工程签证变更明细表

HY06工程变更签证管理制度绿色保持不变黄色修改红色待定第一条- 制订目的通过加强对工程变更及现场签证的管理，规范工作流程，提高工作效率，动态有效地控制项目成本，确保工程质量和工程进度。

第二条适用范围本管理办法适用于与项目建设相关的工程施工、材料设备分包合同等工程变更签证管理。

与业主的变更签证处理原则应遵循业主的规定。

第三条基本概念一、工程变更按发生情况分为三大类：1.所有由业主发出的工程指令，若含有设计、品质及数量上的改变，都称为“工程变更”，此为第一类工程变更，分为以下五小类：1.1由业主下发的工程设计变更；1.2由业主下发的工程师指令完成合约外工程；1.3由业主下达的口头指示（并随后书面确认）而产生的变更工程；1.4由我司提出并经业主、设计单位确认的工程洽商；1.5由以上引发的经过监理、业主确认的签证。

2.由分包合约条款及责任更改而产生的变更工程，此为第二类工程变更，分为以下四小类：2.1因我司自有分包未能履行其责任而需另聘第三方代其执行其部分工程2.2因业主指定分包未能履行其责任而需另聘第三方代其执行其部分工程2.3由分包商提出，并经我司确认同意的合约范围变更工程；2.4因总包合约条款或责任更改引起分包合约责任更改而产生的变更工程。

3.因我司施工原因或特别安排而产生的变更工程，此为第三类工程变更，分为以下二小类：3.1因现场实际情况发生而投标阶段未能预见而发生的变更工程；3.2因我司施工方案不合理或施工组织安排不合理产生的额外变更工程，一般以施工签证形式出现；二、现场签证：1.所有由于《工程变更指令》引致的返工、窝工及报废等费用、工期等索偿。

2.由业主或我司施工安排的分包商零工使用、代工处理等费用确认。

总之我司或分包商就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，或清单工程量、清单综合单价中未含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签认证明，称为现场签证。

所有由于《工程变更指令》引致的返工、窝工及报废等经济索偿，称为现场签证。

工程项目档案交接签证表项目（工程）名称移交单位（章）接收单位（章）交接日期档案归档情况说明案卷移交目录竣工档案审核验收签证编制人签字及日期：审核人签字及日期：负责人签字及日期：施工单位：（盖章）竣工档案审核签证竣工档案审核的问题清单卷内目录（小二黑体，宋体）卷内备考表（小二黑体，宋体）检查提出问题整改记录关于竣工档案需报请监理、业主验收审核的意见各施工单位、西北监理公司、设计院、调试单位等形成的竣工档案均需报请监理、业主审核验收（西北监理公司形成的竣工档案只报请业主审核验收），为保证审核验收工作的顺利进行，现将有关事项通知如下：1、本审核验收所用的表格，共分五种，其格式如下，如审核一次通过可只用附表1-3一是审核验收签证封面（格式见附表1）二是审核验收签证（格式见附表2）三是竣工档案审核的卷册目录清单（格式见附表3）四是竣工档案审核的问题清单（格式见附表4）五是竣工档案审核后的整改签证（格式用“检查提出问题整改记录”，见附表5）2、审核时必须按“2006年版达标投产管理办法”的标准和国优、鲁班奖的标准进行审核，各专业审核的主要内容的要点可作如下建议（仅提供参考，在不同的工程应作不同的调整）2.1土建专业（1）地基处理与地基审查记录。

（2）施工测量记录。

（3）沉降观测记录（试生产期间由业主提供）。

（4）钢筋跟踪、水泥跟踪记录。

（5）砼强度试块汇总表及所在册次，砼试块试验报告。

（6）管道水压试验记录。

（7）常规与特殊消防竣工资料（8）单位工程数及单位工程优良率汇总表。

（9）电器设施、设备的安全接地记录。

（10）各单位工程观感质量记录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、施工现场质量管理检查记录、工程质量竣工验收记录。

