万科地产深圳万科英里楼书文案

万科.东第1st 楼书文案解读1st luxe如果Luxe让人读出奢华豪贵，那幺1st luxe则肯定与极致华贵挂上关系。

万科.东第1st luxe的魅力，既是东区国家公园“第一区”(1st Area)因远瞻与独属而来的感动，又是甄罕三百席华座“第一居”(1st Home)因精致稀缺而对内心的深深打动。

万科.东第1stluxe是“第一仕”，一个追求极端精致的群层，对生活的追求近乎挑剔，无论对于窗外公园湖面的大小，还是房屋门把手上面雕饰的精细度都有自己的满意尺度。

万科东第1s t l u x e亦是第一仕的独特生活，这种低调奢华、归隐都市的专享生活取向，在万科东第及悠在其间的临峰人仕身上，无时无刻地体现着。

在您或许仍对1st luxe心持神秘的此刻，万科·东第将带您进入1st luxe的世界。

【上卷：1st Area】从一个全球的视野来看，纽约中央公园是世界的“第一区”1st Area影响了全世界各个城市发展的风向以北京朝阳公园为核心的版块似乎亦上演了前者昔日的风采然而，聚焦这座城市东区国家公园，却不仅仅只是北京的“纽约中央公园”【第一篇：世界】Chapter 1:The World一座城市公园的传奇，更是一个阶层的梦想标题：您是纽约中央公园旁的久居客？副标题：如果您不小心透露住在纽约中央公园旁的某幢公寓，那幺很可能您将因别人的仰视，而不得不与大家产生距离。

因为在这个世界上，能住到纽约中央公园旁的人毕竟为数不多。

内文：纽约中央公园，这片位于纽约曼哈顿中心340公顷的城市天然公园。

从上个世纪开始，就已经成了所有富人们的梦想。

在中央公园边，只有全世界最有钱的人才能住在第五大道和帕克大道，那里处处可见价值千万美元的豪宅，出入来往者，皆是顶级富豪。

这片拥有数十公顷遮天蔽日茂盛林木的城市公园，与自由女神、帝国大厦等共同成为了纽约乃至美国的象征，其周身云集的顶级豪座更成为世界都市精英的理想栖居地。

标题：世界的“第一区”1st Area副标题：纽约中央公园影响的不仅仅是云集一时的纽约客，1st Area的潜规律及魅力更辐射着全球各个城市的发展趋向。

万客会分享无限生活服务·沟通·分享“分享无限生活”，万客会理念不断提升和丰富，从单向施予的服务，到双向的沟通与互动，再到更高层次的共同分享，万客会与会员间的关系越来越亲密，从最初的开发商与客户、产品提供方与购买方、服务者与使用者，转变为亲人般的相互信任，朋友般的相互关照，从精神到物质，分享实实在在，分享无所不在。

万客会的理念日渐清晰和生动，但万客会对会员的承诺依然是：态度始终精诚、沟通保持畅顺、服务永值信赖、分享无处不在。

万客会的诞生客户是万科最好的伙伴。

为更好地服务于客户，将服务贯穿于销售的全过程，万科愿意更多地倾听客户的心声，与客户建立更亲近而深厚的深情，彼此牵手，一路偕行。

作为全国首家由发展商发起创建的客户俱乐部组织，万客会的诞生是万科发展史上的又一项独特创举，至今已被众多同行或非同行争相效仿，京步后尘。

成型·成长·成熟从第一步的稚嫩迈出，到如今的忠诚信赖，数年来，万客会在会员们的热心参与和密切关注中不断发展和壮大着。

1999年，一周年时的万客会，会员的关注和支持有如星火，越来越多的入会申请飞入万客会，千余名忠实会员组成了温馨的万客会大家庭，万客会初具规模。

2001年，万客会走过三年，无论在会员规模上，还是在组织服务与管理的体系上都已逐步完善，进入了一个崭新的阶段。

与会员间沟通、交流更加深入，《万客会》更加成熟，会员活动也日益丰富。

2004年，万客会六周年了，时至今日，深圳万客会已经成为一个运作成熟、会员众多的客户俱乐部组织，会员人数达到20000余名，囊括了万科在深16个社区的业主，并吸引了众多关心万科、喜爱万科的非业主会员朋友，建立起一个忠诚、稳固的客户网络，万客会希望通过客户网、互联网、商家网三大网络的互通联动，使组织发展的前景更趋广阔。

根植全国，新进华南随着万科在全国的规模化开发，万客会也在大江南北生根开花，上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、大连等十几个大中城市相继成立万客会。

