宁波保税区国贸房地产有限公司云森国际住宅小区建设项目

上海森茂国际大厦工程一、工程概况1、上海森茂国际大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区D1－1地块,是集购物、办公、餐饮、娱乐为一体的最新智能大厦。

建设单位：上海森茂国际房地产开发有限公司；设计单位：日本JT联合设计组。

日本藤田·大林组企业共同体总承包,中建二局三公司施工总包。

2、本工程总建筑面积113000m2，地下结构4层，地上结构46层,建筑最高高度203．2m，基坑一般深度－18．5m，电梯井基坑最深处标高－21．4m，地下结构主要为现浇钢筋混凝土结构,地上为内筒外框劲性钢筋混凝土结构(SRC结构），外墙采用PC挂板。

标准层层高3．9m;地上裙房2层,层高分别为5．8m、5m。

3、本工程地上部分为SRC结构，即外围24根劲性钢筋混凝土柱、压型钢板上现浇130－160mm钢筋混凝土楼板、钢筋混凝土核芯筒,本工程核芯筒外墙施工采用导轨式爬架带镜面大模板，爬架架体高度13．8m (合三层半高）；电梯井采用筒模：一次爬升一楼层高度.楼板竖向支撑采用碗扣式脚手架，楼板采用早拆体系,模板采用钢木模两种模板。

4、本工程所采用的主要施工方法及大型机械设备：（1）本工程地下结构采用半逆作法施工，地上部分采用立体交叉，综合施工法施工；（2）大型施工机械有：H3／36B(300t。

m）、K5/50C（400t。

m)塔吊各一台及40米／分钟、80米／分钟施工外用电梯各一台。

5、工程进度：本工程95年9月25日开工（挖土),98年4月竣工.总的工期分成三个合同阶段完成:96年7月30日出正负零地面；97年5月主体完工；98年4月交付使用。

地下结构已于96年5月25日完成，较合同工期提前66天;地上主体结构97年3月底封顶,较合同期提前2个月。

6、质量状况:本工程地下部分结构1996年6月7日经浦东新区质量监督站验收核定为优良；6月份上海市安监站检查被评为优良工地；96年10月10日验收地上1－15层主体结构核定优良，96年12月25日验收地上16－30层主体结构核定优良；97年6月5日验收地上31层以上及裙房主体结构核定优良，98年4月浦东新区质检站最终评定工程质量等级为优良，98年11月获建设部《全国建筑业新技术应用金牌示范工程》称号，99年5月中国建筑总公司优质工程金奖。

住房和城乡建设部关于公布2011年度全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)评验结果的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2012.02.13•【文号】建房[2012]17号•【施行日期】2012.02.13•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部关于公布2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）评验结果的通知（建房[2012]17号）各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为规范物业服务行为，提高物业服务质量，改善居住和工作环境，我部对申报2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）的项目组织实施了考评验收工作。

经按规定程序评验并公示，北京市学府树家园等147个项目达到示范标准，被评定为2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）。

根据北京市住房和城乡建设委员会、上海市住房保障和房屋管理局以及浙江省、福建省、内蒙古自治区住房城乡建设厅的复验意见，决定取消北京市玉桃园小区等67个项目“全国物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦、工业区）”称号。

北京市住房和城乡建设委员会切实加强全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）复验工作，本次建议撤销示范称号的项目共42个，效果显著。

