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名词解释物权的优先效力物权的优先效力是指在同一物上存在多个物权的情况下，法律对这些权利的优先顺序进行确定和保护的原则。
它是现代法律体系中的重要原则之一，旨在确保权利的秩序化发展和保护当事人的合法权益。
在物权的优先效力问题上，各国法律体系存在一定的差异，但其核心目标都是为了维护社会公平和正义。
一、物权的概念物权是指权利人对特定物的支配和占有的权力，它是民法的一个基本分支。
在物权关系中，人们通过对物的占有和支配来实现自己的权益。
物权的产生和转移一般需要依据法律规定，当一个权利人具有某一物上的物权时，他可以对该物享有使用、收益和处分的权力。
二、物权的优先效力的原则物权的优先效力具有重要的法律意义，对于维护公平正义和保护当事人的合法权益具有重要作用。
物权的优先效力原则主要依据以下几个原则：1. 正式优势原则正式优势原则是物权优先效力原则的核心基础，也是全球范围内法律学界普遍接受的原则之一。
按照该原则，登记在册的物权享有优于不登记的物权，即在同一物上存在多个物权时，优先给予登记权利人的物权效力认定。
2. 先得起排他性优势原则先得起排他性优势原则体现了“先到者优先”的理念。
按照该原则，当一个人在不动产或动产上占有的时间较长、诚信行使物权的情况下，他的物权应与其他权利相对抵抗。
3. 公平优势原则公平优势原则是一种基于正义和公平的原则。
按照该原则，当各方在物权的取得或转让过程中遵守诚信原则，没有违法、欺诈等行为，法律应予以保护并给予合法权益人以优先效力。
三、物权的优先效力的具体应用在不同的情况下，物权的优先效力原则会因法律的具体规定而有所不同，下面以一些常见的案例来说明：1. 不动产登记优先对于不动产，很多国家都采用不动产登记系统，并规定不动产登记具有优先效力。
当发生土地所有权转移时，始终以登记为准，即以登记在册的所有权人享有优势。
2. 信赖诚信原则有些情况下，当不动产的所有权发生转移时，法律可能会考虑到转让人的善意和出让人的不良行为，保护转让人的权益。
物权的优先效⼒及表现如果要对物进⾏处分的，是需要当事⼈对物具有处分权的，对物的权利简称为物权，是受到我国民法典保护的。
权利分为很多种，包括债权与物权，与债权相⽐，物权是具有优先性的。
那么，物权的优先效⼒及表现是怎样的呢？下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容。
⼀.债权以某特定物为给付标的物，⽽该标的物上⼜有物权存在时，⽆论物权成⽴之先后，均有优先于债权的效⼒这种情形常发⽣于⼀物数卖。
例如，甲与⼄订⽴买卖契约，将某项动产出卖于⼄，在未交付标的物前，⼜将该物出卖于丙，并已实际交付标的物，则⿐观内虽为后买⼈，但因标的物已交付⽽享有所有权，其所有权即当然优先于先买者⼄享有的债权。
在不动产交易中，如果后买者已办毕所有权登记，基于不动产物权变动的公⽰公信原则，即使出卖⼈已将标的物实际交付给先买者，后买者也能取得该不动产之所有权，其对标的物的所有权优先于先买者的债权。
某特定物虽已为债权给付之内容，如买卖、赠与，使⽤借贷之标的物，但该物上，如有定限物权存在，⽆论其物权是否成⽴在债权发⽣之前或后，物权均有优先于债权之效⼒。
债权⼈不得对物权⼈请求交付或移转其物，亦不得请求除去该物上之物权。
⼆.物权优先于⼀般债权就债务⼈之物上设有定限物权存在，于受清偿或补偿时，优先于⼀般债权。
定限物权以对标的物⽀配内容为标准⽽区分为⽤益物权与担保物权。
在⽤益物权，当⽤益物权与债权并存时，⽤益物权应优先于债权。
于担保物权之情形，当担保物权与债权并存时，在债权届期未受清偿时，担保物权⼈得申请拍卖担保物，实⾏其担保物权，则⽆论债务⼈的财产能否够清偿债务，担保物权⼈就拍卖标的物所得价⾦，均优先于⼀般债权⽽受清偿。
物权虽然具有优先性，但是凡事都会有例外，对于物权来说，也是可以买卖不破租赁的，此外，如果当事⼈已经向房管局申请了预告登记的，也是可以限制当事⼈的物权的。
但是如果预告登记失去法律效⼒的，那么⾏为⼈是可以选择处分⾃⼰的财产的。
如果要处分物权的，为了防⽌不必要纠纷，双⽅当事⼈最好订⽴⼀份书⾯的合同，明确双⽅当事⼈相应的权利义务。
