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安徽省建设工程工程量清单计价规则2.1总则2.1.1为统一建设工程工程量清单计价原则、计价程序和要求，根据“安徽省建设工程工程量清单计价依据”，结合我省实际，制定本规则。
2.1.2本规则适用于本省行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程及仿古建筑工程等的工程量清单计价活动。
2.1.3凡在本省行政区域范围内，全部使用国有资金或国有资金投资为主的建设工程，必须执行本规则。
其他投资的建设工程是否采用工程量清单计价，由业主自行确定。
如采用工程量清单计价招标的，应执行本规则。
国有资金：是指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团体的自由资金及贷款资金，国家通过对内发行政府债券或向国外政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的资金。
“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资额50%以上（不含50%），或不足50%、但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。
2.1.4工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平、诚信的原则，遵照国家有关法律、法规和政策，维护发包人与承包人的合法权益。
2.1.5 《安徽省建设工程工程量清单计价规范》对所有工程量清单计价活动具有约束力，必须严格执行。
“安徽省建设工程消耗量定额”和“安徽省建设工程消耗量定额综合单价”等是编制与核审工程设计概算、施工图预算的指导性依据，是编制与审核招标工程控制价或标底价、工程结算的重要依据，是调解处理工程造价纠纷和鉴定工程造价的依据，是投标报价的参考性依据。
工程量清单计价活动各方主体必须遵守清单计价依据中的强制性规定。
工程量清单计价成果文件，应按照《安徽省建设工程工程量清单计价规范》规定的格式填写。
2.1.6省建设行政主管部门负责全省建设工程工程量清单计价活动的监督管理，具体工作委托省建设工程造价管理机构负责。
各市建设行政主管部门负责本行政区域内工程量清单计价活动的监督管理。
2.2清单计价工程费用的构成与计算2.2.1工程量清单计价的工程费用，由分部分项工程量清单计价合计费用，措施项目清单计价合计费用，其他项目清单计价合计费用、规费和税金构成。
关于贯彻执行广东省建设工程计价依据（2006年）的通知穗建筑［2006］199号各有关单位：为认真贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、广东省建设厅颁发《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》(粤建价字[2005]145号)等文件的通知精神，结合广州地区建设工程的实际情况，现将有关事项通知如下：一、从2006年4月1日起，凡在广州地区进行招标或非招标的建筑、装饰装修、安装、市政、园林建筑绿化工程，在编制工程量清单和招标投标的标底、签订承发包合同、办理工程拨款、编制设计概算、施工图预算、竣工结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价时，均按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）和《广东省建筑工程计价办法（2006年）》、《广东省建筑工程综合定额（2006年）》；《广东省装饰装修工程计价办法（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》；《广东省安装工程计价办法（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》；《广东省市政工程计价办法（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》；《广东省园林建筑绿化工程计价办法（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》进行计算。