希望各地物业管理主管部门认真开展全国物业管理示范项目的复验工作，并及时收回已撤销称号项目的证书和牌匾。

附件：1．2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）名单2．取消“全国物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦、工业区）”称号的物业管理项目名单中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一二年二月十三日附件1：2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）名单一、全国物业管理示范住宅小区（76个）1、北京市学府树家园2、北京市假日风景家园3、北京市北苑家园望春园4、天津市五一阳光皓日园5、天津市晴川花园6、天津市宁河县光明小区7、重庆市龙湖?紫都城8、重庆市同景国际城AB组团9、重庆市华宇?北国风光10、重庆市银鑫?莲花半岛11、重庆市鲁能星城七街区12、河北省石家庄市众美?凤凰城13、河北省石家庄市中景?四季花城14、河北省保定市丽景蓝湾A区15、河北省廊坊市运通家园16、河北省沧州市天成首府17、河北省秦皇岛市金海湾?森林逸城18、河北省任丘市金地花园19、内蒙古自治区鄂尔多斯市康和丽舍20、辽宁省沈阳市金色家园21、辽宁省沈阳市泰盈?九如溪谷22、辽宁省沈阳市保利花园23、辽宁省大连市东方圣荷西小区24、辽宁省抚顺市方大?上上城25、辽宁省锦州市宝地?曼哈顿B区26、辽宁省锦州市锦绣天第D区27、辽宁省铁岭市浅水湾1号西区28、吉林省长春市中信城枫丹白露小区29、吉林省长春市亚泰樱花苑30、吉林省长春市吉粮康郡31、吉林省吉林市紫光绅苑32、吉林省四平市九洲城?北欧印象33、吉林省梅河口市水岸人家34、黑龙江省哈尔滨市荣耀上城35、黑龙江省哈尔滨市柏林四季36、黑龙江省佳木斯市金港湾37、黑龙江省大庆市银河家园38、黑龙江省大庆市北湖小区39、江苏省南京市奥体新城清竹园40、江苏省苏州市星岛仁恒小区41、江苏省南通市海安县中洋?现代城42、浙江省杭州市滨江?金色家园43、浙江省杭州市金都?华府花园44、浙江省舟山?桂花城45、安徽省合肥市绿城?百合公寓46、福建省福州市美林湾47、福建省厦门市蓝湾国际48、福建省厦门市爱琴海小区49、福建省厦门市水晶森林小区50、福建省漳州市鑫荣小区51、福建省温泉新都1期A、B区52、江西省南昌市恒茂国际都会53、江西省赣州市天际华庭54、江西省丰城市金马?丰邑中央55、山东省青岛市万科魅力之城56、山东省寿光市鸿基花园57、山东省东营市玉景花园小区58、山东省东营市科技一村小区59、山东省菏泽市单县舜河雅苑60、河南省郑州市正弘旗住宅小区61、河南省郑州市曼哈顿广场AB区62、湖南省衡阳市沐林?美郡小区63、广东省深圳市鸿景翠峰花园64、广东省东莞市丰泰东海山庄65、广东省中山市森美时代花园66、广西壮族自治区桂林市彰泰?澳洲假日小区67、四川省华润?翡翠长汀68、四川省华润?凤凰城（一期）69、四川省成都市优品道小区70、陕西省西安市白桦林居小区71、陕西省西安市云顶园72、陕西省西安市高新枫林华府73、陕西省西安市中海华庭74、陕西省宝鸡市石油钢管厂小区75、陕西省咸阳市华泰世纪花苑76、甘肃省兰州市天庆丽舍情园二、全国物业管理示范大厦（68个）77、北京市新闻出版大厦78、北京市大成大厦79、北京市凯晨世贸中心80、北京市叶青大厦81、北京市住总集团大厦82、北京市新材料创业大厦83、北京市海淀区看守所综合行政办公楼84、上海市中金国际广场85、上海市虹桥综合交通枢纽东交停车库大厦86、上海市中国钻石交易中心87、上海市长泰国际金融大厦88、上海市古北大厦89、上海市宝华大厦90、上海豫园旅游商城91、上海人才大厦92、上海市城开国际大厦93、上海市国家开发银行大厦94、天津港集团办公楼95、天津市滨海高新区综合服务中心96、天津市津湾广场97、重庆市四川美术学院·虎溪校区98、河北农信大厦