（11）现浇水磨石地面平整度记录。

（12）屋面坡度记录。

（13）沟道盖板封闭检查记录。

（14）高强螺栓紧固记录。

（15）烟囱避雷接地记录。

（16）直埋螺栓超差量记录。

工程签证模板样本在工程项目的实施过程中，由于各种不可预见的因素，工程签证成为了不可或缺的一部分。

工程签证是指在施工过程中，由于发生了合同以外的工作内容或非施工单位原因造成的工程费用变化，施工单位向建设单位提出的费用和工期补偿要求的证明文件。

为了规范工程签证的管理，提高工作效率，保证工程的顺利进行，下面为大家提供一份工程签证模板样本。

一、工程签证单表头1、工程名称：填写具体的工程项目名称。

2、签证编号：按照一定的编号规则进行编排，以便于管理和查找。

3、施工单位：填写负责施工的单位名称。

4、建设单位：填写工程项目的业主单位名称。

5、监理单位：填写负责工程监理的单位名称。

6、签证日期：填写提交签证的具体日期。

二、工程签证内容1、签证原因：详细说明导致签证发生的原因，如设计变更、工程量增减、施工条件变化、材料价格调整等。

例如：“由于设计单位对原建筑结构进行了修改，增加了部分梁和柱的工程量，导致施工费用增加。

”或者：“施工现场发现地下水位过高，需要采取降水措施，增加了工程费用和工期。

”2、签证内容：具体描述签证所涉及的工作内容和范围，包括工程量、工作时间、材料设备等。

比如：“增加的梁和柱的规格为具体规格，数量为具体数量，混凝土强度等级为具体等级。

”又比如：“降水措施采用了具体降水方法，降水时间为具体天数，使用的设备为设备名称和型号。

”3、费用计算：列出签证所产生的费用明细，包括人工、材料、设备、管理费、利润等，并注明计算依据和方法。

例如：“人工费用按照人工单价×人工数量计算，共计具体金额。

材料费用按照材料单价×材料数量计算，共计具体金额。

设备租赁费用按照设备租赁单价×租赁天数计算，共计具体金额。

管理费按照费用总和的管理费率计算，共计具体金额。

利润按照费用总和的利润率计算，共计具体金额。

总费用为各项费用之和。

”4、工期影响：说明签证对工程工期的影响，如延长或缩短的天数。

比如：“由于本次签证工作的增加，预计将使工程工期延长具体天数。

关于融创中国成渝区域公司变更签证、一月一清及一单一结实施细则2016-08-01目录第一章目的 (3)第二章细则 (3)第一条编制依据、适用范围及实施内容 (3)第二条术语解释 (3)第三条职责 (4)第三章细则 (5)第一条流程细则及时限要求 (5)第四章其他 (7)第一条“CM-5 融创重庆公司变更签证管理制度”与本细则约定不一致的矛盾的，以本细则为准 (7)第二条解释和修改 (7)第三条附件 (7)变更签证、一月一清、一单一结实施细则第一章目的为提高工程建设过程中经济资料办理及时性、有效性、减少遗留问题，并明确工程各参与方责任义务特制定本管理细则（以下简称：细则）。

第二章细则第一条编制依据、适用范围及实施内容1、编制依据：《CM-5 融创集团变更签证管理制度》、《奖惩(扣)款管理制度》。

2、适用范围：融创成渝区域公司各个项目。

3、实施内容：设计变更、现场签证、有费用方案、报告等经济内容。

4、有效期：2016年8月1日开始执行。

第二条术语解释1、设计变更：设计变更指由项目研发主管部门完成公司内部审批程序后签发的，并经工程主管部门交由承包人签收的涉及对原设计内容（包括结构功能、建筑功能、材料变动等）进行修改、完善、优化的通知单。

2、现场签证：分为经济签证和见证签证2.1、经济签证：指发包人、承包人、监理就施工过程中，对合同范围外工作内容、工程量等的增加所做的签认证明。

2.2、见证签证：发包人与承包人对合同范围内的、需现场确认工程量的工作内容所做的签认证明。

3、有费用方案及报告：指施工现场出现与合同约定不符且非承包人原因所直接导致的由承包人出示于发包人的证明材料。

4、现场签证估价：指每份现场签证均需取得项目成本采用EAS审批流程对其进行价格测算的过程。

5、一单一结：指每份现场签证在执行确认后，由承包人报项目成本部审核，经发包人与承包人核定同意后，将按由成渝公司成本管理中心审批通过后的最终价格直接计入合同结算价，但被融创集团风险控制中心抽查重新核算的，最终合同结算价按融创集团委托第三方咨询公司出具的报告金额为准。

1工程结算单汇总表
工程结算汇总表
单位：元
封面
施工单位：
建设单位：
代建单位：
监理单位：
工程名称：
审核结算总价（小写）：元审核时间：
编制说明
1、本人行桥工程初始设计共二跨三梯，后经设计变更为一跨二梯，施工规模约为原设计的60%。

