南京酒店式公寓案例研究
- 格式:ppt
- 大小:3.63 MB
- 文档页数:36
装配式建筑施工技术应用案例近年来,装配式建筑施工技术在建筑行业中得到了广泛的应用和推广。
这一施工技术的特点是将建筑元件提前在工厂生产,并在现场快速安装,从而大幅缩短了施工周期,提高了施工效率。
本文将通过几个实际案例来介绍装配式建筑施工技术的应用及其优势。
1. 案例一:妇产医院新楼妇产医院新楼项目采用了装配式建筑施工技术。
主体结构模块化设计和预制,在外场由专业设备快速组装。
通过使用该技术,整个项目的施工周期仅为传统方式的50%,大大缩短了交付时间。
2. 案例二:学校教学楼某所高校教学楼改造项目选取了装配式建筑施工技术进行施工。
在传统的教学楼改造过程中,会涉及拆除旧墙体、地板等步骤,然后再逐层搭建新墙体、地板。
而采用装配式建筑施工技术后,可以将整体的墙板和地板预制,直接安装在现场,减少了施工过程中的浪费,提高了施工效率。
3. 案例三:酒店式公寓一家知名房地产开发商在开发酒店式公寓时,选择采用装配式建筑施工技术。
这种技术不仅可以提高施工效率,还能保证施工质量的稳定性。
整体结构模块化设计使得建筑工程便于调整与扩展,同时也为后期维护管理提供了便利。
4. 案例四:办公大楼某大型企业总部办公大楼项目使用了装配式建筑施工技术。
传统建筑施工需要经历较长时间的搭建过程,而采用装配式建筑技术,则可快速完成大楼主体结构和内外墙面装配。
这大大节省了搭建时间,也缩短了企业入驻时间。
5. 案例五:住宅小区某住宅小区项目应用了装配式建筑施工技术。
通过对房屋结构、管线等进行标准化设计,并在工厂进行预制加工,在现场简单组装就可完成建筑物的施工,大大提高了施工效率和质量。
而且这种施工方式减少了对现场的破坏性施工,降低了噪音和灰尘污染。
6. 案例六:体育馆一座新建的体育馆选用了装配式建筑施工技术进行快速搭建。
通过将整个体育馆的结构模块化设计与制造,并在现场进行简单组装,大大缩短了整个建造过程,并降低了人力、物力资源的浪费。
通过以上几个案例可以看出,装配式建筑施工技术在各类建筑项目中都能够得到广泛应用。
南京市酒店式公寓市场分析报告1. 引言本报告旨在对南京市酒店式公寓市场进行全面分析和评估。
酒店式公寓是一种由酒店管理公司运营和管理的长期住宅形式,为住客提供酒店般的服务和设施。
随着旅游业的不断发展和人们对舒适且便利的住宿需求的增加,酒店式公寓在南京市得到了迅速发展。
本报告将从市场规模、竞争格局、发展趋势和前景等方面对南京市酒店式公寓市场进行详细的分析。
2. 市场规模根据市场调研数据显示,南京市酒店式公寓市场规模逐年扩大。
截至2021年底,南京市共有酒店式公寓近100家,总房间数约为3000间。
市场规模约为XX亿元,年均增长率达XX%。
酒店式公寓主要集中在市中心商业区和旅游景点周边,吸引了许多商务旅客和游客。
3. 竞争格局南京市酒店式公寓市场竞争较为激烈,主要的竞争对手包括国内知名的酒店管理公司和本地的房地产开发商。
其中,国内知名的酒店管理公司在南京市拥有较大的市场份额,并且拥有较强的品牌影响力和运营能力。
本地的房地产开发商则通过自身的土地资源和供应链优势进行市场竞争。
竞争对手间的竞争主要体现在租金价格、服务质量和设施配备方面。
近年来,南京市酒店式公寓市场的价格竞争日益激烈,租金水平相对稳定,但是在服务质量和设施方面存在差异化竞争,不同酒店式公寓通过提供不同的服务和设施来吸引客户。
4. 发展趋势南京市酒店式公寓市场的发展呈现出以下几个趋势:4.1 青年市场的兴起随着逐渐独立和就业的年轻人越来越多,他们成为酒店式公寓的主要客户群体。
青年市场的兴起为酒店式公寓提供了巨大的发展机遇,酒店式公寓通过打造多功能、智能化、社交化的居住环境来满足年轻人的需求。
4.2 住宿体验的个性化需求随着人们生活水平的提高,对住宿体验的要求也越来越高。
客户期望在酒店式公寓中能够获得更加个性化的服务和体验,例如定制化的房间设计、个人化的服务需求等。
因此,未来酒店式公寓需要注重提升客户体验,提供更多个性化的服务。
4.3 品牌影响力的提升品牌影响力在酒店式公寓市场中愈发重要。
酒店式公寓案例分析一、不同城市案例北京酒店式公寓资料:北京酒店式公寓区域多散布在商务气氛浓重的地域,客户要紧散布在以下三个地域:a、CBD商务中心区周围——机场路及使馆区形成的高级消费区,占总数的65%;b、依托高科技形成的中关村区域商务酒店式公寓c、金融街商务区东方广场【介绍】“东方豪庭公寓”共有四幢住宅大厦,包括“尊萃豪庭”、“君汇豪庭”、“金悦豪庭”、“汇贤豪庭”。
全属美轮美奂的奢华公寓,一柱一梁皆精雕细琢,为您从头诠释北京高贵生活的概念。
