某市城市中心地区规划设计PPT(68张)

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深圳市宝安市中心区空间详细规划城市设计PPT幻灯片课件

大部分土地为填海造地而成，地形相对比较平坦，规划的限制条件较少，可以籍规划手法来创造丰富而多变的城市空间。
平整的海岸线使宝安中心区成为深圳唯一滨海的城市次中心，可发挥这一自然条件的优势，结合水岸的开发建设与活动，创造亲水的生活休闲环境。
宝安中心区有正对大、小南山及大、小铲岛两个主要视觉走廊，为宝安中心区最大的景观资源，规划过廊程得应以确保保留此。景观视觉走7
3、道路建设：已完成宝安大道至创业西路的“三纵”、新安西路至新安六路“七横”的道路网络，竣工道路总里程约20公里。
11
（二）公共设施配套建设情况 1、滨海片区：
教育设施：学校12所（高中1所、一贯制学校3所、普通中学1所、初中3 所、小学4所）、幼儿园24所；文化体育设施：图书馆（含博物、展览馆）1个、青少年宫及文化艺术中心1个、演艺中心1个、文化中心2个（其中1个为商住项目配建），体育馆、游泳馆、体育场各1个；卫生设施：医院2个、门诊部2个、社康中心13个；其他公共设施：街道办公用地1处、社会停车场20个，垃圾收集站28个。目前已建成区委区政府办公楼、学校5所（宝安实验学校、崛起双语学校、海滨小学、新湖中学、宝中附属小学）、幼儿园15所，体育馆、游泳馆各1个，垃圾站9个。
区的规划应突显其滨海城市的特色，努力建设成为深圳市最具特色的副中心城区。深港西部通道开通，深圳国际机场间的交通便捷，加上地铁一号线穿越宝安中心区，充分发挥
交通区位优势，带动地区建设和消费环境的成长，同时以优越的地理环境和自然条件，将成6 为深圳最具潜力的城市次中心。
三. 发展机会
地铁一号线的通过，并沿新湖路设置三个车站，便捷的交通可提高中心区的发展使用强度，并为中心区带来更多的商机。

某市城市中心地区规划设计(PPT68页)

功能多元
特色塑造
4
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
3．认识基地条件特征
山与江之间，自然条件优越
以农用地为主，用地潜力较大
坐拥江河湖水，以水为自然特色
中部建设地区，启动难度较大
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
5
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
规划设计的总体思路
基于区域协调发展的多元化功能定位；基于生态保护基础上的空间整合利用；基于江城山湖有机融合的空间特色塑造；基于高效人性化的综合交通体系建构；基于有序发展的经营城市理念与实施策略。
把握空间结构的弹性和近期启动区的可操作性。
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
4
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
2．认识浦口中心地区
发挥南京中心城市功能的战略要点
跨江发展的大南京的重要城市功能区
“一城三区”多中心格局中的重要一极
自然环境条件最独特的新市区中心
区域协调
有序发展
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)
◆基于不同服务对象的功能要求满足普通市民的基本服务功能；满足高层次人群特殊服务功能；满足政府行政管理服务的功能。
◆基于本地区资条件的特色功能
◆基于城市中心区发展趋势的功能
中心核心功能——商务办公、金融服务和商业零售等；中心辅助功能——文化娱乐、科技服务、行政办公、会议展览等；地区特色功能——观光休闲、旅游度假等功能；基本服务功能——生活居住、体育健身等功能。
规划目标：辐射带动的中心服务之城；山水交融的绿色生态之城；时尚现代的文化娱乐之城；弹性开放的有机生长之城。
某市城市中心地区规划设计(PPT68页)

某市城市总体规划案例(PPT38页)

