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第一章前期介入工作方案物业管理工作是一项人为因素较大的社会性服务工作，它除了应具有满腔热情的工作态度以外，还必须具有科学的工作方法，尤其是对一个新建小区的接管显得更为重要。
根据我们的观察和分析，实施对”XXXX小区”全面管理分为5个阶段，并根据不同阶段明确其阶段性中心工作，以此不断构筑更高阶段的基础，为全面管理提供必要条件。
一、不同时段的工作任务（1）前期熟悉阶段中心工作公司领导层对小区的基本情况作全面了解，研究物业本体（包括各类设备、实施）、研究开发商的管理思想、研究前期业主的构成情况。
基础工作1.通过对小区的全面了解，作出新接物业的可行性报告、品牌战略报告，并在公司办公会议上评审通过；2.初步形成对小区管理的实施方案，并通过专题会议的论证；3.根据开发商的需要，参与和了解楼盘销售部门的销售工作，从而从购房者中获取较为直观的管理要求，为下一步工作奠定基础。
4.需开发商配合的主要工作5.提供物业相关图纸，为物业管理的早期介入工作提供方便；6.督促承建商，要求其保存所购房屋设备、设施的技术资料，以便日后顺利移交；7.协调承建、物业双方，确定参与工程例会的日期。
明确交流的方式以及问题纠正的措施和验证方法。
（2）培训模拟阶段中心工作抽调各工种人员进行培训，通过考核进行筛选，组建管理服务中心管理班子，适时进行模拟操作。
基础工作1.培训工作2.人员组成公司范围内抽调或招聘适合本小区工作的水、电、泥、木、清洁、绿化、秩序维护员等各工种人员若干名（选拔条件：身体健康、有吃苦耐劳精神，有甘当保姆意识、技术工种应具有相应资质），抽调或招聘管理处经理（选拔条件：身体健康，大专以上文化水平，有专业管理知识，有超前意识和前瞻眼光，有协调和沟通能力，有领导一班人的艺术水平，有任劳任怨的精神，有敢于自我加压的勇气）。
3.培训实施●集中学习ISO国际质量标准以及公司贯标文件。
●制定适合物业管理的各工种的服务质量控制程序以及各工种操作规程。
第三章投标文件17 投标文件的组成17.1 投标文件应包括：商务标和技术标。
17.2 商务标包括（但不限于）：商务标(一)：1.法定代表人资格证明书；2.投标文件签署授权委托书3.投标函4.投标函附录5.投标保函(复印件）6.招标文件要求投标人提交的其他资料商务标(二)：1.工程量清单报价说明；2.工程量清单报价表及附表；3.材料设备样品（如果有）；4.本招标文件要求投标人提交的其他资料。
17.3技术标（一）施工组织设计17.3 .1 投标人应根据本工程特点编制具有针对性的施工组织设计并突出招标人关注的内容，以便于全面、优质、高效地实施施工总承包管理。
17.3 .2 投标人应当依据招标人提供的图纸、国家现行规范与标准（没有国内规范的，应当参考适用的国外规范）和招标文件其他各个组成部分对工程的描述以及投标人对工程现场的勘察结果，以及招标人关注的内容，编制本招标工程的施工组织设计。
施工组织设计中至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：1.施工总体进度计划及保障措施。
包括一份以横道图表示的进度计划、一份标明关键线路的网络进度计划、保障进度计划需要的主要施工机械设备、劳动力需求计划及保证措施、材料设备进场计划及保证措施等。
包括专业分包工程和专项供应项目等在内的所有工作都须纳入到施工总体进度计划和材料设备进场计划中，尤其是，投标人还应考虑为专业分包人和其他承包人（如果有）的工作及时提供所需的工作空间、可施工时间、临时水电、临时场地和通道等。
投标人必须确保本招标工程，包括专业分包工程，在合同要求的时间内如期完工；2.质量保证措施和创优计划。
严格依照ISO9000 质量体系的质量保证措施和创优措施，必须保证本招标工程达到本须知第8条所约定的工程质量等标准及奖项；3.主要分包工程施工方案和技术措施；4.定位和测量放线施工方案；5.现场安全施工、文明施工、绿色施工、防止施工扰民的具体措施以及安全消防保卫方案。
