亿达集团品牌战略规划报告
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大连生态科技创新城首发城市资源《春田晴湾》营销推广方案一、晴湾营销推广背景作为亿达春田2011年的第四个作品,在承接银杏园、融庄、馥园之后,顺势推出。
按照既定计划,晴湾将于2011年10月中下旬进行项目首次开盘,在不足两个月的时间,需要进行形象的出街、奠定、产品的导入,客户的积累,节点信息的释放及项目的开盘热销的系列推广动作和销售动作。
在银杏园二期存量消化、融庄、馥园首期热销后,以期晴湾75-140平的中小户型再次拉升市场热度。
二、晴湾营销推广思路思考:1、在前期,亿达春田已经完成了对于整个生态科技创新城以及城市资源进行了持续的推广,对于大连生态科技创新城和亿达春田价值点以及三个项目的宣传中,在保持大连生态科技创新城、如何克服客户的疲劳感,并最大程度的突出晴湾自身的特点和价值,并最大程度的减少和银杏园、馥园之间的客户交叉和分流?2、从精锐公司对于晴湾的推广建议中,面临三个问题需要重新思考:1)客群定位是否略显年轻化?2)主题语偏年轻化,对与滨湖生活的体验者来说,是否应该加些生活的沉淀和厚重的感觉?3)平面表现方面,湖的元素运用过于公式化,少了些许创新?人文的结合点是个空白?基于以上的思考:晴湾的推广中需要1、晴湾核心价值点梳理和诠释:稀缺亲水住品VS改善居住,精装升级VS滨湖生活稀缺亲水住品:有山,有湖,有森林;滨湖生活的亲水住品。
改善居住:相对于银杏园产品而言,晴湾是升级产品,所以面对的客群仍旧为改善性为主,并且对生活的品质的追求有提升。
滨湖生活:居住在湖边,可以体验更多的别样生活。
2、推广作为升级于银杏园的晴湾,她将不仅共享其他三个项目共有的大配套环境和新城的资源,更独享近湖的得天独厚的优势,要把其独有的滨湖资源不断放大,在新城和亿达春田的价值持续传递的大框架下,进入新的产品价值阐释形式,融入人的元素,晴湾的这种滨湖住品,能带给客户什么?客户能够享受到湖的什么?其他的价值点,在其他三个项目的价值传递下,已无需赘述了。
商务园区运营之王的轻重模式探索亿达企业介绍1.1发展历程:起步发展→专业积累→规模扩张亿达集团成立于1984年,从大连红旗镇一个乡镇建筑装修队起家,通过大打质量牌迅速成长为当地一家知名的乡镇企业,随后趁势进军房地产开发行业,成为大连首个高品质房地产开发商。
到九十年代初已经初具规模,90年代中期发展成当地的龙头民营企业。
1998年,与政府达成合作的亿达中国开始建设大连软件园,由此进入产业地产领域。
在产业地产的发展之路上,亿达中国具体可细分为三个阶段。
1998-2005年:起步发展阶段。
1998年6月28日,大连软件园破土动工,拉开了大连软件业发展的序幕。
在开发大连软件园的过程中,亿达中国先后开创了“官助民办”的开发模式,产学研相结合的运营模式,“产业楼宇定制”和“BOT”为代表的招商模式。
2006-2013年:专业化积累阶段。
2006年,亿达中国走出大连,先后进入武汉、苏州、天津,全国化发展格局初步形成。
之后于2008年建立园区运营全产业链综合服务体系,2010年投资建设大连生态科技创新城,2011年投资建设武汉软件新城。
2014年以来:规模化发展阶段。
亿达集团于2014年港股上市,股票代码03639.HK,简称亿达中国。
2015年,实施“轻重并举、以轻带重、以重促轻”的经营策略,2019年以来,亿达通过轻重并举的战略打造亿达未来,在20余个城市布局了40余个商务园区。
1.2企业财务情况:短期偿债有所缓解,轻资产业务犹待验证亿达中国的运营成效本文主要从四个方面论述:一是营收与利润,二是负债状况,三是土地储备,四是轻资产输出情况。
营收与利润:业务结构调整使得增长显著放缓。
2015 –2018年,亿达销售额分别为73.54亿元、83.05亿元、72.63亿元、85.37亿元,同比增长率分别为12.93%、-12.55%、17.54%等。
2018年业绩增长主要原因是在报告期内将大连天地项目的土地一次性出售给龙湖集团。
