房产新政引发的“假离婚”现象分析 - 副本

当代假离婚现象的原因及对策探讨[摘要]婚姻是两性结合的形式，是家庭的前提。

家庭是社会的有机组成部分，婚姻家庭和谐是社会和谐的重要组成部分。

近年来，改革开放的深入和市场经济的发展不仅改变了人们的经济生活,还改变了人们的婚姻家庭观念，对社会生活产生了广泛、深远的影响。

本文从当代假离婚现象的特征、种类等方面分析了其产生的原因、社会危害性及对策。

改革开放以来，离婚成为社会较为普遍的现象，离婚率呈逐年递增趋势。

伴随着离婚案件的增多，“假离婚”的现象也呈增长势头。

有些人借助当前较为便捷的离婚程序，通过“假离婚”恶意规避法律，逃避债务或谋取其他不正当利益。

离婚率的上升在一定程度上反映了人们解放思想，更加追求自由和高质量的婚姻家庭生活，但是婚姻自由也决不意味着一个人可以在婚姻问题上为所欲为，这种自由必须以不损害他人的合法权益和社会利益为前提条件，不仅要受法律的调整，而且也受道德的约束。

现阶段存在的假离婚现象是对上述婚姻自由的滥用，对婚姻当事人双方、亲属及社会带来一系列反面影响。

因此，分析当代假离婚现象，找出防止和减少假离婚纠纷的措施，对巩固婚姻家庭制度具有极为重要的现实意义和长远意义。

一、假离婚现象剖析(一)假离婚的表现形式“假离婚”就是婚姻当事人双方为了共同或各自的目的，约定暂时离婚，等达到目的后再复婚的行为。

假离婚的违法性，就是婚姻当事人串通一气，弄虚作假，共同故意欺骗政府婚姻登记机关或法院。

当前传统的计划经济体制向社会主义市场经济体制转变的过程中，家庭的伦理道德也发生了变化，出现了喜忧参半的局面，婚姻的严肃性也受到了冲击，出现了草结草离的现象，假离婚现象也不断增多。

延边大学家庭法律咨询所成立两年来共受理了278件离婚案件的咨询，其中假离婚案件的受害者就有12位，占整个离婚案件的4.3％。

但是，这个数字本身远远不能说明假离婚的现状，因为大多数假离婚当事人还没有引起婚姻纠纷。

因此，没法正确估计假离婚的完整数字。

第1篇一、引言在房屋买卖过程中，为了规避税费、贷款政策限制等目的，部分当事人可能会采取假离婚的方式。

然而，假离婚不仅损害了夫妻双方的合法权益，还可能引发一系列法律纠纷。

本文将从法律规定角度，对房屋买卖中的假离婚进行分析，以期为相关当事人提供参考。

二、假离婚的定义及特征1. 定义假离婚，又称虚假离婚，是指夫妻双方在未解除婚姻关系的情况下，通过伪造离婚协议、离婚证等手段，向民政部门申请离婚登记的行为。

2. 特征（1）未解除婚姻关系：假离婚当事人仍然具有夫妻身份，未正式解除婚姻关系。

（2）伪造证据：假离婚当事人伪造离婚协议、离婚证等证据，向民政部门申请离婚登记。

（3）规避法律：假离婚当事人以离婚为手段，达到规避法律、逃避税费等目的。

三、房屋买卖中假离婚的法律规定1. 民法典规定《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条明确规定：“夫妻双方有下列情形之一的，可以协议离婚：（一）感情确已破裂；（二）一方有重大过错；（三）因家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（四）有其他导致夫妻感情破裂的情形。

”根据民法典的规定，假离婚当事人伪造离婚协议、离婚证等证据，不符合协议离婚的法定条件，因此，假离婚行为违反了民法典的相关规定。

2. 婚姻法规定《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定：“夫妻双方因感情不和，经过调解无效，一方要求离婚的，人民法院应当判决离婚。

”第三十三条规定：“离婚应当依照法定程序办理。

有下列情形之一的，人民法院可以判决不予离婚：（一）一方患有重大疾病，另一方不同意离婚的；（二）一方因家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员，另一方不同意离婚的；（三）其他导致夫妻感情破裂的情形。

”根据婚姻法的规定，假离婚当事人伪造离婚协议、离婚证等证据，不符合离婚的法定条件，因此，假离婚行为违反了婚姻法的相关规定。

3. 民事诉讼法规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定：“当事人向人民法院提起诉讼，应当符合下列条件：（一）有明确的被告；（二）有具体的诉讼请求和事实、理由；（三）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第1篇一、案件背景近年来，随着我国房地产市场的火爆，房价不断攀升，购房压力巨大。