本招标工程现场安全文明施工必须符合国家和项目所在地的有关法律法规规章规定和标准以及招标人及其控股公司和实际控制人制定的施工安全管理制度及标准规定，其中，安全施工方案还需遵守招标人及其控股股东和实际控制人制定的施工现场、现场生活办公区域和实体相关分部分项工程的安全技术标准等；施工环境管理计划或环保方案应依照ISO14000 标准，安全卫生应当依照OHSAS18000 标准；文明施工方案还应有防止施工扰民和民扰的具体措施。
项目投标所需资料汇总
一、商务标所需文件
1、企业资质证书
2、营业执照
3、企业安全生产许可证
4、企业业绩（至少3个项目）
5、开户银行
6、法人身份证
7、信息管理手册
8、造价专业人员签章
9、其它资料（如各种奖励证书等）复印件并加盖公章。
二、技术标所需文件
1、项目经理相关证件（包括一级建造师注册证书，安全B证、职称证书，身份证，学历证等）
项目经理业绩（包括项目名称，建设规模，开竣工日期，结构类型，层数及高度，中标价等）
2、投标人业绩（包括项目名称，建设规模，康竣工日期，结构类型，层数及高度，中标价等）
3、主要施工管理人员表格（要求填写姓名，职务，职称，主要资历、经验及承担过的项目），区分总部和现场
总部包括项目主管，其他人员
现场包括项目经理，技术负责人，执行经理，生产经理，质量管理，
材料管理，技术管理，安全管理
以上人员均需提供相关岗位证书扫描件
4、项目组织机构图
包括项目经理、执行经理，生产经理，技术负责人；施工员2名，质量员2名，安全员2名，材料员1名，资料员1名，设备员1名；钢木瓦安工长各1名
5、提供关于工程质量的保证措施、成品保护、样板现行，实测实量的在建项目的相关照片。
第一章工程概况一、工程说明1、工程名称：卢氏县2012年教师周转房第六标段2、建设地点：卢氏县4、建设单位：卢氏县官坡镇兰草小学、竹园小学、狮子坪乡中心小学5、设计单位：三门峡恒天建筑设计有限公司二、工程概述南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园工程建设地点位于南京市仙林大学城，拟建建筑群由3#地下室车库、2幢（12#、16#）高层建筑、1幢（06#、07#）小高层组成，地下室车库满足人防要求，建筑面积33000平方，室内±0.00相当于绝对标高16.4m。
三、工程结构设计：本工程基础采用有梁式满堂整板基础，桩为预应力砼管桩，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防等级为丙类，剪力墙抗震等级为三级，场地为Ⅲ类，基础及主体结构砼均为C30，构造柱为C20，墙体采用KM1型多孔砖，钢筋采用HPB235、HPB335、HRB400级钢。
四、工程建筑设计1、室外装饰：水泥砂浆底，外墙采用面砖和涂料。
2、内墙做法：内墙为乳胶漆、瓷砖、粘贴大理石墙面3、楼地面：楼面采用花岗岩和防滑地砖楼面，地面采用水泥地面。
4、顶棚抹灰：顶棚做法分为板底抹水泥砂浆，粘贴岩棉板，滚涂外面涂料5、门窗：采用塑钢窗，防火木门及普通胶合板木门。
6、屋面：二、复合防水屋面，参照苏J9501-7-22（高分子卷材用（贴必定）高分子自粘防水卷材1。
5mm）；三、参见复合防水屋面（苏J9501-7-7）五、工程安装设计：1、电气：380/220V电源用电缆引入，电缆直埋地，电源进户处零线重复接地，保护接地、防雷接地，防静电接地装置共用建筑物基础钢筋，接地电阻小于1Ω，本工程采用TN-S接地保护系统。
2、给排水：室外给水管采用球墨铸铁给水管，室内消防连通管采用镀锌钢管作防腐处理，室内排水管采用UPVC排水管，室内给水管采用不低于1.0MPa 等级塑料给水管，每层设有卫生间，选用自闭式冲洗蹲便，消防系统和给水系统共用一个管道系统，为环状管网。
目录一、投标人对招标文件要求的响应性内容的承诺二、施工组织设计（一）项目管理机构（二）施工方案（三）施工进度计划和工期保证措施（四）关键部位工程质量保证措施和施工技术措施，关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案（五）高温和冬雨季施工措施（六）附件附件一：计划开工日期、完工日期和施工进度网络图（或横道图）附件二：施工总平面图附件三：施工机械、劳动力、材料、质量检测仪器设备投入情况表附件四：临时用地表，、投标人对招标文件要求的响应性内容的承诺二、施工组织设计（一）项目管理机构为了保证把本项目管理好，给建设单位一个满意的工程，我司决定派优秀的项目经理到本工程，按项目法的要求组建项目部。
