装修主要经济技术指标

建筑装饰装修工程设计规范总则1.1为加强对建筑装饰装修设计以及设计文件编制工作的管理，确保设计质量，明确建筑装饰设计师的责任范围，规范各阶段工作范围与深度，以便于有效控制施工质量以及施工进程，特制定本规定。

1.2本规定编制依据。

1.2. 1建设部颁《建筑工程设计文件编制深度的规定》建设[1992]102号；1.2.2建设部2000年颁《中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》。

1.3. 本规定的适用范围1.3.1适用的工程范围：凡民用建筑和一般工业建筑的新建、改扩建、已有旧建筑改造的装饰装修工程，均应纳入本规定的有效范围之内。

1.3.2适用的专业范围：本规定主要适用于建筑装饰及装修专业。

一项完整的建筑装饰装修工程设计所涉及到的其他相关专业，如结构、给排水、电气、采暖通风以及工程经济概预算等专业，其设计文件编制的内容和深度不在本规定中作出具体要求。

但以上专业应依据《建筑工程设计文件编制深度的规定》（建设[1992]102号），并针对建筑装饰设计有别于建筑设计的特殊性质，在设计文件编制工作中作出相应的调整。

1.3.3适用的设计文件范围：建筑装饰装修工程设计各阶段所编制的设计文件，均应纳入本规定的有效范围之内，但是艺术品陈设和装饰部品（如壁画、浮雕、立体雕塑、家具陈设等），以及特殊工艺设计（如厨房工艺、园艺、舞台照明、音响和视觉设计等），其设计表达方式及图纸文件深度在本规定中不作具体要求。

1.4. 建筑装饰装修工程设计主要分为方案设计和施工图纸设计二个阶段，比较复杂的大型工程还应该包括初步设计阶段，本规定将其纳入施工图纸设计阶段。

1.5. 各设计阶段的性质及目的。

1.5.1方案设计阶段：根据建筑室内外空间环境的功能及形态要求，运用技术和艺术的处理手段，表达总体设计思想，以此作为施工图纸设计阶段的设计依据。

1.5.2施工图设计阶段：在既定设计方案基础上进行深入设计，协调与其他相关专业之间的关系，解决技术问题以及各专业间矛盾，提供申报有关部门审批的必要文件，根据订货，加工和施工需要绘制完整的施工图，明确施工做法，制定技术措施，选定装饰材料、装饰配置、部品以及技术设备，以此作为工程的现场施工以及设备、装饰配置、部品安装的依据性文件。

江苏省建设厅关于印发《江苏省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》（2007年版）的通知（苏建科〔2007〕138号）各省辖市建设局（建委）：为进一步贯彻《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，确保我省装饰装修工程设计质量，我厅组织东南大学建筑学院等单位编制了《江苏省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》（2007年版），经审查，现批准颁布，自2007年7月1日起施行。

附件：《江苏省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》（2007年版）二○○七年四月二十四日江苏省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定（2007年版）二00七年四月前言《江苏省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》（2007年版）（以下简称本规定）是根据江苏省建设厅下达的任务由东南大学建筑学院高祥生主持编制而成。

本规定的编制参考了建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年4月版），并根据建筑装饰装修的专业特点，对相关内容进行了必要的补充、调整。

本规定的主要内容有：总则、基本规定、方案图设计和施工图设计。

本规定可与《江苏省建筑装饰装修制图标准》以及国家关于建筑类专业设计文件深度规定配套使用。

本规定在编制中征求过省内主要建筑装饰装修设计单位的意见。

本规定由江苏省建设厅批准。

本规定的主编单位：东南大学建筑学院。

本规定的主要起草人：高祥生、潘瑜。

1总则1.1为加强对我省建筑装饰装修工程设计文件编制工作的管理，保证设计文件的质量和完整性，在参考建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的基础上结合建筑装饰装修行业的实际情况，制定《江苏省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》（2007年版）（以下简称本规定）。