为了规避限购政策，一些夫妇选择“假离婚”的方式来购房。

然而，这种做法不仅违背了法律的规定，也引发了社会舆论的广泛关注。

本文将围绕一起“假离婚”买房的法律案件展开讨论，分析其法律、道德和现实层面的影响。

二、案件简介2019年，我国某城市发生了一起因“假离婚”买房而引发的纠纷。

李某和张某是一对年轻的夫妇，由于婚前已有一套房产，为了购买第二套房产，他们决定“假离婚”。

在办理离婚手续后，张某凭借单身身份成功购得一套房产。

然而，不久后，李某反悔，要求张某返还房产。

双方因此产生纠纷，诉至法院。

三、案件审理1. 法院审理在案件审理过程中，法院认为，李某和张某的“假离婚”行为违背了诚实信用原则，损害了社会公共利益。

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，法院判决张某返还李某房产。

2. 法律依据（1）婚姻法相关规定《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当到婚姻登记机关申请离婚登记。

婚姻登记机关应当依法审查，对符合离婚条件的，发给离婚证。

”《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签署离婚协议，约定离婚后财产分割、子女抚养等问题。

”（2）司法解释最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第二条规定：“夫妻双方协议离婚，自愿放弃子女抚养权、财产分割等权益的，应当依法保护其合法权益。

”四、案件分析1. 法律层面（1）假离婚行为违反了婚姻法相关规定。

根据婚姻法第三十二条规定，夫妻双方自愿离婚应当到婚姻登记机关申请离婚登记，而李某和张某的“假离婚”行为并非真实意愿，违反了法律规定。

（2）假离婚行为损害了社会公共利益。

根据司法解释第二条规定，夫妻双方协议离婚应当依法保护其合法权益。

而李某和张某的“假离婚”行为，使张某在短期内以单身身份购房，损害了其他购房者的合法权益。

2. 道德层面（1）假离婚行为违背了诚信原则。

2021目前房产政策下的假离婚形式、法律效力及对策范文 随着社会经济的发展物质利益越来越被人们所看重，并被带入婚姻关系中。

尤其是房产问题愈演愈烈的我国在过高的房价、住房的刚性需求以及不规范的房地产市场等因素的综合作用下，使得很多夫妻通过假离婚的方式规避法律达到其非法目的。

假离婚不仅是对婚姻自由的滥用更是对他人合法权益的侵害，对司法资源的浪费，对社会秩序的破坏，因此对假离婚现象应当有所重视。

一、假离婚的定义及特征 (一)假离婚的定义 假离婚亦称为虚假离婚，是指夫妻双方或一方本无离婚的真实意思而双方为了共同或各自的目的通谋或单独作出的虚伪的暂时的解除婚姻关系的意思表示持目的达成后再复婚的行为川。

即婚姻实质上并没有死亡决妻关系名亡实存，离异只是获取更多利益的一种手段他们改变的是在法律上的关系。

目前，会生活中虚假离婚时有发生寻其根本，旨因利益所致。

(二)假离婚的特征 1.假离婚的男女双方为合法夫妻，但双方或一方无真正离婚的意愿。

假离婚的原因不是法律意义上所称的感情不合以及真正意义上的双方意志的自愿而是通过合法的离婚来钻国家法律、政策的空子。

2.假离婚的目的明确决妻双方通过合谋，以欺骗的手段通过婚姻登记机关或人民法院办理离婚，以达到规避国家政策和法律，捞取购房、优惠房贷利率和其他不正当利益的目的。

3.假离婚的夫妻一般会作出复婚的约定，但在实践中，有当事人在目的达成后复婚的情况也有弄假成真的，当事人一方反悔不履约的情况导致真正离婚。

二、我国目前房产政策下的假离婚及其形式 (一)目前在我国的导产政策下，主要有以下两种假离婚 1.为多得农村征地安置或房屋拆迁安置补偿而假离婚。

在农村征收集体土地和城市旧城区改造过程中，由于征地、拆迁安置补偿政策对无房户有一定的照顾朴偿款往往以户为单位予以发放。

因此不少被征地农户、拆迁户夫妻为了获取更多的补偿款或安置房而假离婚。

据人民网?013年10月25日报道皮徽省的魏姓大妈在旧房拆迁的过程中为多得一套房屋与丈夫假离婚事后一家人虽然得到了三套房的补偿但丈夫却反悔不愿复婚，以致真正离婚。

