关于某工程量变化后综合单价调整地探讨
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关于工程量清单计价在合理范围内参照类似项目的单价的探讨发表时间:2017-06-09T10:12:06.160Z 来源:《建筑知识》2016年22期作者:张利刚[导读] 本文以规范结合作者几年的从业经验,在分析了应遵循的基本原则的基础上分析规范对变更价款调整方法的规定。
(中国神华国际工程有限公司鄂尔多斯分公司内蒙古鄂尔多斯 017000)【摘要】采用工程量清单计价方式结算争议颇多,尤其是类似项目或重新组价项目的界定,伴随在每个造价从业人员日常工作中。
本文以规范结合作者几年的从业经验,在分析了应遵循的基本原则的基础上分析规范对变更价款调整方法的规定,结合某实例分析类似项目的界定,并在文中提出了自己的见解,供广大同行参考。
【关键词】工程量清单;类似项目;界定Discussion on engineering bill pricing reference unit price of similar projects within a reasonable range Zhang Li-gang 【Abstract】The Bill of Quantities settled many disputes, especially the re-defined group of similar items or price projects, with the cost of employees in each of their daily work. In this paper specification combined with the author several years of experience in the analysis of the analysis specification based on the basic principles to be followed on Changes to the price adjustment method regulations, combined with a case study to define similar projects and put forward their own views in the text, for the majority of peer reference. 【Keywords】BOQ; Similar projects; Define 【中图分类号】F824 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544(2016)22-0143-03 2003年《建设工程工程量清单计价规范》实施后,实现了建设产品价格属性从政府指导价向市场调节价的过渡。
2023年二级造价工程师之建设工程造价管理基础知识自我提分评估(附答案)单选题(共30题)1、膝关节正位摄影中心线应对准A.胫骨粗隆B.髌骨下缘C.髌骨中心D.腓骨小头E.胫骨内外侧髁联线中点【答案】 B2、根据《民法典》,下列关于承诺的说法,正确的是()。
A.承诺期限自要约发出时开始计算B.承诺通知一经发出不得撤回C.承诺可对要约的内容做出实质性变更D.承诺的内容应当与要约的内容一致【答案】 D3、增感屏受激发,产生荧光的物质是A.荧光体B.塑胶体C.硫酸钡D.无机颜料E.纤维化合物4、债权人领取提存物的权利,自提存之日起( )内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归国家所有。
A.1年B.2年C.3年D.5年【答案】 D5、不属于血管介入的是A.血管内灌注药物治疗B.血管腔内成形术C.血管内导管栓塞术D.血管置换术E.血管造影术【答案】 D6、X线信息影像的形成是在A.X线到达被照体之前B.X线照片冲洗之后C.X线透过被照体之后D.X线照片显影之后E.视觉影像就是X线信息影像7、某工程项目施工合同约定竣工时间为2018年12月30日,合同实施过程中因承包人施工质量不合格导致总工期延误了2个月, 2019年1月项目所在地政府出台了新政策,导致承包人计入总造价的增值税增加了20万元,以下说法正确的是()。
A.由承包人与发包人共同承担,理由是国家政策变化,非承包人责任B.由发包人承担,理由是国家政策变化,承包人没有义务C.由承包人承担,理由是承包人责任导致I期延期,进而导致增值税增加D.由发包人承担,承包人承担质量问题责任,发包人承担政策变化责任【答案】 C8、有关髋关节前后位摄影的叙述,正确的是A.髋关节定位点是:被检侧髂前上棘与耻骨联合上缘连线中点向内下作垂线5cm处B.股骨颈及闭孔无投影变形C.Shenton线不能显示D.双下肢稍外旋E.患者屈髋屈膝【答案】 B9、30岁女性,不孕症,继发进行性痛经2年,多次测BBT呈双相型。
