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第一章编制说明[拆]1.1 编制原则红树山谷度假酒店一期工程施工组织设计是招投标过程中的竞标文件之一，也是我公司今后用以指导本工程施工全过程各项生产活动的技术、经济的综合性文件。
编制时对各分部分项工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
1.2 编制依据及范围1.2.1 编制依据本施工组织设计严格按照施工组织设计编制原则，并以下所列文件为编制依据组织编写的。
(1)、根据2009年8月3日红树山谷度假酒店一期工程招标文件；(2)、根据2009年8月6日红树山谷度假酒店一期工程招标答疑会会议文件；(3)、根据中元国际工程设计研究院海南分院工程设计的红树山谷度假酒店一期工程图纸以及设计中的有关规定；(4)、根据国家颂布实施《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和各项施工质量验收规范。
(5)、根据中南建筑标准图集(6)、根据建筑施工安全检查标准海南省建筑安全技术操作规程。
(7)、我公司通过并遵循的ISO9001-2000版质量认证体系运行文件。
1.2.2 编制范围本次编制范围包括土建、水电以及桩基工程，桩基工程组织具有相应资质的桩基公司另行分包，具体详细的施工技术措施和安全措施在中标后由桩基公司另行补充编制。
1.3 编制补充说明本施工组织设计是在施工过程活动中应严格遵循的技术性文件，此外，在施工过程中尚应第二章工程概况2.1 工程综合说明工程名称：红树山谷度假酒店一期工程建设单位：三亚德商房地产开发有限公司工程地点：海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区设计单位：中元国国际工程设计研究院海南分院建筑面积：39929.8M²招标工期：473日历天计划开竣工日期：2009年9月15日～2010年12月招标质量等级：合格工程招标范围：土建和水电工程、桩基、装饰装修承包方式：包工、包料、包工期、保质量、包安全、包文明2.2 建筑设计概况一、建筑总体概况红树山谷度假酒店一期工程位于亚龙湾国家旅游度假区，酒店面向红树林湿地生态保护区，整个度假酒店一期工程共有十二个户型别墅及酒店服务中心，分别为别墅DODA型共12座48户，地上面积8017.92㎡，地下面积297.32㎡；别墅DOD-B型共1座2户，地上面积320.92㎡, 地下面积195.86㎡；别墅DOD-C型共1座3户，地上面积522.1㎡, 地下面积198.06㎡；别墅HV型共12座12户，地上面积989.64㎡, 地下面积689.04㎡；别墅OV1A型共12座12户，地上面积2849.76㎡, 地下面积1387.68㎡；别墅OV1B型共6座6户，地上面积1712.34㎡, 地下面积952.32㎡；别墅OV2A型共8座8户，地上面积2615.92㎡, 地下面积1215.04㎡；别墅OV2B型共12座12户，地上面积4272.12㎡, 地下面积1759.80㎡；别墅OV2C型共1座1户，地上面积339.06㎡, 地下面积123.32㎡；别墅OV2D型共1座1户，地上面积378.94㎡, 地下面积175.26㎡；别墅OV3型共5座5户，地上面积2116.05㎡, 地下面积1068.85㎡；别墅OV4型共1座1户，地上面积661.72㎡, 地下面积452.83㎡；总共72座98户，地上总面积24797.2㎡，地下总面积10947.92㎡,总建筑面积35745.12㎡。
包头颐和山庄二标段18#、19#楼施工组织设计江苏金建建设集团有限责任公司2014年3月15日施工组织设计目录第1章编制说明 (8)第1章第1节编制说明 (8)第1章第2节本施工组织设计的编制依据 (8)第2章工程概况及施工特点 (9)第2章第1节工程概述 (9)第2章第2节地质情况 (9)第2章第3节建筑概况 (10)第2章第4节现场条件 (10)第2章第5节施工特点分析 (11)第3章总体目标 (12)第3章第1节指导思想 (12)第3章第2节工程质量 (12)第3章第3节工期目标 (12)第3章第4节现场目标 (12)第4章本工程施工组织机构及职责 (13)第4章第1节公司管理机构 (13)第4章第2节项目部的组成 (13)第4章第3节现场管理机构设立及其职责 (14)第4章第4节项目控制目标的制定 (14)第5章施工进度计划 (17)第5章第1节施工总体安排 (17)第5章第2节施工进度计划 (17)第5章第3节专业分包单位进度控制 (18)第6章各项资源计划 (19)第6章第1节机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划） (19)第6章第2节主要材料供应、使用计划 (19)第6章第3节技术装备物资计划（具体见表1：技术装备物资计划） (19)第6章第4节劳动力资源计划 (19)第6章第5节隐检验收、技术复核计划 (20)第7章建筑业10项新技术应用 (21)第7章第1节基坑工程信息化施工 (21)第7章第2节土钉墙支护.................................. 错误!未定义书签。
