高层住宅建筑楼长消防安全职责

XX市高层民用建筑消防安全管理规定第一章总则第一条（立法目的）为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《XX市消防办法》等法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条（适用范围）本市行政区域内在建和已经建成且依法投入使用高层民用建筑的消防安全管理适用本规定。

本规定所称高层民用建筑，是指符合国家工程建设消防技术标准规定的高层住宅建筑和高层公共建筑。

第三条（基本原则）高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，立足自防自救原则，实行严格和科学管理，落实消防安全责任制。

第二章消防安全职责第四条（政府职责）市和区人民政府负责本行政区域内高层民用建筑的消防工作，督促所属部门和下级人民政府落实消防安全责任制，协调解决高层民用建筑消防安全重大问题，为高层民用建筑灭火救援提供必要的人员、装备、经费等保障。

乡镇人民政府、街道办事处、开发区管理机构、工业园区管理机构应当将高层民用建筑消防安全管理纳入网格化管理，指导、支持和帮助居（村）民委员会开展针对高层民用建筑的群众性消防安全工作。

第五条（部门职责）市和区人民政府应急管理部门对本行政区域内高层民用建筑消防安全工作实施监督管理，并由本级人民政府消防救援机构负责实施。

市和区人民政府消防救援机构应当制定高层民用建筑灭火应急救援预案，并定期组织演练，提高火灾扑救和应急救援的能力。

公安派出所按照国家和本市的有关规定负责高层民用建筑的日常消防监督检查、消防宣传教育等工作。

住房和城乡建设主管部门按照国家和本市有关规定实施高层民用建筑建设工程消防设计审查、消防验收、备案抽查，依法履行高层民用建筑施工现场消防安全检查等职责；督促建设、设计、施工图审查、施工、工程监理等单位严格执行国家工程建设消防技术标准和相关管理规定，按照工程质量监督管理的有关规定检查建筑外保温、外墙装饰材料，落实高层民用建筑建设工程消防安全责任；监督和指导物业服务企业依法依约落实管理区域内的消防安全责任。

高层住宅建筑楼长消防安全职责范文1.提高员工消防意识：楼长要组织员工定期进行消防知识培训，包括火灾预防、火灾逃生技巧等方面的培训，以提高员工的消防安全意识。

2.制定消防安全管理制度：楼长应制定并落实消防安全管理制度，明确消防设备的日常巡查、检修和保养工作、疏散通道的保畅等消防安全管理要求，确保消防安全工作的有序进行。

3.组织消防演练：楼长要定期组织消防演练，以检验和验证疏散通道、消防设备的有效性，并提出改进建议。

同时，演练过程中要对员工进行逃生技巧培训，使他们能够熟练地使用灭火器材等消防设备。

4.加强火灾隐患排查：楼长要组织专业人员进行火灾隐患排查，并对排查出的问题进行及时整改，消除安全隐患。

5.维护消防设备：楼长要确保消防设备的正常运行和有效性，要定期对灭火器材、消火栓、自动喷水灭火系统等设备进行检查和维护，并及时修复故障。

6.制定应急预案：楼长要制定和组织实施应急预案，明确各类突发事件的应对措施和责任分工，提前做好应急演练，以确保在火灾等突发事件发生时能够迅速、有序地进行应对。

7.加强对租户的消防安全教育：楼长要通过多种形式对租户进行消防安全教育，包括宣传资料、宣传活动等，提高租户的消防安全意识。

8.定期检查装修工程：楼长要对装修工程进行定期检查，确保装修工程符合消防规定，消除装修工程可能存在的消防隐患。

9.提供消防逃生指引：楼长要在楼内设置明显的消防逃生指引标识，以引导租户和员工在火灾发生时快速、正确地疏散。

10.与消防部门保持密切联系：楼长要与当地消防部门保持密切联系，及时了解有关消防法律法规的最新政策和要求，并积极配合消防部门的日常检查和监督工作。

11.建立消防安全档案：楼长要建立完善的消防安全档案，包括建筑物消防设计资料、消防设备维护记录、消防演练记录等，以备查阅和参考。

12.组织火灾事故调查和总结：楼长要对火灾事故进行调查，总结教训，提出改进建议，并及时向相关部门报告火灾情况。

综上所述，楼长在高层住宅建筑中承担着重要的消防安全职责。

第一章总则第一条为了加强高层建筑消防安全管理,预防火灾与减少火灾危害,依据《中华人民共与国消防法》等有关法律法规,制定本规定、第二条本规定适用于已经建成且投入使用得高层住宅建筑与高层公共建筑。

第三条高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合得方针,实行消防安全责任制。

建筑高度超过一百米得高层建筑应当实行更加严格得消防安全管理。

第二章消防安全职责第四条高层建筑得业主、使用人就是高层建筑消防安全责任主体,对高层建筑得消防安全工作负责。

高层建筑得业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位提供消防安全服务,并在物业服务合同或者专业服务合同中约定消防安全服务得具体内容。