项目经理部设经理办公室、技术部、工程管理部、计划财务部、合同管理部、质量管理部、资源管理部、安全监督部共八个部室，在建设单位、监理单位和我公司的指导下，对工程质量、安全、生产进度、文明施工、经营管理、新技术的推广与应用等进行全面管理，行使组织、指挥、计划、监督、控制、协调、核算等职能。
项目经理部直接对本项目负责，集中公司优秀管理人才，通过生产中若干要素优化配置及动态管理，充分发挥和调动项目部各职能部门创新和工作积极性，从而高度实现合同目标。
项目施工的作业层，必须精心选拔，参与本项目施工的人员，必须具有良好的质量意识，技术水平高，工作责任心强，通过优化组合来承担本项目的施工。
项目管理机构职责分配表：（二）施工方案1、施工总体布置和施工道路布置（1）施工总体布置遵循的基本原则根据崇左市江州区农业综合开发派关中型灌区节水配套改造项目四标段现有的场地条件和发包人的规划，结合场内外交通线路，按照工程施工的需要，进行施工生产、生活营地的规划、设计、修建与管理。
1 ）充分考虑到招标文件关于本工程施工期安全、环保和文明施工方面的要求。
2）施工营地规划做到因地制宜，充分利用地形和现有交通条件，临建设施力求布置整齐、合理、美观。
建筑工程的技术标范本1.建筑工程技术标有哪些工程技术标主要是施工组织设计主要有以下几个方面：工程简介，组织管理，工程施工技术，工程安全管理，质量管理，进度管理，协调管理，临时设施，文明施工等方面的内容，最主要是响应招标文件要求的内容，着重有以下几点（1）项目管理班子齐全。
（2）有详细的工程质量、安全、卫生、文明的施工措施，对招标文件中各项要求有明确的保证措施.（3）施工形象进度安排科学合理，有表述清晰的图表和文字说明。
（4）施工现场布置合理，围护等施工方案合理可行。
（5）机械、劳动力配置计划合理可行。
（6）有针对本工程的特点的施工技术措施和各项合理化建议。
（7）工期能满足招标文件的要求，并有确保满足工期要求的措施。
（8）质量等级：自报工程质量等级达到或超过招标文件的质量要求，并有具体措施。
2.工程投标书技术标怎么写投标文件格式一、投标声明南通市政府采购中心：（投标单位全称）授权（姓名）（职务）为全权代表，参加项目招标的有关活动，并宣布同意如下：（一）我方愿意按照招标文件的全部要求进行投标（投标内容及价格以投标文件为准）；（二）我方完全同意放弃对招标文件有误解的辩解权利；（三）我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务；（四）如果我方在投标有效期内撤回投标，投标保证金将被贵方没收；（五）我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定要选择最低价的投标；（六）我方的投标书在开标后30天内有效；（七）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：投标人代表姓名、职务：投标人名称（加盖单位公章）日期：年月日二、供应商参加政府采购活动廉洁承诺书（一）为了保证政府采购活动的公平竞争，促进廉政建设，我公司承诺在参加政府采购活动时做到遵守法纪、法规和廉政建设各项规定，诚实守信，坚决拒绝商业贿赂，不发生如下行为：1、向采购中心工作人员及其家庭成员提供以下不正当利益的主动行贿行为：（1）以任何理由送给现金、有价证券、支付凭证和高档礼品；（2）报销或支付应由其个人负担的费用；（3）宴请或邀请去营业性娱乐场所活动；（4）其它行贿及提供不正当利益的行为。
标书制作全流程内部资料1投标报名&招标文件购买一、招标文件购买详细阅读招标文件规定的报名方式、报名所需提供的资料及报名费用，并准备报名所需的资料及报名费用，注意报名截止日期。
报名方式分为：现场报名或传真报名（详见各招标文件具体要求）现场报名：需携带报名所需的资质文件及报名费用到指定地点进行报名。
报完名后，向招标代理机构索取招标文件和发票或收据。