第1篇一、案例背景随着我国房地产市场的火爆，越来越多的家庭选择通过离婚后再复婚的方式，规避购房政策限制，以实现购房目的。

然而，假离婚行为在法律上存在诸多风险，一旦处理不当，可能会给当事人带来严重的法律后果。

本文将以一起假离婚买房案例为切入点，分析假离婚买房的法律后果。

二、案例简介甲、乙二人系夫妻关系，因我国限购政策规定，家庭名下只能购买一套住房。

甲、乙二人为了购买第二套住房，于2016年办理了假离婚手续。

离婚后，甲、乙二人各自名下均无房产，于是购买了位于某市的房产一套。

2018年，甲、乙二人因感情破裂，决定复婚。

但在办理复婚手续过程中，甲、乙二人发现离婚协议中关于房产归属的条款存在争议，遂引发纠纷。

三、案例分析1. 假离婚行为的法律效力根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚是夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。

假离婚是指夫妻双方为了规避法律、政策限制，通过办理离婚手续，实则维持婚姻关系的行为。

在我国法律上，假离婚行为属于无效民事行为。

本案中，甲、乙二人办理的假离婚手续，是为了规避购房政策限制，实则维持婚姻关系。

根据法律规定，该假离婚行为无效，甲、乙二人仍应视为夫妻关系。

2. 假离婚买房的法律后果（1）房产归属问题在假离婚买房的情况下，离婚协议中关于房产归属的条款往往存在争议。

如本案中，甲、乙二人离婚协议中关于房产归属的条款，因双方对条款的理解不同，导致纠纷。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，夫妻共同财产在离婚时，应依法分割。

