亿健19层钢结构集成住宅与钢筋混凝土结构住宅经济对比分析

高层钢结构住宅的经济性分析在当今城市发展的进程中，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。

而钢结构作为一种新兴的建筑结构形式，在高层住宅领域的应用逐渐受到关注。

然而，对于开发商和消费者来说，高层钢结构住宅的经济性是一个至关重要的考虑因素。

一、钢结构住宅的成本构成高层钢结构住宅的成本主要包括材料成本、加工制作成本、运输成本、安装成本以及后期维护成本等。

1、材料成本钢结构的主要材料是钢材，其价格相对较高。

但随着钢铁工业的发展和产量的增加，钢材价格的波动对钢结构住宅成本的影响逐渐减小。

2、加工制作成本钢结构的加工制作需要高精度的设备和技术，这会增加一定的成本。

不过，现代化的生产工艺能够提高生产效率，在一定程度上降低单位成本。

3、运输成本由于钢结构构件通常体积较大、重量较重，运输过程中需要特殊的车辆和设备，运输成本相对较高。

4、安装成本钢结构的安装需要专业的施工队伍和大型起重设备，安装费用相对较高。

但钢结构的施工速度快，可以缩短工期，从而降低间接成本。

5、后期维护成本钢结构具有较好的耐久性，但仍需要定期的检查和维护，以确保结构的安全性和稳定性。

维护成本包括防腐处理、防火处理等方面的费用。

二、与传统混凝土结构住宅的成本比较与传统的混凝土结构住宅相比，高层钢结构住宅在成本方面具有一定的优势和劣势。

1、初始建设成本在初始建设阶段，钢结构住宅的材料和加工制作成本较高，导致总体造价可能高于混凝土结构住宅。

但钢结构的施工速度快，可以缩短工期，减少贷款利息和管理费用等间接成本。

2、长期运营成本从长期运营的角度来看，钢结构住宅的维护成本相对较低。

混凝土结构容易出现裂缝、渗漏等问题，需要频繁的维修和加固，而钢结构的耐久性较好，维护工作相对较少。

3、空间利用效率钢结构的构件截面小，可以增加使用面积，提高空间利用率。

对于寸土寸金的城市来说，这一点具有很大的经济价值。

4、节能环保效益钢结构住宅在施工过程中产生的建筑垃圾较少，符合环保要求。

钢筋混凝土结构与钢结构体系技术经济指标对比分析作者：程玉龙来源：《江苏商报·建筑界》2013年第22期摘要由于钢结构具有强度高、自重轻、施工速度快等优越的性能，在我国得到迅猛发展。

钢结构凭借其优越的物理力学性能已逐步占据主导地位，甚至有取代钢筋混凝土结构的趋势。

文章就目前钢结构与钢筋混凝土结构的经济指标做一简单分析比较。

关键词钢筋混凝土结构钢结构指标对比中图分类号：TU375文献标识号：A文章编号：2306-1499（2013）22-0030-11.钢筋混凝土结构与钢结构体系技术经济指标的比较1.1材料性能钢结构材料轻质高强、承载力高而自重轻，混凝土结构自重大，回收再利用率低。

钢结构材料与钢筋混凝土结构相比，具有显著的轻质高强特点，其强度重量比指数是钢筋混凝土的5倍以上。

目前随着钢铁材料的发展，实际工程已可应用屈服强度为440N/mm2（实际常用为345N/mm2）的高性能优质钢，强重比性能更为优异。

统计分析表明，高层钢结构的自重（包括钢结构骨架与混凝土楼板）约为6～8kN/m2，仅为钢筋混凝土高层结构自重12～14kN/m2的一半及60%左右。

这也说明，为什么在一定高度以上的超高层结构中，钢筋混凝土结构已不可行，而钢结构却成为主导体系。

高层钢结构的自重减轻可显著减小基础的负荷和地震作用，从而降低基础及主体部分的造价。

以总面积8万m2的50层高层结构为例，其荷载减轻的估算如下：总重减少约40000t；每根底柱上的竖向荷载可减少5000～6000kN；地基上单位面积的负荷约减少25%以上；地震作用约可减少20—30%。

