签订拆迁补偿协议注意事项

签订拆迁补偿协议需注意什么6篇篇1甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：__________________鉴于甲方需进行拆迁工程，需与乙方签订本协议，就拆迁补偿事宜达成如下共识，双方共同遵守。

一、协议目的明确甲、乙双方在拆迁过程中的权利和义务，保障双方权益，确保拆迁工作顺利进行。

二、拆迁补偿原则1. 合法原则：拆迁补偿应遵循国家法律法规和相关政策，保障乙方合法权益。

2. 公平原则：拆迁补偿应公平合理，不得歧视或偏袒任何一方。

3. 协商一致原则：本协议条款应通过双方充分协商，达成一致意见。

三、拆迁补偿内容1. 房屋补偿：甲方应按照国家相关标准，对乙方被拆迁房屋进行合理评估，并给予相应的货币补偿或房屋置换。

2. 搬迁费用：甲方应支付乙方因搬迁产生的搬家费用、运输费用等。

3. 临时安置费：在过渡期内，甲方应支付乙方临时安置费用。

4. 其他补偿：如乙方因拆迁造成其他损失，甲方应给予合理补偿。

1. 审慎阅读：乙方在签订本协议前，应认真阅读本协议条款，确保理解并同意。

2. 核实信息：乙方应核实甲方提供的拆迁文件、补偿标准等相关信息，确保真实性。

3. 充分了解：乙方应充分了解拆迁补偿相关法律法规和政策，保障自身权益。

4. 协商解决：本协议签订过程中，双方应充分协商，对涉及双方权益的问题达成一致意见。

5. 条款明确：本协议条款应明确、具体，避免产生歧义。

6. 签署规范：本协议应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。

五、拆迁补偿协议履行1. 甲方应按本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款。

2. 乙方应按本协议约定的时间和方式完成搬迁工作。

3. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。

六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款，应承担违约责任，并支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定完成搬迁工作，应承担违约责任。

3. 若因违约导致本协议解除，双方应依法承担相应责任。

一、房屋拆迁归哪个部门管县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门【拆迁办】对本行政区内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

二、房屋拆迁补偿协议怎么写被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议，会因拆迁补偿方式的不同，房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。

补偿方式是货币补偿的，协议中应载明补偿金额、搬迁期限；补偿方式是产权调换的，协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。

房屋拆迁补偿协议的内容通常包括：1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。

2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

5、违约责任和争议解决的方式。

6、当事人约定的其他条款。

注明：拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。

三、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

（2）补偿款的支付时间及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

房屋拆迁注意事项有哪些一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。

二、拆除房屋的有关情况。

三、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。

四、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

五、拆迁安置办法。

六、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。

七、搬迁期限和过渡期限。

八、违约责任。

很多地方，因为政府规划和地区发展，会对当地居民的住房进行征收并做相应补偿。

那么，居民在签订房屋拆迁补偿安置合同时，有很多具体事项需要注意。

究竟进行房屋拆迁注意事项有哪些呢？请跟随小编一起在下文中进行了解。

一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况当事人包括：(一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。

(二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。

(三)房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。

二、拆除房屋的有关情况包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。

三、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。

货币补偿，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。

产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。

注意以下两种情况，不得选择补偿方式：(一)拆迁非公益性房屋的附属物，不作产权调换，只给予货币补偿;(二)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同不能达成协议且被拆迁人不能对承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换后的房屋由原房屋承租人继续承租。

补偿时间，一般应在拆迁前一次性补偿。

四、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价不管选择哪一种补偿方式，都要对所拆迁和所调换的房屋进行市场价格评估。

签补偿协议的注意事项5篇篇1补偿协议一、协议主体1.1 本协议由以下两方组成：甲方（补偿方）：（姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系电话等详细信息）乙方（被补偿方）：（姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系电话等详细信息）二、补偿原因2.1 甲方对乙方进行补偿的原因如下：（具体描述补偿原因，如因甲方过失导致乙方遭受损失，或是因合同违约等情况）三、补偿内容3.1 甲方同意向乙方支付人民币____元作为补偿。

3.2 补偿款支付方式：（1）一次性支付：甲方应在协议签订后____天内，将补偿款全额支付给乙方。

（2）分期支付：甲方应自协议签订之日起，每月向乙方支付____元，共计____个月支付完毕。

3.3 乙方应提供合法有效的银行账户信息，确保补偿款能够准确、及时到账。

四、保密条款4.1 本协议内容属于甲乙双方之间的内部信息，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露。

