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建筑幕墙补漏维修方案建筑幕墙补漏维修方案随着城市建设的不断发展，建筑幕墙作为建筑外观的重要组成部分，在保护建筑的同时，也会面临一些常见问题，如漏水。
为了解决幕墙漏水问题，我们制定了以下补漏维修方案。
一、检查漏水原因1. 定位漏水点：通过观察漏水的位置、时间和痕迹，确定漏水的具体位置。
2. 检查幕墙系统：检查幕墙的密封性能，包括铝合金边框、玻璃、连接件等，确定是否存在破损或渗漏的部分。
3. 检查建筑结构：检查建筑结构是否存在裂缝、坠落物等问题，确定是否对幕墙的正常运行造成影响。
二、制定补漏方案1. 补漏材料选择：根据漏水的原因和位置，选择合适的补漏材料，如密封胶、防水涂料等。
2. 补漏方法：根据实际情况，采取合适的补漏方法，如涂抹、喷涂、密封等，确保漏水问题得到彻底解决。
三、具体操作步骤1. 清洁幕墙表面：使用适当的清洁剂清洁幕墙表面，以便更好地观察漏水情况。
2. 检查幕墙密封胶：检查幕墙边框、连接部位的密封胶，如发现老化、裂缝等问题，及时更换。
3. 检查玻璃密封胶：检查幕墙玻璃与边框之间的密封胶，如发现脱落或老化，及时修复。
4. 检查幕墙板材连接件：检查铝合金板材之间的连接件，如发现松动、脱落等情况，重新固定。
5. 补漏处理：根据漏水位置和原因，选择合适的补漏材料进行修补，如涂抹密封胶、涂刷防水涂料等。
6. 检查效果：对已修补的部位进行密封性能测试，确保补漏效果符合要求。
四、质量控制与安全防护1. 严格按照相关标准进行施工，保证补漏工程的质量。
2. 使用符合要求的补漏材料，确保施工安全和环保。
3. 配备必要的安全防护设备，确保施工人员的安全。
五、后期维护与管理1. 预防措施：加强幕墙的日常维护与管理，注意定期检查密封胶、防水涂料等材料的使用寿命，及时更换。
2. 维修记录：对补漏维修过程进行记录，包括漏水原因、补漏方法和材料使用情况，以便后续维护参考。
以上是我们提出的建筑幕墙补漏维修方案。
通过定位漏水点、检查幕墙系统和建筑结构、选择合适的补漏材料和方法，以及严格的质量控制与安全防护，我们将确保幕墙补漏维修工作的质量和安全性。
永升大厦维修方案上海丹尼斯装饰工程有限公司2016 / 9 / 12施?工?方?案一、工程概念?工程名称：永升大厦幕墙漏水维修项目??工程地点：上海中山西路2025号施工面积：延米（按实际施工面积计算）?二、渗漏原因：?1、原幕墙防水硅胶老化、龟裂。
致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水；?2、原窗户与幕墙之间胶条老化、龟裂。
?三、维修施工方案：?1、技术准备??施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。
??对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。
?该项目工程人员安排如下：??（1）管理人员1人??技术人员?1?人（2）主要施工人员6人?负责?检查原打胶胶缝及清除部分原有老化幕墙胶、清洗注胶、充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。
?2、施工工具及辅料：?保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、清洁溶剂3、材料选择??主要材料选择?：根据设计，本工程幕墙采用进口道康宁硅酮耐候密封胶具体参数如下：?道康宁硅酮结构密封胶是一种单组份粘稠膏状物，可随时使用。
在-25℃～+50℃的温度范围内，粘稠度仍保持均匀，容易挤出。
是专门为幕墙结构装配而设计的单组份、高稳定性、中性固化的弹性密封胶，具有下列独特的特征：?对大多数建筑材料如玻璃、阳极氧化铝材、花岗岩以及涂漆层就有优越的粘结性。
?产品无腐蚀性?固化后形成强有力及具弹性的硅酮橡胶?与原有硅胶无任何化学反应?。
