物业服务项目收支情况报告示范文本-杭州市房产管理局

第1篇一、报告概述本报告旨在通过对XX物业管理公司的财务状况进行全面分析，揭示其财务状况、经营成果和现金流量等方面的情况，为管理层提供决策依据，同时也为投资者、债权人等利益相关者提供参考。

报告时间范围为XX年度，报告内容主要包括以下几个方面：1. 财务状况分析2. 经营成果分析3. 现金流量分析4. 盈利能力分析5. 负债及偿债能力分析6. 资产质量分析7. 发展趋势分析二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产总额分析XX年度，公司资产总额为XX亿元，较上年度增长XX%。

其中，流动资产XX亿元，占比XX%；非流动资产XX亿元，占比XX%。

流动资产主要包括现金及现金等价物、应收账款、存货等；非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。

（2）负债总额分析XX年度，公司负债总额为XX亿元，较上年度增长XX%。

其中，流动负债XX亿元，占比XX%；非流动负债XX亿元，占比XX%。

流动负债主要包括短期借款、应付账款等；非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。

（3）所有者权益分析XX年度，公司所有者权益为XX亿元，较上年度增长XX%。

其中，实收资本XX亿元，占比XX%；资本公积XX亿元，占比XX%；盈余公积XX亿元，占比XX%；未分配利润XX亿元，占比XX%。

2. 营业收入分析XX年度，公司营业收入为XX亿元，较上年度增长XX%。

其中，主营业务收入XX亿元，占比XX%；其他业务收入XX亿元，占比XX%。

三、经营成果分析1. 营业利润分析XX年度，公司营业利润为XX亿元，较上年度增长XX%。

其中，主营业务利润XX亿元，占比XX%；其他业务利润XX亿元，占比XX%。

2. 净利润分析XX年度，公司净利润为XX亿元，较上年度增长XX%。

其中，归属于母公司所有者的净利润XX亿元，占比XX%；归属于少数股东净利润XX亿元，占比XX%。

四、现金流量分析1. 经营活动现金流量分析XX年度，公司经营活动产生的现金流量净额为XX亿元，较上年度增长XX%。

物业服务项目收支情况报告（示范文本）尊敬的业主：为便于您了解_______________(项目名称)年度各项费用的收支情况，对我们提供的服务进行监督和评价，根据《北京市物业管理办法》的有关规定，现将年1月1日至年12月31 日期间的物业项目收支情况公示如下，如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时给予答复。

此外，您还可以凭本报告的条形码编号登录北京市建设网（）查询中心栏目查询和下载。

一、本项目基本情况1.物业服务费总收费面积平方米。

2.本项目物业服务收费标准为：二、物业服务项目收支总体情况说明（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。

本项目年度物业服务费应收万元，实收万元；总支出万元，盈余/亏损万元。

其中管理人员费用为万元，占总支出的%;物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用为万元，占总支出的%;物业管理区域清洁卫生费用为万元，占总支出的%;物业管理区域绿化养护费用为万元，占总支出的%；物业管理区域秩序维护费用为万元，占总支出的%；办公费用为万元，占总支出的%；管理费分摊为万元，占总支出的%；固定资产折旧为万元，占总支出的%；物业共用部分及公众责任保险费用为万元，占总支出的%；经业主大会同意的其他费用为万元，占总支出的%；税金为万元，占总支出的%；管理费酬金为万元，占总支出的%（酬金制填写）。

其他情况说明：（二）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明本项目年度物业共用部分经营收入万元，支出万元，结余万元。

结余部分用途为：1.万元补充住宅专项维修资金；2.（此项可添加）其他情况说明：（三）业主欠费情况说明本项目年度共有户业主欠缴物业服务费，欠缴费用总计万元，欠缴率为%。

其他情况说明：三、物业服务项目收支情况表（一）物业服务收支情况明细表见附表1；（二）物业共用部分经营收支情况表见附表2四、其他说明1.本项目本年度亏损部分由弥补。

