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江苏南通发展前景怎样江苏南通位于中国东部沿海地区，是一座发展迅速的城市，拥有良好的发展前景。
以下我将从经济、交通、教育和旅游等方面进行分析。
首先是经济方面。
作为江苏省的一个重要城市，南通在经济发展方面取得了很大的成就。
南通是苏北地区的经济中心之一，也是中国首批沿海开放城市之一。
这里拥有完善的产业体系，涵盖了化工、机械制造、新材料、电子信息、食品等多个领域。
南通港是中国沿海河口港之一，拥有良好的港口资源，便利的海洋运输条件为南通的经济发展提供了有力支撑。
其次是交通方面。
南通位于沪通扬镇江北京经济带的核心区域，交通十分便利。
南通拥有发达的陆路交通和便捷的水路交通。
高速公路网络和铁路网连接南通和周边城市，方便了人员和物资的流动。
此外，南通港也是国家一类开放口岸，紧邻沪通铁路和沪通高速公路，便利了南通与国内外的贸易往来。
再次，教育方面。
南通市重视教育事业的发展，不断提升教育质量。
南通拥有一大批高等院校和职业教育机构，包括南通大学、南通师范学院、南通职业大学等，为城市的人才培养提供了良好的平台。
南通还致力于发展科技创新，并积极引进各类优秀科技人才，推动科技与经济的深度融合。
最后是旅游方面。
南通拥有丰富的旅游资源，包括天生桥、如皋花木种植基地、淞江湖等。
这些风景名胜吸引了大量的游客前来观光旅游，为南通的经济发展带来了巨大的推动力。
南通还以打造“滨海休闲度假胜地”为目标，不断提升旅游环境和服务水平，吸引更多的游客前来消费。
总的来说，江苏南通拥有良好的发展前景。
经济发展迅速，交通便利，教育资源丰富，旅游资源丰富。
相信在不久的将来，南通将继续成为一个宜居宜业的城市，吸引更多的人才和项目落地。
商圈cbd调研报告范文一、引言商圈是城市经济发展的重要组成部分，也是城市文化和活力的集中体现。
作为当代城市发展的重点区域，商业中心区（Central Business District，CBD）在促进城市发展、扩大城市影响力等方面发挥着重要作用。
本报告旨在对商圈CBD进行调研，分析其发展现状和未来趋势。
二、背景介绍商圈CBD一般位于城市中心地带，周围聚集了大量的商业、金融、文化、娱乐等产业，形成了一个功能完善、交通便利的综合性商业区域。
CBD中通常拥有高楼大厦、购物中心、星级酒店、文化娱乐设施等。
在全球范围内，一些著名的商圈CBD如纽约的曼哈顿、伦敦的金融城等，已经成为城市的地标和象征。
三、调研内容1. 商圈CBD的地理位置和规模2. 商圈CBD的发展历程3. 商圈CBD的产业组成和特点4. 商圈CBD的人流量和交通状况5. 商圈CBD的商业竞争和市场格局6. 商圈CBD的未来发展趋势四、调研方法1. 文献资料调研：收集商圈CBD相关的研究报告、统计数据、新闻报道等资料。
2. 实地调研：走访商圈CBD，了解其地理位置、规模和产业特点，观察人流量和交通状况。
3. 口头访谈：与商圈CBD相关的商家、管理者和市民进行访谈，收集他们对商圈发展的看法和建议。
五、调研结果1. 商圈CBD的地理位置和规模商圈CBD位于城市中心地带，交通便利，是城市的经济核心区域。
其面积通常较小，但商圈内的建筑物高度较高，形成了独特的城市天际线。
2. 商圈CBD的发展历程商圈CBD的发展经历了不同的阶段，从最初的市中心到现在的商业中心，经历了城市建设、土地重新规划等过程。
随着城市发展和居民收入水平提高，商圈CBD的规模和功能也不断扩大和丰富。
3. 商圈CBD的产业组成和特点商圈CBD的产业组成相对集中，主要包括金融、商业、餐饮、娱乐等行业。
商圈CBD的特点是商业氛围浓厚，消费水平较高，吸引了大量的商家和消费者。
4. 商圈CBD的人流量和交通状况商圈CBD的人流量较大，特别是在节假日和周末。
商圈cbd调研报告CBD是商业中心区，全称为Central Business District。
它是城市中最重要的商业区域，集中了大量的商业、金融、文化、娱乐等产业。
本次调研报告将对CBD的建设情况、发展规划以及对城市经济的影响进行分析。
首先，CBD的建设情况。
目前，我国许多大中城市都在积极推进CBD的建设，以提升城市形象和吸引投资。