4、机械配备及工具材料?主要施工机具（工具）设备??⑴施工绳及?保险绳??? ???10根??? ?高空作业施工所用⑵裁纸刀??????????? ??2?0把??? ?剔除原有密封胶??⑶美纹纸?????????? ? ???5?箱施工中提供玻璃保护作用??⑷小平铲、扫帚?????? ?1?0把清理基层⑸?清洁溶剂????????????? ?10升? ? ??施工中清理玻璃及幕墙⑹?毛巾??????????? ??20条?? 施工中配合稀料清理幕墙⑺?卷尺????????????? ??2把??? ?度量尺寸用?⑻Φ18泡沫棒????? ? ?????10包?? 用于补充缝隙间凹处四、施工工艺??施工流程?：?技术准备→材料准备→安全检查→基层检查清理及施工→质量检验→成品保护1、技术准备?施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。
幕墙漏水维修方案一、问题分析。
咱这幕墙漏水啊，就跟房子穿了件破雨衣似的，到处滴答水，这可不行。
漏水的原因可能有好多，比如说密封胶老化了，就像人的皮肤松弛了，有了缝隙，水就趁机钻进来了；还有可能是幕墙的排水系统堵了，就像人的鼻子不通气，水排不出去，可不就积在那然后漏进来了嘛；再有就是玻璃或者板材之间的接缝没处理好，这就像是衣服的拉链没拉好，给了水可乘之机。
二、维修目标。
咱的目标很简单，就是让这幕墙像新的一样，严严实实的，一滴雨都别想渗进来，让墙里面的东西都干干爽爽的，不再被水祸害。
三、维修步骤。
1. 初步检查。
首先得像医生给病人看病一样，全面检查一遍幕墙。
我们拿着工具，沿着幕墙从上到下、从左到右仔仔细细地看。
看看哪些地方有明显的水渍，哪些地方的密封胶看起来有问题，还有排水口是不是被树叶啊、灰尘啊这些杂物堵住了。
这个过程就像寻宝一样，只不过我们找的是漏水的源头。
2. 清理排水系统。
如果发现排水口堵了，那就得把里面的脏东西都掏出来。
可以用小铲子或者刷子，小心翼翼地把树叶、泥巴啥的都清理干净，就像给堵塞的下水道通管道一样。
然后再用水冲一冲，确保排水畅通无阻，让水能够像坐滑梯一样顺利地流下去。
3. 密封胶修复。
对于那些密封胶老化或者开裂的地方，就得把旧的密封胶刮掉。
这个时候要特别小心，就像给墙做美容，不能把周围的好地方也弄坏了。
刮掉之后呢，把表面清理干净，再重新打上密封胶。
打胶的时候就像挤牙膏一样，要均匀、平滑，确保密封得严严实实的，没有一点漏洞，这样水就进不来啦。
4. 接缝处理。
如果是玻璃或者板材接缝的问题，那就要看看是哪里没对齐还是密封不好。
如果是没对齐，就得调整一下，让它们严丝合缝，就像拼图一样。
然后再重新做密封处理，保证接缝处像城墙一样坚固，水攻不破。
5. 全面防水测试。
在做完这些维修之后，我们得来个大考验，就像考试一样。
用高压水枪对着幕墙喷水，模仿大雨的情况，看看还有没有漏水的地方。
如果发现还有漏水的，那就得重新检查、重新维修，直到完全不漏水为止。
**一、工程概况**1. **项目名称**：XX大厦幕墙维修工程2. **工程地点**：XX市XX区XX大厦3. **工程规模**：XX平方米4. **工程内容**：主要包括幕墙玻璃更换、铝板清洗、密封条更换、龙骨检查及加固等。
**二、编制依据**1. 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20032. 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20033. 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20014. 《建筑幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-20015. 相关国家和地方标准及规范**三、施工准备**1. **人员准备**：组织专业施工队伍，对施工人员进行技术培训和安全教育。
2. **材料准备**：根据工程需要，提前采购玻璃、铝板、密封条、龙骨等材料，确保材料质量符合规范要求。
3. **机具准备**：准备玻璃切割机、打磨机、螺丝刀、扳手、水平尺、垂直尺等施工工具。