4.2 甲乙双方在协议执行期间，对于从对方获取的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，不得向任何第三方透露或使用。

五、违约责任5.1 若甲方未能按照本协议约定支付补偿款，乙方有权要求甲方立即支付剩余款项，并有权按照法律规定追究甲方的违约责任。

5.2 若乙方违反本协议中的保密条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

六、法律适用和争议解决6.1 本协议的签订、执行和解释均适用中华人民共和国法律。

6.2 若甲乙双方在协议执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至补偿款支付完毕或争议解决后终止。

7.3 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.4 本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

合同编号：__________房屋拆迁安置补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及房屋情况1.1甲方根据城市规划和建设的需要，决定对位于_______（地址）的房屋进行拆迁。

二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方进行房屋拆迁安置补偿，乙方同意接受甲方的安置补偿。

2.2甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额根据甲乙双方共同认可的评估机构出具的评估报告确定。

2.3甲方提供位于_______（地址）的安置房屋给乙方，安置房屋的结构、面积、质量等应符合国家有关标准和规定。

三、拆迁补偿安置金额3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，结合被拆迁房屋的实际情况，确定给予乙方的货币补偿金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将补偿款项支付给乙方。

四、安置房屋交付及产权办理4.1甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将安置房屋交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，确保乙方在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内取得安置房屋的房屋所有权证。

五、搬迁及过渡期5.1乙方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内完成搬迁。

5.2甲方应支付给乙方过渡期租金，过渡期租金的标准为每月每平方米_______元，过渡期租金的支付时间为拆迁补偿安置协议签订之日起至乙方取得安置房屋的房屋所有权证之日止。

六、其他事项6.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。

6.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，如有违约，应承担相应的法律责任。

签补偿协议的注意事项7篇篇1甲方（补偿方）：____________________乙方（被补偿方）：____________________鉴于双方就补偿事宜达成意向，为明确双方权益，特签订本协议。

在签订本协议时，双方应充分理解并注意以下事项：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在补偿事宜上的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

二、补偿原因及内容1. 补偿原因：____________________2. 补偿内容：包括但不限于金钱、物资、土地、股权等。

三、注意事项1. 审查协议条款：在签署本协议前，乙方应认真阅读并理解协议所有条款。

如存在疑问，应及时向甲方提出询问并要求解释。

2. 合法合规：本协议内容必须符合国家法律法规和相关政策，不得违反公序良俗。

3. 双方协商一致：本协议中的所有条款均应经双方协商一致后确定，不得存在单方面强制要求。

4. 证据保留：乙方应妥善保管与本协议相关的所有证据，以便日后维权。

5. 权利保障：乙方在签署本协议后，应确保其合法权益得到充分保障，避免因签署协议而受到不公平待遇。

6. 注意保密：双方应对协议内容保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

四、协议主要内容1. 补偿金额及支付方式：明确补偿金额、支付时间、支付方式等。

2. 补偿物交付：如涉及物资、土地、股权等补偿，应明确交付时间、方式等。

3. 违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

4. 争议解决：如双方因本协议产生争议，应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。

5. 其他约定：双方可根据实际情况，约定其他补充条款。

五、法律责任1. 双方应严格遵守本协议约定，如因一方违约导致对方损失，应承担相应的法律责任。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

