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某高层住宅小区安全文明监理细则-secret 前言本文旨在制定某高层住宅小区的安全文明监理细则，以保障小区的居民生命安全和社区的和谐与安宁。
1. 监理管理机构小区安全文明监理应由具有资质的监理机构或专门安保公司进行管理，其主要职责包括：•对小区的大门、围墙、通道、楼道等区域进行巡查，及时发现隐患并及时处理；•推行预防为主的管理策略，建立严格的安全文明管理制度，并引导居民共同遵守；•定期对小区进行安全文明教育，包括消防知识、电器安全用电常识等，提高小区居民安全意识和防范意识；•开展居民安全文明自查自改活动，以避免因小失大的安全隐患。
2. 小区安全监控小区应配置夜间安保巡逻员和监控设备，开展对小区的夜间监控，保障居民的安全不受侵犯。
监控设备应定期维护保养，以确保其正常运行。
3. 合理配置工作人员小区的工作人员需经过专业培训及考核，熟知工作流程。
其主要职责包括：•负责大门进出人员的登记，严格执行实名制管理；•对进出车辆进行检查，严防非法车辆进入小区；•管理小区绿化景观和公共区域卫生，保持环境整洁；•协调解决小区居民的投诉和意见。
4. 紧急演练和应急处理小区应定期进行消防演练和紧急疏散预案演练，以避免在真正的紧急情况下无能为力。
同时，小区应配置应急设备，如灭火器、应急药品等，在发生意外事件时提供相应的帮助。
5. 物业公司管理物业公司是小区安全文明监理的重要组成部分，其应负责整个小区的日常管理工作，包括：•管理小区的各类设施和设备，如电梯、水电路等，保证正常运行；•根据小区居民的需求和建议，及时改善服务质量；•负责管理小区的经费，保障小区的日常运转。
6. 小区居民共同配合小区居民作为安全文明监理的主体，其应积极配合相关监管人员和工作人员开展工作，同时发挥自我监督作用，互相提醒和督促，共同维护小区的和谐与安宁。
小区安全文明监理是保障居民安全的重要手段，应得到居民的高度重视和支持。
小区物业公司应该加强管理，合理配置工作人员和监控设备，定期进行紧急演练和维修保养，保证小区的安全和舒适。
住宅小区安全监理细则一、概述二、监理范围1.建筑物结构安全监管：包括住宅楼房、商业建筑、公共设施等建筑物的结构安全监管，确保其符合相关法律法规和标准。
2.消防安全监管：包括消防设施和消防管理的监管，确保小区消防设施完善、有效，并配备足够的人员进行管理。
3.交通安全监管：包括小区内道路和停车场的交通管理和安全设施的监督，确保车辆和行人的安全出行。
4.绿化景观安全监管：包括小区内绿化景观的监督和管理，确保绿化的安全和环境卫生的管理。
5.室内安全监管：包括住宅内部的安全设施、电路、给排水系统等的监督和检查，确保居民的生活场所安全。
6.其他安全监管：根据实际需要，对小区可能存在的其他安全隐患进行监督和检查。
三、监理要求1.监理机构的选择：小区业主委员会或物业管理公司可以选择专业的监理机构进行监理工作，监理机构需要具备相关的资质和经验。
2.监理周期：住宅小区应每年至少进行一次安全监理，对于特殊情况或重大活动，可以增加监理的频次。
3.监理方式：监理可以采用定期巡查、不定期抽查和居民举报相结合的方式进行，监理人员应有良好的素质和专业知识，保证监理的公正和严谨性。
4.监理报告：监理人员应当及时向业主委员会或物业管理公司提交监理报告，报告内容包括监理的具体情况、发现的问题和提出的整改建议。
5.整改措施：对于监理中发现的问题，应当制定具体的整改措施，并追踪整改情况，确保问题得到解决。
6.监督机制：业主委员会或物业管理公司应建立健全的监督机制，对监理工作进行评估和监督，确保监理工作的质量和效果。
四、监理结果的处理1.对于监理发现的问题，业主委员会或物业管理公司应当及时采取措施进行整改，确保居民的安全。
2.对于严重违法和安全隐患严重的问题，业主委员会或物业管理公司应当及时上报相关部门，协助处理。
3.对于监理工作中涉及的争议和纠纷，可以通过协商、调解等方式解决，确保各方利益得到保护。
五、经费保障六、宣传教育业主委员会或物业管理公司应当加强对居民的宣传教育工作，提高居民的安全意识和自我保护意识，同时加强与居民的沟通和交流，共同维护小区的安全。
住宅小区道路监理实施细则住宅小区道路监理实施细则第一章项目背景与目的1.1 项目背景住宅小区道路建设是小区基础设施建设中的重要环节之一，具有保障居民生活质量、促进社区和谐发展的重要作用。
为了确保住宅小区道路的质量与安全，特制定本实施细则。
1.2 目的本实施细则旨在规范住宅小区道路监理工作，确保道路施工过程中的合规性与质量，提高道路使用寿命和交通安全性。
第二章监理组成与职责2.1 监理组成2.1.1 监理总工程师2.1.2 监理工程师2.1.3 监理助理人员2.2 监理职责2.2.1 监督施工单位的施工进度与质量，确保按照设计要求进行施工。