一级造价工程师考试《建设工程计价》历年真题及答案(9)单选题(共60题)1.【单项选择题】关于工程竣工结算编制应遵循的计价原则,下列说法正确的是()。
A、计日工应按招标工程清单中的工程量和签证确认的计日工单价计算B、暂列金额应按索赔、变更、现场签证等实际确认的金额合计计算C、总价合同应在合同总价基础上,对合同约定能调整的内容及超过合同约定范围的风险因素进行调整D、规费和税金按合同约定金额计算,不得调整正确答案:C2.【单项选择题】关于工程量清单计价适应范围,下列说法正确的是()。
A、达到或超过规定建设规模的工程,必须采用工程量清单计价B、达到或超过规定投资数额的工程,必须采用工程量清单计价C、国有资金占投资总额不足50%的建设工程发承包,不必采用工程量清单计价D、不采用工程量清单计价的建设工程,应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定以外的规定正确答案:D3.【单项选择题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)关于招标工程量清单中暂列金额的编制,下列说法正确的是()。
A、应详列其项目名称、计量单位,不列明金额B、应列明暂定金额总额,不详列项目名称C、不同专业预留的暂列金额应分别列项D、没有特殊要求一般不列暂列金额正确答案:C4.【单项选择题】关于建设工程施工过程结算及进度款支付,下列说法正确的是()。
A、施工过程结算不应包括承包人现场签证、索赔金额B、发包人提供材料的金额,应按发包人实际采购单价和数量从进度款中扣除C、发包人对承包人工程进度款支付申请核实确认后,应出具进度款支付证书D、发现已签发的任何支付证书有错、漏项的,发承包人双方均有权予以修正正确答案:C5.【单项选择题】关于招标分部分项工程清单的编制,下列说法正确的是()。
A、第二级项目编码为单位工程顺序码B、清单中包括构成工程实体的分项工程和可计量的措施项目C、施工图纸深度满足项目特征识别要求的,可不再在清单中进行项目特征描述D、工程量清单计算规范附录的“工程内容”中所含的工作,均应单独计量正确答案:C6.【单项选择题】根据我国现行建筑安装工程费用项目构成规定,在施工合同签订时尚未确定的服务采购费用,应计入()。
一级建造师《工程经济》考试章节试题:计量与支付1Z103080一、单项选择题1、关于工程计量,下列说法错误的是()。
A、工程量的正确计量是发包人向承包人支付合同价款的前提和依据B、工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算C、工程计量周期可选择按月或按工程形象进度分段计量D、成本加酬金合同应按总价合同的规定计量2、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),关于工程计量的说法,正确的是()。
A、发包人应在收到承包人已完成工程量报告后14天核实B、总价合同的工程量必须以原始的施工图纸为依据计量C、所有工程内容必须按月计量D、单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定3、根据”计价规范”的规定,对于单价合同合同的计量程序,说法正确的是()。
A、发包人在收到承包人报告后第14天进行的计量B、发包人提前36个小时通知承包人,承包人未参加情况下单独进行的计量,以发包人的审核量为准C、发包人收到承包人提出的认为计量有误的书面意见后第10天进行的计量D、发包人提前12个小时通知承包人,并进行的计量4、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),()的工程量被视为承包人实际完成的工程量,据此计算工程价款。
A、发包人在收到承包人提交的已完工程量报告后第14天进行计量B、发包人计量前24个小时通知承包人C、发包人提前12个小时通知承包人后,承包人没有参加,发包人独自计量D、承包人认为发包人核实的计量结果有误,7天内提出书面报告,并由发包人7天内复核5、工程价款调整报告应由()在合同约定时间内向合同的另一方提出。
A、发包人B、承包人C、受益人D、工程师6、根据《计价规范》的规定,下列计日工生效原则的描述中,正确的是()。
A、发包人通知承包人后,承包人应予执行B、承包人应在该项工作实施结束后的48小时内向发包人提交现场签证报告C、发包人在收到承包人计日工报告后的7天内予以确认D、发包人将一式三份确认的报告返还给承包人,作为计日工计价和支付的依据7、某工程原定2014年9月20日竣工,因承包人原因,致使工程延至2014年10月20日竣工。