第7章第3节预拌混凝土应用 (21)第7章第4节粗直径钢筋连接技术 (21)第7章第5节新型模板和脚手架应用技术 (22)第7章第6节计算机应用和管理技术 (22)第7章第7节施工现场总平面布置设想 (22)7.7.1 施工现场总平面布置设想 (23)7.7.2 临时办公室及其它临时用房布置 (23)第7章第8节施工各阶段平面布置设想 (24)7.8.1 地下室施工阶段平面布置 (24)7.8.2 主体结构施工阶段平面布置 (24)7.8.3 装饰阶段施工平面布置 (24)第7章第9节现场施工用电总体布置 (24)7.9.1 施工用电总体布置 (24)7.9.2 用电负荷 (25)7.9.3 临时供电系统安全措施 (25)7.9.3.1 总配电箱的位置选择符合下列要求： (25)7.9.3.2 埋设电缆线路： (25)7.9.3.3 接地保护 (25)7.9.3.4 防雷保护 (25)7.9.3.5 电箱和开关箱 (25)7.9.3.6 熔断器和插座 (26)7.9.3.7 移动式电动工具和手持式电动工具 (26)7.9.3.8 电焊机 (26)7.9.3.9 起重机 (26)7.9.3.10 照明 (26)第7章第10节施工临时用水布置 (27)7.10.1 施工用水布置 (27)7.10.2 临时给水系统说明 (27)第7章第11节现场施工排水方案 (27)7.11.1 平面排水布置 (27)7.11.2 结构排水布置 (27)第7章第12节施工消防工程布置 (27)第7章第13节文明施工方案 (28)7.13.1 场容场貌布置 (28)7.13.1.1 现场布置 (28)7.13.1.2 道路与场地 (28)7.13.1.3 班组落手清 (28)7.13.1.4 大堆材料 (28)7.13.1.5 周转设备及构配件 (28)7.13.2 生活卫生 (28)7.13.3 创绿色环保工程布置 (28)第7章第14节施工现场平面管理 (29)7.14.1 平面管理原则 (29)7.14.2 平面管理体系 (29)7.14.3 平面管理计划的制定 (29)7.14.4 平面管理计划的实施 (29)第8章主要施工方案及技术措施 (30)第8章第1节施工测量方案 (30)8.1.1 概况 (30)8.1.2 测量内容及控制目标 (30)8.1.3 施工准备 (30)8.1.4 施工测量 (30)8.1.4.1 轴线测量与控制 (30)8.1.4.2 标高控制 (30)8.1.4.3 沉降观测 (31)8.1.4.4 测量精度保证措施 (31)第8章第2节基础地下室工程施工 (31)8.2.1 基础地下室工程概况 (31)8.2.2 基坑土方开挖及土钉墙支护 (31)8.2.2.1 土方开挖及土钉墙支护 (31)8.2.2.1.1 挖土要求 (31)8.2.2.1.2 基坑挖土的交通组织 (32)8.2.2.1.3 挖土方法 (32)8.2.2.1.4 基坑开挖流程 (32)8.2.2.1.5 土钉墙支护施工流程 (32)8.2.2.1.6 施工操作依据....................... 错误!未定义书签。
滁州三盛颐景御园二标段工程施工组织设计第一章编制说明为加强施工规范管理，进一步提高项目的施工管理水准，顺利完成本工程施工任务，打造我公司强势企业品牌，特编制本《施工组织设计》。
本组织设计对本工程的施工组织管理、资源配置、施工工艺流程、施工进度及施工的过程控制等作了概括性阐述。
规定了本工程的质量目标、工期目标和安全生产、文明施工目标。
本组织设计的编制，旨在对本工程施工全过程实施宏观控制，通过有效的组织管理提高本工程的施工质量，在施工质量预控、检验、检测、复验、复核等诸方面作了系统性提示。
通过实施本施工组织设计，力图进一步整合施工配合等各方面要素，有效、动态地对现场施工活动实施全方位全进程管理，使本项目的各项要素得以最佳组合，以期本工程有序、高效、低耗地持续施工。
工程建设有其特定的特点，由于本工程施工周期长达870天,施工过程中客观上存在着诸多的可变应素。
对施工项目实施动态管理是施工管理的重要组成部分，也是确包本工程施工目标顺利实现的重要手段和途径。