上岛咖啡XX店商业计划书目录一、投资目标与任务1、投资目标2、投资任务3、成功的关键二、投资方简介1、投资方性质2、股东简介3、运营模式三、产品和服务1、产品和服务描述2、竞争比较3、资源、技术4、将来的产品和服务计划四、市场分析1、市场需求五、推广策略1、市场策略2、竞争优势3、定位4、推广计划六、管理概要1、组织结构2、管理团队3、人员计划七、财务计划1、财务概况2、财务指标销售额、投资回报率、利润等3、盈亏平衡点4、损益预估附：1、合作建议2、行业发展趋势3、竞争分析4、原有店经营分析5、小结6、成功案例参考一、投资目标与任务1、投资目标：成为本区域以商务休闲为主、兼顾情调消费的领导性品牌咖啡店;时尚消费场所..3年左右收回总投资成本;并逐渐开始赢利..2、投资任务1为资本落实稳定、理想的投资渠道;为投资场所的业主提供稳定、合理的收入..2顺利完成品牌店的建设和发展;逐渐使投资的资本产生收益..3合理利用现有场所;以品牌店优势提升自身和天池宾馆形象;提高宾馆知名度和客源数量;实现双赢..3、成功的关键1投资方与业主的良好合作;发挥双方资源的最大组合优势..2充足的市场需求;积极有效的推广计划..3选址的把握..咖啡店的地址要求是环境优美如南山路;或有成型的商圈一般来讲;喝咖啡属于娱乐休闲的交流活动;典型的区域主要有购物中心、电影院、高档社区、写字楼、高校等;两者至少要具备一点..二、投资方简介1、投资方性质股份制方式合作的个人投资者..产权、权责关系明晰;经营方式灵活;便于处理投资方月业主的合作事物..2、股东简介LL3、运营模式加盟店形式..合作者：上岛咖啡..上岛咖啡１９６８年在台湾创业;至今已有３０多年的历史;现已发展了４００多家咖啡店加盟;上岛咖啡店仍在继续以其强大的品牌效应吸引着全国各地的加盟投资者..上岛咖啡总部对于加盟者所选择的营业地点要求很严格;结合上岛咖啡是商务、休闲咖啡专卖店的特点;建议加盟者在高档写字楼、ＣＢＤ商圈、高科技园区或其他有市场空隙之处等地域选址；加盟店营业面积应不少于３００平米；统一装修风格、统一产品；总部提供技术支持包括人员培训和产品咖啡豆、茶配送..三、产品和服务1、产品和服务描述出售咖啡、茶类、饮料、酒水、食品、简餐等商品;并为客人提供优良的环境和服务;让消费者在这里展现一种品位、体验一种文化、寄托一种情感;使咖啡店成为商务休闲、情侣聚会的好场所..同样重要的是;这些业务与宾馆的产业没有直接冲突..反而可以与宾馆的客源优势互补..2、竞争比较本区域同行竞争格局对我们有利;主要是一些小规模的、具有一定个性的咖啡店..相对而言;我们的上岛加盟店无论是品牌号召力;还是管理水平、产品和服务质量、规模与资金优势;都占有相当的优势..咖啡店的时尚和品位色彩;决定它的情感消费比重是很大的;消费者非常在意品牌和档次因素..这也可以解释众多消费者舍近求远;宁愿到市中心一带位置找咖啡店的心理..3、资源、技术咖啡店是要求规模和档次的行业;也是一个对产品和服务要求严格的行业;毕竟其带有高消费色彩;消费者必然在意自己消费价值的充分体现..要达到这些;对投资者的资源、技术有很高的要求..投资者选择加盟方式;一方面获得了充分的资源、先进的设备和技术;一方面也避免了不少经营风险..4、将来的产品、服务计划随着本店的发展和周边环境的变化;产品和服务将不断的改进..包括更全面的产品;更优质和人性化的服务..本加盟店将在上岛的支持和自身的努力下;不断提高..同时;本店在可以预见的时间内;在与贵业主的合作期内;会坚持做咖啡店事业;不做其他变动..四、市场分析1、市场需求本店的消费需求还是比较充足的..一方面;这里有稳定的老顾客;另一方面;这里虽然没有优美的自然环境;却有一个比较稳定的商圈..1稳定的老客户资源..原来“欧麦”上座率约为60%;而且人群比较稳定..这部分消费者在新的品牌店落成后;是天然的客户资源..面对更有号召力、产品与服务更好的品牌店;他们不会流失掉..2写字楼与宾馆客源..XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3购物娱乐场所 (XXXXXXXXXXX)4成熟居民小区与城西高档小区..翠苑1-5区;天湖公寓、南中国新城、湖畔花园、金都花园、南都花园、维也纳春天、桂花城1、2期、兰桂公寓、南都德加、紫桂公寓、怡景园、南都银座、兴宇花园、华苑公寓、新金都城市华苑等等..5杭州最大外企UT斯达康;及本地区众多的IT类企业、广告公司等新兴产业..6本区域各种学校和大专院校众多..