物业起诉答辩状

拖欠物业费答辩状范文# 拖欠物业费答辩状。

尊敬的法官：您好！我是[姓名]，今天站在这里为自己拖欠物业费的事情进行答辩。

首先呢，我得承认，物业费确实是拖欠了，这事儿我不否认。

但我也不是无缘无故就拖着不给的呀，这里面是有一些原因的，您且听我慢慢道来。

一、物业服务不到位。

咱就说这小区的卫生吧，那真是让我头疼。

您知道吗？有时候我早上出门上班，楼道里就像是被垃圾炸弹炸过一样，废纸、烟头到处都是。

我就寻思着，我交的物业费里不是包含了保洁费用吗？这保洁阿姨是去度假了还是咋的？而且啊，小区的垃圾桶经常满得都溢出来了，那味儿啊，就像有个臭豆腐厂在小区里似的，每次路过都得憋着气跑。

再说这安保问题，小区的门禁就跟个摆设似的。

我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。

我就担心啊，这要是来个小偷啥的，那我们业主的安全可咋保障呢？我这住着都不踏实，感觉就像住在大街上一样，谁都能随便进。

这物业服务都没做到位，我这物业费交得就有点冤啊。

二、维修不及时。

我家的那个窗户啊，坏了好长时间了。

我去找物业，他们答应得倒是挺爽快，说马上就来修。

结果呢？我这一等就是几个月，每次打电话问，他们就说维修师傅忙，再等等。

我就想啊，这窗户坏着，下雨天就漏水，把我家墙皮都泡坏了，这损失谁来承担呢？我交物业费是为了让他们给我解决问题的，不是让他们光答应不办事儿的。

还有小区的路灯，坏了好几盏，晚上小区里黑灯瞎火的。

我晚上下班回家都得小心翼翼的，生怕一不小心就掉进哪个坑里。

这要是摔着了，我还得自己掏医药费呢。

物业收了钱，这些基础设施的维修都不及时处理，我这心里能舒服吗？这物业费我怎么心甘情愿地交呢？三、费用不透明。

我都不知道这物业费到底都花到哪儿去了。

物业从来也没有给我们业主一个详细的账目清单。

就像我去饭店吃饭，我总得知道我这钱花在菜上多少、酒水多少、服务费多少吧？这物业费也是一样的道理啊。

我交了钱，总得让我知道钱都干了啥吧？我又不是冤大头，稀里糊涂就把钱交出去。

物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。

被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。

约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。

但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。

业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。

被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。

同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。

被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。

三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

物业起诉缴费答辩状模板范文# 答辩状。

答辩人：[你的姓名]住址：[具体住址]联系方式：[电话号码]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业办公地址]联系方式：[电话号码]因被答辩人起诉答辩人物业费缴费纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于欠费事实的答辩。