CBD通常位于市中心，拥有现代化的商业建筑和设施，如高层写字楼、购物中心、酒店等。
其中，高楼大厦是CBD最显著的标志之一，象征着城市的繁荣与发展。
此外，CBD还注重绿化和景观设计，打造宜居宜商的环境。
其次，CBD的发展规划。
为了提高城市的综合竞争力，CBD的规划必须与城市发展的整体规划相一致。
CBD的规划一般包括以下几个方面：一是交通规划，CBD作为城市的交通枢纽，需要便捷的交通网络，如地铁、公交、高速公路等。
二是建筑规划，CBD的建筑风格和高度一般有限制，以保持整体的统一性和美观度。
三是商业规划，CBD的商业配套设施要齐全，满足居民和企业的需求。
四是环境规划，CBD需要注重绿化和环境保护，提供良好的生活和工作环境。
最后，CBD对城市经济的影响。
CBD的建设和发展对城市经济具有重要的推动作用。
首先，CBD的建设可以吸引大量的金融机构和跨国公司进驻，提升城市的金融中心地位。
其次，CBD的商业设施和娱乐场所吸引了大量的消费者和游客，带动了周边地区的经济发展。
再次，CBD的建设创造了就业机会，提高了居民的收入水平。
最后，CBD的发展提高了城市的品牌价值和形象，增加了城市的知名度和吸引力，有利于吸引外来投资和人才流动。
总结起来，CBD的建设和发展是城市发展的重要动力，它可以提升城市形象、带动经济发展、增加就业机会等。
通过规划和建设CBD，城市可以吸引更多的投资和人才，提高城市的综合竞争力。
因此，各地政府应该加强对CBD的规划和建设，推动城市的经济繁荣和可持续发展。
南通发展趋势南通市是江苏省东北部的重要城市，近年来在经济社会发展方面取得了长足的进步。
以下是南通发展的趋势：1. 经济结构不断优化：南通市发展的经济结构逐渐从传统的工业为主转型为以服务业为主导的新型经济结构。
随着高新技术产业的发展，带动了南通市高端装备制造、生物医药、新能源等新兴产业的快速发展，为经济增长提供了持续动力。
2. 城乡一体化发展：南通市致力于推进城乡一体化的发展模式，实施了一系列城市建设和农村改革政策，取得了明显成效。
农村产业发展、农村公共服务设施建设、农村生态环境保护等方面得到了有效改善，同时城市规划和建设也不断提升，实现了城乡协调发展。
3. 开放合作成果显著：南通市积极融入全球经济体系，不断深化与国内外各地的交流合作。
通过招商引资、设立自贸区等方式吸引外资和外资企业进驻南通，推动了南通市产业结构的优化调整和经济转型升级。
同时，南通市也加强与周边城市和沿海地区的联络合作，形成了良好的产业链。
4. 生态环境保护意识增强：随着人们对环境保护意识的提升，南通市也加大了生态环境保护力度。
通过加大环境监测投入、推进大气、水体和土壤污染治理、加强生态保护等措施，南通市的生态环境质量得到了有效改善，成为一个宜居、宜业的城市。
5. 人才优先发展：南通市始终将人才视为发展的第一资源，加强与高校和科研机构的合作，培养和引进高级人才。
通过建立科技创新中心、人才引进计划等措施，为南通市提供了更多的专业人才支持，推动了南通市的科技创新和产业发展。
总之，南通市在经济社会发展方面取得了长足的进步，其发展趋势主要包括经济结构不断优化、城乡一体化发展、开放合作成果显著、生态环境保护意识增强和人才优先发展。
南通市将继续致力于创新发展，推动城市发展的可持续和全面发展。
二三线城市的城市综合体发展特征及规律——以江苏省常州市为例顾萌;韩文兵【摘要】In recent years,a construction upsurge of urban complex has been made in the second and third tier cities.The article summarizes domestic construction especially the experience of Changzhou.Besides,it explores the characteristic and the law of the practice of urban complex,which contains:①rapidly growing number to a "excess" crisis,②mostly small or medium size with a large-scale