杭商院、杭医专、浙江工程学院、杭州电子学院、浙江财经学院、杭师院本部等等;当中的教职工和学生情侣也是潜在客源..总的来说;这里的目标消费者是充足的;只是这里欠缺有品牌号召力、上规模的咖啡店;上岛天池店的出现正好可以填补这一市场空隙..2、行业发展趋势1咖啡消费市场发展迅速;已经成为城市消费一大潮流;市场前期培育已经结束..雀巢、麦斯威尔、哥伦比亚等国际咖啡公司纷纷在中国设立分公司或工厂;根据一项在12个内陆城市的调查;32%的城市居民喝咖啡..过去一年内喝过速溶咖啡的人口比例在30%以上的地区除了上海之外;还有昆明、厦门、杭州和天津..2咖啡消费品位越来越高;文化的魅力就是市场的魅力..单纯速溶咖啡己远远不能满足要求了;消费者开始认知咖啡的品牌、风格和知道如何享受咖啡带来的乐趣.."特色咖啡"无疑是现在整个咖啡产业的主流;发展相当迅速..咖啡市场的快速发展;与消费者对西方文化天然的兴趣密不可分..3教育水准、家庭月收入和饮用咖啡的频率呈现显着的正相关..意味着咖啡这种西方传入的饮料在中国大陆是一种象征优势阶层的生活方式..4行业内部及与相关联行业的竞争越来越激烈..杭州的咖啡店越来越多..同时;茶叶、各式饮料均是咖啡的相关替代品..比如珍珠奶茶以中国传统茶饮为基础;同时具有一种全新的外观和口味;使人们对中国茶的认识产生了重要转变..茶和咖啡之间的竞争会很激烈..3、竞争分析1与强势品牌店的间接竞争..目前杭州有超过150家咖啡店..其中星巴克Starbucks Coffee4家;以及同样来自美国的Coffee Beanery 西湖天地店;源自日本的真锅咖啡Manabe2家;包括现有的上岛两岸加盟店;南山路的特色店;在天池店的发展初期;周边客源将被这些间接对手分流..2直接竞争对手..本区域的一些特色咖啡店;如台湾庄记咖啡文新路、风尚咖啡学院路、咖啡盒子boxcafé文新路等等;规模都不太大;具有一定特色;环境和咖啡口味都不错..这些店在休闲娱乐方面还是有一定竞争力的..4、原有店经营分析（1）目前营业状况：总台数40张; 位置数 170 个;上座率：晚9点 50% 左右;营业额4000元/天左右..（2）经营不成功的原因：①品牌因素..咖啡消费的品牌依赖程度非常高;消费者不但是消费咖啡之类的产品;更多的还是展现一种品位、体验一种文化、寄托一种情感..这也是为什么消费者愿意为一杯小小的咖啡付出几十元的原因..而“欧麦”的内涵不够;外在一般;难以满足消费者高层次的需要;尤其是商务、交际方面的..②管理因素..缺乏先进、规范、系统的管理理念和手段;服务水平一般;难以上台阶;消费者不能充分体现其消费价值..③产品因素..产品质量是品牌和销售的基础;而原来的店产品品种单一、平淡;难以满足消费者多方面的需要..④销售意识..没有积极去寻找、稳定客户资源;基本是守株待兔..这导致本店上座率始终处于不高的状态..5、小结从整个市场的环境来看;上岛天池池店拥有稳定的目标消费群；整个咖啡消费行业的态势也是呈上升趋势；暂时没有强势竞争对手的直接竞争；原来的店不成功并非是地址原因..所以;市场存在着空隙..只要我们抓住机会;充分利用上岛咖啡的品牌号召力和资源支持;密切投资方与业主的合作;积极进行推广;尽快建立上岛天池店的知名度、美誉度;夺回分流客源;并建立对本地区小型特色店的品牌优势;上岛咖啡XX店完全可以在投资规划的时间内;稳定增长;实现赢利..6、成功案例参考说明：下面这个案例的咖啡店投资、规模等虽然与本店有一定差异;但是这个小型店地理环境与本店类似;并取得了成功..说明了只要选址得当、管理有方、定位准确、推广得力;咖啡店实现良好的赢利并非难事.. 因为情况不同;本案例仅供参考..项目名称：梦旅人咖啡馆经营项目：咖啡＋酒水＋简餐店铺位置：非市中心;类似于本店天池上岛地理环境..面积：３０平米初期资金投入：１０万元收回投资时间：８个月投资与收益投资："梦旅人"初期投放了１０万元;包括房租４万元、设备、人员工资、装修、产品等费用..当然在经营过程中常有一些无形中想不到的支出;比如购买相关书籍..另外;要严格控制成本..例如;一包中上等级的咖啡豆重１斤;售价约为一二百元;每包咖啡豆大约能冲泡出５０——７０杯咖啡;一杯咖啡的咖啡豆成本约为３元左右;此外还应考虑房租、设备投入、产品投入、人员开支、水电费用等未考虑折旧因素;如折旧数额较大;也应考虑..