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西安软件新城西安软件新城概况西安软件新城位于高新区北拓展区南部，绕城高速以东、西三环以西、科技四路以南、科技八路以北区域。
规划总用地面积4平方公里，其中一期起步区2平方公里，规划范围为西三环以西、经二十五路以东、科技四路以南、科技七路以北区域。
软件新城规划建筑面积600余万平方米，建成后预计总居住人口达50万人。
一期将于年底启动建设，预计将于2014年建成。
软件新城将集创新研发、服务外包、教育培训、商务办公、科技商贸、文化娱乐休闲、公寓住宅、公园绿地于一体，可容纳数千家软件企业和科研机构入驻。
建成后的软件新城将成为一个崭新的，融科技、商务、国际、时尚和宜居为一体的现代化新城区。
西安软件新城规划本着“以人为本，生态优先”的规划原则，充分体现新城毗邻秦岭的生态特色，西安软件新城在建设中利用园区自然景观和原生态环境，构筑自然山水为基面的绿色开放空间。
绿化覆盖率高达60%，其中，产业用面积占总面积50%，商务和生活配套占50%，使之成为产业发展和生活宜居的生态社区。
主要建设内容包括：创新研发区、服务外包区、中小企业孵化器、教育培训基地、科技商贸中心及餐饮娱乐、酒店公寓、学校医院及购物广场等相关配套设施。
产业生态环境绿化与湖面、生态湿地结合的优美园区；贴近产业的人才教育与培训；创新技术与产品的展示和交易；银行、法律、会计、咨询、金融投资公共服务平台；餐饮、商务、休闲和娱乐、商业、酒店和公寓等生活配套，共同形成产业发展的生态环境。
区域交通环境区内规划道路纵横交错，其中东西方向由科技四路至科技八路；南北方向由经十九路路至经三十一路，可通过东西两侧的西三环及绕城高速通往西安市区、机场、火车站及周边地区，外交通极为便利。
规划建筑特点通过多样变化的建筑形态塑造一个多层次、多元化、多风格的园区建筑，体现开放、现代、时尚、人文的文化特色。
空间组织上，根据功能分区的特点，采用组团布局。
商务办公、研发生产、商业服务、生活居住等形成各自不同的组团，使功能更加明确，便于日常交流。
第1篇您好！西安，这座历史悠久的古都，如今正以其现代化的面貌展现在世人面前。
地铁的普及，使得城市的交通更为便捷，生活品质得到大幅提升。
在此，我为您推荐几处西安地铁附近的优质二手房，希望对您的购房决策有所帮助。
一、远洋御山水位于未央区未央湖片区的远洋御山水，占地面积约194亩，配套设施完善。
项目周边交通便利，地铁10号线、14号线交汇于此，北辰快速路、秦汉大道直通北客站。
此外，项目紧邻未央湖、浐灞国家湿地公园等生态资源，环境优美，健康宜居。
该项目由远洋集团开发，三道红线全绿，布局80城市、开发运营600项目，是稳健的房企。
社区内设有6所书香，教育资源丰富。
物业管理由港交所上市企业负责，拥有20年以上的高端商写运营管理经验，品质有保障。
二、西安港务区招商西安港务区地铁口附近的招商项目，90平米精装小三室，附近有交大一附院、陆港医院等医疗资源，以及交通大学9年一贯制教育，明年开学。
小区环境优美，年轻人居多，自带公办幼儿园，非常适合家庭居住。
三、枣园刘住宅小区位于枣园刘住宅小区的二手房，南北通透，有电梯，楼龄新，产权清晰，居住密度低。
50万的价格，2室1厅1卫，2015年建成的房子，装修简单，适合预算有限的购房者。
四、保利天悦保利天悦位于高新区核心位置，交通便利，周边生活配套齐全。
小区交通状况较为便利，没有地铁，但公交较多，出行基本靠电瓶车或私家车。
学校方面，高新第三初级中学是该小区的亮点，是西安鼎鼎有名的高新一中的嫡系，很多家长都是奔着学校来买房。
五、高新路万达广场写字楼位于高新路万达广场的写字楼，地铁口附近，配套齐全。
100平米的精装房，适合商务办公或自住。
项目地处西安黄金地段，交通便利，投资潜力巨大。
总结：西安地铁附近的二手房，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比。
以上推荐的几个项目，均具备交通便利、环境优美、教育资源丰富等优势，希望对您的购房决策有所帮助。
在购房过程中，请务必关注房屋的品质、装修、物业管理等因素，确保自己的权益得到保障。