长沙亿达梅溪湖健康科技产业园项目L06-C35地块规划及建筑设计CHANGSHA YIDA MEIXIHU HEALTH SCIENCE AND TECHNOLOGY INDUSTRIAL PARK PARCEL L06-C35 PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN+2018.05.23长沙亿达梅溪湖健康科技产业园项目L06-C35地块规划及建筑设计一、项目背景 PROJECT BACKGROUND二、场地条件 SITE CONDITION三、总体规划 OVERALL PLANNING四、C35地块 PARCEL C35五、设计说明 DESIGN DESCRIPTION◆长沙-优越区位、独特地利✓湖南长沙,位于京津唐、沪宁杭、广深港、成渝昆4大世界经济区几何中心;✓京珠高速、沪昆高速、京广高铁、沪昆高铁在此双十字交叉相汇,渝长厦高铁贯穿而过✓长沙黄花机场旅客吞吐量位列中部第1,全国第12,已跻身国际航空枢纽行列;✓长沙,借三高铁交汇的畅达之势与雄踞中心的区位优势,一跃成为世界瞩目的第五级◆长沙-城市西扩、潜力无极限✓中部地区核心城市:长江中游城市群中心城市,2017年常住人口791.81万,净流入人口约27.29万,城市吸附能力进一步增强;GDP 总量位居中部六省第二位,人均GDP 排名第一;城镇居民人均可支配收入过4万元,稳居中部第一;✓扩容增速,发展向西:至2020 年中心城区面积将扩容至1200 平方公里,人口达到千万规模,湘江新区正式获批国家级新区,成为核心增长极,城市向西发展格局确定。
2017 年中部六省省会城市GDP 情况(亿元)2017 年城镇居民人均可支配收入(元)◆梅溪湖,湘江新区规划定位✓湘江新区核心——2015 年5 月7 日, 国家发改委印发了《湖南湘江新区总体方案》, 明确提出建设梅溪湖中心城区,中心城区强化行政、经济、文化功能。
梅溪湖国际新城作为国家级新区的中心地位得到前所未有的凸显。
案例——亿达集团企业文化纲要博锐管理沙龙,2004年1月5日,echo-ztl,编辑:为统一亿达人的思想和认识,指导和约束亿达人和亿达企业的行为,特制定本纲要。
亿达集团企业文化纲要是亿达人和亿达企业的根本价值观和行为准那么。
它要力求答复企业和员工在经营管理过程当中和日常行为当中思想意识方面的所有问题,是企业的指路明灯,共同愿景,精神模型和思想工具。
亿达企业文化纲要首先要明确亿达集团的企业宗旨、企业理念、企业精神、企业经营根本原那么、企业管理根本目标、亿达人的人生根本信条和亿达人的根本素质标准等内容。
亿达集团的所有成员企业和所有亿达人都应是企业文化的自觉执行者、实践者、建立者、保卫者和传播者。
每个企业、每个人在企业文化建立上应该做哪些工作和做了哪些工作应是企业和员工业绩考核的重要内容之一。
亿达集团以统一的企业文化指导、规X集团内部子文化,同时允许并鼓励子文化的培育、创造和个性开展。
企业子文化的成熟和XX开展是集团企业文化建立的坚实根底。
亿达集团企业文化纲要的制定和完善是亿达企业文化建立的重要内容,亿达企业文化建立要遵循解放思想,实事求是,与时俱进,注重实效的方针。
追求亿达企业文化的先进性,系统性,群体认同性和个性化特征。
永保亿达企业文化充满青春活力。
亿达集团XX是亿达集团的企业文化建立和管理中心,亿达集团企业文化纲要确实定和修改,要在广泛征求意见的根底上由XX亿达集团XX董事会讨论通过。
企业宗旨〔"创造明天"的宗旨〕--创造明天的企业,造就未来企业人企业宗旨即企业的根本目标,企业是存在于社会中的以赢利为主要目的人的组织。
亿达追求企业的长期生存,故提出要创造明天的企业,不但今天能够生存,明天也要能够生存。
不管今天还是明天,企业要想生存,一要致力于为社会创造价值,企业可以有不同的性质和体制,但都属于国家,属于社会,一个不能为社会创造价值的企业是不能够生存和开展的;二要致力于企业所有者权益的充分实现,不断适应环境的变化,实现持续性盈利,这是企业存在的根本目的,也是企业生存开展的根本条件;三要致力于培养和造就对企业和社会有用的人,实现企业和员工的共同开展,员工的成长是和企业追求利润同等重要的目标,也是为社会创造价值的一个重要方面,我们不但要建立一个好的企业,开创一番宏伟的事业,还要培养和造就一批优秀的人才,建立和造就一支优秀的员工团队。