本施工组织设计仅按业主提供的施工图和现行施工规范在原则上对本工程施工管理作了概述，故有待于在实际施工中对工程实施有效的动态管理，尤其在施工工期、施工方案等方面须按本项目实际状况进行合理调整。
第二章编制依据一、滁州三盛房地产开发有限公司《颐景御园》工程施工招标文件及相关答疑纪要。
二、《颐景御园》）工程施工图，以及设计中的有关规定及采用的施工标准、图集。
三、国家现行相关法令、法规和国家、滁州市有关施工技术规范、操作规程和质量验收标准。
四、本公司ISO9002国际质量体系标准，质量管理制度等。
五、本公司技术、经济、规模优势。
第三章工程概况一、工程简介滁州三盛颐景御园二标段工程由滁州三盛房地产开发有限公司投资兴建，设计单位为上海唯逸结构设计事务所、上海唯景建筑设计事务所、上海唯捷机电设计事务所，安徽寰宇建设工程咨询有限公司负责工程监理，工程由上海世方建筑工程有限公司总承包。
养老院施工组织设计养老院的施工组织设计是在施工过程中对各项工程任务进行合理安排和协调，以提高施工效率和质量。
下面将就养老院施工组织设计进行详细的阐述。
一、施工组织设计的内容：1.工程概况：对养老院的规模、布局、主要建筑结构、施工工期等进行详细介绍。
2.组织机构：明确施工组织机构，包括总承包部、施工部、质量安全监督部、进度管理部、材料管理部等部门的职责和人员配置。
3.施工方案：对养老院的施工方案进行详细设计，包括施工方法、施工顺序、施工工艺等。
4.施工计划：制定施工计划，明确各个工程任务的开始和结束时间，以及各项工作的交叉关系。
5.施工进度控制：制定施工进度控制措施，确保施工进度的正常推进，及时解决施工中的问题。
6.资源配置：合理安排施工设备和人力资源，确保施工任务的顺利进行。
7.质量控制：建立质量控制标准和检查机制，对施工质量进行监督和检测。
8.安全生产：制定安全生产措施和安全指示，确保施工过程中的安全。
9.环境保护：在施工过程中注意环保工作的落实，合理利用资源，减少对环境的影响。
二、施工组织设计的步骤：1.开展前期调研和勘察，了解工程的具体情况，包括地理、气候、地质等因素。
2.制定施工方案，包括施工方法、施工顺序和施工工艺等。
3.制定施工计划，明确各个工程任务的开始和结束时间，以及各项工作的交叉关系。
4.确定资源需求，包括施工设备和人力资源的需求，并进行合理的配备。
5.制定质量控制措施和安全生产措施，确保施工质量和施工安全。
6.制定环保措施，减少对环境的影响，合理利用资源。
7.设计施工组织机构，明确部门职责和人员配置。
8.制定施工进度控制措施，确保施工进度的正常推进。
三、施工组织设计的注意事项：1.充分了解工程概况，包括项目需求、地理条件等，确保施工方案和施工计划的合理性。
2.合理安排资源，确保施工设备和人力资源的充足。
3.制定合理的质量控制措施和安全生产措施，确保施工质量和安全。
4.注意环保工作的落实，减少对环境的影响。
养老院配套园林景观工程施工组织设计
1. 引言
本文档旨在提供养老院配套园林景观工程施工组织设计方案，以确保项目顺利进行并最大程度满足养老院环境需求。
2. 项目概述
养老院配套园林景观工程旨在打造一个舒适、宜居的环境，为老年人提供休闲、娱乐和健身的场所。
建设包括绿化景观、休闲座椅、步道、景观灯光等。
3. 施工组织设计
3.1 工期计划
根据工程规模和施工资源，制定详细的工期计划。
在施工期间合理分配资源，确保施工进度符合预期。
3.2 施工人员组织
安排合适的施工人员，包括建筑师、园艺设计师、工程师和施工队。
确保施工人员具备相关经验和技能，能够高质量完成工程。
3.3 施工设备准备
根据工程需要，提前准备所需的施工设备和机械。
确保设备正常运转，以提高施工效率和质量。
3.4 施工安全和质量控制
建立施工安全和质量控制体系，确保施工过程中的安全性和质量达到标准要求。
定期进行安全检查和质量把关，及时处理和纠正问题。
3.5 协调与沟通
建立有效的协调与沟通机制，与相关部门和施工方保持良好的沟通。
及时解决问题和协调各方利益，确保施工进展顺利。
4. 监理与验收
安排专业监理人员对施工过程进行监督和检查，确保工程符合设计要求和相关标准。
完成施工后进行综合验收，保证工程质量。
5. 结束语
本文档提供了养老院配套园林景观工程施工组织设计的方案和步骤，以指导项目实施。
在施工过程中，需严格按照设计方案进行施工，并进行有效的监理和验收，以确保工程质量。