trend,③mainly contains living and commercial functions with a pluralismfunction trend,④center of the city strengthened with north and south becoming more complete,obvious traffic conducted and expansion to suburbs towns,etc.Thus it offers other similar cities ideas and suggestions of reasonable and orderly construction of urban complex,avoiding waste of resources and economic losses brought by blind construction.%近年来,二三线城市综合体形成开发热潮,该文总结了国内城市综合体建设发展进程,并以进入城市综合体快速发展阶段的常州市为例,总结了其城市综合体的发展情况、建设经验,深入剖析了其发展特征及规律,得出:①其数量上增长迅速,可能出现“过剩”危机；②以中小型规模为主,大型化趋势显现；③以居住功能为主导、商业地产特征明显且功能日益多样化；④城中空间强化升级、城南城北日趋完整,交通牵引明显,向周边城镇扩展等结论.并据此为其他同类城市有序、合理进行综合体建设提供思路与建议,避免盲目建设给城市带来资源浪费和经济损失.【期刊名称】《华中建筑》【年(卷),期】2013(000)008【总页数】5页(P86-90)【关键词】二三线城市;城市综合体;发展特征;发展规律【作者】顾萌;韩文兵【作者单位】华中科技大学建筑与城市规划学院;江苏筑原建筑设计有限公司【正文语种】中文【中图分类】TU984城市综合体（Urban Complex）倡导在一定地理区域范围集合多种功能的业态形式，是城市有机化趋势下的一种城市现象[1]，国内外较为认可的定义是商业、办公、居住、酒店、会展、文化娱乐和交通等三种及以上城市功能，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系的街区建筑群体[2]。
南通城市商圈发展研究商圈（Trade Area）是一个地理概念。
从行业角度讲，不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，这个区域的范围就叫商圈。
商务部对商业中心（商圈）的划分是：国际商业中心、都市商业中心、市级商业中心、区级商业中心、社区商业中心五大类，由于国际商业中心和都市商业中心的主城区常住人口要分别达到700万和400万，根据南通市区（含通州区）200万人左右的人口分布状况，前两类商圈在我市暂不存在。
南通的现代城市商业经历了三次跨越式发展，从上世纪七十年代的桃坞路商业街，到八十年代的华联商业中心，再到九十年代的南大街商业圈。
如今，随着城市化进程不断加快，市民消费结构持续升级，商圈发展的“第四级跳”呼之欲出。
本文对南通市区城市商圈发展现状进行了研究分析，归纳了现阶段的发展特点，总结了发展中存在的主要问题，并结合商圈发展的主流趋势，针对性的对商圈的建设与发展提出了参考性意见。
一、发展现状国内北上广深等一线城市早以多核心、多商圈之间的协作发展作为城市发展基础。
南通虽然是三线城市，但作为江苏江北的经济强市，其城市化速度毫不逊色于部分特大城市。
“十二五”以来，在高速城市化进程的推动下，市区版图持续扩张，交通条件不断改善，商业网点分布不再囿于环濠河中心区，各类商业设施向新区及区级中心发展。
此外，由于大型购物中心、社区店、便利店等业态取得较大发展，城市商圈的整体实力得以显著提升，市区初步形成了“多核心”商业格局——市级、区级和社区级构成的三级商圈体系同生共存，协调互补。
（一）市级商圈建设加快推进1、南大街商圈日趋成熟。
商圈内各类商业网点环绕濠河分布，形成百货零售为主导，集购物餐饮、文化娱乐、旅游观光、展示博览于一体的特色商圈。
2014年，以交通及环境整治为重点的十字街综合改造工程竣工，南大街步行化改造取得成效，商业配套设施不断完善，购物环境持续改善，商业梯度升级步伐加快。