综合单价合同工程量变化在建筑工程项目中,综合单价合同因其明确性和易于管理而受到广泛欢迎。
在实际施工过程中,由于设计变更、现场条件调整或其他不可预见因素,工程量的变动成为常态。
本文将提供一个综合单价合同工程量变化的范本,以帮助项目管理者更好地处理此类情况。
我们需要了解综合单价合同的基本概念。
综合单价合同是指承包商和业主约定,对于工程中的每一项工作内容,都确定一个固定的综合单价,这个单价通常包括了材料费、人工费、机械使用费以及管理费等。
工程量的增减直接影响到合同总价的变动。
我们来探讨工程量变化的常见原因。
设计变更是最常见的原因之一,可能是由于功能需求的变化或是为了遵守新的建筑规范。
现场条件的不确定性也可能导致工程量的调整,例如地质条件与预期不符,或是发现历史遗迹需要保护等。
在处理工程量变化时,合同双方应遵循以下原则:1. 透明性:任何工程量的变化都应该及时通知对方,并提供充分的理由和证据。
2. 协商一致:对于工程量的调整,双方应通过友好协商确定新的综合单价或总价。
3. 书面确认:所有的变更都应以书面形式确认,作为合同的一部分。
现在,我们来看一个具体的工程量变化范本:【范本】甲方(业主):___________乙方(承包商):___________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为_____的综合单价合同,现因设计变更导致原合同工程量发生变化,经双方协商一致,同意对原合同进行如下修改:一、工程量增加部分1. 工程内容:___________2. 增加工程量:___________3. 综合单价:___________4. 增加总价:___________(增加工程量×综合单价)二、工程量减少部分1. 工程内容:___________2. 减少工程量:___________3. 综合单价:___________4. 减少总价:___________(减少工程量×综合单价)三、合同总价调整根据上述工程量的增减,合同总价由原金额____元调整为____元。
中级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间:120分钟试卷总分:100分姓名:_______________ 成绩:______________第一套一.单选题(共20题)1.【真题】下列B|M技术应用模式中,属于按照技术应用体系维度划分的是()。
A.基础应用B.平台应用C.普及应用D.协同应用2.根据《建设工程质量管理条例》,下列工程中,在正常使用条件下最低保修期限为2年的是()。
A.屋面防水B.基础设施C.装修工程D.供热系统3.()是发生保险事故并造成损失后,为拆除受损标的、清理灾害现场和运走废弃物等,以便进行修复工程所发生的费用。
A.场地清理费用B.设计费C.税款及其他有关费用D.材料设备费4.【真题】编制某单位工程施工图预算时,先根据地区统单位估价表中的各项工程工料单价,乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费三者之和,再加上措施费、间接费、利润和税金,汇总求和.这种编制预算的方法是()。
A.工料单价法B.综合单价法C.全费用单价法D.实物单价法5.实践证明合理的投标班子应包括()。
A.行政管理人员B.评标委员会成员C.招标代理机构成员D.经验丰富的工程专业技术人员6.【真题】下列各种决策方法中属于风险型决策方法的是()。
A.最大最小收益值法B.最小最大后悔值法C.最大最大收益值法D.期望值标准7.【真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》,分部分项工程量清单的综合单价不应包括()。
A.企业管理费B.规费C.风险费用D.利润8.工作A有三项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、7天,且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天,则工作A的最迟完成时间是第()天。
A.5B.6C.8D.99.【真题】下列建设工程造价构成费用项目中,属于工程费用的是()A.工程建设其他费用B.建设期利息C.基本预备费D.设备工器具购置费用10.下列费用中,属于建筑安装工程措施费的是()。
建设部标准定额研究所关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题释疑(共5批,已按分类整理)公共部分1、由于项目特征描述不够准确或发生了变化而引起综合单价有了变化,应如何调整?答:项目特征描述不准确发生在招标阶段,投标人可在招标答疑和投标前及时提出;发生在结算阶段,合同有约定的,按合同约定执行;合同没有约定的,按《计价规范》4。
