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湘隆·时代商业中心

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中南建筑设计院 新 近 作 品选 粹
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
商 业 和 服 务 性 建 筑
湘隆 ・ 时代 商业 中心
Ｘｉｇｌ ｎ ・ ｉ ｍ ｍ ｅ ｃ ｎｔ ｎ ｏ ｇ Ｔ ｍｅ Ｃｏ ｒ ｅ Ｃｅ ｅｒ
方案设计： 院建筑创作室 主要设计人员
桂学文 、程一多、薄 文、芦 晓旭 、李智芳、姚朝 翌
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地理位置：湖北武汉市 技术经济指标
规 划 总 用 地 面 积 ：１ ７ｈ ５３ ｍ
总建筑面积：３ ００ ０ ｍ。 ２ ０ 其 中 地上建筑面 积： ９ ４ ｌ ２ ２７ ５ｒ ｉ
地 下 人 防 ： １ ５ ３５ ４ｍ 地 下 车 座 ： １ ０ ００ ０ｍ 半 架 空 车 库 ：８２ ９ｍ。 ０
窖积率 ：１９ １
建 筑 密 度 ：２ ％ ９１
绿地 率： ０１ ３ ％ 停车位 ：１４ ８ ９ 个 自行车车位 ：１５ ０个 ０
图１
总平 面囤
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湘 隆 时 代 币 Ｉ中 心 位 于 同 家 缀 经 济 技 术 发 区 — — 议 经 济 技 术 丌 发 的 核
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武汉市四新片区研究报告

武汉市四新片区研究报告


四新片区简介-规划实施情况
四新片区简介-小结
四新片区位于三环内，是武汉主城区最后一块成规模的未开发土地。
规划定位为三大“城市副中心”之一，规划目标为形成以武汉国际 博览中心、企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城， 规划中的商业核心区位于江城大道与龙阳大道交汇区域，未来规划 人口25万。
江城大道以东、三环线以 北地块
住宅 住宅
937江城大道与四新大道交叉 口西南部地块
商业
27056
潮江村地块
住宅;公建配套 175023
芳草北二街以南、四新 大道以北、龙阳东路以
东、芳草西路以西
芳草北二街以南、四新 大道以北、芳草路西路 以东、芳草路以西地块
占比
75-76
104
8.29
85-100
711
56.65
108-110 130-140
394
31.39
2
3.51
132-139
44
3.51
绿地新都会由香颂别墅、高层国际花都、智 趣公寓、大都会商业四大产品构成，主要建筑 包括4栋33层住宅楼、2栋34层住宅楼、1栋54 层住宅楼以及2层商业裙楼，总共1434套住宅 单位，地上地下共计1006个停车位。
2791
绿地集团
1754
河南和昌
四新地区地块
住宅
306556 1.9 2009-10-12 581781
2205
金地集团
十升路与四新大道地 块
商业
171867
2
2007-11-16 343734
684
湖北金联民生控股 有限公司
备注：有填充色的地块为城中村地块
截止到目前，该区域内共成交土地26宗， 土地面积266.9万平米，其中住宅类用地可建建
商业定位策略报告修改案

商业定位策略报告修改案


T威胁
万达“一站式”购物中心的建立，吸 引了大量的客流，导致客户分流更加严 重。 圣龙国际广场的开发，给本项目商业
部分带来了一定的竞争。
应对策略
W劣势 策略 W劣势 策略
项目所在区域现无基础交通，交通不便。
首先，增开一对一的购物车；其次，与电瓶车集团联系，增加电瓶车 路线。
项目周边的蔡家市场和私房，对项目的整体形象带来了一定的影响。 以优质品质，打造自身品牌，树立良好的软性形象。
餐饮 20% 休闲娱乐 50% 购物 30%
商业业态占比
开发区休闲生活的聚集地，未来
开发区又一个地标性建筑。
项目运营模式
项目成功关键点 项目营销思路
项目招商运营
项目成功关键点
1、商业定位----一定地址，二定规模，三定主力店
地址考虑尤为关键，交通是否在人口密集区，人口的消费能力和规模以及未来增 长潜力是关键。
中才能实现价值。商业项目一般需要2-3年的市场引导培育期.需要充足的资金和技术
准备。
※前期资源招商：
主力店资源对接，是项目运营关键所在。建议结合项目品味特点，从店面形象上提出
高的要求，引入品牌连锁机构。
※后期经营管理：
项目未来若能够持续人气聚集，商业消费旺场，需要引入专业商业管理公司进行系统
支持。
项目态占比
教育培训 8% 零售 15%
服装 13% 休闲娱乐 14% 餐饮 38%
线畅通；作为开发区最大的餐饮聚集
地，具有一定的规模效益。
商业市场分析－金凯广场
金凯广场是开发区最早的购物广场，由武汉中百集团建设，是开发区地标性建筑之 一。广场以大型零售店、电器业态为主，其良好的地理优势，吸引了周边居民，整体商业 档次中底档，经营状况良好。店面租金40-110元/㎡·月。 商业形态：以大型零售店、电器为 主，辅以服装、教育培训、餐饮、休 闲娱乐、金融。大型零售店主要为中 百仓储；电器主要为中百电器；服装 主要为室内步行街；教育培训主要为 各种培训机构；金融主要为各银行分 行；餐饮主要为休闲小吃；休闲娱乐 主要为电玩城。 消费市场：整个经济开发区。 商团优势：良好的地理位置、交通流
武汉苏宁云商销售有限公司湘隆时代广场连锁店企业信用报告-天眼查