钢结构钢材在具有高强度的同时还具有高延性、高韧性，抗震性能比混凝土结构好。

优质结构钢的强屈比均可保证大于1.2。

按抗震设计规定弹性计算阶段的高层结构层间位移限值，对钢筋混凝土结构规定为h/800，而对钢结构则可放宽到1/300，二者相差2.6倍。

可见地震作用下，由于钢结构有良好延性的特征，不仅因吸能而减弱地震作用，而且属较理想的弹塑性结构，具有良好的适应强震变形能力。

高层钢结构住宅综合经济效益分析高层钢结构住宅综合经济效益分析摘要：随着我国绿色建筑的快速发展，钢结构住宅已经成为现代住宅建筑发展的主要方向之一。

本文通过对钢结构与钢筋混凝土结构高层住宅的技术经济性分析，探讨了钢结构住宅建筑的造价和综合经济效益，论述了钢结构住宅发展的必然性。

关键词：高层；钢结构；住宅；经济效益钢结构建筑被誉为21世纪的“绿色建筑”，其具有工业化程度高、建设周期短、增加有效使用面积、基础费用省、易于保证工程质量、绿色环保、抗震性能强等综合优势[1-3]。

本文通过对高层钢结构住宅和钢筋混凝土结构住宅的对比，从经济效益和综合效益的角度分析和研究了钢结构住宅的特点。

一工程概况（一）沈阳某小区高层钢结构住宅本工程为沈阳市铁西区高层住宅楼，建筑面积为6795.12 m2，层数18层，采用钢管混凝土框架+混凝土剪力墙的混合结构形式，楼板为压型钢板组合板，基础为人工挖孔桩。

外墙采用200厚粉煤灰空心砌块外贴100厚阻燃型聚苯乙烯板。

住宅平米造价（不含水、电及配套）1236元/m2，工期约256天。

（二）沈阳某小区钢筋混凝土结构住宅本工程为沈阳市大东区高层住宅楼，建筑面积7128平方米，层数18层，采用现浇混凝土剪力墙结构，楼板为现浇钢筋混凝土板，基础为人工挖孔桩。

外墙为240厚现浇混凝土墙外贴80厚挤塑保温板。

住宅平米造价（不含水、电及配套）1189元/m2，工期约338天。

二经济效益分析钢结构与钢筋混凝土结构高层住宅的经济效益对比分析如表1所示。

由表1可看出，由于钢材的轻质高强，以及钢结构住宅所采用的钢管混凝土结构形式，钢结构的自重比混凝土结构自重可减轻30%-50%左右，使得钢结构的基础费用明显下降，钢结构的基础费用在总造价中所占比例由混凝土结构的9.7%下降到6.3%，下降了3.4%。

钢结构的平米造价高于钢筋混凝土结构平米造价约4%，主要是外维护结构和主体结构费用增加所致。

三综合效益分析（一）住宅面积利用率提高带来的效益钢结构与钢筋混凝土结构高层住宅相比可以增加使用面积，本文中两个工程对比钢结构住宅可增加使用面积6%左右。

建筑房屋钢结构与混凝土结构的技术经济性对比分析摘要：建筑房屋钢结构是一项常用的结构形式，其强度高、自重轻、抗震性能好，同时钢结构的施工速度快，工业化程度高，在现代建筑应用技术中已经相对成熟。

但我国房屋建筑现阶段主要采用传统的混凝土结构，很多建筑商出于成本原因只考虑选择此种结构形式，而钢结构房屋的使用和推广程度相对较低，本文主要分析探讨了钢结构与混凝土结构在相同结构的布置下，经验性和技术性的优劣，为广大建设者提供参考。

