绿化养护服务及评分标准

绿化养护工作检查评分标准项目一、修剪：1. 绿篱要求做到顶部, 侧面平整，边缘梭角清晰分明，住房木栅栏内绿篱的高度不可超过95公分，宽度不可超过80公分。

绿篱外紫鹃高度不超过40公分，宽度不超过30公分。

2．大叶黄杨同样要修剪平整，高度不可超过100公分，宽度不可超过80公分。

3．乔灌木修剪必须按每一棵树木不同的树形要求修剪,控制其向人为拟定的树形方向发展，使其逐渐向具有立体动感、人性化的方向发展（具体修剪工作参照每棵树树形构思图表及简介进行操作）。

对通过修剪已经不能改善其树形的树木，可以将相邻的3-4棵不同品种、大小的树木通过移植等方法使其形成一个组合式并且层次分明的一组景点。

4．球类植物必须修剪成圆型，控制其不中空，不脱脚，生长状态较好的，枝叶比较丰满的，可以修剪成方型。

5．草坪高度不可超过8公分，不得有超过10公分的杂草。

二、施肥：1. 绿篱春、夏季每两个月最少施一次肥（根据不同品种而定），秋、冬季每三个月最少施一次肥。

2. 观花、观果类植物视品种在结花蕾前，开花后、结果前后各施一次肥，一般在春、冬季各施一次肥。

3. 乔灌木视品种根据季度工作计划表操作。

4. 草坪在春、夏两季修剪过后最低各施肥一次。

高羊茅草坪要根据其生长状况，不定期地进行施肥工作。

5．施肥要保证土地肥沃，植物茂盛。

三、杀虫：根据不同的植物及不同的虫害施用相应的农药，使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散，影响小区住户及公司员工身体健康。

四、浇水：冬季尽量少浇，小区内地势低，常有积水，因此要做到不干不浇，浇则浇透。

春、秋两季最低每2-3天浇一次。

夏季最低每1- 2天浇一次。

新栽树种草坪必须每天浇水，并进行叶面喷水。

五、除草：秋、冬两季要做到全区无杂草，春、夏两季做到全区绿地内不可有超过10公分的杂草。

六、防冻：在12月进入冬季对树木要进行涂白，所用材料为石灰水、硫酸酮合剂，或者用保温材料将树干包扎起来，如海棉、稻草。

七、防涝：在6-7月雨季中，夏季雷阵雨时应做好充分的准备工作，做到及时排除积水，不使苗木受淹，所需材料配备：抽水泵等。

绿化日常养护服务考核标准和月评分细则
备注：（以上海市制定的公共区域绿化日常养护服务标准为例，五级为最高标准）
上海市公共区域绿化日常养护服务标准——五级标准评分：
1、月评分细则满分为100分；
2、以上轻微不合格项每项扣一分，严重不合格项每项扣两分；
3、同一区域同一问题整改后在同一个月内反复出现属于严重不合格；
4、月考核中轻微不合格项及严重不合格项扣分总计不得超过25分，若超过25分则当
月考核不合格；
5、月考核评分为不合格，先书面警告，勒令整改，后按合同扣除违约金及当月养护金
直至终止合同。

上海市公共区域绿化日常养护服务标准——四级标准评分：
1、月评分细则满分为100分；
2、以上轻微不合格项每项扣一分，严重不合格项每项扣两分；
3、同一区域同一问题整改后在同一个月内反复出现属于严重不合格；
4、月考核中轻微不合格项及严重不合格项扣分总计不得超过30分，若超过30分则当
月考核不合格；
5、月考核评分为不合格，先书面警告，勒令整改，后按合同扣除违约金及当月养护金
直至终止合同。

郑州市物业服务绿化养护样板项目评分标准（100分）序号标准指标标准内容评分细则应得分数实得分数1绿化指标绿化率达到30%以上（不含硬质景观）1、小区简介（2分）2、小区总平面图（3分）3、园林景观竣工图纸、地形图等（4分）4、有绿化标示（设施）、植物分布台账（3分）122植物种类乔灌木种类不低于30种，地被植物不低于10种（含多年生宿根花卉，不包含草坪）1、绿化苗木表（3分）2、乔灌木种类达标（4分）3、地被植物种类达标（3分）103绿化档案承接查验手续完备，并根据绿化养护的内容，有完善的绿化养护计划和日常养护工作记录.1、已办理绿化方面的承接查验手续，且资料齐全（2分）2、有年度养护方案和计划（3分）3、有月度养护计划和周、日工作记录（3分）4、有突发事件或灾害天气应急实施预案（2分）104安全管理根据现场绿化养护工作，做好植保工作，有完整的病虫害防治消杀记录1、有农药及机具安全管理方案（1分）2、有实施消杀安全管理方案（2分）3、有病虫害防治消杀记录（2分）55植物搭配乔灌木、花、草搭配具有景观性，能突出自身绿化特色。