2、合同内项目、变更项目、签证项目规费取费内容及费率按原投标书的标准执行。

新增项目综合单价按合同规定计价，定额套用《广东省安装工程综合定额（2006）》，材料单价套用3、2008年第四季度《广州地区建设工程材料指导价格》，人工及机械套用2009年1月份《广州建设工
程造价信息》。

工程结算明细表
工程设计变更项目结算明细表
金额单位：元
设计变更项目合计元123596.81
附注：综合单价应再“备注”栏内说明如何确定：1、执行合同清单内相应单价；2、参照合同清单内单价换算；3、新增单价。

项目现场签证结算明细表
金额单位：元
工程量汇总表
m200.00施工方案150厚白色夹芯板围蔽
工程量计算书
分部分项工程量清单综合单价分析表
分部分项工程量清单综合单价分析表
分部分项工程量清单综合单价分析表
工程
工程量计算书
工程名
称:
编制单
位:。

顺驰中南集团荆州公司工程变更签证及结算管理规定顺驰中南集团荆州公司二零零五年元月工程变更签证及结算管理规定第一章总则第一条为保证工程实施及竣工结算阶段成本控制的有效实施，确保工程施工的质量进度，提高产品的客户满意度，掌握项目的实际成本，特制定本办法。

第二章职责第二条研发中心负责对本部门及设计单位提出的变更进行控制，对由于设计方案缺陷及施工图不完善而引起的设计图纸变更负责；负责办理设计委托合同的结算工作，并对结算数据准确性负责。

第三条开发部负责本部门主责的前期、配套工程结算，并对结算数据准确性负责。

第四条销售部对本部门及客户申请变更负责，负责办理销售合同（样板间装修除外）的结算工作，并对结算数据准确性负责。

第五条工程管理部对现场签证及施工单位提出的非设计原因变更负责；负责整理所有建安工程、配套工程及材料采购的结算基础数据，并对结算基础数据准确性负责。

第六条运营部负责工程变更签证的审核及各类变更签证的分类汇总；协助各部门办理结算；负责审核研发部、开发部、销售部办理的结算文件；负责编制工程类结算文件，并对结算数据准确性负责。

第三章变更签证的办理第七条工程变更分类如下：设计图纸变更、客户申请变更、施工技术变更。

分别由研发中心、销售部及工程管理部申请，填写设计变更审批单，经相关部门、运营部及主管副总经理批准后，研发中心委托设计院出设计变更图纸，交工程管理部实施。

第八条现场签证是工程实施过程中发生的，合同中未明确工程量的，提前通知运营部，现场核实后，由项目部填写《工程量签证单》，该签证单由项目经手人、乙方项目经理、工程管理部负责人、运营部负责人及监理签字生效。

签证单中应写明工作内容、工程量（尽量附简图并加以说明）、用工数量、机械型号、台班数量等，如涉及单价问题，需同运营部商议后方可签证，签证内容写完后应注明“以下空白”字样。

第九条工程管理部对发生的工程变更及现场签证每周与运营部核对；运营部进行分类编号，并加以分析；工程管理部与运营部分别建立台帐。

工程签证明细及简单解释；一、前期工作；1、前期因甲方未进行三通一平，我方如发生前期临时；需办理发电（发电机租赁费、燃油费、人工看护费）、；2、场地外道路虽然已通，但因为甲方未协调好当地村；成我方施工车辆不能正常通行，我方发生的协调费用，；3、施工前现场垃圾外运及运距需签证；一、土石方工程；1、“三通一平”中的场地平整需签证方格网图；2、土方开挖施工图（需标明）工程签证明细及简单解释一、前期工作1、前期因甲方未进行三通一平，我方如发生前期临时用水、用电，需办理发电（发电机租赁费、燃油费、人工看护费）、拉水费用签证。

2、场地外道路虽然已通，但因为甲方未协调好当地村民关系，造成我方施工车辆不能正常通行，我方发生的协调费用，和甲方协商，让甲方变相的给予签证。

见第十项第20条3、施工前现场垃圾外运及运距需签证一、土石方工程1、“三通一平”中的场地平整需签证方格网图2、土方开挖施工图（需标明放坡系数）、标明马道详细尺寸及具体做法3、土方支护施工图并签证单价4、土方运距及采用什么机械装运土方，斗容量5、地沟、排水沟、电缆沟、集水坑二次开挖土方需签证6、机械破碎冻土需签证7、土壤的类别签证（指除一、二类土）8、机械挖土、土壤中的砂砾如果大于30%时，或者是多年沉积的砂砾，应有业主签字认可的地堪报告和图片等9、定额中土壤含水率按天然含水率的，如含水率大于25%时，定额人工机械乘以系数1.15，大于40%时，含水率应进行签证（应附检测报告）10、基底不满足施工要求如需换填，需签部位、深度及土质。

