工程造价与概预算(ppt)

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建筑工程概预算上课用ppt课件

专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2、编制依据
定额
规范资料
全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额
施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程
已完工程历史资料定额测定资料
工程标准图集
3、编制方法
实物法
编
制
定额表现形式
方
法
实物单价法
劳动消耗量材料消耗量机械台班消耗量
＝ 16.4工 2 分 8小 1＝ 6. 4时工 6 2分 0分＝钟 0.3工 4 日
产量定1额＝ 2.＝ 9m 43 0.34
（5）、劳动定额的使用
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划
产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。
施工图预算
施工图设计图纸已完成工程开工前
对外确定工程造价
编制单位
施工单位
编制依据施工图纸施工组织设计预算定额材料市场价格费用定额
结果单位工程从开工到竣工全过程的建设费用
基本建设阶段
编制单位
编制依据
结果
施工预算
施工准备工程开工前
施工单位施工项目部
企业内部进行施工管理|核算工程成本
施工图预算施工图纸施工组织设计施工定额
拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费
2、按编制对象分
单位工程预算
单项工程综合概算
建设项目总概算
3、按专业分类
土建工程预算
给排水工程预算
采暖工程预算

2024版《工程造价》PPT课件(完整版)

17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算方式等。
15
04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。

建筑工程概预算概述完整版PPT课件

3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法：时间定额、产量定额问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内墙按图示基础底面之间净长度计算；人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程施工定额的对象是工序
预算定额的确定人工消耗定额：基本用工+其他用工其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差

概预算课件

材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
材料费内容包括（续）
第1章建筑产品及其价格
1.1 建筑业与建筑产品 1.2 建筑产品价格分析
第2章工程造价构成
2.1 工程造价构成概述 2.2 设备及工、器具购置费用 2.3 建筑安装工程费用 2.4 工程建设其他费用 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
投资方向调节税 2.6 国际工程费用构成简介
第5章工程计价
5.1 工程计价的一般原理与方法 5.2 投资估算 5.3 设计概算 5.4 施工图预算
第6章建筑工程概预算电算化
6.1 概述 6.2 概预算套价软件介绍 6.3 图形自动算量软件介绍 6.4 钢筋计算软件
第7章建筑工程预算的审核与竣工结算
7.1 建筑工程预算审核 7.2 竣工结算 7.3 竣工决算
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
（2）措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
措施费包括内容：
1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
国产设备运费和装卸费是由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费

工程造价费用组成工程概论与概预算

序号
费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
直接工程费中人工费
按预算表
3
措施费
按规定标准计算
4
措施费中人工费
按规定标准计算
5
小计
⑴+⑶
6
人工费小计
⑵+⑷
7
间接费
⑹×相应费率
8
利润
⑹×相应利润率
9
合计
⑸+⑺+⑻
10
含税造价
⑼×(1+相应税率)
3.3 取费标准
3.3 取费标准
例：湖南省建筑工程分类标准
是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的工程量，再套用预算定额后得到的费用。
02
又称为定额直接费的计算。
01
计算方法(见思考题，举例)
04
按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
03
3.5 直接费的计算
思考
几条途径？
某施工队承包了100m3砖基础施工任务。试计算直接费。
01
建设部、财政部文件关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
02
建标[2003]206号
03
图1.3
PART TWO
3 建筑安装工程费用计算
3.1 传统和现行的计算方法
传统计算方法（土建工程）
序号
费用名称
计算式
直接工程费
直接费
人工费+材料费+机械使用费；或定额基价×工程量
直接费
人工费
Σ（定额人工工日用量×人工单价×工程量）
210124.8