第五条高层建筑有两个以上业主、使用人得,各业主、使用人对其专有部分得消防安全负责,对共有部分得消防安全共同负责、高层建筑有两个以上业主、使用人得,应当共同委托一家物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位,或者明确一个业主、使用人作为统一管理人,对共有部分得消防安全实行统一管理,协调、指导各个业主、使用人共同做好整栋建筑得消防安全工作、第六条高层建筑以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用得,当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时,应当明确各方消防安全责任。

实行承包、租赁或委托经营管理时,业主应当提供符合消防安全要求得建筑物,督促使用人加强消防安全管理。

第七条高层公共建筑得业主、使用人应当履行下列消防安全职责:(一)遵守消防法律法规,建立与落实消防安全管理制度;(二)明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员;(三)组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患;(四)确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;(五)对消防设施、器材进行检测、维护保养,确保完好有效;(六)组织消防宣传教育培训,制定灭火与应急疏散预案,定期组织消防演练;(七)按照规定建立微型消防站等消防组织;(八)法律法规、规章规定得其她消防安全职责。

高层住宅建筑楼长消防安全职责范文高层住宅建筑楼长是保障住宅楼消防安全的重要责任人，他们肩负着管理和维护楼内消防设施和设备的职责。

为了提高高层住宅建筑楼长的消防安全职责履行能力，下面将结合实际情况，深入分析高层住宅建筑楼长的消防安全职责，并提出相关解决方法。

第一，制定并贯彻消防安全制度。

高层住宅建筑楼长应根据国家和地方的消防法规，制定本楼消防安全制度，并确保其得到有效贯彻和执行。

他们应该将消防安全制度文件张贴在楼内显眼位置，确保业主和住户随时能够查阅相关内容。

同时，楼长还应不定期地召开消防安全培训会议，向住户和业主普及消防安全知识和逃生技能，提高他们的消防安全意识和应急反应能力。

第二，定期开展消防设施和设备的检查和维护。

高层住宅建筑楼长应组织专业人员定期对楼内的消防设施和设备进行检查和维护，并及时消除存在的隐患。

他们应制定详细的检查和维护计划，确定具体的检查内容和周期，并落实到实际工作中。

对于发现的消防设施和设备故障或损坏，楼长应及时联系专业维修人员进行修复或更换。

同时，楼长还应定期对消火栓、灭火器等消防设备进行充水、补给和更换工作，确保其有效性和可靠性。

第三，组织消防演练和应急疏散演练。

高层住宅建筑楼长应定期组织消防演练和应急疏散演练，以提高住户和业主的应急反应能力。

他们应制定详细的演练计划和方案，并事先通知住户和业主参与。

演练过程中，楼长应组织专业消防人员指导和监督，确保演练安全顺利进行。

同时，还应对演练中发现的问题和不足进行总结和改进，并及时通知住户和业主进行反馈。

第四，加强消防安全宣传和教育。

高层住宅建筑楼长应定期在楼内进行消防安全宣传和教育活动，提高住户和业主的消防安全意识。

他们可以利用楼内的公告栏、电子屏幕等宣传媒介，发布消防安全知识和预防火灾的方法。

同时，还可以邀请消防专家或相关单位的工作人员到楼内进行消防安全讲座，深入了解消防安全知识和技能。

通过宣传和教育，提高住户和业主对消防安全的重视和重要性，避免火灾的发生。

高层住宅建筑楼长消防安全职责随着城市化进程的加速，高层住宅建筑越来越多。

高层住宅建筑由于其高度较高、人员密集、结构复杂等特点，一旦发生火灾，后果不堪设想。

因此，做好高层住宅建筑的消防安全工作至关重要。

而楼长作为高层住宅建筑中的重要角色，在消防安全方面承担着重要的职责。

一、日常消防安全管理职责1、熟悉本楼的消防设施和器材楼长应熟悉本楼内各类消防设施和器材的位置、数量、型号和使用方法，包括消火栓、灭火器、疏散通道、疏散楼梯、应急照明和疏散指示标志等。

定期对这些消防设施和器材进行检查，确保其完好有效。

如发现有损坏、缺失或过期的情况，应及时报告给物业管理部门进行维修和更换。

2、组织开展消防安全巡查楼长应定期组织开展本楼的消防安全巡查，重点检查疏散通道和安全出口是否畅通、消防设施和器材是否完好有效、有无违规用火用电用气行为、有无电动车违规停放和充电等情况。