传真报名：需将招标文件要求的资质文件、报名函及报名费用汇款凭证传真至招标文件指定的传真号码，传真后打电话确认招标代理机构是否收到并索取招标文件。
报名用资质文件包括但不限于：法人代表授权委托书、投标单位三证、报名费用缴纳凭证或现金、报名函报名时间：如果时间允许，应在报名截止最后一天报名，前期报名材料需准备好。
2报名费&保证金缴纳报名费用缴纳方式：现金缴纳或银行转账。
现金缴纳：需要委托代理人携带招标文件规定的报名费用到招标文件要求的指定地点进行现场缴纳并索取发票或收据。
银行转账：标明招标编号及用途，将汇款凭证传真至招标代理机构，并打电话确认。
投标证金缴纳方式：银行转账或电汇、现金缴纳、银行汇票等形式。
（具体操作需严格按照招标文件要求执行）注意：保证金不能及时到账而错过时间废标。
汇款完成后内应打电话咨询招标机构是否保证金已到账。
保证金汇款回单必须扫描交给制作标书人员，并按招标文件要求密封。
3阅读招标文件制作投标文件就像是做考卷。
答题最关键的是阅读题目，那么标书制作者想要制作出合格有效的投标文件，阅读招标文件是关键。
对招标文件个别条款不明确的，应及时与招标机构沟通，标示出重点部分及必须提供的材料，最好建立个备忘表（有些材料必须得提供，否则会导致废标）。
一、8个时间1.标书购买截止时间2、开标时间（重要）3、截标时间4、投标人的答疑截止时间5、招标人对招标文件的澄清时间6、交纳保证金截止时间（注意考虑周末银行不办理对公业务）7、投标有效期天数8、上传电子投标文件时间（部分与线下纸质文件时间不一致的，务必注意。
消防工程技术标文件第一章、工程总体概述第一节、工程概况1.1工程概述1.1.1工程名称：连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目消防工程1.1.2工程地点：海州区通灌南路东、秦东门大街北、红砂路南、经二路西地块。
1.1.3 建设单位：连云港兴房置业有限公司1.1.4工程性质：住宅1.1.5工程项目内容：室内消火栓系统；自动喷淋系统；自动报警系统；通风及防排烟系统，（防火门控制系统）。
1.2工程特点，重点及难点1.2.1高标准、高质量要求该工程是高层住宅建筑群项目，工程在达到高质量的前提下还必须保证建筑设施使用的可靠性和安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体美观与协调。
因此，怎样通过精心策划，精心组织，科学合理施工将是我们施工中的重点。
“世纪凤凰城项目消防工程组织设计”是本着争创一流质量、一流工期，为企业赢声誉的指导思想编制而成的。
1.2.2工期工期短，任务重，如何通过人力、物力和资金的投入和各种保证措施，采取科学的方法，有效地策划、组织、协调管理，组织设计在整个施工过程中，创造性地推广应用了新的先进的“小节拍场衡流水”施工组织方法，并围绕这一新方法，提出了多种新的施工工艺确保工程如期完成是本工程的重点之一。
1.2.3各专业协调配合本次投标工程与其他施工单位的交叉施工深度深。
工程全面开工后，管道、线路安装须与电气、装修等其他施工单位协调，各用电设备须由电气施工单位提供电源，施工后期受装修等其它施工单位约束较大。
由于涉及的施工单位较多，交叉作业深度大，所以协调工作难度较大。
推行方块进度组织法，实现平面、立体的交叉配合，在时间、空间上实施统一程序控制，在各专业协调配合中，做到工作面与工作时间最大化。
1.3 工期要求根据招标文件内容要求，本工程实际施工工期各个单体各不相同。
我公司根据本工程的特点结合我公司的实际施工能力，制订了详细的施工进度计划，详见施工进度计划部分。