城乡发展六大问题
✓ 城市区域职能不清
✓ 城镇体系存在严重缺陷
✓ 城市空间增长乏力
✓ 中心城市作用不显著
✓ 中心城区人居环境恶劣
✓ 生态人文环境保护滞后
某市城市总体规划案例(PPT38页)
核心地区居住密度高达1600 人/公顷
11.63平方公里中心城区居住密度分布
城市旧城地区平均容积率达 3.63
问题-策略-技术手段
转பைடு நூலகம்
• 促进城市重新融入区域发展的主流
性
型期
• 加快调整产业结构和产业空间布局
质：
城
湘
市 • 理清城市长远发展的空间秩序
南
衰
地
退 • 改善城市环境品质，激发城市活力
区中
心
城
抑制衰退规划政策复兴城市
市
某市城市总体规划案例(PPT38页)
14
促进城市重新融入区域发展的主流某市城市总体规划案例(PPT38页) 问题-策略-技术手段
南岳－开云－新塘组团城市
湖南省“一点一线”发展战略
“极化一点” “构筑一带”
某市城市总体规划案例(PPT38页)
衡阳市区
沿京珠高速京广线南北发展轴
耒阳市
15
加快调整产业结构和产业空间布局某市城市总体规划案例(PPT38页)
加强农业基地建设，加速农业产业化进程
农业产业基地
经济发展战略
加大工业部门结构和所有制结构的调整
1
某市城市总体规划案例(PPT38页)
城市概况
南岳衡山
衡阳市区
7县5区，市域 15310平方公里，湖南省第二大城市
南岳衡山
某市城市总体规划案例(PPT38页)

某市城市总体规划概述精品课件(共39页)

“两带”：为大运河两侧公共开敞空间和绿化带，吴淞江郊野公园带；
“三环”：内环为“古城护城河绿化景观带”，中环为“大运河绿带—独墅湖—金鸡湖—阳澄湖—沪宁高速公路绿化隔离带—三角咀湿地公园”，外环为“太阳路绿化隔离带—阳山—灵岩山—木渎南部绿化隔离带—七子山—绕城高速公路南段绿化隔离带—星华街绿带—阳澄湖”。
“五楔”：即为西南角“七子山—石湖—东太湖”绿楔；东南角“澄湖—吴淞江—独墅湖”绿楔；东北角阳澄湖绿楔；西北角三角咀绿楔；西部“阳山—天平山—灵岩山”绿楔。
苏州城市建设规划
苏州新城建设规划城市南部松吴地区发展规划西部控制地带发展规划城市北部平相组团发展规划主城合核发展规划
一、苏州主城区东部发展规划
苏州市城市总体规划
交通工程二班1组
罗刚葛稳磊于占东舒凯刘光涛
苏州城市简介
在人类的城市建设史上，意大利威尼斯城以其奇特的水街泽巷，宏伟建筑以及丰富的水景著称于世，直到今日她仍以奇异的水城魅力吸引着全球的游人。在威尼斯遥远的东方，也有一座举世闻名的水城—苏州。她始建于公元前年，是春秋时代吴国阖阁命伍子胃建城。至今已2500多年。从那时起苏州虽历经沧桑，然城址和总体格局始渡未变，这在中国乃至世界极为罕见。目前是中国唯一要全面保护的历史文化名城。
东进沪西--苏、园、昆东西合轴，
极化长三角中轴，打造联系上
海的长三角次级商务办公和总
部中心，建设苏州未来新城；
北拓平相--苏虞跨线合纵，构造
市域“T”型北轴，以辐射苏
北
的交通枢纽、商贸物流、居住
为主要功能的城市组团；
南优松吴--苏松合体，优化市域
“T”型南轴，以地域性生态
旅
游服务、文化教育、居住为主

某市城市总体规划方案模板ppt

沿江城镇带
沿江地区
沿江地区
1、城镇发展呈现一体化发展的态势 2、产业分工态势初步显现 3、东西交通联系尚显薄弱 4、空间管制与协调力度不够，岸线利用粗放
市区
1-总面积： 2358平方公里
（1028+1330）
2-现状人口 273.66万（157.9+115.76）
户籍人口：230 暂住：44
3-城镇人口 181.1
人口容量约240万
都市工业园10处
汽车工业区化学工业区
高新技术产业区
装备制造业集聚区
板块整合,产城互动：中心城区3+2
综合发展板块
都市工业园
综合发展板块
综合发展板块
产业发展板块
产业发展板块
中心城区：东西聚合、南北联动
道路系统
连淮扬镇铁路
高速公路：一环七S611
扬州市区面积：约1028平方公里广陵区：78平方公里邗江区：823.5平方公里维扬区：126.5平方公里江都市区面积：1330平方公里
扬州市区面积：约2358平方公里广陵区：363方公里邗江区：665平方公里江都区：1330平方公里
原行政区划范围
调整后行政区划范围
扬州-江都现状
扬州-江都总规拼合
2、功能布局：工业用地布局分散，园区产业分工不明确；旧城区内仍有一定数量老工业需“退二进三”；新区开发规模小、布局散，公共配套不足；新城新区就业岗位不足。
3、交通组织：东西联系通道不足；老城区交通压力大；
4、城市特色：老城、瘦西湖地区传统特色鲜明，新区缺乏个性特征
5、城市环境：旧城区与城郊结合部环境质量较差；城区外围村庄量大面广，占地约44平方公里。