在本案中，甲、乙二人离婚时购买的房产，属于夫妻共同财产，应依法分割。

（2）子女抚养问题假离婚买房可能导致子女抚养问题。

如本案中，甲、乙二人离婚后，子女的抚养权归哪一方，需要根据双方的实际抚养能力和子女的意愿等因素确定。

（3）债务承担问题假离婚买房可能导致债务承担问题。

如本案中，甲、乙二人离婚时，可能存在共同债务。

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同债务在离婚时，应由双方共同承担。

第1篇随着我国房地产市场的快速发展，购房成为越来越多家庭的重要需求。

然而，在购房过程中，一些夫妇为了规避限购政策，选择进行“假离婚”，即在表面上离婚，实际上并未解除婚姻关系。

这种现象在一定程度上扰乱了房地产市场秩序，也引发了法律上的争议。

本文将对购房假离婚的法律规定进行探讨。

一、什么是购房假离婚？购房假离婚，顾名思义，是指为了购房而进行的虚假离婚。

具体来说，是指夫妻双方在购房时，为了规避限购政策，表面上办理离婚手续，实际上并未解除婚姻关系，仍然共同生活。

这种行为在法律上属于无效婚姻，不受法律保护。

二、购房假离婚的法律规定1.《婚姻法》《婚姻法》是我国关于婚姻家庭的基本法律，其中对离婚的条件、程序等进行了明确规定。

根据《婚姻法》规定，离婚应当遵循合法、自愿、保护妇女、儿童和老人的合法权益的原则。

对于购房假离婚，法律明确规定了以下几种情况：（1）夫妻双方在婚姻关系存续期间，不得以购房为目的而办理离婚手续。

（2）离婚后，一方在另一方不知情的情况下，擅自将共有财产处置的，另一方有权请求返还。

（3）离婚后，一方在另一方不知情的情况下，擅自将共有债权转让的，另一方有权请求返还。

2.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》对离婚案件中的一些具体问题进行了规定。

其中，关于购房假离婚的规定如下：（1）离婚后，一方在另一方不知情的情况下，擅自将共有财产处置的，另一方有权请求返还。

（2）离婚后，一方在另一方不知情的情况下，擅自将共有债权转让的，另一方有权请求返还。

（3）离婚后，一方在另一方不知情的情况下，擅自将共有财产抵押的，另一方有权请求返还。

3.《城市房地产管理法》《城市房地产管理法》是我国关于房地产管理的基本法律，其中对购房假离婚的行为进行了明确规定。

根据《城市房地产管理法》规定，以下情况属于购房假离婚：（1）离婚后，一方在另一方不知情的情况下，擅自将共有财产处置的，另一方有权请求返还。

浅谈“假离婚”现象导读：离婚或许在旧社会还是一件比较新鲜也很不光彩的事情，大家都对之嗤之以鼻。

然而社会是不断在进步的，人的思想是在不断解放的，大家对婚姻的看法也是不尽相同，离婚也变得普遍和被理解。

但是，在离婚前...导读：离婚或许在旧社会还是一件比较新鲜也很不光彩的事情，大家都对之嗤之以鼻。

然而社会是不断在进步的，人的思想是在不断解放的，大家对婚姻的看法也是不尽相同，离婚也变得普遍和被理解。

但是，在离婚前面加一个“假”字，事情可就不是那么简单了。

近几年国家出台房产限购令后常出现的“假离婚”现象，渐渐吸引了我们的眼球，并引起了社会的广泛关注和讨论。

什么是假离婚假离婚是在市场经济条件下逐渐涌现的一种现象，是指夫妻一方或者双方本无离婚的共同意思，而是因串通或受对方欺诈而办理离婚的情形。

一般而言，假离婚包括两种情况：一是串通离婚；二是欺诈离婚。

假离婚的两种情形串通离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

如为了逃避计划生育而多生子女；为了逃避债务等。

但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿意复婚或者与他人结婚，从而容易引起纠纷发生。

欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。

欺诈离婚有的只是为了达到离婚的目的，而在财产可能作出牺牲，有的则既为达到离婚目的，又把全部或绝大部分财产骗到手。

假离婚的法律责任现行《婚姻法》和《婚姻登记条例》修订后，为最大限度保障婚姻自由，尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，也即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。

由此，通过婚姻登记机关办理的虚假离婚，无法获得婚姻关系上的救济，所产生的后果，完全由当事人自己承担。

而根据《民事诉讼法》第180条“当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。

楼市新政引发假离婚潮说明了什么？
短短两周时间内，国家出台了一系列有力房产新政抑制房价。

“认房不认贷”的二套房贷界定标准实施后，国家通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷。

为规避二套房贷的高额利息，不少缓婚、假离婚族也开始涌现……。

“假离婚”带来的房贷优惠确实十分可观，长沙一房产中介机构工作人员陈平给记者算了一笔账：“以长沙的房价来看，一套房利率8.5折与1 .1倍的差别是要增加10万元左右的利息。

而在房价高的一线城市，利息差别可能达到60万，这还不包括贷款首付上的金额差别。

所以对于很多人来说，离婚一次可以节省几十万，多结一次婚又何妨？”（消息来源：2010年04月30日《经济参考报》）
这种借助婚姻来谋取利益也不算是什么新鲜事，在过去有的人为了达到福利分房的目的也搞假结婚，而现在为了达到规避二套房贷的高额利息也搞假离婚；有的人为了达到违法生育的目的搞假离婚；有的人为了转移因腐败而得来的非法收入而搞假离婚……。

楼市新政引发假离婚潮说明了什么？最主要的是我们的制度缺乏制约性，也就是说我们制定的政策或制度在完整性方面还欠考虑。

过去我们有关部门在制定政策、制度时，大多是要求大家怎么怎么做，停留在一般号召上，而不这样做又如何则没有具体的规定。

产生这一现象的主要原因就是有关人员在制定政策、或制度时，没有深入调查研究，也没有通过广泛地征求各方面的意见，仅仅是满足于闭门造车，形成了政策、制度的不彻底性和不完整性。

因此，我们在制定政策或法律法规及有关条文时，要多吸取教训，从历史的、现实生活中吸取教训，并征求多方面的意见，使我们的各项政策及法律法规更加完善、更加完整。

房控政策下假离婚现象的原因及对策李绵【期刊名称】《哈尔滨学院学报》【年(卷),期】2014(000)004【摘要】The “false” divorce is fraudulence in nature and usually leads to damaging re-sults.Currently ,the so called “false” divorce is mostly out of dealing with the housing-purcha-sing policy .There are mainly tow types:to get more resettlement compensation and to get a more favorable minimum down payment including low interest loan and evadingtax .According to the analysis of the cause of this phenomenon ,it is suggested to do more propaganda and appropriate policies to deal with this problem .%假离婚是一种欺骗性行为，危害颇多，当今的假离婚现象主要是为规避房产调控政策引起的，主要类型有：为骗取房屋拆迁补偿、为降低购房首付金额，获得低利率贷款和为逃避税款等。

文章系统地剖析了房控政策引起的假离婚现象，并建议从宣传教育和政策两个层面着手，采取措施应对。

【总页数】4页(P53-56)【作者】李绵【作者单位】黑龙江大学政府管理学院，黑龙江哈尔滨 150080【正文语种】中文【中图分类】D923.9【相关文献】1.房产新政下“假离婚”现象的危害、成因及对策研究--基于公共政策制定的视角[J], 张城成2.浅析当代社会热点现象的原因及对策——以“假离婚”现象为例 [J], 程海彬3.政策过程理论视角下"以房养老"推行困境的原因分析 [J], 马征4.“上有政策,下有对策”现象的原因及对策解析 [J], 王成宪5.房地产限购政策下“假离婚”现象分析及对策研究 [J], 刘思绎因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