六、其他未尽事宜1. 在本协议履行过程中，如遇到未尽事宜，双方可协商解决。

2. 本协议的解释权归甲方所有。

签补偿协议的注意事项5篇第1篇示例：签订补偿协议是一种常见的经济交易形式，它能够在双方发生争议时为协商解决提供途径，确保各自的权益。

签订补偿协议也需要注意一些事项，以确保双方的利益不受损害。

下面就来看看，签订补偿协议时需要注意的事项。

1.明确协议的内容和范围。

在签订补偿协议之前，双方需要明确协议的内容和范围，包括双方的权利和义务、补偿的方式和金额等。

双方要保证协议的表述清晰明了，避免模糊和歧义的条款。

2.确保协议的合法性。

签订补偿协议需要确保其合法性，包括符合相关法律法规和双方的真实意愿。

协议中的内容不能违反法律规定，否则可能导致协议无效。

3.考虑未来可能的风险。

在签订补偿协议时，双方需要考虑未来可能的风险，包括双方的经济状况、合作的稳定性等。

双方需要在协议中约定相关的风险控制措施，以应对可能出现的情况。

4.保护个人的隐私。

在签订补偿协议时，双方需要注意保护个人隐私，不泄露相关的个人信息。

在协议中不应包含电话、身份证、名字、地址等泄露个人隐私的内容，以免造成不必要的风险。

5.签订协议前进行充分的沟通和协商。

在签订补偿协议之前，双方需要进行充分的沟通和协商，确保双方对协议内容和条款有充分的了解和认同。

双方要坦诚相待，不隐瞒信息，以建立起信任和合作的基础。

签订补偿协议是一项重要且常见的经济活动，双方需要在签订协议之前做好充分的准备和沟通。

只有在双方的共同努力下，才能签订出一份满足双方利益的补偿协议。

希望上述事项对您在签订补偿协议时有所帮助。

第2篇示例：签订补偿协议在商业世界中是一种非常普遍的行为。

无论是在与合作伙伴、员工还是客户之间的关系中，签订补偿协议都是非常重要的。

但是在签订补偿协议时，我们也需要注意一些事项，以确保协议的合法性和有效性。

要确保在签订补偿协议之前，双方都已经详细地了解协议的内容和条款。

协议应该清晰明了，包括补偿的对象、金额、时间、方式等具体条款。

双方要在签订之前认真阅读协议内容，并且如果有任何疑问或不明白的地方，应该及时向对方提出，以免日后发生纠纷。

拆迁协议书5篇篇1拆迁协议书甲方：(拆迁方)乙方：(被拆迁方)鉴于甲方为依法拆除乙方位于××号的房屋，并对乙方作出相应的拆迁补偿安置；根据国家相关法律法规规定和有关文件要求，双方经协商一致，达成如下协议：一、拆迁范围甲方拆除乙方位于××号房屋，拆迁范围为××平方米，包括房产及房屋内的设施。

二、拆迁补偿1. 房屋拆迁补偿乙方将收到××万元人民币作为房屋拆迁补偿，乙方收到该笔款项后，不得再要求任何其他形式的赔偿。

2. 劳动力补偿乙方因拆迁而失去的劳动力，甲方将根据有关规定支付相应的补偿款项，具体数额为××万元人民币。

3. 生活搬迁费乙方因搬迁而产生的生活费用，甲方将给予适当补偿，具体数额为××万元人民币。

4. 搬迁安置甲方将为乙方提供合适的搬迁安置房，并支付相关的搬迁费用，确保乙方能够顺利搬迁并安置下来。

5. 其他补偿除上述补偿外，乙方如有其他合理的要求，双方可另行协商确定相应的补偿额度。

三、拆迁时间及手续1. 拆迁时间甲方将在××年××月××日开始对乙方房屋进行拆除，拆迁完成后，乙方应立即搬离拆迁现场。

2. 拆迁手续甲方将按照国家相关规定履行拆迁手续，确保拆迁过程合法合规。

四、协议履行双方应严格遵守本协议内容，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、争议解决本协议履行过程中如遇到争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。

六、协议有效期本协议自双方签字生效，至拆迁补偿全部履行完毕结束。

甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：篇2拆迁协议书甲方（拆迁单位）：______________乙方（拆迁户）：______________为了规范拆迁行为，保障双方的合法权益，特制定本拆迁协议书，经双方友好协商，达成以下协议：第一条拆迁房屋1.1 甲方根据国家有关政策，对乙方的房屋进行拆迁，拆除范围为：____________________________________________________________________ _______（具体地址及房屋描述）。

拆房合同协议书注意事项拆房合同协议书是在拆除房屋过程中，甲方（拆房方）与乙方（施工方）之间签订的一份重要合同文件。

它明确了双方在拆房过程中的权利、义务和责任，对于确保拆房工程的顺利进行具有重要意义。

在签订拆房合同协议书时，应注意以下几个方面的问题：一、明确合同主体合同中应明确标注甲方（拆房方）和乙方（施工方）的名称、住所、联系方式等基本信息，确保双方身份真实、合法。