某市城市总体规划概述(PPT41页)

“一圈”为港航物流核心圈，包括岱山岛、衢山岛、大小洋山岛、大小鱼山岛和大长涂山岛等，是建设大宗商品储运中转加工交易中心的核心区域。
“五岛群”包括：普陀国际旅游岛群。六横临港产业岛群。金塘港航物流岛群。嵊泗渔业和旅游岛群。重点海洋生态岛群。
某市市总体规划概述(PPT41页)
南部花园城市带包括定海城区、临城城区、普陀城区，以及普陀山-朱家尖旅游区、老塘山粮油集散区。主要承担金融贸易、商务办公、科教研发、休闲旅游等职能。
中部生态保育带主要承担生态涵养功能，重点提高水资源调蓄能力。结合山地布局郊野公园，建设串联各公园的休闲绿道系统。
北部产城融合带包括舟山港综合保税区、经济技术开发区及白泉城区。重点培育海洋新兴产业和保税物流、贸易职能。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
某市城市总体规划概述(PPT41页)
新区发展布局
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
新区空间结构--总体布局
一体一圈五岛群 01 一体 02 一圈 03 五岛群
某市城市总体规划概述(PPT41页)
某市城市总体规划概述(PPT41页)
01
“一体”即舟山岛，是舟山群岛新区开发开放的主体区域，也是舟山海上花园城市建设的核心区。
某市城市总体规划概述(PPT41页)
某市城市总体规划概述(PPT41页)
舟山群岛新区概述
舟山群岛新区，是国家一项海洋经济战略决策。作为中国首个群岛新区，2011年3月14日，舟山群岛新区正式写入全国十二五规划，规划瞄准新加坡、香港世界一流港口城市，要拉动整个长江流域经济。 2011年6月30日，国务院正式批准设立浙江舟山群岛新区，舟山成为我国继上海浦东、天津滨海、重庆两江新区后又一个国家级新区，也是首个以海洋经济为主题的国家级新区。 2013年3月17日，召开浙江舟山群岛新区建设动员大会，浙江舟山群岛新区党工委、管委会正式挂牌。

城市规划设计PPT课件

第9页/共20页
概念规划 • 概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中
的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。 • 概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨，从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等，以适应城市迅速发展变化和决策的要求. • 概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.
• 上海棚户区第18页/共20页
• 居住社区：不仅有物质形态，还有居住区内的组织结构以及社会文化级地域归属感。居住社区替代居住区，有重要的理论与现实意义。
第19页/共20页
感谢您的观看！
第20页/共20页
1. 按社区主体的不同来划分;
2. 按地域分布不同来划分；
3. 按社会-空间形态构成特征来划分；
第15页/共20页
1.3.3 相关概念辨析
• 居住区与居住社区： • 居住区：城市中被城市干道或者自然分界线所围合，有一定居住规模，有较完善的广告服务设施的居住生活聚集地。
第16页/共20页
• 长春棚户区第17页/共20页
规划的理解
• 大到国家，小到个人，规划（planning）无处不在！ • 在日常生活中，规划是一个被普遍使用的术语。 • 规划是一项有意识的系统分析过程，通过对问题的思考以提高决策的质量。
第1页/共20页
怎么样成为一个优秀的规划师