工程造价概论(第二版)课件

动态计算法
总结词
动态计算法是一种灵活的工程造价确定方法，根据市场价格波动和工程实际情况进行动态调整。
VS
详细描述
动态计算法在确定工程造价时，充分考虑市场价格波动因素，根据实际情况调整各项费用。这种方法能够及时反映市场变化，提高工程造价的实时性。
工程造价管理
03
工程造价管理的概念
总结词工程造Leabharlann 的组成01直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用等。
02
间接成本
包括管理费、规费和利润等。
03
税金
包括营业税、城市建设维护税和教育费附加等。
工程造价的特性
A
差异性
不同工程项目的工程造价存在差异性，取决于工程的具体情况、规模和标准等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人工、材料、设备等价格波动，以及政策法规的变化等，具有动态性。
B
C
阶段性
工程造价分阶段进行，每个阶段有不同的工作内容和重点，需按照建设程序进行。
系统性
工程造价管理涉及多个方面，包括估算、概算、预算、结算等，需要系统地进行管理和控制。
D
工程造价的确定方法
02
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价确定方法，依据国家或地方颁布的定额标准，结合工程设计和施工要求进行计算。
工程造价管理的目标。
工程造价控制
04
工程造价的事前控制
总结词：在项目决策和设计阶段，对工程造价进行预先规划和评估，以确定项目的投资目标和技术经济指标。
编制工程概预算，预测工程的总造价和各阶段的费用支出。
设计阶段采用限额设计、价值工程等方法，优化设计方案，控制工程成本。

建筑工程概预算及投资估算

第二节案例分析
表６-１建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
第二节案例分析
表６-１建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
１.拟建工程建立投资=建筑工程费+设备购置费+安装工程费+其他费用
第二节案例分析
２.预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷款利息的计算式如下： (１)预备费=根本预备费+涨价预备费 (２)投资方向调节税=(工程费+其他费用+预备费)×投资方向调节税率 (３)年实际贷款利率=(１+r/m〕m-１ (４)建立期贷款利息=∑〔年初累计借款+本年新借款〕/２×年实际贷款利率３.固定资产投资=建立投资+预备费+投资方向调节税+建立期贷款利息
第二节案例分析
(８)厂外工程１００万元。 (９)工程建立其他费３８０万元。 (１０)根本预备费为工程费用与其他工程费用合计的１０%。 (１１)预计建立期内每年价格平均上涨率为６%。 (１２)建立期为２年，每年建立投资相等，所有建立投资一律为贷款，贷款年利率为１１%(每半年计息１次)。 (１３)固定资产投资方向调节税为５%。１.试将以上数据填入建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。２.列式计算预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷款利息。３.完成建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。
第二节案例分析
１.０２+５%×１.０１+４%×０.８７+３.４１３%×１.００ =１．２２１５３.１+０.８４２×８.９５)］元／ｍ２ =４１．３６元/m２ (１)计算拟建工程每平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费 (２)计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价

《工程概预算》设计概算PPT课件

8
2.组成
单项工程综合概算
建设项目总概算工程建设其他费用概算
单位工程概算设备概算安装工程概算
预备费、调节税、利息、流动资金概算
9
3.分类
➢ 1）单位工程概算 ➢ 2）单项工程综合概算 ➢ 3）建设项目总概算 ➢ 三者范围不同，但相互联系
10
1）单位工程概算
➢ 编制对象
➢ 分为建筑安装工程和工艺设备及其安装工程两大部分。
标准标准
材料预算价格修正系数K 2
＝类似工程主要材料消耗量拟建工程地区材料单价
类似工程主要材料费用
机械使用费修正系数K 2
＝类似工程主要机械台班数拟建地区机械台班单价
类似工程主要机械使用费
间接费修正系数
K1＝
拟建工程地区间接费率类似工程地区间接费率
38
综合修正系数
➢ 综合修正系数K ＝人工费比重×K1＋机械费×K2＋材料费比重×K3＋间接费 ×K4 修正后的类似工程预算单方造价＝类类似似工工程程预建算筑的面单积价综合修正系数
15
1、概算定额法步骤
➢ (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程量计算规则，计算工程量。
➢ (2)根据工程量和概算定额的基价，计算直接费用。
➢ (3)计算间接费、计划利润和税费。➢ (4)将直接费、间接费、计划利润和税费相
加即得一般土建工程概算。 ➢ (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指
便器
29
示例
➢ 某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
工程造价及费用组成
项目
其中各项费用占造价百分比（％）