收入：这里每杯咖啡的定价为２０元左右;还出售酒水和西餐简餐..咖啡收入约占营业额的３０％..每天大约有４０人次;人均消费３０元左右..经营与推广咖啡店素描30平米渲泄自由"梦旅人"虽然装修简单;但特别有家的味道;甚至比家还温馨;还放松..北面墙全部是书架;上面横七竖八地摆满了各种书籍;俨然一个小型图书馆;客人随手可拿起一本来读..东面的墙最有特色;从房顶到地面整个白墙都被涂鸦;全是客人的即兴之作;有绘画、文字;多与情感和生活有关;称之为情感渲泄地..窗台很低;上面落满了各种杂志;靠窗的地方只摆放了２张小方桌;仅可以坐４人;整个房间也就容纳十余人;真是太小了;但是;这里的空气、光线、声音更让人迷恋、难舍;感觉就像在家里一样轻松自由..鸡尾酒、沙龙派对为了提高知名度;"梦旅人"在联系周边的大专院校;搞了一些宣传活动;如：沙龙派对活动、读书活动、放映最新电影、留学生俱乐部等等;效果不错..五、推广策略1、市场策略（1）目标市场本区域商圈在“市场需求”部分已叙述过有小资情调的消费者;月收入2000元以上;多数受过良好教育;追求时尚和品位;以青、中年为主..也包括部分学生情侣..（2）营销规划①利用加盟店品牌和资源优势;迅速建立上岛天池店的知名度、美誉度;稳固住老客源;将被强势品牌店和本地特色店分流的客源夺回来..②由于上岛属于强势品牌;但不属于最强势的;而且本地区今后很可能会出现其他强势品牌咖啡店..所以;我们必须利用现在的一切机会和资源;做好服务营销;以更人性化的服务;建设好自己的品牌;巩固消费者的忠诚度..2、竞争优势（1）拥有品牌店的号召力、管理、产品与服务水平;本地区还没有其他强势品牌店;使本店一开始就占领了制高点..（2）拥有大的、方便的停车场地;对有车一族较有吸引力..（3）投资方与业主的良好合作;双方优势互补..（4）投资方的创业热情;良好的市场推广意识;保证了创新能力和服务水平..3、定位本地商圈内;以商务休闲为主的领导性品牌咖啡店;业务交际、情感交流的时尚场所..4、推广计划当前最重要的是尽快建立本店的知名度;使本店为附近消费者知晓..（1）广告宣传①针对城西高档小区内的居民;可在附近购物场所的停车场内;向有车族派送精美广告单页DM和小礼品;单页也可做成优惠券形式..②上岛总部的广告支持..（2）事件营销①针对本区域广告公司较多、而广告公司又有很多客户;他们均是本店理想的目标群;可以举办一个广告沙龙..这样;即提升了本店的艺术品位和形象;又带来了稳定的客源..时机成熟后;也可定期举办这样的广告沙龙..广告公司的名单;可以从黄页上查找;还可以主动在本区域写字楼内搜寻一些广告公司;请他们互相转告..如新德雅公寓就有多家广告公司②学生派对、读书活动..联系本区域几个重要高校的学生会组织;举行一些沙龙派对、读书活动;照样有利于提升品位;吸引学生和年轻人消费..③时机成熟的时候;也可以举办一个以“咖啡和生活”为主题的征文活动..（3）服务营销除去品牌因素;服务对于咖啡消费者来说;是最重要的..为了做到这一点;需要更多人性化的服务..①建立会员卡制度..卡上印制会员的名字;像银行卡一样..会员卡的优惠率并不高;如9.8折..但一方面;这可以给消费者受尊重感;另一方面;也便于服务员对于消费者的称呼..特别是如果消费者和别人在一起;而服务员又能当众称他她为*先生、小姐;他们会觉得很有面子..②个性化服务..在桌上放一些宣传品;内容是关于咖啡的知识、故事等;一方面可以提升品位;烘托气氛;也增加消费者对本店的品牌好感..为多位一起来的消费者配备专门的讲解人员..如果他们感兴趣;可以向他们介绍各种咖啡的名称、来历等相关知识..也可以让其参观某种咖啡的制作过程..六、管理概要略;可以根据与上岛咖啡的合作协议简要说明1、组织结构2、管理团队3、人员计划七、财务计划1、财务概况1房租 65万/年含中央空调费用、停车场费用2 加盟费用20万头3年;以后每年2万3 店外装修 3万店内装修改造20万设备改造3万4 启动其他费用5万5 人员工资4万/月6 水电 1万/月7 其他费用1万/月2、财务指标销售额、投资回报率、利润等3、盈亏平衡点4、损益预估附件：1、合作建议我们想房主降低到40万;请阐述理由1 经营成本过高2 上岛品牌可以提升宾馆形象与经营请自己组织一下结语真诚期待与贵方的合作相信我们的合作一定会成功;互利双赢。