南大街地下品牌广场、苏宁生活广场、圆融广场陆续开业。
南通中创区前景南通中创区位于江苏南通市，是南通市政府推动创新创业发展的一个重要举措。
中创区的建设以“创新引领、科技兴区、产业聚集”为目标，旨在打造一个集科技研发、产业孵化、商务服务于一体的综合创新创业基地。
在中创区建设的背景下，南通中创区的前景非常广阔。
首先，中创区的位置优势明显。
南通中创区地处上海、苏州、南京等一线城市的中心位置，交通便利，区位优势明显。
同时，中创区毗邻长江，拥有良好的水陆交通条件，为企业的发展提供了便利条件。
地理优势可以吸引大批优秀的企业在中创区落户，形成一个集聚效应。
其次，中创区将以科技创新为驱动力。
中创区将引进和培育一批具有创新能力和实力的企业，着力打造科技创新的核心力量。
中创区将支持并引导企业加大科技研发投入，提升企业自主创新能力，培育一批新的高科技企业和创新型企业。
同时，中创区将促进科技成果转化和产业化发展，推动科技创新成果的实际应用和转化，为经济发展提供新的动力。
另外，中创区的产业集聚效应将会显著。
中创区将集聚各类高科技企业、众创空间、孵化器等创新创业要素，在一个较小的空间内形成产业聚集效应。
各类企业之间可以进行深度的合作与交流，形成一个互相促进、互补发展的格局。
产业集聚也可以为创业者提供更多的机会与资源，加速创业项目的发展和成长。
此外，中创区还将提供优质的商务服务和创业环境。
中创区将建立完善的投资服务体系，为企业提供一站式导入服务。
政府将加大对中创区的扶持力度，为企业提供优惠政策和配套措施，降低企业发展的成本和风险。
同时，中创区还将提供学习交流、培训教育等各类服务，为创业者提供全方位的支持和帮助。
一个良好的创业环境将吸引更多的创业者和优秀的人才到中创区创新创业。
综上所述，南通中创区的前景广阔。
中创区将发挥地理优势，打造科技创新的核心力量，形成产业集聚效应，提供优质的商务服务和创业环境。
相信在南通市政府和各方的共同努力下，中创区将成为一个具有竞争力和影响力的创新创业基地，为南通市乃至整个江苏省的经济发展做出应有的贡献。
千里之行，始于足下。
南通经济社会发展情况南通市位于中国江苏省，是长江三角洲地区的重要城市之一。
自改革开放以来，南通经济社会发展取得了长足的进步，成为全国重要的产业基地和对外开放窗口城市。
经济发展方面，南通市坚持以经济建设为中心，加快推进产业升级和发展新兴产业。
城市建设和交通设施不断完善，吸引了众多外资进入南通市投资。
南通工业经济发展迅猛，形成了以汽车制造、船舶制造、纺织、化工、电子信息等为主导的多元化产业体系。
汽车制造业在南通市具有重要地位，南通市已成为全球最大的汽车零部件生产基地之一，全市三大汽车整车生产企业整车年产量已超过50万辆。
船舶制造业也取得了长足发展，南通市成为了中国最重要的船舶工业基地之一。
此外，南通市还发展了纺织、化工、电子信息等多个产业，促进了经济的多元化发展。
农业方面，南通市积极推动农业现代化，实施农业科技示范区建设，加强农业科技研发和示范推广。
优化农业结构，增加优质农产品供给，提高农民收入。
南通的农业主要以水稻种植、蔬菜种植和水产品养殖为主，其中优质稻米被誉为“中国最佳稻米”，深受国内外消费者的青睐。
社会事业方面，南通市注重提高人民生活水平，加强教育、医疗、文化、体育等公共服务建设。
教育方面，南通市拥有高水平的中学和大学，培养了大量的高素质人才。
医疗方面，南通市建设了一批现代化医院，提供高质量的医疗服务。
文化方面，南通市加大了对文化产业的支持力度，鼓励文艺活动的开展，提高了广大市民的文化素质。
体育方面，南通市也注重体育事业的发展，举办了多项体育赛事和活动，进一步激发了市民参与体育运动的热情。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
生态环境方面，南通市加强环境保护工作，积极推动绿色发展。
南通是长江经济带的一部分，保护长江和鼓励水生态建设是南通市的重要任务。
南通市大力发展生态农业、生态园林建设等，改善和保护生态环境，为居民提供良好的生活和工作环境。
总之，南通市在经济社会发展方面取得了显著成绩。