1. 服务不到位的情况。

尊敬的法官大人，您可不知道啊，这物业的服务那是漏洞百出。

就说小区的卫生吧，那楼道里的垃圾有时候好几天都没人清理，就像被遗忘的角落一样。

还有那小区的路灯，坏了就跟没娘的孩子似的，黑灯瞎火的，我晚上回家都提心吊胆的，生怕一脚踩空摔个狗吃屎。

您说这样的服务，我这物业费交得能心甘情愿吗？2. 设施维护不善。

小区里的健身器材，好多都破破烂烂的，像一群受伤的老兵。

我之前还跟物业反映过，说那跑步机的扶手都快掉了，这多危险啊，万一有老人或者小孩在上面玩的时候出了事可咋办？结果呢，他们就跟听了个笑话似的，根本没当回事。

这设施都维护不好，我交的物业费都不知道花到哪里去了。

二、关于费用计算的答辩。

1. 收费项目不明。

我看这物业费的账单啊，就像看天书一样。

有些收费项目我都不知道是干啥的。

感觉他们就像魔术师一样，随便写个项目就能收钱。

比如说这个“公共能耗费”，到底是怎么个能耗法啊？是小区里的路灯用电，还是物业办公室的空调用电呢？他们也不给个详细的解释，就知道伸手要钱。

2. 多收费用嫌疑。

我感觉这物业有点想多收我的钱。

我家的房子面积就是那么大，可是我看这物业费的计算好像有点不对劲。

我也不是那种不讲理的人，如果是合理的费用，我肯定会交的。

但是这样不明不白的，我可不能当这个冤大头啊。

三、关于解决问题的态度。

我一直都想好好解决这个问题的。

我也不是那种故意赖着不交物业费的人。

我之前也和物业商量过，我说你们把这些问题解决了，把费用明细给我解释清楚了，我马上就交物业费。

可是他们呢，态度强硬得很，就像我欠了他们几百万似的，根本就不愿意好好沟通。

所以啊，法官大人，不是我不想交物业费，实在是这物业的服务和收费让我心里有太多的委屈和不满。

物业起诉缴费答辩状模板范文尊敬的法官大人：
嘿呀，您瞧瞧，这物业居然起诉我不缴费呢！我可得好好说道说道这事。

就说前段时间吧，我家那水管子突然就漏了，水哗哗地流啊，把我家都快淹了。

我赶紧找物业啊，那时候可着急了。

结果呢，这物业的人慢悠悠地过了好半天才来，来了还不紧不慢的，一点都不着急解决问题。

我在旁边急得团团转，他们还在那慢条斯理地弄。

后来修是修好了，可这中间浪费了我多少时间和精力啊，我这心里别提多憋屈了。

还有啊，小区里的卫生也不咋样。

有时候那垃圾桶都满得溢出来了，也不见有人及时清理，那味道可难闻了，夏天的时候更是熏得人受不了。

而且小区的绿化也没好好维护，有些花草都枯了也没人管。

我交了物业费，不就是想有个好的生活环境嘛，可这都没做到位啊。

再说说这安保吧，有好几次我都看见陌生人在小区里晃悠，也不见保安去问问。

这让我们业主怎么能有安全感呢？
您说，就这物业服务，我能心甘情愿地把物业费都交了吗？我觉得他们得先把服务做好了，让我们业主真正觉得这钱花得值，那我肯定二话不说就交了。

可现在这样，我实在是没法痛快地交钱啊。

所以啊，法官大人，您可得好好考虑考虑这事，不能让我平白无故地交冤枉钱呀。

我相信您一定能公正地处理这件事，让我们都能满意。

谢谢法官大人啦！答辩人：[你的名字] [具体日期]。

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。

答辩人：[你的姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。

我承认确实有一段时间没交物业费，但这事儿可不能全怪我呀。

您看啊，我为啥不交呢？那是有原因的。

咱就说这物业服务吧，那真是有点让人忍不住想吐槽。

就拿小区卫生来说吧，那楼道里经常是脏兮兮的，垃圾都能在角落里安营扎寨好几天，感觉就像在那儿扎根了似的。

我就寻思着，我交着物业费，难道就是为了看这些垃圾在我家门口“安居乐业”吗？还有啊，小区的安保。

说起来都让人有点害怕，门禁就像个摆设一样，什么人都能随便进出。

我有好几次都看到陌生人在小区里晃悠，也没人管。

这让我住在这儿心里可没底儿啊，感觉就像住在大街上一样，没有一点安全感。

就这种服务水平，我这物业费交得可真是有点冤啊。

二、关于物业服务合同的履行情况。

被答辩人说他们按照合同履行了义务，这可有点睁眼说瞎话了。

咱就一项一项地说。

合同里规定的绿化维护，您再看看咱小区现在的那些花花草草，那简直就是“野草军团”的天下了。

好好的草坪，现在都快变成荒地了，草长得比人都高，花也没几朵能看的。

这哪里像是有人精心维护的样子啊？再说公共设施维修这一块。

小区里的路灯坏了好几个，黑灯瞎火的，晚上出门就像在玩“摸黑探险”。

我都跟物业反映过多少次了，就像石沉大海一样，一点动静都没有。

这都严重影响我的正常生活了，您说我这物业费交得能心甘情愿吗？三、关于被答辩人的诉讼请求。

被答辩人要求我全额支付物业费，我觉得这不合理。

按照他们这种服务质量，我觉得顶多也就值他们说的那个费用的一半。

而且我也不是故意拖欠，我一直在等他们把服务改善了，我肯定会交的。

物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。

故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。

而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。

望法庭审理后能做出合理判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。

希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。

而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。

而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。

而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。

关于物业起诉业主的答辩状
尊敬的法院：
首先，我代表被告业主 XXX，对原告物业起诉的诉讼行为提出如
下答辩：
一、关于物业起诉的事实
原告主张我未按时缴纳物业管理费用，并且拒绝接受物业服务，经
多次催告未果，不得已才向法院提起诉讼。