如发生换填，个别独立基础比其它加深，签人工挖加深部分土方；同时，为了保证换填厚度及满足施工要求，签整体回填完砂砾或土后二次开挖个别加深基础。

11、塔吊基础土方开挖，塔吊维护墙、塔吊基础详细尺寸及配筋签证。

12、现场回填土运距签证（定额中只包含5m范围内取土、夯填），场外回填土回运运距签证，如使用机械回填，尽量不要体现机械，因为机械夯填只能算5元/m3左右，人工夯填23元/立方。

施工单位预算员要做好现场签证，应注意着重注意收集和保留下面的书面文件：1、变更设计洽商记录表/变更通知书；一般由甲方或设计方发出。

2、工作联系单;多由甲方发出，也可以由施工方发出，但必须有甲方认可的回函。

3、工程签证单；对施工单位来说，做好工程签证单是最重要的，它是施工阶段投资控制的重点，也是影响工程投资的关键因素之一.它往往包括下面几项内容: 1）工程现场签证单；主要阐述签证如生的原因（设计变更引起、停水停电引起、非施工单位原因停工造成的工期拖延和窝工费等)，总之非施工方原因引起的签证才有效；事件；经过;注意工程现场签证描述事件经过中要与工程量计算书相呼应，签证单能反映计算工程量的应尽可能反应，反应不了时要附图支持工程量计算书。

2）工程量计算书；根据工作联系单的内容计算工程量，工作联系单描述不能支持计算工程量时,一般要附图(能够支持计算工程量的图)。

另外有条件的话,及时拍照，保留证据，以防日久甲方赖账。

3）预算书;跟具合同内容的相关规定计价。

2/ 8浅谈工程签证现场签证是由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的，用于正式施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。

它不包含在施工合同和图纸中，也不象设计变更文件有一定的程序和正式手续。

它的特点是临时发生，具体内容不同，没有规律性,是施工阶段投资控制的重点，也是影响工程投资的关键因素之一.一、现场签证的主要内容包括以下几个方面的内容：1、现场经济签证包括：（1）零星用工。

施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。

(2）零星工程。

(3）临时设施增补项目.（4）隐蔽工程签证。

（5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。

如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。

(6）议价材料价格认价单。

结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。

(7）其它需要签证的费用。

2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。

房建工程签证明细参考工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明（注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。

通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

一、前期工作1、前期因甲方未进行三通一平，我方如发生前期临时用水、用电，需办理发电（发电机租赁费、燃油费、人工看护费）、拉水费用签证。

2、场地外道路虽然已通，但因为甲方未协调好当地村民关系，造成我方施工车辆不能正常通行，我方发生的协调费用，和甲方协商，让甲方变相的给予签证。

见第十项第20 条3、施工前现场垃圾外运及运距需签证。

二、土石方工程1、“三通一平”中的场地平整需签证方格网图2、土方开挖施工图（需标明放坡系数）、标明马道详细尺寸及具体做法3、土方支护施工图并签证单价4、土方运距及采用什么机械装运土方，斗容量5、地沟、排水沟、电缆沟、集水坑二次开挖土方需签证6、机械破碎冻土需签证7、土壤的类别签证（指除一、二类土）8、机械挖土、土壤中的砂砾如果大于30%时，或者是多年沉积的砂砾，应有业主签字认可的地堪报告和图片等9、定额中土壤含水率按天然含水率的，如含水率大于25%时，定额人工机械乘以系数1.15，大于40%时，含水率应进行签证（应附检测报告）10、基底不满足施工要求如需换填，需签部位、深度及土质。

如发生换填，个别独立基础比其它加深，签人工挖加深部分土方；同时，为了保证换填厚度及满足施工要求，签整体回填完砂砾或土后二次开挖个别加深基础。

11、塔吊基础土方开挖，塔吊维护墙、塔吊基础详细尺寸及配筋签证。

12、现场回填土运距签证（定额中只包含5m围取土、夯填），场外回填土回运运距签证，如使用机械回填，尽量不要体现机械，因为机械夯填只能算5元/m3左右，人工夯填23元/立方。

13、房心回填土如需搭设脚手架、三轮车运土方需签证，定额综合5米取土或砂砾。