2.（此项可添加）本公告由（物业服务企业）负责解释。

附件1：物业服务项目经营收支情况报告（包干制）（示范文本）小区（大厦）全体业主：本小区（大厦）实行包干制收费方式，根据省、市《物业管理条例》及《关于加强对物业经营性收益管理的通知》等有关规定，共用部位、共用设施设备经营收支情况应每半年至少公布一次。

为更好接受全体业主的监督，现将年月日至年月日的收支情况予以公布，时间为15天。

有异议的业主，可与本物业服务企业联系咨询，联系人：；咨询电话：。

附：其他应专款专用的经费收支情况物业服务企业名称（盖章）：公布时间：年月日指标解释及填表说明一、《物业服务项目经营收支情况报告（包干制）》指标解释：1.经营用房租金是指出租物业管理区域内的物业管理商业用房所取得的收入。

2.停车泊位费是指利用物业管理区域内的公共道路和场地设置的机动车、非机动车泊位停车所取得的收入。

3.广告收入是指利用电梯轿箱、灯箱、外墙、宣传栏等共用部位、共用设施设备设置广告所取得的收入。

4.其他收入是指除经营用房租金、停车泊位费以及广告收入之外利用共用部位、共用设施设备经营所取得的收入。

5.利息收入是指上述1到4项收入总和在报告期内产生的利息总额。

6.经营成本是指取得经营收入而直接或间接发生、新增的有关成本和费用支出，如人工费、材料费等。

7.补充物业服务费是指共用部位、共用设施设备经营收入按照业主大会决定或物业服务合同约定用于补充物业服务费不足的费用。

8.业主大会、业主委员会工作经费是指按比例提取用于业主大会、业主委员会正常运作所需的通讯费、纸张费、邮递费等日常办公费用以及有关人员的工作津贴。

9.补充房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金是指：直接用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金；用于弥补专项维修资金拨付额与申请额的差额部分的资金；经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，缴存至专项维修资金专户的资金。

10.税费是指按照国家相关法律法规规定，物业服务企业在经营管理过程中应当缴纳的营业税、教育费附加等相关税费。

物业服务项目经营收支情况及物业用房管理使用情况报告（包干制）（示范文本）小区（大厦）全体业主：本小区（大厦）实行包干制收费方式，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》及《义乌市<物业服务收费管理办法>实施细则》等有关规定，共用部位、共用设施设备经营收支情况应每半年至少公布一次。

为更好接受全体业主的监督，现将年月日至年月日期间共用部位、公用设施设备收支情况及物业用房管理使用情况予以公布，公示时间为15天。

有异议的业主，可与本物业服务企业联系咨询，联系人：；咨询电话：。

单位：元附：物业用房位置及面积（平方米）物业服务企业名称（盖章）：公布时间：年月日《物业服务项目经营收支情况及物业用房管理使用情况报告（包干制）》指标解释：1、物业用房租金是指出租物业管理区域内的物业用房所取得的收入。

2、停车泊位费是指利用物业管理区域内的公共道路和场地设置的机动车、非机动车泊位停车所取得的收入。

3、广告收入是指利用电梯轿箱、灯箱、外墙、宣传栏等共用部位、共用设施设备设置广告所取得的收入。

4、其他收入是指除物业用房租金、停车泊位费以及广告收入之外利用共用部位、共用设施设备经营所取得的收入。

5、利息收入是指上述1到4项收入总和在报告期内产生的利息总额。

6、经营成本是指取得经营收入而直接或间接发生、新增的有关成本和费用支出，如人工费、材料费等。

7、补充物业服务费是指共用部位、共用设施设备经营收入按照业主大会决定或物业服务合同约定用于补充物业服务费不足的费用。

8、业主大会、业主委员会工作经费是指按比例提取用于业主大会、业主委员会正常运作所需的通讯费、纸张费、邮递费等日常办公费用以及有关人员的工作津贴。

9、补充房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金是指：直接用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金；用于弥补专项维修资金拨付额与申请额的差额部分的资金；经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，缴存至专项维修资金专户的资金。