物权的优先权效⼒法律依据是什么司法实务中民事权利之间的冲突时有发⽣，尤其是在物权和其它民事权利之中如何确认其权利的效⼒，直接决定着权利主体的利益。
那么，物权的优先权效⼒法律依据是什么?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
物权的优先权效⼒法律依据是什么(⼀)物权相互间的优先效⼒物权相互间的优先效⼒，是指依物权效⼒的强弱，具有较强效⼒的物权排斥具有较弱效⼒的物权的存在，或先于具有较弱效⼒的物权得到实现。
它是以物权成⽴时间的先后确定物权效⼒的差异。
从⼀般原则上讲，先成⽴的物权的效⼒要优先于后成⽴的物权，即先成⽴的物权效⼒较强，后成⽴的物权效⼒较弱。
例如甲先在⾃⼰的⼟地上为⼄设定了通⾏地役，⼜在该同⼀块供役地上为丙设定了汲⽔地役。
因该汲⽔地役权的设⽴，丙亦得通⾏该供役地。
但是，由于⼄的通⾏地役权设定在先，具有强于丙的汲⽔地役权的效⼒，因⽽丙只有在不妨碍⼄的通⾏地役权⾏使的情况下才可以利⽤供役地。
物权相互间以成⽴时间之先后确定其效⼒的强弱，本质上是对现存的、既得的物之⽀配权的保护。
(⼆)物权对债权的优先效⼒物权与债权在因同⼀标的物⽽有关联时，不论各⾃的种类为何，也不问各⾃成⽴的时间的先后，物权均具有优先于债权的效⼒。
具体体现在以下⼏个⽅⾯：1、所有权的优先性。
例如：甲某先出售某屋与⼄某，再出售该屋与丙某，并办理登记与丙某，由丙某取得其所有权时，⼄某不能以其债权发⽣在前⽽主张丙某不能取得该屋所有权。
2、⽤益物权的优先性。
甲借某地给⼄⽆偿使⽤(使⽤借贷)。
其后甲将该地所有权让与丙(如：我国现在集体所有⼟地让与国家所有的情况时有发⽣，即现有⼟地管理法规定集体所有⼟地的所有权只能向国有⼟地所有权转移。
但是现实⽣活中，变相的买卖集体⼟地所有权的情况是存在的，如：农村宅基地上的房屋买卖，当事⼈在合同中约定的是房屋的买卖，形式上是“房屋”买卖，其实买房⼈往往看重的是“宅基地”。
我们正在制订物权法和民法典，应该解决极其稀缺的⼟地资源问题，能否对农民的⼟地所有权实现私有化，能否借鉴1950年的⼟地改⾰法关于农村⼟地归农民所有的作法。
民法学（1）形成性考核(四)参考答案一、单选题1.物权的优先效力不包括以下哪个方面(Ｃ)。
A. 部分法律规定了物权效力的特殊顺位B. 用益物权优先于一般债权C. 用益物权和担保物权不具有优先于所有权的效力D. 担保物权优先于一般债权2.下列不属于物权法基本原则的是(Ｂ)。
A. 物权法定原则B. 物尽其用原则C. 公示公信原则D. 平等保护原则3.下列关于共有的说法,正确的是(Ｃ)。
A. 共同共有的成立基于私主体的共同意志即可形成B. 按份共有的每一个共有人的权利仅及于部分共有财产C. 共同共有人的权利及于共同共有物全部,共同共有人对共同共有物的使用收益应征得全体共有人的同意D. 按份共有人要求分割共有物不受法律限制4.下列关于相邻关系的说法,错误的是(Ｂ)。
A. 相邻关系为不动产所有权或使用权内容的扩张与限制,因法律直接规定而发生,是法定权利B. 地役权的土地通常毗邻,不会相隔很远C. 地役权是一项独立的用益物权D. 相邻关系对抗第三人的效力无须登记即可发生5.下列关于用益物权的说法,错误的是(Ｄ)。
A. 用益物权系由所有权派生出来的权利B. 用益物权不以他人权利的成立为成立前提,不随他人权利的让与而让与,亦不随他人权利的消灭而消灭C. 用益物权有一定期限,在其存续期限届满时用益物权即归于消灭。
D. 动产的特性决定了通常可以采用购买、租用等方式获得其所有权和使用权,所以动产不是用益物权的客体。
6.下列关于建设用地使用权的说法,正确的是(Ｂ)。
A. 建设用地使用权的客体包括集体所有的土地B. 划拨取得的建设用地使用权没有期限限制C. 建设用地使用权的内容包括种植竹木D. 建设用地使用权不能以互换的方式流转7.下列有关质权的说法,错误的是(Ｂ)。
A. 质权的客体主要为动产或权利,不包括不动产B. 当事人可以通过协商的方式设定不转移占有的质权C. 动产质权担保的债权范围,包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用D. 质权设定后出质人依然享有对质物的所有权8.下列说法错误的是(Ａ)。
由于物权是权利⼈直接⽀配其标的物的排他性权利。
根据物权的这种性质，它具有优先效⼒、追及效⼒和物上请求权。
