业用地应在总体规划确定的三类工业园区内选址，严禁在水源保护区和旅游区内选址。

7.1.1.9 高新技术园区是以高科技产品开发为主，兼具科、工、贸性质的综合性产业功能区。

7.1.1.10高新技术园区用地应有良好的基础设施、高质量的生活工作环境和高效的通信设施。

7.1.1.11高新技术园区可安排一类和二类工业用地、教育科研用地、商业办公用地以及单身宿舍用地等，不应布置三类工业用地。

7.2 工业用地规划控制规定7.2.1 工业用地内建筑规划要认真贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，集约利用。