单位周转房管理办法细则

单位周转房管理办法细则

第一章 总则

第一条 为加强单位周转房的管理，合理利用住房资源，保障职工的住房需求，根据国家相关法律法规和单位实际情况，特制定本管理办法细则。

第二条 本细则所称周转房，是指单位为解决职工临时性住房困难而提供的具有过渡性质的住房。

第三条 周转房的管理应遵循公平、公正、公开、合理、有序的原则。

第二章 周转房的分配

第四条 申请周转房的职工应符合以下条件：

（一）因工作需要调入本单位，在本地无自有住房的；

（二）新招聘的职工，在本地无自有住房的；

（三）因单位住房调整等原因，确需临时过渡住房的。

第五条 符合申请条件的职工，应向单位住房管理部门提交书面申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、工作证明、无房证明等。

第六条 单位住房管理部门对申请材料进行审核，并根据职工的工作年限、职务、家庭人口等因素，综合确定分配方案。 第七条 周转房的分配应按照排队轮候的方式进行，优先保障工作年限长、职务高、家庭人口多的职工。

第八条 分配结果应在单位内部进行公示，公示期不少于 7 个工作日。公示期间，如有异议，应及时进行调查处理。

第三章 周转房的使用

第九条 职工入住周转房后，应遵守以下规定：

（一）不得擅自改变房屋结构和用途；

（二）不得转借、转租、转让周转房；

（三）按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用；

（四）爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁卫生。

第十条 单位有权对周转房的使用情况进行监督检查，如发现违规行为，应及时予以纠正，并视情节轻重给予相应的处理。

第十一条 职工因工作调动、离职、退休等原因离开单位的，应在规定时间内腾退周转房。

第四章 周转房的租金及费用

第十二条 周转房的租金标准应根据房屋的面积、地段、设施等因素合理确定，并报上级主管部门批准。

第十三条 租金的缴纳方式可以按月、季度或年度缴纳，具体方式由单位规定。 第十四条 职工应按时缴纳租金，逾期未缴的，应按照规定加收滞纳金。

第十五条 水电费、物业管理费等相关费用由职工按照实际使用情况自行缴纳。

第五章 周转房的维修与保养

第十六条 周转房的维修保养由单位负责，确保房屋及附属设施的正常使用。

第十七条 职工在使用过程中发现房屋及附属设施存在问题，应及时向单位住房管理部门报告，由单位安排维修。

第十八条 因职工使用不当造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由职工承担。

第六章 周转房的退出

第十九条 职工有下列情形之一的，应退出周转房：

（一）已购买或租赁其他住房的；

（二）不符合周转房申请条件的；

（三）违反周转房使用规定，经教育仍不改正的；

（四）工作调动、离职、退休等原因离开单位的。

第二十条 职工退出周转房时，应结清租金及相关费用，并将房屋及附属设施完好无损地交还给单位。 第七章 监督与管理

第二十一条 单位应建立健全周转房管理档案，对周转房的分配、使用、维修、退出等情况进行详细记录。

第二十二条 单位住房管理部门应定期对周转房的管理情况进行检查，发现问题及时解决。

第二十三条 对在周转房管理工作中玩忽职守、徇私舞弊的工作人员，依法依规给予处理。

第八章 附则

第二十四条 本管理办法细则自发布之日起施行。

第二十五条 本管理办法细则由单位住房管理部门负责解释。