城市中心区规划-PPT精选文档

2019/3/10 刘玉宝：
（三）城市中心和城市中心区的区别
每个城市都有城市中心，但并不是每个城市都有城市中心区。（四）城市中心和城市中心区的特点
是城市的核心，具有最大的区位优势和最佳的可达性，具有
公共性强、建筑密度高、交通指向集中等基本特征。城市中心区自我强化的趋势，形成了城市中心区高密度的特点，带来了集聚效益，提供了更多开展公共活动的场所与空间。同时也带来了一系列的矛盾和问题，主要有：建筑形象混乱、交通堵塞、环境污染等。强调城市中心区规划的重要性：解决城市中心区矛盾的关键所在。
（三）多核结构形态
适用于规模较大的组团城市或者由多个城镇组成的城市。哈尔滨：道里、道外、南岗；浙江台州：椒江、黄岩、路桥。
2019/3/10 刘玉宝：
三、综合性公共中心的交通组织
（一）混合交通形式
（二）平面分离交通形式 1、完全分离街区 2、半分离街区 3、实行交通管制街区（三）立体分离交通形式
2019/3/10 刘玉宝：
（二）城市中心的区位模式
1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿
2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银
大城市—北京。四、城市中心规划布局（一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求） 1、不同类型的城市中心应分布合理，功能互补，联系边界，使用方便。 2、同一类型的城市中心在城市中应该分级设置。
2019/3/10
刘玉宝：
二、城市中心的分类（9类）按照城市中心的性质和功能，可以分为：（一）综合性公共中心：三种或三种以上的公共活动内容及总的公共中心。（二）城市行政中心：城市的政治决策与行政管理机构的中心，是体现城市政治功能的重要区域。（三）城市文化中心：一城市文化设施为主的公共中心，体现城市文化功能和反映城市文化特色的重要区域。（四）城市商业中心：城市商业服务设施最集中的地区，与市民日常活动关系密切，体现城市生活水平以及经济贸易繁荣程度的重要区域。（五）城市商务中心：城市尚无办公的集中区域，集中了商业贸易、金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济活动的核心地区。

城市总体布局规划ppt

四、城市总体布局
•
地区的发展变化对于城市总体布局的影响有以下三
方面：
1、地区工农业生产对城市总体布局的影响 ①国家工业化，把重要的骨干工厂和若干重要工业部门集中
在城市由国家办，配套、零部件工业由乡镇企业或周围中小城市办，使大城市腾出手来发展新技术和高精产品。
②农业生产影响城市规划布局 a）农业用地、劳动力是影响城市发展的重要因素。 b）城市周围农业是城市副食的生产基地，对城市居民生活有密切的调节作用。 c）农业基本建设，农村居民点建设与城市对外交通
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索！
豫章故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。物华天宝，龙光射牛斗之墟；人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻。雄州雾列，俊采星驰。台隍枕夷夏之交，宾主尽东南之美。都督阎公之雅望，棨戟遥临；宇文新州之懿范，襜帷暂驻。十旬休假，胜友如云；千里逢迎，高朋满座。腾蛟起凤，孟学士之词宗；紫电青霜，王将军之武库。家君作宰，路出名区；童子何知，躬逢胜饯。时维九月，序属三秋。潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫。俨骖騑于上路，访风景于崇阿；临帝子之长洲，得天人之旧馆。层峦耸翠，上出重霄；飞阁流丹，下临无地。鹤汀凫渚，穷岛屿之萦回；桂殿兰宫，即冈峦之体势。披绣闼，俯雕甍，山原旷其盈视，川泽纡其骇瞩。闾阎扑地，钟鸣鼎食之家；舸舰迷津，青雀黄龙之舳。云销雨霁，彩彻区明。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。渔舟唱晚，响穷彭蠡之滨；雁阵惊寒，声断衡阳之浦。遥襟甫畅，逸兴遄飞。爽籁发而清风生，纤歌凝而白云遏。睢园绿竹，气凌彭泽之樽；邺水朱华，光照临川之笔。四美具，二难并。穷睇眄于中天，极娱游于暇日。天高地迥，觉宇宙之无穷；兴尽悲来，识盈虚之有数。望长安于日下，目吴会于云间。地势极而南溟深，天柱高而北辰远。关山难越，谁悲失路之人？萍水相逢，尽是他乡之客。怀帝阍而不见，奉宣室以何年？嗟乎！时运不齐，命途多舛。冯唐易老，李广难封。屈贾谊于长沙，非无圣主；窜梁鸿于海曲，岂乏明时？所赖君子见机，达人知命。老当益壮，宁移白首之心？穷且益坚，不坠青云之志。酌贪泉而觉爽，处涸辙以犹欢。北海虽赊，扶摇可接；东隅已逝，桑榆非晚。孟尝高洁，空余报国之情；阮籍猖狂，岂效穷途之哭！勃，三尺微命，一介书生。无路请缨，等终军之弱冠；有怀投笔，慕宗悫之长风。舍簪笏于百龄，奉晨昏于万里。非谢家之宝树，接孟氏之芳邻。他日趋庭，叨陪鲤对；今兹捧袂，喜托龙门。杨意不逢，抚凌云而自惜；钟期既遇，奏流水以何惭？呜乎！胜地不常，盛筵难再；兰亭已矣，梓泽丘墟。临别赠言，幸承恩于伟饯；登高作赋，是所望于群公。敢竭鄙怀，恭疏短引；一言均赋，四韵俱成。请洒潘江，各倾陆海云尔：滕王高阁临江渚，佩玉鸣鸾罢歌舞。画栋朝飞南浦云，珠帘暮卷西山雨。闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋。阁中帝子今何在？槛外长江空自流。