第1篇一、引言近年来，随着我国社会经济的快速发展，婚姻家庭观念也在不断变化。

在这个过程中，一种名为“假离婚”的现象逐渐引起社会关注。

所谓假离婚，是指夫妻双方为了达到某种目的，在形式上办理离婚手续，但实质上并未真正解除婚姻关系。

本文将从假离婚现象的背景、原因、表现形式及其法律后果等方面进行探讨。

二、假离婚现象的背景与原因1. 背景因素（1）房价上涨：近年来，我国房价持续上涨，很多家庭为了购买房产，不得不采取假离婚的方式，以降低购房成本。

（2）子女教育：一些家庭为了让孩子享受到更好的教育资源，通过假离婚的方式，让孩子享受到“单亲家庭”的优惠政策。

（3）企业裁员：在经济下行压力下，一些企业为了降低人力成本，要求员工办理假离婚，以达到裁员的目的。

2. 原因分析（1）法律制度不完善：我国现行婚姻法对假离婚的法律后果规定较为模糊，导致一些人利用法律漏洞，进行假离婚。

（2）道德观念缺失：随着社会风气的变化，一些人为了个人利益，不惜采取假离婚的手段，道德观念的缺失是假离婚现象产生的重要原因。

（3）家庭矛盾加剧：在现实生活中，一些家庭矛盾日益加剧，夫妻双方为了逃避现实，选择办理假离婚。

三、假离婚现象的表现形式1. 房产分割：为了降低购房成本，夫妻双方通过假离婚，将房产分割，再通过其他方式重新购买。

2. 子女抚养权争夺：为了让孩子享受到更好的教育资源，夫妻双方通过假离婚，争夺子女抚养权。

3. 企业裁员：企业为了降低人力成本，要求员工办理假离婚，以达到裁员的目的。

4. 避税：一些高收入夫妻为了逃避个人所得税，通过假离婚的方式，降低税率。

四、假离婚现象的法律后果1. 婚姻关系未解除：虽然夫妻双方办理了离婚手续，但实质上并未真正解除婚姻关系，仍然属于法律上的夫妻。

2. 财产分割：假离婚后，夫妻双方对共同财产的分割仍然适用婚姻法的相关规定。

3. 子女抚养权：假离婚后，子女抚养权仍然由原夫妻双方共同承担。

4. 离婚证明效力：假离婚办理的离婚证明在法律上具有效力，但并不能证明夫妻双方已经真正解除婚姻关系。

第1篇一、引言近年来，随着房地产市场的火爆，不少家庭为了规避购房政策限制，选择通过“假离婚”的方式购房。

然而，假离婚并非一劳永逸，其法律后果不容忽视。

本文将通过一个案例，分析假离婚买房的法律后果，以警示广大购房者。

二、案例背景2018年，张某与妻子李某因购房政策限制，无法在同一家庭名下购买房产。

为了规避政策，两人商议假离婚，各自在婚前房产证上署名，然后以各自的名义购房。

离婚后，张某购买了位于市中心的房产，李某购买了市郊的房产。

然而，假离婚后，两人感情恶化，李某要求张某复婚，并分割房产。

三、案例经过1. 假离婚后，张某与李某的感情恶化，李某要求张某复婚，并分割房产。

2. 张某拒绝复婚，并声称房产为其个人财产，不应分割。

3. 李某起诉至法院，要求分割房产。

四、法院判决1. 法院审理认为，张某与李某假离婚的目的在于规避购房政策，购房后，房产登记在张某名下，李某并未实际出资，故房产应视为张某的个人财产。

2. 法院同时认为，张某与李某的婚姻关系存在重大过错，李某有权要求张某支付精神损害赔偿。

3. 法院判决：房产归张某所有，张某支付李某精神损害赔偿金10万元。

五、法律分析1. 假离婚的法律效力《婚姻法》规定，离婚是夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。