区域经济农村经济与科技2018年第29卷第12期（总第440期）1 楼宇经济概述楼宇经济是一种全新的经济概念，是一种都市特色经济，它是以城市经济为基础，以商务办公及生产服务等性质的商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以出租出售或开发经营为目标，通过楼宇内高度集聚的高密度、高附加值性企业的生产经营活动而形成的现代经济形态。
作为高端要素集聚中心，中央商务区将产业链中最具附加值的要素集中在楼宇这个平台上进行展示和活动。
因而，中央商务区的高端楼宇具有巨大的经济价值，承载着城市产业发展和价值创造的人才流、物流、资金流、信息流，也成为引领城市主流的中心，成为产业发展的前沿和高端载体。
2 中央商务区楼宇经济发展现状十三五期间，中央商务区充分发挥主城区独特优势，有效整合楼宇资源，完善楼宇经济“一区两带”发展格局。
现有正常运营的规模较大楼宇21幢，总建筑面积约152万平方米。
目前入住率为85.72%，空置面积约12万平方米。
2017年实现全口径税收11.3个亿，单位面积贡献率1800元。
其中，亿元楼宇3座（国贸、中南时代广场、中南33号楼）,形成主题楼宇1座（中南谷智慧港）；全市五星级楼宇一座（国贸中心），三星级楼宇两座（中南17号楼、中南33号楼）。
目前，启瑞广场工青妇活动中心使用4万平米，剩余约4.6万平方米的办公面积，由崇川区政府与南通国有资产投资控股有限公司、南通国有置业集团有限公司、南京长江金融信息服务股份有限公司四方联合打造，发挥联动优势，打造高效便捷的企业投融资平台（基金产业园）。
园区借助国家沿海开发、沿江开发和一带一路建设三大契机，依托市区两级扶持政策叠加效应，计划在三年内引进100家金融相关企业，资金规模达100亿元，服务地方企业1000家，税收超亿元。
3 中央商务区楼宇经济发展面临的问题3.1 楼宇招商成效不大目前，文峰街道辖区内建成时间较长的一些楼宇企业入驻情况都比较理想，但是近两年新建成的一些楼宇发展形势不容乐观，主要原因是受当前经济发展整体形势和大环境的影响，以及近年来南通商务楼宇爆发式的体量扩张，还有一些市场定位方面的原因，目前一些新建成的楼宇新增企业和企业入驻率逐渐放缓，特别是近年来新增的一些大型商务楼宇，如我街道的文峰城市广场、凤凰书城、恒隆国际建成以来企业入驻率不是非常理想。
三四线城市商业特点特殊性三: 全品类、一站式的购物中心市场风险较小消费特征不同, 也意味着三四线城市购物中心的定位会和一二线城市有所区别。
一二线城市的城市空间大, 购物中心需要细分消费者, 营造特色购物中心才能避免同质化竞争。
而三四线城市的购物中心很少走高大上路线, 又由于人口基数有限, 需要便利的“全”、“一站式”购物空间。
但在体量控制的情况下, 无法容纳大型综合购物中心, 可采用大型主题卖场代替。
大型主题卖场恰恰是专业类别里“全”和“一站式”购物中心。
总而言之, 三四线购物商业开发讲究“全”和“一站式”, 全品类、一站式的购物中心相对而言市场风险较小。
特殊性四：前期做好财务预算, 并确定销售模式国内除极少数实力雄厚的开发商全部自持外, 大部分都采用租售并举的方式回笼资金。
通常售后返租项目的返租比例在8%-10%, 而三四线城市实际市场租金回报仅在3%-4%。
所以, 在前期需要做好财务测算, 确定好销售模式, 是售后返租还是直接销售, 若采取售后返租, 就要在培育期做好租金补贴准备。
同时在定位时就要考虑销售与持有商业之间的比例及关系, 可以将持有部分的商业与销售的商业街在空间上区隔开来, 以确保持有部分商业经营不会受到影响。
二、三四线城市商业之开发现状与基本思路1.存在的问题与基本准则存在的问题:三四线城市商业地产为何屡败屡战？而又在接连不断地开发呢？这也许和三四线城市商业地产起步的“原罪”有关：①误读商业地产需求,缺乏长远的规划蓝图；②往往以本土的开发企业为主,对商业地产开发既缺乏雄厚的资金实力, 又缺乏必要的专业人才士与商业理念；③政府规划部门统筹不到位规划、把关不严格；④商业地产运营服务伙伴不专业。
操盘基本准则:①重视项目地段商脉；②产权商铺合理定价；③严格把控商业规模；④先定位再商业规划；⑤业态定位及比例因地制宜；⑥提前和潜在商家接触；⑦合理配置租售节奏；⑧品牌搭配协调平衡。
2.业态分布、组合与开发模式一般三四线城市商业综合体开发基本原则: 高形象、中档次、可售性定位。
