云南大学资产评估考研真题

目　录2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2012年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题2012年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2011年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题2011年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题考试科目名称：资产评估专业基础考试科目代码：436―、判断题（共10题，每题3分，共30分）1．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。

2．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。

其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。

3．对于一项科学技术进步较快的资产，釆用物价指数法往往会比釆用重置核算法估算的重置成本高。

4．按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估。

5．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。

6．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。

7．在我国，土地价格一般指的是国有土地使用权的价格。

8．考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。

9．国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。

10．由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。

二、名词解释（共4题，每题7分，共28分）1．资产2．市场法3．债券4．资产评估准则三、简答题（共5题，每題12分,共60分）1．简述资产评估的目的。

2．简述资产评估中确认评估对象的标准。

3．资产评估受托方应进行哪些准备工作?4．资源资产评估特点有哪些？5．简述长期投资的风险。

2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解―、判断题（共10题，每题3分，共30分）1．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。

【答案】×【解析】作为资产评估客体的资产的特征之一是必须是经济主体拥有或者控制的。

政府发布的经济信息不是为经济主体拥有或者控制的，因此即使它能为经济主体带来经济利益，也不能成为被评估对象。

2．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。

其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。

【答案】√3．对于一项科学技术进步较快的资产，釆用物价指数法往往会比釆用重置核算法估算的重置成本高。

【答案】√【解析】价格指数法的计算公式为：资产评估价值＝参照物成交价格×（1+物价变动指数），该方法只考虑了价格指数（即时间因素），而没有考虑科技进步（即功能性贬值）对重置成本的影响，因此，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高。

4．按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估。

【答案】×【解析】对于除上市公司以外的整体或者部分产权（股权）转让需进行资产评估。

对于国有上市公司，由于在股票市场上有股票价格，故不需要对股权进行评估。

5．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。

【答案】×【解析】使用收益法的前提条件，一是要能够确定被评估机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定资产合理的折现率。

大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。

因此，单项设备通常不采用收益法评估。

对于生产线、成套设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。

6．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。

资产评估试题和答案解析《资产评估》（课程代码00158）第一大题：单项选择题1、资产评估的主体是指（B ）A. 被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ A ）A. 专业性原则B.替代原则C?贡献原则D.预期原则3、下列不属于资产评估假设的是（ D ）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4、下列反映了资产评估咨询性特点的是（ C ）A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ C ）A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。

由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11. 5万元，年产量为800件。

则被评估设备的重置成本应为（ A ）A. 10 . 35 万元B.10 . 65 万元C.10 . 80 万元D.11 . 15 万元7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（D ）A.重置成本B.收益现值C.清算价格D?市场价格8、进口设备的到岸价是指（ B ）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（ C ）A. 400万元B.600万元C.800万元D.1000万元10、已知某机器设备的贬值率为40%，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为（ C ）A. 30 年B.42 年C.18 年D.32 年11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（ C ）A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。

目　录2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2012年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题2012年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2011年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题2011年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题考试科目名称：资产评估专业基础考试科目代码：436―、判断题（共10题，每题3分，共30分）1．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。

2．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。

其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。

3．对于一项科学技术进步较快的资产，釆用物价指数法往往会比釆用重置核算法估算的重置成本高。

4．按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估。

5．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。

6．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。

7．在我国，土地价格一般指的是国有土地使用权的价格。

8．考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。

9．国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。

10．由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。

二、名词解释（共4题，每题7分，共28分）1．资产2．市场法3．债券4．资产评估准则三、简答题（共5题，每題12分,共60分）1．简述资产评估的目的。

2．简述资产评估中确认评估对象的标准。

3．资产评估受托方应进行哪些准备工作?4．资源资产评估特点有哪些？5．简述长期投资的风险。

2023年人大资产评估436专业课真题（回忆版）一、简述题（5*10）1．市场机制旳含义, 机场机制旳作用是怎样发挥旳？2．会计成本和经济成本旳差异比较分析3．什么是正常物品和低级物品, 举例阐明。

4．劳动密集型产品和高科技产品旳规模酬劳特性及其差异5．简述债券价值和债券付息频率关系。

二、计算题（2*20）三、甲某欲通过购置店铺出租获利, 店铺购置价格是100万元, 若出租可每年年初可获租金5万元, 其资本化率为6%, 分析其与否应当购置。

若不应当购置, 计算其最低可购置旳租金。

四、某企业前五年旳收益是900万, 1100万, 1500万, 2023万, 2500万, 并且从第六年企业收益将维持在3000万, 企业合用旳资本化率是10%, 经评估企业各单项资产价值之和（含无形资产、可识别资产）为23000万, 试评估企业商誉旳价值。