武汉苏宁云商销售有限公司湘隆时代广场连锁店企业信用报告-天眼查

1.3 变更记录
序号
1
2
变更项目
其他事项备案 变更 经营范围变更 （含业务范围 变更）变更
变更前内容
无
变更后内容
520177|520007
信息化系统咨询服务、方案设 超级市场零售；汽车及配件零售；飞 计；企业管理咨询、企业策 机销售与租赁；摄影服务；文印服 划；经济信息咨询；旅游信息 务；汽车用品销售；充值卡销售；预 咨询服务；设计、制作、代 包装食品兼散装食品、乳制品（含婴 理、发布国内各类广告；会展 幼儿配方乳粉）批发兼零售。（依法 会议服务；企业形象策划；经 须经审批的项目，经相关部门审批后 营场地租赁、房屋租赁、物业 方可开展经营活动） 管理；计算机、计算机产品、 电子产品的销售、空调制冷设 备及配件的安装和维修服务； 五金交电、日用百货、服装、 箱包、鞋帽、针纺织品、玩 具、化妆品、卫生用品、体育 用品、家用电器、通信器材 （不含无线电发射装置）、工 艺品、办公用品、金银饰品、 建筑材料、装潢材料、家居用 品销售；旧家电回收与销售 （不含拆解）、商务代理服 务；弱电系统的技术开发；智 能化电子系统工程；智能卡技 术服务和销售；系统集成、销 售；初级农产品销售；自行 车、助力车、电动车、摩托车 销售；汽车销售（不含小轿 车）；预包装食品兼散装食
动产抵押、欠税公告、经营异常、开庭公告、司法拍卖 六．知识产权信息：商标信息、专利信息、软件著作权、作品著作权、网站备案 七．经营信息：招投标、债券信息、招聘信息、税务评级、购地信息、资质证书、抽查检查、产
品信息、进出口信息 八．年报信息
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武汉市总工会

武汉市总工会

武汉市总工会关于组织工会会员优惠购买公园年票和电影票的通知各区总工会、东湖风景区工会、委办局工会、直属大单位工会、产业工会：为积极响应国家《实施“旅游+互联网”行动计划》，认真落实市委市政府“将旅游业培育成人民群众更加满意的现代服务业”“推动我市旅游产业大转型、大发展”举措，进一步丰富职工业余生活，满足职工日益增长的精神文化需求，不断提升工会会员幸福指数，促进职工的身心健康，引领职工以更加饱满的热情投身“三化大武汉”建设，根据《湖北省基层工会经费收支管理实施细则》（鄂工发〔2018〕6号）的有关要求，武汉市总工会经与武汉旅游发展投资公司、北京博影世纪文化传播有限公司武汉分公司协商，拟推出工会会员购买公园年票和电影票的专享优惠政策。

经市总工会主席办公会研究同意，— 1 —现将相关事项通知如下：一、优惠项目（一）公园年票。

为武汉工会专属定制“工会会员公园年票”，门票总价值2694元，优惠价为100元/张，可在全省30个指定景点和公园使用（具体景点和公园名单详见附件1）。

（二）电影票。

为武汉工会专属定制“工会会员电影票”，原价198元，优惠价为100元，可在全市102家影院观看（共5张电影票，其中3张3D电影票、2张2D电影票；具体观影院线名单地点详见附件2）。

二、优惠对象武汉市工会会员。

三、办理原则（一）会员自愿。

以上两种定制票由会员自愿办理，单位工会不得强制办理；（二）集中组织。

以上两种定制票仅限于单位工会集中办理，原则上不对会员个人办理。

没有办理工会会员服务卡的会员，可凭身份证办理会员服务卡后再办理定制票购买手续；（三）严格规范。

各基层单位工会严格执行《湖北省基层工会经费收支管理实施细则》第三章第八条“基层工会可用会员会费组织会员观看电影、文艺演出、体育比赛等，也可为会员购买当地公园年票，每人每年不超过200元。

会费不足部分可以用工会经费弥补，弥补部分不超过基层工会当年会费收入— 2 —的3倍”的规定，认真遵守有关财务制度，切实加强对本单位工会经费使用情况的审计监督，依法依规按照相关规定办理。