城市用地布局规划 ppt课件

❖ 形态规整，由相互垂直道路网构成。 ❖ 易于各类建筑物的布置，但易导致布局上的单
调性。 ❖ 适合于城市向各个方向上扩展，但不易于形成
显著的、集中的中心区。 ❖ 适于汽车交通的发展，不适于地形复杂地区。
城市用地布局规划
优点： ❖ 城市由放射形和环形的道路网组成，城市交通的
通达性较好； ❖ 有着很强的向心紧凑发展的趋势，有高密度的、
❖ 一、城市总体布局的基本原则
❖ 1、城乡结合、统筹安排 ❖ 2、功能协调、结构清晰
❖ 城市布局要保障城市功能的整体协调、安全和运转高效。工业——生产协作、设施共享；交通条件；污染与隔离居住用地、文教用地应布置在环境较好的地段高新技术产业园区要与科研、高校设施毗邻易燃、易爆、危险品仓储避开居民区，保证隔离地带城市自然、人文景观的保护
❖ 中心部分的自然条件可为城市创造优美的景观和良好的生态环境条件。
❖ 除非有特定的自然条件，否则城市用地向环状的中心的扩展压力极大。——绿心式
主要案例：英国伦敦
(6)城镇组群式（散点式）
❖ 是分散式的城市形态中最为极端的类型，常见于一些城市范围较大的中小型工矿城市。
❖ 整个城市由若干工矿区和工矿镇组成，依靠公路或铁路相联系，其中仍有一个起着管理中心作用的中心镇。
✓ 有利于人口和生产力的均衡分布。 ✓ 必须处理好小城市规模、配套设施、现有基础以及与中心
城市之间的交通联系条件等问题，否则效果可能并不理想。
主要案例：北京、上海等
城市用地布局规划
❖ 基本上是环形放射状城市沿着交通走廊发展的结果。
❖ 受大运量捷运系统的影响。
主要案例：合肥、哥本哈根
(4)带状（线状）
城市用地布局规划
雅典宪章的启示