宜章县城北苑123456栋施工组织设计编制：审核：批准：宜章县建筑工程公司二OO九年九月二日目录一、工程概况二、施工部署三、施工方案四、施工进度计划及保证措施五、施工平面布置六、资源供应计划七、保证质量措施八、保证安全措施九、文明施工现场措施一、工程概况1、工程名称：宜章县城北苑123456号栋2、建设地点3、建筑面积：12176m2占地面积 1969 m24、耐火等级：二级5、屋面防火等级：二级6、建筑设计年限：50年7、建筑特点简介：⑴建筑工程布局概况：本工程为宜章县城北苑1#2#3#4#5#6#栋,总建筑面积为12176 m2,是车库与住宅连为一体的建筑群,其中车库建筑面积为1969 m2，住宅建筑面积10207 m2，共8单元80户，建筑高度：1#2#一层为车库，层高为4.5米，二层至六层为住宅，层高为3米。
总高度为19.5米。
3#4#5#6#栋一层为车库,层高3.3米，二层至六层为住宅，层高为3米，总高度为18.3米，屋面采用平屋顶的屋面形式。
⑵主要结构类型：1#2#一层为框架结构,二层至六层为砖混结构，3#4#5#6#栋一层框混结构, ,二层至六层为砖混结构,本工程室内设计标高为±0.000,室外设计标高为-0.100。
(3)地基与基础：4#5#工程基础采用人工扩底灌注桩，要求桩端进入粘土层，桩的极限阻力标准子值为2000Kpa。
桩的极限侧阻力标准子值为85Kpa材料基础砼C25，钢筋HPB235（φ）,HRB335级(Φ)桩身混凝土保护层厚度为40mm。
钢筋笼通长布置，钢筋笼中箍筋与纵筋交接处均应焊接。
地基基础设计等级为丙级，建筑桩基安全为二级，桩砼的环境使用类别为二类D。
人工挖孔终孔时，应用触探仪进行持力层检验，达到设计要求方可进行下一道工序施工。
各基础砼必须一次整体浇筑完成，桩的质量必须采用动测法进行检测，合格后方可继续进行下一道工序施工。
1#、2#、3#、6#基础工程，用机械挖土方至设计标高范围内，然后再进行基础柱基放线，人工清理松土，请监理、质监、设计部门进行地基触探验收，达到设计要求后，方可进行下一工序施工。
养老院施工组织设计大成一、项目概况本项目是一座规模为XXX平方米的养老院，总投资为XXX万元，计划用时XX个月完成。
养老院包括主楼、附楼和配套设施等建筑物，主要功能是提供养老服务、康复护理以及社交活动等。
二、施工组织结构1.总承包单位总承包单位负责整个养老院项目的施工组织和协调，包括工程图纸的审核、施工许可证的申请、施工人员的安排和施工进度的控制等。
2.项目经理项目经理负责工程的具体施工，包括材料的采购、施工人员的调度、施工进度的掌控等。
项目经理需要具备丰富的施工经验，能够合理安排施工流程，并确保施工质量和进度。
3.施工队伍施工队伍由一支经验丰富的建筑队伍组成，包括砌筑人员、电工、水暖工、木工等，他们负责具体的施工任务，按照项目经理指示完成相应的工作。
4.监理单位监理单位负责对施工现场的质量、进度和安全进行监督，确保施工符合相关法规和标准。
监理单位将与总承包单位和施工队伍保持良好的沟通，及时解决施工中的问题。
三、施工组织流程1.前期准备前期准备包括场地清理、环境整治、临时设施搭建等工作。
总承包单位负责与当地政府协商，确保施工场地的合法使用，并与相关部门进行沟通，了解周边环境的管线走向。
2.施工准备施工准备主要包括材料采购和施工人员的调度。
项目经理根据施工计划确定所需材料的具体数量和规格，并负责与供应商协商采购事宜；同时，项目经理也需要确定施工队伍的组成，并安排施工人员的培训和安全教育。
3.基础施工基础施工是整个养老院建设的基础工作，包括地基处理、地下管线铺设等。
施工队伍根据设计图纸和相关要求进行施工作业，确保基础结构的牢固和稳定。
4.主体施工主体施工包括主楼和附楼的建设工作，包括混凝土浇筑、砌筑、板材安装等。
施工队伍按照工程图纸和相关要求进行施工，确保建筑物的结构牢固和符合设计要求。
5.室内装修室内装修是养老院最后的施工阶段，包括墙面装修、地板铺设、设备安装等工作。
施工队伍需仔细按照设计要求进行装修，确保室内环境的舒适和安全。
御林华府•颐景苑1#楼工程一、施工组织设计X X X X X冶金建设公司20X X年3月31日施工组织目录第一章总体概述 (6)1、工程概况 (6)2、工程特点分析 (6)3、工程目标 (7)4、施工段划分 (7)5、施工程序总体设想 (8)6、本工程须解决的关键性工作及技术难点 (9)7、施工组织编制依据及原则 (9)第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 (12)1、施工进度计划 (12)2、各阶段工期保证措施 (13)3、违约责任承诺 (15)第三章劳动力和材料投入计划及其保证措施 (16)1、劳动力投入计划及其保证措施 (16)2、材料投入计划及其保证措施 (17)第四章机械设备投入计划及检测设备 (19)1、主要施工机械和运输方式 (19)第五章施工总平面布置和临时设施布置 (21)1、施工现场总平面布置图 (21)2、总平面布置说明 (21)3、平面布置注意事项 (22)第六章关键施工技术、工艺及工程项目实施的 (24)重点、难点分析和解决方案 (24)1、测量放线 (24)2、土方施工 (25)3、桩基础施工 (28)4、地下室工程施工方案 (37)5、外架工程施工 (43)6、主体结构施工 (45)7、屋面防水工程 (68)8、装修工程施工 (72)9、门窗工程 (84)10、电气安装主要施工方法及要求 (87)11、给排水安装工程 (90)12、消防安装工程 (94)第七章安全生产、文明施工、技术组织措施 (98)1、组织机构 (98)2、安全生产教育 (98)3、特种作业人员的管理 (99)4、现场安全保卫及防火措施 (99)5、脚手架施工安全技术措施 (99)6、施工用电安全技术措施 (101)7、施工机具安全技术措施 (104)8、基坑施工安全技术措施 (105)9、模板施工安全技术措施 (107)10、安全保证体系 (108)11、文明施工保证措施 (110)12、高温施工措施 (113)13、冬、雨季施工措施 (114)14、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (114)15、减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 (115)第八章质量保证与承诺 (117)1、质量方针 (117)2、质量管理体系 (117)3、质量目标 (117)4、质保组织机构 (117)5、质量违约责任承诺 (118)6、质量保证体系 (118)7、劳动力组织 (118)8、质量保证制度 (120)9、结构工程质量保证措施 (120)10、装饰工程质量保证措施 (130)11、给排水工程质量保证措施 (134)12、电气工程质量保证措施 (134)13、常见质量通病防治措施 (135)14、成品及半成品保护措施 (139)15、其他注意事项 (144)第九章服务承诺 (145)第十章项目班子组成及管理经验 (147)1、施工组织机构 (147)2、项目部主要管理人员岗位职责 (150)第十一章、新技术应用和违约责任承诺 (154)第十二章附件：施工用水用电计算 (164)1、施工用水计算 (164)2、施工用电计算 (166)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (167)附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (171)附表三：劳动力计划表 (173)附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (174)附表五：施工总平面图 (175)附表六：临时用地表 (178)。
1. 编制依据1.1 重庆市xx设计院设计的：“xx工程四期工程”施工蓝图。
1.2 有关现行施工质量验收规范、操作规程、标准图集和工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分第八篇施工质量和安全)。
1.3 有关工具性参考资料：工期定额、类似工程的建设资料、估算指标等、市场和社会调查资料。
1.4 国家及重庆市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。
1.5 我公司的质量手册、程序文件、建筑分项工程施工工艺标准等，以及我公司的自身生产经营能力。
1.6 建设单位提供的地质勘测资料,现场地形图。
2. 工程概况2.1 概述2.1.1 本工程位于重庆南坪西路，交通十分方便。
2.1.2 本工程为住宅小区。
2.1.3 xx工程四期占地面积：建筑面积：21002平方米，总层数为31/-1F，建筑高度为99.9米。
2.2 建筑简介xx工程四期5栋地下负一层层高为4.2米。
第六层为转换层，屋顶设有机房和水箱，本工程设有3台电梯和1架剪刀形钢筋砼消防梯，梯间设有防火门。
2.3 结构简介xx工程四期5栋工程一至六层（24.05米以下）为框架结构,七层以上(24.05米以上)为短肢剪力墙结构；楼盖采用现浇梁板结构，本工程5栋抗震设防烈度为六度，抗震等级30.2米以下为二级、30.2米以上为三级。
本工程基础采用了柱下人工挖孔嵌岩桩基础和筒体筏板基础、墙下条形基础。
持力层为中风化砂岩，其饱和单轴抗压强度标准值设计要求为29.89MPa。
2.3.1 主要结构材料：砼：基础桩身砼为C35、筏板基础和墙下条形基础砼为C30墙、柱33.20米以下为C50、33.20米-48.20米为C45、48.20米-75.20米为C40、75.20米以上为C30；梁板砼24.05米层强度等级为C50,其余楼层砼强度等级为C30。
