徐汇滨江转型发展背景资料

徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会1. 引言1.1 项目背景徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目位于上海市徐汇区，这一区域是上海市中心商务区的核心地段，周边环境优美，交通便利，是上海市重要的商业和金融中心之一。

项目地块由政府招标出让，吸引了多家知名开发商竞相投标。

最终，由一家国内著名的地产开发公司中标，开始了商办楼项目的规划与设计。

这片地块的周边已经有不少高端商务楼盘和现代化办公楼，项目背景中重要的一点是要在这个竞争激烈的商务环境中脱颖而出，打造一个独具特色的商办楼项目。

项目地块所在的滨江区域还有着丰富的自然资源和优美的景观，设计团队也希望能够充分利用这些资源，打造一个现代化商办楼与自然景观融合的绿色建筑。

项目背景旨在挖掘地块所处区域的商务潜力和自然资源，借助先进的建筑技术和绿色设计理念，打造一个符合当代商务需求和可持续发展要求的商办楼项目。

1.2 设计理念设计理念是本项目设计的灵魂所在，它是建筑师们对于未来城市发展趋势和生态环境保护的深刻思考和理念表达。

在徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计中，设计理念主要体现在以下几个方面：我们将"人性化"作为设计的核心理念，注重建筑与人的关系，让建筑更加贴近人们的生活。

通过合理的功能布局和舒适的空间设计，为用户营造一个宜居、宜业、宜游的环境。

我们注重"绿色建筑"的概念，将绿色、可持续发展融入到项目设计中。

采用环保材料、节能技术、生态景观等措施，为城市生态环境做出贡献，提升建筑的品质和可持续性。

我们追求"创新"和"时尚"，致力于打造一个独具特色、具有未来感的城市地标，引领当代建筑设计的潮流，并为城市增添一道独特的风景线。

设计理念是将现代城市建筑与人文关怀、环保理念和创新精神相结合，为徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目赋予更多的内涵和灵魂。

徐汇滨江方案设计1. 项目背景徐汇滨江位于上海市徐汇区，是上海市的一处重要滨江片区。

该区域拥有得天独厚的地理优势和丰富的人文资源，成为人们休闲娱乐、文化交流的热门地点。

然而，随着城市化的发展，徐汇滨江面临一系列问题，如交通拥堵、环境污染等。

为了提升该区域的城市形象和人居环境，需要制定一套科学合理的徐汇滨江方案设计。

2. 设计目标本方案的设计目标如下：1.提升交通效率：通过改善道路布局和交通设施，减轻交通拥堵，提高交通流畅度。

2.优化人居环境：改善滨江区域的环境质量，增加绿化覆盖率，提高空气质量。

3.丰富文化活动：打造具有地方特色的文化活动场所，丰富居民的文化生活。

4.保护历史遗迹：保留和修复徐汇滨江的历史建筑和文化遗址，提升区域的历史文化价值。

3. 方案内容3.1 交通改善为提升交通效率，本方案拟采取以下措施：1.新建道路：根据交通流量和道路布局情况，新建包括主干道和支线道路在内的道路网，合理分流车流压力。

2.优化公共交通：完善公交线路和站点布局，提高公交系统的覆盖率和运行效率。

同时，鼓励居民使用公共交通，减少私家车出行。

3.鼓励非机动车出行：建设完善的自行车道和步行街，鼓励居民和游客选择非机动车出行方式。

同时，提供便捷的非机动车停车设施。

3.2 环境质量提升为改善滨江区域的环境质量，本方案拟采取以下措施：1.增加绿化面积：在徐汇滨江的空地和道路两侧增加绿化带和花坛，增加植被覆盖率，改善空气质量。

2.河道治理：加强对徐汇滨江的河道清淤和污染治理，保障水体的清洁和生态平衡。

3.垃圾分类和回收：建立垃圾分类和回收制度，促使居民养成良好的垃圾处理习惯，减少环境污染。

3.3 文化活动丰富为丰富徐汇滨江区域的文化活动，本方案拟采取以下措施：1.打造文化艺术中心：新建或改造现有建筑，打造艺术展示、表演和创作交流的场所，定期举办文化艺术活动。