如有必要，还可对甲方和乙方的法定代表人或负责人进行核实，以防止出现欺诈现象。

二、拆除范围和面积合同中应详细描述拆除房屋的具体范围和面积，包括房屋的地址、结构、层数、使用性质等。

这样可以避免在施工过程中因拆除范围和面积不明确而产生的纠纷。

三、拆除费用合同中应明确拆除费用的金额、支付方式和支付时间。

拆除费用应根据拆除房屋的规模、难度、工期等因素合理确定。

双方应协商一致，避免因费用问题导致合同纠纷。

四、拆除后的旧房材料处理合同中应明确拆除后的旧房材料归谁所有，以及材料的处理方式。

如甲方要求乙方将旧房材料按照指定地点分类存放，乙方应予以遵守。

同时，合同中还应明确乙方对旧房材料处理的环保要求，确保施工过程中不对环境造成污染。

五、施工期限合同中应明确施工期限，包括开工日期和竣工日期。

如遇特殊情况（如台风、暴雨等恶劣天气），工期可以适当顺延。

合同中还应明确甲方对工期的验收标准和要求。

六、现场管理合同中应明确甲方和乙方在现场管理方面的职责。

甲方应派驻现场管理员，负责合同履行和对工程质量、进度进行检查；乙方应派驻现场管理员，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

七、施工要求合同中应明确施工要求，包括工程质量、安全等方面。

乙方在施工期间应严格遵守安全操作规程、消防条例，并办理相关手续。

同时，乙方还应承担施工过程中产生的垃圾清理工作，确保施工场地整洁。

八、违约责任合同中应明确双方在违约情况下的责任承担。

如乙方未按约定完成拆除工程，甲方有权要求乙方支付违约金；如甲方未按约定支付拆除费用，乙方有权暂停施工。

房屋拆迁程序及注意事项大全一、引言随着城市发展和城市规划的需要，房屋拆迁成为一项常见的工作。

本文将详细介绍房屋拆迁的程序及注意事项，以帮助您更好地了解和应对房屋拆迁过程中可能遇到的问题。

二、房屋拆迁程序1. 拆迁通知当政府决定进行拆迁时，会向拆迁户发出拆迁通知书。

通知书中应包含拆迁的原因、拆迁的时间、拆迁的范围等信息。

拆迁户在收到通知书后，应尽快与拆迁单位联系，并了解相关程序和要求。

2. 拆迁协商拆迁户与拆迁单位进行协商，确定拆迁补偿方案。

拆迁补偿方案应包括货币补偿、安置补助、搬迁费用等内容。

双方应在协商过程中保持沟通，确保达成公平合理的协议。

3. 拆迁补偿协议签订在协商一致后，拆迁户与拆迁单位签订拆迁补偿协议。

协议应明确双方的权益和责任，并加盖双方的印章。

拆迁户应仔细阅读协议内容，如有疑问可寻求法律咨询。

4. 拆迁安置拆迁户按照协议的约定，搬离原房屋，并根据拆迁单位的安排进行安置。

安置可以是提供新房屋、安置补助金等形式。

拆迁户应按时完成搬迁，并保持良好的协作态度。

5. 补偿款支付拆迁户在完成搬迁后，拆迁单位应按照协议约定的时间和方式支付补偿款。

拆迁户应妥善保管相关收据和文件，以备日后维权使用。

6. 房屋拆除拆迁单位按照拆迁计划，对拆迁范围内的房屋进行拆除。

拆迁单位应确保拆除过程安全、有序，并做好环境保护工作。

7. 产权变更拆迁完成后，原房屋的产权将发生变更。

拆迁户应及时办理相关手续，确保产权变更的合法性和有效性。

三、房屋拆迁注意事项1. 了解法律法规拆迁户应了解相关的法律法规，包括《城市房屋拆迁管理条例》等，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。

2. 保留相关证据拆迁户应妥善保留与房屋拆迁相关的证据，如拆迁通知书、协议、收据等。

这些证据将在日后维权时起到重要的作用。

3. 寻求法律援助如果拆迁户在拆迁过程中遇到问题，可寻求法律援助。

法律援助机构将为您提供法律咨询和帮助，维护您的合法权益。

4. 注意签订协议拆迁户在签订拆迁补偿协议前，应仔细阅读协议内容，并确保自己的权益得到保障。

拆迁安置协议书范本拆迁安置协议书范本签订协议书的注意事项1、要谨慎对待合同条款签协议书的时候要非常的耐心谨慎，应仔细阅读协议书的每一项条款，特别是协议书中明确当事人权利和义务的部分，这个部分为核心内容，是合同顺利履行的保障，也是处理后期纠纷的主要依据。