钢筋：I级、II级、Ⅲ级砌块：容重为700kg/m3 空心砌块、页岩砖砂浆：M7.5混合砂浆2.4 工程施工条件施工用水电已接至施工现场边，施工进场道路利用周边现有公路。
养老院施工组织设计方案范本养老院是为满足老年人的生活、医疗、保健等需求而设立的机构，施工组织设计方案的编制对于养老院建设的顺利进行至关重要。
下面是一份养老院施工组织设计方案的范本。
一、项目概述养老院项目位于某地，总建筑面积为XXX平方米，建筑总高度为XXX米，项目由X栋主楼和X栋辅楼组成。
本方案的目标是实现养老院项目的顺利建设，确保施工进度和质量，降低施工风险。
二、总体施工组织1.项目组织机构（1）项目经理：负责整体项目管理、施工进度控制和质量检验等工作。
（2）施工班组：包括土建、钢结构、电气、水暖等，负责具体施工工作。
（3）专业监理：对施工过程进行监督和指导，保障施工质量。
2.施工方针与管理（1）确保施工安全：严格遵守国家安全生产法律法规，加强现场安全管理，保障施工人员的安全。
（2）保质保量完成工程：制定详细的施工计划和进度控制，严格按照设计图纸和技术规范施工，确保工期任务的完成。
（3）合理组织施工过程：合理组织施工班组，确保各岗位人员的配合和协作，避免施工过程中出现的问题。
三、施工准备工作1.施工方案的编制：根据建筑设计图纸和相关规范要求，制定详细的施工方案，包括施工工序、工作内容、施工工艺和施工方法等。
2.材料采购：根据施工方案的要求，编制材料清单，并与供应商进行联系，确保材料的供应和质量。
3.场地准备：清理建筑用地，确保施工场地的平整和清洁。
四、施工组织过程1.基础工程施工：按照土方开挖、基坑支护、基础浇筑等工序顺序进行施工，注意施工与原有基础的连接。
2.主体结构施工：分阶段进行钢筋绑扎、混凝土浇筑、砌体施工等工作，确保结构的稳定性和强度。
3.室内装饰施工：按照设计要求进行室内装饰装修，包括墙面、天花板、地板、门窗等的安装。
4.设备安装工作：按照设备安装图纸和要求安装电气设备、水暖设备等。
五、质量控制与安全管理1.质量控制：严格按照建筑设计图纸和施工规范要求进行施工，设立质量检查点，定期对施工过程进行检查和验收。
第一章工程概况一、工程说明1、工程名称：颐景山庄第七标段23幢欧式别墅工程。
2、批准文号：浙计投资[2001]679号。
3、建设地点：富阳市银湖开发区。
4、建设单位：杭州三盛房地产公司。
5、设计单位：上海工程勘察设计有限公司。
二、工程概述颐景山庄第七标段23幢欧式别墅工程为23幢欧式别墅，建筑面积合计6676m2。
本工程为4类民区建筑，总层数均为2-3层。
室内高差0.45m。
三、工程建筑设计：1、室外装饰：粉刷采用1:1：4混合砂浆底1:1：6混合砂浆面,外墙涂料饰面，部分为外粉刷采用1:3水泥砂浆底仿石漆饰面。
采用的水泥砂浆级配应满足抗裂要求,以改善其抗裂级配.外墙与砼柱、梁交接处在粉刷中埋入钢板网。
2、内墙做法：1：1：6混合砂浆打底，1：1：6混合砂浆面，刷白色无光立邦乳胶柒。
凡内墙阳角均做50宽1：2水泥砂浆护角，高度应大于1800以上。
凡阴角部分均做出小园角，不做窗台板的窗台处均做1：2水泥砂浆粉刷。
3、楼面：水泥地面做法：10厚1:2水泥砂浆抹光，30厚C20细石砼随捣随抹。
现浇钢筋混凝土楼板，楼梯也为水泥砂楼梯抹面。
4、地面：水泥地面做法：10厚1:2水泥砂浆抹光，100厚C15素混凝土，150厚级配砂石垫层，素土夯实。
5、顶棚粉刷：涂料顶棚，18厚1:1:4水泥石灰砂浆分层抹平，纸筋灰铁板光面。
6、屋面：平屋面：40厚细石混凝土φb4@200双向，分仓缝油膏嵌缝，20厚挤塑泡沫板保温层，SBS防水卷材，20厚1:2.5水泥砂浆找平，炉渣砼找坡，最薄处30，1:2%现浇钢筋混凝土屋面。
坡屋面：彩色英红瓦，水泥挂瓦条，SBS改性沥青防水涂料，20厚1:2.5水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土。
7、门窗工程：窗为塑料窗，所有户门（M1）为钢质防盗门。
四、工程结构设计混凝土标号：主体结构砼均为C20；基础垫层均为C10。
砌体：砌筑砖：±0.000以下采用M10水泥砂浆，±0.000以上采用M5.0混合砂浆。
五、施工条件1、工程现场条件：i.施工道路已开通。
ii.施工用电：已开通。
iii.施工用水：管径1寸半。
iv.现场施工环境：交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等均能满足施工要求。
v.工程在施工现场中的位置或布置，详见总平面布置图。