关键词：建筑房屋钢结构混凝土结构经济性技术性建筑房屋的成本是建筑行业最为关注的问题，如何在有限的成本下提升房屋的安全性、经济性及施工质量是很多建筑方一直追求的目标。

建筑质量的控制包括材料、人员、设备等，建筑材料是其中最关键的因素，只有保证建筑材料的科学合理才能提升建筑质量。

监督成本主要包括人员的工资发放和材料的构建，对于成本的控制在于如何能快速提高工业化标准化水平，节约建筑材料和建筑时间，降低材料的费用，从质量和材料的角度，钢结构在节约建筑成本方面具有很大的优势，目前我国正在积极推进低碳理念，在建筑行业，我国当前砖的生产量约为世界的50%，水泥产量占世界总量的33%，这些材料都不是可再生材料有很大的浪费，不利于低碳环保社会的发展。

一、我国钢结构的发展及与混凝土结构之对比随着工业的不断发展，钢的产量也随之增加，能够供应和满足市场的需求，我国人口众多，城市化进程的不断加快带动了房地产事业的发展，对于高层建筑的需求量不断增多，钢结构在科学研究设计施工等方面都取得了很大的突破，其的受力合理，高度大，重量较轻，安装方便，能够满足高空间多种建筑形式的要求。

钢结构具有以下优势：（1）具有很好的延性，在重力冲击荷载作用时，能够吸收较多的能量，降低脆性的危害，增强了抗震性能。

（2）钢结构自重较轻，设计时可采用较大的柱间距，相对混凝土结构使得分割空间更加灵活。

（3）由于强度较高，承担相同的荷载可大大减少构件截面，不仅降低成本造价，而且增加了使用面积；且钢结构在结构空间中拥有很多空洞和空腔能够进行管线的布置，能够增加建筑室内的净高。

建筑房屋钢结构与混凝土结构的技术经济比较摘要：本文对建筑房屋钢结构与混凝土结构的技术经济进行比较分析，首先介绍了两种技术的应用要点，随后从技术及经济两方面进行分析，提出了彼此的应用优缺点，以帮助相关人员做好选择。

由此，建筑房屋施工得到顺利进行，施工技术的效用也得以充分发挥，有助于促进建筑行业的稳定发展。

关键词：房屋工程；钢结构；混凝土结构随着经济的发展，人们对建筑工程质量愈发重视。

然而，当前多数施工单位受经济因素影响，对技术要点的把控不够全面，给后续施工带来了不良影响。

这使得建筑企业应在保障工程成本的基础上，对施工方案进行优化调整。

此过程中，施工技术的选择与项目经济效益有着紧密的联系，但不同技术产生的经济效益并不一致，需要有关人员进行比较分析，从而选择适宜的技术，为后续建筑施工的顺利进行提供保障。

1 建筑房屋钢结构技术要点1.1 基础模板施工技术房屋基础模板具有体积大、高度低等特点，在实际施工中常会使用地基、基坑等进行支撑。

为此，在安装基础模板的过程中，技术人员首先需要保障上下模板在应用过程中不会发生相对位移，随后对基础模板的安装点位进行测量、标记，设置对应的保护墙结构。

其次，技术人员应当开展支导墙吊模施工，对模板的垂直度进行合理调整，并做好对模板的平整度、标高等参数的测量，加强对误差的控制[1]。

其中，对模板内侧的下方位置，应提前搭建固定支架，并将支架与基础模板绑在一起。

最后，当模板安装完成后，技术人员就需要对安装效果进行检查，使用专业设施进行调整与校正处理。

同时，其还需要对模板侧壁上的污渍、灰尘等进行彻底清理，随后涂抹脱模剂，并做好对模板缝隙的封堵，以免有杂物混入其中。

1.2 柱模板施工技术在安装柱模板的过程中，技术人员应先对模板的安装位置进行定位，再搭建配套的支撑结构，安装完毕后进行加固处理，避免模板在应力的影响下出现倾斜、侧移等现象。

