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工程图纸深化设计审查要点目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享一、概论（综述）1.1.本规程适用用于凯德中国项目；1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定；1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查；1.4.本要点包含：常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；’1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。
在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点；1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。
深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。
工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计；1.6.2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工。
如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计；1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。
二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录：2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表/门窗表/索引表等2.1.5.系统图/效果图/三维图【如有】2.1.6.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图等2.1.7.深化图纸（二）平立剖面图2.1.8.深化图纸（三）深化详图/节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点：2.2.1.深化设计的一致性审查：●设计是否与方案、施工图设计内容一致，从内容、形式、功能等方面进行审查。
建筑方案设计图纸审核要点建筑方案设计图纸是建筑项目实施的重要依据，其质量直接影响到项目的成败。
因此，对建筑方案设计图纸进行严格审核至关重要。
以下是建筑方案设计图纸审核的一些要点。
一、总平面图审核1、场地规划审核建筑与周边环境的关系，包括道路、相邻建筑、地形地貌等，确保建筑布局合理，不影响周边环境和交通流线。
检查场地出入口的设置是否符合规范要求，是否方便人员和车辆进出，同时要考虑与城市道路的衔接。
核实场地的竖向设计，包括标高、坡度等，确保场地排水顺畅，不出现积水现象。
2、建筑布局审查建筑的朝向和间距，是否满足日照、通风和防火要求。
查看建筑的功能分区是否明确，各功能区之间的联系是否便捷。
确认建筑群体的组合方式是否协调美观，是否与周边建筑风格相融合。
3、交通组织审核场地内的道路系统，包括道路宽度、转弯半径、坡度等，是否满足车辆通行和消防要求。
检查停车场的设置，包括停车位数量、位置和出入口，是否满足使用需求。
核实人行道和无障碍通道的设置，是否符合无障碍设计规范。
4、绿化景观审查绿化布置是否合理，是否满足绿化率要求，植物品种的选择是否适宜当地气候和环境。
查看景观节点的设置是否具有吸引力，是否与建筑风格相呼应。
二、平面图审核1、功能布局审核各层平面的功能分区是否合理，房间的面积和尺寸是否满足使用要求。
检查不同功能房间之间的流线是否顺畅，避免交叉和干扰。
确认公共空间的设置，如走廊、楼梯、电梯等，是否满足疏散和通行要求。
2、尺寸标注核实房间的开间、进深、层高、门窗洞口尺寸等标注是否准确清晰。
检查墙体厚度、柱子尺寸等结构构件的标注是否与结构设计相符。
3、门窗布置审查门窗的位置、数量和尺寸是否合理，是否满足采光、通风和使用要求。
查看门窗的开启方式是否符合规范，是否影响室内家具布置和人员通行。
4、卫生间和厨房布局审核卫生间和厨房的位置是否合理，是否靠近给排水立管。
检查卫生间和厨房的设备布置是否满足使用要求，排水管道的走向是否合理。
建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图,再进行图纸会审工作。
识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方.建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动.通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前.因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度.只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期,从而提高效益。
因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作.现以单位工程土建施工图为侧重点,结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。
总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。
处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。
另外,还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。
二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行：1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
【分享】建筑工程施工图设计文件审查要点建筑工程施工图设计文件审查要点一、总那么〔一〕为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据?建设工程质量管理条例?和?建设工程勘察设计管理条例?，特制定建筑工程施工图设计文件〔以下简称施工图〕审查要点。
〔二〕本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
〔三〕建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件〔详勘〕。
3、全套施工图〔含计算书并注明计算软件的名称及版本〕；4、审查需要提供的其它资料。