99、河北省石家庄市3号公馆100、内蒙古自治区乌海市行政中心大楼101、内蒙古自治区鄂尔多斯市国际会展中心102、辽宁省营口港业务大厦103、江苏建设大厦104、江苏省南京市高新开发区软件大厦105、江苏省苏州市吴江大厦106、江苏省徐州市帝都大厦107、江苏省连云港市大陆桥国际商务大厦108、江苏省常州市鑫都大厦109、江苏省无锡市博物院110、浙江移动通信枢纽大厦111、浙江省杭州市高新产业大楼112、浙江省杭州市联合大厦113、浙江省宁波国际航运服务中心114、浙江省宁波市北岸财富中心115、浙江省宁波市广博大厦116、浙江省温州市苍南县行政中心117、安徽省合肥市置地投资广场118、福建省厦门市未来海岸商务中心（一期）海投大厦119、福建省厦门市观音山国际商务营运中心A3片区1、2号楼120、福建省龙岩市行政办公中心121、江西省宜春市市政大楼122、江西省赣州市历史文化与城市建设博物馆123、山东省济南市广电中心媒体产业大厦124、山东省青岛市城阳区经贸大厦125、山东省潍坊高新技术开发区管委会大厦126、山东省济宁市泗水县行政中心127、山东省滨州市博兴县行政中心128、河南省郑州市省汇中心129、湖南省长沙市中建大厦130、湖南省湘潭市环境应急指挥中心131、湖南省株洲市财政局办公大楼132、湖南省衡阳市华源建材大厦133、广东省广州市国家税务局机关办公楼134、广东省广州市广东科学中心135、广东省广州市广东电信广场136、广东省广州市和平商务中心137、广东省深圳市国家工商行政管理总局行政学院138、广东省深圳市龙岗区文化中心139、广东省佛山市南海广场140、四川省成都市天府国际金融中心141、四川省成都商会大厦142、陕西省西安市中级人民法院综合审判楼143、陕西省西安市招商银行大厦144、甘肃省兰州市天庆国际商务大厦三、全国物业管理示范工业区（3个）145、重庆市卷烟厂区146、山西高河能源有限公司工业区147、云南省华能澜沧江水电有限公司小湾水电厂区附件2：取消“全国物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦、工业区）”称号的物业管理项目名单1、北京市玉桃园小区2、北京市恩济花园3、北京市东花市北里中区4、北京市新华社鲁谷七星园小区5、北京市翠微西里小区6、北京市丽京花园别墅7、北京市华侨村8、北京市万寿路八号院9、北京市万科城市花园10、北京市南湖东园二区11、北京市龙苑别墅12、北京市六合园小区13、北京市三里河一区3号院14、北京市回龙观文化居住区风雅园小区15、北京市望京西园三区16、北京市首钢黄南苑居民小区17、北京市怡思苑小区18、朝阳金地国际花园19、北京市新海苑小区20、北京市京宝花园大厦21、北京市赛特大厦广场22、北京市理工科技大厦23、北京市万通新世界广场24、北京市京城大厦25、北京市光华长安大厦26、北京市国家防总办公楼及服务楼27、北京市国际大厦28、北京市国宏大厦29、北京市中设新纪元大厦30、北京市华夏银行大厦31、北京市机械大厦32、北京移动通信责任有限公司菜市口通信大楼33、北京市中国人寿大楼34、北京市大唐电信集团科研综合楼35、北京市双子座大厦36、北京市高级人民法院新审判大楼37、北京市中国电影博物馆38、北京市联想研发基地39、北京市光大大厦40、北京国际速递邮件处理中心41、北京市天竺空港工业区42、北京经济技术开发区隆盛工业区43、上海市康健丽都44、上海市海华花园45、上海市新中苑46、上海市御桥民乐苑47、上海市连城苑48、上海广场49、上海市世纪巴士大厦50、上海市良友大厦51、内蒙古包头市锡华世纪花园52、内蒙古自治区包头市九原花园53、呼和浩特市内蒙古邮电大厦54、杭州市大关南八、九苑55、杭州市西子花园56、杭州市景芳三区57、杭州市湖畔花园58、杭州市稻香园小区（南区）59、温州市伯爵山庄60、温州市桃源居小区61、杭州市电信大厦62、温州大厦63、温州市温富大厦64、温州市国鼎大厦65、温州市文华大厦66、温州市开太天厦67、福建省泉州南丰新城。