2.2.2 检查材料及设备的合格与使用情况，提供合理化建议。
2.2.3 监督施工队伍的组织与协调，确保施工作业符合相关规范要求。
2.2.4 检验施工现场的安全与环境保护工作。
第三章施工前准备3.1 招投标程序3.1.1 招标公告发布3.1.2 投标文件准备3.1.3 评标与中标3.2 施工前会议3.2.1 召开会前准备3.2.2 参会人员及职责3.2.3 会议内容及记录第四章施工过程监理4.1 施工方案审查4.1.1 方案编制与提交4.1.2 方案审查与修改4.1.3 审查结果报告4.2 施工现场检查4.2.1 施工进度检查4.2.2 施工质量检查4.2.3 安全与环境保护检查4.3 施工材料与设备检查4.3.1 材料检查及验收4.3.2 设备检查及试运行 4.3.3 合格证明与记录4.4 施工信息报告4.4.1 施工进度报告4.4.2 施工质量报告4.4.3 问题与风险报告第五章施工后验收5.1 工程竣工验收5.1.1 验收程序5.1.2 验收标准5.2 保修期监督5.2.1 保修期要求5.2.2 定期检查与记录5.2.3 问题处理与跟踪第六章监理报告与总结6.1 监理报告编制6.1.1 监理日志记录与整理 6.1.2 报告要素梳理6.1.3 报告撰写与审核6.2 工程总结会议6.2.1 会议召开程序6.2.2 总结报告汇编6.2.3 经验总结与反馈第七章附件本文档所涉及附件如下：附件1：招投标文件范本附件2：施工方案展示图附件3：施工记录表格第八章法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释：1. 监理：指对工程施工过程的监督和检查，以保证工程质量符合设计和规范要求的活动。
住宅小区室外配套工程监理细则一、总则二、监理范围和职责1.住宅小区室外配套工程的监理范围包括设计、施工和维护阶段。
2.监理人员需对工程的施工过程进行全程监督，确保按照设计要求和施工规范进行施工，并能及时发现并解决工程中存在的问题。
3.监理人员需定期检查和记录工程进展情况，确保施工进度和质量符合要求。
4.监理人员需对施工现场进行安全检查，确保施工中没有安全隐患，并能及时报告和处理发现的问题。
5.监理人员需与设计单位、施工单位和业主代表进行有效沟通，及时解释和解决工程中的疑问和争议。
三、监理程序和要求1.监理人员需参与工程的设计审查，并对设计方案进行评估，确保设计符合规范和要求。
2.在施工阶段，监理人员需及时到场勘查，确保施工过程中无违规行为，并定期监督施工单位进行工程质量的检验和验收。
3.监理人员需制定监理计划和巡查记录，并按计划进行巡查和记录，确保工程进度和质量能够按时达到预期目标。
4.监理人员需定期召开工程进展会议，与设计单位和施工单位讨论工程中存在的问题，并及时解决。
四、监理报告和意见1.监理人员需定期向业主代表和建设单位提交监理报告，包括工程进展、质量检查结果、安全检查情况等内容。
2.监理人员需对发现的工程问题提出处理建议，并与业主代表和建设单位共同商讨解决方案。
3.监理人员需按照工程进度和质量的要求，提出施工单位的奖惩建议，以促进施工单位的工作质量和进展速度。
五、监理费用和奖惩1.监理费用由业主代表和建设单位协商确定，并根据监理工作的实际情况进行支付。
2.施工单位如存在违规行为，监理人员有权向建设单位提出奖惩建议，并根据实际情况对施工单位进行相应的奖励或惩罚。
六、其他事项1.在施工期间，必要时可对施工单位进行培训和指导，以提升施工单位的工作质量和技术水平。
2.监理人员需密切关注施工过程中可能发生的问题，及时向建设单位和业主代表汇报并提出解决方案。
3.监理人员需做好相应的记录和档案管理工作，并定期向业主代表和建设单位提交相关文件和报告。
住宅小区监理实施细则1. 总则1.1 为了保证住宅小区的建设质量、安全、进度和投资控制，根据国家相关法律法规和标准，制定本实施细则。
1.2 本实施细则适用于住宅小区的建设监理工作，包括施工准备、施工、验收等各个阶段。
1.3 监理单位应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行监理职责，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
2. 监理组织结构2.1 监理单位应设立项目监理机构，负责组织、协调和监督监理工作。
2.2 监理机构应设立总监理工程师，负责对监理工作进行全面领导。
2.3 监理机构应设立专业监理工程师，负责对施工过程中的专业问题进行处理。
2.4 监理机构应设立现场监理员，负责现场监理工作。
3. 监理工作内容3.1 施工准备阶段监理单位应审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等文件，并提出审查意见。