绿化全方位，无明显裸露土地。

景观设计合理，苗木搭配具层次性（5分）2、裸露土地20平方厘米以上一处扣1分（5分）106植物长势状况植物生长健壮、造型优美，修剪及时适当、枝条不凌乱，无死树和枯死杈。

无明显黄叶、焦叶、卷叶，无明显的白粉病等病害和介壳虫、蚜虫等虫害。

缺株率在2%以下。

树木无钉栓、捆绑现象。

地被植物无明显杂草，草坪完好率达到98%以上，修剪及时。

无明显的锈病等病害植物生长健壮、叶片正常、树型美观（4分）植物造型优美，修剪适当（4分）3、区域内有缺株、死树、枯死枝杈和草坪明显斑秃每处扣1分（4分）4、植物存在明显的病虫害现象每处扣1分（4分）5、苗木有钉栓、捆绑现象扣每处扣1分（2分）187绿地现场状况绿地整洁、无砖石块和杂物，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；绿化植物生长良好，无明显的杂草、干枯黄叶、断枝现象；设施完好，无人为损坏，绿化垃圾及时清运。

园林绿化养护与施工管理考核评分标准园林绿化养护与施工管理考核评分标准项目、养护与施工管理内容、评价与扣分标准。

1、严格执行园林绿化养护作业安全标准，养护队长上下班未提醒养护工人施工作业时的工作安全，未落实执行的发现一次一次扣3分。

2、严格执行绿化队的考勤制度，未做详细记录的一次扣3分。

3、建立绿化队养护作业责任制，未建立、分工不明确、责任不到人、未做相关培训的一次扣3分。

4、养护作业期间养护工人未着公司统一着装（反光马甲、帽子等），一次扣除3分。

5、严格执行养护队长养护巡查制度，遇突发情况未及时上报的一次扣除5分。

6、严格执行周报、周计划、月报、月计划制度，未及时上报的发现一次扣3分。

7、养护队长未做库房的出入库登记、材料的使用状况，发现一次扣3分。

8、养护队长未按要求填写施工日志，发现一次扣3分。

9、根据植物生物习性，合理修剪，行道树缺株死株未补苗未上报，发现一处扣3分。

10、绿化带、花池等小品绿化内有杂草、垃圾、杂物、积水等，5处以上扣5分。

11、树木有病虫危害症状，病虫害危害面积超过养护总面积的5%，扣5分。

12、绿化树木及设施有人为破坏，在树木上贴广告等现象，扣2分。

13、绿化带（绿篱及模纹植物）修剪不整齐，扣2分。

14、草坪不平整、未修剪、杂草超过草坪面积的5%、有杂物、裸露、有大面积的枯死及病虫害，扣3分。

15、补植树木未进行加固、浇水防寒等，冬季为做防寒处理的，每处扣1分。

，16、园路有坑洼、积水、积雪、垃圾、杂物、绿化设施损坏等，发现一处扣1分。

17、农药在使用过程中未按要求做防护处理，未按正确配比农药造成的药害，在不适合打药的天气（雨天、阴天）或时间（中午炎热高温时）打药，未安全使用农药（农药泄露未做处理），使用后的农药容器未做集中安全处理，一处扣3分。

18、根据植物需求灌溉，通常草坪和灌木的需水量大，乔木相对需水量较少。

在灌溉途中工作人员离开的，一处扣1分。

19、使用草坪机、绿篱机、割灌机等机械时未按机械安全操作，扣2分。

服务质量检查及考评办法1、绿化养护服务频率、标准表
说明：以上绿化项目如有未尽之处，在实际操作中
2、绿化养护质量检查考核标准表
7 花坛、地
被植物类
（20分）
1．坛边整洁美观、无明显残花、修剪合理、层次分明，富有立
体感；目视发现未达标的每100㎡扣1分
2．养分适量、无缺肥、无徒长；出现缺肥每100㎡扣1分
3．保持正常生长需要，无缺水情况；目视出现缺水按每100㎡
扣1分
4．绿篱边缘整洁、土壤疏松；外边缘出现板结按每100㎡扣1
分
5．见虫即打，无明显病虫枝，防治率达95%以上；未达标按每
100㎡扣1分，但因白蚁、林业检疫性病虫害除外
注：绿化服务质量检查考核标准总分：100分
1)90-100分（含90分）良好经物业部或管理处确认，全额支付合同
金额服务费。

2)80-90分（含80分）及格经物业部或管理处绿化服务质量检查考核
发现的问题，及时限期整改处理，不予奖惩。

3)70-79分（含70分）较差经物业部或管理处绿化服务质量检查考
发现的问题及时限期整改处理，每减少1分扣除当月服务费1‰。

4)69分以下不合格经物业部或管理处绿化质量检查考核不合格，及时
限期整改处理，扣除当月绿化服务费5﹪，连续二个月绿化质量检查考核不合格，物业部或管理处有权单方面终止合同。