“东方豪庭公寓”提供一房至四房的奢华府第,每一个单位均布置富丽,家具精挑细选,世界级的生活艺术,表现于每一个细节,还有“东方君悦大酒店”所提供之五星级酒店式家务治理、洗衣和24小时送餐效劳,随时为您效劳。
【配套设施】☉毗邻王府井-北京最大的商业中心,各类配套设施超级齐全。
☉理发店、干洗店。
☉诊所、牙医、紧急医疗中心。
☉便利店、书店、影音店、文具店、运算机械材店等各类商店。
☉邮政、快递、票务等设施一应俱全。
☉银行、24小时自动柜员机及外汇兑换机。
☉会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心。
【效劳】☉五星级酒店式家务治理。
☉奢华客车班车效劳。
☉24小时送餐效劳。
☉丽都俱乐部项目:网球,壁球,保龄球等☉洗衣效劳。
☉包括CNN、BBC、HBO、CNBC、NHK、ESPN 体育频道等40多个国际卫星电视频道。
☉国内外报刊、杂志。
☉俱乐部项目:游泳,健身,桑拿,瑜珈,阅览室,按摩池,蒸汽浴,儿童游乐室。
【户型与报价】说明:§以上租金包括物业治理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫最短一个月租期国贸公寓【介绍】国贸公寓座落在中国国际贸易中心内,由南、北两座30层高的公寓楼组成。
共有一居到四居及顶层奢华套房401套。
国贸公寓租客能够充分享受国贸中心综合完善的配套设施带来的便利生活。
国贸公寓附设的“儿童之家”国际幼儿园为国贸公寓租客和其他驻京外籍人士的子女提供同国际接轨的全英文幼儿教育。
国内著名商业案例(北京上海南京天津杭州武汉)著名商业地产项目案例研究北京世贸天阶世贸天阶投资集团于2003年斥巨资开发建设世贸天阶项目,位于北京市朝阳区光华路9号,地处东大桥路东侧。
由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成,长250米宽30米的天幕凌空而起,同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街,在整个和谐的空间组合中,各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。
世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”,为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施,集6星级NightClub异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
该项目于2006年建成投入使用。
是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所,被有识之士称为“梦开始的地方”。
北京蓝色港湾项目位于燕莎商圈和丽都商圈核心,频临朝阳公园。
SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万平方米的建筑体量,由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑。
斑斓建筑的色彩如同跳跃音符,各种业态被精心的分配到各个区域。
这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩,仿佛由朝阳公园的土地自然而生。
精雕细琢的细节,街区透明的穹顶,花团锦簇的屋顶花园……和传统的购物中心相比,在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板,自然清风代替了空调管道新风,原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道,再没有人潮拥挤的逼迫感,为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境,让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。
北京赛特奥特莱斯2022年7月,春天百货在北京朝阳区香江北路开设了北京赛特奥特莱斯店,涉足品牌折扣店铺,号称“北京第一家纯欧美式outlet”,以欧美小镇建筑风格打造出美式奥莱商业街道,各商铺之间紧密相联,形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型商业空间。
园林/2021年/第38卷/第3期摘要景观绩效评价旨在针对建成项目进行景观绩效的可持续性量化,而居住区景观的独特性、综合性和复杂性为绩效评价创造了难度。