假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的，故意虚假离婚的行为。

我国法律对假离婚并无明确规定，但根据相关法律法规，假离婚的法律效力如下：（1）假离婚后，夫妻双方仍具有夫妻身份，婚姻关系并未解除。

（2）假离婚期间，夫妻双方应承担相应的法律义务。

（3）假离婚后，如一方违反约定，另一方有权要求赔偿。

2. 假离婚买房的法律后果（1）房产归属本案中，张某与李某假离婚购房，房产登记在张某名下。

根据法律规定，房产应视为张某的个人财产，李某无权要求分割。

（2）离婚协议的效力假离婚期间，夫妻双方签订的离婚协议具有法律效力。

本案中，张某与李某在假离婚期间签订的离婚协议，约定房产归张某所有，该协议具有法律效力。

法律风险“假结婚”和“假离婚”一、真假感情（一）房子是用来住的”，直接点出了房屋的本质。

为了抑制房价上涨和投资炒作，各地相继出台了严厉的限购政策，社保和纳税以及户口统统纳入了限购的条件。

对部分刚需的群体，也会影响不小。

于是为了规避限购政策，就催生了“假离婚”、“假结婚”这种行为。

（二）以“假结婚”和“假离婚”方式购房的法律风险都非常大。

在此提醒那些试图以“假结婚”和“假离婚”形式购房的人士，如果非得要在限购城市实现“安居”的心愿，那么在进行相关交易时一定要慎重，睁大双眼，必要时聘请法律专业人士把关，以免合法权益受损。

这种行为购房行为，法律专业人士就“假离婚”、“假结婚”有哪些法律风险进行解读。

二、假结婚（一）从法律层面上看，什么是“假结婚”?所谓以购房为目的的“假结婚”，简单地说，是指一方以取得购房资格为目的而与有购房资格的异性登记结婚，但双方之间并不行使夫妻权利和义务。

（二）“假结婚”有法律效力吗?1、这种所谓的“假结婚”，其实只是针对男女双方感情层面的“假”，就是双方并没有结婚的感情基础，但是在法律层面打了这张“结婚证”，就是法律上的推定的合法婚姻关系，没有解除之前就是夫妻。

2、这个“假”其实仅仅只是限于建立婚姻关系的当事人之间，并不能对抗善意第三人，双方之间因结婚行为产生众多法律权利义务的变更，从人身到财产都可能遭遇各种的法律风险，并且真实生活中也是时有发生，值得警惕。

（三）“假结婚”有哪些法律风险?1、从人身的角度分析（1）两个并没有感情基础的人，只是为了某个特殊的利益而结婚，一旦结婚后，如果一方假戏真做，不想离婚了，对另一方纠缠不休，不肯离婚，这样必然会对另一方工作和生活产生巨大的困扰和影响。

（2）最后，或许只能选择诉讼，通过诉讼的方式来离婚，如果对方坚持不肯离婚，一审判决也很有可能判决不准离婚，还要进行二审诉讼，最终判决离婚，整个诉讼期间也要1-2年的时间，为此，要投入大量的时间和精力，影响自己正常的生活与工作。

谢百三教授认为房产税开征将致千百万家庭假离婚的理由有哪些房产税开征将致千百万家庭假离婚，为什么这么说呢？因为拟议中的新房产税必然会导致千百万家庭的假离婚，对我国的和谐社会是一种冲击和嘲弄。

上海报纸这两天已有报道，有人准备假离婚，以便拥有两套免税的房。

网上也出现了网友发帖征求大家对假离婚投票表决，说明这已经形成了一种群体性的避税思维。

以下我们要写多篇文章对此事进行分析，并且要向党中央国务院写信反映我们与财政部某些官员的不同意见。

第一，贸然对居民开征房产税，一定会导致中国千百万家庭的假离婚。

如果按照0.3-1.5%（美国是0.8-3.5%）来征收，必然会导致中国千百万家庭的假离婚。

以上海为例，市区的房子去年5月1号的平均价在四万块以上，上海几乎很少有90平米以下的小房子，所以平均每套房都在350-450万以上，如果征0.3-1%，就会征10000-45000元的税，而上海的户均收入并不高，据了解，至今三口之家年户均收入只有十万块左右。

这就等于征了10-45%的税收（美国的物业税的户均税赋只有2-3%），一般家庭肯定承受不了。

如果第一套不征，第二套征，老百姓躲税、避税的唯一办法就是假离婚。

第二，现在很多城市已经出现了不少假离婚的家庭。

全国各大中城市中有人为了争取在房贷中得到优惠利率，已经广泛地利用假离婚达到目的。

我所去过的城市如珠海、上海，这个问题也很严重。

这可以请各地政府协助调查核实。

假离婚有如下特征：1、离婚时往往是原有的住房和财产集中在一方，大多集中在女方，离婚后继续在一起生活，叫做“离婚不离家，不准不回家”，很多人离了婚以后得到了银行的低利率贷款又马上复婚。