第二节、编制依据与施工验收标准2.1 连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目消防工程消防设计文件及图纸；2.2 主要法律、法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国计量法》《建筑项目环境保护管理条例》2.3 主要规范、规程：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2012）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）；《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ50084-2015）；《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ50116-2013）；《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ8D-91）；《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2015）《人民防空地下室设计防火规范》（GB50038-2009）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范>>GB50067-2014《建筑设计防火规范> (GB50016-2014)《建筑物电子信息系统防雷技术规范> GB50343-2012《火灾自动报警系统设计规范> (GB50116-2013)《建筑物防雷设计规范> (GB50057-2010)《建筑机电工程抗震设计规范> (GB50981-2014)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-2014、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-2007、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2005、《气体灭火系统施工及验收规范》GB 50263-2007、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB 50877-2014、《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB 50444-2008、《建设工程消防验收评定规则》GA 836-2009等2.4 主要图集:给排水图集第三节、施工组织总体设计为了工程的安装质量和顺利竣工，从以下几个方面对施工进行总体设计：为搞好连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目消防系统工程的施工，全面贯彻落实施工企业ISO9001：2000体系，保证工程的顺利实施，确保质量，保证工期，圆满地完成整个工程。
商务标和技术标范本1.什么是技术标和商务标技术标是投标中的最后一环。
所谓技术标，就是投标文件里涉及技术方面的方案、内容、机具设备、人力、保障措施等等。
如果是建设项目，则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和建设经验。
技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，应当认真按照规定填写标书文件中的技术部分，包括技术方案，产品技术资料，实施计划等等。
商务标是一种应对招标文件。
如果没有规定，应该有以下内容：投标书一式几份，几正几副。
投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。
扩展资料：投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。
投标中，商务标是准入，经济标是入围，技术标是投标中最后一环。
技术标封面要“正本/副本字样首行右对齐”，第二行居中打印工程名称。
封面所有文件均采用黑色加粗宋体。
若招标文件提供了封面样本，投标单位应按照招标文件的内容和要求来制作封面。
参考资料：百度百科-技术标百度百科-商务标。
2.谁会做商务标和技术标工程预算商务标应对招标文件，如果没有规定，应该有以下内容：投标书一式几份，几正几副投标文件的组成投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。