〔四〕施工图技术性审查应包括以下主要内容：1、是否符合?工程建设标准强制性条文?和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基根底和结构设计等是否平安。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否到达规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
〔五〕本要点所涉及标准内容以现行标准规程内容为准。
〔六〕各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、建筑专业审查要点序号工程审查内容2.1 编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设标准、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
2.2 规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
2.3 施工图深度2.3.1 设计说明根本内容⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
⑶主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等〔属于民用建筑节能设计范围的工程可与?节能设计?段合并〕。
深化图纸自查重点
1、图纸数量是否完整，重点检查封面、目录、设计说明、构件图、零件图以及图纸日期、版本号和图名
2、构件数量和零部件数量是否完整，不得漏零件或部件
3、检查材料清单的零部件编号、材质、重量是否完整，是否符合原设计施工图的要求，构件总重是否正确
4、图纸尺寸标注是否正确清晰，不得漏标尺寸
5、焊缝标注是否完整
6、高强螺栓的型号和规格尺寸是否正确，普通螺栓的型号及规格尺寸是否正确
7、模型变更后图纸是否相应变更
8、深化图纸格式、图面表达是否满足整洁、规范
9、是否遗漏劲板，构件是否焊接为整体
10、螺栓表栓钉表及构件标高是否完整
11、內隔板厚度及间距是否按照技术交底要求深化
12、內隔板是否调整为实心板
13、焊接工艺垫板是否焊接在构件上。
（完整word版）设计部各阶段图纸审核要点设计研发部各阶段图纸审查要点2012年9月1、设计图纸文件的审核流程：①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。
②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。
④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；2、设计图纸的审核内容①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）附件一规划设计图纸审核要点（1）项目名称审核人设计单位审图时间阶段项目问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述满足甲方经济技术指标要求：1）物业类技术经济指标型比例；2）地下车库面积；3）总建筑面积；4）总户数；5）配套设施面积；6）户车比。
1）建筑与景观充分融合。
规划与营销主题的关系2）景观主题与概念策划是否吻合。
3）充分保护及利用现有景观资源。
交通组织1）交通流线合理便捷，并与商业及服务配套等有效结合。
1）不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。
2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配物业分布与度。
分期开发3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。
规4）物业的分期开发与项目经营测算的匹划市场设角度计配度。
1）设置有效的示范区：包括销售大厅，销售样板间，景观示范区。
销售示范区2）销售人流与施工人流组织的合理性。
3）示范区形象是否有冲击力。
1) 户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求。
图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况（1）通过对建筑施工图的审图，并结合地勘报告以及现场勘查，明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。
尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况，进而确定基础施工方案。
例如，基础施工时是否需要人工降水、护坡桩，基槽开挖时是否需要特殊处理等。
同时，督促施工单位做好相应准备，以防影响工程的正常推进；（2）经由建筑施工图审图，掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。
2、审查工程平面尺寸（1）核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致，再确认建施的标高是否与结施标高相符。
除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外，首先要通过审图对建设项目有初步认知，了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度，以便合理设置质量控制点，在后续具体工作实施中加以重点管控；（2）通过审图，查找图纸中是否存在施工不便之处，对施工方法、施工工艺等进行改进，确保施工质量。
或者与设计单位进行探讨，看是否能进行设计变更或对局部加以修改；（3）审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。
若选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可行性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以确保其能够得到应用；（4）了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。
3、审查施工图中容易出错的地方有无出错（1）检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧；（2）检查砖墙下是否有梁；（3）审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况；（4）检查主梁的高度是否低于次梁高度；（5）梁、板、柱在跨度相同或相近时，有无配筋相差较大的地方。