**四、施工方案**1. **测量放线**：根据设计图纸，对幕墙进行测量放线，确保维修位置的准确性。
2. **玻璃更换**：- 清理现场，确认维修区域。
- 使用玻璃切割机将损坏的玻璃切割下来。
- 清理玻璃槽，确保槽内无杂物。
- 将新玻璃安装到位，并进行密封处理。
3. **铝板清洗**：- 使用高压水枪或清洗剂对铝板进行清洗。
- 清洗完毕后，检查铝板表面质量，确保无污渍和锈迹。
4. **密封条更换**：- 将损坏的密封条拆除。
- 安装新的密封条，确保密封性能良好。
5. **龙骨检查及加固**：- 检查龙骨是否存在变形、松动等问题。
- 对损坏的龙骨进行加固或更换。
**五、质量保证措施**1. 严格执行国家和地方标准及规范，确保工程质量。
2. 对施工人员进行技术培训，提高施工技能。
3. 对材料进行严格检验，确保材料质量符合规范要求。
4. 加强施工过程中的质量控制，确保施工质量。
**六、安全措施**1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
建筑幕墙漏水工程施工方案一、工程概况本工程为某高层建筑的幕墙漏水处理工程。
建筑位于市中心繁华区域，总建筑面积为5万平方米，为10层办公楼。
该建筑幕墙采用铝合金板材和玻璃幕墙结构，总幕墙面积约为1.5万平方米。
幕墙在近几年的使用中出现了局部漏水现象，需要进行处理和维修。
二、施工前准备工作1. 组织施工人员，确定施工方案。
由项目经理牵头负责，召集相关人员进行会议，确定施工方案和任务分工。
2. 检查施工材料和设备。
对需使用的防水材料、工具和设备进行检查，确保数量和质量满足工程需求。
3. 安全防护工作。
施工前需对施工现场进行安全排查，设置安全警示标志，保证施工人员的人身安全。
4. 联系相关部门。
联系建筑设计单位和幕墙制造商，了解幕墙结构和材料特点，以便为后续施工提供参考依据。
三、施工工艺流程1. 外墙面清洁处理。
首先对幕墙表面进行清洁处理，清除附着在表面的灰尘、污垢和老化的涂层，采用清洗、刷洗或高压水枪清洗等方式。
2. 漏水点勘察和标记。
经过清洁处理后，对幕墙进行全面勘察，找出漏水点并进行标记，确定漏水位置和范围。
3. 漏水点处理。
根据漏水点的具体情况，采取相应的处理措施。
比如，对于局部开裂或破损处，进行局部修补及密封处理；对于墙面渗水，可采用防水胶、防水涂料或玻璃胶密封等方法。
4. 防水层安装。
如果幕墙本身的防水层已经损坏或老化，需要进行更换或修补。
可采用刷涂防水涂料、铺设防水卷材或喷涂防水材料等方式，加固幕墙防水层。
5. 检测与验收。
施工完成后，对幕墙进行全面的检测和验收，确保处理后的幕墙达到防水要求。
四、施工注意事项1. 施工期间，需严格遵守相关的安全操作规程，做好安全防护措施，确保施工人员的人身安全。
2. 施工现场要保持整洁，及时清理施工垃圾和材料，防止影响正常施工和周边环境。
3. 施工过程中，需加强与业主或设计单位的沟通和协调，及时反映施工进展情况，解决施工中遇到的问题。
4. 施工结束后，对机械设备和工具进行清洁和维护，及时归还使用单位。
建筑幕墙漏水工程施工方案一、工程概况本工程位于XX市中心，为一栋高度为XX层的写字楼，建筑幕墙采用铝合金框架玻璃幕墙系统。
在使用过程中，业主反映幕墙存在漏水现象，影响正常使用。
为了保证业主的权益，消除漏水问题，我单位决定对幕墙进行维修处理。
二、漏水原因分析1. 密封胶条老化、脱落或破损，导致雨水渗入幕墙缝隙。
2. 幕墙框架连接处防水处理不当，造成水渗入内部。
3. 玻璃幕墙与主体结构之间的缝隙未做好防水处理。
4. 幕墙排水系统堵塞或损坏，导致雨水不能及时排出。
三、施工方案1. 清理现场：对漏水部位进行清理，去除旧有的密封胶条、破损的防水层等，露出干净的基面。
2. 检查幕墙：全面检查幕墙，确定漏水原因和部位，对损坏的部件进行更换或维修。
3. 防水处理：在幕墙缝隙、连接处等部位涂刷防水涂料，做好防水层。
4. 密封处理：选用合适的密封胶条，对幕墙缝隙、连接处等进行密封处理，确保密封效果。
5. 排水系统修复：清理幕墙排水系统，修复堵塞或损坏的部分，保证雨水能及时排出。