0。
9条规定执行。
2、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表漏项如何处理?答:合同有约定的,按合同约定执行;合同没有约定的,按《计价规范》4。
0.9条规定执行.3、零星工作项目费应在预留金中开销吗?答:根据《计价规范》3.4.1条预留金与零星工作项目费应分别列项.零星工作项目费不应在预留金中开销.4、预留金由谁编制?预留金作为报价的一部分,结算时与招标人的金额不一致,如何进行调整?答:根据《计价规范》2.0.5条预留金应由招标方视工程情况进行编制。
预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额,投标时投标人按招标人提供的金额填写。
结算时,按实际发生进行调整。
5、附录计算规则中均不含工程量合理损耗,投标人报价中是否应考虑?答:是。
6、投标人在报价时,总报价是否应填报其他项目费?答:根据《计价规范》4。
0。
2条规定,总报价应包括其他项目费。
所以投标人在报价时,总报价应填报其他项目费。
7、请问可否利用第五级编码,进行整体建筑单方造价招标,即编制如下工程量清单:项目名称(特征):砖混结构单层房屋一幢,层高3。
3M,轴线尺寸5.4M×3。
6M,墙体页岩砖,空心板屋面,外墙面砖,地面、给排水、电气,是否违背规范精神?答:按《计价规范》规定,要求招标人提供分部分项工程量清单、措施项目工程量清单、其他项目工程量清单应详细准确,投标人据此投标报价。
以单方造价方式招标,与工程量清单招标要求不符。
8、工程量发生误差,应如何处理?答:定标前发现工程量有误差,投标人应及时向招标人提出,更正错误工程量。
工程量偏差引起的综合单价调整计算方法研究摘要:当工程量偏差超过了一定范围内的时候就应该对综合单价进行调整。
本文通过对工程量偏差的相关理论综述,阐述了工程量偏差的内涵和特点,并对工程量偏差的影响因素进行了分析;基于工程量偏差的计算,描述了工程量偏差的编制、检验,在此基础上,对工程量偏差引起的综合单价调整进行了分析和研究,通过提出相关的规定和方法,来提供一些解决问题的思路。
关键词:工程量偏差;综合单价;调整1 工程量偏差的概念工程量偏差是指施工过程中的实际建筑面积与设计图纸上所计算出的面积存在着比较大的差距,从而导致了建筑工程在一定程度上偏离了国家和地方经济建设的相关政策、法规规定,造成了建筑产品或设备功能降低或者重复利用而增加建筑物本身使用价值。
由于施工过程中会出现很多不确定性因素影响工程造价,也可能会产生一系列变更量。
因此我们要对这些变化进行分析并预测其发展趋势,这是很困难的一项工作,而我们要对工程量偏差进行分析就要研究其变化的规律、影响因素和程度,从而为控制项目成本提供可靠数据。
当工程量偏差超过了一定范围内的时候就应该对综合单价进行调整[1]。
在作业流程中,建筑工程施工中会出现许多可变性。
例如:材料价格,还有就是人工费及机械费用增减变动,施工组织设计的变更以及其他一些不可预见或不可避免发生改变导致实际造价与预算产生差异等都将引起工程量发生变化而造成项目的总价变化(包括调整系数、名义单价和可调式计算新值),这些变化将导致工程造价的偏差。
2 工程量偏差的特点工程量偏差的特点有:(1)社会性。
它是指人们对某一具体项目在施工过程中,由于技术标准、设计条件等方面存在一定差异而造成实际价值与预期值发生偏离,从而产生了不良后果或损失。
例如;计算土方开挖时不考虑地下水位线和场地周边环境因素而导致基坑失稳;计算土石坝的时候忽略了其自身稳定问题(如安全措施不合规程、未达到止水要求)等等。
(2)时效性。
由于工程量偏差具有时间紧、规模大的特点,且它是随机发生,因此容易造成估算结果与实际值出现较大出入。
关于工程量变化后综合单价调整的探讨Discussion on adjustment of comprehensive unitprice quantity change after摘要:对建设工程在合同履行过程中,工程量发生变化后,综合单价是否需要调整,如何调整,应用成本会计的理论,同时结合工程量清单规范的规定,进行初步的分析、探讨。
试图对实际工作起到一定的参考作用。
Summary:For construction projects in the contract process, engineering change,comprehensive unit price need adjustment, how to adjust, using the cost accounting theory, combined with the Code of bills of quantities and valuation for construction works, carries on the preliminary analysis, discussion. Try to be a reference forpractical work.关键词:工程量变化综合单价调整Keywords: Engineering , Changes , Comprehensive unit price, Adjustment项目招标后,在施工中出现某一子目的工程量变化是常见情况。