d c j i n g h u西安长安北路写字楼项目策划方案集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-安长安北路写字楼项目策划方案目录第一部分市场分析1、2003年西安经济状况2、2003年西安经济发展目标3、西安房地产市场概述4、市场需求与发展趋势5、当前市场面临的问题6、城南区域经济7、长安北路区域经济8、项目的SWOT分析9、产品的SWOT分析10、项目的产品规划调整建议第二部分项目定位11、项目的市场定位12、项目的产品定位13、项目的价格策略/定位14、项目的目标客层定位第三部分营销推广15、项目的营销形象定位16、项目营销的核心策略17、项目营销时机建议18、项目销售周期规划19、项目的销售策略/售楼中心选址20、项目的销售规划和目标实施21、项目的推广策略22、项目的案名建议/推广主题23、项目的执行策略长安北还缺少什么从城市空间来讲：长安北缺乏一种巴黎香榭里拉大街的艺术特色和文化承扬巴黎香榭里拉大街，享誉世界，是一条着名的商业街区，除过凯旋门，宽敞的8车道和香榭树，还有一座座百年建筑留给现代人的启示，长安北的建筑缺乏一种文化经典/文明传承的大气之美。
从区域竞争力来讲：长安北缺乏一种北京金融街的力量和精神金融街当年曾与闻名世界的中关村拥有同样的荣誉，近两年，金融街的发展受到影响。
困则思变，现在北京的金融街要变了……从街区形象讲：长安北缺乏一种深圳华强北的时代精神和商业文明华强北路，5年前也是一条郁郁寡欢的街道，但现在已经成为深圳商业的名片，它的成功在于资源的整合，但更在于运营思维和理念的大转变。
长安北是否明白自己是什么自己应该是什么从市场竞争格局讲：长安北缺乏复合型商务社区和个性化投资型商务楼宇从长安北商务圈的市场竞争格局和供应态势来看，除过中信大厦和中诚大厦，长安北的高档写字楼目前处于空白。
第一部分市场分析1、2003年西安的经济运行状况：2003年是西安经济快速发展的一年，全市国民生产总值达到亿元，同比增长%左右，超出全国和全省和个百分点，城镇居民人均可支配收入为7110元，同比增长%，全年全市固定资产投入为320多亿元左右，同比增长17%。
楼书封面：引子：CBD中的公园、公园中的CBD （压轴之作？巅峰之作？）除了纽约曼哈顿、北京国贸、深圳福田区外还有……1（实景鸟瞰图）唐延、沣惠路－西部第一商务大道2（三维地图或平面地图、高新区规划图）－西高新17年建设成果、无可置疑的CBD核心区高级写字楼云集之地唐延路因唐城墙遗迹而得名，目前全长3.5公里，总宽185米，绿化带就占115米，两边分别为40米、30米的快车道。
是高新区一期和二期开发的连接地带。
按照西安市规划，今年年底将会打通唐延路北段，到时，唐延路将北接西安市二环路，南通绕城高速及新型工业园，交通四通八达，到西安咸阳国际机场只要30分钟。
唐延路无论在地理位置上还是环境上，都可以堪称得天独厚，成为西安市名副其实的黄金大道。
唐延路处于高新区两期开发的中心地带，高新技术产业和企业大多汇集于此，所以从地缘和产业角度来讲，它确实具有中心的功能，是高新区的中心，同时也是西安市中心的中心。
唐延路周边已经兴起西安乃至陕西的一些主导产业，成为了主导产业的企业积聚地。
唐延路上已经积聚了IT、电子、生物工程、汽车等比较有规模、有实力的高新技术企业和智力密集企业，并且已经得到长足发展，因此就带有一种前瞻性、前卫性和远期发展的效应。
高新区的产业优势在西安市独一无二，已经成为西安经济发展和商务活动的中心。
西安现在以及将来的定位是西部最发达的产业加工区、高新技术区和智力密集区。
安在人们的眼中高技术含量的产业，如航空业、软件业、生物医药业等，以及知识密集的行业如高校、研究机构等在全国都处于非常重要的位置。
而高新区发展起来以后，就体现了西安市的这些功能，承担着新西安的中心功能。
形成规模，形成气候，政府进行着积极的推进，使得这里有相当的经济密度、人口密度、企业密度。
唐延路的经济密度以及企业密度都已非常高，陕西的发展看西安、西安的发展看高新区、高新区的发展就看唐延路拓宽改造后的唐延路，将与新沣惠南路东西并行，北接西二环、南二环交汇处，南抵丈八路省游泳中心，与科技一路、科技二路等横贯东西的道路一起，成为高新区交通网络的“主轴”，更是一条连接高新区高尚社区与未来中央商务区的“黄金链”。