绿化日常养护服务考核标准和月评分细则基本标准绿地总体布局以养护交接之时场地情况作为标准。

绿地保存率达到100%。

乔、灌、地被、草皮等养护成活率达到100%。

绿地设施、硬质景观保持完好。

内容乔、灌木绿篱、球形植物、地被内容考核标准轻微不合格（每项扣一分）严重不合格（每项扣两分）1.死苗未及时处理一株；无死亡苗木，树冠完整、2.未及时补种一株；3.树冠不完整两株，长势差生长良好。

两株；以上任一情况各扣一分。

1.未及时抹芽两株；2.未及时进行徒长枝（在发育树木的树枝上，当年长出生长势过于旺盛的生长枝，按植株品种生长要求进叫徒长枝）修剪两株；行合理修剪。

3.未及时进行必要的花后修剪两株；4.未及时进行枯枝烂叶修剪两株；以上任一情况各扣一分。

1.单株植株因病虫害危害，及时做好病虫害防治，无造成枝条枯死影响树冠10%；2.单株植株因病虫害危害树明显病虫枯枝。

叶 20%；以上任一情况各扣一分。

中耕除草做到无杂草，土未及时做好树坛内杂草清壤疏松。

理、土壤疏松两株，扣一分。

按植株品种、生长状况、未按照委托人审核的养护计土壤条件进行施肥。

划进行施肥，扣一分。

树木无倾斜，台风、暴雨树木倾斜、倒覆未及时扶正季节前期做好必要防护一株，扣一分。

工作。

适时浇水、确保植物生长未及时浇水，造成植株萎蔫，良好。

每一株扣一分。

1.绿篱残缺一处，有明显徒长枝；2.球形修剪不圆整，有明显绿篱整齐、高度适度、球徒长枝；3.球形部分枝叶枯死（影响形圆整、地被饱满，生长观赏）；良好、无残缺。

4.地被残缺一处（黄土暴露），有明显徒长枝一处；5.死亡苗木未及时更换一处；以上任一情况各扣一分。

考核标准轻微不合格（每项扣一分）严重不合格（每项扣两分）绿篱、球形植物、地被草皮草花及水生植物花箱及盆栽植物月养护工作计划日常保洁内容因病虫危害，造成植物叶片及时做好病虫害防治，无虫食、死亡的，每一个平方明显病虫枯枝。

米，分别扣一分。

1. 未及时清理杂草，进行土中耕除草做到无杂草，土壤疏松；2. 未做切边或切边不整齐；壤疏松、切边整齐。

绿化日常养护服务考核标准和月度评分细则。

绿化日常养护服务考核标准和月度评分细则
花生长良好、花色鲜艳、根据Array
说明：1、月评分细则满分为100分； 2、以上轻微不合格项每项扣0.1分，严重不合格项每项扣0.5分；3、同一区域同一问题整改后在同一个月内反复出现属于严重不合格；4、月考核轻微不合格项及严重不合格项扣分总计不得超过10分，若超过10分则当月考核不合格； 5、月考核评
分为不合格，先书面警告，勒令整改，再复检是否合格按合同条款执行处罚。

可编辑修改精选全文完整版绿化养护服务内容及服务标准绿化养护服务内容及标准1、绿化养护管理项目要求管理，使植物季节分明，色彩丰富，生长茂盛。

通过对各类植物的人工干预，营造优美景观，树木养护成活率98%以上，若发生死亡由承包单位按同等品种同等规格无条件赔偿。

2有专业人员实施绿化养护管理，树木无枯枝。

3.草坪生长旺盛、保持青绿、平整，高度控制在10厘米以下，及时修剪和补栽补种，无裸露地面，无成片枯黄，无杂草、杂物。

4.花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。

5.绿篱超过平齐线5公分时应进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂草，当天清除修剪废弃物，无病虫害症状。

6.造型树木应根据树木品种和生长情况，及时修剪整形，观赏效果良好，同时要满足甲方对指定部位修剪的要求。

7.根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻，花草树木长势良好。

第一、与业主协调管理措施中标后，我单位将从计划管理、技术质量管理、资金管理等方面与业主积极配合，其主要措施:（1）选择优秀施工队伍，且依法与其签订劳务合同，按时支付工人工资，绝不拖欠民工工资。

（2）项目部将负责向业主报送总体工期网络计划，并积极协助业主确定栽植、养护队伍及供货材料的进退场和中间交接事宜，配合业主合理解决施工用水、电、材料堆放、场地划分等事项。

（3）每月的施工进度计划、劳动力计划和材料进场计划，经监理审核后报业主进行最后定板。

（4）提前向业主提供苗木及所有材料数量、规格、及进场时间计划，现场设置材料样板间，并积极配合供业主选样定货。

（5）每周召开工程例会，由监理主持，业主及项目经理部参加。

通过工程例会这一制度度完善施工与监理、业主之间的关系，协调施工过程中出现的各种问题，确保工程顺利进行。

（6）召开工程例会时项目经理部将向业主提交每周工作汇报及下周工作计划，在报告中将详细说明工程的进展情况，在计划中详细进度、材料、劳力、设备、资金等的细部计划。