6. 验收测试：施工完成后，进行验收测试，检查漏水问题是否得到解决。
四、施工步骤1. 准备工具和材料：准备清洗剂、刷子、铲子、砂纸等清洁工具，以及防水涂料、密封胶条、排水系统修复材料等。
2. 清理漏水部位：用清洗剂清洗漏水部位，去除污垢和旧有密封材料，露出干净的基面。
3. 检查幕墙：检查幕墙框架、连接处、玻璃幕墙与主体结构的缝隙等，确定漏水原因和部位。
4. 防水处理：在漏水部位涂刷防水涂料，做好防水层，确保防水效果。
5. 密封处理：选用合适的密封胶条，对幕墙缝隙、连接处等进行密封处理。
6. 排水系统修复：清理排水系统，修复堵塞或损坏的部分，保证雨水能及时排出。
7. 验收测试：完成施工后，进行验收测试，检查漏水问题是否得到解决。
五、施工要求1. 施工人员应具备相关资质和经验，熟悉幕墙施工工艺。
2. 施工过程中，应遵循安全操作规程，确保施工安全。
幕墙补漏维修方案随着城市建设的不断发展，幕墙作为建筑外立面装饰体系中的一种新型材料，具有重要的应用价值和市场前景。
然而，幕墙在使用过程中，会遇到多种问题，其中最常见的问题就是漏水。
一旦漏水情况发生，会对建筑的安全和稳定性产生严重的影响。
因此，对于幕墙漏水问题，必须及时采取维修措施。
本文将针对幕墙漏水问题提出一些有用的补漏维修方案，供参考。
1. 漏点查找在进行幕墙补漏维修前，必须先进行漏点的查找。
通常情况下，幕墙漏水是由于基材及连接处的损坏或渗漏造成的。
可通过以下几种方式进行漏点查找：1.1 目视检查法在幕墙表面进行目视检查，寻找分界缝处、幕墙板材的接缝位置以及幕墙板与窗框的接触处有无开裂、渗漏等情况。
1.2 试水法将水从幕墙上方倾倒，观察下方是否有渗漏现象。
通过不同位置进行试水，可以有效地寻找出漏点。
1.3 烟雾法在幕墙下方利用特殊设备释放硝酸纤维雾剂，通过烟雾泄漏的方式找寻漏点。
1.4 水闸法利用电子探伤仪检测零部件内壁损坏情况，判断是否为材料、施工等因素引起的问题，如果不是，可采取水闸法查找漏点。
2. 幕墙补漏维修方案针对不同漏点位置和情况，采用不同的幕墙补漏维修方案。
2.1 板材渗漏对于板材渗漏的情况，可通过更换或者加装密封条等方式进行维修。
2.2 地面渗漏对于地面渗漏的情况，可以通过重新调整幕墙底座的位置，加强密封条和管道连接处的密封维修。
2.3 系统连接处渗漏若幕墙系统连接处出现渗漏情况，可采用更换连接件和密封件进行处理，或通过注脂、注胶、加装密封槽等方式实现维修。
2.4 面板破损对于面板破损的情况，可通过更换面板、补漏胶等方式进行维修。
3. 幕墙补漏注意事项进行幕墙补漏维修时，需要注意以下几点：3.1 技术质量在进行幕墙补漏维修时，一定要注意技术质量，按照相关要求进行维修，确保维修质量和使用效果。
3.2 安全性在进行幕墙补漏维修时，需要注意维修现场的安全性，确保维修人员的人身安全。
3.3 效率和成本在进行幕墙补漏维修时，需要注意维修的效率和成本，选择适合的维修方案，并对维修过程进行合理的时间和成本安排。
幕墙漏水维修方案幕墙漏水是一种常见的问题，它会导致建筑物外墙的渗水和损坏，进而影响建筑的外观和功能。
为了解决幕墙漏水问题，需要实施一系列的维修方案。
下面是一个针对幕墙漏水维修的详细方案，共计1200字以上。
1.漏水原因分析在开始维修之前，首先需要对漏水问题进行彻底的分析，找出漏水的原因。
幕墙漏水的原因可能有很多，如密封不当、破损的幕墙板、渗水点和接缝处的老化等。
通过仔细检查幕墙的各个部分，确定漏水的具体原因。
2.强化幕墙板密封如果漏水的原因是幕墙板的密封问题，可以采取以下措施加强密封。
首先，清洁幕墙板和密封胶，确保其表面干燥和无杂质。
然后，使用优质的密封胶填充幕墙板和建筑物结构之间的缝隙，确保牢固粘合。
最后，使用专用工具平滑密封胶，使其紧密贴合，提高密封效果。
3.更换破损的幕墙板对于破损或老化的幕墙板，需要及时更换。
首先，要仔细检查幕墙板的破损程度，确定需要更换的部分。
然后，使用合适的工具拆卸破损的幕墙板，并清洁好对应的安装位置。
接下来，安装新的幕墙板，确保与周围的板材接缝牢固且密封良好。
最后，对更换的幕墙板进行表面处理，以使其与周围的幕墙板保持一致。
