定额计价方法和工程量清单计价方法

一、清单计价与定额计价的区别

（1）编制工程量的单位不同。传统的定额计价办法是建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算的。而工程量清单中的工程量是由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位进行统一的计算。工程量清单是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的工程量清单，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写报价单。

（2）编制工程量清单的时间不同。清单报价法中的工程量是在发出招标文件之前开始编制的，而定额计价的工程量则是在发出招标文件之后编制的（招标与投标人同时编制或投标人编制在前、招标人编制在后）。

（3）编制的依据不同。定额计价法依据图纸，人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额，人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。而工程量清单计价法根据计价规范的规定，招标控制价的编制要根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制；企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗定额编制。

（4）计价的表现形式不同。定额计价法一般是工料单价法。工程量清单报价法则是采用综合单价的形式，其报价具有直观、单价相对固定的特点；工程量发生变化时，单价一般不作调整。

（5）费用组成不同。定额计价法的工程造价由人工费、材料费、施工机具使用费、利润、规费和税金组成。工程量清单计价法的工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

（6）评标采用的办法不同。预算定额计价法投标一般采用百分制评分法，以最高分中标。而采用工程量清单计价法投标时，一般采用合理低报价中标法，既对总价评分，又对综合单价进行分析评分。

（7）项目编码不同。定额计价法采用传统的预算定额项目编码，全国各省市采用不同的定额子目。而工程量清单计价法是按照《建设工程工程量清单计价规范》中的规定实行全国统一编码，项目编码用十二位阿拉伯数字表示。

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一、引言

工程量清单计价方法与定额计价方法是建筑工程计价中常用的两种方式。在建筑行业中，准确的工程量清单计价和定额计价对于工程项目的正确估算和合理定价至关重要。本文将详细介绍工程量清单计价方法与定额计价方法的概念、基本原理、应用场景以及优缺点。

二、工程量清单计价方法

1. 概念

工程量清单计价方法，顾名思义，是通过编制详细的工程量清单，根据工程项目中的各项工程量进行计算与估算，从而得出工程项目的总成本。工程量清单通常包括各项工程分部工程量、材料数量、设备数量以及人工费用等。

2. 基本原理

工程量清单计价的基本原理是将工程项目划分成若干个分部工程，并对每个分部工程的工程量进行详细测算与估算，然后按照单位工程量成本进行计算，最后再将各个分部工程的成本汇总得出总成本。

3. 应用场景

工程量清单计价方法适用于较为复杂、工程量繁多、工作任务多样的工程项目。它可以精确地计算出每个工程部分的成本，有利于合理安排资源和进行项目管理。在建筑工程中，工程量清单计价被广泛应用于招标、投标、合同签订等环节。

4. 优缺点

工程量清单计价方法的优点是计算结果准确、详细且能够体现工程项目的工作量。然而，它也存在一些缺点，如编制工程量清单的过程比较繁琐、耗时较长，且对编制人员的要求较高。此外，工程量清单计价方法可能存在一定的主观性，需要依赖于编制人员的经验和判断。

三、定额计价方法

1. 概念 定额计价方法是指根据建筑工程定额和定额指导价，按照建筑工程项目的规模和技术要求，将建筑工程的各项工程内容分解为若干个定额工程，并根据定额工程的数量和定额指导价进行计算和定价的方法。

2. 基本原理

定额计价的基本原理是根据建筑工程项目的工程内容和技术要求，通过对建筑工程定额进行分解，将工程项目分解为若干个定额工程，然后根据定额工程的数量和定额指导价进行计算和定价。

3. 应用场景

定额计价方法适用于工程项目比较简单、工程内容相对固定的情况。它可以快速计算出工程项目的总成本，有利于项目的预算与施工管理。在招标、投标和合同签订等环节，定额计价方法也被广泛应用。

工程量清单计价合同结算价款调整原则分析

页脚内容

1.工程量清单计价和定额计价的定义

定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。

工程量清单计价是招标人依据施工图纸、招标文件要求和统一的工程量计算规则以及统一的施工项目划分规定，为投标人提供工程量清单。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标，结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单所列项目，包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的单价和合价，并以所报的单价作为竣工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。

2. 工程量清单计价与“定额”计价的不同之处具体表现在以下几个方面

2.1 计价的作用比较。

综合定额的人工、材料、机械等的费用是按社会平均水平编制的，是静止形态的价格，已不适应动态的、瞬息万变的市场环境。它没有把工程实体消耗与措施消耗分开，没有反映工程建设的特点。如：对于一个基础土方开挖项目，构成工程实体消耗是一定的，但施工方法则是多种多样的，承包人可根据自己的技术装备、施工方法、管理水平等措施进行施工。

工程量清单计价只反映工程分部分项实体消耗标准，体现“控制量、指导价、竞争费”的原则，它把工程实体消耗与措施项目分开，对实体项目提出社会平均消耗标准。在目前企业还不具备建立自己消耗定额条件下，工程计价表消耗量标准成为工程量清单计价方式下编制招标标底的主要依据和投标报价的重要参考。

2.2 工程量计算的比较

定额计价的工程量，一律由承包方负责计算，计算规则执行的是计价定额（即消耗量定额）的规定，由发包方进行审核。

工程量清单计价方法与定额计价方法的区别

（1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价模式则反映了市场定价阶段。

（2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”。

（3）编制工程量的主体不同。在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。

（4）单价与报价的组成不同。定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。

（5）适用阶段不同。工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据，而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。

（6）合同价格的调整方式不同。定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的。

（7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。

第四节 工程建设其他费用组成

一、固定资产其他费用

固定资产其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等，其中需要重点注意的一些费用包括：