（⼀）优先效⼒ 物权的优先效⼒，也称为物权的优先性，其主要含义指同⼀标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效⼒强的权利排斥效⼒弱的权利的实现。
这种效⼒的强弱既体现在物权与债权之间，也体现在物权与物权之间。
物权的优先效⼒包括两⽅⾯： 1、当物权与债权并存时，物权优先于债权。
例如，享有担保物权的⼈较之普通债权⼈具有优先受偿的权利。
当然，法律和司法实践也赋予某些债的关系具有优先效⼒。
如已出租的私有房屋由出租⼈出卖时，承租⼈享有优先于他⼈购买该房屋的权利。
但这种优先效⼒不是基于物权产⽣的，所以不具有优先于物权的效⼒。
如甲、⼄、丙三⼈将其共有的房屋出租给丁，以后三⼈协商同意将房屋出卖，在出卖给何⼈时发⽣了争议。
甲、⼄要将房屋出卖给戊，丙根据其物权主张优先购买权，丁则根据其债权主张优先购买权。
根据物权优先于债权的原则，房屋应出卖给丙。
当然，这种情况也有例外，如在“买卖不破租赁”的场合，承租⼈的租赁权就优先于买受⼈的所有权。
2、同⼀物上有数个物权并存时，先设⽴的物权优先于后设⽴的物权。
即物权相互间也有优先效⼒的问题。
在某些情况下，当事⼈可以在同⼀物之上设⽴多个物权，例如为担保同⼀债权⽽设⽴两个或两个以上性质相同的担保物权，此时应当根据设⽴时间的先后顺序确定物权的优先效⼒。
物权之间的效⼒根据物权成⽴时间的先后⽽确定，这是⼀般原则。
在不同种类的物权之间的优先效⼒要根据具体情况确定。
例如限制物权的效⼒优先于所有权。
因为限制物权本来就是根据所有权⼈的意志设定的物上负担，起着限制所有权的作⽤，因此限制物权效⼒要优先于所有权。
再如，根据有关司法解释的规定，留置权的效⼒优先于抵押权。
（⼆）追及效⼒ 物权的追及效⼒，是指物权的标的物不管辗转流⼊什么⼈的⼿中，物权⼈都可以依法向物的不法占有⼈索取，请求其返还原物。
⽽债权原则上不具有追及效⼒。
物权优先效力有哪些例外情况核心内容：物权优先效力有哪些例外情况？买卖不破租赁制度，预告登记制度，基于公益或社会原因，物权相互间优先效力例外。
物权优先效力的例外情况是从社会需求出发而制定的，具有重要价值。
法律快车小编为您一一介绍。
物权的优先效力，亦称物权的优先权。
通常来讲，物权的优先效力是指在同一标的物上，如果该标的物有物权存在，同时也为债权的给付标的物时，或同时有两个以上的相容性质的物权并存时，物权则有优先于债权的效力，先成立的物权则有优先于后成立的物权的效力。
现在，随着社会经济的发展，物权和债权出现了相互融合的趋势，两者之间的界限不再那么明显，原因是社会上“动态”利益的重要性日益显现，相应地国家对“动态”利益的保护也越来越强。
于是物权的优先效力也就出现越来越多的例外情况，这些情况主要表现在四个方面：(一)“买卖不破租赁”制度。
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
”即先设立的承租人的租赁权优先于租赁物受让人的所有权，这是由于租赁物被法律赋予了物权的对抗效力(即所谓的“租赁物的物权化”)。
依此规则，在承租期间，出租人要转让房屋的应通知承租人并告知买受人，买受人买房后应承继出卖人的出租人地位，租赁合同继续存在而不受买卖合同的影响。
租赁合同根据其法律性质而言是一个债权契约，因而承租人因此而获得的占有、使用租赁物的权利只是一种事实上的权利而非物权，但其在与获得房屋所有权的有物权的买受人相对抗时，却可以比物权优先，获得“不破”的效果，这不得不说是物权优先效力的一种例外。
(二)预告登记制度。
我国《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
民法典如何认识物权的优先效⼒物权是⾮常重要的⼀种民事权利，物权的客体是不动产和动产，⽽物权的效⼒有多种，有些物权是具有优先权的，权利⼈对物权享有优先权，那么民法典怎样认识物权的优先效⼒?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、民法典如何认识物权的优先效⼒物权的优先效⼒有多种情形，例担保物权⼈对担保物享有优先受偿权;承租⼈在租赁期间，出租⼈转让房屋的，在同等条件下有优先购买权等。