同时，《广东省建筑工程计价办法（2003年）》、《广东省建筑工程综合定额（2003年）》；《广东省装饰装修工程计价办法（2003年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2003年）》；《广东省安装工程计价办法（2003年）》、《广东省安装工程综合定额（2002年）》；《广东省市政工程计价办法（2003年）》、《广东省市政工程综合定额（2002年）》；《广东省园林建筑绿化工程计价办法（2003年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2003年）》停止执行。
2006年4月1日前已发出招标文件或已签定合同的工程,有约定的按原约定处理,没有约定的则不作改变。
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，空调已成为家庭和公共场所必备的电器之一。
空调的安装工程不仅关系到用户体验，也直接影响到空调的使用效果和寿命。
本文将对空调安装收尾工程的报价进行详细阐述，旨在为消费者提供参考。
二、空调安装收尾工程报价概述空调安装收尾工程主要包括以下几个方面：1. 空调室内机安装2. 空调室外机安装3. 空调管道连接4. 空调电源连接5. 空调试运行与调试6. 空调售后服务以下是对各个项目的详细报价分析：三、空调安装收尾工程报价明细1. 空调室内机安装室内机安装费用主要包括以下几项：（1）人工费用：根据安装难度和安装人员的技术水平，一般每台空调的人工费用在100-200元之间。
（2）辅料费用：包括膨胀螺丝、膨胀管、吊钩、支架等，费用约为20-50元。
（3）其他费用：如运输费、安装工具费等，费用约为10-30元。
综合以上费用，室内机安装费用约为130-280元。
2. 空调室外机安装室外机安装费用主要包括以下几项：（1）人工费用：与室内机安装费用相同，约为100-200元。
（2）辅料费用：包括膨胀螺丝、膨胀管、吊钩、支架等，费用约为20-50元。
（3）其他费用：如运输费、安装工具费等，费用约为10-30元。
综合以上费用，室外机安装费用约为130-280元。
3. 空调管道连接管道连接费用主要包括以下几项：（1）材料费用：包括铜管、保温材料、接头等，费用约为300-500元。
（2）人工费用：根据管道长度和连接难度，一般每米管道的人工费用在10-20元。
（3）其他费用：如运输费、安装工具费等，费用约为50-100元。
综合以上费用，管道连接费用约为350-750元。
4. 空调电源连接电源连接费用主要包括以下几项：（1）人工费用：根据安装难度和安装人员的技术水平，一般每台空调的电源连接费用在50-100元。
（2）辅料费用：包括电线、插座、开关等，费用约为30-50元。
（3）其他费用：如运输费、安装工具费等，费用约为10-30元。
人工费明细表序号岗位人数工资标准元/人•月工资总额养老保险20%福利费14%医疗8%工伤1.5%待业1%住房13%工会经费2%教育经费1.5%日常加班费4天/月合计备注1管理处经理1*3000人员配置标准参照ISO9OO2劳动定额及内实际情况配置。
2客服中心经理1*18003安管部经理1*18004环境部经理1*18005绿化部经理1*18006工程部经理1*23007出纳1*8008会计1*10009文员兼资料1*80010文化干事1*80011物业助理8*0012安管班长3*80013保洁组长2*50014绿化组长1*80015维修工（水）2*800（电）2*80016保洁员16*45017绿化员4*60018安管员20*70019车管员3*70020合计表一：人工费汇总序号项目测算依据测算式月支出元/•月单位成本元/㎡•月占总费用比例 %备注一人工费详见附表（合计人员人）(1)＋……＋(10) (1)员工工资平均工资标准按XXXX元/人•月月平均工资标准×人数÷面积(2)养老保险工资的20%月平均工资标准×20%×人数÷面积(3)福利基金工资的14%月平均工资标准×14%×人数÷面积(4)医疗工资的8%月平均工资标准×8%×人数÷面积(5)工伤工资的1.5%月平均工资标准×1.5%×人数÷面积(6)待业工资的1%月平均工资标准×1%×人数÷面积(7)住房工资的13%月平均工资标准×13%×人数÷面积(8)工会工资的2%月平均工资标准×2%×人数÷面积(9)教育经费工资的1.5%月平均工资标准×1.5%×人数÷面积(10)加班费人均加班4天，每月按22天计日工资×月加班天数×人数÷面积800÷22×月加班天数×人数÷面积表二：办公费序号项目测算依据测算式月支出元/•月单位成本元/㎡•月占总费用比例 %备注二办公费以建筑面积XXXX平方米测算(1)＋……＋(7) (1)交通费1)市内交通、其他交通80元/人•月×XX人2）通信：机300元/台， 400元/台×2台费用合计÷面积[(80×人数) ＋300＋(400×2)]÷面积(2)低值易耗品人均50元/月计,管理人员XX人人均数×人数÷面积(3)办公水电人均30元/月计,管理人员XX人人均数×人数÷面积(4)前期筹备投入摊销1)印刷品4000元2)入住资料及表格5000元3)标识系统10000元摊销年限五年费用合计÷摊销年限÷面积[19000÷(5×12) ]÷面积(5)服装费人均夏装2套；冬装2套（130＋250）×2/人折旧年限二年人均服装费用×人数÷折旧年限÷面积[（130＋250）×2×人数÷(12×2) ]÷面积(6)审计费2400元/年费用÷12个月÷面积[2400÷12]÷面积(7)招待费1200元/年费用÷12个月÷面积[1200÷12]÷面积表三：固定资产折旧序号项目测算依据测算式月支出元/•月单位成本元/㎡•月占总费用比例 %备注三固定资产折旧以建筑面积XXXX平方米测算(1)＋……＋(3) (1)办公设备电脑4台×4000元打印机2100元2部×200元/部机1000元复印机6000元对讲机台×1600元/台办公桌椅套×800元/套沙发2套×2000元/套文件柜个×700元/个其他5000元空调4台×4000元折旧年限五年费用合计÷折旧年限÷面积[费用合计÷(5×12) ]÷面积(2)工具设备电焊机2000元台钻1000元冲击钻600元洗地机15000元干风机1500元抛光机15000元打蜡机3000元割灌机3000元剪草机6000元管道疏通机1500元值班岗亭4个 8000元/个高压水枪1000元折旧年限五年费用合计÷折旧年限÷面积[费用合计÷(5×12) ]÷面积(3)低值易耗品清洁工具2000元绿化工具2000元维修工具5000元保安工具1000元办公工具1000元其他800元按两年摊销费用合计÷折旧年限÷面积[费用合计÷(5×12) ]÷面积表四：公共水、电费序号项目测算依据测算式月支出元/•月单位成本元/㎡•月占总费用比例 %备注四公共水、电费以建筑面积XXXX平方米测算(1)＋……＋(5) (1)安防系统依据设计KW总功率×日使用24小时×30天×电单价÷面积[总功率×24×30×电单价]÷面积(2)公共照明依据设计总功率KW总功率×日使用14小时×30天×电单价÷面积[总功率×14×30×电单价]÷面积(3)供水泵依据设计总功率KW总功率×日使用24小时××30天×电单价÷面积[总功率×24××30×电单价]÷面积(4)消防系统依据设计总功率KW总功率×日使用24小时××30天×电单价÷面积[总功率×24××30×电单价]÷面积(5)电梯依据设计总功率KW单梯功率×日使用24小时××30天×XX部×电单价÷面积[单梯功率×24××30×XX部×电单价]÷面积表五：公共设施、设备运行养护费序号项目测算依据测算式月支出元/•月单位成本元/㎡•月占总费用比例 %备注五公共设施、设备运行养护费以建筑面积XXXX平方米测算(1)＋……＋(7)(1)电梯养护费 300元/台•月年检费 