2.举办主题活动：策划丰富多样的主题活动，吸引居民和游客参与，增加滨江区域的文化氛围。

徐汇发展历程简述
徐汇区位于中国上海市，是该市的一个行政区域。

徐汇的发展历程可以追溯到19世纪末。

在清朝末年到民国时期，徐汇是上海市郊区的一部分。

当时，这个地区主要以农业和渔业为主要经济活动。

然而，随着上海的快速发展，徐汇也逐渐引进了一些工业和商业项目。

在20世纪初，徐汇区的工业开始崛起。

许多工厂和工业园区
在这个地区兴起，为当地人民提供了就业机会。

同时，一些外国企业也在徐汇设立了分部或工厂，促进了这个地区的工业化进程。

随着时间的推移，徐汇的商业和经济实力逐渐增强。

在20世
纪中叶，徐汇成为上海市的一个繁华商业区，拥有许多高楼大厦、购物中心和娱乐场所。

这里也是许多企业总部的所在地，吸引了大量的投资和商业机会。

近年来，徐汇的发展重点从传统工业转向了高科技和服务业。

为了吸引更多的创新型企业和人才，徐汇区积极发展科技园区，并推动了创新型企业的孵化和发展。

同时，徐汇也加强了城市规划和基础设施建设，提升了城市的品质和居住环境。

如今，徐汇已经成为上海市的一个繁荣地区，以其丰富的文化景观、现代化的商业街区和良好的生活品质而闻名。

徐汇的发展历程依靠着经济实力的不断增强和城市建设的不断完善，为当地人民带来了许多机遇和福利。

徐汇滨江大道简介
徐汇滨江大道东临黄浦江，西至丰溪路，南起中航油库，北到瑞宁路，全长3.6公里。

打浦路隧道和龙耀路隧道把浦东世博园与徐汇滨江大道连接相通。

一期工程有4个徐汇公园大小，公共绿地面积达14万平方米。

开放空间的交通系统由景观大道、休闲自行车道、亲水步道和一条为今后发展而预留的车道组成。

这一带原来是龙华飞机场的地盘。

现在都开辟成大马路，沿江码头也被改造成亲水景观。

绿树成荫的大路，光亮幽幽的艺术路灯，深入江中的木栈道，还有故意留下的船舶靠岸时扎缆绳用的铁墩头、旧橡皮圈、塔吊等。

沿路走去，还可以看到水泥厂预均库、煤炭传输带、北票码头塔吊、南浦站货运仓库等历史遗存。

还有一座水塔被改造成一枝硕大的艺术白玉兰，在黑夜里散发着五彩的光芒。

新造的龙华港桥被泛光灯打扮成五光十色，煞是好看。

漫步滨江大道，听江水涛涛，看波光粼粼，迎面江风习习，仰头月亮盈盈，近看江水拍岸，远眺世博园美景。

漫步者中有情人、有夫妻、有朋友、有同事、有母女、有父子，坐累了，就坐在木椅子上休息，或窃窃私语，或谈笑风生。

小孩子们或满地奔跑，或溜冰滑板，玩得不亦乐乎。

以下是我以前拍的滨江大道的照片
漂亮的人行道
步入滨江大道首先映入眼帘的是远处的卢浦大桥
保存下来的铁墩头和塔吊
宽阔的滨江大道
滨江大道边的老式机车
美丽的滨江夜景。