《中华⼈民共和国民法典》第三百零五条【按份共有⼈的份额处分权和其他共有⼈的优先购买权】按份共有⼈可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有⼈在同等条件下享有优先购买的权利。
第三百⼋⼗六条【担保物权的定义】担保物权⼈在债务⼈不履⾏到期债务或者发⽣当事⼈约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第七百⼆⼗六条【房屋承租⼈优先购买权】出租⼈出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租⼈，承租⼈享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有⼈⾏使优先购买权或者出租⼈将房屋出卖给近亲属的除外。
出租⼈履⾏通知义务后，承租⼈在⼗五⽇内未明确表⽰购买的，视为承租⼈放弃优先购买权。
⼆、物权的效⼒有哪些物权的效⼒，是指法律赋予物权的强制性作⽤⼒。
它反映着法律保障物权⼈能够对标的物进⾏⽀配并排除他⼈⼲涉的程度和范围。
物权的效⼒问题在全部物权法上占据极其重要的地位，物权的其他问题如物权的保护，物权的设定，物权的公⽰公信及物权的变动等，或以此衍⽣、展开，抑或与之有密切关系。
物权因其种类不同，各类物权所具有的效⼒各不相同，此种个别物权所特有的效⼒即物权的特有效⼒。
但是，各类物权作为直接⽀配特定物⽽享受其利益的排他性权利，⼜具有共同的特性，具有共同的效⼒。
各国法律并未明⽰物权的效⼒，⽽仅仅是民法理论上的概括。
因此，学者们在其著述中，对物权效⼒的解释不可避免地存在分歧，以⾄形成了各种不同的学说，主要有“⼆效⼒说”、“三效⼒说”及“四效⼒说”。
司法考试民法复习资料：物权的优先效力司法考试民法复习资料：物权的优先效力。
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物权的优先效力，亦称为物权的优先权。
其基本含义是指同一标的物上有数个相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。
（1）物权相互间的优先效力A.用益物权与担保物权。
原则上这两种物权可以同时存在于一物之上，例外的是以占有为要件的质权、留置权与用益物权不能并存。
B.用益物权与用益物权。
不管其种类是否相同，一般都难以并存。
但是地役权有时可以与其他用益物权并存。
例如消极地役权以某种不作为，如不得兴建高层建筑，为其内容，可附存于已经设立地上权的土地上。
再如，两个通行权可共存于同一供役地上等。
C.担保物权与担保物权一般都能够并存；例外的是当事人有特别约定时不能并存，以占有为要件的留置权等担保物权之间不能并存。
D.例外a、限制物权（定限物权）的效力优先于所有权。
限制物权是于特定方面支配物的物权，一般是在他人所有之物上设定的权利；所以在同一标的物上，限制物权成立于所有权之后。
例如在一块土地上设定建设用地使用权权之后，得优先于土地所有权人而使用土地。
b、法定物权优先于意定物权。
△例如法定抵押场合：留置权＞抵押权＞质权；法定抵押权＞意定抵押权；自愿登记场合：质押占有先于抵押登记时：留置权>质押权>自愿登记的抵押权抵押登记先于质押占有时：留置权>自愿登记的抵押权>质押权>未登记的抵押权（2）物权对于债权的优先效力法律敎育网在同一标的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力，这主要表现在两个方面：A.在同一标的物上，既有物权又有债权时，物权有优先于债权的效力。
△例外：a、不动产租赁使用权在民法上属于债权，如甲将其所有的房屋出租给乙，以后又将该房屋出卖给丙，丙取得该房屋的所有权后，乙仍然可以对丙主张其租赁使用权。
物权内部优先效⼒顺序是怎样的物权的优先权效⼒也就是物权有限效⼒，也就是说在同⼀个物件上同时具有物权与债权，并且在权利实现过程中物权是优先于债权的。
那么关于物权优先效⼒的内容⼤家有是否知道？针对这类问题，店铺⼩编在下⽂中给您做详细的介绍。
物权内部优先效⼒顺序是怎样的1.物权具有优先于债权的效⼒。
(1)物权优先于债权的含义。
同⼀个标的物上，如果有物权与债权并存时，⽆论物权成⽴于债权之前还是成⽴于债权之后，物权均有优先于债权实现的效⼒。