这种假离婚实际上还得到了银行工作人员的暗示与支持。

我的一位在银行工作的学生估计上海起码有上千家。

如果出现比贷款更严重的房产税，全国的假离婚潮必然不可阻挡。

2、假离婚的人数将会很多，而且不会受到社会的歧视和非议，只会得到同情。

我在去年12月底有幸参加了凤凰卫视《一虎一席谈》关于是否开征物业税的辩论，对方财政部的三位官员分别是财政部科研所所长贾康、中央财经大学税务研究院院长刘桓，中国人民大学中国财政学会会长安体富，当我谈到老百姓会出现很多假离婚来避税时，刘桓竟说：“假离婚可能会有，但毕竟是少数，就像社会上有人贩毒、有人杀人、有人放火，但人民的总体素质是高的，假离婚一定是极少数。

房地产市场的假离婚热现象，，xx高房价没见松动，为买房而故意离婚的人倒增加了很多，房地产市场假离婚的热潮开始涌动。

下面是我整理的一些关于的相关资料，供你参考。

继北京、上海离婚潮后，广州也遭遇突袭了。

9月份广州天河、番禺、南沙三个区域的离婚名额已满，离婚要等过完国庆。

系统显示天河区9月份离婚登记已经约满从20xx年至20xx年广州市办理离婚的夫妻数量总体呈阶梯形增长，其中20xx年，全市离婚登记出现了“小高潮”——24822对，较上一年增长逾4000对。

而这次出现的离婚高潮或许与20xx年3月，楼市新“国五条”细则出台有关。

“国五条”中“出售房产征税按转让所得的20%”的规定，让不少人琢磨着“避税”窍门，“夫妻离婚”则成为其中一条“便捷途径”。

新政出台离婚购房恐难再现针对市民为买房资质而排队离婚怪相频出，近日，北京出台新政，按照网签新政所要求，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本。

而此前，本市夫妻双方买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。

新规执行后，没有北京购房资格的一方，就无法单独出现在房本上，但目前这项条款只针对购买新房适用。

房地产发展史第一阶段理论突破与试点起步阶段1978至1991年1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。

1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。

1982年国务院在四个城市进行售房试点。

1984年广东、重庆开始征收土地使用费。

1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。

1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。

1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。

1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段非理性炒作与调整推进阶段1992至1995年1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。

第1篇一、引言近年来，随着社会经济的快速发展，人们的生活方式和价值观念发生了深刻变化。

在这种背景下，婚姻家庭关系也面临着诸多挑战。

其中，假离婚现象逐渐引起社会各界的关注。

所谓假离婚，是指夫妻双方为了达到某种目的，在形式上办理离婚手续，但实际上仍然维持婚姻关系的行为。

本文将从假离婚现象的背景、成因、法律规定及法律规制等方面进行探讨。

二、假离婚现象的背景1. 社会竞争加剧随着社会竞争的加剧，人们为了在职场、生意等领域取得优势，不惜采取各种手段，包括假离婚。

通过离婚，夫妻双方可以各自以单身身份参与竞争，提高成功率。

2. 房地产调控政策近年来，我国房地产市场调控政策不断收紧，为了规避限购政策，一些夫妻选择假离婚。

通过离婚后再复婚，可以绕过限购政策，购买多套房产。

3. 离婚冷静期制度我国《民法典》规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日内，任何一方不愿意离婚的，可以撤回离婚登记申请。

这一制度在一定程度上导致了假离婚现象的出现，部分夫妻利用冷静期制度，以达到逃避债务、分割财产等目的。

三、假离婚的成因1. 经济利益驱动在现实生活中，部分夫妻为了追求经济利益，选择假离婚。

例如，离婚后可以分割共同财产、获得房产等。

2. 社会压力在一些地区，离婚被视为一种不道德的行为，因此，为了在社会上保持良好形象，部分夫妻选择假离婚。

3. 法律法规漏洞我国现行法律法规对假离婚现象缺乏明确的界定和规制，导致一些夫妻有空可钻，利用法律漏洞进行假离婚。

四、假离婚的法律规定1. 《婚姻法》《婚姻法》第三十二条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当到婚姻登记机关申请离婚登记。

婚姻登记机关对离婚登记申请，应当审查下列事项：（一）夫妻双方是否自愿离婚；（二）离婚后子女的抚养问题；（三）离婚后财产的分割问题；（四）其他应当审查的事项。

”2. 《民法典》《民法典》第一千零七十九条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当到婚姻登记机关申请离婚登记。