对于工程量变化后,子目的综合单价是否需要调整,如何调整,在实际工作中也时有争议。
例如,某工程施工期间,由于设计变更,导致有的工程子目工程量变大很多。
这时,基于此子目报价的高或低,甲方、乙方往往会有不同的反映:原单价高了,甲方会要求增加部分的单价适当降低;而如果原单价低了,乙方会提出此子目投标时已亏本了,增加的量应重新定价。
同时,基于日常生活的经验,大家的普遍认识里,还存在量大价低、量小价高的印象。
那么,对于工程这一特殊的商品,它的“数量”变化后,单价是否应调整、如何调整呢?本文试图从成本会计的角度予以简要的分析,并对照国家规范的规定,进行初步的探讨。
工程量变化与单价调整之间是否存在必然关系呢?先从成本会计的角度来看。
日常生活中,我们有个印象,买的商品数量越大,就可以提出价格降低,而买得少,商家也会说量少,价格不好便宜。
实际上就是量增价减、量减价增的概念。
那么,为什么会这样呢?因为每件商品的价格里都包含了利润。
量大时,保持同样的利润总额不变,可以降低单价、减少利润率。
从成本会计学的角度,商品的成本按其与业务量之间的依存关系,分为固定成本与变动成本。
固定成本是指其总额在一定时期和一定业务范围内,不受业务量增减变动影响而保持不变的成本,如固定资产折旧、管理人员工作等。
变动成本是指其总额随着业务量的变动而正比例变动的成本,如直接材料、直接人工、包装材料等。
总成本=固定成本总额+变动成本总额(单位变动成本×业务量)。
而利润=销售额-成本总额=(单位售价-单位变动成本)×业务量-固定成本总额。
因此,当单位售价-单位变动成本>0时(即边际贡献>0),业务量增大,如果适当的调低单位售价,仍然可以获得与较低业务量时相同的利润总额。
而业务量减少时,如果要保持相同的利润总额,则需适当的提高单位售价。
这就是量增价减、量减价增的原因。
但是,如果单位售价-单位变动成本<0时(即边际贡献<0),也就是每件产品都处于亏损状态。
这时,业务量增大,则亏损越大,业务量减少,亏损也减少。
情况与前面正好相反,因此此时就不再适用量增价减、量减价增的原则了。
以上道理,对于建设工程同样适用。
某一工程发生工程量变化的子目,只有其边际贡献>0时,才具备量增价减、量减价增的条件。
这时,其子目的报价相当于单位售价,而变动成本大略说,可以包括(以下各费用的含义参照《建标[2013]44号:关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知》):(直接)人工费、材料费、施工机具使用费等随着工程量变动而正比例变动的项目。
可以看出,某子目的投标单价最起码必须超过其施工所需的直接人工费、材料费、机械费时,才具备“量增价减、量减价增”的基本条件。
而是否一定能依据“量增价减、量减价增”进行单价的调整,严格讲,还必须看“边际贡献(投标单价-单位变动成本)×工程量”是否超过了该子目所需分摊的固定成本、超过了多少。
但是,在实际工作中,各建筑企业的各项成本虽然大致都在一定的范围内,但毕竟有浮动的空间。
想准确的确定某一工程项目的某一子目的单位变动成本以及该工程所负担的固定成本,就必须熟悉、掌握该企业的人工消耗、材料消耗、机械消耗(相当于企业内部劳动定额)、以及管理模式、固定资产等等众多的企业内部财务资料。
这对于甲方来说,几乎是难以做到的,其中的道理类似于要想判定投标价是否低于企业成本一样困难。
以上从成本会计的角度分析,得出的结论是:工程量变化与单价调整是有关联的,但如何关联,很难断定。
但可以明确的说:不能简单的理解“量增价减、量减价增”。
再让我们来看看规范是如何理解这个问题的。
先来看03规范:GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》“合同中综合单价因工程量变更需调整时,的第4.0.9条是这样表述的:除合同另有约定外,应按照下列办法确定”“2、由于工程量清单的工程量数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算依据”。
可以看出,规范显示的信息有三条:一是综合单价是否因工程量的变化而调整,首先要先看合同是否有约定;二是约定调整的幅度范围也要有合同约定;三是只说了单价调整的程序:承包人提出、发包人确认,但如何调整,没有说明。