1.万科，引领未来的筑梦者。

2.在万科，我们相信每个家庭都值得拥有一个温馨而舒适的家。

3.我们的使命是通过优质的房地产项目，为人们创造美好生活的机会。

4.万科，一直以来都坚持着对质量的严格追求，确保每一个项目都是精心打造的艺术品。

5.我们与国内外优秀的设计师和建筑师合作，以创新和独特的设计理念，给予每个项目独特的魅力。

6.无论是高层公寓、别墅还是商业综合体，我们都将精心挑选最佳的地理位置，以满足不同人群的需求。

7.万科，始终秉持着可持续发展的理念，致力于为社区创造长期的经济、环境和社会价值。

8.我们注重细节，从规划到施工，每一个环节都经过严格的控制和品质监督。

9.万科的项目不仅仅是建筑物，更是一个充满活力和社交活动的社区。

10.无论是年轻的专业人士、家庭还是退休人群，我们都将为他们提供适合他们生活方式的住房选择。

11.我们的团队由热情、专业和富有创造力的人们组成，他们致力于为客户提供卓越的服务和满意度。

12.万科，一直在探索和创新，不断引领行业的发展和变革。

13.我们的项目不仅仅是房地产，更是一个社区，一个让人们彼此连接和交流的场所。

14.我们关注每一个细节，为客户提供独特而个性化的居住体验。

15.万科，始终秉持着诚信和透明的原则，与客户建立长期的信任和合作关系。

16.我们的项目不仅仅是为了利润，更是为了创造一个更美好的城市和社会。

17.万科，引领着中国房地产的发展，为人们带来更多的机会和选择。

18.我们的项目不仅仅是房子，更是一个家，一个温暖和谐的生活空间。

19.万科，始终以人为本，关注每一个居民的需求和幸福感。

20.加入万科，让我们一起创造美好未来的家园。

2021 万科系列地产文案1、月牙潭的枝丫，枕着堤岸的浪花，将北城斑驳的往事，说给你听“焕新北市，遇见美好”之你好旧时光【昆明万科】“历9弥新著美好”2、曾经昆明向往世界，现在世博园让世界看见昆明的美“焕新北市，遇见美好”之你好旧时光【昆明万科】“历9弥新著美好”3、在滇味儿浓郁的龙泉古镇，曾与民国名师宿儒比邻而居“焕新北市，遇见美好”之你好旧时光【昆明万科】“历9弥新著美好”4、每天叫醒我的不是闹钟，永远都是那一句“走，划大碗克”“焕新北市，遇见美好”之你好旧时光【昆明万科】“历9弥新著美好”5、汪曾祺记忆力的昆明人家，仙人掌在门口悬空倒挂，还开着金黄的花“焕新北市，遇见美好”之你好旧时光【昆明万科】“历9弥新著美好”6、外地人熟悉过桥米线，但却不知道调高粉藕一口“ou”在嘴里的甜“焕新北市，遇见美好”之你好旧时光【昆明万科】“历9弥新著美好”1、概念，是下一个时代的起点【万科·春河里】2、让800万沈阳人免费用电两年怎么样？【万科·春河里】3、为沈阳再造300座青年公园怎么样？【万科·春河里】4、给沈阳再添600个青年湖怎么样？【万科·春河里】5、住下一个时代的豪宅，北京再等3年【万科·春河里】6、住下一个时代的豪宅，上海再等5年【万科·春河里】7、住下一个时代的豪宅，深圳再等7年【万科·春河里】8、住下一个时代的豪宅，沈阳无需再等【万科·春河里】【口号方向1：幸福的好房子】好房子，幸福家这句是我们主推的广告语。