建筑工程概预算课件PPT课件

精品ppt
11
2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性从一定时期来看定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
精品ppt
12
2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则平均先进性简明适用性专家为主 2、施工定额的分类根据性质分类根据物质内容分类
精品ppt
19
2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
精品ppt
20
2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据预算定额和概算定额人工、材料和机械台班单价费用标准 2、工程单价编制方法分部分项工程工料单价分部分项工程综合单价
精品ppt
8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
精品ppt
9
第2 章工程造价计价依据
精品ppt
13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
精品ppt
14
2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额材料消耗定额的概念材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标

建筑工程定额原理和概预算.ppt

13 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章建设工程概预算总论
二、基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组
成，根据工程项目的性质、用途和资金来源不同，可将建设项目作如下分类：
14 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章建设工程概预算总论
（一）按性质划分
第一章建设工程概预算总论
第一节基本建设概述第二节建设工程概预算的分类第三节建设项目分解及价格形成第四节建筑预算文件的组成
5 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章建设工程概预算总论
第一节基本建设概述
一、基本建设的含义二、基本建设项目分类三、基本建设程序
程。（三）建筑安装工程定额该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成和使用。
2 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
6 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产（二）固定资产投资（三）基本建设含义
第一章建设工程概预算总论
7 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章建设工程概预算总论
1．定义：是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。

通信工程概预算建设项目管理与工程造价课件

审批结果通知与公示
财政部门审批通过后，将审批结果通知编制单位和行业主管部门，并在官方网站上进行公示，接受社会监督。
02
通信工程建设项目管理
通信工程建设项目的管理模式和组织结构
管理模式
介绍常见的通信工程建设项目管理模式，如传统模式、CM模式、EPC模式等，并分析各模式的优缺点。
组织结构
详细阐述通信工程建设项目的组织结构，包括项目业主、项目经理、项目团队等角色和职责，并分析不同组织结构对项目管理的影响。
5G网络建设项目概述
01
概述5G网络建设的目标、技术特点和项目要求。
概预算在5G网络建设中的角色
02
分析通信工程概预算在5G网络建设中的重要性，以及如何利用
概预算进行项目管理和成本控制。
具体实施与成果
03
详细介绍概预算在5G网络建设项目中的具体实施步骤，以及取
得的成果和效益。
05
通信工程建设项目管理与工程造价的未来发展趋势
基于大数据的通信工程造价分析与预测
数据挖掘
通过对历史通信工程造价数据进行挖掘分析，发现造价变化的规律和趋势，为项目决策提供数据
支持。
预测模型构建
利用大数据和机器学习技术，构建通信工程造价预测模型，实现
工程造价的快速、准确预测。
数据可视化
通过数据可视化技术，直观展示工程造价分析结果，便于项目管
2 精细计算工程量
$item1_c根据实际需求和技术发展趋势，合理确定工程建设规模和技术标准，避免盲目追求高端、豪华等不必要的建设。
3 合理选取计价依据
$item1_c根据实际需求和技术发展趋势，合理确定工程建设规模和技术标准，避免盲目追求高端、豪华等不必要的建设。