徐汇滨江发展历程介绍徐汇滨江是上海市徐汇区的一个重要地区，位于黄浦江南岸，东临龙华区和长宁区，西靠漕河泾开发区，总面积约为15平方公里。

徐汇滨江是上海市的重要经济、文化和旅游中心，拥有众多的商业和旅游景点。

徐汇滨江的发展可以追溯到20世纪初。

在当时，徐汇滨江是上海财富和商业的中心之一。

许多欧洲殖民者和商人在这里建立了自己的商业势力，并带来了大量的外国投资和技术。

这些外国人的到来不仅改变了当地经济结构，也促进了文化交流和城市发展。

20世纪30年代以后，徐汇滨江进入了一个新的发展阶段。

当时，上海市政府开始重点发展当地的旅游和文化产业，并大力推动了旅游景点和文化设施的建设。

其中最著名的景点之一就是上海滨江大道，这是一条沿黄浦江而建的风景线，以其优美的景色和浪漫的环境而吸引了众多的游客。

在改革开放的大潮中，徐汇滨江迎来了一个快速发展的时期。

上世纪80年代以后，中国的城市化进程加快，徐汇滨江成为上海市重点发展的地区之一。

大量的国内外投资涌入，建设了许多现代化的商业、住宅和办公楼，极大地改善了当地的经济和生活环境。

随着城市化进程的不断推进，徐汇滨江的发展重心逐渐从经济向生态和文化方面转移。

近年来，当地政府开始加大对生态环境的保护力度，修建了许多公园和绿地，并且大力推动绿色出行和可持续发展的理念。

同时，徐汇滨江也大力发展文化产业，举办各种艺术展览和文化交流活动，打造了一个艺术创意的中心。

徐汇滨江的发展离不开当地政府的支持和社会各界的积极参与。

当地政府一直坚持以人民为中心的发展理念，积极引导各类人才和企业来此发展，并提供了各种优惠政策和服务。

社会各界也积极参与当地的公益事业和社区建设，共同推动了徐汇滨江的发展。

总而言之，徐汇滨江的发展历程可以用繁荣兴盛来形容。

从上个世纪开始的外国投资和文化交流，到改革开放以来的快速城市化发展，再到近年来的生态和文化建设，徐汇滨江已经成为一个经济、文化和生态平衡发展的地区。

相信在未来的日子里，徐汇滨江将继续发展壮大，为上海乃至整个国家的繁荣做出更大的贡献。

上海市徐汇区国民经济和社会发展（十二五规划建设）-图文第十二个五年规划纲要（2022年1月12日徐汇区第十四届人民代表大会第八次会议批准）目录第一篇发展基础与环境 (1)第一章发展基础............................................................. .. (1)一、“十一五”发展成就............................................................. .1二、“十一五”发展经验与不足.....................................................4第二章发展环境............................................................. .. (5)一、时代背景............................................................. ...................5二、机遇与挑战............................................................. (5)第二篇指导思想与发展目标 (7)第三章指导思想............................................................. .................7第四章发展目标............................................................. .. (8)一、总体目标............................................................. ...................8二、城区布局............................................................. .. (12)第三篇主要任务 (15)第五章全面提升区域经济发展水平 (15)一、重点发展现代服务业 (15)二、积极推进高新技术产业......................................................17三、提升现代商贸业能级. (19)四、保持房地产业健康发展......................................................19第六章加快推进重点发展区域建设.. (20)一、优化提升区域............................................................. .........20二、转型升级区域............................................................. .........21三、重点建设区域............................................................. .........22四、协调发展区域............................................................. (23)I第七章切实增强区域创新能力 (25)一、提升自主创新能力............................................................. .25二、完善区域创新体系............................................................. .26三、优化区域创新服务功能......................................................27第八章推动社会事业协调发展. (27)一、坚持教育优先发展............................................................. .27二、提高居民健康水平............................................................. .29三、继续推进体育事业发展......................................................31四、促进其它各项社会事业协调发展......................................31第九章完善民生保障体系 (3)2一、大力促进就业............................................................. .........32二、全面提升为老服务水平......................................................32三、加快形成多层次住房保障体系..........................................33四、建立健全社会救助保障体制..............................................34第十章提升社会管理水平 (3)5一、加强人口管理............................................................. .........35二、创新社区管理与服务. (35)三、推进社会组织建设............................................................. .36四、切实维护社会稳定............................................................. .37第十一章加强城市建设与管理. (37)一、推进市政基础设施建设......................................................37二、基本完成旧区改造............................................................. .39三、提升城市环境质量............................................................. .39四、提升城市管理水平............................................................. .40五、强化城市安全............................................................. .........41第十二章推进低碳城区建设.. (42)II一、积极推进低碳示范区创建..................................................42二、深入开展节能工作............................................................. .43三、加强生态建设和管理. (44)第十三章提升区域文化软实力 (44)一、完善公共文化服务体系......................................................44二、大力发展文化产业............................................................. .45三、加强历史文化保护和开发..................................................46四、推进文明城区建设............................................................. .46第十四章建设人力资源强区.. (47)一、加大人才培养引进力度......................................................47二、创新人才使用评价机制......................................................48三、优化人才发展环境............................................................. .48第十五章深化改革和扩大开放. (48)一、推进经济领域体制机制创新..............................................48二、深化社会发展领域改革......................................................49三、加强对内对外合作与开放.. (50)第四篇规划实施保障 (52)第十六章加强政府自身建设 (52)一、深入推进依法行政..............................................................52二、完善政府管理体制..............................................................52三、提高政府行政效能..............................................................53第十七章加强规划管理............................................................. (53)一、完善规划的体系化推进机制..............................................53二、加强规划的政策保障机制..................................................54三、建立健全规划的实施监督机制 (54)名词解释 (55)III根据中共上海市徐汇区委《关于上海市徐汇区国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》，徐汇区人民政府编制《上海市徐汇区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（以下简称《纲要》），旨在阐明“十二五”期间经济社会发展的目标、任务和发展重点。