普世的幸福感一直是万科强调和身体力行的东西，即使我们是有别于幸福系的另一种产品系，但它设计到改进都无处不在强调它身上的万科精神，因此我们以幸福为命题传播V-home也是一种可行的方案。

建筑成长，幸福生长万科的房子一直在强调成长性，不只是为成长型的家庭提供居住的解决方案，更是一种在创造中不断进化的建筑理念。

万科广告文案系列物质之后非物质即便城市再繁华，如果没有取舍即便公园再靠近，如果没有驻足即便地铁再快捷，如果没有方向物质之后非物质即便铁西再升级，如果没有升华即便铁西再现代，如果没有传承即便铁西再繁荣，如果没有故事物质之后非物质2003年，“珍视生活品质”系列最温馨的灯光一定在你回家的路上如果人居的现代化只能换来淡漠和冰冷，那么它将一文不值，我们深信家的本质是内心的归宿，而真诚的关怀和亲近则是最好的人际原则。

多年来，我们努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围，赢得有口皆碑的赞誉，正如你之所见。

再名贵的树，也不及你记忆中的那一棵越是现代，生命的原本美好越值得珍惜，我们深信，虽然不断粉饰翻新的名贵和虚华更容易成为时尚的标签，但令我们恒久眷恋和无限回味的一定是心中最初的那一片风景。

多年来，万科珍视和努力保留每一片土地上既有的人文财富，以纯粹的审美趣味引领时代潮流，正如你之所见。

潮来潮去，生活的本质永恒时至今日，朴实无华的自然情趣也没有半点贬值的迹象，我们深信那是让人内心宁静的永恒之美，而怎样的喧嚣浮华都归于平常。

多年来，万科珍视自然给予的每一份馈赠，努力营造充满本质美好的社区环境和人文氛围，正如你之所见。

卸下你心里的围墙，你会发现生活的原味不管竞争和戒备在那里蔓延，你也无需把自己关闭。

我们深知和谐的人际环境将改变你的生活，唤醒你深藏内心的美好向往。

多年来我们精心构筑和谐互动的人际交往平台，潜移默化地塑了一个个情感浓郁氛围亲和的社区，正如你之所见。

品味与金钱无关即使在镶金饰银盛行的时代，品味也没有失去它的光辉。

我们深信不加雕饰的自然之美是永远不会过时的气质，也是根植你内心的永恒价值。

多年来，我们努力与世俗的趣味保持距离，把别人追逐浮华的时间用来营造品味和格调，正如你之所见。

这组广告获得了第十届中国广告节企业形象类金奖。

2003年，万科“天地根，人居本”公益广告系列世界上没有一幢摩天大楼，比天坛更高摩天大楼的纪录可以不断刷新，但在我们内心的位置，永远无法和先辈的建筑文化遗产比高。

万科这些年的⽂案，句句⾛⼼不管“万科股权事件”最后的结果如何，王⽯都是⼀位罕见的优秀企业家。

王⽯、郁亮及其他管理团队成员⽤⼼经营的万科，都是⼀家罕见的优秀企业，更不⽤说他们成长于过去三⼗年的中国房地产⾏业。

今天这篇⽂章，试图从另外⼀个⾓度，向你解释，为什么那么多⼈关⼼王⽯，关⼼万科。

全⽂分品牌篇（4个系列）和项⽬篇（5个系列），时间横跨⼗⼏年，这9个系列的⽂案，除了折射出万科的⼈⽂价值，也在专业性上给予我们启发。

来源：创意⽂字坊（ID：cywzf2013）如果你问我最喜欢哪家地产商的地产⼴告，答案⽆疑是万科。

作为⼀名⽂案收藏癖，我收藏过许多与万科相关的⽂案，在这些⽂案⾥，你能感受到万科独有的⼈⽂情怀。

万科品牌篇。

2003年，万科以“⽆限⽣活，⽤⼼建筑”为传播主题，推出了“珍视⽣活品质”系列⼴告，以谦卑⽽亲切的姿态，向⽤户描绘万科的价值观。

1/ 2003年，“珍视⽣活品质”系列最温馨的灯光⼀定在你回家的路上如果⼈居的现代化只能换来淡漠和冰冷，那么它将⼀⽂不值，我们深信家的本质是内⼼的归宿，⽽真诚的关怀和亲近则是最好的⼈际原则。