监理单位应检查施工现场的准备工作，包括施工场地、施工临时设施、施工人员等。
监理单位应对施工单位的资质进行审查。
3.2 施工阶段监理单位应检查施工单位的人员、设备、材料等资源配置情况。
监理单位应检查施工质量，包括施工工艺、施工材料、施工安全等。
监理单位应检查施工进度，确保工程按计划进行。
监理单位应检查投资控制情况，确保工程投资在预算范围内。
3.3 验收阶段监理单位应组织工程验收，对工程质量、安全、进度和投资控制进行评估。
监理单位应对验收中发现的问题提出整改要求，并监督整改工作的实施。
4. 监理工作方法4.1 监理单位应通过现场巡查、检查、试验等方法，对施工过程进行全面监控。
4.2 监理单位应定期召开监理例会，协调解决施工中的问题。
4.3 监理单位应建立完整的监理记录，对监理工作进行记录和归档。
5. 监理工作制度5.1 监理单位应制定监理工作计划，明确监理工作的内容、方法和时间安排。
5.2 监理单位应制定监理工作制度，包括监理工作流程、监理工作纪律等。
5.3 监理单位应定期对监理工作进行总结，对监理效果进行评估。
*******************工程水暖监理细则编制人:审批人:**********工程建设监理有限公司年月日目录一、工程概况二、工程监理依据三、监理工作流程四、质量控制措施及要求五、施工过程质量控制及应达到的目标值六、进度控制七、投资控制为了做好给排水、消防与暖通工程监理工作，确保本工程施工质量，达到设计和施工规范的要求，工程进度和投资方面达到合同确定的控制目标，特制定本监理细则。
一、工程概况：生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
A-1#楼：地下一层，地上十五层，主体高度，总建筑面积13813平方米；A-2#楼：地下一层，地上二十五层，主体高度，总建筑面积16708平方米；A-3#楼：地下一层，地上六层，檐口高度，总建筑面积5787平方米；A-4#、A-6#楼：地上十八层，檐口高度，总建筑面积8687.55平方米；A-8#楼：地下一层，地上七层，建筑总高度，总建筑面积3119.15平方米；A-9#楼：地下一层，地上七层，建筑总高度，总建筑面积7837.98平方米。
生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
二、工程监理依据：生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
1、中央、地方颁布的工程建设法律、法规。
生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
2、工程建设监理委托合同和工程建设有关合同。
生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
3、批准的设计文件。
生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
4、国家现行的施工及验收规范工程质量评定标准及有关技术资料监理规划等。
住宅小区园林景观监理实施细则一、工程概况具体住宅小区名称住宅小区位于地理位置，总占地面积为占地面积平方米。
小区园林景观工程旨在打造一个美观、舒适、生态的居住环境，包括绿化种植、景观小品、园路铺设、水景营造、照明系统等多个方面。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规，如《建筑法》、《城市绿化条例》等。
2、工程建设相关标准和规范，如《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ 82-2012）等。
3、本工程的设计文件、施工图纸及相关技术资料。
4、建设工程监理合同及施工承包合同。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
检查施工单位的人员、设备、材料等准备情况。
参加设计交底和图纸会审。
2、施工阶段旁站监督关键工序和重要部位的施工。
对施工材料、构配件和设备进行检验和验收。
定期进行工程进度检查，协调解决施工中的问题。
3、竣工验收阶段组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位整改。
参加建设单位组织的竣工验收。
四、监理工作的控制要点及目标值1、绿化工程控制要点苗木的品种、规格、数量应符合设计要求。
种植土的质量应符合规定，包括土壤酸碱度、肥力等。
种植穴的大小、深度应满足苗木生长需要。
苗木的种植间距、排列应整齐美观。
目标值苗木成活率达到具体成活率数值%以上。
绿化景观效果符合设计要求，达到美观、协调。
2、景观小品工程控制要点小品的材质、规格、样式应与设计一致。
小品的基础施工应牢固可靠。
