合同陷阱与合同签订专题讲座

买卖合同法律风险防范讲座课件目录一、前言二、合同基本概念1. 合同的定义2. 合同的分类3. 合同的成立与生效三、买卖合同的法律风险1. 合同主体不合格的风险2. 合同条款不明确的风险3. 合同履行过程中的风险4. 合同解除与终止的风险四、买卖合同风险防范措施1. 审查合同主体资格2. 明确合同条款3. 加强合同履行管理4. 合理运用合同解除与终止权五、案例分析1. 案例一：合同主体不合格导致的纠纷2. 案例二：合同条款不明确引发的争议3. 案例三：合同履行过程中的风险防范4. 案例四：合同解除与终止的正确运用六、附件：1. 买卖合同范本2. 合同审查清单3. 合同履行管理指南4. 合同解除与终止操作手册前言随着市场经济的发展，买卖合同在商业活动中的地位日益重要。

在合同签订和履行过程中，企业往往面临着各种法律风险。

为了帮助大家更好地了解和防范这些风险，我们特别举办本次买卖合同法律风险防范讲座，并为大家提供了一套详细的课件，以供参考。

二、合同基本概念1. 合同的定义合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2. 合同的分类根据合同法的规定，合同可以分为买卖合同、赠与合同、租赁合同、承揽合同、技术合同、保险合同等。

3. 合同的成立与生效合同的成立是指当事人就合同条款达成一致意见。

合同的生效是指合同依法产生法律约束力。

三、买卖合同的法律风险1. 合同主体不合格的风险合同主体不合格主要表现在无民事行为能力人、限制民事行为能力人、法人或其他组织不具备签订合同的资格等方面。

2. 合同条款不明确的风险合同条款不明确主要表现在合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点等方面约定不明确。

3. 合同履行过程中的风险合同履行过程中的风险主要包括履行不能、履行迟延、履行不当等方面。

4. 合同解除与终止的风险合同解除与终止的风险主要表现在解除权、终止权行使不当、解除或终止后合同条款的效力等方面。

四、买卖合同风险防范措施1. 审查合同主体资格在签订合同前，应认真审查对方具备签订合同的资格，如查看对方的营业执照、法定代表人身份证明等。

第1篇一、引言近年来，随着我国法治建设的不断深入，法律意识逐渐深入人心。

然而，在现实生活中，法律圈套事件屡见不鲜，给人民群众的生命财产安全带来了严重威胁。

为了提高公民的法律素养，本文将以法律讲堂的形式，剖析典型案例，揭示法律圈套的种种手法，帮助大家识别和防范法律圈套。

二、案例一：房屋租赁合同陷阱【案情简介】李某与王某签订了一份房屋租赁合同，约定李某承租王某的房屋。

合同中约定租金为每月3000元，押金为6000元。

合同签订后，李某支付了押金，但王某以房屋需要装修为由，要求李某提前支付租金。

李某为了尽快入住，便答应了王某的要求。

入住后，李某发现房屋装修质量低劣，且存在安全隐患。

李某要求王某退款，但王某以各种理由拒绝。

【法律分析】1. 《中华人民共和国合同法》第一百二十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”王某要求李某提前支付租金，属于违约行为。

2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条规定：“消费者在购买、使用商品或者接受服务时，有权要求经营者提供真实、全面的信息。

”王某隐瞒房屋装修质量问题，侵犯了李某的知情权。

【防范措施】1. 在签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，特别是租金、押金、装修质量等方面的约定。

2. 在支付押金和租金前，要求房东出示房屋产权证明，确认房屋产权归属。

3. 如遇纠纷，及时与房东协商，协商不成可向法院提起诉讼。

三、案例二：网络购物陷阱【案情简介】赵某在一家电商平台购买了一部手机，价格为3000元。

收到手机后，赵某发现手机存在质量问题，与卖家沟通要求退货。

卖家以各种理由拒绝退货，并要求赵某支付手机维修费用。

赵某无奈之下，只好支付了维修费用。

【法律分析】1. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条规定：“消费者在购买、使用商品或者接受服务时，有权要求经营者提供真实、全面的信息。

”卖家未告知手机质量问题，侵犯了赵某的知情权。

2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条规定：“消费者在购买、使用商品或者接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。