2、材料采购供应条件：建筑、装饰、安装用材料设备等大宗材料可就地近采购、供应，地方建材满足施工要求。
第二章施工实施总体思想作为一项房开公司一个上层次与品位有个性的建筑，建成后应该不仅在使用功能上能满足设计本意和以后用户的愿望和要求，更能体现出一种时代文化的内涵，将硬件与人文软件相溶合。
根据工程特点和我浙江国昌建设集团有限公司的丰富施工管理经验和成熟的技术工艺，对本工程总体作了以下的定位：一、质量目标建筑安装工程质量确保现行评定标准的合格要求；二、工期目标谨致承诺，确保在总工期210历天内完成交付使用;三、安全目标保证不发生重大安全事故；四、施工总进度计划控制本工程的总工期控制是按建设单位招标文件要求和根据我公司实力提出的，在210日历天完成的基础上，考虑到在整个施工实施过程中可能发生的各种不可预见的因素影响的客观前提下编制计划的，具体按结构占总工期45%，装修占55%的计划时间段划分的，这也充分考虑尽快抢结构，精心装修思路，具体时间划分：基础30天，主体55天，装修130天，扫尾资料15天，具体进度计划详见附后总进度计划表和网络图。
五、施工进度实施中的措施1基础施工措施：考虑紧凑的交叉流水作业施工，合理组织施工作业程序，处理好各种工序的施工衔接，减少施工物资的一次性投入量，提高工作效率和效益，保证不影响进度，以达到以最快的速度、最好的质量完成基础施工任务。
2主体结构施工：交叉作业、流水施工，科学安排施工顺序，钢筋工、木工、砼工、砖砌体工等实行穿插作业、封闭管理、管理到位的工作思路。
3装修工程施工：在整个结构完成后要及时组织中间结构验收和申请法定监测机构来现场进行安全结构测试工作以尽最快的速度转入全面装修阶段，装修工作内外装修均遵守从上而下的顺序进行，具体各工作面再组织分段装修，注意产品的保护工作，保证好外墙涂料成活的整洁和美观.4安装调试工作：根据土建的总体进度编制配套的安装跟上计划，对各种管线设备分段组织验收，确保施工质量和使用功能良好。
第二章主要施工工艺方法一、定位标高轴线控制1、根据总图坐标系及控制TBM点用经纬仪投点引测，以施工图主要轴线定点，并设以特别标志，用砼加以保护。
2、龙门桩板均用钢管制作就位，离轴线不少于3M，用油漆标好各轴线编号。
用钢锯锯一小凹槽，在龙门管轴线定位前标高引入，以钢管面为统一标高。
二、钢筋工程钢筋考虑至总钢筋用量较少但造形有些较繁琐，故我们仍考虑现场建立加工流水线组织加工，梁、柱主筋联接采用闪光对焊和电渣压力焊方式，对钢筋原材料统一到正规渠道进货，并都要进行100%复试，杜绝质量不符合要求的水货流入本工程，以确保结构的安全性。
三、砼工程根据招标文件规定除一些垫层中少量砼可用自拌外，其余均要采用商品砼的规定，我们将调集我集团公司具有丰实商品砼施工经验的施工队伍驻工地进行全方位的施工管理。
四、模板工程考虑到本工程结构为砖混结构，以构造柱为主，支模工作量不大，我们将采用九夹板支模，方料采用60×80，φ48钢管支撑，必要时为防炸模可根据情况采取加拉接罗杆。
五、砖砌体工程本工程砖砌体采用多孔粘土砖，工作量较大，对组砌要求较高。
我们将认真阅读设计和有关规范的技术文件，并组织对砖混结构施工有经验的队伍来承担本项施工任务，以使从技术上和劳动力素质上予以保证。
六、屋面工程屋面分部工程直接影响今后的使用与建筑物的寿命，是创优的关键之一，要精心组织施工，充分做好准备工作，对屋面进行渗漏水检查，平屋面进行蓄水试验，坡屋面雨天观察，无渗漏水现象方可进行下步施工，基层务必清理干净，且充分干燥，做好整体水平控制点，使整个屋面线条自然流畅，同时应注意以下几点：1平屋面1.1、施工顺序：现浇板结构层→15厚1:3水泥砂浆找平层→最溥处30厚炉渣找坡→SBS→20厚挤塑泡沫板保温层→40厚C20细石砼面层1.2施工方法①每层施工前必须基层干燥，并清理干净。
②保温板粘贴必须粘实、平稳，并设分仓缝，缝内铺碎石等透气材料。
保温材料施工前后不能被雨水浸泡，必须干燥铺砌。
③必须按规范做排气孔，一般埋设于通气道、分仓缝中，同时要确保有效。
④水泥砂浆找平层应密集、厚度均匀，不得裂缝，表面压光，不得起砂，并与沿沟连成一体。
⑤ SBS防水卷材铺贴，严格按技术规范铺贴，应自沿沟落水口最低处贴起，逐条向屋脊方向粘贴，上下左右搭接不能少于150mm，在分仓缝处铺贴双层，增设铺加层单向粘贴，保证分仓缝能正常作用。
⑥ SBS防水卷材必须全面粘贴，不能起鼓或存在气泡等现象。
⑦上人屋面刚性层应一次完成，分仓缝处钢筋应断开，细石砼表面不能加浆，应原浆抹面，三次收头成活。
⑧屋面施工应精心操作，杜绝渗漏现象的产生。
2、坡屋面①在铺砂浆前基层表面应清理干净并浇水湿润。
②素水泥浆结合层一道，10厚1:3水泥砂浆底，20厚1:2.5水泥砂浆找平，SBS改性沥青防水涂料，铺贴彩色英红瓦。