再看08规范:GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》做了改进,在其条文说明4.7.5条中:“在合同履行过程中,因非承包人原因引起的工程量增减与招标文件中提供的工程量可能有偏差,该偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响,是否调整综合单价以及如何调整应在合同中约定。
若合同未作约定的,按以下原则办理”“2、当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外,且其影响分部分项工程费超过0.1%时,其综合单价以及对应的措施费(如有)均应做调整。
调整的方法是由承包人提出新的综合单价和措施项目费,经发包人确认后调整。
”可以看出,08规范与03规范相比,明确了工程量变化的幅度:10%且造价超过0.1%。
但是,同样没有提出如何调整。
这里插一句题外话:包括现行的施工合同范本中,对于合同外子目变更价格的确定,都是表述为:由承包人提出适当的变更价格,经工程师(发包人)确认后执行。
但是,怎样组价是适当的价格,工程师(发包人)又应根据什么原则来确认,也就是组价的游戏规则没有明确。
所以,这样的表述仅是表达了变更价格申报、确认的程序,却缺少最核心的定价方法。
因此,实际工作中,甲乙双方、审计单位就经常在结算时为如何确定变更价格而发生争议。
最后,来看13规范:GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》,有了明显的变化:1、取消了03规范、08规范中“是否调整综合单价以及如何调整应在合同中约定。
若合同未作约定的,按以下原则办理”的表述,变成了:“第9.6.2条:对于任一招标工程量清单项目,当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时,可进行调整。
当工程量增加15%以上时,增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高”。
即首次提出了量增价减,量减价增的原则。
但是,是不是每个工程子目,只要工程量变化超过15%,就一定要调高或调低呢?又如何调整呢?规范条文对此没有说,但是,与13规范配套的宣贯辅导教材(由规范编制组著)《2013建设工程计价计量规范辅导》一书的第65页~67页,对此进行了较为详细的阐述。
首先,辅导书说明“工程量偏差过大,对综合成本的分摊带来影响”,“并且,这给有经验的承包人的不平衡报价打开了方便之门”。
然后,辅导书也认为“关键是确定新的综合单价”“确定的方法,一是发承包双方协商确定,二是与招标控制价相联系”并给出了新单价计算的参考公式及示例。
按其说明,要将投标的综合单价与发包人招标控制价(实际上就是标底价)相应项目的综合单价进行对比、根据两个价格的差别幅度大小,决定综合单价是否调整。
规范给出了三个公式:①公式(2-3):当P0<P2×(1-L)×(1-15%)时,该类项目的综合单价:P1按照P2×(1-L)×(1-15%)调整;②公式(2-4):当P0>P2×(1+15%)时,该类项目的综合单价:P1按照P2×(1+15%)调整;③公式(2-5):当P0>P2×(1-L)×(1-15%)或P0<P2×(1+15%)时,(变更后该类项目的综合单价)可不调整。
可以看出,2013规范对于工程量发生偏差后的单价调整还是很谨慎的。
虽然9.6.2条文中说了量增价减、量减价增,但是首先,如何调整(即新单价的确定方法)可以双方协商;其次,对于合理区间内(标底价的(1+15%)~(1-报价下浮率)×(1-15%))的报价,基本上还是不予调整。
只有投标单价畸高(P0>P2×(1+15%))或畸低(P0<P2×(1-L)×(1-15%))时,才需要调整单价。
调整的思路也仅是,将畸高或畸低的单价调整至合理的范围,即控制价的(1±15%)左右。
应该还是为了防止不平衡报价、减轻不平衡报价对甲乙方利益的不合理影响。
但是,规范在这里没有表述清楚,当投标价畸高、工程量减少时,与投标价畸低、工程量增或减时,这三种情况下单价如何调整。
以下,笔者试着用前面成本会计分析得出的结论,对此三种情况做一分析。
(一)投标单价畸高时:辅导书示例2,某项目招标控制价的综合单价为350元,投标单价406元,按公式(2-4),得出单价应调整为:350×(1+15%)=402.5元。
示例3、工程量增加超过15%,因此根据量增价减的原则,变更后的综合单价应调为:402.5元。
以上是辅导书的例子。
但是,如果工程量减少超过15%,单价调不调呢?笔者认为,对于一个正常的招标项目而言,评标时比的是投标总价。
在总价合理的情况下,有项目畸高,那么必然就有其他一个或数个项目的单价低于招标控制价。
而高单价项目工程量减少,就带来了投标人利润总额的下降。