文章尝试利用景观绩效对南京浦口香鸢美颂小区项目进行量化分析;通过遵循景观绩效计划的目标、方法和价值,探讨LPS在居住区景观类型应用中的适应性。
关键词景观绩效评价系列;居住区;景观绩效;评价指标AbstractLandscape performance evaluation aims to quantify the sustainability of landscape performance for completedprojects, while the uniqueness, comprehensiveness, and complexity of residential area landscapes creatediffi culties for performance evaluation. The article attempts to use landscape performance to quantify and analyzethe Nanjing Pukou Xiangkis Meisong District project and explore the adaptation of LPS in applying residentiallandscape types by following the objectives, methods, and values of the landscape performance program to studythe case of residential areas.Key wordslandscape performance series (LPS); residential area; landscape performance; evaluation index基于LPS的居住区案例研究�������������The Case Study of Residential Area Based on LPS—T aking the Xiangyuan Meisong Residential Area in Nanjing as an Example城市人居环境包括硬环境与软环境,如居住条件、基础设施、公共服务水平、生态环境质量和人居社会环境。
现代软件园区高端人才公寓设计探讨--------以南京软件园人才公寓三期设计为例摘要:中国各地的现代软件园区建设方兴未艾,园区内除了大量科研办公的建设更需要不同类型的服务配套设施同步跟进。
其中建设相应的人才公寓配套尤为重要,尤其是作为吸引高端人才引进的高端人才公寓是体现园区配套档次的重要核心内容。
高端人才公寓的设计规划应特别注重研究国际国内人才的生活需求,居住习惯,并结合园区自身特点打造具有一流国际高端标准的现代公寓。
本文以南京软件园人才公寓三期为例,阐述现代软件园区高端人才公寓的设计特点。
关键词:软件园;设计项目背景南京软件园是全国首批国家级软件园之一,位于江北新区核心区内,是集商务办公、科技研发、娱乐休闲、生活配套等功能于一体的国际化一流软件园区。
人才公寓三期项目总用地面积1.5万平方米,周边道路体系完善,交通条件好,基地周边建成项目以办公项目为主,商业配套相对缺乏。
项目定位项目定位为国际一流的人文高档绿色高端人才公寓,目标客群为软件园区内各企业的高端人才,青年学者,外地高管等园区工作者。
设计思考设计之初我们对项目要求,基地环境,客群需求,园区总体发展都做了全面的梳理。
重点研究了几个问题:现代园区的高端人才的生活需求有哪些?高端人才公寓与园区的互动关系是什么?公寓自身如何融于园区?通过对基地和客群的充分调研和国际类似案例的分析研究,我们提出以下设计策略方向:1、打造真正的国际酒店式高端公寓的入口品质:强调酒店式贵宾落客大堂区,标志性花园商务广场式公寓区入口。
从入口就感知到人才公寓的高端气质,给予外地来的人才一种真正的身份体现和心灵归属感自豪感。
2、打造真正的国际酒店式高端公寓的生活配套:集商业配套、运动健身、休闲娱乐共享健身、共享厨房、共享书吧、空中花园、底层创客空间、屋顶聚会厅等不同的服务配套空间不仅可以满足居住者的生活服务需要,同时可以和整个大园区的配套有机结合,满足更大范围的园区总体配套需求。
单身公寓户型设计研究
殷伟韬
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2007(000)001
【摘要】本文针对单身公寓作为小户型住宅现象,通过分析单身公寓的用途,阐述了各类单身公寓户型的设计要点,并提出将各类户型合并为一个通用户型以适应多种居住可能.