一、投标文件商务部分内容：(1)法定代表人身份证明(2)法人授权委托书（正本为原件）(3)投标函(4)投标函附录(5)投标保证金交存凭证复印件(6)对招标文件及合同条款的承诺及补充意见(7)工程量清单计价表(8)投标报价说明(9)报价表（又称投标一览表）(10)投标文件电子版（u盘或光盘）(11)企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等；二、投标文件中应在投标文件商务部分所述内容后附以下文件及资料（未注明的为复印件）：(1)企业营业执照、企业资质等级证书、提供当地施工安全管理部门出具的安全生产证明材料及安全资格证；三、技术部分主要包括以下内容1、施工部署；2、施工现场平面布置图；3、施工方案；4、施工技术措施；5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）；6、施工机械设备配备情况；7、质量保证措施；8、工期保证措施；9、安全施工措施技术标如果是建设项目，则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。
第一章工程概况—、工程说明1、工程名称：江苏省如皋中学（港城分校）2、建设地点：如皋市如皋港学府路以东，清华路以北地块4、建设单位：如皋沿江开发投资有限公司5、设计单位：三门峡恒天建筑设计有限公司二、工程概述南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园工程建设地点位于南京市仙林大学城，拟建建筑群由3#地下室车库、2幢（12#、16#）高层建筑、1幢（06#、07#）小高层组成，地下室车库满足人防要求，建筑面积33000 平方，室内士0.00相当于绝对标高16.4m。
三、工程结构设计：本工程基础采用有梁式满堂整板基础，桩为预应力砼管桩，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防等级为丙类，剪力墙抗震等级为三级，场地为皿类，基础及主体结构砼均为C30，构造柱为C20,墙体采用KM1型多孔砖，钢筋采用HPB235、HPB335、HRB400 级钢。
四、工程建筑设计1、室外装饰：水泥砂浆底，外墙采用面砖和涂料。
2、内墙做法：内墙为乳胶漆、瓷砖、粘贴大理石墙面3、楼地面：楼面采用花岗岩和防滑地砖楼面，地面采用水泥地面。
4、顶棚抹灰：顶棚做法分为板底抹水泥砂浆平顶、水泥压力板吊顶、板底喷涂平顶。
5、门窗：采用塑钢窗，防火木门及普通胶合板木门。
6、屋面：屋面防水等级为二级，做法分为三种：一、采用两道设防屋面，二、复合防水屋面，参照苏J9501-7-22 （高分子卷材用（贴必定）高分子自粘防水卷材1。
5mm；三、参见复合防水屋面（苏J9501-7-7 ）五、工程安装设计：1、电气：380/220V电源用电缆引入，电缆直埋地，电源进户处零线重复接地，保护接地、防雷接地，防静电接地装置共用建筑物基础钢筋，接地电阻小于1Q,本工程采用TN-S接地保护系统。
2 、给排水：室外给水管采用球墨铸铁给水管，室内消防连通管采用镀锌钢管作防腐处理，室内排水管采用UPV（排水管，室内给水管采用不低于I.OMPa 等级塑料给水管，每层设有卫生间，选用自闭式冲洗蹲便，消防系统和给水系统共用一个管道系统，为环状管网。
技术标所需提供的资料如下技术标所需提供的资料如下:1.35 关于项目组织架构：提交一份包括现场管理人员、技术人员以及和该工程项目有关附属机构细节的组织系统图。
另外，提交相关现场负责人的相关工作履历。
1.36 施工工期进度计划表：请运用微软项目管理软件，提交一份分段初步施工工期进度计划表。
必须充分表明项目施工细节包括项目施工项目名称、顺序、时间、根据合同内所规定的完工日期。
工期计划应详细指明正式移交项目的整个过程节点和与之相关的其他承包商和汤臣倍健股份有限公司之间相关协调工作时间节点。
1.37 关于承包商的项目执行施工组织设计：提交一份详细的项目执行施工组织设计，指明承包商能够按时完成各个子项目的施工组织，包括（且不少于）：人员部署曲线表，机械计划，材料使用计划，大型机械设备使用计划，现场和办公室的责任规划，安全计划。
