国外装配式住宅发展.doc

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一、国外装配式住所展开简述
2O 世纪 5O 时代，欧洲因为受“二战”的严峻伤口，对住所的需求非常大。

为处理房荒问题，欧洲一些国家选用了工业化方法制作了很多住所，形成了一批完好的、
规范的、系列化的住所体系，并连续至今。

60 时代，住所修建工业化的高潮遍及欧洲各国，并展开到美国、加拿大、日本等经济兴旺国家。

近年来，跟着科学技能的不断进步，社会对住所的需求阅历了一个“注重数
量→数量与质量偏重→ 质量第一→个性化、多样化、高环境质量”的展开阶段，许多西方国家的住所工业化出产又达到了高潮。

瑞典是世界上住所工业化最兴旺
的国家，其 80％的住所选用以通用部件为根底的住所通用体系；在美国现在有
34 家专门出产单元式修建的公司；从住所的结构体系上，国外也已开宣布木结
构．钢结构、钢筋混凝土结构的工厂化出产体系，并不断使住所产品的性能指标
得到进步。

在英国， 1998 年的“衣根陈述”更进一步推进了这场运动。

现在，英国在住所工业化出产方面的研讨已进人对住所体系灵活性、多变形的研讨，以扩
大习惯面和产生规划效应。

40 年来英国装配式住所的制作虽然得到了必定的展开，但其展开速度比较
缓慢，其原因有多方面，包含技能的原因、用户对其的知道程度、以及社会展开
程度等。

例如， 60、70 时代，英国制作了不少工业化的住所，首要是钢筋混凝
土结构。

其时因为一些技能问题以及环保问题没有得到很好地处理，带来了不少
后患，以致于直到今日，当人们一听到工业化住所，反映出来的是对此的恶感。

这一历史背景为后来英国工业化住所的展开带来了一些负面的影响。

二、英国装配式住所的展开
1998 年英国政府托付修建范畴的业主完结的一份被称作“修建出产反思”的
陈述中明确提出了英国修建出产范畴需求经过新产品开发，集约化安排，工业化
出产以完成下列详细方针：
本钱下降 10％，时刻缩短 10％，可猜测性进步 20％，缺点率下降 20％，
事端产生率下降 20％，劳动出产率进步 10％，终究完成产量利润率进步 10％这份陈述中所着重的一个观念是：将制作业的出产方法引人修建业是达到上
述方针的重要途径。

它打破了人们长期以来以为修建业不同于制作，每件产品都
是绝无仅有的概念。

值得注意的是，其住所工业化的完成体现出这样的基本原则，
即以模数化构建规范化；以规范化推进工业化，以工业化促进工业化。

一个简略的比如能够阐明走工业化路途的重要性：一辆轿车约 3000 个部件，而一座房子大约 40，000 个构件，走规范化为根底的工业化路途是简化其出产
进程，从而防止缺点，削减糟蹋，进步效益的有用途径。

正是因为政府的推进以及一些极有影响的业主对进步制作速度和尽早回收
出资的强烈要求，现在英国掀起了一场修建范畴出产方法的革新。

轻钢结构的装配式住所常选用的基本模式及特征如（表 1）所示。

其间单元式修建（ M0dular Construction ）得到了较快的展开。

单元式修建是事前规划、再在工厂制作契合
规划规范标准的单元式修建，最终运至现场进行装置。

单元式修建最早由预制的如澡堂、卫生间展开而来。

到 9O 时代英国已形成了从规划、制作到供给的成套
技能及有用的供给链办理。

其间，轻钢结构以其自重轻、强度高、空间利用率高
等长处，展开成为单元式修建的骨干，首要用于住所、饭馆、酒店的修建或扩建
中。

值得一提的是，在此展开趋势下，装配式住所要求体现出以下特征：技能上的晋级和更新换代；以及归纳考虑住所科技研讨、环境办理、城市制作展开等问题。

三、对英国装配式住所展开的几点知道
虽然用装配式方法制作住所在英国的运用现在还不广，但该种方法正在以20％左右的速度增加，并在住所制作范畴发挥越来越重要的效果；
现在此种方法在住所中运用的比较少，但英国非住所修建的装配式出产比较多，并积累了许多经历。

而英国在装配式住所展开方面所遭到的影响，一方面来自住所对多样性、灵活性的要求的约束，另一方面来自 60 时代制作的很多工业
化住所的不成功事例。

但是，当今全球一起关怀的主题，即可持续展开和环保问题，使社会（包含商场）不得不考虑选用此种方法。

因而，新的局势要求咱们深人考虑走工业化出产的路子，以完成住所的高质量，零缺点，削减糟蹋，快速度，高效益，完成可持续展开，保护环境。

如果说早年是因为技能难题以及人们的知道阻扰了装配式住所的展开，那么
今日的新局势则要求处理那些技能难题，和力求去满意住所多变性、灵活性的问题，以全力促进装配式住所的展开。

虽然装配式住所能够选用不同的结构方法，如钢，木，混凝土结构，但轻钢
结构的运用在现在却显现出了它的优胜性。

现在除在总高度上遭到必定约束外
（现在抱负的是在 8 层以下），具有较多的长处。

特别是在当今提出可持续展开和保护环境的条件下，轻钢结构更显优胜。

装配式住所的本钱始终是人们极为重视的问题，但这儿其本钱是一个体系的
概念，还要考虑出产规划的问题，生命周期费用的问题（运用阶段所化的费用），制作时刻节省的问题，糟蹋削减的问题，质量的问题等。

值得注意的是，绝不是轻钢结构自身就意味着住所工业化；在这一体系化的
制作进程中，还包含着很多的新式板材和其它相关资料的运用。

轻钢结构自身仅
仅是装配式住所中的一个骨架。

应当看到的是，围绕着这个“骨架”所展开的一系列部件的拼装和全新的供给链办理。

轻钢结构自身并不别致，别致的是因为制作
业思维的引入，使住所制作进程所产生的实质的改动。

装配式住所的展开，将促进修建范畴出产方法的巨大革新。

长期以来住所建
设的相对低质量和低效率，在这种新的制作方法下能够得到很好地处理。

四、我国住所制作范畴值得考虑的问题
国内外修建出产范畴关怀着相同的问题，即努力进步修建产品质量、功能与
效益；树立修建商场的杰出次序；以人为本，保护环境，完成可持续展开；
修建出产方法正在进行着一场革新，即逐步扩展装配式住所的制作；
协作、项目办理，以及供给链办理成为这项运动成功的最要害的要素；
工业化、规范化、集成化和信息化是装配式住所制作的基本特征；
把制作业的思维引人修建业，改动传统的建房方法是完成立异运动方针的突破口；
在这场巨大的立异运动中，政府起着至关重要的引导效果和前期的牵头和促进效果。

（李世蓉）。