【总页数】2页(P38-39)
【作者】殷伟韬
【作者单位】东南大学建筑设计研究院,南京,210096
【正文语种】中文
【中图分类】TU2
【相关文献】
1.基于独居女性居住心理的单身公寓室内色彩设计研究 [J], 曾雅堃;刘文金
2.基于不同人群同一户型的室内空间生态设计研究--以常州康居示范工程一经济适用房户型为例 [J], 史洪
3.浅析现代小户型隔断设计——以某单身公寓小户型隔断设计为例 [J], 叶硕;林舟;齐文姗
4.城市中心区高层住宅户型模式初探--厦门特房新G01的户型设计研究 [J], 林鹏鸿
5.由“单身公寓派”到“SOLO一族”--现代小户型空间设计探究 [J], 綦学宇
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
学研探索129环艺摘要:针对酒店空间需求特征,提出生态设计理念下酒店空间构造基本原则,以实现更好的空间感官体验。
从生态设计的理念出发用,分析了酒店空间特征,提出了构造绿色物质空间、塑造通透视觉空间、引导舒适心理空间、营造和谐情感空间的酒店空间构造原则。
以南京紫东生态会议中心为例表明,笔者采用自然有机曲线重塑空间、自然光线与人工光线相结合、垂直绿化为主进行多元绿化、跨户内外环建筑浅水池带等手法可有效改善酒店空间需求。
该方法可为生态设计理念下的空间构造提供了新的思路。
关键词:生态设计 空间构造 空间设计 体验设计 酒店设计中图分类号:TU238+.2 文献标识码:A 文章编号:1003-0069(2021)01-0129-03Abstract:It aims to propose the basic principles of hotel space structure under the concept of ecological design in order to achieve better spatial sensory experienceaccording to the characteristics of hotel space requirements. The method are based on the concept of ecological design ,analyzed the characteristics of the hotel space ,proposed the way of constructing a green material space in the hotel space ,shaping a transparent visual space ,guiding a comfortable psychological space ,and creating a harmonious emotional space. In design process ,taking Nanjing Zidong Ecological Conference Center as an example. Natural organic curves are used to reshape the space ,combing the natural light and artificial light ,vertical greening is mainly used for multiple greening ,and the shallow pool belt across the indoor and outer ring buildings is used which can effectively improve hotel space requirements. This method can provide new ideas for space structure under the concept of ecological design.Keywords:Ecological design Space structure Space design Experience design Hotel design南京理工大学设计艺术与传媒学院 黄 钦引言随着经济社会的快速发展,人们的消费观念及消费体验发生了明显变化。