计划必须包含各分部分项工程、质量、进度、安全文明施工等详细的施工组织设计；1.38 关于分包商和供应商：汤臣倍健股份有限公司所选定的投标者须提供分包商和材料、设备供应商的相关信息。
对于提供相关信息的投标者不代表汤臣倍健股份有限公司将会与之签订合同。
有必要的话，汤臣倍健股份有限公司可能会向任何或者所有的投标者要求提供有关信息。
所有的投标者必须在提交投标书截止日之后准备好相关提交信息。
1.39 详细的有针对性专项施工方案，包括现场施工总平面布置、现场用电方案、现场临时排水方案、安全文明施工方案、分部工程施工步骤与方法、成品保护措施、质量保证措施、与其他分包商配合措施（不得对此另行索取分包配合费）、不良天气条件下的施工措施, 和在合同作业中拟采用的安全规程和现场文明施工保护措施。
1.310 提供计划在现场使用的大型机械设备及主要材料设备供应商及技术说明。
1.311 投标单位请提供如下文件：1. 承担过的类似项目业绩表，履约记录，提供近三年已经实施或正在实施的同类项目的合同或协议复印件。
2. 企业社会信誉及获奖情况3. 服务承诺（格式见附件,签字盖章）4、其他招标单位要求提供的文件。
1. 项目简介本项目为汤臣倍健股份有限公司四期工程全自动立体成品库与成品分捡车间施工总承包项目，位于珠海市金湾区三灶科技工业园区星汉路19号，场地用地面积约为21097平方米。
总建筑面积15428m2。
该项目分别由一幢五层的成品分捡车间和一幢一层的全自动立体成品库组成，附属建筑(如：警卫室、连廊)组成的。
全自动立体成品库占地面积5730m2，总建筑面积5730m2，成品分捡车间占地面积1962m2，总建筑面积9698m2.这是一个新建厂房的项目，工程主要包括负责现场前期清理和回填工作，打桩和土建工程，钢结构工程、建筑设备安装工程、建筑装修等。
结构主体为混疑土结构，全自动立体库屋面为钢结构屋面。
2. 现场条件: 招标人提供的现场设施包括：招标人提供接至场地内的水、电、路，施工现场已平整完成。
3. 为满足工程的用电需求，在工地东南角的临时电连接点由招标人提供。
变压器的用电总容量为500KVA。
中标单位须深化临时用电设计，并报送汤臣倍健股份有限公司批准后实施。
现场条件: 招标人提供的现场设施包括：在工地西北角的一个临时电连接点由招标人提供给总承包商.。
内容描述:3.1 总述工作范围已经在图纸，技术规范和文件中所规定的说明书中有所阐述。
以下如有与设计图纸和设计说明相违背，以设计图纸和设计说明为准。
总承包商的工作范围包括但不限于以下：(1) 开办费。
(2) 土建工程(3) 建筑水电安装工程；(4) 钢结构屋面及雨篷工程。
(5) 室外配套工程。
(6) 室内外装饰装修工程。
(7) 室内外给排水工程(8) 空调暖通工程(9)提供所需文件。
(10) 在现场整体协调与其他的承包商和/或招标人指定供应商的关系。
以总包身份就全部工程制作竣工验收资料。
(11) 需要连接市政管线或与招标单位已经有的管网相连接的工作均在报价范围内。
(12) 层间配电房配电柜开关后的电器工程在本报价范围内；(13) 门卫室、大门及其相关设施在本报价范围内（含围墙照明、伸缩门、LOGO墙、LOGO等电器工程）；(14) 幕墙工程。
(15) 具体以招标人所提供的全套施工图为准。
(16) 新型墙体材料基金事项将由总承商承担并负责办理（包括办理相关手续与费用交纳）。
3.2 具体工作范围4.2.1 开办费工作范围包括但不限于以下：总承包商应该在工地以外的地方给自己工人提供符合国家和地方规定的适当的工人住宿和生活场所；投标单位需要在投标文件中注明施工场地的平面布置图，包括但不限于：现场生活、生产临时设施（三方办公室、工人住宿、工人食堂、卫生间、浴室、农民工夜校等）的平面布置、施工现场各类材料堆放场的平面布置、各类加工场地的平面布置、塔吊、施工电梯的平面布置（如果需要）、其它大型进出大门冲洗槽、临时围墙、临时水/电的布置、现场消防设置与消防通道布置、施工临时门岗的平面布置、基础施工阶段与主体施工阶段的现场平面布置等。
中标单位同时需要按汤臣倍健股份有限公司股份有限的要求在指定位置搭设临时的办公室及材料机具设备的仓库，以上平面布置图可作为技术项施工组织设计附图表示。