宁波世联置业有限公司镇海老镇区改造A-3地块（盛世华庭）项目环境影响报告书审批公示一、建设项目名称及概要项目名称：镇海老镇区改造A-3地块（盛世华庭）项目建设项目概要：本项目总投资98291万元，用地面积77480m2，总建筑面积294109.16m2，地上建筑面积：219332.17m2，地下建筑面积74776.99m2，其中机动车库建筑面积54111.01 m2，自行车库建筑面积20665.98m2。

包括9幢18层住宅、3幢26层住宅、1幢3层商业、8幢1~2层局部1~3层沿街商业和1幢28层住宅公寓楼。

二、建设项目可能产生的影响及防治措施建设项目对环境可能造成的影响主要分为二个阶段，分别为施工期和运营期。

1、施工期对环境可能造成的影响：1）废气：该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘，主要包括：由运输车辆行驶产生的扬尘和露天堆场、裸露场地的风力扬尘。

其中主要是由车辆行驶产生的扬尘。

其影响范围为200~500m。

2）废水：主要为生活废水，如不经处理后排放，会污染项目附近水体。

3）固废：项目固废主要为建筑垃圾和生活垃圾。

4）噪声：噪声主要为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。

机械噪声在空旷地带的传播距离较远，影响范围可达200m。

2、运营期对环境可能造成的影响：1）废气：主要为汽车尾气和居民的油烟废气。

小区汽车尾气污染主要指汽车怠速运行时的尾气排放和路面正常行驶时产生的废气，其主要污染因子为CO、HC和NO等。

x 油烟废气：小区住户日常生活产生的炒菜油烟气如直接排放，会导致排放口附近有一定异味，易对邻近住宅造成影响。

2）废水：主要为生活废水。

项目废水主要为生活废水，如不采取治理措施就直接排放，则会影响纳污水体。

3）固废：主要为生活垃圾。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点1、施工和装修期污染防治措施施工场地配置滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，并采用商品混凝土建房，堆场等易起尘区必要时洒水降尘。

施工方案一、工程概况国贸三期65层、66层、69层、71层、73层、75层电梯前室改造库房工程。

钢结构面积约为19㎡，装修面积誉为114㎡，以及强电照明改造。

二、钢结构工程1.测量地坪面高度放水平线及点位线。

2.采用工字钢做主力过梁，槽钢及角钢做分部支撑，5MM厚钢板做地坪面采用人工焊接饱满匀称。

3.现有刚才刷防锈漆，喷防火涂料处理。

三、地砖工程1.地砖地面施工前，先清理结构基层，在墙上弹好+500mm水平墨线以及各开间十字线和花样品种分隔线2.根据基准线打墩及冲筋，按照冲筋厚度，用1：3水泥干硬性砂浆抹铺结合层，并用刮尺及木抹子压平打实。

3.对照十字中心线，在结合层上按地砖规格弹控制线。

控制线弹出后，先铺贴好左右靠边基准行的地砖，以后根据基准行由内向外挂线铺贴。

铺贴时用1：1水泥细砂浆作为粘接材料，并用素水泥浆扫缝。

面砖缝宽度不大于2mm，完成后的楼地面，2天内严禁上人行走及堆放物品，表面可撒锯末保护。

四、铁木门制作工程1.工艺流程：弹水平、垂直控制线→决定门框安装位置、标高→门框安装样板→门框安装→门扇安装。

2.施工要点（1）木门应避免搁置在可能损伤木门表面及边缘的物体上。

按照设计图纸的尺寸要求，边缘不得有缺口和斜曲。

各类门安装朝向要符合设计要求。

门安装后，对面层与框、扇同时进行清洁工作。

（2）门安装就位后，其边缘不要和框及其连接件相接触。

（3）钉子或钢丝卡数量符合规定。

压条与裁口边缘紧贴齐平。

橡皮垫与裁口中、玻璃及压条紧贴，整齐一致。

（4）铁门木饰面的颜色与楼层门颜色一致。

（5）工程完工后，做表面清净处理。

做到无油灰、浆水、油漆斑污等。

五、墙面抹灰、刮腻子、刷涂料工程1.工艺流程：基层处理→水泥砂浆找平→涂粘结剂(汁浆)修补腻子→第一遍满刮腻子→刷第一道涂料→刷第二道涂料→刷第三道涂料。

2.施工要点（1）基层处理：施工前，墙面的灰渣等杂物须清理干净，并用扫帚将墙面浮土扫净。

(2)水泥砂浆找平：采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜在20mm 以内墙面找平，将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找补好。