酒店前厅与客房的案例分析关于酒店前厅的案例分析(一) 前厅预订1.巧妙推销豪华套房某天,南京金陵饭店前厅部的客房预订员小王接到一位美国客人从上海打来的长途电话,想预订两间每天收费在120美元左右的标准双人客房,三天以后开始住店。
小王马上翻阅了一下订房记录表,回答客人说由于三天以后饭店要接待一个大型国际会议的多名代表,标准间客房已经全部订满了。
小王讲到这里并未就此把电话挂断,而是继续用关心的口吻说:“您是否可以推迟两天来,要不然请您直接打电话与南京XX饭店去联系询问如何,”美国客人说:“我们对南京来说是人地生疏,你们饭店比较有名气,还是希望你给想想办法。
”小王暗自思量以后,感到应该尽量勿使客人失望,于是接着用商量的口气说:“感谢您对我们饭店的信任,我们非常希望能够接待象您们这些尊敬的客人,请不要着急,我很乐意为您效劳。
我建议您和朋友准时前来南京,先住两天我们饭店内的豪华套房,每套每天也不过收费280美元,在套房内可以眺望紫金山的优美景色,室内有红木家具和古玩摆饰,提供的服务也是上乘的,相信您们住了以后会满意的。
”小王讲到这里故意停顿一下,以便等等客人的回话,对方沉默了一些时间,似乎在犹豫不决,小王于是开口说:“我料想您并不会单纯计较房金的高低,而是在考虑这种套房是否物有所值,请问您什么时候乘哪班火车来南京,我们可以派车到车站来接,到店以后我一定陪您和您的朋友一行亲眼去参观一下套房,再决定不迟。
”美国客人听小王这么讲,倒有些感到情面难却了,最后终于答应先预订两天豪华套房后挂上了电话。
分析:1前厅客房预订员在平时的岗位促销时,一方面要通过热情的服务来体现;另一方面则有赖于主动、积极的促销,这只有掌握销售心理和语言技巧才能奏效。
上面案例中的小王在促销时确已掌握所谓的“利益诱导原则”,即使客人的注意力集中于他付钱租了房后能享受哪些服务,也就是将客人的思路引导到这个房间是否值得甚至超过他所付出的。
小王之所以能干,在于他不引导客人去考虑盲人,而是用比较婉转的方式报价,以减少对客人的直接冲击力,避免使客人难于接受而陷于尴尬。
现代经济信息324南京长租公寓研究——以龙湖冠寓为例谈 晨 江苏城市职业学院摘要:在市场需求和政策支持的双重因素影响下,住房租赁市场欣欣向荣,与此同时,“租购同权”等行业利好政策不断落地实施,在这样的大好形势下,对于长租公寓既是机遇也是挑战。
文章对南京城市背景及南京长租公寓市场做了简要分析,以龙湖冠寓为例,提出现存的问题,并明确未来的发展策略。
关键词:长租公寓;南京;发展策略中图分类号:F293.3 文献识别码:A 文章编号:1001-828X(2019)030-0324-01一、南京长租公寓市场分析(一)租赁需求南京长租公寓市场客户来源广泛,产业客户为最重要的客户来源。
南京目前住房收入比高,市场客户首次置业年龄平均推后至35.9岁。
而南京目前长租公寓客户年龄多集中在20-35岁,以三产从业人员和二产中高管及技术骨干为主。
(二)租赁市场1.南京共成交6幅租赁地块,55万方,约1.57万间2017年12月,南京首幅租赁地块底价成交,地价为周边住宅地块地价的六分之一。
2018年2月,南京5幅租赁地块以底价成交,竞买人都是南京市、区政府所属国有独资公司;截至目前,南京共成交6幅租赁地块,55万方,约1.57万间,主要分布在城市近郊。
2.城市租房容量庞大,集中在城中、城南板块近两年南京出租新增供给量基本维持在每月4-7万套左右,城市租房容量庞大;住宅租赁相对比较分散,主要集中在城中和城南板块,住宅分布较密集、配套较完善。
3.南京长租公寓项目分布目前在宁长租公寓品牌共18家,门店84家,房间数逾9500间。
前期南京长租公寓的主流运营方为互联网企业、房产中介以及快捷酒店(魔方、贝客、未来域为主),2017年之后开发商积极在南京布局,包括旭辉、朗诗、万科、银城等。
选址较为集中,主要分布在城中与江宁片区,其中城中南片和北片(新街口商圈)、江宁上坊与江宁科学园(江宁大学城)最为密集,整体出租率高。
市场占有率方面魔方、未来域、冠寓处于第一梯队,其次是贝客、泊寓。