同时，技术人员应对模板轴线、对角线等参数指标进行校正，并利用柱箍螺栓元件等设施对模板进行加固[2]。

高层建筑钢结构与钢筋混凝土结构的经济性分析摘要：随着我国钢结构设计、安装技术的日趋成熟与进步，钢结构被越来越多的应用于高层建筑施工中，但要想保证钢结构在高层建筑行业的顺利与成功应用，还需要解决建筑开发商们最关心的问题，即高层建筑钢结构、钢筋混凝土结构二者的经济性问题；为此，笔者专门从多个角度对高层建筑钢结构、钢筋混凝土结构的经济性问题进行了探索性分析，以期对高层建筑开发商理性、科学选择高层建筑的结构类型有所帮助。

关键词：高层建筑；钢结构；钢筋混凝土结构；经济性钢结构具有强度高、自重轻、施工快、占用面积小、抗震性能好及外形美观等一系列优点，特别是其与钢筋混凝土结构相比具有环保、可再利用的优点，非常符合我国建筑行业的绿色环保发展需求；为此，我国对钢结构在建筑行业的应用也“限制使用”转变为“合理的推广应用”。

随着我国钢结构设计、安装技术的日趋成熟与进步，钢结构被越来越多的应用于高层建筑施工中，发展钢结构高层建筑产业成为我国建筑行业产业化进程中的一个新命题。

要想保证钢结构顺利的应用于高层建筑行业，建筑开发商们最关心的还是其经济性问题，特别是与传统钢筋混凝土结构相比，二者的经济性问题；因此，从多个角度对比分析钢结构与钢筋混凝土结构在高层建筑行业中应用的“经济性”是非常有必要的，对高层建筑开发商理性、科学选择高层建筑的结构类型具有重要意义。

一、钢结构、钢筋混凝土结构高层建筑的造价对比分析笔者选取某市的层数都在20层左右、结构相似且分别为钢结构和钢筋混凝土结构的两栋写字楼，对比分析两栋建筑的造价。

首先，对比分析两种不同结构类型高层建筑的主要材料用量；从用钢量角度统计发现，钢结构高层建筑的型钢用量为40kg/m2、钢筋用量为30kg/m2，钢筋混凝土结构高层建筑的型钢用量为0、钢筋用量为64kg/m2；从混凝土用量角度统计发现，钢结构高层建筑的混凝土用量为0.24m3/m2，钢筋混凝土高层建筑的混凝土用量为0.50m3/m2。

关于高层建筑钢结构与钢筋混凝土结构的经济性分析摘要：混凝土结构和钢结构之间是有相似性的，因此为了使整个建筑工程布置更有技术性和经济性就显得非常有优势，这也是为了促进当前建筑工程的质量和施工效率。

本文就针对高层建筑钢结构与钢筋混凝土结构各项技术的经济指标进行了对比。

关键词：高层建筑；钢结构；钢筋混凝土结构；经济性引言：当前，房屋建筑主要使用是混凝土建筑结构，随着当前技术的创新速度逐步加快，混凝土建筑很多施工技术也越来越成熟，混凝土结构人力及成本是一般建筑商考虑首选。

但是钢结构具有很多优点，比如工业化程度比较高、施工速度比较快、抗地震性能比较好、自重比较轻、强度比较高等，同混凝土结构相比优点较明显。

1、建筑钢结构和混凝土结构的现状分析高层建筑结构的质量控制包括设备、人员、材料等多个方面，材料是最重要的一点，只有材料选择的比较合理，才能够保证建筑的质量能够得到提升，选择材料会从产品的优良性能、合格性等多个角度出发。