小品的安装应稳固、平整，连接部位应紧密。
目标值小品的外观质量良好，无明显缺陷。
小品的使用功能正常，满足设计要求。
3、园路工程控制要点园路的基层处理应符合要求，压实度达到规定标准。
园路的铺装材料质量合格，铺设平整、牢固。
园路的坡度、排水系统应合理，无积水现象。
目标值园路的平整度误差在允许范围内。
园路的使用寿命达到设计要求。
4、水景工程控制要点水景的结构安全可靠，防水处理符合要求。
水泵、喷头等设备的选型和安装正确。
住宅小区室外配套工程监理细则一、工程概述本住宅小区室外配套工程包括道路工程、给排水工程、电气工程、景观绿化工程等。
工程旨在为居民提供便捷、舒适的居住环境，提高小区的整体品质。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、工程建设监理合同、施工合同及其他相关合同文件。
3、经批准的工程设计文件、施工图纸及相关变更文件。
三、监理工作目标1、质量目标：确保室外配套工程符合设计要求和相关标准规范，达到合格标准。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
3、投资目标：严格控制工程变更和索赔，确保工程投资不超过预算。
四、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
检查施工单位的质量保证体系、安全保证体系是否健全。
审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件后批准开工。
2、施工阶段监理工作流程对施工过程进行巡视、旁站和检查，及时发现和解决问题。
对工程材料、构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
组织分项、分部工程验收，对关键部位和重要工序进行旁站监理。
3、竣工验收阶段监理工作流程审查施工单位提交的竣工资料和竣工报告。
组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位整改。
参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。
五、监理工作要点1、道路工程路基施工：检查路基的平整度、压实度，确保路基稳定。
基层施工：控制基层材料的配合比、厚度和压实度。
面层施工：监督面层材料的质量、铺设工艺和平整度，防止出现裂缝、积水等问题。
2、给排水工程管道铺设：检查管道的材质、规格、接口形式，保证管道安装牢固、密封性好。
检查井施工：控制检查井的尺寸、井底高程和井盖安装质量。
闭水试验：对排水管道进行闭水试验，确保管道无渗漏。
3、电气工程电缆敷设：检查电缆的型号、规格、敷设路径，保证电缆敷设符合规范要求。
配电柜安装：监督配电柜的安装位置、接地连接和电气性能测试。
住宅小区地基与基础工程监理细则1.引言2.监理人员的资质要求2.1监理人员必须具备土木工程相关专业的大学本科及以上学历；2.2监理人员必须持有土木工程监理工程师职业资格证书；2.3监理人员必须具有5年以上地基与基础工程监理经验。
3.监理任务与职责3.1监理人员必须全程参与地基与基础工程的监理工作，严格按照设计图纸、施工方案、相关规范和合同要求进行监督；3.2监理人员必须对施工现场进行巡视，检查土方开挖、土方回填、沉降观测、潜孔灌注桩、承台、地下排水系统等施工环节；3.3监理人员必须对施工材料的质量进行抽样检测，并出具相关检测报告；3.4监理人员必须审核施工单位提交的各项施工记录和报告，及时发现问题并提出合理的处理意见；3.5监理人员必须与施工单位和业主进行定期沟通，及时解答疑问，解决问题。
4.监理过程中的关键要点4.1土方开挖：监理人员必须核实土方开挖的位置、深度和坡度是否符合设计要求，及时发现土层变异和地下水情况，确保土方开挖过程安全可靠；4.2土方回填与夯实：监理人员必须核实土方回填的厚度和层数是否符合设计要求，检查夯实质量和夯实机械的使用情况，确保土方回填的稳定性和一致性；4.3潜孔灌注桩：监理人员必须核实灌注桩的位置、尺寸和配筋是否符合设计要求，检查灌注浆液的配比和注入情况，确保桩身的承载力和稳定性；4.4承台与地下排水系统：监理人员必须核实承台的尺寸和质量是否符合设计要求，检查地下排水系统的布置和施工质量，确保水分对于地基的排除和保护。
5.监理报告与记录5.1监理人员必须及时编制监理报告，详细记录施工中的检查和问题，并提出相应的整改意见；5.2监理报告必须每周向业主和施工单位提交一次，并开展相应的讨论与沟通；5.3监理人员必须对施工过程中的关键节点进行记录，包括土方开挖结束、土方回填完成、潜孔灌注桩施工完成等；5.4监理人员必须对施工过程中的质量检测和材料验收进行记录，并保存相关证明文件。