1.2本规定的适用范围。

1.2.1适用的工程范围：建筑装饰装修工程（包括民用建筑、公共建筑和一般工业建筑的新建、扩建和改造的装饰装修工程）的设计。

1.2.2适用的专业范围：本规定针对建筑装饰装修工程编制，主要适用于建筑装饰装修专业。

参考样式一江苏省公共建筑施工图绿色设计专篇（建筑）一、项目名称：二、项目概况:注：停车库建筑面积为地上、地下自行车库和汽车库建筑面积总和。

三、设计依据1.《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/T173-20142.《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-20143.《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-20104.《民用建筑热工设计规范》GB50176-935.江苏省《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-20106.《江苏省绿色建筑施工图设计文件编制深度规定》（2014年版）7.当地城市规划主管部门的批文：8.国家、省、市现行的法律、法规、其它相关标准和规定四、场地规划与室外环境：1.主要技术经济指标：1）总用地面积m2，总建筑面积m2（其中：地下建筑面积m2，地上建筑面积m2）。

建筑密度%，容积率，绿地率%。

2）地下建筑面积与建设用地面积之比，地下一层建筑面积与建设用地面积比率%。

3）机动车停车数（地上停车数、地下停车数），停车方式。

非机动车停车数，停车方式。

2.本项目场地内无超标排放的污染源。

3.场地内无障碍停车位辆，占总停车位比例%，无障碍停车位位于。

4.场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。

5.景观环境设计应符合下列要求：1）停车场、人行通道和广场应种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不应小于20%；室外非机动车停车场应设置遮阳避雨措施。

2）场地内应结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求。

3）人行通道应安全、舒适，满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连通。

4）室外硬质铺装地面中透水铺装率不应小于50%，透水铺装垫层应采用透水构造做法；室外机动车停车场采用植草砖做透水地面时，镂空面积比不应低于40%。

5）景观绿地设计应以乡土植物开发利用为主，兼顾引种，丰富城市绿地系统树种多样性，本地植物种数不宜低于70%。

6）根据植物的生态习性进行多种植物的合理配植；种植应当适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化；绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。