《工程概预算编制》课件

05
工程概预算软件介绍
常用概预算软件介绍
广联达
国内知名的工程概预算软件，功能齐全，操作简便。
新点造价软件
适用于各类工程造价，包括建筑、市政、公路等。
未来清单
适用于清单计价和定额计价，支持多种工程类型。
斯维尔
专注于建筑工程领域的概预算软件。
软件操作流程
数据导入导出
支持多种格式的数据导入导出，如Excel、CSV等。
《工程概预算编制》 ppt课件
目录
• 工程概预算概述 • 建筑工程概预算编制 • 安装工程概预算编制 • 园林工程概预算编制 • 工程概预算软件介绍
01
工程概预算概述
定义与作用
定义
工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
根据工程成本和约定的酬金计算出总价的方法，适用于成本加酬金合同。
安装工程概预算的编制程序
计算工程量
根据施工图纸和施工组织设计计算工程量。
计算费用
根据定额直接费和定额间接费计算出直接费、间接费、利润和税金等费用。
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸、施工组织设计、材料价格等。
套用定额
根据工程量和定额计算出定额直接费和定额间接费。
程中的直接消耗，但也是工程概预算中需要考虑的因素。
园林工程概预算的编制方法
定额法
根据国家和地方颁布的定额和取费标准，计算出工程的各项费用，这种方法是传统的概预算编制方法。
清单法
根据园林工程的清单项目，逐项计算出工程的各项费用，这种方法更加细致和准确。
经验法

建筑工程概预算6章幻灯片PPT

二. 清单报价编制的程序与方法
1. 单位工程投标报价的编制程序（1）分部分项工程费＝Σ分部分项工程量×分部分项工程
综合单价。分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管理
费、利润等组成, 并考虑风险因素。（2）措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价。（3）其他项目费=按实际情况计算汇总。（4）规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目
建筑工程概预算6章幻灯片 PPT
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6.1 施工图预算的编制
一.施工图预算编制的依据：
1．施工图纸及说明书、标准图集、图纸会审记录。 2．现行预算定额及单位估价表、建设工程费用定额、
工程量计算规则。 3．施工组织设计或施工方案、施工现场勘察及测量
（2）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同综合单价中人工费。
（3）管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率。
（4）利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费） ×利润率，或利润＝人工费×利润率。
（5）风险因素，按相关的原理，采取风险系数来反映。（6）清单项目综合单价＝（综合单价人工费＋综合单
得出单位工程的施工图预算造价。
工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际
单械价使，用求费出，单并位汇工总2程求. 实的和人，物工进费而法、求材得料直费接和工施程工费机，
最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 ➢ 单位工程预算直接费＝∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格）＋∑ （工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）

通信工程概预算课件：通信建设工程造价

算
价
造
价
算
价
❖ 注：联线表示对应关系，箭头表示多次计价流程及逐
步深化过程。通信工程概算预算
组合性特征
❖一个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解成许多有内在联系的独立的工程。
❖按照工程项目的构成，工程造价的计算过程和计算顺序是：分部分项工程造价—— 单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价
通信工程概算预算

通信工程概算预算
单次计价特征
❖建设项目的差别决定每项工程都必须依据其差别单独计算造价。
❖不能像对一般工业产品那样按照品种规格质量等对建设项目定价。
通信工程概算预算
多次计价特征
❖依据建设工程程序性的特点，计价方式采取多次性计价。
❖建设程序的三阶段，决定工程计价在不同阶段进行多次性不同方式和深度的计价。
通信工程概算预算
通信建设工程概预算员
❖ 《通信建设工程概预算人员资格管理办法》 ❖ 通信建设工程概预算人员资格基本条件： ❖ 1、遵纪守法，身体健康。 ❖ 2、具有初级以上（含初级）职称或者同等专业水
平，有2年以上从事通信工程建设的工作经历。 ❖ 3、从事通信建设工程建设或者概、预算文件的编
制、审核工作。 ❖ 4、近2年内承担过2项以上（含2项）通信建设工
通信工程概算预算
4 建设工程造价
❖ 工程造价就是工程总投资费用 ❖ 建设项目的工程造价就是建设项目的固定资产投
资 ❖ 通信建设工程造价是指某项通信工程建设所花费
的全部费用，即该工程项目有计划进行固定资产再生产和形成资产的过程中，其流动资金的一次性费用总和。
通信工程概算预算
工程造价的记价特征 ❖1 单次计价特征 ❖2 多次计价特征 ❖3 组合性特征

