森林资源资产评估的基本知识

森林资源资产评估知识第一篇：森林资源资产：包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。

森林资源资产评估：是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则，在评估基准日，对特定目的和条件下的森林资源资产价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。

（森林资源资产评估：是根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以至预期收益进行的评定估算。

它是评估者根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析的基础上，对森林资源资产所具有的市场价值进行评定估算。

）第二篇：国有森林资源资产占有单位有下列情形之一的，应当进行资产评估：（一）森林资源资产转让、置换；（二）森林资源资产出资进行中外合资或者合作；（三）森林资源资产出资进行股份经营或者联营；（四）森林资源资产从事租赁经营；（五）森林资源资产抵押贷款、担保或偿还债务；（六）收购非国有森林资源资产；（七）涉及森林资源资产诉讼;（八）法律、法规规定需要进行评估的其他情形。

森林资源资产有下列情形之一的，可根据需要进行评估：（一）因自然灾害造成森林资源资产损失；（二）盗伐、滥伐、乱批滥占林地人为造成森林资源资产损失；（三）占有单位要求评估。

第三篇：从事国有森林资源资产评估业务的资产评估机构，应具有财政部门颁发的资产评估资格，并有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加，方可开展国有森林资源资产评估业务。

森林资源资产评估专家由国家林业局与中国资产评估协会共同评审认定。

经认定的森林资源资产评估专家进入专家库，并向社会公布。

资产评估机构出具的森林资源资产评估报告，须经2名注册资产评估师与2名森林资源资产评估专家共同签字方能有效。

签字的注册资产评估师与森林资源资产评估专家应对森林资源资产评估报告承担相应的责任。

第四篇：森林资源资产评估必须遵循以下原则：一、基本原则：森林资源资产评估必须遵循公平性原则、科学性原则、客观性原则、独立性原则、可行性原则等基本原则。

森林资产评估期末总结自然资源是人类赖以生存和发展的基础，而森林作为重要的自然资源之一，对于人类的生态环境和社会经济发展都具有重要意义。

因此，对森林资产进行评估和管理显得尤为重要。

本文将围绕森林资产评估的概念、方法和案例进行述评，以期形成一个比较完整的总结。

一、森林资产评估的概念森林资产评估是指利用相关的评估方法和技术，对森林资源进行定量和定性的评估，以便为政府、企业和个人提供决策依据的过程。

评估的对象可以是森林的面积、种类、年龄、生长速度、生态价值等多个方面。

森林的评估目的可以是为了科学合理的管理和利用森林资源，保护生态环境，提高经济效益，实现可持续发展等。

二、森林资产评估的方法森林资产评估的方法可以分为直接方法和间接方法两大类。

直接方法是指通过对森林资源进行实地调查和监测，结合相关的科学技术，对森林资源进行量化和定量化的评估。

间接方法是指通过利用统计学模型、经济学模型和遥感技术等手段，对森林资源进行间接评估。

直接方法中常用的有样方法、样地法、样株法等。

样方法是通过在森林中设置一定数量和大小的样方，对样方内的森林资源进行调查和评估。

样地法是通过设置一定数量和大小的样地，对样地内的森林资源进行调查和评估。

样株法是通过对指定数量的森林株木进行调查和评估，以推算整个森林资源的情况。

间接方法中常用的有经验模型法、统计模型法和遥感模型法等。

经验模型法是基于森林资源历史数据和专家知识，建立经验模型来评估森林资源。

统计模型法是利用统计学的原理和方法，对森林资源进行系统的采样和分析，从而得出评估结果。

遥感模型法是利用遥感技术，获取森林资源的影像数据，然后通过对影像数据的处理和分析，得出森林资源的评估结果。

三、森林资产评估的案例1.美国国家森林资产评估案例美国国家森林资产评估是由美国农业部森林局负责进行的，其评估周期为5年一次。

评估内容包括森林面积、森林种类、森林生长速度、森林碳储量、森林生态服务等多个方面。

评估结果被广泛用于国家的决策和规划，对于保护和管理美国的森林资源起到了积极的推动作用。

森林资源资产评估
森林资源资产评估是对森林资源进行价值评估和估算的过程。

它可以帮助决策者和相关利益相关方了解森林资源的真实价值和潜在收益。

森林资源资产评估通常涉及以下几个方面：
1. 生物多样性评估：评估森林生态系统中的不同物种及其相对丰富程度，了解森林对生物多样性的贡献。

2. 木材价值评估：评估森林中的木材资源，包括木材的种类、数量、质量等，以及市场价值和潜在的收益。

3. 生态系统服务评估：评估森林所提供的各种生态系统服务，包括水源保护、土壤保持、气候调节等，以及这些服务的经济价值。

4. 土地评估：评估森林土地的价值，包括土壤肥力、地理位置、用途等因素对土地价值的影响。

5. 非木材林产品评估：评估森林中的非木材林产品，如草药、野生动植物、蜂蜜等，以及这些产品的市场价值。

6. 森林生态系统的可持续性评估：评估森林资源的可持续性，包括森林的再生能力、适应能力和抵御自然灾害的能力等方面。

通过对森林资源资产的评估，决策者和利益相关方可以更好地了解和利用森林资源，促进可持续发展和保护生态环境。

同时，评估结果也可以用于决策制定、资源管理和相关政策的制定。

森林资源资产评估基本方法森林资源作为一种重要的自然资源，对于国家和地区的经济发展和生态环境具有重要意义。

为了更好地管理和利用森林资源，评估其资产价值成为必不可少的工作。

本文将介绍森林资源资产评估的基本方法。

一、资产评估的概念和意义资产评估是指对某一特定资产进行评估和估值的过程，用于确定资产的价值和潜在风险。