在考虑建筑施工质量的时候，主要是从材料、效率、资金、人员等角度进行分析，要降低材料的使用费用往往就需要尽可能在最短时间内完成，还要尽可能建筑标准化的建筑。

无论是从混凝土结构的角度分析经济f生原则还是从钢结构角度分析经济f生原则的发展，最主要的是能够提高技术能力，本着可持续发展的战略将建筑的主要方向转向节能性、低碳理念。

在建筑市场竞争力比较激烈的阶段，要将降低施工材料和生产费用作为主要目的。

低碳理念的建筑不仅是中国的主要倡导发展思路，同时也是外国等有关建筑行业的主要发展思路，世界的砖生产总量是中国砖生产总量的2倍；水泥的生产总量和标准煤的使用量都不足50%，之所以如此提倡水泥和砖的材料种类，是因为这两种材料都是不可再生的材料，想要处理比较难，回收也比较困难，最主要的发展途径是国民经济的建筑方式中使得技术经济性和低碳环保性发展更强。

2、高层建筑中应用钢结构的优点2.1钢结构的优点钢结构与混凝土结构有很大不同，在设计、施工、使用功能，以及综合造价方面都具有明显的优势。

高层建筑钢结构与混凝土结构的综合经济、性能指标之比较1.1概述1.1.1高层建筑钢结构的应用概况国内外的建设经验表明，高层建筑钢结构的应用与发展既是一个国家经济实力壮大的标志，也是其科学水平提高、材料工艺与建筑技术进入高科技阶段的体现。

我国在借鉴国外经验的基础上及经济建设发展的促进下，于上世纪90年代初期与末期分别形成了两个高层钢结构建设的高峰期，至今已建成（或在建）的高层钢结构（或钢－砼体系结构）超过70幢，总面积约600万m2。

其中金茂大厦88层，总高度421m，居世界最高建筑的第4位，而正在上海浦东兴建的上海环球贸易中心，将以492m总高度超过马来西亚双塔建筑暂居世界第一高度。

此外已建成深圳赛格大厦已70层及278.6m的总高度，成为世界上最高的钢管混凝土超高层建筑；杭州瑞丰国际商务大厦是国内首次全部采用矩形钢管混凝土结构的高层钢结构，填补了国内此种结构运用的空白。

这一切均表明我国在高层钢结构的建筑技术方面已进入了世界前列。

在钢材材料、设计研究、加工安装、规范、标准等方面基本上达到了与国际先进水平接轨的程度。

1.1.2 高层建筑钢结构的综合特性1. 一般工程总投资的各项费用比例通过上述对比,建筑的结构形式差价对工程总投资增长的影响不是决定性的，目前由于钢板价格跌落较多，同时根据目前此种高度的钢结构楼房测算，其用钢量约在55公斤左右，比混凝土中含钢量还要低，最终结构价格可以持平。

钢结构在不增加造价的同时会带来更大的收益及建筑卖点。

一.方案对比1. 结构对比通过上述对比,钢结构梁断面可减少150以上,在不改变建筑高度前提下,可新增加建筑净高，有利于本案在净空较为紧张的情况下，为安装消防喷淋设备管道走线留有余地。