婚姻登记机关对离婚登记申请，应当审查下列事项：（一）夫妻双方是否自愿离婚；（二）离婚后子女的抚养问题；（三）离婚后财产的分割问题；（四）其他应当审查的事项。

第1篇一、引言近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，离婚案件日益增多。

在离婚案件中，涉及到房产的问题尤为复杂。

为了规范房产假离婚行为，保障婚姻家庭关系和社会稳定，我国制定了相应的法律规定。

本文将从房产假离婚的定义、法律依据、法律规定、法律后果等方面进行详细阐述。

二、房产假离婚的定义房产假离婚，是指夫妻双方为了规避法律、逃避债务、逃避税收等目的，在形式上办理离婚手续，但实质上并未解除婚姻关系的行为。

房产假离婚的目的是为了保留房产，而将其他财产分割给对方。

三、房产假离婚的法律依据1.《中华人民共和国婚姻法》：该法规定，夫妻双方有平等处理共同财产的权利。

在离婚时，应当合理分割夫妻共同财产。

2.《中华人民共和国民法典》：该法规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。

离婚时，应当依法分割夫妻共同财产。

3.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》：该解释规定，夫妻一方以虚假离婚为由，要求返还财产的，人民法院应当依法予以支持。

四、房产假离婚的法律规定1.房产假离婚的法律效力房产假离婚的法律效力，即是否能够达到规避法律、逃避债务、逃避税收等目的。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》的规定，夫妻一方以虚假离婚为由，要求返还财产的，人民法院应当依法予以支持。

因此，房产假离婚在法律上不具有效力。

2.房产假离婚的法律后果（1）财产分割：房产假离婚后，夫妻双方应当依法分割共同财产。

若一方以虚假离婚为由要求返还财产，人民法院应当依法予以支持。

（2）债务承担：房产假离婚后，夫妻双方仍应承担共同债务。

若一方以虚假离婚为由逃避债务，对方有权要求其承担共同债务。

（3）税收问题：房产假离婚后，若涉及房产交易，仍需依法缴纳相关税费。

3.房产假离婚的刑事责任若夫妻双方在办理房产假离婚过程中，存在伪造证据、隐瞒事实等违法行为，涉嫌犯罪的，将承担相应的刑事责任。

第1篇导语：近年来，随着社会的发展，假离婚现象逐渐增多。

假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的而暂时解除婚姻关系，但实际上仍然保持夫妻关系的现象。

本文将结合一个典型案例，为大家讲解假离婚的相关法律问题。

一、案例背景张先生和李女士是一对年轻的夫妻，两人结婚三年，感情一直很好。

然而，为了购买一套房产，张先生和李女士决定假离婚。

根据我国相关政策，离婚后三年内，夫妻双方可以申请购买经济适用房。

于是，两人于2019年5月办理了离婚手续，但实际上并未分居，仍然保持夫妻关系。

二、案例分析1. 假离婚的法律性质假离婚属于一种法律行为，但其性质存在争议。

有观点认为，假离婚是一种无效的民事行为，因为其违反了婚姻法的规定；也有观点认为，假离婚属于一种可变更、可撤销的民事行为，当事人可以在事后请求法院予以撤销。

2. 假离婚的法律后果（1）财产分割：在假离婚期间，夫妻双方的财产属于共有财产，分割时应按照法律规定进行。

然而，由于假离婚的隐蔽性，实际分割过程中可能会出现争议。

（2）子女抚养：在假离婚期间，子女的抚养权仍归原夫妻双方共同行使。

若双方不能达成一致意见，可向法院提起诉讼。

（3）债务承担：在假离婚期间，夫妻双方所欠债务仍需共同承担。

若离婚协议中有关于债务分担的约定，则按照约定执行。

3. 假离婚的法律风险（1）财产纠纷：假离婚后，若夫妻双方无法重新复合，可能会引发财产分割纠纷。

（2）子女抚养纠纷：假离婚期间，子女的抚养问题可能会成为夫妻双方争议的焦点。

（3）感情破裂：假离婚可能会对夫妻感情造成不可逆转的损害，甚至导致婚姻关系破裂。

三、法律建议1. 在办理假离婚前，夫妻双方应充分了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。

2. 假离婚期间，夫妻双方应保持良好的沟通，共同维护家庭和谐。

3. 若假离婚后无法重新复合，夫妻双方应依法解决财产分割、子女抚养等问题。

4. 如遇假离婚纠纷，可寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。

四、总结假离婚现象在我国现实生活中较为普遍，但存在诸多法律风险。