房屋墙体借用协议书

第1篇

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于双方相邻，共用一堵墙，为明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷，经双方友好协商，特订立本协议。

一、协议依据

1. 《中华人民共和国物权法》

2. 《中华人民共和国合同法》

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

4. 《中华人民共和国建筑法》

5. 当地相关法律法规和政策

二、共用墙基本情况

1. 共用墙位于甲方房屋的南侧，乙方房屋的北侧。

2. 共用墙长×米，高×米，墙体结构为×。

3. 共用墙为甲方和乙方共有，双方共同享有使用权和受益权。

三、权利义务

1. 甲方权利义务

（1）甲方享有共用墙的使用权，包括但不限于墙面装修、广告发布等。

（2）甲方有权要求乙方在共用墙上安装空调外机、太阳能热水器等设施时，应事先与甲方协商，并保证设施的安全、美观和不妨碍乙方使用。

（3）甲方有义务维护共用墙的安全和完好，对共用墙进行必要的修缮。

2. 乙方权利义务

（1）乙方享有共用墙的使用权，包括但不限于墙面装修、广告发布等。

（2）乙方有权要求甲方在共用墙上安装空调外机、太阳能热水器等设施时，应事先与乙方协商，并保证设施的安全、美观和不妨碍甲方使用。

（3）乙方有义务维护共用墙的安全和完好，对共用墙进行必要的修缮。 四、维修养护

1. 共用墙的维修养护费用由双方按照面积比例分担，具体比例为：甲方×%，乙方×%。

2. 维修养护事项包括但不限于墙面涂料、防水处理、墙体裂缝修补等。

3. 任何一方发现共用墙存在安全隐患或损坏，应及时通知对方，并在3日内共同商定维修方案。

五、装修改造

1. 双方在进行共用墙装修改造前，应提前30日书面通知对方，并共同商定装修改造方案。

2. 装修改造过程中，应确保施工安全，避免对共用墙造成损坏。

3. 装修改造完成后，双方应共同验收，并对共用墙的完好程度进行确认。

六、广告发布

农村房屋共用墙协议书

甲方（共墙一侧所有人）：

姓名：_________

身份证号：_________

住址：_________

乙方（共墙另一侧所有人）：

姓名：_________

身份证号：_________

住址：_________

鉴于：

甲方和乙方分别拥有相邻的农村房屋，双方房屋之间有一面共用墙（以下简称“共墙”）。为明确双方关于共墙的权属、维护和使用责任，保障各自合法权益，经友好协商，达成以下协议：

第一条 共墙界定

1.1 本协议所述共墙位于甲方房屋的____侧与乙方房屋的____侧之间，墙体宽度、长度及具体位置以房屋土地使用权证或规划许可文件及现场实际情况为准。

第二条 权属确认

2.1 共墙为双方共同所有，双方均不得单独处置共墙，未经对方书面同意，不得拆除、改建或增加建筑附属设施。

第三条 共墙维护

3.1 共墙的日常维护和重大修缮，根据共墙的实际状况和双方责任划分，由双方共同承担或按比例分担费用。

3.2 如因一方原因造成共墙损坏，由责任方负责修复并承担相关费用。

第四条 使用权限

4.1 双方应合理使用共墙，不得影响对方房屋的正常使用及安全。

4.2 若一方需在共墙上开窗、开门或增设其他设施，需事先征得对方同意，并共同商定施工方案和补偿事宜。

第五条 违约责任

5.1 如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方纠正并赔偿损失。

第六条 争议解决

6.1 因本协议的履行或解释发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向共墙所在地的基层人民调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

农村房屋共用墙协议书5篇

篇1

甲方（房屋所有者）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：18XXXX。

乙方（房屋所有者）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：18XXXX。

丙方（房屋所有者）：王XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：18XXXX。

丁方（房屋所有者）：陈XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：18XXXX。

经甲方、乙方、丙方和丁方共同协商，就农村房屋共用墙问题达成以下协议： 一、协议背景

甲方、乙方、丙方和丁方均拥有位于某村的两层楼房，这些房屋之间有一堵共用墙。由于这堵共用墙的使用权不明确，容易引起纠纷，因此，经过协商，决定签订本协议。

二、协议内容

1. 甲方、乙方、丙方和丁方同意将这堵共用墙的使用权明确划分。甲方和丙方享有该共用墙的南侧使用权，乙方和丁方享有该共用墙的北侧使用权。各方在行使使用权时，不得影响另一方的正常使用。

2. 各方在装修或者维修共用墙时，应当事先通知其他方，并尽量保证不影响其他方的正常使用。如果因维修或者装修导致其他方损失的，应当进行赔偿。

3. 甲方、乙方、丙方和丁方同意共同维护共用墙的使用秩序。任何一方不得在共用墙上乱涂乱画或者张贴小广告等行为。如有发现此类行为，其他方有权制止并要求其恢复原状。

4. 如果因不可抗力或者意外事件导致共用墙损坏的，甲方、乙方、丙方和丁方应当共同承担维修责任。维修费用由四方共同分摊。

5. 甲方、乙方、丙方和丁方同意建立定期沟通机制，及时协商解决共用墙使用过程中出现的问题。 三、违约责任

如果甲方、乙方、丙方或者丁方违反本协议约定的，其他方有权要求违约方承担相应的违约责任。如果因违约导致其他方损失的，违约方应当进行赔偿。

四、争议解决

如果甲方、乙方、丙方和丁方在本协议履行过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

共用一堵墙协议书

甲方（房屋所有者）：_____________________

乙方（邻居房屋所有者）：_____________________

鉴于甲方与乙方的房屋之间共用一堵墙，为了明确双方关于该共用墙的使用权、维护责任等事项，避免未来可能发生的纠纷，甲乙双方基于公平和互利的原则，经过友好协商，依据相关法律法规，签订本共用一堵墙协议书：

一、共用墙描述

1.1 共用墙位于甲方房屋与乙方房屋之间，具体位置为：_____________________。

1.2 共用墙长____米，高____米，厚____米。

二、共用权利与义务

2.1 甲方与乙方对共用墙有平等的使用权和维护责任。

2.2 未经对方书面同意，任何一方不得单方面改变共用墙的结构或功能。

三、维护与修缮

3.1 共用墙的日常维护和必要的修缮由甲方和乙方共同负责，相关费用均摊。

3.2 如共用墙需要进行大规模修缮或改建，需甲乙双方协商一致后方可进行，相关费用按协商结果分担。

四、违约责任

4.1 如一方违反协议约定，未经另一方同意擅自改变共用墙结构或功能，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2 如因一方的过错导致共用墙损坏，该方应负责修复，且承担由此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2 若协商不成，任一方有权将争议提交至甲方或乙方所在地的人民法院进行诉讼。

六、协议的变更与终止

6.1 本协议的任何修改和补充需以书面形式经双方确认。

6.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方协商一致解除或因共用墙被拆除、重建等原因自然终止。

七、其他

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________

日期：____年____月____日