买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。

然而，由于合同条款的不清晰、法律规定的不熟悉等原因，买卖合同往往隐藏着各种法律风险。

为了帮助大家更好地理解和防范这些风险，本次讲座将对买卖合同法律风险防范进行详细的讲解。

一、买卖合同的基本概念和要素买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

其要素包括：买卖双方的主体信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行方式、履行期限、违约责任等。

主体信息要确保真实、准确、完整。

如果一方主体不具备相应的民事行为能力，或者存在欺诈、胁迫等情形，合同可能会被认定为无效或可撤销。

标的物的描述要清晰明确，避免产生歧义。

比如，对于货物的规格、型号、产地、材质等要有详细的约定。

价款的支付方式和时间也要明确，是一次性支付还是分期支付，支付的时间节点是什么，都需要在合同中清楚写明。

二、买卖合同常见的法律风险1、合同主体风险如果与不具备合法资质或者信誉不良的主体签订合同，可能会导致合同无法履行或者对方违约后难以追究责任。

因此，在签订合同前，要对对方的主体资格、经营范围、信誉状况等进行充分的调查和了解。

2、质量条款风险质量条款是买卖合同中的关键条款之一。

如果质量标准不明确，或者对于质量问题的处理方式没有约定，一旦出现质量纠纷，将难以确定责任和解决争议。

3、交付风险交付的时间、地点、方式等约定不明确，可能导致货物延误交付、交付地点错误等问题，从而影响合同的履行和双方的利益。

4、价款支付风险如未约定清楚支付方式、支付时间、逾期支付的违约责任等，可能会出现买方拖延支付价款或者拒绝支付价款的情况。

5、违约责任风险违约责任约定不明确或者不合理，可能导致一方违约后，另一方无法获得有效的赔偿或者救济。

6、争议解决风险如果没有约定争议解决的方式（如仲裁或者诉讼）和管辖法院（或仲裁机构），一旦发生争议，可能会增加解决争议的成本和时间。

三、买卖合同法律风险的防范措施1、审查合同主体要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等相关文件，核实其主体资格和经营范围。

合同签订中的陷阱及防范1．在发包人和承包人条款方面陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。

防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2．在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。

防范：全面、正确、详细填写委托书3．在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。

防范：委托人的义务，一定要填细、填全。

4．在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

5．在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

6．在合同签字盖章方面陷阱：合同最后只签字不盖章。

防范：一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。

7．在规定违约责任方面陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。

防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。

8．在增补条款方面陷阱：只写经双方协商一致，增加补充下列项a条款而没有增补以空白记入。

在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。

防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究。

（二）在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范1．在发包人、承包人条款方面陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。

防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2．在质量条款方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。

然而，由于合同条款的复杂性、交易环境的多变性以及法律法规的专业性，买卖合同中往往隐藏着各种法律风险。

为了帮助大家更好地理解和防范这些风险，本次讲座将对买卖合同法律风险进行详细解读。

一、买卖合同的基本概念和重要性买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

它是市场经济中最基本、最常见的交易形式，涉及到生产、流通、消费等各个领域。

一个完善的买卖合同不仅能够保障交易的顺利进行，明确双方的权利和义务，还能够在发生纠纷时提供有效的解决依据。

因此，签订一份严谨、规范的买卖合同对于保护双方的合法权益至关重要。

二、买卖合同中的常见法律风险1、合同主体风险在签订买卖合同前，首先要对合同主体的资格进行审查。

如果与不具备相应民事权利能力和民事行为能力的主体签订合同，可能导致合同无效或效力待定。

例如，与未成年人签订的大额买卖合同，在未经其法定代理人追认的情况下，合同可能无效。

此外，还要注意审查合同主体的信誉和履约能力。

如果对方存在不良信用记录或经营状况不佳，可能会影响其履行合同的能力，给己方带来损失。

2、合同条款风险（1）标的条款标的是买卖合同的核心内容，如果标的的名称、数量、质量、规格等约定不明确，容易引发纠纷。

例如，对于商品的质量标准，如果只是笼统地约定“符合国家标准”，而没有具体指明适用的国家标准编号和具体条款，可能会在质量检验时产生争议。

（2）价格条款价格条款应明确约定价款的数额、支付方式、支付时间等。

如果价格约定不清晰，可能导致双方在结算时产生分歧。

同时，对于可能涉及到的价格调整机制，如原材料价格波动、汇率变化等，也应在合同中作出明确约定。

（3）交付条款交付条款包括交付的时间、地点、方式等。

如果交付时间约定不明确，可能会影响买方的生产经营计划；交付地点约定不明确，可能会增加运输成本和风险；交付方式约定不明确，可能会导致货物在运输过程中的损失责任难以界定。