2019年5月下半月刊上海徐汇滨江地区功能转型分析匡翠翠　郁亮亮黄浦江见证了工业化时代上海的发展，在城市功能空间结构中占有举足轻重的地位。

徐汇滨江作为其中重要一段，见证了上海工业百年发展，其土地价值也逐渐显现出来，经过功能重塑后，再一次展现了滨江地区的活力。

引言近代以来，黄浦江两岸地区都是上海最重要的航运和工业基地，然而，随着上海加快城市建设步伐，许多旧城得到大规模改造，位于中心城区的黄浦江两岸却仍被第二产业占据，阻碍了城市发展空间的扩展。

为进一步推动上海经济转型发展，上海市启动“黄浦江两岸综合开发计划”，积极探索城市转型发展新尝试。

徐汇滨江地区位于黄浦江南延伸段的黄金地区，在黄浦江两岸开发中具有重要的战略地位和意义，见证了我国民族工业从无到有、由弱变强的过程，其开发与建设也将成为徐汇乃至上海转型发展的一个重要引擎。

一、徐汇滨江的功能变迁二十世纪五六十年代的徐汇滨江地区还是一派田园风光，随着城市化进程的演进，成为著名的工业聚集区，但工业发展逐渐没落，居住环境愈加恶化。

为配合2010年上海世博会环境建设，上海市启动了“黄浦江两岸综合开发计划”，通过文化创意、休闲、生活和工作等多元化融合，对黄浦江两岸进行景观重塑和空间功能置换，在保护历史文脉的同时，最大限度地激发滨江地区的活力。

以此为契机，徐汇滨江段的改造拉开了序幕，其以现代城市水岸景观营造为核心，对多处工业建筑遗产进行保护、改建和适应性再利用。

随后，徐汇滨江又被明确列为上海“十二五”时期重点开发的六个区域之一，这对徐汇滨江来说又是一次难得的历史机遇。

经过多年开发建设，徐汇滨江地区在产业结构、景观环境等方面都发生了巨大变化。

许多传统工业产业被迁出或改造，为现代服务业提供了广阔的发展空间，徐汇滨江与浦东前滩的综合商务区等建设已初具规模，文化、旅游等新兴产业也在黄浦江两岸蓬勃兴起，徐汇滨江地区的产业布局得到优化，功能转型加速。