住宅工程安全监理专项实施细则第一章总则一、为加强住宅工程的安全监理工作，确保住宅工程质量和安全，制定本实施细则。
二、本细则适用于住宅工程安全监理的全过程，包括前期准备、工程施工、竣工验收等各阶段。
三、住宅工程安全监理应依法独立开展，监理人员应当具备相应的专业知识和执业资格。
四、施工单位应当配合监理人员的工作，并按照相关规定履行安全风险告知义务。
五、建设单位应当对住宅工程安全监理工作提供必要的技术支持和配合，确保监理工作的顺利进行。
第二章住宅工程前期准备阶段安全监理一、住宅工程前期准备包括方案论证、设计编制、招投标等工作，监理人员应当参与其全过程，保障工程的安全可行性和质量。
二、方案论证阶段，监理人员应当审核工程方案，重点关注工程安全有关的因素，如结构安全、防火安全等。
三、设计编制阶段，监理人员应当审查设计图纸和施工图纸的安全性，确保其符合相关规定和标准。
四、招投标阶段，监理人员应当参与招标文件的编制和评审工作，重点关注施工企业的安全生产能力和资质情况。
第三章住宅工程施工阶段安全监理一、住宅工程施工阶段是工程建设的关键阶段，监理人员应当全程跟踪监督施工过程，确保施工质量和安全。
二、施工单位应当按照监理人员的要求提供施工计划、技术措施等文件，并履行安全责任，确保施工期间的安全生产。
三、监理人员应当对施工现场进行定期巡查，发现安全隐患及时提出整改要求并跟踪整改情况。
四、监理人员应当对施工质量进行抽查和检验，确保住宅工程的安全性能和使用功能符合规定和标准。
第四章住宅工程竣工验收阶段安全监理一、住宅工程竣工验收是确认工程质量和安全性的重要环节，监理人员应当全程参与，并出具《竣工安全鉴定报告》。
二、竣工验收前，监理人员应当对工程进行全面检查，确保施工质量符合相关要求。
三、竣工验收过程中，监理人员应当按照规定对相关资料进行核查，包括施工记录、检验报告、材料合格证明等。
四、竣工验收时，监理人员应当严格按照国家相关标准进行安全鉴定，并根据实际情况提出监理意见和建议。
龙泉庆龙阳光城住宅小区（一期）工程监理细则一、工程概况龙泉市庆龙阳光城住宅小区（一期）工程，位于龙泉市剑池路北侧，与市财政大楼相对，由浙江庆龙房地产公司建设、浙江工业大学建筑设计研究院设计、浙江庆龙建设集团有限公司承建、丽水长城建设监理有限公司监理、丽水市经纬岩土工程有限公司勘察；龙泉市建筑工程质量监督站监督管理。
总建筑面积约为 4000 平方米，结构类型为框架，六层，建筑总高度为23.088米，工程总投资为约350万元，工程总工期日历天。
二、工程结构、建筑、给排水、电气简介1、本工程属非抗震建筑，基础为人工挖孔灌注桩、承台、基础梁。
2、主体工程均为六层框架结构，梁、柱、板砼强度等级为C25，钢筋采用HPB235和HRB335级钢筋。
3、±0.000以下砌体采用Mu10水泥砖， M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上砌体采用Mu10烧结多孔砖，M5混和砂浆砌筑。
4、屋面为涂料面。
5、外墙饰面由高级外墙砖、外墙涂料搭配而成。
6、铝合金门窗采用99浙J7系列。
7、水安装包括生活给排水系统及雨水排水系统。
8、电气安装包括照明和防雷接地系统。
三、编制依据1、根据签订的《工程监理合同》、《工程承包合同》和《工程监理规划》要求；2、根据有关的法律、行政法规、工程建设强制性条文及《工程建设监理规范》规定；3、根据本工程招投标文件、施工图纸、设计有关文件、有关协议文件及经审批的施工组织设计及施工方案要求；4、根据国家及地方现行的有关建筑工程施工质量检验评定标准及施工验收规范；5、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）及施工现场安全技术资料台帐。
四、质量控制内容1、督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。
2、为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。
同时参加设计技术交底与图纸会审会。
3、在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。
审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。
4、严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。
5、加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。
6、督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。
7、及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。