招商局地产（烟台）有限公司、李树森商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省烟台市中级人民法院【审理法院】山东省烟台市中级人民法院【审结日期】2022.05.05【案件字号】(2022)鲁06民终1942号【审理程序】二审【审理法官】王守远侯伟平张婷婷【审理法官】王守远侯伟平张婷婷【文书类型】判决书【当事人】招商局地产(烟台)有限公司;李树森【当事人】招商局地产(烟台)有限公司李树森【当事人-个人】李树森【当事人-公司】招商局地产(烟台)有限公司【代理律师/律所】邵晓文北京市盈科(烟台)律师事务所;杨新祥北京市盈科(烟台)律师事务所;李红梅山东齐鲁(烟台)律师事务所;姜危晴山东齐鲁(烟台)律师事务所【代理律师/律所】邵晓文北京市盈科(烟台)律师事务所杨新祥北京市盈科(烟台)律师事务所李红梅山东齐鲁(烟台)律师事务所姜危晴山东齐鲁(烟台)律师事务所【代理律师】邵晓文杨新祥李红梅姜危晴【代理律所】北京市盈科(烟台)律师事务所山东齐鲁(烟台)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】招商局地产(烟台)有限公司【被告】李树森【本院观点】李树森与招商局公司于2016年5月2日，签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。

李树森与招商局公司签订的补充协议第十八条明确约定，卖方应于房屋交付使用后360日内履行完毕在产权登记中开发商应履行的义务(即将办理房地产权属登记证明需由卖方提供的材料报房产管理部门备案)。

【权责关键词】表见代理民事权利违约金支付违约金合同约定诚实信用原则新证据质证诉讼请求维持原判发回重审执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，当事人没有提交新证据。

本院对一审法院认定的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，李树森与招商局公司于2016年5月2日，签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。

宁波工地楼盘建设情况汇报
近期，宁波市各工地楼盘建设情况如下：
一、项目名称，海曙区海曙路地块。

该项目位于海曙区海曙路，总建筑面积约为20万平方米，目前已完成地基处
理和主体结构施工。

下一步计划进行外墙装饰和内部装修工程，预计今年年底前竣工。

二、项目名称，江北区江北路地块。

江北路地块项目位于江北区，总建筑面积约为15万平方米，目前已完成地基
处理和主体结构施工。

下一步计划进行外墙装饰和内部装修工程，预计明年初竣工。

三、项目名称，鄞州区中山东路地块。

该项目位于鄞州区中山东路，总建筑面积约为25万平方米，目前已完成地基
处理和主体结构施工。

下一步计划进行外墙装饰和内部装修工程，预计明年上半年竣工。

四、项目名称，镇海区永旺路地块。

永旺路地块项目位于镇海区，总建筑面积约为18万平方米，目前已完成地基
处理和主体结构施工。

下一步计划进行外墙装饰和内部装修工程，预计今年年底前竣工。

五、项目名称，北仑区新碶路地块。

新碶路地块项目位于北仑区，总建筑面积约为30万平方米，目前已完成地基
处理和主体结构施工。

下一步计划进行外墙装饰和内部装修工程，预计明年上半年竣工。

六、项目名称，余姚市临山路地块。

临山路地块项目位于余姚市，总建筑面积约为22万平方米，目前已完成地基处理和主体结构施工。

下一步计划进行外墙装饰和内部装修工程，预计今年年底前竣工。

以上为宁波市各工地楼盘建设情况的汇报，各项目建设均按计划进行，将为宁波市的城市建设和房地产市场发展做出贡献。

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【权责关键词】欺诈撤销合同消除影响合同约定证据不足自认罚款诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，2018年11月20日，嘉兴在线新闻网新闻频道发布了题为《嘉兴这些老板被捕被拘！2017年全市市场维序十大案件出炉》的时文，其中案例八为《宣传的入驻品牌与实际情况不符海宁世贸广场发布虚假广告被罚40万》，该案例指出：2017年4月24日，海宁市市场监督管理局在全市房地产市场秩序专项整治工程中发现世贸公司在对其开发的星光汇项目进行宣传时涉嫌发布虚假广告；世贸公司通过宣传单页、微信公众号和业态分布图对外宣传的正式入驻品牌与实际情况不符，应认定广告内容为虚假；鉴于世贸公司在案发后能主动停止违法行为，积极配合调查，处罚款400000元。