4.处理渗水点和接缝处渗水点和接缝处是常见的漏水位置。
为了解决这个问题，可以采取以下方法来处理。
首先，仔细检查幕墙的渗水点和接缝处，找出损坏或老化的地方。
然后，清洁这些位置的表面，确保其干燥和无杂质。
接下来，使用耐候性和耐水性良好的密封剂对渗水点和接缝处进行处理，确保其牢固和密封。
最后，使用专用工具平滑密封剂，使其紧密贴合，提高密封效果。
5.加强防水层为了加强幕墙的防水效果，可以对其进行适当的防水处理。
首先，对幕墙进行清洁和检查，确保其表面干燥和无杂质。
然后，使用防水涂料或防水剂涂覆幕墙的表面，确保其具备良好的防水性能。
接下来，使用专用工具均匀涂抹防水涂料或防水剂，并在其干燥后进行二次涂层，提高防水效果。
最后，对防水层进行检查，确保其牢固和密封。
6.建立定期检查和维护制度为了避免类似的幕墙漏水问题再次发生，建议建立定期检查和维护制度。
玻璃幕墙渗水工程施工方案一、工程概况本项目为某城市地标性建筑，总建筑面积约为XXXX平方米，建筑高度XXX米，采用玻璃幕墙作为外墙装饰及围护结构。
在施工过程中，由于各种原因，幕墙出现渗水现象，影响建筑物的使用功能和外观效果。
为了保证建筑物质量和使用寿命，减少维护成本，现制定玻璃幕墙渗水工程施工方案。
二、渗水原因分析1. 设计原因：幕墙设计不合理，防水措施不完善，如防水层损坏、排水系统堵塞等。
2. 施工原因：施工过程中，防水层施工不规范，密封胶条安装不牢固，接缝处理不当等。
3. 材料原因：使用的密封材料、防水材料质量不合格，耐候性差，容易老化失效。
4. 结构原因：建筑物本身结构问题，如混凝土裂缝、预埋件损坏等，导致幕墙与主体结构连接处渗水。
三、施工方案1. 清理渗水部位：对渗水部位进行彻底清理，去除破损的防水层、密封胶条等，露出干净的基面。
2. 检查原因：检查渗水原因，确定是设计、施工、材料还是结构问题。
针对不同原因，采取相应措施。
3. 防水处理：根据渗水原因，采用合适的防水材料进行处理。
如涂抹防水涂料、粘贴防水卷材、安装防水堵漏条等。
4. 密封处理：对幕墙接缝、窗框等部位进行密封处理，选用优质密封材料，确保密封效果。
5. 排水系统改造：对排水系统进行清理和改造，确保排水畅通，防止积水渗水。
6. 验收测试：施工完成后，进行验收测试，检查渗水问题是否得到有效解决。
四、施工步骤1. 准备材料：根据施工方案，准备相应的防水材料、密封材料等。
2. 清理渗水部位：用刀具将渗水部位的破损防水层、密封胶条等清理干净，露出干净的基面。
3. 检查原因：检查渗水原因，确定处理措施。
4. 防水处理：按照施工工艺要求，涂抹防水涂料、粘贴防水卷材等。
5. 密封处理：安装密封胶条，涂抹密封胶，确保密封效果。
6. 排水系统改造：清理排水系统，改造排水通道，确保排水畅通。
7. 验收测试：进行验收测试，检查渗水问题是否得到有效解决。
第1篇一、工程概况本工程位于XX市XX区XX路XX号，建筑物为XX层XX米高的住宅楼。
近期，业主反映部分外墙存在渗水现象，严重影响居住环境。
为确保建筑物结构安全和使用功能，特制定本外墙渗水修补工程施工方案。
二、施工目标1. 消除外墙渗水现象，恢复外墙防水功能。
2. 确保修补后外墙外观整洁，与原建筑风格相协调。
3. 确保施工过程中不损坏其他设施，不影响周边环境。
三、施工范围本次施工范围包括建筑物外墙渗水区域的检测、修补以及防水处理。
四、施工准备1. 技术准备：组织技术人员对渗水区域进行详细检测，确定渗水原因及修补方案。
2. 材料准备：根据检测结果，准备必要的防水材料、修补材料、工具等。
3. 人员准备：组织施工队伍，进行技术交底和安全教育。
4. 施工现场准备：清理施工区域，设置安全警示标志，确保施工环境安全。
五、施工工艺及流程1. 检测阶段（1）使用专业的检测仪器对渗水区域进行检测，确定渗水原因。
（2）对渗水区域进行拍照、记录，为后续施工提供依据。
2. 施工阶段（1）修补材料准备：根据检测结果，选择合适的修补材料，如防水涂料、砂浆等。
（2）墙面清理：对渗水区域进行清理，去除松动、脱落的墙体材料。
（3）基层处理：对基层进行打磨、清洗，确保基层平整、干净。