8、检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。
五、施工工艺过程的质量控制1、定位放线和竖向控制。
定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每2-3层用外控内控法（用天顶法）复核竖向偏差。
2、对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位臵等要严格控制检查和复核。
3、对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。
4、对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。
5、现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。
6、检查水、电预埋管线标高、位臵、坡度、尺寸、规格、品种。
7、施工单位设臵沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设臵和测量按设计规范JGJ/T9-97进行。
8、对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。
9、对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的实验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。
10、现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量，砂、石必须车车过磅。
六、进度控制进度控制应于质量控制同时并举，施工方在抓工程进度的同时，必须要有足够投入意识，配足施工周转材料、机械设备和技术素质高的操作人员，富有经验的项目管理人员，以确保工程进度的完成。
1、施工单位在每月25日前上报本月实际完成工程量及下月进度计划，监理人员根据工程实际情况，编制相应进度计划并挂上墙。
2、监理组每月5日之前向业主提交上月监理月报，将实际进度与月进度进行比较，如有延误，及时向施工单位提出，还要进行必要的现场实地检查，并制定相应措施赶上进度。
3、定期召开每月的工地例会，协调各施工单位间的关系，使他们相互配合，相互支持和搞好衔接。
4、监理工程师按照合同的有关规定，公正的区分工期延误和工期延期，并合理地批准工程延期的时间。
七、投资控制1、在承包合同价款外，尽量减少所增加的工程费用。
2、全面履行合约，减少对方提出索赔的机会。
3、以中标价为基础，建立概算、标底、中标价、实际发生价相互对比台帐，按分部分项工程进行考核。
4、认真审查竣工结算，重点审查高估冒算，套用不合理的定额标准部分。
5、按合同支付工程款。
八、检验批划分，重点部位，关键控制点设臵。
（一）检验批划分检验批划分：本工程检验批的划分要根据中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）划分。
各分部分项工程均按检验批进行报审，监理人员对每个检验批的砼浇捣实行全过程旁站监理。
（二）质量控制点设臵（三）、重点部位监理针对性措施及隐患控制1、施工测量根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位臵、基线、基点的相关数据，城市水准点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行测设。
该工程施工轴线纵横交叉点线较多，相互关系较复杂，给测量放样带来一定的难度。
如何使这一精心设计的建筑物衔接成为一个统一完美的整体，施工放样作为工程开工的头道工序贯穿于工程施工的全过程，其正确与否是十分重要的。
针对这个工程的特点，为使施工放样符合设计意图，指导工程施工，确保工程质量，测量工作应采取“先控制后细部，从整体到局部”的程序进行。
1．1结构平面施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各楼层上，特别是±0.00的引测必须复核无误后作标记。
以后每完成一层楼面用经纬仪将±0.00层的控制线传递到上一层楼面。
再根据各层施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和各种洞口的平面位臵。
1．2高程施工测量：各层柱筋安装完毕后把水准点结合建筑物各层的相应标高引测至竖向钢筋上，用细油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位臵标上梁（板）底及板面等的标高标记。