西安写字楼分布西安写字楼网随着西安城市的发展，这座孕育着几千年中国文化的古都也绽放着前所未有的光彩，城市框架拉大，基础设施建设上升了更高的层次，伴随着房地产的发展，住宅，商业地产也为这座城市增添着新的活力。
西安写字楼网对西安写字楼（中高档，含部分高档商住楼）进行全搜索，不含企事业单位办公。
■写字楼密集地带—西高新1、南二环沿线：西港国际大厦，捷瑞智能大厦，西部国际广场，高科广场，九座花园商务中心，财富中心，亚美伟博广场，国家开发银行大厦。
2、唐延路与沣惠南路沿线：旺座国际城，杰座广场，唐延国际中心，旺座现代城，唐沣国际广场，陕西投资大厦，银河新坐标，橡树星座，尚品国际，洛克大厦，迈科国际，数字大厦，华晶商务广场，橡树街区，高新水晶岛。
3、其他：都市之门，汇鑫IBC，绿地中央广场，粤汉国际，金桥国际广场，创业广场，朗臣大厦，高新国际，海星城市广场，高新大厦，西高智能大厦，E阳国际，高科大厦，南洋国际，正信大厦，合力紫郡。
■新崛起写字楼地带—经开区利君V时代，御道华城，赛高国际商务港，第五国际，天地时代广场，赛高国际街区，经发大厦，和谐大厦，中登大厦，凯鑫国际，雅荷中环大厦。
■城南区（环城南路以南，太白南路以东，太乙路-曲江路以西）长安国际，会展国际，中信大厦，泛渼大厦，广丰国际大厦，老三届世纪星大厦，华融国际大厦，西旅国际中心，阳明国际，文化大厦，天成大厦，国际贸易中心，陕西信息大厦，阳阳国际广场，皇家公馆，怡和国际，万达广场，长鑫领先国际。
■城中（城墙以内）裕朗国际商务中心，新时代广场，凯爱大厦，名流天地大厦，金泰丰大厦，陕西信托大厦，宏府嘉会广场，宏府大厦，如意大厦。
■城北（北二环以南，环城北路以北）金泰财富中心，海联国际大厦，天乙大厦，宏林名座，方兴大厦。
■城东区（环城东路以东，万寿路以西）西北商贸中心，天彩大厦，招商局广场，西美国贸大厦，秦晋商务大厦，东新世纪广场。
■城西区艺腾商务中心，昆明大厦，怡景大厦，财富广场，蔚蓝国际，本内容持续增加中。
为城市增添亮点——中交二公局西安高新区科研办公楼建筑设计摘要：本文通过对中交二公局西安高新区科研办公楼设计，分析了在低造价、低能耗的前提下，如何合理充分的利用基地现状，解决企业运营的高效性与企业不同诉求的矛盾；分析了如何进化传统企业办公的空间模式，解决企业标志性与城市融入度的矛盾；分析了如何运用新技术、新材料实现绿色建筑、生态建筑及智能化建筑的特点，从而体现工程科研企业的内涵。
关键词：办公建筑、绿色建筑、黄金比例一、项目概况中交二公局西安高新科研办公楼项目位于西安市高新区团结南路与科技六路十字西北角如图1所示。
图 1 沿街外景照基地南北长136.6米，东西宽67.35米，用地面积9138平方米，仅南侧临路。
项目总建筑面积49269平方米。
其中主楼建筑面积30971平方米，地上23层；辅楼建筑面积5677平方米，地上5层；地下两层为大底盘车库。
项目建成后将成为集综合办公、科研会议、档案管理、配套服务为一体的现代化科研办公大楼。
二、设计目标中交二公局高新办公楼追求科研企业的严谨性和高效性，追求简洁而挺拔的体量感带给城市的天际之美，追求建筑空间流线高效化和空间功能的合理化，力求运用充满激情的建筑语汇体现科研行业人的内外兼修的精髓，力求在实现企业基本功能需求的前提下，打造“以人为本”的企业文化。
三、设计特点1.总体规划设计：沿基地的四周设置消防环路，在北侧设置“剪刀式”坡道，使得车辆流畅、快速的进入停车区。
主楼呈“一字型”布置在基地的最南端，从内部与辅楼之间围合出景观内院，从外部保证了城市主要方向的建筑形象，合理的解决了基地狭长、短边临路的难题，最大化的利用了基地现有条件如图2所示。
图 1 总平面图2.建筑设计主要特点：图 1 建筑主楼比例分析图沿城市主干道的建筑立面遵循黄金比例如图3所示，纯粹的石材、铝板与玻璃的碰撞，在传统的三段式设计手法之上，运用竖向线条，在屋顶沿建筑物外圈利用钢结构局部高出6米，使得不足百米的建筑物在仅有的沿街面上体现的更为挺拔和醒目。
旺座现代城创造西安写字楼销售奇迹！作者：佚名在西安写字楼市场普遍疲软的背景下，旺座现代城在短短9个月时间内，一期8万平米悄然售罄，创造西安写字楼销售奇迹。