；（6）当梁与剪力墙在同一直线布置时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度；当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外；（7）检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求；检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合；（8）检查设计要求与施工验收规范有无不同之处；审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处；单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
施工图设计审核要点一、目的确保施工图设计安全、经济、合理，符合项目产品定位，对施工图的设计质量进行有效控制。
二、职责施工图设计的审查、设计评审由综合设计部归口管理，相关部门协助工作；施工图纸会审及技术交底由综合设计部组织，其它相关部门人员参与。
三、检查要点建筑专业1. 总则1.1 建筑设计是否符合《工程建设标准性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
是否符合公司初设评审意见。
1.2 现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
1.3 施工图是否达到《施工图设计任务书》规定的设计深度和技术质量要求。
1.4 人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定。
1.5 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实。
1.6 规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划的范围内。
2. 建筑设计基本规定2.1 建筑设施安全与卫生的主要技术要求2.1.1 楼梯安全性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：2.1.1.1供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+（0~0.15）m的人流股数确定。
2.1.1.2住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏杆时，不应小于1m。
2.1.1.3. 楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小需于2.2m 。
当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。
2.1.1.4 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。
2.1.1.5 梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级。
踏步的高与宽，则随建筑的性质定。
如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。
2.1.2 各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适应增加，但不宜超过1.2m。
工程图纸深化设计审查要点公开版————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：工程图纸深化设计审查要点目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享一、概论（综述）1.1.本规程适用用于凯德中国项目；1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定；1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查；1.4.本要点包含：常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；’1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。
在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点；1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。
深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。
工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计；1.6.2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工。
如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计；1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。
1.7.深化设计图纸分类（包含但不限于）(仅供参考用，以防深化设计的遗漏)：分类深化图纸名称范围/注释备注结构基坑工程深化设计地下室深基坑支护结构深化设计钢结构深化设计主体结构钢结构、附属钢结构如雨棚、车库入口钢结构、空中钢结构连廊、游泳池钢结构等结构改造、加固深化设计钢结构和混凝土结构加固深化设计，包括钢梁、钢柱和混凝土梁柱以及楼板的加固深化设计钢-混凝土组合结构深化设计钢骨柱、楼面组合梁、钢管混凝土柱CFT以及相关梁柱节点的深化设计二次砌筑结构的深化设计包括构造柱或芯柱的布置、圈梁的布置以及配合家具吊挂所需的混凝土带的设置等网架深化设计网架自身的强度/刚度、基础、表面处理及效果、达到各项理化性能的节点设计等；大空间内的夹层深化设计如：钢制LOFT空中连廊深化设计常规是以钢结构为主膜结构深化设计膜结构自身的强度/刚度、基础、表面处理及效果、达到各项理化性能的节点设计等；建筑外门窗深化设计包含：不同材质的门窗、不同形式的门窗以及门窗与洞口之间的节点明确、为达到物理性能的节点设计、特殊的节点设计、防水设计等入户门深化设计应包括：门自身的断面、节点设计、门框组合设计、门框与洞口之间的节点设计、辅助功能的设计（扫地封、铰链、门锁及把手、闭门器、顺序器、门碰、天地销等）为满足物理性能的节点设计、防水设计等；车库门深化设计门体自身的深化、设备固定与安装、安全体系、控制体系、照明体系、紧急预案等防火门深化设计应包括：门自身的断面、节点设计、门框组合设计、门框与洞口之间的节点设计、辅助功能的设计（扫地封、铰链、门锁及把手、闭门器、顺序器、门碰、天地销等）为满足物理性能的节点设计、设计参数等级等；管井门深化设计同防火门要求外墙/外延深化设计应包含：结构墙体以外的全部节点、物理性能设计节点、防排水/防潮/雨水设计节点（含雨水管设计）、管线/风管穿墙节点、与门窗的交界（交接）、与屋面工程交接面的处理节点、与其它设备设施的对接（如：空调、栏杆、装饰构件等）、与室外箱体的交接等；内外幕墙深化设计包含幕