物权优先于债权的法理依据就是物权的公⽰公信原则。
⽆论是意思主义的⽴法还是分离主义的⽴法，都把物权变动的公⽰(动产的交付或不动产的登记)作为对抗第三⼈的要件。
如果应该登记的⼈有条件登记⽽没有登记，动产应移转标的物占有的未移转占有，那么，尽管根据合意，物权已经变动，但不具有对抗第三⼈的效⼒，当事⼈之间地位平等。
(2)物权优先于债权的内容。
物权优先于债权的效⼒具体体现在：第⼀，所有权优先于债权。
此种情况常发⽣于⼀物数卖时。
若买卖标的物为动产，卖⽅与数个买受⼈订⽴了出售该动产的买卖合同，如果数个买受⼈之⼀受让该动产的占有，则因标的物的交付⽽享有对该物的所有权，其所有权可对抗(优先)其他买受⼈的债权。
在不动产交易中，如果出卖⼈将⼀物数卖，不动产已实际交付给先买受⼈但未登记，⽽后买受⼈办理该不动产登记过户⼿续，则后买受⼈享有的所有权可对抗(优先)先买受⼈享有的债权。
第⼆，⽤益物权优先于债权。
当⽤益物权与债权并存时，⽤益物权应优先于债权，法律另有规定的除外。
例如，某物为买卖、赠与或借⽤合同的标的物，如果该物上有⽤益物权存在，如建设⽤地使⽤权、⼟地承包经营权，不论⽤益物权是成⽴在债权之前还是债权之后，债权⼈都不能请求除去该物上的⽤益物权，也不能请求物权⼈移转该物的占有。
第三，担保物权优先于债权。
当担保物权与债权并存时，担保物权具有优先于债权的效⼒。
例如，对债权设⽴担保物权的⼈与未设⽴担保的普通债权⼈相⽐，具有在标的物折价后优先受偿的权利。
(一)物权对债权的优先效力（对外优先效力）（★★)1.含义。
同一物上并存物权与债权时，除非法律另有规定，物权优先于债权得以实现。
表现为四种情形：(1)所有权优先于债权。
典型形态是：不动产一物数卖场合，取得不动产所有权的买受人，其所有权优先于未取得所有权的买受人之债权。
例如：甲将房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记，此后甲又将房屋出卖给不知情的丙并办理过户登记。
所有权人丙即可对乙行使返还原物请求权。
而乙只能对甲主张违约责任。
(2)担保物权优先于债权。
有物的担保的债权，就担保物得优先于（担保人之）一般债权人而受清偿。
同样的道理，物的担保人破产时，担保物权人对担保物享有“别除权”（《企业破产法》第109条)。
(3)用益物权优先于债权。
例如：甲村将某土地出租给乙使用，租赁期间，甲村又在该土地上为丙设立土地承包经营权。
则丙的用益物权优先于乙的租赁权。
(4)具有物权效力的债权优先于不具有物权效力的债权。
典型例子是《物权法》第20条规定的预告登记的效力。
例如：甲将房屋出卖给乙，双方依约定给乙办理了预告登记，此后，甲未经乙同意又将该房屋出卖给丙。
根据《物权法》第20条，甲即使托关系给丙办理了过户登记，丙也不能取得该房屋的所有权，乙有权请求涂销丙的过户登记，并要求甲给自己办理过户登记（甲未经预告登记权利人乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力。
但甲、丙的买卖合同有效）。
2.例外。
在例外情形下，基于特殊政策考量，法律规定同一物上并存物权与偾权时，特定债权优先于物权实现。
记住这两个例外：(1)《合同法》第286条规定，承包人的优先受偿权（工程价款债权）优先于在建设工程上设立的抵押权，还优先于尚未支付一定比例购房款的业主的所有权。
(2）《海商法》第25条第1款规定：“船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。
”(二）物权对物权的优先效力（对内优先效力）（★★★）1.处理物权对物权优先效力的规则。
同一标的物上并存数个彼此矛盾的物权时，确定物权对物权的优先效力适用下列规则：(1)原则：适用“先来后到”规则（“时间在先，权利在先先成立的物权优先于后成立的物权得到实现，先成立的物权压制后成立的物权。
别忘了“先来后到”！“先来后到”最符合自然法。
(2)法律另有规定的除外。
比如：《物权法》第199、239条。
再比如：他物权优先于所有权。
司法考试主要考法律另有规定的情形。
例1甲先后在自己的土地上为乙、丙设立两个取水地役权，均办理了地役权登记。
此后，甲土地上的水源不足，不能同时满足乙、丙的取水地役权。
①先来后到！乙的地役权优先于丙的地役权。