为什么豪盛地产开发的写字楼会取得如此骄人的成功业绩？豪盛地产是如何让挑剔理性的企业客户欣然出手？旺座销售奇迹源于新经济时代企业对写字楼需求的把握，源于针对市场空白的深度研究，源于对国际商务潮流的深刻领会，在核心开发理念：“全心全意为企业服务”的指导下，针对现有写字楼价格高、使用成本高、功能设计不合理、配套设施不完善、服务不到位等诸多问题，励炼提出豪盛写字楼“旺座模式”，将优质商务产品与一流物业服务叠加产生独一无二的性价比优势，引领西安商务潮流，实现新商务综合体模式对现有写字楼的全面超越。
今后，豪盛地产将与高新区共同发展，开发更高品质、更具性价比竞争力的“旺座”系列产品，为更多的企业服务，成为入住企业蓬勃发展的助推器，实现从优秀走向卓越的聚变。
在旺座现代城开发之初，业内普遍认为西安写字楼市场处于供过于求、需求严重不足的局面之下，高新区内多个知名写字楼滞销，更严重打击了市场信心。
调查显示，高新区80％的企业是成长型企业，并且数量在迅速增加，市场供应的写字楼产品价格高、使用成本高、购买门槛高，严重压抑的成长型企业的购买需求。
因此，豪盛地产认为西安市场就高新区而言，写字楼需求不足是假象，是由于缺乏针对潜在客户的有效供给所造成的！■复合建筑价值无可限量未来，具有复合价值的商务建筑综合体将彻底取代单体办公楼。
豪盛地产推出旺座现代城项目，18万平米西安首例超大规模复合商务建筑群，以城的规模积聚商务+商业的复合价值，将商务、休闲、服务设施、景观园林多种功能融合一体，开西安复合商务建筑群之新风。
■唐延路恢弘商务地标企业形象事关重大，旺座现代城18万平米恢弘建筑，大规模、大手笔，营造企业大形象。
每个楼座都有自己的独立豪华大堂，公共空间全部精装修，立面简洁大气，白色铝塑板幕墙和玻璃窗营造出非凡的现代感，地标性极强。
西安市高新区西安高新区，一个代表西安与西部高新科技产业前沿的领地，以其众多的“第一”成为陕西和西安最强劲的经济增长极和对外开放的窗口西安高新技术产业开发区1991年3月被国务院首批批准为国家级高新区。
14年来，西安高新区主要经济指标增长迅猛，综合指标位于全国53个高新区前5位。
西安高新区在推动技术创新、发展拥有民族自主知识产权的高新技术产品方面形成了自己的优势和特色。
中国第一台SP30超级程控交换机、第一块片式压电陶瓷变压器、第一个数字化虚拟演播室、亚洲最大的移动天线研发生产基地、世界三大移动通信标准之一和网络无线接入标准都诞生在西安高新区。
如今，西安高新区已成为中国中西部地区投资环境好、市场化程度高、经济发展最为活跃的一个区域，成为陕西、西安最强劲的新经济增长极和对外开放的窗口，成为我国发展高新技术产业的重要基地。
胡锦涛、江泽民等中央领导同志多次视察西安高新区。
1991年6月，江泽民同志为西安高新区题词“发展高新技术，实现经济飞跃”；2005年6月，温家宝总理在北京中关村科技园区座谈会上指出，要将北京、上海、深圳、西安、武汉等地的高新技术开发区建设成为世界一流的高技术园区，为提高我国的自主创新能力和综合国力做出重大贡献。
国家部委评价一直被评为“国家先进高新技术产业开发区”1997年9月，经国务院批准，西安高新区率先加入了亚太经合组织（A PEC）科技工业园区网络2001年2月，被列入我国“十五”期间重点建设的五个国家示范高新区之一2003年12月，被国家统计局、中国诚信建设组委会评为“中国50家投资环境诚信安全区”之一2004年8月，被国家环保总局、科技部评为“ISO14000国家示范区”2005年8月，被国家质检总局、国家标准委评为全国首家“高新技术标准化示范区”2005年9月，被国家列为我国“十一五”期间五个重点建设成世界一流的科技工业园区国际机构评价2002年12月，被联合国工业发展组织评为六个“中国最具活力的城市和地区”之一民间声音2001年1月，西安市民将西安高新区的建设列为20世纪西安十大历史事件之一2004年10月，被市民评为西安“城市骄傲”第一名陕西素以“长安八景”著称，西安高新区被誉为“关中第九景”2006年12月，荣获“2006中国十佳最具投资价值创意基地”称号西安高新区是1991年3月经国务院首批批准设立的国家级高新技术产业开发区。