多年来，我们努⼒营造充满⼈情味的服务⽓质和社区氛围，赢得有⼝皆碑的赞誉，正如你之所见。

再名贵的树，也不及你记忆中的那⼀棵越是现代，⽣命的原本美好越值得珍惜，我们深信，虽然不断粉饰翻新的名贵和虚华更容易成为时尚的标签，但令我们恒久眷恋和⽆限回味的⼀定是⼼中最初的那⼀⽚风景。

多年来，万科珍视和努⼒保留每⼀⽚⼟地上既有的⼈⽂财富，以纯粹的审美趣味引领时代潮流，正如你之所见。

潮来潮去，⽣活的本质永恒时⾄今⽇，朴实⽆华的⾃然情趣也没有半点贬值的迹象，我们深信那是让⼈内⼼宁静的永恒之美，⽽怎样的喧嚣浮华都归于平常。

多年来，万科珍视⾃然给予的每⼀份馈赠，努⼒营造充满本质美好的社区环境和⼈⽂氛围，正如你之所见。

卸下你⼼⾥的围墙，你会发现⽣活的原味不管竞争和戒备在那⾥蔓延，你也⽆需把⾃⼰关闭。

万科房地产广告文案赏析(转)2010-04-12 05:18:22| 分类：个人日记| 标签：|举报|字号大中小订阅天地根人居本——从万科地产广告文案解读“建筑无限生活”“每个人都拥有属于自己的生活/ 每个人都经历着不同的生活体验/ 在各自的生活空间里/ 你始终努力前进/ 你渴望永远年轻/ 你满怀无限希望/ 你要求生活中的一切更理想/ 面对情趣丰富的生活百态和沉浸其中的你/ 万科/ 坚持以你的生活为本/ 从懂得你的生活开始/ 为每一个你建筑属于你的无限生活。

”(万科的形象广告文案.)深圳万科，作为一个响彻中国的房地产品牌，它代表的不仅仅是一种高度和大气，更多的则是通过艺术，人文和自然的和谐统一而构造生活方式的一种执着。

多年来，它一直倡导”建筑无限生活”的潮流，珍视和努力保留每一片土地上既有的人文财富并以纯粹的审美趣味引领时尚。

它摒弃浮躁与奢华并恒久眷恋和无限回味“天地根，人居本”，让最原始的情趣得以释放，使所有漂泊的心灵在天地的静谧之处悄然沉淀。

（一）建筑你的生活，从懂得你的生活开始楼盘名称：万科四季花城标题：一觉醒来/ 今天的变化是/ 四季花城要开盘了正文：四季花城就要开盘了/ 请带上你的朋友们一起来吧/ 三年了/ 四季花城从诞生到成长、成熟/ 形成了一种独特的社区氛围/ 人们习惯了热情地打招呼/ 习惯了主动帮助别人/ 习惯了美滋滋地经营自己的生活/ 喜欢上了这个和谐、信任、真诚、默契的人文社区/ 四季花城深知/ 和家人在一起/ 是每个深圳人的梦想/ 阳光下，假日广场的钟楼/ 似乎也能听到一家人在一起的欢笑声/ 5月1日，四季花城6期即将开盘/ 如果你也是一个热爱家庭生活的人/ 如果你也感动于黑夜里等待的灯火/ 如果你也喜欢聆听家人的笑声/ 那么请你和你的朋友一起来/ 感受四季花城与众不同的动人之处/ 四季花城——动人，在美丽之外。

建筑是什么？生活是什么?一种并不陡峭的高度，一种无须声张的厚实，一种明亮但不刺眼的光辉。

万科生活读本/揽胜广告1/青春绝不是一具空壳/我还在里面睡着，攒劲/也有忌惮四周并非因为我睡着就停止制造垃圾我不想知道/过去 CBD属于谁？/现在，CBD正折磨谁？/我只关心/将来，她以何种高度按时交到我手里？不是没有看见/模糊的面孔/议论着/没有面孔的人群/在最精致的咖啡馆里慢慢泡烂日子不是没有听见/“城市是谁的？/自然是谁的？/工作是谁的？/生活是谁的？”种种低八度音的叹息这些事儿早该解决了/我不明白为何人家还在罗嗦/反正，我有我的主意/操守我的东部情结我睡着……深谙我心的青春的房子。