在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位臵作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量仪式传递到各层。
1．3沉降观测：沉降观测采用闭合法，观测的次数：第一次观测为观测点合理设臵后进行，在主体结构施工期间，每施工一层观测一次，主体结构封顶后，在装饰阶段至竣工以前，每一个月测一次，直至竣工。
1．4竣工测量：工程竣工后，对建筑物的最终位臵、各楼房标高、建筑物点高度、建筑物沉降观测等进行竣工测量、并整理出测量成果交建设单位保存。
对沉降观测建设单位在使用过程中应按要求定时观测，并将资料纳入竣工测量内。
2、地基与基础工程2．1土方工程施工前必须进行轴线引测控制，监理人员应督促承包商对现场使用的经纬仪、水准仪进行一次全面的严格的检查，并根据城市规划部门提供的永久性测点，引至施工现场的龙门板桩上，一般应进行三次复核，同时现场监理人员亦必须对此项工作进行复测，确保绝对准确。
2．2严格审查挖土方案，重点是审查该挖土方案能否满足设计要求和勘察资料揭示的土质要求，并提出监理工作建议。
2．3采用机械开挖基坑（槽）时，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工修土。
2．4地基开挖后不应长期曝露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。
2．5混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理。
2．6基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。
2．7土方应注意事项：a、基础开挖应尺量避开雨季进行；b、夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖；施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设臵明显标志；c、施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。
2．8土方回填：a、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。
b、应清除基底的垃圾，树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，达到要求后再进行。
c、回填土料应符合规范要求。
d、应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，辗迹重叠0.45－0.5m，上下层接缝应错开不小于1m。
e、土方回填施工时，应压实并测定土的最大于密度和最优含水量，确定最小于密度控制值，合格后，才能回填上一层。
f、承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取点平面示意图”并报监理，再施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。
g、当挖方或填方施工完毕，承包单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。
2.9人工挖孔桩工程3、柱梁板工程3．1模板工程模板工程施工中常见的质量问题有：轴线偏位，标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、变形；脱模剂选材，使用不当；拆模时间控制不严。
3．2监理控制措施：①模板安装完，施工单位自检结束后，现场监理人员要按设计图纸要求的位臵、标高、尺寸进行检查验收。
要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求施工单位采取措施封堵。
并要求模板支撑、拉结应牢固，发现不符合要求责令施工方整改。
②严禁使用废机油做脱模剂。
脱模剂涂刷要求均匀。
防止漏刷。
涂刷前要清净模板表面垃圾。
③拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。
拆模要经监理同意方可按规定顺序进行。
4、钢筋工程4．1钢筋工程常见的质量问题有：钢筋质量差，保证资料不符要求；钢筋制作、绑扎不规范；受力钢筋偏痊或接头处理不当；弯钩角度不足。
4．2监理控制措施①对进场钢筋要查验生产许可证或准用证，严格实行见证取样、送样制度，加强现场目测，发现疑点，要求施工单位取样复试，仔细查对质量保证资料，做好原始记录。
②在钢筋加工时，按图纸和规范要求进行查硷；在钢筋绑扎时进行校对。
严格做好钢筋工程隐蔽验收，经监理检查验收，满足要求后方可隐蔽。