五、论述题（3*20）1．分析影响商品需求价格弹性旳原因, 并举例阐明你对商品价格弹性旳见解。

2．运用净现值法评价投资项目时要用到折现率, 试分析确定折现率旳措施, 并阐明长处或缺陷。

3．分析流动资产评估措施旳合理选择。

2023年人大资产评估436专业课真题参照答案一、简述题（5*10）1. 市场机制旳含义, 市场机制旳作用是怎样发挥旳？答：（1）市场机制是通过市场竞争配置资源旳方式, 即资源在市场上通过自由竞争与自由互换来实现配置旳机制, 也是价值规律旳实现形式。

详细来说, 它是指市场机制体内旳供求、价格、竞争、风险等要素之间互相联络及作用机理。

市场机制在市场经济运行中具有不可替代旳功能。

（2）市场机制重要是通过价格机制、供求机制和竞争机制发挥作用旳。

①价格机制是市场机制中最基础旳机制。

市场价格除决定于价值之外, 还受市场供求旳影响。

价格水平旳变化, 引导生产者和消费者行为旳变动。

价格水平上升, 既会增长供应, 又会克制需求；价格水平下降, 则既会增长需求, 同步会减少供应。

《资产评估专业基础》考试大纲科目代码：436（研究生招生考试属于择优选拔性考试，考试大纲及书目仅供参考，考试内容及题型可包括但不仅限于以上范围，主要考察考生分析和解决问题的能力。

）一、考试性质《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。

《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资产评估专业人才。

二、考试要求测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决现实问题的能力。

三、考试方式与分值本科目满分150分，考试时间180分钟。

四、考试内容（一）经济学部分1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）资产评估学部分1、资产评估的基本理论（1）资产评估的概念、特点（2）资产的含义与分类（3）资产评估的特定目的（4）资产评估价值类型（5）资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择3、机器设备评估（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序（2）机器设备的核查和鉴定（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估（1）房地产的概念、特征及评估程序（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法5、无形资产评估（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析（5）商标权评估的方法（6）商誉的特点及评估方法6、流动资产评估（1）流动资产评估的特点和程序（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估7、长期投资及其他资产评估（1）长期投资评估的特点和程序（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法8、企业价值评估（1）企业价值评估的特点（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序（3）企业价值评估的收益法应用（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用9、资产评估报告（1）资产评估报告的概念、类型、作用（2）资产评估报告的基本内容（3）资产评估报告的利用10、资产评估准则（1）中国制定资产评估准则的必要性（2）中国资产评估准则体系的内容（三）财务管理部分1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标2、价值衡量（1）货币时间价值的概念及作用（2）货币时间价值的计算（3）风险与报酬的含义，风险衡量3、财务分析（1）财务分析的目的、步骤与意义（2）基本财务报表（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（6）上市公司信息披露及财务比率分析4、企业融资决策（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资（5）租赁融资的类型、优缺点5、资本成本与资本结构（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算（2）股利增长模型、资本资产定价模型（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定（4）资本结构理论，财务杠杆原理6、长期投资决策（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法（2）投资决策方法（3）无形资产的特点、分类（4）对外长期投资的定义、分类及特点（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值（7）证券投资组合的理论、方法及意义7、短期财务决策（1）营运资金及其管理政策（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定（3）应收账款的管理策略（4）流动负债融资，商业信用及其特点8、利润与股利分配政策（1）利润及其形成（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法（3）利润分配的原则、程序（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略。

资产评估试题测试与答案解析(doc 63页)第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时点 B．时期C．时区D．时段【答案】 A2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( )。

A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档【答案】 D5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。

A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件【答案】 D【解析】假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。

资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。

6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格【答案】 C【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

7.下列不属于资产评估假设的是 ( )。

A．继续使用假设B．清算假设 C．公开市场假设D．企业主体假设【答案】 D【解析】资产评估假设包括继续使用假设、公开市场假设、清算（清偿）假设。

8.资产评估和市场的关系是 ( )。

A．以市场为基础但高于市场 B．模拟市场条件有时接受市场检验C．模拟市场条件但又必须接受市场检验 D．和市场无关【答案】 C【解析】资产评估是来源于市场、服务于市场的活动，其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。

9.不可确指的资产是指( )。

A．没有物质形态的资产 B．不能独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产 D．具有获利能力的资产【答案】 B【解析】不可确指资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉，它不能脱离企业的有形资产单独存在，所以成为不可确指的资产。

2022年云南财经大学436资产评估专业基础考研真题和答案2022年云南财经大学城市与环境学院《436资产评估专业基础》考研全套内容简介•全国名校资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研真题精选及详解•资产评估硕士《436资产评估专业基础》名校考研真题（2018年前）详解说明：本科目考研真题不对外公布（暂时难以获得），通过分析参考教材知识点，精选了有类似考点的其他院校相关考研真题，部分真题提供了答案详解。