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2
1．解读设计任务书
1．1规划设计范围
规划范围：12.97Km2。研究范围：53.30Km2。
体现功能多元化与建设长期性特征的中心区。
1．2规划设计条件
不得调整、不宜调整、可以调整
规划重点对弹性条件的优化整合
1．3规划设计目标
发展商务、文化娱乐、都市产业等功能，适度发展零售商业、餐饮娱乐、休闲游憩、高档居住等必要的辅助内容。
21
某市城市中心地区规划设计PPT(68张) 培训课件培训讲义培训教材工作汇报课件 PPT 某市城市中心地区规划设计PPT(68张) 培训课件培训讲义培训教材工作汇报课件 PPT
规划目标：辐射带动的中心服务之城；山水交融的绿色生态之城；时尚现代的文化娱乐之城；弹性开放的有机生长之城。
9
2．功能构成
◆基于不同层面区域地位的功能要求服务于江北地区和浦口新市区的服务功能；服务于长三角、南京都市圈的功能。
◆基于不同服务对象的功能要求满足普通市民的基本服务功能；满足高层次人群特殊服务功能；满足政府行政管理服务的功能。
自然环境条件最独特的新市区中心
区域协调
有序发展
功能多元
特色塑造
4
3．认识基地条件特征
山与江之间，自然条件优越
以农用地为主，用地潜力较大
坐拥江河湖水，以水为自然特色
中部建设地区，启动难度较大
5
规划设计的总体思路
基于区域协调发展的多元化功能定位；基于生态保护基础上的空间整合利用；基于江城山湖有机融合的空间特色塑造；基于高效人性化的综合交通体系建构；基于有序发展的经营城市理念与实施策略。
绿水湾
14
2．圈层式的中心区功能结构
中心核心功能——商务办公、金融服务和商业零售等；中心辅助功能——文化娱乐、科技服务、行政办公、会议展览等；地区特色功能——观光休闲、旅游度假等功能；基本服务功能——生活居住、体育健身等功能。
15
土地利用规划
——四带 ——双核 ——五区
16
核心区选址：交通可达性；基地条件；空间形态。
11
三、空间布局与设计意向
1．生态优先的规划理念 2．圈层式的功能布局 3．轴-核结构的空间格局 4．山城江相互呼应的空间形态 5．各具特色的城市功能区形象
12
1．生态优先的规划理念
◆ 山城江的宏观格局
◆
带
状
组
团
中
观
结
构
13
◆ 以水为特色的微观资源
沿江城区中唯一滨江湖面；水域占基地面积的三分之一。
需要能够体现未来时代发展需求、具有多元化功能的新中心。
1.4基地适合建设什么样的中心区？
体现基地自然环境条件，区别于南京其他中心的依山亲水的城市特色中心区。
河西中心地区
浦口中心地区
新街口地区
仙林地区
中8心
1.5 我们将规划建设怎样的中心区？
功能定位：带动南京都市区跨江发展的副中心；服务浦口新市区、辐射皖东等地区的城市新中心；具备生态休闲功能的城市特色中心区。
南京市城市中心地区规划设计
CONCEPT PLANNING OF PUKOU CENTRAL DISTRICT NANJING
一、基地分析与规划总体思路二、功能定位与功能构成及规模三、空间布局与设计意向四、综合交通与市政规划五、地区开发实施策略
1
一、基地分析与规划总体思路
1．解读设计任务书 2．认识浦口中心地区 3．认识基地条件特征 —— 规划设计的总体思路
50%，商务办公占三产就业人口15%，人均办公面积20m²计，南京需商务办公面积900万m² 。假设商务办公60%～70%集中在市级中心，约为540～630万m² 。假设新街口集中200万m² 、河西副中心100万m² ，仙林、东山新市区中心各50万m² ，浦口中心区商务办公量按150万m²预留。行政：按主要区政设施相对集中布局，参照同等规模城市行政办公中心建设规模，行政中心建筑面积按10万m²左右预留。体育：参照国家“三馆一场” 标准，规划体育健身用地15公顷左右，建筑面积约8万m² 。文化：包括会展中心、科技馆、图书馆、博物馆、影视中心等，参照国家相关标准和同类城市设施规模，规划预留用地约25公顷。
6
二、功能定位与功能构成及规模
1．功能定位与规划目标 2．功能构成 3．主要设施规模
7
1．功能定位与规划目标
1.1南京需要什么样的副中心？
南京需要提供一个带动江北开发、撬动跨江发展的核心功能区。
1.2浦口需要什么样的中心区？
浦口需要一个在高层次上整合区域发展、提升城市功能的中心区。
1.3时代需要什么样的新中心？
17
3．轴-核结构的空间格局
“核”—— 商务区的实核，环湖区的虚核。 “轴”—— 中央活动带的硬轴，七里河与定向河两条虚轴。
18
4．山城江相互呼应的空间形态
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某市城市中心地区规划设计PPT(68张) 培训课件培训讲义培训教材工作汇报课件 PPT
采用“大疏大密”的手法，构筑近山低、滨江高、核心高、周边低的山、城、江空间关系。
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某市城市中心地区规划设计PPT(68张) 培训课件培训讲义培训教材工作汇报课件 PPT
开发强度控制与引导
某市城市中心地区规划设计PPT(68张) 培训课件培训讲义培训教材工作汇报课件 PPT
◆基于本地区资源条件的特色功能 ◆基于城市中心区发展趋势的功能
中心核心功能——商务办公、金融服务和商业零售等；中心辅助功能——文化娱乐、科技服务、行政办公、会议展览等；地区特色功能——观光休闲、旅游度假等功能；基本服务功能——生活居住、体育健身等功能。
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3．主要设施规模
商业：《南京市商业网点规划》商业设施建筑面积为40～50万m² 。商务：按南京人口1000万，就业人口占总人口60%，三产占就业人口
重点对功能定位与构成进行论证。 1．4规划设计内容
功能定位和构成；空间结构和用地布局；交通组织；空间形象塑造与典型地段城市设计；开发实施操作与启动区研究。
把握空间结构的弹性和近期启动区的可操作性。
3
ห้องสมุดไป่ตู้
2．认识浦口中心地区
发挥南京中心城市功能的战略要点
跨江发展的大南京的重要城市功能区
“一城三区”多中心格局中的重要一极