森林资源作为一种特殊的自然资源，其价值的评估对于科学合理地利用和保护森林具有重要意义。

通过准确评估森林资源的价值，可以为决策者提供科学依据，制定合理的森林资源管理和保护政策。

二、资产评估的基本原则资产评估需要遵循一些基本原则，以确保评估结果的准确性和可靠性。

首先，评估应基于科学、客观的方法和数据，避免主观臆断。

其次，评估过程应透明、公正，评估结果应能够被各方接受和理解。

此外，评估应综合考虑资产的经济、社会和生态价值，全面反映资产的综合效益。

三、森林资源资产评估的方法森林资源资产评估可以采用多种方法，下面介绍几种常用的方法。

1. 直接法直接法是指通过实地调查和测量的方式，直接获取森林资源的信息，从而评估其价值。

这种方法通常适用于小范围的森林资源评估，如个体林木或小面积森林地块的评估。

直接法的优点是准确性高，但需要投入较大的人力和物力。

2. 统计法统计法是指通过统计数据和抽样调查的方式，对大范围的森林资源进行评估。

这种方法适用于国家、地区的森林资源调查和评估工作。

统计法的优点是覆盖范围广，能够反映整体森林资源的状况，但可能存在抽样误差。

3. 模型法模型法是指通过建立数学模型和模拟计算的方式，评估森林资源的价值。

这种方法适用于复杂的生态系统和长时间跨度的评估工作。

模型法的优点是能够对森林资源进行长期预测和规划，但需要准确的数据和模型参数。

四、森林资源资产评估的指标森林资源资产评估需要考虑多个指标，以全面反映其价值。

常用的指标包括经济价值、生态价值和社会价值。

1. 经济价值经济价值是指森林资源对经济发展的贡献。

森林资源资产评估基本方法森林资源资产评估是一项专业的资产评估工作，基于资产评估市场法、收益法和成本法的基础上，根据被评估森林资源资产的特点和评估目的，发展和衍生出了一些适应不同需求的森林资源资产评估技术方法。

以下是主要的评估技术方法：一、市场法市场法是一种评估技术方法总称，指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估测资产价值。

在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法和现行市价法。

㈠市场价倒算法市场价倒算法适用于林木资产评估。

它是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。

其计算公式为：En = W - C - F其中，En表示林木资产评估值，W表示销售总收入，C 表示木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费），F表示木材经营合理利润。

该方法是市场法的一种衍生评估方法，但在实际操作中需要注意被评估林木的实际情况和国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。

㈡现行市价法现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估。

1、林木现行市价法林木现行市价法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。

其计算公式为：En = ___·M其中，En表示林木资产评估值，K表示林分质量调整系数，Kb表示物价指数调整系数，G表示参照物单位蓄积的交易价格（元/立方米），M表示被评估林木资产的蓄积量。

该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场，并且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格。

在使用中应注意我国林业市场区域性强，市场发育不充分，对森林资源资产评估值造成的影响。

2、林地现行市价法林地现行市价法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。

林地资源资产评估五、林地资源资产评估（一）林地资源资产评估1. 林地费用价法（1）含义也称为成本价法，是将取得林地所需要的费用和把林地维持到现在状态所需要费用的本利之和来估算林地评估值的方法。

（2）适用范围林地购入后经改良使之适合于林业用途的林地评估。

（3）林地费用由三种费用构成①购买林地及其他为取得林地所需的费用。

②林地取得后，为造成适于林木培育而投入林地的改良费用。

③从投入上述费用时开始到评估基准日为止的年间费用的利息（包括通货膨胀）。

购买土地和林地的维持或改良的费用一般按购买或支付的原价格，不用重置值，此时计算利息采用的利率为正常的商业利率，它包括通货膨胀率在内。

如林地的购置费和各年的林地改良费均采用基准日的重置值，则其利率用不含通货膨胀的利率。

该法在一般的土地资产评估中较常使用，而在林地资产中，由于林地购入后仅维持、改良而不进行经营的情况极少，因而该法在林地资产评估中用的较少。

4）计算公式2. 市场成交价比较法（1）基本原理评估时应选取三个及以上与拟评估的林地条件相类似的参照交易案例，并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，客观分析参照交易案例，对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。

2）简单算术平均法计算公式式中，E—评估值；G i —参照案例的单位面积林地交易价格；S —拟评估林地面积；K i —林地质量调整系数；K bi —物价指数调整系数；N —参照交易案例个数。

（3）林地立地质量（或立地条件类型）差异修正系数Ki 。

①立地等级差异修正系数通常按地位指数级、地位级或立地类型确定，通常采用该地区交易林地的立地等级主伐时的蓄积预测产量与被评估林地立地等级预测主伐时产量来进行修正。

②地利等级差异修正系数地利等级是林地采、集、运生产条件的反映，一般用采、集、运的生产成本来确定。