一般装修造价指标装修是一项常见的家居行为，而了解一般装修的造价指标对于进行预算和规划非常重要。

本文将为您介绍一般装修造价的指标，帮助您更好地了解装修过程中的费用和预算。

一、材料费用材料费用是装修造价中的重要组成部分。

在装修过程中，我们需要购买各种材料，例如瓷砖、木板、油漆等。

这些材料的价格是决定装修成本的因素之一。

因此，在进行装修预算时，我们需要根据所需材料的数量和质量来计算材料费用。

二、人工费用除了材料费用，人工费用也是装修造价的重要组成部分。

装修过程中需要雇佣师傅进行施工，他们会根据装修的具体要求进行施工、安装、翻修等工作。

人工费用是根据工人工作时间和工作难度来决定的。

因此，在进行装修预算时，我们需要根据施工工作的数量和工作量来计算人工费用。

三、设计费用如果您希望进行个性化的装修设计，那么设计费用也是需要考虑的因素之一。

装修设计师会根据您的需求进行设计，并提供相应的建议和方案。

设计费用是根据设计师的工作量和设计方案的复杂程度来决定的。

在进行装修预算时，我们需要根据设计的具体要求和设计费用来进行合理安排。

四、其他费用在装修过程中，还会有一些其他费用需要考虑。

例如装修许可证费用、施工保险费用等。

这些费用可能因地区而异，因此在进行装修预算时，我们需要根据具体情况进行考虑和计算。

一般装修造价指标包括材料费用、人工费用、设计费用和其他费用等。

通过合理的预算和计划，能够帮助我们更好地理解装修过程中的费用和预算。

在进行装修时，我们应该根据自身的需求和实际情况，合理安排各项费用，并选择合适的材料和设计方案，以达到预期的装修效果。

通过合理的控制和管理，能够让装修过程更顺利、高效，并在经济上得到合理的利益回报。

建筑经济技术指标1. 介绍建筑领域是一个重要的产业，建筑经济技术指标是评估建筑项目经济性和技术水平的重要依据。

本文将介绍建筑经济技术指标的概念、种类以及在建筑项目中的作用。

2. 建筑经济指标建筑经济指标是评估建筑项目经济性的量化指标，通常包括投资回收期、成本效益分析、投资收益率等。

这些指标能够帮助开发商和投资方判断建筑项目的投资价值，从而做出合理的决策。

2.1 投资回收期投资回收期是指投资项目的实际投资额到期获得全部投资收益的时间。

通常来说，投资回收期越短，风险越小，投资收益率越高。

2.2 成本效益分析成本效益分析是指对建筑项目的成本和收益进行比较分析，以确定项目的经济效益。

通过成本效益分析，可以评估项目的投资回报和风险。

2.3 投资收益率投资收益率是建筑项目实际获得的投资收益与投资成本的比值，通常以百分比表示。

投资收益率高意味着项目的投资回报率高，是建筑项目经济性的重要指标之一。

3. 建筑技术指标建筑技术指标是评估建筑项目技术水平的指标，包括建筑工艺、材料选用、装修设计等方面。

建筑技术指标直接影响建筑的品质、安全性以及使用寿命。

3.1 建筑工艺建筑工艺是指建筑施工过程中所采用的技术和方法。

合理的建筑工艺可以提高施工效率、减少施工难度，从而降低建筑成本。

3.2 材料选用材料选用直接影响建筑的质量和使用寿命。

优质的建筑材料能够提高建筑的耐久性和安全性，降低维护成本。

3.3 装修设计装修设计是建筑室内外部装饰的设计和施工，直接影响建筑的美观度和舒适度。

合理的装修设计能够提高建筑的使用价值和市场竞争力。

4. 建筑经济技术指标的应用建筑项目中的经济技术指标是建筑师、设计师、施工方和投资方共同关注的重点。

合理的经济技术指标能够帮助各方根据客观条件做出科学决策，确保建筑项目的质量和效益。

5. 结论建筑经济技术指标是评估建筑项目经济性和技术水平的重要依据，对于提高建筑项目的经济效益、技术品质具有重要意义。

建议建筑相关从业者在项目规划和实施中充分重视建筑经济技术指标，以保障建筑项目的质量和效益，促进行业的可持续发展。

精品文档房屋建筑工程技术经济指标分析说明一、编制目的：为房屋建筑工程投资与分析、造价控制提供参考，亦可作为衡量类似工程造价指标高低的依据。

二、编制依据1选用2005-2008年海口地区典型建设工程项目分析综合而成；2计价依据为2005年《海南省建筑工程综合定额》、2000年《安装工程预算定额海南省基价本》及2003年《海南省建筑装饰工程综合定额》；3人工单价按41.27元/工日，材料单价采用《海南工程造价信息》2009年第7期公布的海口地区6月份材料信息价。

三、编制形式——技术经济指标为单方建筑面积完税综合价格（含其他措施费、规费及税金）。

海口市建筑工程定额管理站 2009年8月14日1住宅楼工程工程特点：结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩混凝土：商品砼砖砌体：加气砼块或空心砖门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗外部装饰：外墙涂料或墙砖内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡；地面：地下室、架空层及楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内水泥砂浆找平；天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡。

安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内照明器具、卫生洁具未装。

附注： 1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加250元。

2商住楼工程工程特点：结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩混凝土：商品砼砖砌体：加气砼块或空心砖门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗外部装饰：外墙涂料或墙砖内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡；地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内及商业房水泥砂浆找平；天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡。