对于巡查中发现的问题，应及时督促相关人员进行整改，无法立即整改的，应采取相应的防范措施，并报告给物业管理部门和消防部门。

3、建立和完善消防安全档案楼长应建立和完善本楼的消防安全档案，包括本楼的基本情况、消防设施和器材的配备情况、消防安全巡查记录、整改情况记录等。

消防安全档案应定期更新，确保其准确性和完整性。

二、消防安全宣传教育职责1、开展消防安全宣传活动楼长应定期组织开展本楼的消防安全宣传活动，通过张贴宣传海报、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座等方式，向居民普及消防安全知识，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。

宣传内容应包括火灾的预防、火灾发生时的应急处置方法、逃生自救技巧等。

2、督促居民遵守消防安全规定楼长应督促居民遵守消防安全规定，如不在疏散通道和安全出口堆放杂物、不违规用火用电用气、不私拉乱接电线、不违规停放和充电电动车等。

对于违反消防安全规定的居民，应及时进行劝阻和制止，如不听劝阻，应报告给物业管理部门和消防部门。

3、培训居民使用消防设施和器材楼长应组织居民参加消防设施和器材的使用培训，让居民掌握消火栓、灭火器等消防设施和器材的使用方法，提高居民在火灾发生时的应急处置能力。

高层住宅建筑楼长消防安全职责高层住宅建筑的消防安全是一项至关重要的任务，楼长作为楼宇管理的负责人，承担着重要的职责。

楼长在高层住宅建筑中，需要做好以下消防安全工作，确保居民的生命财产安全。

2.楼长应定期检查消防设施和设备的运行状况楼长应定期检查消防设施和设备的运行状况，包括火灾报警系统、灭火器、喷淋系统等。

他需要确保这些设备能够正常工作，并且提醒居民使用和保养好这些设备。

定期检查和维护消防设施是预防火灾发生的重要措施。

3.楼长应制定有效的火灾逃生预案楼长应制定有效的火灾逃生预案，确保居民在火灾发生时能够安全撤离。

逃生预案应包括明确的逃生路线和集合点，以及居民应采取的逃生措施。

楼长需要定期组织演练，让居民熟悉逃生路线和操作方法，提高应对火灾的能力。

4.楼长应加强日常巡查和监督楼长需要加强对高层住宅的日常巡查和监督，包括查看消防通道是否畅通、灭火器是否在有效期内、疏散楼梯是否有阻挡物等。

他应对存在的问题及时进行整改，并定期向居民宣传消防安全知识，增强居民的消防安全意识。

5.楼长应配备专业消防人员和培训居民楼长应建立和配备专业的消防队伍，确保在火灾发生时能迅速采取措施灭火和救援。

他还应定期组织消防培训，向居民传授灭火技巧和逃生知识，提高居民的自救能力和扑救火灾的能力。

6.楼长应加强与消防部门的合作楼长需要与消防部门建立良好的合作关系，及时了解相关消防法规和政策，确保自己的楼宇消防措施符合要求。

在火灾发生时，楼长应积极与消防部门联系，协助其进行救援工作，并为其提供必要的协助和配合。

7.楼长应定期组织消防演习和应急演练楼长应定期组织消防演习和应急演练，提高居民在火灾发生时的应急处理能力。

这些演习和演练可以模拟真实火灾情况，让居民了解火灾发生时应该如何行动，提高居民的应对火灾的能力。

8.楼长应加强对火源的管理和控制楼长需要加强对火源的管理和控制，防止火灾的发生。

他应严禁在公共区域、消防通道和电梯中堆放易燃物品，并对住户的使用行为进行监督。

高层住宅建筑楼长消防安全职责
高层住宅建筑楼的消防安全职责是非常重要的，以下是其主要职责：
1. 火灾预防和控制：高层住宅建筑楼应定期进行火灾风险评估，并采取相应的预防措施，如安装火灾自动报警系统、火灾喷淋系统、疏散指示标志等，保障火灾在早期被发现和控制。

2. 疏散和救援：高层住宅建筑楼需要制定并贯彻有效的疏散计划，确保居民能够迅速而安全地逃离火灾现场。

此外，还应配备相应的逃生设备，如消防通道、避难层等，以便在火灾发生时提供安全的避难场所和救援途径。

3. 检查和维护：高层住宅建筑楼负责对消防设备和系统进行定期检查和维护，确保其正常运行和有效性。

同时，还应培训和指导居民和工作人员掌握正确的火灾应对知识和技能，加强火灾防范意识。

4. 应急处置：高层住宅建筑楼应建立健全的消防应急预案和领导机制，确保在火灾发生时能够迅速、有序地组织人员疏散和灭火救援工作，并配备必要的消防器材和装备，提供火灾应急救援。