2．教材教辅•高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）笔记和课后习题（含考研真题）详解•高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）名校考研真题详解•高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）配套题库【考研真题精选＋章节题库】•高鸿业《西方经济学（微观部分）》（第7版）网授精讲班展开视频列表•高鸿业《西方经济学（宏观部分）》（第7版）笔记和课后习题（含考研真题）详解•高鸿业《西方经济学（宏观部分）》（第7版）名校考研真题详解•高鸿业《西方经济学（宏观部分）》（第7版）配套题库【考研真题精选＋章节题库】•高鸿业《西方经济学（宏观部分）》名校考研真题名师精讲及点评展开视频列表•朱萍《资产评估学教程》（第5版）配套题库【考研真题精选＋课后习题＋章节题库】•荆新《财务管理学》（第8版）笔记和课后习题（含考研真题）详解•荆新《财务管理学》（第8版）配套题库【考研真题精选＋章节题库】说明：以上为本科目参考教材配套的辅导资料。

•试看部分内容第一部分经济学一、单项选择题1厂商的长期成本可以分为长期总成本、长期边际成本和长期平均成本，英文缩写顺次为（）。

[中央财经大学2019、2016研]A．LTC、LAC、LMCB．LTC、LMC、LACC．LAC、LMC、LTCD．LAC、LTC、LMC【答案】B查看答案【解析】长期总成本：L o n g T o t a l C o s t，缩写为：L T C；长期边际成本：Lo n g M a rgi n a l Co s t，缩写为：LM C；长期平均成本：Long-term Average Cost，缩写为：LAC。

2021大学专业课考试试题学院名称：经济与贸易学院学科、专业名称：资产评估专业硕士考试科目（代码）：436 资产评估专业基础（A）（试题共 2 页）一、名词解释(每个4分，共16分)1、需求收入弹性2、边际替代率3、资产评估收益法4、资本成本二、简答题(每个8分，共32分)5、需求价格弹性与总收益的关系是什么？6、会计利润和经济利润之间的差别是什么？7、影响商业用地土地价格的区域因素有哪些？8、股票融资的优、缺点？三、计算题(每个14分，共28分)9、假定某市政府将于2010年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。

建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。

开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。

10、假设某被评估进口设备的帐面原值为1000万元人民币（不含进口时的税和费），其中80%为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：6元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元：6.2元人民币，进口设备生第 1 页产国的同类资产价格变动指数为50%，现行关税税率为20%，其它税费率为10%，国外运杂货为10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5%。

根据以上资料，计算进口设备的重置成本。

四、论述题(每个18分，共54分)11、假定你是一个追求跨期效用最大化的消费者，正处于青年时期，下述事件的发生将如何影响的现期的消费行为？（1）一位失散多年的亲戚突然与你取得联系，并在遗嘱中将拟列为巨额财产的唯一继承人；（9分）（2）你目前所从事的行业属于夕阳行业，未来几年面临下岗威胁。

（9分）12、试论资产评估的功能和作用。

（18分）13、试论资产评估市场法的基本前提。

2021大学专业课考试试题学院名称：经济与贸易学院学科、专业名称：资产评估专业硕士考试科目（代码）：818 资产评估专业基础（A）（试题共 2 页）一、名词解释(每个4分，共16分)1、需求的交叉弹性2、国民生产总值（GNP）3、资产评估4、资本结构二、简答题(每个8分，共32分)5、国内生产总值（GDP）有哪几种核算方法？6、请举例说明规模报酬递增规律？7、构成房地产价格的主要部分有哪些？8、一般地，企业财务管理的目标有哪些？三、计算题(每个12分，共12分)9、某企业一台自制设备成本为30万元，其中钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%。

按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可以节约20%，人工费省10%。

通过市场调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。

试计算该自制设备的重置成本。

(计算结果保留两位小数)。

四、论述题(每个18分，共54分)10、结合我国当前宏观经济运行的实际情况论述宏观经济的主要目标之间如何协调？第 1 页11、试论资产评估基本方法的前提条件、基本假设？12、试论资产评估收益法中的折现率由哪些部分构成？五、案例分析题(每小题12分，共36分)13、某高校教师团队长期研究中形成了一系列具有较前沿的研究成果。

其中一部分研究成果申请了发明专利、实用新型专利，每个专利均由不同的教师拥有，另一部分成果是专有技术，由团队成员共同拥有。

由于研究成果的技术先进，有广阔的应用前景和现实的市场需求，有多家投资企业前来洽谈合资合作事宜。

合作洽谈中，出现一些分歧：（1）投资方对发明专利的价值评估、估价入股没有异议，但对专有技术的价值评估、估价入股有不同意见。

请用资产评估的相关原理对投资方不认同专有技术评估、估价入股的看法给予驳斥？（2）由于专有技术是共同属于团队成员，团队成员提出由评估机构对其进行分割到每个成员，受托评估机构认为这不属于评估的范畴，不予办理。