精装修成本测算参考一、经济指标：（一）按工程分判模式：1、精装修施工费：不包括厨卫防水及原不考虑精装修交楼后方案调整改为精装修交楼造成的墙体打砸及水电改造费（约50元/m2），约占总装修成本的25~28%，档次高，取大值；2、主要分包及设备：约占总精装修成本的50%；（1）厅房地面装修（多层实木地板或多层实木地板+客厅砖）：约占总装修成本的12~14%，与材料价格及户型有关，大户型取低值；（2）户内门：约占总装修成本的8~18%，差异较大，测算时按门数量实测，考虑门品牌档次、型式，如厨/卫是否为木门，厨房门是单扇还是推拉趟门，储藏室有无门，阳台门室内侧是否要包门套等；（3）厨房设备：约占总装修成本的10~14%，影响因素较多，橱柜、厨房电器，橱柜选什么档次的，厨房电器配哪些，档次/价位，测算时需与市场/设计沟通清楚；（4）洁具及龙头：约占总装修成本8~20%，与户型大小、洁具档次、配置有关，测算时按卫生间数量及配置测，若是大户型，需考虑主卫是否为按摩浴缸，主卫是否另设淋浴房等；（二）按装修部位：（1）厅房（客厅+房间）：约占总装修成本40~45%（其中：地面15~20%，户内门10~11%，墙面5%左右）（2）厨房+卫生间：约占总装修成本50%；（其中：厨房17~18%，卫生间：31~33%）二、技术指标1、厅房：（1）客厅+房间的面积：一般占销售面积的56%，若有赠送面积需另计（如：凸窗）；（2）客厅面积：一般占销售面积29~30%，大户型26%左右（如180-200m2的四房），户型越大，比例越小，详细数据见“经验数据参考”；2、厨房：成本测算注意事项：一是需关注材料选择，二是关注厨房形状，三是关注橱柜背面\下面不见光部分是否需贴砖；（1）面积：一般来说，4.5~5m2（一房一厅小些，约为3.5~4m2），若厨房需放置冰箱，则面积需大于4.8m2且为L型或U型；大户型，厨房面积略大些；（1）墙地比：与厨房形状及户型面积有关，越方正，墙地比越小，面积越大，墙地比越小，以往工程指标详见经验数据参考；3、卫生间成本测算注意事项：工程费成本测算时，一是需重点关注地面铺贴材料（砖或石材），二是面积数量估算时需考虑卫生间形状（窄长或方正）、卫生间布置；（1）面积：占销面比例在6~8%，面积大小与户型及卫生间形状有关，户型越大，比例越大，卫生间越窄长，比例也越大；一般户型（非大户型，亦非紧凑户型），有以下经验数据供参考：主卫：矩形：4.4-4.8m2，方形：4.1-4.8m2，一般来说在4-5m2左右；客卫：分室型略大些，分室形：4.2-5.3m2，矩形3.5m2左右；（2）墙地比：与卫生间形状有关，越方正，墙地比越小，如：北京国际花园较方正墙地比2.35，梅陇镇均为窄长形墙地比4.28，墙地比相差1左右；墙面5%左右）。

住宅精装修造价指标-概述说明以及解释1.引言1.1 概述住宅精装修是指在房屋主体结构完工后，为了提升居住环境舒适度和品质，对房屋内部进行的一系列装饰和装修工程。

精装修包括墙面、地面、天花、门窗、厨卫、电气等各个方面的装饰和设施配置，通常由专业的装修公司或装修队进行施工。

精装修的目标是打造一个舒适、美观、实用的居住空间，使居住者能够享受到高品质的生活体验。

本文将就住宅精装修的定义、特点、重要性以及造价指标进行深入探讨，希望通过对这一主题的分析，能够为业主和装修从业者提供有益的参考和指导。

1.2 文章结构文章结构部分应当包括对整篇文章结构的概括和分析，可以简要介绍各个章节的内容和关系。

以下是对文章结构的一个示例内容：文章结构部分:文章结构部分主要介绍本文的整体架构和章节安排。

本文分为引言、正文和结论三个部分，每个部分都包含了具体的内容和重点讨论。

在引言部分中，我们首先概述了住宅精装修的重要性和现状，然后对文章结构进行了简要说明。

接下来将重点介绍住宅精装修的定义、特点、重要性和影响等内容。

在正文部分，我们会详细探讨住宅精装修造价的构成和影响因素，以及精装修的定义和特点。

最后，在结论部分，我们将总结住宅精装修造价的关键指标，分析影响其造价的因素，并展望行业的发展趋势。

通过这样的章节安排，我们希望全面深入地探讨住宅精装修造价指标，为读者提供有益的信息和启示。

1.3 目的本文旨在探讨住宅精装修造价的指标，深入分析其构成和影响因素，帮助读者更好地了解和把握住宅精装修市场的发展态势。

同时，通过对影响住宅精装修造价的因素进行分析，为相关行业提供参考和指导，促进住宅精装修行业的健康发展。

展望未来住宅精装修行业的发展趋势，以期为行业从业者和消费者提供有益的参考和启示。

2.正文2.1 住宅精装修的定义和特点住宅精装修是指在购房后针对室内进行的全面装修和装饰，旨在提升居住舒适度和美观度的一种装修方式。

相比于简单的翻新或基础装修，精装修通常包括更多的设计元素和装饰品，使整个居住空间更加精致和个性化。