②丙的地役权若因此得不到实现，只能向甲主张违约责任。
2.抵押权的顺位。
《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定淸偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的清偿；(三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
特别提示理解《物权法》第199条，以掌握《物权法》第187条、188条为前提。
(1)根据《物权法》第187条，以房屋、建设用地使用权、（经招标、拍卖取得的）荒地的承包经营权设立抵押权的，未办理抵押登记的，抵押权未设立。
所以，不动产上，设立数个抵押权的，均为已办理抵押登记的抵押权，不存在未登记的不动产抵押权。
(2)根据《物权法》第188条，设立动产抵押权的，自抵押合同生效时，抵押权设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
所以，动产上设立数个抵押权的，可能有的办理了抵押登记，有的没有办理抵押登记。
(1)同一不动产上并存数个抵押权的，其抵押权的顺位是：①先登记的优先于后登记的。
②同一天登记（比如一个上午登记，一个下午登记）的，顺位相同，按照债权比例清偿。
(2)同一动产上并存数个抵押权的，其抵押权的顺位是：①登记过的优先于未登记的。
②登记过的有两个以上的，先登记的优先于后登记的，同一天登记的顺位相同。
③没有登记的有两个以上的，顺位相同（均为最后顺位），按照债权比例清偿。
例2甲一汽车价值300万元。
3月1日，甲将汽车抵押给乙（担保100万元债权），但一直未办理抵押登记。
4月1日，甲又将该车抵押给丙(担保100万元债权），7月1日才办理抵押登记。
6月1日，甲又将该车抵押给丁（担保100万元债权），并于同日办理抵押登记。
8月1日，甲又将该车抵押给戊（担保100万元债权），一直没有办理抵押登记。
①丁的抵押权为第一顺位；丙的抵押权为第二顺位；乙和戊的抵押权同为第三顺位。
②此例重点想说明另外两个问题：(a)甲的汽车仅价值300万元，但共担保了400万元的债权（超额抵押)。
《担保法》不允许这样做，但《物权法》允许。
(b)现假设丙（第二顺位）的债权已经到期，但是丁（第一顺位）的债权尚未到期，那么丙是否有权拍卖该汽车呢？答案是：丙有权拍卖汽车，但是，应当将拍卖所得的价款先给第一顺位的丁提存约100万元，丙才能就剩余的价款优先受偿。
3.动产担保物权竞合规则。
同一动产上并存抵押权、质权、留置权时，其彼此间的优先性问题较为复杂。
2003年卷三第38题、2011年卷三第7题、2013年卷三第8题三次考到。
分两个层次来看：(1)第一个层次：留置权与质权、抵押权之间。
又分“先成立留置权”与“后成立留置权”两种情形，作不同处理。
①先设立质权或者抵押权，后成立留置权。
则留置权优先于质权、抵押权。
《物权法》第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
”例3甲将自己的汽车抵押给乙，且办理了抵押登记。
后甲将汽车交给丙修理，丙因甲不支付到期修理费而将汽车留置。
①丙的留置权优先于乙的抵押权。
②法理基础：丙的债权增加了留置物的价值；丙的债权是提供劳务获得的债权（十有八九是丙养家糊口的依靠)。
例4甲将自己的汽车质押给乙，质押期间，乙将汽车交给丙保管。
此后，丙因乙不支付到期的保管费而将汽车留置。
①丙的留置权优先于乙的质权。
②理由同例3。
②先成立留置权，后设立质权或者抵押权。
此时，关键要看质权或者抵押权是谁设立的。
分两种情况：(a)留置权成立后，若动产的所有人以自己的名义再设立的质权、抵押权，则先成立的留置权优先于后设立的质权、抵押权（见例5)。
（b)留置权成立后，若留置权人以自己的名义设立质权、抵押权，则后设立的质权、抵押权优先于先成立的留置权（见例6)。
例5甲将自己的汽车送给乙修埋，因欠到期修理费被乙留置。
此后，所有权人甲又将该汽车抵押给丙。
①乙的留置权优先于丙的抵押权。
②法理基础：先来后到规则。
例6甲将自己的汽车送给乙修理，因欠到期修理费被乙留置。
现因留置权人乙需要给丙提供担保。
乙找到甲，请求甲同意自己用该汽车给丙提供担保，得到甲同意后，乙以自己的名义用该汽车给丙设立质权。