买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。

然而，由于各种原因，买卖合同中可能隐藏着诸多法律风险，如果不加以防范，可能会给当事人带来巨大的经济损失和法律纠纷。

为了帮助大家更好地理解和防范买卖合同中的法律风险，本次讲座将对相关问题进行详细的讲解。

一、买卖合同的基本概念和重要性买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

它是市场经济中最基本、最常见的交易形式，涉及到生产、流通、消费等各个领域。

买卖合同的重要性不言而喻。

首先，它明确了买卖双方的权利和义务，为交易提供了法律保障。

其次，它规范了交易行为，有助于维护市场秩序和公平竞争。

最后，一旦发生纠纷，买卖合同是解决争议的重要依据。

二、买卖合同中的常见法律风险1、合同主体风险合同主体是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力，是影响合同效力的重要因素。

如果与不具备主体资格的当事人签订合同，可能导致合同无效或效力待定。

此外，还要注意审查对方的信誉和履约能力，避免与信用不良或经营状况不佳的企业签订合同。

2、合同条款风险（1）标的条款标的的名称、规格、型号、数量、质量等约定不明确，容易引发争议。

例如，对于质量标准，如果没有明确约定是按照国家标准、行业标准还是企业标准执行，可能会导致双方对产品质量的认定产生分歧。

（2）价格条款价格条款应当明确价款的数额、支付方式、支付时间等。

如果价格约定不清晰，可能会影响合同的履行和结算。

（3）交付条款交付的时间、地点、方式等约定不明确，可能导致货物延误交付或交付地点错误，从而引发违约纠纷。

（4）违约责任条款违约责任条款应当具体、明确，具有可操作性。

如果违约责任约定不清晰，当一方违约时，另一方可能难以获得有效的赔偿。

3、合同履行风险（1）交付风险在交付货物时，要注意保存好交付凭证，如送货单、签收单等。

如果没有交付凭证，一旦对方否认收到货物，可能会给己方带来举证困难。

（2）验收风险买受人应当在约定的时间内进行验收，如果未在约定时间内验收，或者验收后未提出异议，视为验收合格。

买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。

然而，由于各种原因，买卖合同中可能存在着诸多法律风险，如果不加以防范，可能会给当事人带来巨大的经济损失。

为了帮助大家更好地了解和防范买卖合同中的法律风险，本次讲座将对相关内容进行详细的讲解。

一、买卖合同的基本概念和要素买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

其主要要素包括买卖双方的主体信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式等。

在签订买卖合同前，双方应当对这些要素进行明确和详细的约定，以避免日后产生纠纷。

例如，对于标的物的质量标准，应当明确是按照国家标准、行业标准还是双方约定的标准；对于价款的支付方式和时间，应当具体到是现金支付、转账支付还是支票支付，以及支付的具体日期等。

二、买卖合同中的常见法律风险1、主体资格风险在签订买卖合同前，未对对方的主体资格进行充分审查，可能导致与不具备相应民事行为能力或没有合法经营资格的主体签订合同，从而使合同效力存在瑕疵，甚至可能导致合同无效。

例如，与未成年人签订大额买卖合同，或者与没有营业执照的非法经营者签订合同。

2、合同形式风险虽然法律对于买卖合同的形式没有严格的要求，但为了避免日后产生争议，对于一些重要的买卖合同，应当采用书面形式，并由双方签字盖章。

如果采用口头形式，一旦发生纠纷，可能会因为难以举证而导致自身权益受损。

3、标的物风险标的物的质量、数量、规格等不符合约定，或者标的物存在权利瑕疵（如被抵押、查封等），都可能给买方带来损失。

例如，购买的商品存在质量问题，无法正常使用；或者购买的房屋存在抵押情况，无法办理过户手续。

4、价款支付风险价款支付方式不明确、支付时间不清晰、支付金额不准确等，都可能引发纠纷。

此外，如果采用支票或汇票等支付方式，还可能存在票据无法兑现的风险。

5、履行期限和地点风险合同中对履行期限和地点约定不明确，可能导致一方无法按时履行合同，或者履行地点不便于交易，增加交易成本。