二、徐汇滨江功能转型的原因徐汇滨江地区进行整治改造的直接原因，是产业结构调整和交通运输方式的改变。

徐汇滨江大道，全长8.4公里，北起日晖港、南至徐浦大桥、东临黄浦江、西至丰溪路。

是目前上海中心城区最长的黄浦江景观带。

这里原来是龙华飞机场，火车南浦站货运仓库，港区的北票煤码头，沙石料码头，油库等，可说是脏乱差。

上海世博会的召开，给徐汇滨江地区带来了发展的机遇，经过几年的整治，徐汇滨江已成为一条长达8.4公里，与浦江对岸世博园区遥相呼应的绿色长廊。

这儿有海上廊桥、塔吊广场、龙华港桥“龙之脊”、海事瞭望塔、龙恒滨水栈道区等等，这里仍保留着代表黄浦江百年传统工业的历史遗存。

海上廊桥：建于1984年的北票码头原煤炭传送带，并将两头连接着高耸的红色塔吊，形成鲜明的景观标志，现在改建为长约420米的空中观景廊道，形成上海浦江沿岸唯一的空中视觉平台。

塔吊广场：吊车的巨大身姿，巍峨的钢铁建筑耸立在浦江沿岸，用自己的身躯让人们回味曾经航船的汽笛轰鸣。

龙华港桥“龙之脊”：是徐汇区内最大的一座内河桥梁。

全长345米，主桥长165米，上层桥面为机动车道，下层桥面为非机动车和人行通道，桥下为休闲广场和停车场。

夜晚桥顶与桥底的线型照明与几何开孔的泛光照明相互映衬，仿佛跳动的音符谱写徐汇滨江华丽乐章。

海事瞭望塔：始建于20世纪80年代，高约41.2米，占地20平方米，用于海事瞭望、监控航道安全和签证管理等。

顶层观光平台可将一湾两岸尽收眼底，与龙华港桥共同呈现绚丽的夜景效果。

龙恒滨水栈道区：栈道区由“庆典平台”与“水中栈道”组成，是浦江沿岸极具规模的亲水平台区。

通过水中栈道沿江横向延伸，人行碧水间江景一览无余，亲身感受江水拍岸的水岸风情。

随着徐汇滨江风光带的诞生，如今浦江两岸的景色更加壮阔，更加美丽。

更多照片见相册《上海徐汇滨江》（共24张）。

徐汇发展历程简述徐汇区位于上海市中心地带，是上海市重要的经济、文化和商贸中心。

以下是徐汇区发展的简要历程。

徐汇区的历史可以追溯到古代，属于上海的古县之一。

清朝时期，徐汇是上海的一个县级市，以其富饶的土地和繁荣的经济而闻名。

然而，在19世纪末，上海由于与外国进行贸易而迅速发展起来，徐汇逐渐失去了其经济地位。

20世纪初，由于上海重要港口地位的影响，徐汇成为了上海工商业的重要聚集地。

许多外国企业和商人在徐汇设立了办事处和工厂。

在这个时期，徐汇迅速发展为一个具有现代化工业和商贸活动的地区。

然而，随着时间的推移，徐汇的发展面临着一些挑战。

由于经济结构的调整以及城市化进程的加速，徐汇的产业结构和城市规划也发生了变化。

在改革开放的背景下，上海的经济改革正日益深入。

徐汇积极推动经济结构和产业升级，并提高了科技创新能力。

这一时期，徐汇逐渐形成了一个多元化、创新型的产业体系，并成功吸引了一批高新技术企业和研发机构的入驻。

近年来，徐汇区在城市规划和建设上取得了显著成就。

通过加强市政基础设施建设和生态环境保护，改善交通运输和公共服务能力，徐汇的城市形象和居住环境得到了极大改善。

除了经济和城市建设，徐汇还注重文化事业的发展。

徐汇是上海的文化中心之一，拥有众多的博物馆、图书馆和文化艺术机构。

每年，徐汇还举办各种文化活动和国际交流活动，丰富市民的精神生活。

在未来，徐汇区将继续致力于发展和创新。

通过深化供给侧结构性改革，加强科技创新和人才培养，完善城市基础设施和公共服务网络，徐汇将进一步提升其经济竞争力和城市吸引力。

总而言之，徐汇区作为上海市重要的经济和文化中心，经历了从农业经济到工业经济、再到现代服务业经济的转型。

在城市规划和文化建设方面取得了显著成就，为上海市的发展做出了积极贡献。

未来，我们有理由相信，徐汇区将继续保持创新和发展的势头，为上海的繁荣发展做出更大的贡献。