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设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据，同时也是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据。
工程建设程序，是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投人生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
工程建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设项目的技术经济规律要求，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。
工程建设程序也是建设项目的复杂性（环境复杂、涉及面广、相关环节多、多行业多部门配合）决定的。
我国的工程建设程序可分为以下几个阶段：（1）、项目建议书阶段；（2）、可行性研究阶段；（3）、工程建设准备阶段；（4）、设计工作阶段；（5）、施工阶段；（6）、竣工验收阶段：（7）、投资（项目）后评价阶段。
1、工程建设前期阶段（决策阶段）
投资意向
投资机会分析项目建
议书可行性研究审批立项
工程造价与概预算 (ppt)
优选工程造价与概预算
§1-1 工程建设程序及造价分类
一、工程建设(基本建设）程序的含义是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的一系列工作。固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质。如建筑物、构筑物、机床、电气设备、运输设备、住宅、医院、学校等等。
在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出人，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用取费标准、建设地区自然、技术经济和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的概算。
三、施工图预算施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，施工单位根据施工图纸、施工组织
§1-4 工程造价确定的方式
建设项目周期长、规模大、造价高，因此按建设程序要分阶段进行，即在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、初步设计概算、修正设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算与竣工决算。这是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。
一、投资估算一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。国家对任何一个拟建项目，都要通过全面的可行性论证后，才能决定其是否正式立项。在可行性论证过程中，除考虑国家经济发展上的需要和技术上的可行性外，还要考虑经济上的合理性。
二、工程建设（基本建设）程序与建设工程造价的关系
环境影响评价
项
国民经济长远规划
目
地区
规划
建
行业
规划
议
书
可行性研究
设计任务书
初步设计
技术设计
投资估算
总概算
修正概算
施工图设计
施
工
生
竣
招
施
产
工
标
工
准
验
投
备
收
标
施工图预算
施
竣
竣
工
工
工
工程量清单计价
预
结
决
算
算
算
§1-2 建设项目的分解
设备安装工程分为：建筑采暖与煤气工程；建筑电气安装工程；通风与空调工程；电梯安装工程4个分部工程。
五、分项工程是分部工程的细分，是指通过简单的施工过程就能生产出来，可以用某种计量单位计算的最基本的中间产品。如某一个构件的钢筋砼工程可以划分为模板工程、钢筋工程、砼工程等。
参见（GB500300——2001）
2、工程建设准备阶段
规划环境影响评价获取土地使
用权拆迁报建工程（勘察、设计、
施工）的发包与承包
3、工程建设实施阶段
工程地质勘察工程设计设计文件
审批施工准备(施工招标投标）工程施
工生产准备
4、工程验收与保修阶段竣工验收工程保修 5、投资（项目）后评价阶段（终结阶段）生产运行投资（项目）后评价
根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。在工程建设过程中，不论是年度基本建设投资计划安排、银行拨款和贷款、施工图预算、竣工决算等，未经规定的程序批准，不能突破这一限额。
修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。
建单项工程单位工程
设
项目
… …
… …
…
…
一、建设项目
分部工程分项工程
…
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
…
…
…
…
…
有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，
经济上实行独立核算，行政上有独立的组织，由一个或一个以上单项工程组成的新增固定资产投资项目。如：一个工厂、一个医院、一所学校等。（总概算）
建设项目具有：固定性、多样性、庞大性、建设周期长，花费资金巨大等特点。
投资估算是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。
二、初步设计概算（简称设计概算) 设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额或取费标准、建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级。
二、单项工程单项工程或称工程项目。是能独立设计、独立施工，建成后能独立发挥生产能力的工程项目。如：一个教学楼、一个图书馆、一个能独立生产的车间等。（综合概算）
三、单位工程可以独立设计，可以独立施工，但不能独立形成生产能力和发挥效益的工程。如土建工程、管道工程、电气照明工程、供热通风工程、给水排水工程等。四、分部工程是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要工种划分的工程。如一般房屋建筑工程分为：地基基础工程、墙体工程、楼地面工程、门窗工程、装修工程、屋面工程6个分部工程。