墙支撑体系、防水体系、保温体系、防火体系、立面效果等方面的深化设计栏杆、百叶深化设计楼梯、阳台、露台、空调室外机、出风口百叶、进排风口等自身的节点、与墙体/外延的固定、面层材质及效果控制等；瓦屋面深化设计龙骨、防排水、边缘的收边、屋脊；隔热与排气、防风、防虫、防腐等的节点设计；预留条件的要求、屋面效果的把控等；导视系统深化设计建筑物内、园区（室外）的导视体系，应包含：园区点位布置、固定名称（如：卫生间、楼栋指示、楼电梯、咨询/服务、设备用房/门）、指引、警示、视觉效果及整体风格、材质、尺寸控制等；车库地坪及公共空间地坪深化设计不同区域（功能区域，如：行车道、停车位、坡道、人行通道、设备用房、电梯厅、楼梯间、避难层、卸货区、垃圾收集转运区等）的地坪做法、效果、厚度、耐磨等级、颜色体系等车库导视系统、停车体系深化设计引导、分区、识别、道路、行车、车位布置等；应包含：车行箭头、道钉、减速带、划线、禁停区、防撞条、车档、车位号、区域号、防眩光色带、反光镜、墙面车行指示箭头、墙面停车分区识别系统、停车/楼栋/功能区/出口指示牌等；车库管理系统深化设计管理要求说明、收费要求说明、收费系统、寻车系统、道闸系统、收费亭/岗、车辆出入报警/警示系统、照明管理系统、监控系统等；独立单元电影院深化设计放映、声场（混响、消音）、视线/视觉、音响、精装、疏散、灯光等超市深化设计前场、后场及卸货区；排水/防潮、给水、供电、排风/排气、排烟、空气净化、空调、照明、收银、分区布置、场外摊位等；厨房专业设计流线/动线、照明、排风/排烟、给排水、电力供应、隔油、噪音、储藏、加工/功能分区、运输、垃圾、备餐等；溜冰场专业深化设计流线/动线、照明、设备系统、机械设施的使用及储藏（冰面清理及平整处理）、空调、给排水、电力供应、噪音、更衣、存储、租赁、付款、围观、紧急处置室、合规性及舒适度考量、安全设施、等；室内泳池深化设计室外泳池深化设计流线/动线、更衣、淋浴、卫生间、存储、租赁、收费、安全救生及监控；设备系统：水循环、水处理与净化、给排水、温度控制与调整、空调、照明等；泳池：装饰、水流线/动线、泳道、照明、救生、辅助设施/物品、宣传告知说明、安全与卫生、防滑等；独立会所深化设计与设计图纸的一致性、精装修、机电设备设施、娱乐及其它功能性设备、导视系统、消防、管理与运营等；装修公共区域装修深化设计对精装修设计施工图进行深化节点、加工工艺、施工/安装工艺等独立单元（户内/租户）深化设计需要对住户/租户的深化设计进行审查；用电、用水、空调/采暖、新风/空气净化、防火、排烟等园林景观室外艺术品（构筑物）深化设计雕塑、小品、水系、独立的构筑物等；儿童活动区及活动设施深化设计场地环境及安全性节点设计、活动设施的儿童安全性节点设计、所有材料的重金属含量、有毒物质/有毒材料/有毒挥发物的审查与控制等；室外健身活动区及设施深化设计参见儿童活动区要求屋顶绿化系统深化设计土建的深化节点、荷载的考虑、防水/给水/溢水/排水/保蓄水/保湿的处理深化设计、水土流失的考虑、冬季北方冻土情况的处理、土壤的理化性能的考虑、高压细水雾系统深化设计系统合规性及合理性、泵房设施及土建工程、路由的节点及详图、终端的固定、耐候性、材质、效果控制、运维等；雨水收集回用系统深化设计同上虹吸雨水系统深化设计同上景观水系统深化设计效果控制、水质处理、给水/排水/泄水/蓄水/流动性、设备及系统、垃圾处理、池体的清洁等；设备防火卷帘门深化设计需要根据相关国家规范、行业规设施消火栓装饰深化设计范、验收规范、防火规范等进行深化设计；包含：不同材质的门、不同形式的门窗以及门窗与洞口之间的节点明确、为达到物理性能的节点设计、特殊的节点设计等；综合管线深化设计主要包含：各系统的自身合理性、各系统之间间距的合规性、各系统实施的先后顺序与排布的合理性、高度控制与净高控制、各系统独立施工时的操作空间、各系统的运维及更换的便利性、错漏碰缺的审查等；地板辐射采暖（地采暖）深化设计主要包含：设计依据、热工计算、各分支路线、与周边的节点、工程做法、抗裂设计、保温与隔热、分水器的设置及材料等；设备用房深化设计需要根据相关国家规范、行业规范、验收规范、防火规范等进行深化设计；（应包含：天地墙的构造做法及装修做法、地面管线/沟槽/架空/防静电、吊顶、吸音、减震/隔震、设备基础等）垂直电梯深化设计（含观光梯）自动扶梯深化设计坡梯深化设计井道、轿厢、机房、门洞口；受力/传力杆件的固定与配合、呼梯/显示的配合等；城市夜景照明系统深化设计弱电深化设计综合布线系统深化设计网络机房设备布置深化设计电信机房设备布置深化设计餐厅、超市、写字楼内的设备平面布置深化设计有线电视系统深化设计和平面布置信息发布系统平面布置楼宇自动化管理系统建筑物设备监控系统其它户外广告深化设计广告自身的节点（亮度与均匀度、效果、防雨/防水、通风/散热、牢固度、耐候性、各种材料的匹配、用电设施与电压）、与周围交界的处理、固定形式及稳固度、维修与更换等；LED显示屏（屏幕）综合设计同上临时（半永久）活动设施深化设计为销售、收房、交房所设置的设施；主要包含：功能的合理性、节点详图、材质的耐候性及相容性、基础的稳定性、用水用电及弱电控制系统等；二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录：2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表/门窗表/索引表等2.1.5.系统图/效果图/三维图【如有】2.1.6.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图等2.1.7.深化图纸（二）平立剖面图2.1.8.深化图纸（三）深化详图/节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点：2.2.1.深化设计的一致性审查：●设计是否与方案、施工图设计内容一致，从内容、形式、功能等方面进行审查。
如：门窗的开启扇的大小、位置、形状等是否与原设计一致；如有调整，需进行说明；2.2.2.深化设计的连贯性/连续性审查：●图纸是否与原设计意图及按照施工图设计的要求继续细化了设计的内容。
如：门窗的气密性、水密性、抗风压、保温隔热性能（传热系数）、隔声性能、透光率、遮光遮阳系数等参数；2.2.3.深化设计的合规性审查：●图纸是否符合国家规范、行业规范、地方规范、标准图集（图纸中引用过的）等；●图纸是否满足国家、地方、行业的验收规范；●图纸是否满足强制性规范的要求；●图纸是否符合行业常规做法、普遍规律的要求；●有些特殊性的深化设计需要政府相关部门的审查（审批），需要注意！（如：有些区域的钢结构专项深化设计、膜结构深化设计、幕墙深化设计、自动扶梯深化设计、坡梯深化设计等）2.2.4.深化设计的完整性审查：●图纸的设计范围是否满足招标时的标段要求；●图纸中与其它标段/专业/分包之间的交接点/面是否满足对接单位的要求；●图纸是否对标段内的所有部位、部品/部件的主材、辅材都交代清楚；●图纸中的节点是否完全覆盖了整个标段的所有角落；2.2.5.深化设计的优化设计审查：●在施工图设计的基础上对原有施工图的优化设计；2.2.6.深化设计的功能性审查：●图纸中的各项功能是否满足原有设计的功能要求。