但事实并非如此，我作为
业主始终按时足额缴纳了物业管理费用，并且从未拒绝接受物业服务。

起诉的事实基础并不成立。

二、关于物业服务质量
对于原告声称的物业服务质量问题，我认为存在一定偏差。

物业公
司并没有提供应有的服务，例如对小区环境的维护和保洁工作不到位，对设施设备的维护也存在疏漏。

在这种情况下，作为业主我有权拒绝
支付物业管理费用，因为我没有得到相应的服务。

三、关于物业起诉的解决建议
鉴于上述事实，我希望法院能够公正审理本案，并对物业公司提供
的服务质量进行独立评估。

若物业服务质量不符合标准，我请求法院
能够取消原告的起诉请求，并保证我的合法权益不受损害。

最后，我希望法院能够依法判决，保障我作为业主的合法权益。

谢谢！
此致
XXX（被告业主签名）。

物业起诉业主答辩状模板范文# 民事答辩状。

答辩人：[业主姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的欠费事实，我得说道说道。

# （一）服务不到位才是欠费的根源。

被答辩人上来就说我欠费，可他们咋不先看看自己的服务呢？咱这小区啊，那卫生打扫得就跟猫洗脸似的，敷衍了事。

楼道里经常是灰尘扑扑的，垃圾也不能及时清理，就像个被遗忘的角落。

还有那小区的绿化，本来说好的绿草如茵，现在呢？杂草丛生，都快赶上小丛林了。

保安呢？形同虚设，陌生人进进出出就跟逛自家后花园似的，一点安全感都没有。

就这服务水平，我交物业费就像把钱扔水里，连个响都听不到，我能心甘情愿地交吗？# （二）服务与收费标准不匹配。

被答辩人收物业费的时候可不含糊，那价格定得还挺高。

可是按照他们提供的服务来看，这就好比我花了五星级酒店的钱，却住了个小招待所。

我仔细研究过物业服务合同，里面约定的服务内容可丰富了，什么24小时贴心服务啦，设施设备精心维护啦。

但实际情况呢？小区的电梯隔三差五就出故障，灯坏了也没人修，健身器材都锈迹斑斑了，感觉都快散架了。

这明显就是服务大打折扣，我按照原来的标准缴费，那不是冤大头吗？二、被答辩人在履行合同过程中的一些做法，真让我这个业主很“受伤”# （一）沟通态度恶劣。

我也不是一开始就不想交物业费的，之前也尝试和物业沟通这些问题。

可是他们的态度那叫一个差，就像我欠了他们八辈子钱似的。

每次去找他们，工作人员不是推诿责任，就是对我冷言冷语，根本就没有解决问题的诚意。

我感觉自己不是业主，倒像是个来求他们办事的，这种被忽视、被不尊重的感觉，实在是让我对交物业费更加抵触。

# （二）维修不及时造成损失。

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。

答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业地址]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的缴纳问题。

1. 服务不到位。

尊敬的法官大人，您知道吗？这物业啊，就像个马大哈，好多事儿都没做到位。

比如说，我们小区的卫生，那真是让人头疼。

楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，臭气熏天的，就像个小型垃圾场。

还有那小区的路灯，坏了就像被人遗忘了一样，一到晚上黑灯瞎火的，我每次回家都得小心翼翼的，生怕摔个狗吃屎。

就他们这服务水平，还想要全额的物业费，这不是开玩笑嘛。

我觉得这物业费啊，就应该按照他们的服务质量打个折扣。

2. 维修不及时。

我家的水管漏水，那水就像小瀑布一样，滴滴答答个不停。

我赶紧给物业打电话，您猜怎么着？他们就像蜗牛一样慢，过了好几天才派人来。

这期间，我家里都快成水帘洞了。

我自己还得拿个盆啊桶啊到处接水，忙得像个热锅上的蚂蚁。

这维修不及时给我造成了这么多麻烦，他们还好意思全额收物业费？我觉得这部分的费用就应该减免。

二、关于物业服务合同条款的理解。

1. 不合理条款。

我看了看这物业服务合同，有些条款就像天书一样，让人摸不着头脑。

而且啊，有些条款明显不合理。

比如说，合同里规定不管什么情况，只要业主稍微有点意见，就得交一笔所谓的“违约金”。

这就像个陷阱一样，我们业主一不小心就掉进去了。

我觉得这些不合理的条款就不应该算数，他们不能拿这些来坑我们业主。

2. 未履行告知义务。

物业在做一些涉及业主权益的事情时，就像个偷偷摸摸的小贼，根本不履行告知义务。

像小区里要搞什么大型维修工程，他们也不提前跟我们业主说一声，就直接动工了。

这就好比到我家来装修，不经过我同意就开始砸墙一样，这哪行呢？所以我觉得他们在这方面也没有按照合同来，不能让我糊里糊涂地就按照他们的要求来交物业费。