承包商要负责临时设施维护及修复；承包商必须满足附件安全文明施工管理规定的所有要求，保证施工现场的整洁、卫生，施工现场所有材料、机械设备堆放整剂有序。
总包方必须组织专业保洁团队（人数不少于10人），负责项目部办公区域、施工区域、工人生活区域的日常清扫工作，该保洁团队负责每日清扫场地并于每周五做彻底清理，汤臣倍健股份有限公司负责检查，场地清洁由总承包商负责；当总承包单位的施工场地清洁标准达不到招标单位的要求，且拒绝进行彻底清扫、清理时招标单位有权委托第三方进行清洁工作，所产生的所有费用在总包工程款中扣除，总包单位不得有异议。
施工场地安全问题及保安人员由总承包商负责,包括对其他的承包商和/或招标人指定供应商的管理责任；承包商的现场保安必须从专业的保安公司雇佣，并有相关的证件和授权。
现场保安一周内必须7天, 每天24小时在岗。
汤臣倍健股份有限公司提供电力及水的接口，总承包商负责连接到施工现场所有用水用电点内连接并承担所有的水电费消耗费用，同时总承包商必须给予专业分包单位用水用电连接的配合与协调；总承包商必须在其报价中明确列出收取的总包配合费的数额。
施工现场生活生产污水必须按甲方指定地污水接入点级处理后接入市政污水管道，严禁私自排放。
中标单位需要在整个施工场地布置施工照明，施工照度的标准以汤臣倍健股份有限公司现场管理人员的要求为准。
在工地现场按照安全文明施工管理方面的法律法规，提供必要灭火设备；保证施工现场消防通道畅通。
承包商必须详细地阅读本工程的图纸，规范及国家相关的技术标准、合理地组织大型机械进出场、人员及材料的进出场，并满足地方政府的相关条文和相关标准的规定。
施工过程中的由于天气原因（暴雨、台风等）产生的基坑和其他施工区域的积水排除，包干在文明施工措施费报价内，不另计算。
遵守中国国家关于环境保护、安全文明施工方面的法律法规和相关规章制度。
总承包商需要购买所有合同条款规定的工程保险。
遵照国家法令和地方法规，总承包商必须负责所有与其相关的政府许可与相关手续的办理。
所有的施工临时设施，如临水、临电、临时道路、临时办公室等。
新型墙体材料基金事项将由总承商承担并负责办理（包括办理相关手续与费用交纳）。
珠海市散装水泥专业基金由总承包商承担并负责办理相关手续及交纳相关费用。
4.2.2 土建工程工作范围包括但不限于以下：所有的土建工作：桩基工程；基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程、防水工程、门窗安装工程、屋面工程、给排水工程、空调暖通工程、建筑电气工程、钢结构工程等，中标单位需要充分调研和了解施工场地附近的包括但不限于：供电、供水、供气、通讯、雨污水等市政管网，中标单位在施工过程中对市政管网、道路、公共绿化等造成损坏的由中标单位负责维修或赔偿。
进度安排：请投标人提交详细的施工计划包含但不仅限于以下项：备注：此工期为暂定时间。
投标人需考虑如下相应风险及费用：1、由于政府协调及报批手续的顺利而导致的开工工期提前；2、由于政府协调及报批手续的延误而导致的开工工期拖延；3、由于汤臣倍健股份有限公司进行开工典礼而导致开工工期的提前或拖延；4、其它如：台风、高温、暴雨、寒冷、自然环境与地质条件等不可预见风险因素；本项目计划时间节点：计划开工日期：2014年7月20日桩完成时间：2014年8月28日基础工程完成时间（正负零以下部位）：2014年10月22日主体结构封顶时间：2015年1月19日室内外装修完成时间：2015年4月22日计划竣工日期：2015年5月20日项目周期305日历天开工日期以总监理工程师、建设单位工程中心代表共同签发开工报告日期为准；竣工日期以总监理工程师、建设单位工程中心代表、使用部门代表共同签发的竣工验收证明日期为准本工程不管任何原因造成延期，均不得超过2015年5月30日。
投标单位需要充分了解该工程项目所在地的地下水位情况和气候（如台风、暴雨、高温等）特点，中标单位不得以地下水位、台风、雨季施工等自然与气候为由要求相关费用的变更与工期的延长。
投标单位需要充分了解该项目工期特点，中标单位不能以春节等节假日赶工为由要求相关费用变更。
本项目以上所列开工日期为计划开工日期，项目总工期不因开工日期的变化而变化，项目总工期是固定不变的。