除了协议书的正文文本之外，还要注意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致。

2、确定合理的合同价款合同价款是和经济挂钩的，是双方利益的直接影响因素，合同价款出问题可能会成为日后纠纷的根本诱因，所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定。

合同价款是双方共同约定的条款，要在双方协议之后确定，暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。

注意要根据工程的实际情况选择合同价款，采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围。

3、注意工期的约定问题协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏目明确“以书面开工通知为准”。

一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务，作为施工方应坚持无证不施工的原则，但如果基于特别的原因一定要施工，可以和发包方约定。

拆迁安置协议书范本（精选5篇）在日常生活和工作中，很多情况下我们需要用到协议书，签订协议书是解决纠纷的保障。

那么协议书的格式，你掌握了吗以下是小编整理的拆迁安置协议书范本（精选5篇），希望能够帮助到大家。

拆迁安置协议书1甲方：____________乙方：____________丙方：____________根据《_________市城市房屋拆迁管理条例》有关房屋拆迁补偿安置资金实行专户存储和监管使用，保证资金本息专项用于拆迁补偿安置的规定，甲、乙、丙三方经协商共同签订如下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自义务。

一、经甲方审核同意，乙方拆迁项目用于拆迁补偿安置专项存储的资金额度为___________（大写）。

二、丙方负责资金的监管及安全，乙方未持有甲方的《拆迁补偿安置资金支付通知单》，丙方不得从拆迁补偿安置资金专户中拨付资金。

签订拆迁安置补偿协议及注意事项「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方(拆迁人)：********地址：******邮码：******电话：******法定代表人：******职务：******乙方(被拆迁人)：********地址：******邮码：******电话：******法定代表人：******职务：******甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条项目名称、地点建设项目名称********，建设地点************，建设单位************《拆迁许可证》文号************。

其次条被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋******间，建筑面积******平方米，使用面积******平方米，居住面积******平方米。

(二)乙方有正式户口******人，常住人口******人，应安置人口******人，分别是************(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于********。

第三条拆迁安置(一)乙方安置到****，房屋**间，建筑面积****平方米，使用面积**平方米，居住面积**平方米。

甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到********，房屋**间。

(三)乙方临时过渡期限自**年**月**日至**年**月**日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知**日内，应迁入安置用房内。

第四条安置房屋的标准(一)甲方供应给乙方的安置房屋，其建筑标准应当符合****颁发的****标准；(二)建筑质量应当符合********；(三)房屋内应当有以下设施：1.**********2.**********3.**********第五条拆迁安置房屋产权(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与****签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

拆迁谈判中有哪些注意事项被拆迁⼈⾯临房屋拆迁的时候，与房屋征收拆迁部门谈判是少不了的事情，谈判是⾮常重要的，直接影响到征收补偿的多少，征收补偿协议是依据谈判结果⽽定的，那么拆迁谈判中有什么注意事项?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

拆迁谈判中有哪些注意事项1、提出⾼于预期的拆迁安置补偿条件，但⼀定注意不要让对⽅认为你是在满天要价。

2 避免对抗性的拆迁补偿谈判，千万不要在谈判刚开始就和拆迁⼈争辩，产⽣敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进⾏下去。

3、作为被拆迁⼈最好不要接受拆迁⼈第⼀次拆迁补偿报价，除⾮你拿到了⼀份合法的、完整的评估报告。

如果不假思索的就答应对⽅的第⼀次报价，这种做法通常会让对⽅产⽣两种反应：我们本来可以做的更好，⼀定是哪⾥出了问题。

4、学会在接受拆迁⼈关于拆迁安置补偿条件时感到意外，如果我们的被拆迁⼈能够读懂拆迁评估报告，就要是这对⾥⾯的⼀些项⽬学会感到意外，在你表⽰有些意外后，对⽅通常会做出⼀些让步。