（4）修补施工：a. 防水涂料施工：按照涂料说明书进行施工，确保涂层均匀、厚度达标。
b. 砂浆修补：根据渗水区域的大小和深度，选用合适厚度的砂浆进行修补。
c. 防水层施工：在修补区域外侧设置防水层，确保防水效果。
3. 验收阶段（1）施工完成后，组织相关人员对修补区域进行验收。
（2）检查修补区域外观、防水效果，确保达到设计要求。
六、施工质量控制1. 材料质量：选用符合国家标准的防水材料、修补材料，确保材料质量。
2. 施工工艺：严格按照施工工艺进行施工，确保施工质量。
3. 施工过程：加强施工过程中的质量控制，及时发现并解决问题。
4. 验收标准：按照国家相关标准进行验收，确保修补效果。
XX大厦幕墙漏水工程问题分析及解决方案石家庄蓝鼎幕墙维修有限公司一、漏水原因及处理方法（一）漏水常见原因导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水裂缝的压力差存在。
消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径：一是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
1.设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运用等压原理"，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室内一侧，于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的，这是积极防水的措施。
2.在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水，这是行之有效的治水方法之一。
3.设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙内部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔，这是另一种可靠的治水措施。
4.选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。
选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。
5.注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。
结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜高于27℃(不同品牌的结构胶其使用性能不同，对室内温度的要求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。
6.结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。
7.按规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中间控制幕墙质量。
8.玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类。
隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。
工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。
9.开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否材质优良、功能可靠，开启、关闭是否灵活。
10.清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机。
如果由专业清洁公司清洁，必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。
11.完善竣工验收资料，移交给有关部门，使用单位应根据使用说明书及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。