1500元/台•年养护费＋（年检费÷12个月）×XX台÷面积[300＋1500÷12×XX台]÷面积(2)公共照明维修费：原值估计10万元，按原值5‰/月计算更换费：原值估计10万元，按每年20%更新（五年一遍），12个月摊销[原值×5‰＋原值×20%÷12个月]÷面积[10万元×5‰＋10万元×20%÷12个月]÷面积(3)供排水系统水泵维修费：150元/台•年管道、阀门维修费：1000元/年水泵数量×维修费÷12个月＋管道、阀门维修费÷12个月÷面积[（XX×150＋1000）÷12]÷面积(4)消防系统维修费：原值估计10万元，按原值5‰/月计算更换费：原值估计10万元，按每年20%更新（五年一遍），12个月摊销维修费＋（更换费÷12个月）÷面积[10万元×5‰＋（10万元×20%÷12）]÷面积(5)安防系统维修费：8000元/年更换费：12000元/年维修费＋更换费÷12个月÷面积[8000＋12000÷12]÷面积(6)变配电维修费：1000元/年更换费：1400元/年维修费＋更换费÷12个月÷面积[8000＋12000÷12]÷面积表六：清洁卫生费序号项目测算依据测算式月支出元/•月单位成本元/㎡•月占总费用比例 %备注六清洁卫生费以建筑面积XXXX平方米测算(1)＋……＋(5) (1)卫生消杀年消杀4次，300元/次，每次600㎡消杀次数×单价÷12个月÷面积[4×300÷12]÷面积(2)清洁化粪池年清洁2次，2000元/次，每次2000㎡清洁次数×单价÷12个月÷面积[2×2000÷12]÷面积(3)清洁材料劳保品、清洁挤、清洁用水、补充工具3600元/年年费用÷12个月÷面积[3600÷12]÷面积(4)水池清洁每年清洁两次，500元/次每次500㎡清洁次数×单价÷12个月÷面积[2×500÷12]÷面积(5)垃圾清运每日清运一次，每次一车，50/车日清运次数×清运车数×单价×30天÷面积[50×30] ÷面积表七：绿化养护费序号项目测算依据测算式月支出元/•月单位成本元/㎡•月占总费用比例 %备注七绿化养护费以绿化面积XXXX平方米测算(1)＋……＋(4) (1)肥料1200元/年年费用÷12个月÷面积[1200÷12]÷面积(2)劳保品1000元/年年费用÷12个月÷面积[1000÷12]÷面积(3)补苗费1200元/年年费用÷12个月÷面积[1200÷12]÷面积(4)节日摆花4个节日，每次1000元年费用÷12个月÷面积[4000×÷12]÷面积表八：其他费用序号项目测算依据测算式月支出元/•月单位成本元/㎡•月占总费用比例 %备注八公共秩序费按0.01元/㎡计算金额/平方米××总建筑面积九社区文化费按每户每年5元提取，计XXXX户金额/户•年×XXXX户÷12个月÷面积[5×XXXX户÷12]÷面积十不可预见费一至九项之和的2%计提一＋……＋九×2%÷面积[一＋……＋九×2%]÷面积十一管理佣金一至十项之和的10%计提一＋……＋十×10%÷面积[一＋……＋十×10%]÷面积十二税金一至十一项之和的5.5%计提一＋……＋十一×5.5%÷面积[一＋……＋十一×5.5%]÷面积十三公共设施设备保险设备险：原值700万元按3‰费率计算电梯、道闸的第三者意外伤害险：原值200万元按年3‰费率计算设备险＋电梯、道闸的第三者意外伤害险×保险费率÷12个月÷面积[7000000＋2000000×3‰÷12] ÷面积十四合计一至十三项之和一＋……＋十三×5.5%÷面积[一＋……＋十三×5.5%]÷面积表九：年经营支出汇总序号费用项目月支出额（元）年支出额（万元）所占比重（%）单位面积成本（元）一人工费二办公费三固定资产折旧费四公共水、电费五公共设施、设备运行费六清洁卫生费七绿化养护费八公共秩序费九社区文化费十不可预见费十一管理佣金十二税金十三公共设施设备保险合计表十：首三年经营收入测算明细、汇总一、空置房管理费首三年收入收费面积（万平方米）入住率管理费收缴率收费标准（元/平方米）管理费收入（万元）空置率空置费收入（万元）合计（万元）第一年98%95%2%第二年98%100%2%第三年100%100%0%二、多层住宅管理费首三年收入收费面积（万平方米）入住率管理费收缴率收费标准（元/平方米）管理费收入（万元）空置率空置费收入（万元）合计（万元）第一年90%95%10%第二年95%100%5 %第三年100%100%0%三、高层住宅、商铺、幼儿园管理费首三年收入收费面积（万平方米）入住率管理费收缴率收费标准（元/平方米）管理费收入（万元）空置率空置费收入（万元）合计（万元）第一年90%95%10%第二年95%100%5 %第三年100%100%0%四、停车场首三年收入车位数量每月管理费（元/个）合计（万元）第一年第二年第三年五、多种经营收入房屋租赁（万元）家政服务（万元）摩托车管理（万元）其他（万元）合计（万元）第一年第二年第三年续表十六、首三年经营收入汇总空置房管理费（万元）多层管理费（万元）高层/商业管理费（万元）停车场（万元）多种经营（万元）合计（万元）第一年第二年第三年七、首三年法定税费收入经营收入（万元）税率合计（万元）第一年5.5%第二年5.5%第三年5.5%八、首三年管理佣金经营收入（万元）佣金提取率合计（万元）第一年10%第二年10%第三年10%九、首三年经营支出一至十三项支出之和（万元）法定税费（万元）佣金支出（万元）合计（万元）第一年第二年第三年十、现金流量分析第一年（万元）第二年（万元）第三年（万元）收入(万元)支出(万元)净流量(万元)累计流量(万元)测算结论：（1）盈亏平衡出现在第一年。
售后服务中心提成工资标准一、空调类1 空调安装a、空调安装每组两人，保底工资为每组300元/月；b、安装工资标准：c、商用卡式、风管、MDV、水冷式等空调费分配方法：每接一单工程机先跟工程部洽谈买断价，即工程部招标式安装，同等价格先优惠售后安装人员，材料费由售后统一采购，材料费利润安装工不参与分配，售后服务中心和工程部按3：7比例分配。
d、工程机安装，安装工必须提供完整工程机手续（相片、验收明细表、验收审核表）。
2 空调拆移机工资标准a、拆移机b、在上门服务中，接到额外拆移机业务时，按标准收费，个人提60%c、个人承接拆移业务，按规定的收费标准不能低于90%收费（需请示售后经理同意），承接人按总价值提10%，余款除支付人工工资后剩余利润归售后服务中心。
d、安装新机时，在同一安装位置只拆旧机不安装无拆机费。
e、空调安装过程中，如遇特殊墙体打洞费用，用户单位不付款时，所需费用售后中心承担3/4，安装工个人承担1/4。
注：以上均不包括材料费，运输费等1、空调加长管公司长期储备常用配件和辅助材料，如有加管业务必须在售后服务中心直接申领。
a、特殊情况经理同意后可以在售后服务中心指定销售点（十里中南、长江制冷）购买材料，工作完毕及时核销。
B 按售后服务中心制定的每米成本价，多余纯利润售后服务中心与个人各提50%。
成本价格：C 商用工程业务，由项目负责人根据施工图纸和工地实际情况，测算材料规格、数量以及总价格，经甲方认可后申报给工程部和售后服务中心。
施工负责人将所需材料一次性领出，售后服务中心将除去所有材料成本，给施工队按纯利润提成50%。
损耗和多余材料统归售后服务部。
2、空调保养清洗a、个人承接清洗业务，若按标准收费，售后服务中心给个人除材料费外按总额提10%予以奖励。
超出部分给员工个人提60%。
b、工人工资除去材料费按纯利润50%计发工资。
3、空调维修a、空调保内维修按厂方结算标准，除材料费，交通运输费等，纯利润个人提40%。
第四章报价表
消防、空调改造工程量清单报价表
工程名称：天河城百货分店装修工程项目三——消防、空调改造工程
投标人（盖章）：
日期：
消防、空调改造主要材料设备价格表
工程名称：天河城百货分店装修工程项目三——消防、空调改造工程
第五章投标书格式
请按下列格式另行制作后填写并签字盖章：
1. 法定代表人身份证明；
2. 授权委托书；
3. 投标人基本情况表；
4. 拟投入招标项目驻场负责人简历表；
5. 拟投入招标项目技术负责人简历表；
6. 投标人2007年6月至今承担过同类项目一览表（须附合同金额20万元及以上的合同复印件，复印件必须包含但不限于以下内容：工程名称、工期、合同金额及双方签章。
）；
7. 投标函。
法定代表人身份证明
在我公司任职务，是我公司的法定代表人。
特此证明！
投标人：(盖章)
年月日
授权委托书
（招标人名称）：
我公司现授权委托（代理人姓名）为我公司的代理人，该代理人代表我公司以我公司的名义参加贵司组织的（招标编号）项目的招标活动，全权处理与本次投标有关的一切事务。
上述代理人无转委托权。
特此委托。
附：
代理人姓名：性别：年龄：
身份证号码：
职务：
电话：
投标人：（盖章）
法定代表人：（签名）代理人：（签名）
年月日
附表3
投标人基本概况表
投标人（盖章）法定代表人（签字或盖章）年月日。