如果你不表⽰意外，对⽅通常会拆迁⼈变得更加强硬。

5、拆迁谈判中“钳⼦策略”的使⽤⼀定要把精⼒集中到具体的补偿项⽬上⽐如⾃建⾯积的测量与补偿等，千万不要在意补偿总额，也不要⽤百分⽐的⽅式进⾏补偿谈判。

律师谈判的实际应⽤及效果进程的影响1、律师的作⽤在于对案件进程的把握，每⼀次谈判其实是整个维权过程的⼀部分，换句话说就是⼀种⼿段，谈判时推动案件进⾏的重要措施。

⼀⽅⾯可以固定证据，为当事⼈的维权进⾏了充⾜的准备，另⼀⽅⾯，可以把握拆迁⽅在拆迁及补偿的过程中底线，了解案件的进展，拆迁中的相关因素，最后，如果进展顺利，可以在最短的时间内结束拆迁补偿问题的谈判，满⾜当事⼈的合理要求。

2、在地位上，律师和普通的⽼百姓相⽐，律师是法律的代表，其有法律规定的法律权利来进⾏维权，例如调查证据，进⾏辩护等等，因此政府或是其他的拆迁⽅不会以⼀种地位不平的态度来进⾏对待，在做事的时候必将有所收敛，因此有利于维护当事⼈的合法权利。

一、拆迁有什么奖励政策吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励办法由市、县级人民政府应当制定，内容应该包括奖励的条件、奖励的标准和时间等内容。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁有什么奖励政策吗二、签拆迁协议有哪些注意事项1、房屋拆迁补偿安置协议注意什么（1）房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