5. 合规管理：高层住宅建筑楼需要遵守相关的消防安全法规和标准，对建筑结构、防火隔离带、火灾疏散通道等方面进行合规管理和维护，确保楼层安全。

总之，高层住宅建筑楼的消防安全职责是保障楼内居民和财产的生命安全，预防火灾发生并有效控制火灾的蔓延，提供疏散和救援措施，保障居民的生命和财物安全。

高层建筑消防安全经理人（楼长）制度为认真贯彻落实国务院“7.7”全国高层建筑消防安全综合治理电视电话会议精神，进一步加强高层建筑消防安全管理工作，推动高层建筑产权、管理单位履行消防安全职责，按照市政府办公室《关于印发<高层建筑消防安全综合治理工作方案>的通知》（淮政办发【2017】77号）要求，特制订高层建筑消防安全经理人（楼长）制度。

一、工作目标坚持问题导向，按照党委政府统一领导、职能部门依法监管、业主单位全面负责、社会各界综合治理的原则，全面开展高层建筑消防安全综合治理，进一步掌握高层建筑基本情况，使每栋高层建筑消防安全管理责任得到有效落实，彻底消除高层建筑消防安全隐患，积极构筑消防安全的坚固防线，坚决杜绝重特大火灾事故发生，为党的十九大胜利召开创造良好的消防安全环境。

二、实施范围全市已建成投入使用的高层公共建筑，十层及十层以上或建筑高度大于27米的高层住宅建筑。

新建建筑参照已建成投入使用的建筑同步实施。

三、消防安全经理人及楼长概念消防安全经理人：负责高层公共建筑整体消防安全工作，包括拟定年度消防安全工作计划并组织实施，组织实施日常消防安全管理工作，制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并督促落实，拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案，按要求配置消防设施、器材，设置消防安全标志并定期组织检验、维修，确保完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通等。

有条件的可设置专职消防安全经理人。

消防楼长：以每栋高层住宅楼为单位，逐栋明确消防楼长，由物业公司消防安全管理人员、保安、保洁或综治网格员担任，主要负责检查室内消火栓及内配器材、应急照明、疏散指示标识是否完好，防火门是否保持常闭，管道井是否堆放杂物，门厅、楼梯间等公共部位是否停放电动车及杂物，消防宣传和火灾报警灯工作。

有条件的可设置专职消防楼长。

四、消防安全经理人及楼长选取和管理消防安全经理人需具有建(构)筑物消防员国家职业资格证书。

消防楼长由物业公司或社区选取社会责任感强、能够积极配合辖区消防机构、公安派出所、社区等相关部门工作的人员担任，选取后由小区物业公司统一向辖区派出所或消防机构报备存档（附件1），然后由辖区消防机构统一进行业务培训，培训结束经考试通过后上岗，上岗人员一律佩戴消防楼长标识。

2024年高层住宅建筑楼长消防安全职责楼长可以是专职专人，也可由物业公司消防安全管理人员或综治网格员担任。

楼长主要负责制定消防安全制度、操作规程及临时管理规约、管理规约的执行和落实情况;楼内防火检查和消防宣传工作。

楼长具体开展以下消防安全工作:一、对楼内的共用部位应每日进行防火巡查，每月至少进行一次防火检查，及时发现和消除火灾隐患。

二、防火巡查应包括下列内容:1、安全出口、疏散通道、消防车道是否畅通，消防车作业场地是否被占用，安全疏散标志、应急照明灯是否完好;2、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品;3、消防设施、器材是否在位、完好有效，消防安全标志是否完好清晰;4、用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况;5、消防安全重点部位的人员在岗情况;6、装饰装修等施工现场消防安全情况;7、其他消防安全情况。

三、防火检查应包括下列内容:1、物业使用性质有无违法改变情况;2、用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况;3、消防安全重点部位管理情况;4、安全出口、疏散通道和消防车通道是否畅通;5、消防设施、器材和消防水源是否完好;6、消防控制室值班人员值班情况和持证上岗情况;7、灭火和应急疏散预案的制定和演练情况;8、员工消防知识掌握情况;9、防火巡查、火灾隐患整改及防范措施落实情况;10、其他消防安全情况。

四、在防火巡查和检查时应填写巡查和检查记录，并在记录上签名。

五、业主、物业使用人装饰装修房屋期间，楼长应对房屋装修、装饰的消防安全情况进行检查。

六、楼长发现业主、物业使用人有违反消防法律法规和临时管理规约、管理规约等妨害公共消防安全行为的，应及时进行劝阻、制止并告知整改;对情节严重或逾期不整改的，应及时向业主委员会、居(村)民委员会或公安派出所报告。

业主委员会、居(村)民委员会可视情在物业管理区域内显著位置公告，或由公安派出所、公安机关消防机构依法予以处罚。

七、根据公安机关消防机构、公安派出所、居(村)民委员会提出的火灾隐患整改通知，及时整改消除火灾隐患。