房屋买卖合同(商品房预售)范本正式版

商品房预售买卖合同范文售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写人民币：_____。

五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。

1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。

2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。

甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。

1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。

七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。

乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

房屋买卖合同（商品房预售）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方经过友好协商，就甲方预售的商品房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、房屋基本情况1. 房屋坐落：____________________。

2. 房屋类型：商品房。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米。

4. 房屋结构：具体结构见房屋平面图及结构图。

二、房屋预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款：于合同签订之日起______日内支付完毕；（2）银行贷款：首付款______元，剩余款项向______银行申请贷款；（3）其他付款方式：____________。

三、房屋交付期限及条件1. 房屋交付期限：甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在上述日期前通知乙方。

2. 房屋交付条件：房屋竣工验收合格，并取得相关证明文件。

四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，应按照已支付房款的万分之____每日支付违约金。

逾期超过______日时，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按照本合同约定的期限支付房款，应按照未支付房款的万分之____每日支付违约金。

逾期超过______日时，甲方有权解除合同。

五、房屋产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并支付相关费用。

2. 乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。

六、保修责任及物业服务质量保证1. 甲方应按照国家相关规定承担房屋保修责任，保修期限为______年。

保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。

2. 甲方应保证物业服务质量符合国家相关规定及合同约定。

商品房预售买卖合同范本卖方：_____ 营业执照号码：_____ 开发企业资质证书号码：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____买方：_____法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于____市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数：地上_____层，地下_____层。

本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。

深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_____________________________________。

第三条买方购买____的第____栋_____座____号房，位于_____层，用途为_____，建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米。

具体分摊项目和不分摊项目见附表。

具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。

商品房预售买卖合同模板甲方（以下简称出售方）：_____乙方（以下简称购买方）：_____现住址：_____ 现住址：_____ 身身份证号：_____ 身份证号：_____ 丙方公司（房屋中介）：_____丙方：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖单位购房达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于____单位房一套，房屋面积大约为____平方米之间（以产权登记面积为准）_____房_____厅_____卫_____多层型房。

此购房指标总售价____元整（￥____万元）。

预付订金____%____万元，其余____%____万元需在单位缴纳确定购房订金两个工作日一次性付清。

第二条甲方必须要先将产权办理在自己名下，房产证费用由甲方出。

甲方必须无条件配合协助乙方在合法过户时间日内将产权过户到乙方名下，其过户产生所有费用由乙方承担如（契税、房产证等）。

第三条甲乙双方应在签署本合同时，向对方提供身份证、户口薄证件及复印件：第四条第五条第六条甲乙双方从签订即日起所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。

第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第八条定金注：过户完成首付款和余款当日兑现第10条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。

第十一条交房日期：第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。

此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。

二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。

2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。

三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。

2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。

四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。

五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。

附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。

篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。

买卖合同房地产商品房预售合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________户籍所在地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买其开发的房地产商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条术语和定义1. 房地产商品房：指由甲方开发并依法销售的房屋，包括住宅、商铺等。

2. 预售合同：指甲方和乙方在商品房销售前签订的，约定将来某一时间交付房屋并支付价款的合同。

第二条物业描述及购买条款1. 物业位置：____________________________________。

2. 物业类型：住宅/商铺。

3. 物业面积：具体面积待实际测量后确定。

4. 购房总价款：人民币________元整（￥________）。

5. 付款方式：乙方应按照甲方规定的方式支付定金和分期款项。

具体支付时间和金额详见附件。

6. 物业交付时间：自本合同签署之日起______个月后交付。

第三条甲方的权利与义务1. 甲方应确保所售物业的合法性，拥有完整的产权。

2. 甲方应按时交付物业，并保证物业的质量和性能符合约定。

3. 甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理产权登记等相关手续。

第四条乙方的权利与义务1. 乙方应按照约定支付购房款项。

2. 乙方应按时接收物业，并按照约定使用物业。

3. 乙方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定。

第五条违约责任和解决争议的方式1. 若甲方未能按时交付物业或所提供的物业质量与约定不符，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。

2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。

甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。

二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。

2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。

三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。

如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。

四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。

如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。

2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。

如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。

五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。

如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。

房屋买卖合同书（商品房预售）8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：本房屋位于____________________。

2. 房屋类型：商品房。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米。

4. 房屋结构：__________。

二、交易条款1. 房屋价格：本房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元整；（2）房屋交付前支付房款余额______元整。

3. 预售条件：甲方已取得商品房预售许可证，证书编号：______。

4. 房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

三、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应确保房屋的合法性和安全性；（2）甲方应按时交付房屋，并保障乙方顺利入住；（3）甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按时支付购房款；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途；（3）乙方应按时办理房屋产权登记等相关手续。

四、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

违约金按购房款的______%计算。

若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同。

2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付房款的______%计算。

若逾期超过______个月，甲方有权另行处理房屋。

3. 若因甲方原因导致房屋无法办理产权登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________住址：_________________________联系方式：_________________________二、商品房基本情况1. 房屋地址：_________________________ 。

2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。

3. 建筑面积：具体数值及单位。

4. 套内面积：具体数值及单位。

5. 房屋结构、户型、装修等信息。

6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）。

三、价格条款1. 房屋总价款及支付方式。

2. 付款方式（全款、分期等）。

3. 预售款的资金监管方式。

4. 银行按揭或公积金贷款的相关约定。

5. 其他费用的约定（如税费、中介费等）。

四、交付条款1. 房屋交付时间。

2. 交付条件（竣工验收、产权证明等）。

3. 房屋产权证的办理约定。

4. 风险转移（房屋毁损、灭失的风险承担）。

5. 其他交付事项。

五、质量保证及保修条款1. 甲方对所售房屋的质量保证。

2. 保修期限及保修范围。

3. 保修责任及处理方式。

4. 乙方在保修期内的权利保障。

六、违约责任条款1. 甲方违约责任的承担方式及赔偿标准。

2. 乙方违约责任的承担方式及赔偿标准。

3. 合同解除的条件及解除后的处理。

商品房预售的合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拥有位于______（地址）的商品房项目，乙方有意购买该项目中的房屋。

为明确双方权利和义务，特签订本合同。

二、预售商品房基本情况1. 房屋位置：____________________（详细地址）2. 房屋类型：____________________（如：公寓、别墅等）3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米4. 房屋结构：____________________（如：两室一厅、三室一厅等）5. 房屋价格：单价______元/平方米，总价______元6. 交房时间：预计______年______月交房三、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：合同签订之日支付定金人民币______元。

（2）首付款：在定金支付后的______日内支付总房价的______%。

剩余房款按照银行按揭贷款或一次性付款的方式支付。

具体支付方式和时间按照补充协议执行。

1. 确认开发商的资质和信誉：购房者应该了解开发商的资质和信誉情况选择有良好信誉的开发商可以降低风险。

2. 注意房屋交付标准：购房者应该了解房屋交付的标准包括房屋的装修情况配套设施的建设情况等以避免交付时出现问题。

3. 确认产权情况：购房者应该了解房屋的产权情况包括房屋的所有权、土地使用权等以确保购买的房屋具有合法的产权。

4. 注意物业管理的规定：购房者应该了解小区的物业管理规定这对于购房者日后的居住体验非常重要。

篇2甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、合同双方甲方（出卖人）：_________________________（以下简称甲方）乙方（买受人）：_________________________（以下简称乙方）二、物业基本情况1. 物业名称：_____________________________________2. 物业地址：_____________________________________3. 物业类型：商品房4. 房屋结构：_____________________________5. 房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。