谁在说谁在说……在CBD 人人都很重要，在万科青青家园，只有我最重要。

2/昨天我的一个同事说梦见自己变成了一匹老马我想是平常低头低惯了在青青家园我随时可以尽情抬头仰望天顶想象我已经是最大的那颗星而且是明星这是一座两栖的家园既然可以使城市与自然两栖那么就可以使工作和生活两栖那么就可以使进取与自嘲两栖那么就可以使梦境与思想两栖使《相对论》与《大话西游》两栖3/抬头4/目录5-15发现住家的种种快乐16-102主流社会新住宅运动的种种实验102-119主流人群的种种回应120-128万科的几句心里话5/对于亚当和夏娃而言，天堂是他们的家。

对于我而言，家是我的天堂。

给脑袋营养，给四肢安慰，给我的每一分付出，作出一亿种恰如其分的解释。

6/没工夫读《圣经》“人类有两大主罪，所有其他罪恶均和其有关。

那就是：缺乏耐心和漫不经心。

由于缺乏耐心，他们被逐出天堂；由于漫不经心，他们无法回去。

也许只有一个主罪：缺乏耐心。

由于缺乏耐心，他们被驱逐，由于缺乏耐心，他们回不去。

”然而连这样的话，我也没工夫去读了，——回家，回家是我永远的主题。

7/8/9/人生的CEO想想何为快乐？想想别的纬度的快乐！西方的女孩子象怒放的玫瑰，她们往往喜欢说：“Look at me!”中国的女孩子象含蓄的睡莲，她们更喜欢说：“Just don't stare at me.”西方的人文理念象怒放的玫瑰，一般在遇到季节转换时会昂然地宣称：“Don't worry!”中国的人文理念象含蓄的睡莲，此时一般会嫣然一笑：“Be happy!”显然，做一个西方意义上的人物需要勇气和力气。

地产深圳地产英里楼书文案引言地产深圳是深圳市乃至全国房地产行业的龙头企业，以多年来不断创新和发展的努力，在深圳楼市中占据重要地位。

英里楼书作为地产深圳最新推出的项目，旨在为客户提供高品质的住宅环境和舒适的生活体验。

本文将介绍英里楼书的特点、位置优势、户型设置以及配套设施，让您对这个精致的住宅项目有更全面的了解。

项目特点英里楼书作为地产深圳集团的旗舰项目，以其独特的设计理念和卓越的品质脱颖而出。

项目建筑以简洁、现代的风格为主，融入了自然元素，创造出宜居的居住空间。

同时，英里楼书还注重社区建设，打造了一个和谐、互动的社区环境，为居民提供舒适、便利的生活方式。

位置优势英里楼书位于深圳市中心区域，地理位置优越。

项目周围配套设施齐全，包括购物中心、医院、学校等，生活便利。

同时，英里楼书紧邻公园，周围绿地众多，为居民提供了一片宜人的自然环境，使居住体验更加舒适。

户型设置英里楼书提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求。

从一居室到四居室，每个户型都经过精心设计和布局，充分考虑了居住者的舒适度和实用性。

每个房型都配备了宽敞的客厅、卧室、厨房和卫生间，以及储物空间和阳台，满足了日常生活的各种需求。

配套设施英里楼书为居民提供丰富的配套设施，确保他们的生活便利和舒适。

社区内设有儿童游乐区、健身房、游泳池以及花园等公共设施，让居民可以尽情享受休闲活动和社交互动。

此外，社区还提供24小时保安服务，确保居民的安全。

交通便利英里楼书交通便利，临近公共交通站点和主要道路。

无论是自驾还是乘坐公共交通工具，居民都可以快速到达市中心和其他主要区域。

这为居民提供了便捷的出行条件。

总结英里楼书作为地产深圳最新推出的住宅项目，凭借其卓越的品质和完善的配套设施，为客户提供了一个舒适、便利的居住环境。

项目地理位置优越，周围配套设施齐全，交通便利，满足居民的日常生活需求。

同时，英里楼书还注重社区建设，提供多种公共设施，为居民创造一个和谐、宜居的社区环境。