以上幕墙防漏水经验是通过我们全体幕墙人多次的试验和设计改进，最终通过各方面的认可和达到各项性能等级的要求，是我们在幕墙工程防漏水方面宝贵的成功经验。
（二）XX大厦漏水情况分析经分析图纸，有三处可能漏水：1、竖向龙骨最顶端。
竖向龙骨中空，若顶端密封不严，雨水则可能沿其流下，在层间接缝处流出至吊顶。
2、幕墙横向胶缝处。
若横向胶缝有小孔或打胶不严，在雨水猛烈的冲刷下，可能会沿着缝隙或小孔流入。
3、玻璃翼两侧扣板竖向胶缝。
扣板处共有两道竖向胶缝，若有小孔或打胶不严，则可能会沿着缝隙或小孔流入。
现场对上述三处进行勘查，发现：1、竖向立柱龙骨顶端封堵，其中部分封堵的铝塑板有下沉、顶盖与立柱间玻璃胶开裂、或丢失等现象。
2、屋面主体结构女儿墙与玻璃幕墙接缝处，发现有排水坡度不够，玻璃与女儿墙铝板间的玻璃胶开裂等。
3、每层共有三道横向胶缝，从理论上来说，其漏水概率相同；但现场雨水均从吊顶处流下，另外两道横向胶缝处并无漏水痕迹（吊顶处有一道胶缝）。
4、肉眼无法分辨扣板两侧胶缝是否打胶不严或有小孔。
但在施工时，由于扣板两侧胶缝很小，注胶时有一定困难，且注完胶后，大多并未用刮刀刮实，这样很容易打胶不严或出现小孔。
经分析，最可能发生漏水的地方有：1、玻璃翼两侧扣板处竖向胶缝；2、横向胶缝；3、竖向龙骨顶端；4、楼顶玻璃幕墙与女儿墙直接的缝隙。
针对以上四个部位，重点清查修补，实施如下：1、对玻璃翼两侧胶缝检查，发现漏胶或胶缝开裂，清理胶缝，重新注胶；2、检查横向胶缝开裂及老化情况，开裂部位重新修补注胶；3、竖向龙骨顶端全部封堵铝合金U型扣帽；4、楼顶女儿墙与玻璃幕墙接缝处，重新打胶，对可能存水部位，用铝塑板封堵，找坡。
施工方案第一章工程概况及施工条件编制说明1.1 编制说明本《施工方案》为XX大厦外墙漏水修补工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。
1.2 适用范围写字楼外墙漏水修补工程。
1.3 编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：a.依据现场条件和甲方要求b．《XX大厦幕墙图纸》；c.装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准；1.4修订与协商本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。
二、工程内容：此次施工内容：对幕墙玻璃胶重新打胶密封。
三、施工环境与现场条件：精装修已经完成，现场已经开始办公，对成品保护要求较高，同时对施工噪音、场地卫生、现场维护有特殊要求。
现场已具备装饰施工条件，且交通便利。
四、工期要求：依据双方协商确定。
第二章施工组织部署一、施工组织管理机构：１、公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的人员进驻工地。
２、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。
二、施工进度计划及管理１、按照与甲方协商的日期施工，同事根据大厦的情况及时调整施工日期和施工进度，编制一份施工进度计划表。
2、每周向甲方汇报施工进度情况，依据大厦物业要求，及时调整施工方案和进度。
三、劳动力安排１、依据现场情况，及时增减施工人员。
第三章施工进度计划一、施工进度计划根据施工计划表执行，如有变动甲乙双方协商及时予以调整。
第四章施工准备一、技术准备１、认真学习施工图纸，了解施工意图。
二、施工条件准备为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现场，应具备以下条件：１、根据外墙施工规范有关条款施工；２、属供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场；３、材料需加工订货的成品，半成品根据施工进度计划逐项落实。