③英红瓦在进场时检查瓦片，瓦片不得含杂质、砂眼、裂缝，翘曲异形的瓦片不得使用。
④英红瓦一般先做屋脊，再铺盖屋面，同时做屋面泛水，最后做瓦头粉饰。
⑤做屋脊前先在靠近屋脊两边的坡面上先铺5-6张瓦片，做为瓦楞分楞的标准。
屋脊要求平、直。
⑥檐口瓦挑出檐口不少于50mm，檐口瓦要求出瓦一致，瓦头高度相同，檐头整齐平整。
⑦屋面瓦由下至上开始铺盖，要求上下瓦片搭接符合要求，每楞瓦铺完后，用2m长的直尺将瓦楞和瓦面校直。
⑧底瓦要坐灰窝牢，以防下滑。
七、水泥砂浆楼地面层操作工艺1工艺流程：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子槎平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护2、施工方法：2.1基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净，剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。
2.2找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
2.3洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
2.4抹灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始灰饼（5cm×5cm），横竖间距为1.5-2.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。
辅抹灰饼和标筋材料配合比均与抹地面的砂浆相同。
2.5搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1:2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15.为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。
2.6刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4-0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
2.7铺水泥砂浆面：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平，铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。
2.8木抹子槎平：待刮平后，立即用铁抹子槎平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。
2.9铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立妈用木抹子压第一遍木抹子抹平后直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1:1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使拌料与砂浆紧密结合为一体，后用铁抹子压平。
2.10第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩后，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。
2.11第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。
2.12养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料、洒水养护，保持湿润，养护时间不小于7d当抗压强度达5Mpa方能上人。
2.13冬期施工时，室内温度不得低于+5℃。
八、装饰工程1外墙涂料1.1外墙装饰施工顺序：墙面处理→门窗框安装→护角灰饼→刮糙→分层赶平→面层（涂料）1.2施工要点：①抹灰前做好原材料检验和试配工作，对结构工程及其他配合工种项目检查是否齐全、完善、符合要求。
②抹灰前必须先找好规矩，即立线吊直，大角成活，横线找平。
③砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补齐；表面太光的则要剔毛。
表面的砂浆、污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润。