2. 建筑有效使用面积比较（按标准层计算）。

钢结构住宅与钢筋混凝土结构住宅施工成本分析摘要：住房建设是国家经济和社会发展的重要组成部分，而在现代建筑设计中，钢结构和钢筋混凝土结构的应用越来越广泛。

本文主要探讨钢结构住宅和钢筋混凝土住宅施工成本，并分析其异同点，以期对住宅建设提供参考和借鉴。

关键词：钢结构住宅；钢筋混凝土住宅；施工成本；比较分析；一、引言随着我国经济的发展和城镇化进程的不断加快，住房建设成为了国家经济和社会发展的重要组成部分。

住房建设的重要性不言而喻，房屋作为人们生活和生产的基本场所，住房建设不仅关系到人们的居住条件，也关系到国家经济和社会发展水平的提高。

在住房建设中，建筑结构是最重要的一部分，而钢结构和钢筋混凝土结构则是近年来越来越受到建筑业界的青睐。

那么，在住宅建设中，钢结构住宅和钢筋混凝土住宅的施工成本有何不同？本文将进行探讨和比较分析。

二、钢结构住宅与钢筋混凝土住宅2.1 钢结构住宅钢结构是一种结构形式，通过使用钢材方管、钢板、钢管等材料来搭建住宅建筑。

其结构与传统砖混结构或钢筋混凝土结构有所不同，钢结构住宅在设计时需要结合钢材的性能和特点来设计，必须考虑到钢材的强度、刚度、耐腐蚀性等因素。

钢结构住宅的施工过程相对来说较简单，且施工时间短，大大缩短了建筑工期，从而使建筑资金、利息负担减轻。

2.2 钢筋混凝土住宅钢筋混凝土住宅即是以混凝土为主体，钢筋为骨架的建筑结构。

其主要由混凝土、钢筋、钢材等构成。

在设计时，需要对钢筋混凝土结构进行承载力计算，计算出每个构件的尺寸和用量，以满足住宅建筑结构的强度和稳定性。

钢筋混凝土结构的施工相对来说较复杂，建筑工期长，但其稳定性和安全性较高。

三、施工成本比较分析在施工过程中，建筑材料、人力、机械设备等各种因素都会影响到住宅的施工成本。

钢结构住宅和钢筋混凝土住宅在施工成本方面有着一定的差别。

3.1 建筑材料从建筑材料上来看，钢结构住宅相对于传统的砖混结构或钢筋混凝土结构，其建筑材料更加轻盈，且不需要砖墙和混凝土板，因此，其建筑材料总成本相对较低。

高层建筑钢结构与钢筋混凝土结构的经济性分析作者：李伟来源：《中国房地产业·下旬》2018年第02期【摘要】文章采用对比分析的方式，通过造价计算的办法，就高层建筑钢结构与钢筋混凝土结构的经济性进行分析。

首先从结构造价方面对高层建筑钢结构与钢筋混凝土结构的各个原材料成本进行经济性分析，然后从经济性的角度出发对两者进行对比分析，得出钢结构较之钢筋混凝土结构的综合经济性更高，更适用于在高层建筑中的应用，提升建筑经济性。

【关键词】钢结构；钢筋混凝土结构；经济性1、工程概况对比本文选择XX市的某一高层钢结构建筑A和一座在规模、使用功能相似，其处于同一时期内建筑的高程钢筋混凝土建筑B为研究对象，通过对比分析的方式，对钢结构和钢筋混凝土结构在高层建筑中的经济性进行对比[2]。

如表1所示为建筑A和建筑B的基本情况对比表。

2、结构造价分析在对建筑物建筑成本进行分析时，每种材料组成的结构成本较之总体成本更为细化和直观，可更为准确的反映出钢结构和钢筋混凝土结构因为材料不同而导致的造价差异[3]。

如表2所示，为建筑A和建筑B两者各种材料单方造价和总造价的对比情况。

2.1结构占用面积对经济性的影响对于采用钢结构的建筑A而言，钢柱的面积为600mm*600mm，而混凝土柱的截面面积为1000mm*1000mm。

因此，每一根柱钢结构就可以多出0.64m2的面积。

根据计算建筑A和建筑B标准层占地面积分别为55.44和69.14m2，占比分别为3.85%、6.17%，因此采用钢结构可以实现实际可使用面积增加2.32%。

依照比例计算，建筑A采用钢结构节省下的面积为33.41m2，按照该地段的平均价格进行计算，对于每一个标准层所直接带来的经济效益为40.10万元，278.47元每平方米。

2.2施工工期对经济性的影响缩减工程的施工工期，可以起到十分突出的降低成本的效果。

如表所示为建筑A和建筑B 在地面以上楼层的施工工期上的对比[4]。