三、施工吊篮1、施工前检查吊篮工作平台、限位保险、安全装置等是否齐全、动作是否灵敏、工作是否可靠，各部件紧固螺栓等是否坚固，如有松动应及时拧紧，尤其注意钢丝绳固定的部位，还应检查钢丝绳是否有断丝、松股，钢丝绳垂直无扭转扩曲状态；2、使用吊篮时，吊蓝操作者必须熟练掌握本规程所操作的设备使用说明书内容和要求，达到应知、应会，经培训考试合格后，方能操作设备；3、吊篮应有专人操作、保养、维护，工作平台至少有两名人员方可操作吊篮，应互相配合进行安全操作，工作人员必须系扣安全带、安全帽4、吊篮使用应符合有关高空作业规定，并严格按照操作规程操作；施工时天气情况不好时，应立即停止施工，如：五级以上风力、下雪、雷雨天等；第五章施工技术组织措施一、工期保证措施１、按照施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切准备工作，保证精装修施工队伍按期进入现场开工。
２、明确施工任务，熟悉施工图纸及时做好同总包单位的工程交接工作，保证施工顺利进行。
３、根据本装饰施工进度和业主要求的日历工期编制可行的施工进度计划，严格掌握关健工序的工期，分段分层组织交叉流水作业，施工进入中期时安排上班作业，以保证工期。
４、安排可进行场外加工的基础上进行场外加工、制作。
５、发现与租户活动安排冲突时，及时通知甲方。
６、针对工程特点，采用分段考虑流水施工方法，减少技术间歇对主要基础上集中力量，突击重点，加快施工进度。
７、利用微机推行全面计划管理，配合控制总工程进度，建立主要形象进度控制关，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到月保旬，旬保周，坚持月平衡，周调度，确保总进度计划实施。
二、质量保证措施１、加强全面质量管理教育，实施“三全“管理，树立“质量第一、服务用户“的质量意识，并实行优质优价，奖惩分明，实行质量问题一票否决制。
２、严格按照施工图纸，工艺规程以及有着操作规程进行操作，并实行三级质检，工序交接有自检互检记录，施工隐蔽工程分项有专职质检人员及甲方代表委托人以及临时签证方可进入下道工序。
３、做好材料、半成品、成品材料的检验工作，所有材料均有合格证件，不合格的材料不得进入施工现场，材料保管人员拒收“三无”产品。
４、经常掌握质量动态，发现问题要分析原因，分清责任及时处理，把事故消灭在萌牙状态。
５、服从甲方指派人员的安排。
６、严格执行自检及填写资料准确的试验报告，保证完整的资料档案，以便随时检查核对。
三、环境保护措施１、材料随进随卸，按规定堆放，保护现场整洁。
２、对当天没有完成的工作面，用专业的围挡设施对现场实施维护，同时保证美观要求。
４、在工程进行期间，必须经常地消除一切因完成所负责工程引致之垃圾，废弃物料等，垃圾及废物及时收集堆放于垃圾场或指定地点。
５、防止施工噪音污染，尽量减少施工噪音，对电刨，电锯等机械尽可能安装在避音的位置。
四、现场文明施工管理１、严格按甲方平面规划布置临时建筑和施工机具、堆放材料，成品半成品，埋设临时管线和电路，未经审批不得任意变更。
２、严格按程序组织施工，以正确有施工程序，协调和平衡精装修与安装，内部与外部关系，保证工程紧张有序的顺利进行。
３、经常保持施工现场的整洁，平整好道路畅通，照明充足无长明灯和路障，经常清理作业现场的垃圾，保持工完场清。
４、闲杂人员不得进入已精装完成的现场，其它专业施工人员进入须持有总承包签发的入场证，方可进入。
５、做好成品保护，采取围档，设专人看守，严格按照施工文明条例施工，遵守业主，甲方要求的各项文明施工制度第六章施工安全防护一、专人安全负责施工部位和时间与物业协商确定后，施工负责人提前到施工地点，施工周边勘查，提前发现易出现施工安全隐患部位，做好施工前的准备工作，同时对施工人员进行提前督促和培训。
二、建立严格的施工制度：1、施工人员在工作区施工，必须佩戴物业统一办理的施工人员通行证件，做到一人一证，现场负责人，施工前检查证件，绝不允许他人顶替施工作业；2、在工作区内禁止吸烟；施工人员，必须穿着整齐，严禁穿拖鞋、短裤等作业；3、施工队伍进场前必须对全体人员进行三级生产安全，规章制度教育，安全知识教育，签订安全协议，对工人进行安全交底。
特殊工种必须经过培训，持证上岗。