①丙的质权优先于乙的留置权。
②法理基础：出质人已对质物享有权利总不能优越于质权人丙对质物享有的权利。
③或曰：“乙丧失了留置物的占有，乙的留置权已消灭。
” 此观点错误！乙将汽车出质丙后，乙为间接占有人，乙对留置物的占有未消灭。
(2)第二个层次：质权与抵押权之间。
分动产所有人“先抵后质”与“先质后抵”两种情形，作不同处理（注意：为了简化问题，这里只分析动产所有人以自己的名义先后设立质权与抵押权的情形，不考虑质权人或抵押权人以自己的名义设立质权或者抵押权。
那样问题太复杂，没有必要）：①先设立抵押权，后设立质权。
由于《物权法》第188条规定，未登记的动产抵押权，不能对抗善意的第三人。
所以：(a)若抵押权巳经登记，则抵押权优先于质权；（b）若抵押权未登记，且后来的质权人为善意，则质权优先于未登记的抵押权。
②先设立质权，后设立抵押权。
无论后设立的抵押权是否登记，质权均优先于后设立的抵押权。
典型真题〔I〕同升公司以一套价值100万元的设各作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。
同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。
同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。
丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。
关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？（11年.卷三? 7题一D)A.甲乙丙丁B.乙丙丁甲C.丙丁甲乙D.丁乙丙甲[答案解析]①《物权法》第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置杈人优先受偿。
”据此，丁的留置权优先于甲、乙的抵押权、丙的质权。
②甲的动产抵押未办理登记，应劣后于乙（已办理抵押登记）的抵押权（法律依据：《物权法》第199条），也劣后于丙的质权（法律依据：《物权法》第188条）。
乙（已办理抵押登记）的抵押权因成立在先，优先于丙的质权。
故本题唯一正确答案为D选项。
〔II〕甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。
10后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押給银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。
同时，丙公司将自有房产抵押給银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。
20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。
丙公司届期不能清偿银行贷款。
下列哪一表述是正确的？（13年?卷三? 8题一C)A.如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权B.如银行主张全部债权，可逸择拍卖房产或者机器设备实现抵押权C.乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权D.丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权[破题要领]①根据《担保法解释》第75条第2款，因甲、丙分别与银行约定了各自抵押担保的数额，故甲、丙构成按份共同抵押。
所以，银行因主张其100万元债权而行使抵押权时，只能按照确定的份额行使抵押权，即就甲抵押的机器设备行使抵押权受偿40万元，同时就丙抵押的房产行使抵押权受偿60万元。
故A选项错误，B选项错误。
②甲公司的机器设备上并存三个担保物权，其受偿的顺位是：乙公司的质权优先于丁公司的（已登记）抵押权；丁公司的抵押权优先于银行的（未登记抵押权）。
故C选项正确，D选项错误。
③须注意：本题不再适用《担保法解释》第79条第1款。
因为其因《担保法》第42条被《物权法》第188条废止而失去效力。