品牌战略规划报告—宁波摩尔顿婴儿车制造有限公司前言摩尔顿婴儿车制造有限公司是全国首家通过ISO9001国际质量认证体系的婴童用品专业生产厂家,成立于1994年,经过8年坚持不懈的努力和探索,发展到现在形成固定资产8千万元,员工600余名的规模,并拥有两家制造加工场。
在公司成长的道路中,曾有过鲜花与掌声相伴的成功喜悦,也经历了风雨、坎坷。
摩尔顿的全体员工在公司创始人的带领下,凭其坚韧不拔的毅力和永不言输的精神,克服了种种困难,做出了今天的成绩。
多年来公司始终坚持“求新求质、永续经营,营造品牌,放眼世界、创造利润、造福人群”的经营理念和品质第一的原则,赢得到社会各界的好评,获得良好的商誉。
2002年的外销业务订单同比2001年翻了一翻,内销势头良好。
面对此种利好形势,摩尔顿公司进一步扩大了厂房、设备,引进人才,以适应日益扩大的规模,不但充实了自我,同时也为面对日益激烈的市场竞争局面,提高自己的竞争力。
接下来,公司每制定一个相应的发展计划和策略,都要考虑是否能突破自我,逐渐成长为行业的领导者。
对现实既不能麻木乐观、也不能盲目悲观。
首先应充分分析公司以及品牌所具有的优、劣势,充分认识品牌的市场机会点以及市场威胁点;其次应该迅速确立品牌整合方案和品牌战略,发扬优势、改进劣势。
人心齐,泰山移。
我们相信只要全体摩尔顿人统一认识、共同努力,就一定会达到我们的目标。
公司四大优势一、全国童车行业首家通过ISO9001国际质量体系认证并拥有良好商誉公司94年建立,经过两年的摸索,从96年才真正开始生产童车。
虽然起步比较晚,且当时亦有“好孩子”这样强劲的品牌先入为主,如何后来居上,在婴童用品市场领域独树一帜?这是首先要明确的问题。
为此,公司坚持两个原则:一是坚持品质第一,要出就出精品的原则。
“质量是企业的生命”这句话被大大小小的企业当作企业标语高高挂起,但是否真正去履行,却是一个未知数。
摩尔顿公司的决策层下定决心,亲自抓生产,严把质量关,以自己的实际行动来证明。
开发部项目公司营销策划部投资公司团体主持性文件市场调研事情框架产物定位事情框架1 目标凭据公司对项目具体的经济、社会目标、品牌建立要求,市场营销、策划相关部分就市场状况和区域市场需求点、空白点等方面,遍及深入的开展调研事情,完成项目产物策划市场定位和适应市场需求的相关产物发起。
2 流程适用说明本流程适用于投资公司所属开发公司、项目公司,已获取并即将进入大概需要相应看法设计的项目,就项目所在区域市场的需求情况和其他状况,通过深入的市场细分研究,确定项目市场定位、产物类型、项目主题等,以便为相关的项目开发、工程技能和项目筹项目拓展及论证流程深入市场调研进行指导组织深化产品定位参与深化产品定位 方案调整审核通过Y 通过Y 通过设计管理流程审核通过NN划、设计等外协单位做以偏向性的指导。
3 相关的看法诠释3.1 市场定位:明确项目目标群体,知悉其特征、消费驱动、购买偏好等一系列行动。
其来源于深入市场细分及对项目战略目标的理解,使看法生成的底子。
3.2 项目看法:揭示项目核心代价的表述。
其来源于前期市场的调研并对看法设计及营销方案有指导性的作用。
3.3 产物类型:指具体产物形态的细分。
4 产物定位策划中所涉及的相关单位及职责4.1 项目公司营销(策划)部:卖力整合资源,完成产物定位的一些列具体事情。
4.2 项目公司开发部:相关情况交底。
4.3 项目公司技能部:参加深化产物定位,联络和推动外协设计单位事情。
4.4 项目公司营销总监/总经理:审批项目深化《产物定位陈诉》。
4.5 投资公司市场部:技能指导、组织协调相关的部分协作,联络外协策划相助公司事情,审核项目深化《产物定位陈诉》。
4.6 投资公司技能部、计财部、业务部:参加指导,针对各自专业审核项目深化《产物定位陈诉》。
4.7 投资公司总裁/团体主管领导:卖力审批深化《产物定位陈诉》。
5 事情步伐序列运动步调及说明卖力部分/责任人结果1 项目拓展及论证流程提供开端产物定位陈诉项目公司营销策划部(主导)开发部、技能部开端产物定位陈诉2 深入市场调研针对项目,整合内外部资源,进行深入调研,出具相应的书面研究陈诉项目公司营销策划部市场调研陈诉《市场调研陈诉》及种种相关的深入专题调研陈诉(参照《市场调研陈诉事情框架》)3 进行指导投资公司市场部、技能部、业务部、计财部分别从各自领域出发对深化产物定位提出专业意见。