（2）房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

（3）协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

（4）房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

（5）房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

（6）房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

2、房屋拆迁补偿安置协议主要内容（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。

3、拆迁冻结三、房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

房屋拆迁程序及注意事项大全随着城市的发展和改造，房屋拆迁成为一个常见的现象。

对于许多人来说，房屋拆迁可能是一次重大的变动，因此了解拆迁程序和注意事项变得尤其重要。

本文将为您详细介绍房屋拆迁的程序和需要注意的事项。

一、拆迁程序1.政府公告：在进行房屋拆迁之前，政府部门会发布一份公告，通知拆迁范围和时间。

居民应密切关注政府公告，以便及时了解拆迁的相关信息。

2.商议补偿：政府会派遣工作人员与居民进行商议，商定拆迁补偿方案。

居民应积极参预商议，并保留相关证据，以确保自己的权益得到充分保障。

3.签订协议：一旦达成协议，居民和政府会签订正式的拆迁协议。

居民在签订协议前，应子细阅读并确保协议内容符合自己的利益。

4.搬迁安置：政府会提供搬迁安置方案，包括新居住地的选择和相关费用的支付。

居民应根据自己的实际情况选择适合自己的搬迁安置方案。

5.拆迁实施：在签订协议和安置搬迁后，政府会按照拆迁计划进行实施。

居民应配合政府的工作，按照约定时间搬离原居住地。

二、注意事项1.了解权益：在商议补偿和签订协议之前，居民应充分了解自己的权益。

可以咨询专业律师或者相关部门，以确保自己能够得到合理的补偿。

2.保留证据：居民在与政府进行商议时，应保留相关证据，如房屋评估报告、合同等。

这些证据可以在商议补偿时起到重要的作用。

3.合理选择：在搬迁安置方案中，居民应根据自己的实际情况选择合适的方案。

可以考虑新住址的交通便利性、教育资源、医疗条件等因素。

4.合法权益：在拆迁实施过程中，居民应保持合法权益的维护。

如果发现政府在拆迁过程中存在违法行为，可以通过法律途径维护自己的权益。

5.搬迁准备：在搬迁前，居民应提前做好搬迁准备工作。

包括整理个人物品、办理地址变更手续等。

同时，也要与邻居和社区保持良好的关系，互相匡助和支持。

6.心理调适：房屋拆迁对许多人来说是一次重大的变动，可能会带来一定的心理压力。

居民应积极调适自己的心态，与家人和朋友进行沟通，寻求支持和理解。

拆迁谈判注意事项拆迁谈判是指在城市更新、基础设施建设等需要进行拆迁的情况下，进行的政府与被拆迁户之间的谈判过程，谈判结果直接关系到拆迁户的合法权益和社会稳定。

下面是拆迁谈判的一些注意事项：1.尊重被拆迁户权益：在拆迁谈判中，政府应尊重被拆迁户的合法权益，落实相关法律法规，确保被拆迁户的基本生活水平不受侵害。

2.公开透明：拆迁谈判应当公开透明，政府部门应向被拆迁户提供详细清晰的拆迁方案和补偿政策，并解答被拆迁户的疑问和质疑。

3.合理补偿：政府在拆迁谈判中应当提供合理的经济补偿，包括货币补偿和安置补助等。

补偿标准应当公正合理，体现被拆迁户的财产损失和劳动力转移成本。

4.互相沟通：政府应与被拆迁户建立互信和良好的沟通机制，耐心听取被拆迁户的意见和诉求，并及时回应和解决问题。

5.协商解决：拆迁谈判应以协商解决问题为目标，政府应与被拆迁户平等协商，共同寻找解决方案，确保双方利益的平衡。

6.公平公正：拆迁谈判应当遵循公平公正原则，政府不得滥用权力，不得强行拆迁，不得对被拆迁户进行任何形式的威胁或恐吓。

7.法律保障：政府应遵守相关法律法规，对于因拆迁引发的纠纷，要依法解决，为被拆迁户提供法律援助和维权保障。

8.安置问题：政府应关注被拆迁户的生活安置问题，提供合适的居住环境和公共服务设施，并及时帮助被拆迁户解决生活中的困难。

9.对话机制：政府应建立与被拆迁户的对话机制，定期听取被拆迁户对拆迁工作的评价和意见，及时进行改进和优化。

10.受教育权保障：在拆迁过程中，政府应重视被拆迁户的子女教育问题，确保被拆迁户的子女能够顺利就读学校。

11.社会关注度：政府部门应关注社会舆论对拆迁问题的关注度，公开接受社会监督，并及时回应社会各界的关切。

12.情绪管理：政府部门应关注被拆迁户在拆迁过程中的情绪变化，采取适当的措施进行情绪管理，确保拆迁工作顺利进行。

在拆迁谈判中，政府与被拆迁户之间的公平合理的沟通和协商解决，是维护社会稳定、平衡各方利益的重要环节。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==与拆迁办签订拆迁协议注意事项篇一：拆迁办业务流程1. 广元市土地房屋征收拆迁办公室1.1. 部门职责贯彻执行国家和省、市有关建设用地征地拆迁的法律、法规和政策；组织实施市城区集体土地征收及拆迁安置工作；组织实施市城区国有土地上房屋征收及拆迁补偿安置工作；指导和组织协调全市跨行政区域重点项目的土地征收及拆迁工作；承担市政府交办的其它征地拆迁工作。

1.2. 国有建设用地使用权收回 1.2.1. 申报材料1、项目立项批复等投资文件2、建设规划部门的项目用地红线图3、勘测定界报告4、土地使用权证书（用地批复文件）或《国有建设用地使用权出让合同》复印件5、地面建（构）筑物产权证书复印件6、其他相关资料1.2.2. 工作流程1.3. 集体土地征收报批 1.3.1. 工作流程1.4. 实施集体土地征收拆迁补偿 1.4.1. 工作流程1.5. 安置还房审核 1.5.1. 工作流程1 开展被拆房屋调查登记，由拆迁工作组牵头组织现场工作人员（含村组干部、群众代表、业主代表）对被拆房屋涉及人员进行登记。

2 签订房屋补偿协议时，拆迁工作人员会同村组干部根据还房政策和要求对拟安置人员进行初审，并收集相关资料（户口薄、身证份复印件和相关证明材料）3 拆迁工作组将拟安置人员根据签订补偿协议时间按月进行汇总造册，并报安置科备案。

4 拆迁工作组确定会审时间后，通知乡镇或办事处、村组干部、群众代表、及安置科和拆迁工作组工作人员，由拆迁工作组主持会审会并明确选房政策和会审要求，逐一进行审查后，参会人员签字确认。

5 第一次会审后由片区负责人召集安置科和拆迁组工作人员再次进行复核，重点对审查有异议的或政策未明确的进行研判，确定拟安置人员的第一榜公示名单。

6 对复核完的拟安置人员名单在当地（乡镇或办事处、村组公示栏和村民居住地）多处进行一榜公示7天以上并留影像资料，明确举报方式和电话（包括监督部门电话），接受群众监督。